Suchergebnisse für "Zollernsperggasse, 1150 Wien Rudolfsheim Fünfhaus"
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OKEigentumswohnung in 1150 Wien
€ 679.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 70,3m² / 3 Zimmer
€ 9.658,61 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell
EIN ZUHAUSE MIT WEITBLICK - WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENS Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Aussicht verbindet. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fäche von ca. 29 m². Hier erleben Sie einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer Wiens, der sowohl bei Tag als auch bei Nacht begeistert. Die Sonnenterrasse lädt dazu ein, das ganze Jahr über das Leben im Freien zu genießen - sei es bei einem entspannten Frühstück im Morgenlicht, beim Sonnenbaden oder bei einem Glas Wein in den Abendstunden. Mit ein wenig Kreativität verwandeln Sie die Dachterrasse im Handumdrehen in Ihre persönliche Grünoase: Pflanzen Sie duftende Kräuter, bunte Blumen oder sogar einen kleinen urbanen Gemüsegarten. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung inspirieren - ein echtes Juwel für alle, die modernes Wohnen und eine einmalige Aussicht schätzen! Zögern Sie nicht, diese traumhafte Wohnung näher kennenzulernen. Wir freuen uns, Ihnen bei einem Besichtigungstermin alle Vorzüge persönlich zu zeigen! AUSSTATTUNGSMERKMALE FÜR HÖCHSTEN WOHNKOMFORT: * Von hochwertigen Materialien bis hin zu modernen Armaturen ist hier alles auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt. * In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und Komfort, besonders in der kälteren Jahreszeit. * Lift im Haus: Barrierefreier Zugang zur Wohnung, ideal für Familien und ältere Personen PERFEKT FÜR ANSPRUCHSVOLLE STÄDTER Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine komfortable Wohnumgebung legen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten. Mit der exzellenten Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz erreichen Sie die Innenstadt sowie wichtige Knotenpunkte in kürzester Zeit. VERKEHRSANBINDUNG: * U3 Schweglerstraße * Buslinien 12A, N49 * Straßenbahnlinien 9, 49 THE PARK. Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant. SONSTIGES: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden. _Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny_ BESICHTIGUNGEN: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
€ 929.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 94,41m² / 3 Zimmer
€ 9.840,06 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei
DIE GANZE STADT GEHÖRT DIR! _"Ihr tapferen Rebellen auf eurer Mission! Wohin so schnell? Seid ihr auf der Suche nach der "Macht", oder rennt ihr einfach vor einem Haufen Sturmtruppler davon?"_ — genau diesen Anblick bietet Ihnen Wien jeden Morgen, wenn Sie von Ihrem Wohnzimmer aus auf das lebendige Treiben der Stadt blicken. Die Straßen sind voller Energie, so als ob jeder Passant einer geheimen Mission folgt, während die Stadt wie eine Bühne für unzählige Abenteuer erscheint. Von diesem Fenster aus bist Du der Zuschauer einer galaktischen Vorstellung, in der das Leben selbst die Hauptrolle spielt. Heute bieten wir Ihnen diese Instagram-Wohnung zum Kauf an, die sich auf ca. 95 m² Wohnfläche verteilt. Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur der atemberaubende Ausblick vom Wohnzimmer - es kommt noch besser! Ihr besitzt außerdem eine private Dachterrasse, die Sie bequem über die innenliegende Stiege erreichen können. Die Wohnung punktet mit zeitgemäßen Ausstattungsdetails, die Komfort und Nachhaltigkeit vereinen: * Barrierefreier Zugang für alle Lebensphasen * Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen an kalten Tagen Dank des Dachgeschossausbaus im Jahr 2021 erfüllt die Wohnung höchste Standards in Bezug auf Bauqualität und Energieeffizienz. FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG GEMACHT? Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für: * Paare und Familien, die großzügige Räume und eine kluge Raumaufteilung schätzen * Best Ager und Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen * Berufstätige, die eine komfortable und moderne Umgebung für Arbeit und Entspannung suchen. * Natur- und Nachhaltigkeitsliebhaber, die umweltfreundliches Wohnen in einem durchdachten Raumkonzept bevorzugen. LEBEN, WO ALLES PASST Die Lage kombiniert urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihr Leben flexibel gestalten können. Bereit für Ihre neue Wohnung? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung und ihrem modernen Flair begeistern - wir freuen uns darauf, Ihnen mehr zu zeigen! VERKEHRSANBINDUNG: * U3 Schweglerstraße * Buslinien 12A, N49 * Straßenbahnlinien 9, 49 SONSTIGES: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden. THE PARK. Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant. _Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny_ BESICHTIGUNGEN: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 85,16m² / 3 Zimmer
