Suchergebnisse für "Zerlacherweg, 8054 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Büro #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Erfolgsstandort: Moderne Gewerbefläche in Top-Lage von Graz-Straßgang! Gleich anrufen und begeistern lassen! Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang bietet die perfekte Kombination aus strategischer Lage, moderner Raumaufteilung und repräsentativer Atmosphäre. Mit großzügigen Flächen und durchdachter Infrastruktur ist dieses Objekt optimal für erfolgreiche Unternehmen jeder Branche geeignet. Hier geht's zum 360° - Rundgang Facts: Nutzfläche: 148,65 m²Optimale Raumaufteilung: Empfangsbereich, vier Büros, Teeküche und WCFlexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Bürobetriebe, Beratungsunternehmen oder Dienstleister Verkehrsgünstige Lage: Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und öffentliche Verkehrsanbindung Zusätzliche Einheiten verfügbar: Perfekt für Unternehmen mit Expansionsplänen Raumaufteilung: Windfang: 6,47 m²Empfangsbereich: 54,29 m²Büro 1: 15,54 m²Büro 2: 18,33 m²Büro 3: 14,88 m²Büro 4: 22,49 m²Teeküche: 10,44 m²WC: 6,21 m² Highlights: Großzügiger Empfangsbereich: Repräsentativ und ideal für Kundenempfang oder Wartezonen. Vier separate Büros: Bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Helle und moderne Räume: Angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter. Moderne Teeküche: Perfekt für Pausen oder kleinere Meetings. Erweiterbare Flächen: Zusätzliche Einheiten im Gebäude verfügbar – ideal für Wachstum. Hervorragende Verkehrsanbindung: Autobahn (A9) und öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Infrastrukturelle Nähe: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im direkten Umfeld. Flexibilität der Nutzung: Für verschiedene Branchen geeignet – von Dienstleistung bis Beratung. Attraktive Lage: Hohe Frequenz durch die Mischung aus Gewerbe und Wohnumfeld. Repräsentatives Umfeld: Trägt zum professionellen Auftritt Ihres Unternehmens bei. Lage & Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im südwestlichen Stadtteil Straßgang in Graz. Sie ist durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Gewerbe, Wohngebiet und Naherholungsflächen. Ihr Erfolg beginnt hier Diese Gewerbeimmobilie vereint eine erstklassige Lage mit einer funktionalen und repräsentativen Ausstattung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Besichtigungen oder Details zu den zusätzlichen verfügbaren Einheiten in diesem Objekt! Weitere verfügbare Einheiten in diesem Objekt: 1. OG - Top 3: Miete: € 2.650,41 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 944,93 zzgl. 20 % USt2. OG - Top 6: Miete: € 1.531,94 zzgl. 20 % USt Nebekosten: € 556,33 zzgl. 20 % USt2. OG - Top 8: Miete: € 1.583,90 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 564,69 zzgl. 20 % USt Tiefgaragen-Abstellplätze: Stapelparker je Stück netto € 65,00 pro Monat Fixparker je Stück netto € 85,00 pro Monat Anmerkung: Für dieses Exposé wurden teilweise Symbolbilder verwendet. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Parkplätze geschenkt – Angebot des Jahres! In einer ruhigen Seitenstraße von Feldkirchen bei Graz entsteht demnächst diese exklusive Wohnanlage. Das hochwertige Bauprojekt umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Zur Auswahl stehen neun 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 m² und 72 m², zwei großzügige Maisonettewohnungen mit je ca. 100 m² sowie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit einer 120 m² großen Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, Balkone oder private Gärten. Hochwertige Bauweise & exklusive Ausstattung: Die Wohnanlage wird in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtet und bietet: Hochwertigen Parkettboden Fußbodenheizung Exklusive Badezimmerausstattung Elektrische Rollos Kellerabteil Fahrradraum 16 Tiefgaragenplätze 8 nicht überdachte Pkw-Stellplätze Ein Tiefgaragenplatz, ein nicht überdachter Parkplatz und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Perfekte Lage & Infrastruktur: Die Wohnanlage besticht durch ihre ruhige, angenehme Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Baubeginn: voraussichtlich Frühling 2025 Schlüsselübergabe: Sommer 2026 Für Fragen oder Besichtigungsanfragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Uli Dudu – Ihr Immobilienexperte [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Unternehmensstandort: Moderne Gewerbefläche in erstklassiger Lage von Graz-Straßgang! Ca. 230 m² Nutzfläche mit hellen, einladenden Räumlichkeiten warten auf Sie! Diese flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie