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#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Pool, Panoramablick und Bestlage Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit zwei bestehenden Wohneinheiten befindet sich in Angerberg, genauer in Unholzen 74. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1972 errichtet und im Jahr 2009 durch einen exklusiven Penthouse-Zubau erweitert. Die Immobilie eignet sich sowohl als Anlageobjekt als auch für Eigennutzer, die eine großzügige Wohnfläche mit Möglichkeiten zur Vermietung oder Mehrgenerationennutzung suchen. Lage und Umgebung Ruhige, naturnahe Lage auf einer Anhöhe mit beeindruckender Aussicht Das Haus thront über dem vorbeifahrenden Stress des Alltags Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Gute Verkehrsanbindung nach Wörgl, Kufstein und Deutschland Grundstück und Flächen Gesamtfläche: ca. 1.113 qm Bebaut: ca. 268 qm Gartenfläche: ca. 845 qm Gebäude und Ausstattung Solide Massivbauweise im Erdgeschoss (Ziegelmauerwerk) 2009 hochwertiger Penthouse-Zubau in Massivholzbauweise durch eine namhafte Tiroler Firma Penthouse-Wohnung: Großzügige Dachterrasse mit 51 qm Panoramafenster (Holz/Alu) Richtung Südwesten mit atemberaubendem Blick auf das Kaisergebirge und das Inntal Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien Küche: Neff-Geräte inkl. Spülmaschine, Ofen, Herd, Dampfgarer und Herdplatte mit nach unten führendem Abzugssystem Raumaufteilung: Zwei großzügige Schlafzimmer Modernes, gehoben ausgestattetes Badezimmer Offener Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe von 4 Metern Zugang über eine separate Außenstiege Erdgeschoss-Wohnung: Sehr gute Bausubstanz aus dem Jahr 1972 mit wertbeständigen Materialien Wohnfläche: ca. 186 qm, ideal für große Familien oder Individualisten mit gehobenem Anspruch Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer Große Garderoben- und Ankleidebereiche Zwei Badezimmer Zwei separate WCs Offener Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur riesigen Terrasse (ca. 80 qm) Poolbereich: Pool im Südwesten des Grundstücks, eingebettet unter einem alten Kieferbaum Außendusche und Umkleidekabine, sowie ein Windfang Keller: Separate Stiege vom Erdgeschoss führt in den Keller45 qm großer Wohnraum mit Potenzial zur Renovierung Diverse Abstellräume und Technikraum Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung Außenbereich: Großer Vorhof mit ausreichend Platz für Gäste-PKWs Carport und Einzelgarage vorhanden Entwicklungspotenzial und Zukunftsperspektive Die vorhandene Bausubstanz und Aufteilung bietet die Möglichkeit, sowohl im Keller eine Einliegerwohnung zu schaffen als auch im Erdgeschoss mehrere Einheiten abzutrennen Großes Grundstück von 1.133 qm – in Tirol eine Seltenheit, insbesondere in begehrten Lagen wie Angerberg Aufgrund aktueller Widmungsbestimmungen dürfen neue Parzellierungen nicht über 500 qm erfolgen, wodurch große Grundstücke immer rarer werden – dies sichert und steigert den Wert der Immobilie langfristig Besonderheiten Gepflegter Zustand Familienfreundliche Umgebung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen) Unsere Dienstleistungen Finanzierungsvermittlung Bauherrenvertretung Vermittlung ihrer Bestandsimmobilie Renovierungen aus einer Hand Steuerliche und rechtliche Beratung Zögern Sie nicht uns anzurufen. Unsere 5 Makler sind gerne für Sie da. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

GROSSZÜGIGE VILLA MIT 2 GRUNDSTÜCKEN UND WUNDERBARER FERNSICHT ZU KAUFEN! Diese beeindruckende Villa befindet sich in Hanglage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über den Wienerwald. Das im Jahr 1895 erbaute Haus erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 1417 m² und bietet eine großzügige Wohnfläche von 260 m². Die Villa wurde vor 2 Jahren liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem charmanten, charakterstarken sowie modernen Design. Erdgeschoss: 3 großzügige Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Ein einladender Raum, der durch große Fenster mit natürlichem Licht geflutet wird. Moderne Küche mit Kochinsel: Ideal für kulinarische Abenteuer und gesellige Zusammenkünfte. Gemütliche Terrasse: Der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht. Praktischer Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Voll