Suchergebnisse für "Zweierbosniakengasse, 8054 Graz 16.Bezirk Straßgang"

#Büro

An der Schnittstelle Graz-Seiersberg befindet sich dieses moderne, repräsentative Büro nahe dem Ortszentrum Straßgang und der Autobahnauffahrt. Vorteile: - repräsentatives Büro in einem modernen Haus - Glasfassade mit Ausblick - Teeküche und WC komplett ausgestattet - nahe der Autobahnauffahrt Seiersberg, Shopping City Autoabstellplätze können für € 50, netto/Monat angemietet werden. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €659 zzgl 20% USt. Betriebskosten €157,2 zzgl 20% USt. Heizkosten €211,82 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €205,6 Gesamtbetrag €1233,62 Heizwärmebedarf: 130.74 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Diese ca. 48,66 m² große, geförderte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG des Hauses Straßganger Straße 380d in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sowie schönen Fliesenböden im Bad ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine exklusive Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Straßganger Straße 380d, öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. PARKEN: Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gesondert angemietet werden Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das GREEN PARADISE befindet sich in ruhiger und bester Lage am Rande eines großen Naturschutzgebiets. Der Plabutsch, Buchkogel und Florianiberg sind perfekte Naherholungsgebiete. Die Lage des GREEN PARADISE garantiert Ruhe trotz bester Anbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel ist man schnell in der Innenstadt, mit dem PKW schnell auf der Autobahn. Nahversorger für den täglichen Einkauf sind fußläufig zu erreichen und in der Nähe vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dr. Horn Realitäten bietet exklusiv: diese barrierefreie, bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 20 m² Terrasse und ca. 100 m² Garten in einem ruhig gelegenen Neubau (BJ 2009) im Zentrum von Strassgang. Diese perfekt konzipierte Wohnung besticht v.a. durch ihre angenehme und ruhige Atmosphäre, ihren Top Zustand und ihre wohltuenden Ausblicke ins Grüne. Die Terrasse und der idyllische Garten mit Süd-West-Ausrichtung laden zum Ausspannen ein. Der gut verwaltete Neubau liegt in zentraler Grünlage einer ruhigen Seitengasse, wenige Gehminuten von Strassgang Zentrum entfernt, und er bietet nette Nachbarn sowie parkähnliche Grünanlagen mit verkehrsfreien Flächen. Die Vorteile im Überblick: - Vorraum mit Zugang zu Abstellraum, WC (+ Gästewaschbecken) und Wohn-/Esszimmer - Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer (ca. 23 m²) mit DAN-Küche und hochwertigen Geräten sowie Zugang zur Terrasse (ca. 20 m²) und zum Eigengarten (ca. 100 m²) - Diele mit Zugang zum Bad und zu den zwei separat begehbaren Schlafzimmern (ca. 11 m² und 13 m²) - Gepflegtes Badezimmer mit barrierefreier Duschkabine, Waschbecken und Sprossenheizkörper - 1 Kellerabteil - 1 PKW-Stellplatz im Freien - Monatliche Kosten: Betriebskosten: ca. € 120, (inkl. Ust.) Rücklage: ca. € 88, Heizkosten: ca. € 140, (inkl. Ust.) - Kaufpreis: € 248.000, - Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises Zentrumsnahe Grünruhelage in einem ruhigen Seitenarm Höhe Gradnerstraße / Straßgang Zentrum. Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (mit ärztlicher Versorgung, Apotheke, Lebensmittelgeschäften, Bäckerei u.v.m.); Buslinie 62 (Richtung Hauptbahnhof) nahe der Wohnanlage, Buslinie 32 (Richtung Jakominiplatz) sowie S-Bahn (nur ca. 10 Minuten Fahrtzeit ins Stadtzentrum von Graz) in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar; Perfekte Autobahnanbindung ("A 2 - Graz Ost"). Freizeitgestaltungsmöglichkeiten: Bad Strassgang, Florianiberg und Martinkogel, Radweg (auch die Innenstadt ist mit dem Rad rasch erreichbar).... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese moderne 3-Zimmer Wohnung bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch einen wunderbaren Garten mit Westterrasse, die Sie zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Die Wohnung befindet sich barrierefrei im Erdgeschoss einer erstklassigen Anlage, die im Jahr 2015 von der renommierten Firma Kohlbacher erbaut wurde. Ein Tiefgaragenplatz um zusätzlich € 20.000 ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung verfügt über eine top ausgestattete Markenküche. Genießen Sie stets frische Luft und angenehme Temperaturen dank der integrierten Wohnraumlüftung und Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgen. Entspannen Sie sich nach einem langen Tag in der modernen Walk-In Dusche, die für höchsten Komfort und Funktionalität konzipiert ist. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Ein besonders großes Kellerabteil mit rund 19 m² bietet ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände und ermöglicht eine optimale Organisation. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn ist eine bequeme Mobilität gewährleistet. Der derzeitige Rücklagenstand f. dieses Haus per 31.05.2025 beträgt ca.: € 31.600. Der derzeitige Rücklagenstand Tiefgarage (alle 4 Häuser) beträgt ca.: € 24.600. Ein besonderes Highlight der Wohnsiedlung ist die brandneue Photovoltaikanlage, die kürzlich installiert wurde und Ihnen als Bewohner nicht nur nachhaltige Energie, sondern auch erhebliche Kostenvorteile bietet. Derzeit sind laut der zuständigen Hausverwaltung keine weiteren Sanierungen geplant oder beschlossen worden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.57 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

~ Wohnpark Primelweg - Moderne 2-Zimmer-Anlegerwohnungen ~ Unser moderner und nachhaltiger Wohnkomplex befindet sich am Primelweg 1 in Graz - Straßgang. Dieses attraktive und zentral gelegene Wohnviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Nahversorgung. Der Wohnbau besteht aus 26 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Gebäude. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine klare architektonische Gestaltung aus und bieten einen hohen Wohnkomfort. Große Fensterflächen nach Süden sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. In diesem Projekt bieten wir 8 identische Wohnungen mit einer Wohnfläche von 36 m² an, die befristet vermietet sind. Jede Wohnung verfügt über einen Garten und eine Terrasse oder einen großzügigen überdachten Balkon. * Übersicht der verfügbaren Wohnungen: -Top 1.1: 2 Zimmer - 35,41 m² mit Terrasse und Garten, befristet vermietet bis 30.06.2026, Nettomiete € 409,10,- / KP € 184.000,- -Top 1.4: 2 Zimmer - 35,68 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 28.02.2026, Nettomiete € 427,48,- / KP € 183.340,- -Top 1.5: 2 Zimmer - 35,61 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 14.06.2026, Nettomiete € 457,13,- / KP € 183.340,- -Top 2.1: 2 Zimmer - 35,84 m² mit Terrasse und Garten, befristet vermietet bis 31.12.2027, Nettomiete € 494,24,- / KP € 196.900,- -Top 2.2: 2 Zimmer - 35,67 m² mit Terrasse und Garten, Kurzzeitvermietung, KP € 223.000,- -Top 2.6: 2 Zimmer - 35,84 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 30.04.2026, Nettomiete € 469,76,- / KP € 187.790,- -Top 2.7: 2 Zimmer - 35,67 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 30.06.2026, Nettomiete € 423,87,- / KP € 187.790,- -Top 2.12: 2 Zimmer - 35,67 m² mit Balkon, befristet vermietet bis 31.03.2027, Nettomiete € 492,37,- / KP € 167.000,- * Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - 8x 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss - Alle Wohnungen sind befristet vermietet - Große, überdachte Terrassen mit Garten oder Balkone - Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum - Garagenplatz mit Starkstromanschluss gegen Aufpreis verfügbar € 25.000,- - Verkehrsgünstige Lage (Bus/Autobahn) - Provisionsfrei! VIDEOTOUR verfügbar! Sollte Ihnen unser Angebot ansprechen, übermitteln wie Ihnen auf Anfrage sehr gerne einen Link zur Videotour. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung! Lage: Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die Umgebung der Großstadt zu erkunden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich im familienfreundlichen Graz-Straßgang. Sie besticht durch ihre Ruhelage in einer Seitenstraße bei gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung ins Grazer Stadtzentrum. Über den geräumigen Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit intergrierter Küche. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine Wohnlandschaft. Über eine Terassentür gelangt man auf die überdachte Terasse und weiter in den 78,56m2 großen Garten. Sowohl Garten als auch Terasse zeichnen sich duch südwestliche Ausrichtung aus. Wie die Fenster des Wohnzimmers, sind auch die Fenster der Schlafräume Richtung Garten ausgerichtet sowie auch über eine Terrassentür zum Garten begehbar. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein separates Kinderwaschbecken, sowie der Waschmaschinenanschluss. Das vom Badezimmer separate WC ist vom Vorraum aus erreichbar. In der gesamten Wohnung befindet sich ein wunderbarer Parkettboden. Das Haus wurde in Massivziegelbauweise errichtet. Als weitere Highlights sind das großzügige Kellerabteil, der Tiefgaragenparkplatz, sowie der hinter dem Haus gelegene Spielplatz zu erwähnen. Tiefgaragen-Stellplatz ist im Preis inkludiert! Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung runden das Angebot ideal ab. Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Ungebung und auch das beliebte Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg ist mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Straßganger Bad befindet sich im näheren Umkreis und eine Bushaltestelle der Linie 32 ist fußläufig erreichbar. Die A9 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuchenangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sehr schöne 3 Zimmer Eck-Maisonette Wohnung in familienfreundlicher Wohnanlage. Sehr gute Infrastruktur. 1 Abstellplatz in der Tiefgarage und 1 Kellerabteil gehören zur Wohnung. Viele Einkaufsmöglichheiten, die Autobahnauffahrt Webling, das Straßganger Bad, Tennis Porkorny und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache mit Fr. Barth gerne möglich. Vorhandene Räume: 2x Diele, Abstellraum, Bad, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 25547.63 Die Anzahlung ist vor Bezug der Wohung zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geräumige Eigentumswohnung mit großzügiger Terrasse und Gartenanteil befindet sich in Graz, Straßgang. Die Wohnung verfügt über 57,77 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt: Vorraum Bad WC Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küche Vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die 27,70 m² große Terrasse. Weiters beträgt der Gartenanteil 74,75 m². Die Wohnung wurde mit außenliegenden Rollo (Gurtbedienung) ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Betriebskosten belaufen sich auf 216,02 EUR monatlich. Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und eine Einbauküche inbegriffen. Ein Tiefgaragenplatz kommt zum Kaufpreis mit 15.000,- EUR noch hinzu. Verfügbar ab: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Das schöne Projekt umfasst insgesamt 4 Wohngebäude (Haus 12, Haus 14, Haus 16, Haus 18) mit jeweils bis zu zehn Obergeschossen und ausgefeilten Grundrissen für 2-4 Zimmer-Wohnungen . Die Wohnungsgrößen liegen ungefähr zwischen 49m² und 81m². Genießen Sie den umfassenden Lebenskomfort und die begrünte Wohnhausanlage. Gerne präsentieren wir Ihnen unsere neue Projekt-Website mit einem übersichtlichen Grundriss-Navigator: "graz.decus.at". Hier können Sie sich die virtuelle Begehung der Musterwohnung ansehen: https://pics.picmyplace.eu/presentations/project-Drd Yakba5q04XPc6Ei O0gq WUWGZ9Eo1I/index.htm Es gibt ausreichend Möglichkeiten, Ihr Fahrrad abzustellen und abzusperren in den Erdgeschossen aller 4 Wohntürme. Sie haben die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen oder mehrere der insgesamt 198 PKW-Stellplätze (jeweils monatlich € 79,20 brutto und je nach Verfügbarkeit) anzumieten. Ihr Kennzeichen wird automatisch erkannt bei Ihrem Auto und das Tor öffnet sich selbständig. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem direkt von der Garage unddem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung. Ihre Gäste können Sie mit der integrierten Freisprechanlage empfangen. Als kleinen Einblick können Sie sich unser Video auf You Tube ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=14VLu F2lb EE Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt und die Regelung in den einzelnen Wohnungen erfolgt über Thermostatventile an den Heizkörpern. Es gibt eine zentrale Heizungs- und Warmwasseranlage zur Wärmeversorgung und zur Warmwasseraufbereitung. Die Ablesung seitens der Versorger erfolgt über gangseitig gelegene Heizungsnischen, ein Zutritt zu den Wohnungen ist daher nicht erforderlich. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühl-/Gefrierkombinationen, Kochfeldern, Backrohren, Umluft-Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern vor. Im Badezimmer besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine am Siphon des Waschbeckens anzuschließen. Die vorausgesetzten Abzweigungen am Siphon sind vorhanden! Lage Das Wohnbauprojekt GREEN CITY LIVING besticht durch seine Grünruhelage im schönen Graz-Straßgang. Trotz der ruhigen Umgebung sind die Wohnhäuser bestens an den öffentlichen- und Individualverkehr angebunden. Über den nur wenige Minuten gelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die Autobahn A2. Weiters bringen Sie die Busl inien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) rasch in die Grazer Innenstadt, welche in 200 Metern erreicht werden können. In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St.Martin . Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der anliegenden Umgebung. Das Center West erreichen Sie in nur 2,5 km und die Shoppingcity Seiersberg in nur 5 km. Raumaufteilung der Top 13: - Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche - großer Balkon (17,06 m²) - Schlafzimmer - Vorzimmer - Badezimmer - separates WC - Kellerabteil (4,00 m²) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses Mela Spira Straße 4. Die Wohnung verfügt über einen westseitig ausgerichten Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Gang, Kellerabteil, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 17278.52 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zu leisten.... [Mehr]

#hell

Zum Verkauf steht eine sehr helle, vor 2 Jahre sanierte 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock in beliebten Stadtbezirk Straßgang. Raumaufteilung: - großer Vorraum - Badezimmer mit Dusche Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC - Küche mit eine kleine Einbauküche. - 1 Schlafzimmer - Keller In Preis ist Möbel inkludiert, außer kleine Bett in Schlafzimmer. Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser ca EUR 229,00 €. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marina Markov Gebietsleiterin für Steiermark, Slowenien und Kroatien Immo-Company Haas&Urban GmbH [Email] [Tel] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihre Immobilie!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives, helles Reihenhaus mit Pool und Wellnessbereich in Straßgang Wie Urlaub daheim! Dieses schöne, vor wenigen Jahren erbaute Reihenhaus besticht durch seine zentrale Lage in Graz Strassgang. Besondere Highlights dieses Objekts sind der beheizbare Pool sowie ein Infrarot-Sauna-Wellnessbereich, die für entspannte Stunden und Urlaub in den eigenen vier Wänden sorgen. Auf rund 106 m² Quadratmetern Wohnfläche schenkt Ihnen dieses moderne Objekt in hochwertiger Bauweise mit doppelten Wänden zu den Nachbarn jede Menge Platz, um seine Wohnträume zu verwirklichen. Objektdetails: 3 Schlafzimmer 1 Wohn-Esszimmer mit Massiv-Küche 2 WC 1 Badezimmer mit Walk-in Dusche und Badewanne Mehrere Abstellräume Keller ca. 20 m²: 3 Personen-Infrarotsauna und Ruheraum im Keller, einzugsbereit mit Waschmaschine, Wäsche-Trockner,... Mit gesamter hochwertiger Designer-Einrichtung: Natuzzi Ledercouch, italienische Designermöbel aus Udine, ausziehbarer Esstisch u.v.m. Terrasse und pflegeleichter Garten (ca. 50 m²) mit beheizbarem Pool (5x3 m) Photovoltaikanlage zur eigenen und preisunabhängigen Stromversorgung (mit Einspeiseertrag) Fußbodenheizung im gesamten Haus Sonstiges: 2 Parkplätze (davon 1 überdachtes Carport) sind um 10.000 EUR bzw. 6.000 EUR extra zu erwerben, im Außenbereich sind zusätzliche Gästeparkplätze vorhanden Allgemeinfahrradabstellplatz im Gemeinschaftskeller vorhanden Spielplatz für die Allgemeinheit, eingezäunt im Außenbereich Betriebskostenangabe ist inklusive Heizkosten und Reparaturrücklage Stand Reparaturrücklage: ca. 26.000 EUR Finanzierung: Auf Grund der KIM-Verordnung haben wir für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Die KIM Verordnung läuft am 30.06.2025 aus. Sichern Sie sich noch heute günstig ihre Wunschimmobilie. Unser Service: Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das zentrale, sonnige Reihenhaus in absoluter Ruhelage befindet sich in einer Privatstraße in Straßgang. Mit all den Eigenschaften bietet dieses Reihenhaus eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen und Platz für jede Generation. Das Center West ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]