Suchergebnisse für "aßmayergasse wohnung 66"

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse

Zum Verkauf steht diese geschmackvolle 3-Zimmer-Terrassenwohnung Rundgang: Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großflächiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, sowie zwei Schlafzimmer, eines der Schlafzimmer ist mit einem Schrankraum ausgestattet, ein Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung und kann sowohl zur Eigennutzung oder Neuvermietung (MRG Vollanwendung) genutzt werden. Auch Airbnb Vermietung ist erlaubt. Die Highlights auf einen Blick: - ca. 66 m² Terrasse - 3.2 m Raumhöhe - Fliesenboden - Fußbodenheizung - Einbauküche - Wohnzimmer mit Kamin - 2 Schlafzimmer Öffentliche Anbindung / Umgebung: Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale. Die nahegelegene Haydnpark, und Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein. Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens • max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg. Die rund 66 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre perfekte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit einer Küche inkl. E-Geräten, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, Badezimmer mit Whirlpool Badewanne und WC sowie einem separaten Abstellraum. Aus dem Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die nach Westen ausgerichtet, schöne Loggia, welche zum Entspannen im Freien einlädt. Die gesamte Wohnung wurde vor 6 Jahren saniert. Der Wohnung ist auch ein großzügiges Kellerabteil zugehörig. Die Wohnanlage verfügt über einen gepflegten Eigengarten, welcher den Bewohnern des Wohnhauses zur Mitbenützung zur Verfügung steht. Weiters ist im Wohnhaus ein Fahrradabstellraum vorhanden. Direkt vor der Wohnanlage befinden sich mehrere gebührenfrei Parkplätze. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pärchen. Die Wohnung befindet sich zentral und doch sehr ruhig gelegen im Grazer Bezirk Eggenberg. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind Ärzte, Bank, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Nähe des Wohnhauses befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 7, mit der man in Kürze die Innenstadt erreicht. Weiters befinden sich rund um die Wohnanlage gebührenfrei Parkplätze.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-Zimmer-Wohnung mit Garten Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 62 m² über eine optimale Aufteilung mit Garten. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Abstellraum • Bad/WC extra • Gr. Wohnküche ca. 22 m² • 2 Schlafzimmer • Garten ca. 66 m² • Terrasse ca. 10 m² Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: € 349.000,- BK: € ca. 2,- /m² WNFL Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung. Gabriele Glombitza Tel. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (Gew O1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Barriere FREI!"... nur noch 4 Wohnungen frei ... Zum Verkauf gelangt diese barrierefreie Wohnung im Zentrum von Ebenfurth. Diese entzückende Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im Erdgeschoß. Die ca. 66 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 34 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der eigenen Terrasse und dem Innenhof. Das Schlafzimmer mit ca. 15.2 m² bietet Platz für zwei Personen. Das Badezimmer erfüllt alle Kriterien der Barrierefreiheit und beinhaltet die Toilette. Ein Abstellraum (ca. 2.6 m²) beinhaltet auch einen Waschmaschinenanschluss und rundet das Angebot ab. Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind außerhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: - Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit Isolierverglasung - Heizsystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage vorbereitet - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift - Barrierefrei Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Anfang 2025 geplant. Preis: EUR 259.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

drei: stern - WILLKOMMEN IM LEBEN Nur 15 Fahrminuten von Linz entfernt entstehen zwei exklusiv ausgestattete Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten. Individuell auf Sie zugeschnittene 3-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 66 und 85 m² mit reizvollen Privatgärten, Loggien oder Balkonen machen drei: stern zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz auch einen zusätzlichen Freistellplatz. Moderne zeitlose Architektur vereint mit exklusiver Ausstattung kreieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. DIE LAGE: Engerwitzdorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Urfahr Umgebung, nur 15 Fahrminuten von Linz und wenige Minuten von Gallneukirchen entfernt. Die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Engerwitzdorf vermeidet unnötige Umwege und spart kostbare Zeit. Nahe an der Landeshauptstadt Linz gelegen, bietet Engerwitzdorf ein ausgewogenes Verhältnis aus Stadtnähe und ursprünglichen Naturerlebnis. DIE INFRASTRUKTUR Die regionale Infrastruktur rund um Engerwitzdorf lässt keine Wünsche offen. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage und sind ganz bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben niedergelassenen, praktischen Ärzten und einer Apotheke verfügt das nur wenige Fahrminuten entfernte Gallneukirchen über Krabbelstuben, mehrere Kindergärten und Horte, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Fahrschule und Bücherei, sowie über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine tägliche Rundumversorgung sichergestellt ist. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Ökologische Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage • durchdachte Raumaufteilung • große Außenbereiche • Fixpreis inkl. TG Stellplatz & Aussenstellplatz • schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung • Fußbodenheizung • elektr. Sonnenschutz • Raffstore Wohnung Top 1.04 / EG Wohnnutzfläche: 84,40 m² Wohnen-Essen: 28,81 m² Schlafzimmer 13,67 m² Zimmer 10,36 m² Zimmer 10,42 m² Vorraum 13,17 m² Bad 6,07 m² WC 1,9 m² Loggia/Terrasse: 14,63 m² (7,51 m² + 7,12 m²) Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss. Der Wohnung Top 1.04 ist ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragen Stellplatz und 1 Aussenstellplatz zugeordnet! Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 385.720 versteht sich als Fixpreis exkl. der Autoabstellplätze.1 Stk. Tiefgaragenstellplatz und 1 Stk. Außenstellplatz sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 28.000. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 1 Stk. TG Platz und 1 Stk. Außenstellplatz von € 413.720,- Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Bezugsfertige Genossenschaftswohnung in Ruhelage: Die helle 2-Zimmer Wohnung liegt zentral im burgenländischen Bezirk Mattersburg und verfügt über: • Neuwertige Laminatböden • neuwertige Fliesen in Bad und WC • Wände frisch in weiß gestrichen • neuwertige Einbauküche inkl. Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Abwasch und Geschirrspüler • an jedem Fenster und an der Loggiatüre Fliegengitter • großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Bad und WC getrennt • Schlafzimmer mit weiterem Zimmer, das z.B. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. 66 qm Genossenschaftswohnung von der OSG. Baujahr: 2011 Kein Aufzug. Finanzierungsbetrag: 3480,00 € Miete: 440,00 € Auto-Abstellplatz vor dem Haus: ca. 18 € mtl. Ablöse insgesamt: 5000,00 € Der Bahnhof ist 15 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wenige Gehminuten entfernt (Supermarkt, Drogerie, Apotheke etc.), Kindergärten und Schulen (Volks,- Mittelschule, Gymnasium), Ärzte. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitte melden unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine wunderschöne Wohnung in 1120 Wien! Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/4y5G0VC9i2Y6r K8PYKyf Kf.mp4Highlights Kernsanierung 2021 Bad mit Walk-In-Dusche Separates WCNeue Holz-Alu-Fenster Richtung ruhigem Innenhof Hochwertiger Eichenparkett- und Fliesenboden Moderne Küche Befristet vermietet Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend von Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 66 m² und der perfekten Aufteilung der Zimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten für Familie und Freunde zubereiten. Der offene Grundriss ermöglicht es Ihnen, auch während des Kochens mit Ihren Gästen zu interagieren. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die beide mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet sind. Hier können Sie sich wunderbar zurückziehen und ruhige Nächte verbringen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet, was für eine gute Belüftung sorgt. Die Fliesen verleihen dem Raum ein modernes und elegantes Aussehen. Sie profitieren ebenso von den neuen Holz-Alu-Fenstern mit Verdunkelungsrollos. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle und einfache Anbindung an andere Stadtteile und sogar an andere Städte ermöglicht. Sie finden auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal, da es in der Nähe Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule gibt. Für Ihre Gesundheit ist ebenfalls gesorgt, mit Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern in der Umgebung. Die Wohnung ist aktuell bis 14.05.2029 für einen monatlichen Betrag von € 1.090,-befristet vermietet. Die bereits in der monatlichen Miete enthaltenen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 200 €. Hierzu kommen lediglich die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Süd-Spitz – Lebensqualität mit Spitzengefühl Wenn Sie Natur lieben sich jedoch auch zur Stadt hingezogen fühlen, bietet Ihnen der Süd-Spitz die wunderbare Nähe zu den Wäldern, Felder und auch Gewässern, die sich für herrliche Spaziergänge oder Fahrradausflüge anbieten sowie auch die Nähe in die Innenstadt Graz durch die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort. Durch die moderne und ausgeprägte Architektur mit dem Spitz Richtung Süden ist der Süd-Spitz ein Landmark. Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen mit sensationellen Blick ins Grüne die sich hervorragend als persönlichen Rückzugsort anbieten um die Seele baumeln zu lassen. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet und geben das Gefühl, der Natur ganz nahe zu sein. Der Süd-Spitz trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, unter anderem durch die PV-Anlage am Objekt sowie auch durch den Fernwärmeanschluss in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in wenigen Minuten in der Grazer Innenstadt. Eine übertragbare Jahreskarte pro Wohnung steht allen Hauptgemeldeten Bewohnern zur Verfügung. Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über 300 Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss zur Verfügung, weiters wird auch 2x im Jahr für alle Bewohner ein kostenloser Fahrradservice angeboten. Ebenso gibt es eine Tiefgarage wo auch jeder Stellplatz für Elektromobilität adaptiert werden kann. Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern stehen 8 möblierte Terrassen bereit und laden ebenfalls zum Relaxen ein. Für Ihre Kinder wurde ein weitläufiger Kinderspielplatz errichtet der über eine Rutsche, Hügel und eine Sandkiste verfügt. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung: Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können: Parkettböden Hochwertige Fliesen in den Nassräumen Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheibe-Isolierverglasung Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb Markenküchen mit Induktionsherd Bodenebene Dusche Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen Fußbodenheizung Zusätzlichen Kühlung in den DG-Wohnungen Fernwärme Sole-Wasser-Wärmepumpe Aufzüge Kellerabteile Tiefgaragenstellplätze Fahrradabstellplätze Kinderspielplatz Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Lage: Die Liegenschaft Reininghausstraße 84-86 befindet sich im schönen Bezirk Eggenberg - Zentral und doch naturnah. Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. Unzählige Parks wie z.B. der Schlosspark Eggenberg oder der Planetengarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in 10 Minuten mit dem Auto in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Wer es sportlich mag, kann auch Aktivitäten wie Wandern, Golfen, Schwimmen oder Biken können in wenigen Minuten erreichen. Parks - mit dem Fahrrad: • Schlosspark Eggenberg in 5 min. • Planetengarten in 8 min. • Reininghauspark in 5 min. • Gemeindepark Eggenberg in 4 min. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 4, 7 Buslinie: 62, 66, 710, 711, 712, 713, N7 Gewässer Bründlteiche Thalersee Einkaufszentren Citypark Sportliche Aktivitäten Auster Sport- und Wellnessbad Städtisches Kinderbad für Familien mit Kleinkindern Open Water Schwimmen Grazer Golfclub Thalersee Knight Rider trail Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 04.08.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 30,04 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,613 (A+) Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"Barriere FREI!" Zum Verkauf gelangt diese barrierefreie Wohnung im Zentrum von Ebenfurth. Diese entzückende Wohnung befindet sich in einer überschaubaren Wohnhausanlage (6 Einheiten) im Erdgeschoß. Die ca. 66 m² werden ideal ausgenutzt und bieten Platz für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt. Wohnungsaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine moderne Aufteilung. Aus dem zentralen Vorzimmer gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (ca. 34 m²). Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und öffnen sich in Richtung der eigenen Terrasse und dem Innenhof. Das Schlafzimmer mit ca. 15.2 m² bietet Platz für zwei Personen. Das Badezimmer erfüllt alle Kriterien der Barrierefreiheit und beinhaltet die Toilette. Ein Abstellraum (ca. 2.6 m²) beinhaltet auch einen Waschmaschinenanschluss und rundet das Angebot ab. Parkplatz: Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeteilt. Für Besucher sind außerhalb der Anlage ausreichend Platz vorhanden. Ausstattung: - Exklusive Böden im Wohn- und Schlafraum - Großzügige Terrasse - Wohnungseingangstür mit Einbruchsschutz - Bodentiefe Fensterfront mit 3-Scheiben Isolierverglasung - Heizesystem mittels zentraler Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage vorbereitet - Kabel-TV Anschlüsse - IT-Verkabelung - Kinderwagenplätze - Lift - Barrierefrei Infrastruktur: Die Lage im Zentrum von Ebenfurth hält was sie verspricht. Weitere Details erhalten Sie aus dem Lageprofil mit Zusendung vom Exposé. Fertigstellung: Die Fertigstellung ist mit Ende 2024 geplant. Preis: ? 