ausgestattetes Badezimmer: Mit Dusche und Badewanne für maximalen Komfort. Separates WC: Für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss. Obergeschoss: 3 weitere Schlafzimmer: Diese bieten Platz für Familie oder Gäste und können vielseitig genutzt werden. Zwei zusätzliche Abstellräume: Ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder Sportgeräten. Separates WC: Praktisch für die Nutzung durch Familie oder Gäste. Ausbaufähiger Raum: Dieser Raum kann leicht in ein zusätzliches Badezimmer umgewandelt werden, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Lage Zentral und doch ruhig, in der Nähe der Kirche gelegen. Sportplatz und Kinderspielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien. Schule und Kindergarten sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Die Buslinie 255 bringt Sie schnell zum Bahnhof Liesing, wodurch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Grundstück Der ca. 2171 m² große baureife Baugrund besteht aus zwei Parzellen (Grundbuchseinlagen mit jeweils einer Grundstücksnummer) und wird nur gesamt verkauft. Parzelle 1: 1417 m²Parzelle 2: 754 m²Das Objekt eignet sich hervorragend sowohl für private Nutzung als auch als Bauträgerprojekt. Bebauungsbestimmungen: Bauklasse I und II in offener Bauweise mit 30 % Verbaubarkeit im Bauland-Wohngebiet. Durch die Widmung BW 35 g und 75 g I II ergibt sich ein erhebliches Erweiterungspotenzial. Laut Berechnung darf zusätzlich auf das Grundstück mit 250 m² pro Stockwerk bis zu einer Höhe von 8 m neu bebaut werden. Im Bauplan sind vier Einheiten vorgesehen, was eine attraktive Möglichkeit für Investoren darstellt. Laut Vorabstudie könnte bei der Errichtung von vier Häusern eine reine Wohnnutzfläche von ca. 1500 m² erzielt werden. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Das einzigartige Objekt liegt in herrlicher Aussichtslage, in unmittelbarer Nähe zu Wanderparadiesen, Erholungsgebieten und dem Naturpark Föhrenberge. In nur 11 Minuten erreicht man Wien Rodaun und in insgesamt 42 Minuten Wien Meidling. Mit dem Auto ist man in nur 3 Minuten an der Stadtgrenze zu Wien. Zusätzlich befinden sich eine Backstube, eine KFZ-Werkstätte sowie mehrere Wirtshäuser in unmittelbarer Nähe. Ein wenig die Straße entlang befindet sich das Ortszentrum mit der Kirche. In der Gemeinde gibt es eine Volksschule, einen Kindergarten sowie eine Tagesbetreuungseinrichtung (Hort). Weitere Bildungseinrichtungen sind im Umkreis vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar), Ärzte, eine Apotheke, Postpartner, ein Fleischhauer und Gaststätten stehen im nahegelegenen Ortszentrum in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Diese Villa vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet sowohl Platz für die Familie als auch Potenzial für Investoren. Ein wahres Juwel in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie eine wahre Rarität in Kufstein – ein Einfamilienhaus der Extraklasse, das zum Kauf bereitsteht. In einer idyllischen Waldrandlage, die eine bezaubernde Aussicht und ungestörte Ruhe bietet, vereint dieses außergewöhnliche Eigenheim sowohl Komfort als auch Stil. Dieses vollsanierte Schmuckstück, ursprünglich 1965 erbaut und zuletzt 2016 umfassend modernisiert, erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 330 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 180 m² bietet es genügend Platz für Familien aller Größen. Das großzügige Haus verfügt über insgesamt zehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, sowie vier Badezimmer und ein Gäste-WC. Zudem sind eine hochwertige Einbauküche und ein gemütlicher Kamin Bestandteil der Ausstattung. Erleben Sie die Vorzüge der Gartennutzung und entspannen Sie auf den weitläufigen Terrassen, während Sie die frische Waldluft und die malerische Sicht auf den Kufsteiner Stadtberg Pendling sowie die Festung Gerolds Eck genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Lager- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das 768 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiraum und einen gepflegten Pool, der die Gesamtatmosphäre dieses einzigartigen Anwesens abrundet. Ihnen stehen eine Garage und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Der Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten wird durch die zentrale und dennoch ruhige Lage erleichtert. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und stellt eine äußerst attraktive Gelegenheit für all jene dar, die von einem eigenen Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Kufsteins träumen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Komfort zu investieren.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses geräumige Haus auf der Hochrindl bietet eine einmalige Gelegenheit für größere Wohngemeinschaften oder Mehrfamilienhaushalte, die auf der Suche nach einem naturnahen und komfortablen Zuhause sind. Inmitten der idyllischen Nockberge auf 1.580 Metern Seehöhe gelegen, vereint dieses Objekt großzügige Wohnflächen mit einer atemberaubenden Bergkulisse und idealen Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung für gemeinschaftliches Wohnen: Privater Wohnraum für jede Familie: Insgesamt 8 Wohneinheiten, die sich ideal für Familien oder kleinere Wohnverbünde eignen. Viele Zimmer verfügen über ein separates Kinderzimmer, sodass auch größere Familien bequem untergebracht werden können. Jede Einheit ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet und bietet durch Balkone oder Terrassen wunderbare Ausblicke in die Natur. Großer Gemeinschaftsbereich: Das ehemalige Gasthaus im Erdgeschoss dient als offener Wohn- und Aufenthaltsraum, ideal für gemeinsame Aktivitäten, Treffen oder gesellige Abende. Ein einladender Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Voll ausgestattete Großküche: Die großzügige Küche ist perfekt für die Zubereitung größerer Mahlzeiten und lässt sich optimal für gemeinsames Kochen nutzen. Viel Platz im Freien: Große Terrassen (166 m²) und Balkone (95 m²) laden zum Verweilen ein. Das weitläufige Grundstück (ca. 2.700 m²) bietet Raum für Gartenprojekte, Spielbereiche oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Leben in der Natur – Sommer & Winter genießen Die Hochrindl ist ein Paradies für Naturliebhaber. Im Winter liegen die Skipisten und Langlaufloipen direkt vor der Tür, während der Sommer mit Wanderwegen, Almwiesen und Naturerlebnissen lockt. Die ruhige und gesunde Bergluft, kombiniert mit der hervorragenden Erreichbarkeit, macht diese Immobilie zum idealen Wohnort für Menschen, die ein entschleunigtes und gemeinschaftliches Leben in der Natur suchen. Eine einzigartige Möglichkeit für Wohngemeinschaften, gemeinsam in einem der schönsten Gebiete Kärntens zu leben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Kinder & Schulen Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Post <7.000m Polizei <10.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer Traumvilla am Ossiachersee – ein architektonisches Meisterwerk, das Luxus und Natur in vollkommener Harmonie vereint. Direkt am glitzernden Wasser gelegen, genießen Sie hier unvergleichliche Ausblicke auf den See und die umliegende Berglandschaft. Die moderne, zeitlose Architektur fügt sich perfekt in die Natur ein und schafft ein exklusives Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Auf rund 240 m² Wohnfläche erleben Sie höchsten Komfort und stilvolles Design. Große Glasfronten lassen den Innenraum mit Licht durchfluten und bieten atemberaubende Panoramablicke. Der großzügige Wohnbereich mit elegantem Kamin lädt zum Verweilen ein, während der perfekt in die Landschaft integrierte Swimmingpool für entspannte Stunden sorgt. Das Anwesen umfasst ein 998 m² großes Grundstück mit liebevoll gestalteten Außenbereichen, die Ihnen absolute Privatsphäre bieten. Jeder Raum dieser Villa wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und durchdacht gestaltet. Eine separate Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästeappartement, Homeoffice oder privater Rückzugsort. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein großzügiger Carport, eine separate Garage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Nur wenige Meter vom Wasser entfernt, verbindet diese exklusive Immobilie die Ruhe des Sees mit der unmittelbaren Nähe zu erstklassigen Skigebieten. Ob im Sommer beim Wassersport oder im Winter auf den Pisten – hier genießen Sie das ganze Jahr über unvergessliche Erlebnisse in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Alle Zimmer mit Ausrichtung zum See • Behagliche Wohnräume mit überdachter Sonnenterrasse (Wintergarten) • Sehr gepflegte Gartenanlage mit großem Swimmingpool (32m² - neuwertig) • Einliegerwohnung mit separatem Eingang • Voll unterkellert • Carport für 3 PKW + Garage + Stellplätze HWB 119, fGEE 1,79 Kaufpreis: VB Euro 1.469.000,- Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Hier in der gepflegten Natur schöpfe ich neue Schaffenskraft. Das schöne Elkhaus am Lorenzenberg wurde ca. im Jahre 1991 erbaut und liebevoll eingerichtet und hat fast Alleinlage. Erreichbar von der Hochrindlstraße über asphaltierte Gemeindestraße und ca. 100 m Schotterweg. Massivfundamente und Holzbau. Beheizung mit Kamin-Kachelofen, Pelletsofen und elektr. Heizkörper. Es gliedert sich in Untergeschoss (mit eigenem Eingang von außen und zusätzlich innen über eine Treppe), Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Böden und Wände in den Räumen sind in Holz ausgeführt, die Nasszellen teilweise verfließt. Holzfenster, Dacheindeckung mit Ziegeln. An das Haus angebaut ist auch eine Garage in Holzausführung. Weiters befinden sich am Grundstück noch eine Holzhütte, ein Wasserbottich zum Eintauchen an heißen Tagen sowie eine Kinderschaukel. Über eine große Holzterrasse gelangt man durch einen Vorraum mit Aussichtslage in das Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzgarnitur und Kamin- Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Von hier kommt man in die Küche, das Schlafzimmer und das Bad mit WC und Dusche. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit 1 kleinem sowie einem großen Schlafzimmer mit Balkon und Panoramablick. Das Untergeschoss erreicht man sowohl über eine Treppe vom Wohnzimmer aus als auch über einen eigenen Eingang von außen. Hier befinden sich 1 großer Vorraum, ein Stauraum unter der Stiege, ein separates WC, ein großes Schlafzimmer und ein Partyraum mit Theke und netter Sitzecke. Dieser Raum wird mit einem Pelletsofen beheizt. Der Lorenzenberg gehört zur Biosphärenparkgemeinde Ebene Reichenau mit der bekannten Nockalmstraße. Wanderungen in die Nockberge direkt vom Hause aus. Sie liegen in der Nähe der Schi- und Wandergebiete Turracher Höhe, Hochrindl, Falkert mit der Heidi Alm und Bad Kleinkirchheim mit seinen Thermen. Golfplatz Patergassen-Bad Kleinkirchheim. Einkaufsmöglichkeiten in Ebene Reichenau, Patergassen und Bad Kleinkirchheim. Ca. 60 min. zur Tauernautobahn und zum Flughafen nach Klagenfurt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 390.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft wird hier ein neuwertiges Haus (Baujahr 2019) mit bestmöglicher Ausstattung in ganzjährig sonniger Lage! Hochwertige Ausstattung, welche durch die verwendeten Materialien an die ländliche Umgebung angepasst ist und trotzdem modern/zeitlos wirkt, beindruckt zugleich mit technischen Rafinessen. Hier lässt es sich leben - eine Nützung rein zu Ferienzwecken ist nicht möglich - Hauptwohnsitzwidmung! Allerdings kann die kleine Einliegerwohnung als Ferienwohnung vermietet werden, sofern die Eigentümer des Hauses ihren Haupwohnsitz dort begründet haben. Die Umgebung hält Sommer wie Winter was sie verspricht. Im Winter ist das Tal ein relativ sicherer Platz, an dem noch genug Schnee für Wintersportvergnügen fällt und auch liegen bleibt. Im Sommer ist es eine sehr naturbelassene Gegend mit unbegrenzten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Und trotzdem ist dieses schöne Tal touristisch nicht überlaufen und kann als Geheimtipp für Urlauber mit gehobenen Ansprüchen bezeichnet werden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses hat ca. 149,60 m² Fläche. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Büro, Eingangsbereich, großer Ess-Kochbereich, Abstellraum/Lebensmittellagerraum, Toilette, Terrasse mit Balkon. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, Vorraum, Balkon. Das Untergeschoss setzt sich aus ca. 56 m² Kellerräumen und der ca.30 m² großen Einliegerwohnung zusammen. Die Einliegerwohnung kann im Zuge einer Privatzimmervermietung als Ferienwohnung vermietet werden oder als Gästebereich Verwendung finden. Sie ist von Außen eigenstänig über eine eigene Terrasse erreichbar. Wissenswerte Eckpunkte: • > Bus-System • > Zentralstaubsaugeranlage • > Wäschewurf • > Fußbodenheizung - Pellet • > Stromaggregat vorhanden • > Glasfaser Internetanschluss - WLAN • > Vorbereitung Solar (auch für den Pool) • > Beheizbarer Pool (6,6 Meter mal 3,5 Meter) - mit elektronischer Steuerung für Pumpe und Temperatur, an der Zentralheizung angeschlossen • > elektrische Jalousien Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Baugrund