€ 6.282,29 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG MIT MODERNEM KOMFORT UND BALKON Willkommen in einer außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung in einem geschichtsträchtigen Altbauhaus aus dem Jahr 1883. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 85 m² und einem geplanten westseitigen Balkon erleben Sie hier modernen Wohnkomfort in einer einzigartigen Atmosphäre. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Barrierefreier Zugang: Dank eines neu installierten Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar * Durchdachte Raumaufteilung: Perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine kluge Nutzung des Raumes legen * Erstklassige Lage: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße - ideal für Pendler und Stadtliebhaber * Hervorragende Nahversorgung: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der idyllische Reithofferpark * Westseitiger Balkon: Genehmigt und in Planung - Ihr perfekter Rückzugsort, um den Feierabend zu genießen DURCHDACHTE RAUMGESTALTUNG FÜR MAXIMALEN KOMFORT Die 3-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Raumstruktur ermöglicht Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. FÜR STADTMENSCHEN MIT STIL Diese Wohnung ist ideal für aktive Stadtliebhaber, die barrierefreien Komfort schätzen und Wert auf eine zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur legen. Ob als Erstwohnsitz, Altersruhesitz oder Stadtwohnung - dieses Angebot erfüllt alle Anforderungen. TOP-LAGE MIT CHARME UND FUNKTIONALITÄT Das Haus befindet sich in der Schweglerstraße, einer zentral gelegenen Straße im 15. Bezirk. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist unschlagbar, während zahlreiche Grünflächen und kulturelle Angebote die Lebensqualität erhöhen. Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! VERKEHRSANBINDUNG: * U3 Schweglerstraße * Buslinien 12A, N49 * Straßenbahnlinien 9, 49 WESTBAHNPARK Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant. SONSTIGES: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden. _Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny_ BESICHTIGUNGEN: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 59,54m² / 3 Zimmer
€ 5.861,61 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei
CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG MIT MODERNER AUSSTATTUNG UND GEPLANTER BALKONAUFWERTUNG Zum Verkauf steht eine kompakte, äußerst charmante Altbauwohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das im Jahr 1883 errichtete Haus wurde 2021 umfassend saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Sanierungsmaßnahmen und Ausstattung: * Ein neuer Lift sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. * Alle Leitungen wurden erneuert und die Fenster durch doppelt verglaste Modelle ersetzt. * Die bisherige Gasetagenheizung wurde durch eine moderne Infrarotheizung ersetzt, die für angenehme Wärme sorgt. * Das Badezimmer wurde hochwertig modernisiert, inklusive neuer Fliesen und moderner Sanitäreinrichtungen. * Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Geplante Aufwertung: Die Wohnung soll durch einen westseitigen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof aufgewertet werden. Die entsprechende Genehmigung liegt bereits vor. Trotz der geplanten Arbeiten ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Möbeloption: Die derzeitigen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Kaufpreis enthalten sind. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein kleiner Abstellraum gegenüber der Wohnungstür bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss - ideal für verschiedene praktische Zwecke. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Barrierefreier Zugang durch einen neuen Lift * Westseitiger Balkon mit Blick in den Innenhof (in Planung, Genehmigung vorhanden) * Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort * Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße * Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet eine großartige Möglichkeit, sich in einer beliebten Wohngegend Wiens niederzulassen. VERKEHRSANBINDUNG: * U3 Schweglerstraße * Buslinien 12A, N49 * Straßenbahnlinien 9, 49 WESTBAHNPARK Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant. SONSTIGES: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden. _Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny_ BESICHTIGUNGEN: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
€ 385.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 62,74m² / 2 Zimmer
€ 6.136,44 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei
Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Zinshaus sucht neue Eigentümer. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1883 wurde 2021 liebevoll saniert und verbindet seither klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Lift installiert, der für barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen sorgt. Das Highlight der zum Verkauf stehenden Wohnung ist der bereits neu verlegte Parkettboden, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Badezimmer, das anstelle des bisherigen kleinen Badezimmers umgesetzt wird (siehe Grundriss). Zudem wird ein westseitiger Balkon geschaffen, der zusätzlichen Freiraum und Sonnengenuss bietet. Eine Baubewilligung für den geplanten Balkon liegt bereits vor. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der funktionale Schrankraum, der sich direkt neben dem Schlafzimmer befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Möbeloption: Die derzeitigen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Kaufpreis enthalten sind. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Barrierefreier Zugang durch einen neuen Lift * Westseitiger Balkon mit Blick in den Innenhof (in Planung, Genehmigung vorhanden) * Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort * Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße * Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Machen Sie diese einzigartige Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Stil, Ruhe und Komfort. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! VERKEHRSANBINDUNG: * U3 Schweglerstraße * Buslinien 12A, N49 * Straßenbahnlinien 9, 49 WESTBAHNPARK Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant. SONSTIGES: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden. _Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny_ BESICHTIGUNGEN: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
