Suchergebnisse für "Zwerggasse, 8010 Graz 2.Bezirk Sankt Leonhard"

#Büro #Gastronomie #Altbau

Zur Vermietung stehen Büroflächen direkt am Jakominiplatz. Durch die zentrale Lage ist sowohl die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ideal, als auch die Infrastruktur mit Geschäften, Banken, Restaurants, Bildungseinrichtungen etc. Verfügbare Büroflächen: Im 2. OG des Geschäfts und Bürogebäudes stehen derzeit zwei Büroeinheiten zur Vermietung. Die Büroflächen werden noch in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter saniert. Top 2-4: ca. 226 m² Ausstattung: IT-Verkabelung, Klimaanlage nach Vereinbarung Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Mietzins: ca. € 9,50 / m² zzgl. BK und HK Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2147 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2147... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Tolle 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Jakominiplatzes zu mieten! Die charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Altbauhauses in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Zentrum von Graz entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, ergänzt durch moderne Annehmlichkeiten. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden sowie eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme. Ein Lift ist vorhanden, und ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Nettomiete: ? 410,00 netto BK: ? 74,62 Gesamtmiete: ? 533,08 (exkl. Strom und Heizung)... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Repräsentative Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront auf der Grazer Herrengasse zu mieten! Zur Vermietung gelangt ein Lokal mit perfekter Lage direkt in der Mitte der Herrengasse, Graz. Die zentrale Lage in Graz bietet Ihnen eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und leichten Zugang zu einer Vielzahl von potenziellen Kunden. Die Geschäftsfläche besticht durch die über den gesamten Tag andauernd hohe Passantenfrequenz. Zusätzlich garantieren zahlreiche Cafés und Geschäfte eine sehr hohe Passantenfrequenz. Highlights: • beste Grazer Innenstadtlage • in absoluter Frequenzlage, hohe Passantenfrequenz • Einkaufsstraße • ausgezeichnete Sichtbarkeit Miete netto: € 11.040,00 BK netto €/m²: 3,24 inkl. HK • Verkaufsfläche ca. 62 m² • Nebenfläche ca. 30 m² - KG (Lager) ca. 60 m² kann prekaristisch zur Verfügung gestellt werden!... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. OG (ohne Lift) eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Bestlage zur Vermietung. Die unmittelbarer Nähe zur Grazer Innenstadt ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende Raumaufteilung, ihre optimale Lage und ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Immobilie eignet sich sowohl für Einzelpersonen, Paare als auch ideal als WG. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Küche, die sehr durchdacht in die Wohnung integriert ist. Dank der offenen Gestaltung und des großzügigen Lichteinfalls entsteht in dieser Wohnung ein wohnliches und gemütliches Ambiente. Vor dem Haus und in der Umgebung gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten (nicht zugeteilt). Raumaufteilung: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: - Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar - Universitäten und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar - Perfekte Raumaufteilung für optimale Nutzung - WG-geeignet für Studierende oder Berufstätige Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Nettomiete: Euro 575,80,- BK inkl. HK: Euro 153,62,- ergibt eine Gesamtmiete von Euro 787,- Kaution: 3 BMM Verfügbar ab 15.01.2024 HWB: 79 kWh/m²a fGEE: 1,71 Der erste Besichtigungstermin findet am 02.01.2024 ab 12: 00-16: 00 Uhr statt und um telefonische Voranmeldung unter [Tel] wird gebeten. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .... [Mehr]

#Büro

Erstklassige, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten! Das Gebäude und die Büroeinheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht. Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen von Graz, garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Verfügbare Büroflächen: Top 300 II+III ca. 417,73 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,84 zzgl. Heizkosten-Akonto/Fernwärme... [Mehr]

#Büro

Erstklassige, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten! Das Gebäude und die Büroeinheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht. Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten. Das Objekt gliedert sich in 3 getrennt begehbare Büros - mit perfekter Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort. Die einzelnen Büroflächen können auch zusammengelegt werden. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen von Graz, garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 181 m² 1.OG ca. 313 m² 1.OG ca. 105 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,84 zzgl. Heizkosten-Akonto/Fernwärme... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen etwas Besonderes in Top Lage in Graz? Dann sehen Sie sich unbedingt diese Immobilie an! Die perfekt sanierte, helle und großzügige Stadtwohnung mit 3 Zimmern plus Westterrasse bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt! Genießen Sie Individualität, prachtvolle sanierte Räumlichkeiten sowie eine grandiose Aussicht auf das Herz-Jesu-Viertel! Lift vorhanden. Erstbezug nach Generalsanierung! Raumaufteilung: Vorraum Wohnbereich mit Zugang zur großen West-Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof (klimatisiert) Küchenbereich2 Schlafzimmer (klimatisiert) Bad mit Dusche WC separat Abstellraum Die Wohnung liegt im Schnittpunkt zwischen dem pulsierenden Leben in der Stadt und der Ruhe am Grünen Stadtrand von Graz. Es sind nur einige Geh- bzw. Radminuten zum Stadtpark bzw. zum Leechwald. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über Klimatisierung. Zudem komplettiert ein Kellerabteil das Angebot. Honorarfrei für Käufer: innen! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie Ihre Immobilienfachberaterin Michaela Rettenbacher von s REAL Sparkasse Immobilien an! Gerne beraten wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traum-Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Küche, 2 Zimmer, Bad, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet eine Terrasse (7 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Achtung: Die Küche kann auf Wunsch gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Bei Anmietung ist der Beitritt zur Genossenschaft verpflichtend! Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 775,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

