Suchergebnisse für "Zollgasse, 8020 Graz 4.Bezirk Lend"

#Büro #barrierefrei

Moderne Kleinbüros - Sie bieten effiziente Lösungen für Start-ups, Freiberufler, Einzelunternehmer - die Wert auf Funktionalität, Komfort und eine sehr gute Verkehrsanbindung legen. Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht. Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden. Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung. Verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 91,79 m² EG Top 4 ca. 34 m²- 212,79 m² Top 3 ca. 112 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50- € 13,19 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30; zzgl. Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ! PROVISIONSFREI ! Diese neu sanierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage mit bester Infrastruktur. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem sehr eleganten Stiegenhaus begeistert sein. Die Wohnung mit ca. 40,53 m² Nutzfläche befindet sich im 3.OG mit Lift und gliedert sich in: • Vorraum: 4,55 m² • Wohnküche: 21,19 m² • Schlafzimmer: 10,87 m² • Bad mit WC: 3,92 m² Die Küche wurde wurde mit modernen und zeitlosen Elementen und allen E-Geräten ausgestattet. Der Balkon mit Blick auf den Volksgartenpark eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien und lässt die Natur direkt in Ihr Zuhause hinein. GRATIS Goodie für den Käufer: Zusätzlich zu einer modernen und hochwertig sanierten Wohnung erhält der Käufer als besonderes Geschenk vom Verkäufer eines der folgenden Geräte nach Wahl. 3 Optionen stehen zur Auswahl: 1) SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank 2 ) SAMSUNG - Smart TV 3 ) SONOS - Surround Sound System Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die genaue Produktbeschreibung dieser exklusiven Geräte. • Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten Weiters ist der Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Betriebskosten monatlich: Betriebskosten: € 91,73 Heizkosten: € 24,35 Rücklage: € 24,32 Die Heizung erfolgt über die Fernwärme. Die Sanierungsarbeiten sind voraussichtlich Mitte Dezember 2023 abgeschlossen. Umgebung: Der nahegelegene Hauptbahnhof und der Grazer Lendplatz befindet sich in der Umgebung der mit seinen tollen Gastronomieständen punkten kann. Aber auch der Bauernmarkt und die dortigen Live Konzerte, bieten in den lauen Sommernächten ein unwiderstehliches Ambiente. Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden Sich außerdem eine UCI Kinowelt, das Kunsthaus, der Volksgarten, das Styria Center und mehrere Schulen sowie ein Hallenschwimmbad. Nahversorgungsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Infrastruktur: Durch die unmittelbarer Umgebung zum Lendplatz ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über mehrere Buslinien gegeben. In wenigen Minuten erreicht man den Jakominiplatz als zentralen Umsteigepunkt für das gesamte öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Graz und in anderer Richtung den Grazer Hauptbahnhof als Anbindung an den überregionalen Verkehr. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer Wohnung mit Balkon - 1.Monat mietfrei - perfekte Anbindung - 8020 Graz Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 49 m², perfekt aufgeteilt in 2 Zimmer, was genügend Raum für individuelle Lebensentwürfe und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück bildet die Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer offenen Küchengestaltung. Die Wohnung im 4.OG gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche + Balkon + Keller Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten! Miete netto: € 550,07 BK netto: € 112,65 Gesamt brutto: € 729,00 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Vermietet wird eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2014) in ruhiger Lage in der Nähe des beliebten Lendplatz. Die helle Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Balkon, der in den ruhigen Innenhof zeigt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional gemietet werden. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Fenster, WC sowie einen Abstellraum. Eine Nolte-Küche mit Einbaugeräten von BOSCH (Mikrowelle, Backrohr und Geschirrspüler in komfortabler Höhe) sowie ein freistehender SMEG-Kühlschrank mit Gefrierfächern sind Bestandteil der Wohnküche. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne zum Duschen und Baden, ein Waschtisch samt Unterbau und Hängeschrank der Firma Burgbad sowie ein Waschmaschinenanschluss. Die Toilette verfügt über ein Gästewaschbecken. Die Wohnung liegt im 2.OG eines Mehrfamilienhauses und liegt in einer Einbahnstraße. Sie hat eine perfekte Lage und profitiert von einer Infrastruktur in der nahen Umgebung wie z.B. Supermarkt Spar, Bäckerei Sorger und Apotheke direkt um die Ecke, Wochenmarkt am Lendplatz oder die Innenstadt, die fußläufig erreichbar ist. Radwege führen in alle Richtungen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Im Keller befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein großer Trockenraum. Die Wohnung wird mittels Heizkörper durch Fernwärme beheizt und zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung befindet sich eine Solaranlage am Dach. Der Müllraum ist versperrbar. Die Anlage verfügt über überdachte Besucherparkplätze sowie Fahrradabstellplätze. Tiefgaragenparkplatz optional: 100 € pro Monat.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Vollmöblierte 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon im beliebten Stadtviertel Graz-Lend! Wohnzimmer und Küche: Das Wohnzimmer ist geräumig und verfügt über ein bequemes Schlafsofa, einen Couchtisch und einen 50 Zoll-Smart-Flachbildfernseher mit schnellem 100 Mbit Internet. Die Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet, einschließlich Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeemaschine und Wasserkocher. Es gibt auch einen Esstisch für drei Personen. Schlafzimmer: Im Schlafzimmer befindet sich ein bequemes Boxspringbett (180x200m Liegefläche), ausreichend Stauraum und Tageslicht. Balkon: Wunderschöner Blick auf einen ruhigen Park, am Balkon befinden sich ein Tisch und Sesseln. Badezimmer: Das Badezimmer ist modern mit einer Badewanne und Duschausstattung, WC und Waschbecken ausgestattet. Weitere Ausstattung: Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und schnelles Internet. Die Wohnung ist mit einer Waschmaschine ausgestattet und liegt barrierefrei im 1. Stock mit Lift. Ein Staubsauger, ein Bügelbrett, ein Bügeleisen und ein Fahrradabstellplatz stehen zur freien Verfügung. Wichtiger Hinweis: Beim Mieten dieser Wohnung erhalten Sie auch den "Meldezettel". Der Meldezettel ist ein wichtiges Dokument, da er als Nachweis des Wohnsitzes in Österreich dient und für verschiedene Zwecke benötigt wird, wie z.B. zur Beantragung von Ausweispapieren, zur Eröffnung eines Bankkontos oder zum Abschluss von Versicherungen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : ,, Baujahr: 2022 Effizienzklasse: A+ Verbrauch: 27kWh / (m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Diese rund 31 m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz sowie zum Hauptbahnhof und zur Inneren Stadt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Große Fensterflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht fluten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Küche besteht aus einem Kochfeld sowie Kühlschrank und verfügt weiteres über Stauraum. Der Innenhof des Wohnhauses dient den Bewohnern zur allgemeinen Benützung. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und befinden sich vor dem Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Grünen Zone. Die Wohnung ist ab 01.12.2024 verfügbar Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 51,- Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der mittlerweile beliebtesten Grazer Wohngegenden im Bezirk Graz Lend in sehr zentraler und doch ruhiger Lage. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in kurzer Zeit die Innenstadt und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Lendplatz sowie die Innere Stadt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese 2-Zimmer Neubauwohnung liegt im 1.OG im Bezirk Lend mit ca.45m² und hat einen Balkon ca.12m². Raumaufteilung:• Wohnküche 18,5 m² • Schlafzimmer 11,8 m² • Bad u. WC 5,0 m² • Vorraum 8,1 m² • Abstellraum 1,1 m²• Balkon 12,0 m² • Kellerabteil 2,8 m²Gesamtmiete: € 699,- inkl. BK, HK., Warmwasser und USt. TG-Platz können auf Wunsch angemietet werden (80 Euro monatlich) Kaution: 3BMM Provisionsfrei! Gute Infrastruktur: Bushaltestelle und sämtliche Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer Wohnung mit Balkon - 1.Monat mietfrei - perfekte Anbindung - 8020 Graz Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.49,04 m², perfekt aufgeteilt in 2 Zimmer, was genügend Raum für individuelle Lebensentwürfe und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück bildet die Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und einer offenen Küchengestaltung. Die Wohnung im 4.OG gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Garderobe - Bad - WC - Schlafzimmer - Wohnküche + Balkon + Keller Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten! Miete netto: € 549,94 BK netto: € 112,79 Gesamt brutto: € 729,00 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Garten und großem Balkon – Erstbezug Objektdetails: • Stockwerk: 5. Obergeschoss • Wohnfläche: großzügige 4 Zimmer • Besonderheiten: Garten im 5. Stock • Balkon: großer und schöner Balkon • Küche: vollausgestattet, inklusive großer Kühl-Gefrierkombination • Sanitärbereich: Toilette und Bad sind getrennt, Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne • Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenplatz inklusive Diese exklusive Neubauwohnung im 5. Stock bietet Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Der einzigartige Garten im 5. Stockwerk lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die geräumige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Der große Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen herrlichen Ausblick. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Toilette ist separat, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können. Das Gebäude bietet auch weitere allgemeine Freiflächen mit bestehenden Hochbeeten an, zusätzlich zum Privatgarten. Preisübersicht: • Miete: netto 1.409,10 EUR, zzgl. 10% USt, brutto 1.550,01 EUR • Betriebskosten: netto 269,61 EUR, zzgl. 10% USt, brutto 296,57 EUR • Heizkosten: netto 119,25 EUR, zzgl. 20% USt, brutto 143,10 EUR• Tiefgaragenplatz Mietzins: netto 41,67 EUR, zzgl. 20% USt, brutto 50,00 EUR • Betriebskosten Tiefgarage: netto 21,29 EUR, zzgl. 20% USt, brutto 25,55 EURGesamtsumme: • Netto: 1.864,70 EUR • Brutto: 2.065,23 EURErleben Sie das besondere Wohngefühl in einer einzigartigen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil

Sie lieben das Aussergewöhnliche? Dann ist diese individuelle Loftwohnung genau das Richtige für Sie. Offene Raumgestaltung – moderne Architektur in Kombination mit antiken Holzelementen. Das absolute Highlight der Wohnung ist der grosszügig und offen angelegte Koch/Wohn/Essbereich - lassen Sie sich von der aussergewöhnlichen Architektur begeistern (Raumhöhe bis zu 6m) und verwirklichen hier Ihre eigenen Wohnideen. Die moderne Einbau küche inkl. E-Geräte ist im Mietpreis enthalten. Im separaten Schlafzimmer versprühen antike Holzelemente einen ganz besonderen Charme. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, das WC ist extra. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Genießen Sie die Vorteile des Stadtlebens – besuchen Sie den beliebten Bauernmarkt am Lendplatz, bummeln Sie durch die Grazer Innenstadt! Perfekte Infrastruktur, öffentl. Verkehrsmittel, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes, uvm. alles fussläufig erreichbar. Sofortbezug möglich!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Alle vier Zimmer (drei Schlafzimmer plus Wohnzimmer) der gut aufgeteilten Wohnung sind getrennt begehbar, die Küche ist extra. Die Nettonutzfläche beträgt 97,91m² laut Nutzwertgutachten (exklusive Balkon). Der straßenseitige West-Balkon hat eine Größe von ca. 4,50 m². Das innenliegende Bad hat eine Badewanne. Das WC ist extra. Es gibt einen kleinen Abstellraum, zusätzlich ein zugeordnetes Kellerabteil (ca. 3,5m²) sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum im Keller, der mit dem Lift erreichbar ist. Raumwärme wird über fünf Hybrid-Elektro-Heizkörper aus 2023 erzeugt, Warmwasser im Bad über einen Elektroboiler. In den Schlafzimmern liegt Parkett unterschiedlicher Qualität, in der Küche liegt ein Kunststoffbelag, die Verkehrsflächen und das Bad sind verfliest. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,55m, ohne Dachschrägen. Der Anteil am Gesamtgebäude und damit Anteil an den Betriebs- und Erhaltungskosten beträgt 6,8%. Das Baujahr ist 1966 (laut Energieausweis). Parken ist vor dem Haus in Grüner Zone möglich. Der Beitrag zur monatlichen Reparaturrücklage beträgt 76,33?. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Umsatzsteuer exklusive Heizung betragen 353,67?. Die Renovierungsarbeiten starten in Kürze. Der Preis versteht sich exklusive Renovierung. Die Wohnung war zuletzt vermietet für 1250 ? inkl. Betriebkosten exklusive Heizung und ist jetzt aber bestandsfrei.zentrale LAGE: Ausrichtung der Wohnung: Ost-West Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle direkt vor der Tür5.Grazer Bezirk Gries Nähe Karlauplatz und Citypark Schule, Arzt, Supermarkt fußläufig erreichbar Ich freue mich über Ihre Anfragen und stelle gern Besichtigungstermine in Aussicht!... [Mehr]