Ein Logenplatz über dem Ossiacher See...! Sie suchen das besondere Wohngefühl zwischen Berg und See? Dann bietet Ihnen dieses Grundstück genau DAS, was SIE suchen. Die Möglichkeit solch ein Grundstück in einer so wunderbaren Lage in Annenheim am Ossiacher See erwerben zu können, ist eine absolute Seltenheit geworden. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 872 m² wurde ein sehr modernes, exklusives und stylisches Einfamilienhaus mit Pool bewilligt, welches nur darauf wartet, von Ihnen verwirklicht zu werden. Sämtliche Kosten für die Planung und Einreichung der Immobilie sind im Kaufpreis enthalten. Die Einzigartigkeit, die besondere Lage, der phänomenale Ausblick und Vieles mehr, machen dieses Grundstück zu einer ganz besonders attraktiven Immobilie in Annenheim am Ossiacher See. Ergreifen Sie diese einmalige Chance! Nähere und detaillierte Informationen erhalten Sie sehr gerne bei einem persönlichen Gesprächstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Naturnah und gleichzeitig schnell im Zentrum – das bieten die traumhaften Grundstücke in der Gemeinde Lendorf. In der sonnigen Trattensiedlung in Lendorf nahe der Bezirksstadt Spittal an der Drau können junge Familien ihr Glück vom Eigenheim verwirklichen. Die LN Tratten Projekt GmbH realisiert auf einem Areal von 3,3 ha ein Grundstücksprojekt und schafft in Summe 36 neue Baugründe bzw. 2,5 ha Bauland. Das Neubauprojekt Trattensiedlung entsteht direkt im Ortskern der Gemeinde Lendorf bei Spittal an der Drau. Die Gemeinde Lendorf liegt in Oberkärnten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau sowie zum idyllischen Millstättersee. Durch die absolute Zentrumslage und die direkte Anbindung an die Drautal Straße (B 100) sowie die Tauern Autobahn (A 10) gelangen Sie in nur wenigen Autominuten an die schönsten Ausflugsziele von Lienz bis Villach. Durch die gute Infrastruktur der Gemeinde Lendorf können Sie zu Fuß zu der naheliegenden Bus- und Bahnstation sowie zum örtlichen Nahversorger gelangen. Das unmittelbar angrenzende Natura2000 Gebiet-Drau-Auen lädt zur Erholung ein. Die Erschließungsarbeiten für das gesamt 4,00 km umfassende Leitungsnetz (Straße, Schmutzwasserkanal, Wasserversorgung, Oberflächenwasserkanal, Strom und LWL) sind bereits abgeschlossen. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihr Grundstück und erschaffen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum in einer absoluten Ruhelage in mitten der traumhaften Natur und genießen Sie zukünftig den atemberaubenden Blick auf das umliegende Bergpanorama. Die Trattensiedlung vereint alles, was sich Familien an Lebens- und Wohnqualität nur wünschen können. Das Bauvorhaben Trattensiedlung umfasst in Summe 36 neue Baugrundstücke, wovon nur noch die rot markierten Flächen zum Erwerb zur Verfügung stehen. Extratipp: Das Projekt ist auch wohnbauförderungswürdig. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit ländlicher Idylle in Stadt- und Seenähe! Verfügbare Grundstücke: Grundstück G1: GNF 639 m² | KP € 95.850,- Grundstück G15: GNF 767 m² | KP € 115.050,- Grundstück G16: GNF 678 m² | KP € 101.700,- Grundstück G17: GNF 669 m² | KP € 100.350,- Grundstück G18: GNF 780 m² | KP € 117.000,- Grundstück G19: GNF 676 m² | KP € 101.400,- Grundstück G20: GNF 837 m² | KP € 125.550,- Grundstück G28: GNF 611 m² | KP € 91.650,- | R E S E R V I E R T Grundstück G31: GNF 720 m² | KP € 100.800,- Grundstück G32: GNF 650 m² | KP € 91.000,- Grundstück G33: GNF 704 m² | KP € 98.560,- Grundstück G34: GNF 727 m² | KP € 101.780,- Grundstück G35: GNF 681 m² | KP € 95.340,- Grundstück G36: GNF 680 m² | KP € 102.000,- Grundstück G37: GNF 670 m² | KP € 100.500,-Sie haben schon immer von einem Eigenheim inmitten der malerischen Landschaft Kärntens geträumt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses Grundstück in 9811 Lendorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 191.800,00 € und einer Fläche von 1370m² ist es die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von saftig grünen Wiesen und majestätischen Bergen. Genießen Sie jeden Tag den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur – sei es der beeindruckende Bergblick, der weite Fernblick oder der beruhigende Grünblick. Diese Aussichten werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Entspannung schenken. Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob ein modernes Haus mit klaren Linien oder ein gemütliches Landhaus im alpinen Stil – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Auf einer Fläche von 1370m² haben Sie genügend Platz für Ihr Traumhaus und auch für einen Garten, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage des Grundstücks ist nicht nur für Naturliebhaber ideal, sondern auch für Familien. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren, Skifahren und vieles mehr. Auch für Kinder gibt es genügend Platz zum Spielen und Toben in der Natur. Zudem befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen schnell und bequem erreichen können. Neben der Lage und der Größe des Grundstücks punktet auch der Kaufpreis. Für 191.800,00 € erhalten Sie hier ein Stück Land, das Ihnen unendlich viele Möglichkeiten bietet. Vergleichbare Grundstücke in der Region sind oft teurer und bieten nicht den gleichen Ausblick und die gleiche Ruhe wie dieses. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Kärnten. Dieses Grundstück wird Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten und Ihnen ein Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs bieten. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Grundstück präsentieren zu dürfen. Sparen Sie jetzt bis zu 2,3% bei Hauptwohnsitzbegründung!*• 1,1% Grundbucheintragung + 1,2% Pfandrechtgebühr Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <3.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen und von dem Bergpanorama verzaubern. Am Schwersberg in der Gemeinde Stall erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in absolut sonniger Aussichtslage. Dank einer cleveren Raumaufteilung stehen Ihnen auf rund 90 m² eine gemütliche Küche mit Holzofen und riesen Sitzecke im Erker sowie ein Wohnzimmer und weitere 3 Schlafzimmer, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum oder weitere Räumlichkeiten steht noch ein großer Keller sowie eine geräumige Holzhütte zur Verfügung. Das Highlight des Hauses ist eine große Panoramaterrasse, die einen herrlichen Rundumblick auf die Bergwelt verspricht. Sonne tanken, Gemüse anpflanzen und einfach die Seele baumeln lassen kann man am besten im Garten. Hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum, Gäste-WC, Zimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer mit Abstellraum, Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Zimmer mit Zugang zum Balkon Kellergeschoss: von außen begehbar, großer Raum, Technik- und Waschraum, Öltank, Abstellraum, Holzlager unter der Terrasse Heizung: Zentralheizung Öl, Warmwasseraufbereitung über Solar, Holzofen in der Küche Stellplatz: 1 Stellplatz/Parkplatz im Freien Energieausweis: in Arbeit Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Post <2.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kufstein bietet Ihnen lichtdurchflutete, freundliche Räume und einen atemberaubenden Ausblick. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, während der praktische Abstellraum im Keller zusätzlichen Komfort bietet. Genießen Sie die zentrale Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ? ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - atemberaubender Ausblick - großzügige Dachterrasse - Aufzug - lichtdurchflutete Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem ganz besonderen Grundstück in Mondsee und genießen Sie Berg- und Seeblick. Widmung: Dorfgebiet (bis zu 3 exklusive Wohneinheiten) Der Mondsee liegt einem zu Füßen und die Bergkulisse des Schafbergs, der Drachenwand und des Schobers leuchten in den schönsten Farben bei Sonnenauf- und untergang! Es gibt wohl keinen besseren Platz als diesen, um viel Privatsphäre zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!... [Mehr]