€ 399.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 56,35m² / 2 Zimmer
€ 7.080,75 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
STYLISCHES ZUHAUSE FÜR SINGLES ODER PAARE - IHRE CHANCE AUF URBANEN WOHNKOMFORT Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung bietet genau das, was Singles und Paare schätzen: einen cleveren Grundriss, moderne Ausstattung und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von "Zuhause" vermittelt. DAS BESONDERE: IHR NEUER LIEBLINGSPLATZ Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der durch große Fenster von Tageslicht durchflutet wird. Ob entspannt auf dem Sofa oder beim gemeinsamen Abendessen - hier wird jeder Moment zum Genuss. Die offene Küche ist kompakt und funktional - ideal für gesellige Kochabende oder schnelle Snacks. GEPLANTE FREIFLÄCHE FÜR LEBENSQUALITÄT Eine Besonderheit dieser kompakten Wohnung ist der geplante Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen - ein kleines Refugium inmitten der Stadt. Möbeloption: Die derzeitigen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Kaufpreis enthalten sind. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Barrierefreier Zugang durch einen neuen Lift * Westseitiger Balkon mit Blick in den Innenhof (in Planung, Genehmigung vorhanden) * Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort * Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße * Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Machen Sie diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Stil, Ruhe und Komfort. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! RAUM FÜR IHRE LEBENSART * Wohnzimmer: Der Mittelpunkt der Wohnung - großzügig und einladend * Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit Platz für alles, was wichtig ist * Badezimmer: Modern gestaltet, perfekt für einen guten Start in den Tag * Optimierte Raumaufteilung: Jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt WARUM DIESE WOHNUNG PERFEKT ZU IHNEN PASST: * Ideal für den Lifestyle moderner Städter: Alles, was das Herz begehrt, ist in Ihrer unmittelbaren Nähe - Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. * Einziehen und Wohlfühlen: Die Wohnung ist in einem Top-Zustand und bereit für Ihre individuellen Akzente. VERKEHRSANBINDUNG: * U3 Schweglerstraße * Buslinien 12A, N49 * Straßenbahnlinien 9, 49 THE PARK. Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant. _Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny_ BESICHTIGUNGEN: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 63,27m² / 2 Zimmer
€ 5.990,20 / m²
#Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in einer Wohnung, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort vereint. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines liebevoll sanierten Hauses bietet mit ca. 63 m² Wohnfläche, einer Raumhöhe von 3,26 Metern und einem traumhaften Blick auf die Stadt ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das 2021 umfassend sanierte Haus verbindet historische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort - inklusive Lift für einen bequemen Zugang. Die zentrale Lage bietet perfekte Infrastruktur: Geschäfte, Cafés und Parks sind fußläufig erreichbar, während die Stadt durch hervorragende Verkehrsanbindungen jederzeit zum Greifen nah bleibt. FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG GEMACHT? Diese Wohnung ist ideal für: * Singles und Paare, die großzügige Räume und eine kluge Raumaufteilung schätzen * Best Ager und Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen * Berufstätige, die eine komfortable und moderne Umgebung für Arbeit und Entspannung suchen. Bereit für einen neuen Lebensabschnitt? Diese charmante Altbauwohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich von einer einzigartigen Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und traumhaftem Ausblick begeistern - am besten bei einer persönlichen Besichtigung! Möbeloption: Die derzeitigen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Kaufpreis enthalten sind. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Barrierefreier Zugang durch einen neuen Lift * Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort * Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße * Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Machen Sie diese einzigartige Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Stil, Ruhe und Komfort. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! VERKEHRSANBINDUNG: * U3 Schweglerstraße * Buslinien 12A, N49 * Straßenbahnlinien 9, 49 WESTBAHNPARK Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant. SONSTIGES: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden. _Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny_ BESICHTIGUNGEN: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 61,24m² / 3 Zimmer
€ 6.025,47 / m²
#Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell
WOHNEN ZWISCHEN TRADITION UND MODERNE Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Altbauwohnung in einem charmanten Gründerzeithaus. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1883 wurde 2021 liebevoll saniert und verbindet seither klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Lift installiert, der für barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen sorgt. FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG GEMACHT? Diese Wohnung ist ideal für: * Singles und Paare, die eine kluge Raumaufteilung schätzen * Best Ager und Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen * Berufstätige, die eine komfortable und moderne Umgebung für Arbeit und Entspannung suchen. Bereit für einen neuen Lebensabschnitt? Diese charmante Altbauwohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich von einer einzigartigen Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und traumhaftem Ausblick begeistern - am besten bei einer persönlichen Besichtigung! Möbeloption: Die derzeitigen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Kaufpreis enthalten sind. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Barrierefreier Zugang durch einen neuen Lift * Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort * Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße * Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Machen Sie diese einzigartige Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Stil, Ruhe und Komfort. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! VERKEHRSANBINDUNG: * U3 Schweglerstraße * Buslinien 12A, N49 * Straßenbahnlinien 9, 49 WESTBAHNPARK Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant. SONSTIGES: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden. _Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny_ BESICHTIGUNGEN: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
€ 329.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 54,13m² / 2 Zimmer
€ 6.077,96 / m²
#Altbau #Terrasse #barrierefrei
Es war einmal eine zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvollen Zinshaus, das Geschichten aus dem Jahre 1883 zu erzählen wusste. Dieses historische Gebäude, geprägt von seiner zeitlosen Eleganz, wurde im Jahr 2021 mit viel Liebe und Hingabe saniert. Seitdem verbindet es den klassischen Charme vergangener Tage mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnkomforts. Wie in jedem guten Märchen gibt es hier eine magische Neuerung: Ein funkelnder Lift wurde installiert, der nun barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen gewährt - eine magische Brücke zwischen Geschichte und Gegenwart. Die Wohnung selbst blickt durch ihre Fenster auf eine verkehrsberuhigte Straße. Hier herrscht eine Ruhe, die an die Stille eines Märchenwaldes erinnert, wo man ungestört träumen und verweilen kann. Das großzügige Schlafzimmer gleicht einem vielseitigen Rückzugsort, der Platz für all Ihre Schätze bietet. Mit etwas Fantasie lässt sich hier sogar ein kleines _Home-Office_ einrichten - Ihr persönlicher Ort für kreative Gedanken und neue Abenteuer. Treten Sie ein in diese märchenhafte Wohnung und schreiben Sie Ihr eigenes Kapitel in diesem Altbau-Juwel. Wer weiß, vielleicht wird dies der Anfang einer wunderbaren Geschichte… Möbeloption: Die derzeitigen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Kaufpreis enthalten sind. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Barrierefreier Zugang durch einen neuen Lift * Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße * Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Machen Sie diese einzigartige Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Stil, Ruhe und Komfort. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! VERKEHRSANBINDUNG: * U3 Schweglerstraße * Buslinien 12A, N49 * Straßenbahnlinien 9, 49 WESTBAHNPARK Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant. SONSTIGES: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden. _Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny_ BESICHTIGUNGEN: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
€ 689.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 92,38m² / 3 Zimmer
€ 7.458,32 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
ERFÜLLEN SIE SICH DEN TRAUM VOM MODERNEN WOHNEN IN DER STADT! Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Nutzfläche von ca. 96 m². Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohngegend, ideal für all jene, die ein urbanes Zuhause suchen, ohne auf Komfort und Privatsphäre zu verzichten. Die Wohnung verfügt über eine südseitige Loggia mit ca. 4,40 m², die noch erweitert wird. Dieses _"süße Balkonchen"_ ist einfach ideal für ein gemütliches Frühstück oder gesellige Abende. Dank der Südlage genießen Sie hier den ganzen Tag über reichlich Sonnenschein. Sie sitzen - oder besser gesagt, leben - praktisch in den Baumwipfeln. Dieses Gefühl von Naturverbundenheit mitten in der Stadt ist ein echtes Highlight! DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG FÜR FLEXIBLES WOHNEN Die Wohnung begeistert mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung, die Komfort und Privatsphäre ideal kombiniert. Die Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung - ein Rückzugsort, der maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. Diese Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet genügend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. AUSSTATTUNGSMERKMALE FÜR HÖCHSTEN WOHNKOMFORT: * Von hochwertigen Materialien bis hin zu modernen Armaturen ist hier alles auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt * In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und Komfort, besonders in der kälteren Jahreszeit Mit der exzellenten Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz erreicht man die Innenstadt sowie wichtige Knotenpunkte in kürzester Zeit. Möbeloption: Die derzeitigen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Kaufpreis enthalten sind. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Barrierefreier Zugang durch einen neuen Lift * Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort * Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße * Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG GEMACHT? Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für: * Paare und Familien, die großzügige Räume und eine kluge Raumaufteilung schätzen * Best Ager und Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen * Berufstätige, die eine komfortable und moderne Umgebung für Arbeit und Entspannung suchen. * Natur- und Nachhaltigkeitsliebhaber, die umweltfreundliches Wohnen in einem durchdachten Raumkonzept bevorzugen. LEBEN, WO ALLES PASST Die Lage kombiniert urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie Ihr Leben flexibel gestalten können. Bereit für Ihre neue Wohnung? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung und ihrem modernen Flair begeistern - wir freuen uns darauf, Ihnen mehr zu zeigen! * U3 Schweglerstraße * Buslinien 12A, N49 * Straßenbahnlinien 9, 49 THE PARK. Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant. _Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny_ BESICHTIGUNGEN: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
Kleine Altbauwohnung nahe U3 Schweglerstraße
€ 359.000,-
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 57,59m² / 3 Zimmer
€ 6.233,72 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung ist Teil des Projektes "NUNC MAXIME. nun mehr denn je", welches insgesamt 21 Wohneinheiten in einem prachtvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1883 umfasst. Im Rahmen dieses Projektes wurden 7 Dachgeschosswohnungen neu errichtet und 11 Bestandswohnungen in den Regelgeschossen mit viel Sorgfalt saniert, wobei sowohl die historische Bausubstanz als auch die Ansprüche modernen Wohnens berücksichtigt wurden. Jede Einheit bietet eine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnstandards. Alle Wohneinheiten haben einen barrierefreien Zugang. Das Projekt bietet eine breite Vielfalt an Wohnmöglichkeiten mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Eine Einheit ist bereits unbefristet vermietet, zwei weitere befinden sich im sanierungsbedürftigen Zustand und können ab sofort übernommen werden. Aus zwei weiteren Einheiten lässt sich durch Zusammenlegung eine großzügige 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Freifläche gestalten. Zusätzlich wird das Geschäftslokal im Erdgeschoss des Gebäudes verkauft. Das gesamte Wohngebäude besticht durch seinen äußerst gepflegten Zustand und eine gelungene Symbiose aus Altbau-Charakter und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Optional kann zusätzlich ein Kellerabteil erworben werden. FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG GEMACHT? Diese Wohnung ist ideal für: * Singles und Paare, die eine kluge Raumaufteilung schätzen * Best Ager und Senioren, die Wert auf Barrierefreiheit und Komfort legen * Berufstätige, die eine komfortable und moderne Umgebung für Arbeit und Entspannung suchen. Bereit für einen neuen Lebensabschnitt? Diese charmante Altbauwohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich von einer einzigartigen Kombination aus historischem Flair, modernem Komfort und traumhaftem Ausblick begeistern - am besten bei einer persönlichen Besichtigung! Möbeloption: Die derzeitigen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Kaufpreis enthalten sind. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: * Barrierefreier Zugang durch einen neuen Lift * Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort * Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße * Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Machen Sie diese einzigartige Altbauwohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Stil, Ruhe und Komfort. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen! VERKEHRSANBINDUNG: * U3 Schweglerstraße * Buslinien 12A, N49 * Straßenbahnlinien 9, 49 WESTBAHNPARK Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant. SONSTIGES: Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden. _Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny_ BESICHTIGUNGEN: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 48m² / 2 Zimmer
€ 4.372,92 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig
Helle gemütliche Eigentumswohnung! Im Herzen von Rudolfsheim finden Sie Ihr neues Zuhause. Geräumiges Vorzimmer, funktionelle Küche, geräumiges Wohnzimmer und kleines Schlafzimmer, Bad mit Dusche und extra Toilette. Die gut angelegte Wohnung mit Gaskonvektorheizung und Kellerabteil befindet sich im 1. Stock in einem Altbauhaus in gutem Zustand und verkehrsberuhigter Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie das Sport- und Freizeitparadies "Schönbunner Schloßpark" sowie Restaurants, Kultur, Shopping und Bildungseinrichtungen. Lage, Ausstattung und exzellente Verkehrsanbindung mit direkter Verbindung in die Innenstadt zeigen Ihnen final, dass Sie hier zu Hause angekommen sind. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.35 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