** Geidorf Exklusiv – Wohnen auf höchstem Niveau **Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Bezirk Graz-Geidorf. Mit nur 16 exklusiven Wohneinheiten fügt sich das Projekt harmonisch in seine Umgebung ein und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und privater Rückzugsmöglichkeit – inklusive Blick ins Grüne. Die Eckdaten: 16 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 41 m² bis 134 m² Wohnfläche 2 bis 4-Zimmer Wohnungen. Gehobene Ausstattung. Großzügige Freiflächen: Balkone, Terrassen oder Eigengärten Flexible Gestaltung Ihrer Wohnfläche, je nach Baufortschritt und technischer Möglichkeiten. Hervorragende urbane Infrastruktur. Parkmöglichkeiten: Tiefgarage und Zonenparkplätze vor dem Haus. Baubeginn: Q2-2025 Geplante Fertigstellung: Q1-2027 Gerne lassen wir Ihnen sämtliche detaillierten Informationen zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Willkommen in dieser erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Sanierung, optimale Raumaufteilung und hervorragende Lage in den Innenhof überzeugt. Auf rund 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit stilvollem Komfort und viel Tageslicht. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Gebäudes und ist bequem per Lift erreichbar. Es erwarten Sie 2 Zimmer, 1 Küche mit Essecke, 1 Badezimmer m. WC, Vorraum, Balkon und Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Gegend im Herzen von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 801 verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich (ohne mitvermieteten Küchenblock), 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, separatem WC sowie über einen Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 401,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Tiefgaragenplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eckdaten : Wohnfläche: 43,50 m² Lage: 3. Stock Ausstattung: Parkettboden, separate Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, WC und Bad, Kellerabteil Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in der Draisgasse überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, hochwertigem Parkettboden und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem eigenen Kellerabteil und mehreren Parkmöglichkeiten im Innenhof. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige und gut angebundene Wohnlage legen. Raumaufteilung und Ausstattung • Wohnzimmer: Freundlich und hell, bietet es ausreichend Platz für eine Wohn- und Arbeitsecke. • Schlafzimmer: Angenehm ruhig und gut geschnitten - perfekt für erholsame Stunden. • Küche: Separat gelegen und praktisch gestaltet, mit Platz für Geräte und Stauraum. • Badezimmer und WC: Modern und funktional, WC ist separat für zusätzlichen Komfort. • Böden: Der elegante Parkettboden verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Besondere Merkmale • 3. Stock: Durch die Lage im oberen Geschoss genießen Sie mehr Ruhe und eine angenehme Aussicht. • Parkmöglichkeiten: Bei Bedarf, gibt es einen PKW Abstellplatz im Innenhof. • Kellerabteil: Der eigene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und macht die Wohnung besonders praktisch. Lage und Umgebung Die Wohnung in der Draisgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Graz, die durch ihre ruhige Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt: • Verkehrsanbindung: Der Grazer Ost-Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen der Linien 4, 6, 34, 82, N4, was die Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile unkompliziert macht. • Einkaufsmöglichkeiten: Die Grazer Messe, Mc Donalds, Nahversorger, Supermärkte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Freizeit und Erholung: Fitnessstudios, kleine Cafés und Restaurants bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung. • Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Konditionen • Vertragsdauer: 3 Jahre • Monatsmiete: 450 EUR (Hauptmietzins) + 146,70 EUR (Betriebskosten) + 56 EUR (Heizkosten) • Kaution: 3000 EUR • PKW-Abstellplatz auf Anfrage (50 EUR+ 20% Ust./ Monat) • Keine Haustiere • Max. 2 Personen Zusammenfassung Diese Wohnung vereint kompakte Wohnfläche mit optimaler Funktionalität und einem angenehmen Wohnkomfort. Die ruhige Lage im 3. Stock, der großzügige Kellerraum und die praktischen Parkmöglichkeiten machen sie zu einem idealen Zuhause für alle, die einen zentral gelegenen Rückzugsort in Graz suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Wohnung vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €409,09 zzgl 10% USt. Betriebskosten €133,36 zzgl 10% USt. Heizkosten €46,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €63,58 Gesamtbetrag €652,7 Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]