259.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG mit PANORAMABLICK inkl. TIEFGARAGE BARRIEREFREI!!! Diese exklusive und einzigartige Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss/TOP 66 des im Jahr 2009 erbauten Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 101 m2. Die Einheit beeindruckt durch ihre Ausrichtung mit lichtdurchfluteten Räumen und verfügt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, zwei Zimmer, einen Abstellraum, Bad, WC, zwei Terrassen. Der Eingangsbereich eröffnet einen Zugang zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, dessen bodentiefe Terrassenfenster eine unvergleichliche Aussicht gewähren. Die offene Gestaltung verleiht dem Raum ein Gefühl von Weite und Eleganz, in dem die moderne Küche nahtlos integriert ist. Zwei Loggias mit Balkonen bieten Traumblicke auf Donau und das Mühlviertel. Die größere Loggia ist durch Glasschiebetüren vom Balkon trennbar. Zwei geräumige Zimmer, ein stilvolles Badezimmer, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden die Wohneinheit ab, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien überzeugt. Zusätzlich stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage, direkt an der Donau, in Linz. Perfekter Standort mit einer großen Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art sowie Ärzten in unmittelbarer Umgebung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist lediglich 200m entfernt. Von hieraus gelangen Sie in 10 Minuten in die Linzer Innenstadt. Auch die Nähe zur Autobahn sorgt für optimale Verkehrsanbindung. Der Donaustrand ist nur fünf Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen ein. Vor allem im Sommer kann man ausgiebige Spaziergänge entlang der Donau genießen. Wer ruhiges, barrierefreies Wohnen liebt, aber dennoch nicht auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten möchte, ist in dieser Wohnung perfekt aufgehoben. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Link Video: https://youtu.be/VI0M5JPJ_FY1100 Wien, Favoritenstraße 119Zum Verkauf gelangen an sich 2 Wohnungen, die mit einer Stiege zu einer Maisonette, im Ausmaß von ca. 92m² plus ca. 9,5m² Terrasse, verbunden wurden, sie ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung liegt im 5.und 6. Liftstock. Raumaufteilung: Wohnung 5. Stock: Zwei getrennt begehbare Zimmer, weiters vom Vorraum aus zu begehen sind Küche und WC. Wohnung 6. Stock: Zwei getrennt begehbare Zimmer, die Terrasse ist von einem der beiden Räume zu begehen, Bad mit Dusche, wie auch ein Abstellraum vom Vorraum aus zu begehen. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels eines Gaskonvektor, die im Esszimmer untergebracht ist und durch ein Umluftsystem die ganze Wohnung heizt. Der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet. Die monatlichen BK inkl. Instandhaltungsfond betragen 356,60.- . Öffentliche Anbindung: Die unmittelbare öffentliche Anbindung ist im Sinne von U1-Reumannplatz, sowie der Autobuslinien 7, 65 und 66 gegeben. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind in den zahlreichen Geschäften auf der Favoritenstraße gegeben, ebenso Banken, Trafik und Gastronomie sowie der Eissalon Tichy. Öffentliche Tiefgarage in Gehweite. Das Amalienbad befindet sich ca. 150 m entfernt am Reumannplatz. Die Sonne genießen kann man in unmittelbarer Nähe im Antonspark, sowie am Reumannplatz, das Erholungsgebiet Laaer Wald ist ca. 1,5 km entfernt und bietet die Möglichkeit zur Entspannung und Ruhe vom Alltag. Energieausweis: HWB: 111,30 kWh/m²a Nebenkosten: Grundbucheintragung: (1,1% des Kaufpreises) Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst Für Fragen steht Ihnen gerne Herbert Kaiser Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Stuwerstraße im 2. Bezirk von Wien. Diese atemberaubende 3-Zimmer Wohnung mit ca. 66 m² Fläche bietet Ihnen modernen Komfort und urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Wohnung verfügt über eine Toilette und eine Dusche, die mit modernen Armaturen ausgestattet sind. Zusätzlich sind alle Möbel bereits in der Wohnung vorhanden, sodass Sie ohne Aufwand einziehen können. Die Lage könnte nicht besser sein. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe des Messe Wien Exhibition und Congress Center, perfekt für Geschäfts- und Freizeitreisende. Die U1 U-Bahn-Station, der berühmte Prater und die Ausstellungsstraße sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 3. Stockwerk befindet und es keinen Lift gibt. Diese kleine Anstrengung wird jedoch durch die unschlagbare Lage und die hochwertige Ausstattung der Wohnung mehr als belohnt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser fantastischen Wohnung zu überzeugen. Ein urbanes Juwel wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!... [Mehr]