im begehrten Grazer Stadtteil Straßgang vereint eine erstklassige Lage, moderne Raumgestaltung und ein repräsentatives Ambiente. Dank großzügiger Flächen und einer durchdachten Infrastruktur bietet sie ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Unternehmen aus verschiedensten Branchen. Hier geht's zum 360° - Rundgang Facts: Nutzfläche: 230,47 m²Optimale Raumaufteilung: Empfangsbereich, fünf Büros, zwei Vorräume, Teeküche und zwei WCs Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt für Bürobetriebe, Beratungsunternehmen oder Dienstleister Verkehrsgünstige Lage: Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und öffentliche Verkehrsanbindung Zusätzliche Einheiten verfügbar: Perfekt für Unternehmen mit Expansionsplänen Raumaufteilung: Büro 1: 17,52 m²Büro 2: 30,00 m²Büro 3: 21,21 m²Büro 4: 19,93 m²Büro 5: 21,12 m²Empfangsbereich: 92,25 m²Vorraum 1: 4,49 m²Vorraum 2: 9,17 m²Teeküche: 6,92 m²WC 1: 4,00 m²WC 2: 3,86 m² Highlights: Großzügiger Empfangsbereich: Repräsentativ und ideal für Kundenempfang oder Wartezonen. Fünf separate Büros: Bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Helle und moderne Räume: Angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter. Moderne Teeküche: Perfekt für Pausen oder kleinere Meetings. Erweiterbare Flächen: Zusätzliche Einheiten im Gebäude verfügbar – ideal für Wachstum. Hervorragende Verkehrsanbindung: Autobahn (A9) und öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Infrastrukturelle Nähe: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im direkten Umfeld. Flexibilität der Nutzung: Für verschiedene Branchen geeignet – von Dienstleistung bis Beratung. Attraktive Lage: Hohe Frequenz durch die Mischung aus Gewerbe und Wohnumfeld. Repräsentatives Umfeld: Trägt zum professionellen Auftritt Ihres Unternehmens bei. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im südwestlichen Stadtteil Straßgang in Graz. Sie ist durch die Nähe zur Pyhrn Autobahn (A9) und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal erreichbar. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Gewerbe, Wohngebiet und Naherholungsflächen. Ihr Erfolg beginnt hier! Diese Gewerbeimmobilie vereint eine erstklassige Lage mit einer funktionalen und repräsentativen Ausstattung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Besichtigungen oder Details zu den zusätzlichen verfügbaren Einheiten in diesem Objekt! Weitere verfügbare Einheiten in diesem Objekt: EG - Top 2: Miete: € 1.858,13 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 609,47 zzgl. 20 % USt2. OG - Top 6: Miete: € 1.531,94 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 556,33 zzgl. 20 % USt2. OG - Top 8: Miete: € 1.583,90 zzgl. 20 % USt Nebenkosten: € 564,69 zzgl. 20 % USt Tiefgaragen-Abstellplätze: Stapelparker je Stück netto € 65,00 pro Monat Fixparker je Stück netto € 85,00 pro Monat Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige westlich ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Der Wohnung ist weiters ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung ins Grazer Stadtzentrum (GBV Linie 31 und 32) und eine außergewöhnliche Infrastruktur runden die Wohnqualität ab. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit Fr. Barth möglich. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Lift, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohnen/Essen/Küche Anzahlung: EUR 21994.21 Die Anzahlung ist spät. 14 Tage vor Bezug zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Top-Wohnung mit 2 Balkonen: 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche Fertig! Kommen und einziehen! Großzügiger Balkon auf der Westseite mit 34 m2 und zusätzlicher Balkon auf der Sonnenaufgang-Seite mit 15 m2, Extra hohe Wohnräume, extra hohe Innentüren, große Fensterflächen (Internorm, Schallschutzverglasung) Top Architektur, hochwertige Materialien Moderne Küche mit Kochinsel und praktischer Speisekammer Langlebig, wertstabil, nachhaltig. Erdwärme mit Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung gekühlte Wohnräume mittels Deckenkühlung (versorgt über Tiefenbohrungen) ebenfalls mit Einzelraumsteuerung Tageslicht-Bad mit Badewanne und barrierefreier Walk-In-Dusche WC extra mit Tageslichtfenster zusätzliche Abstellkammer Photovoltaikanlage für geringere Stromkosten eigenes Kellerabteil Glasfaserinternet 1000 mbit (Fibre to the home) Wohnraumlüftungsanlage mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung Unmittelbar am Stadtrand von Graz hat die EPADO Immobilien DAS Neubauprojekt „Seiersberg ONE“ mit höchsten architektonischen Ansprüchen entwickelt. Die familiäre Wohnanlage wurde von Scherr+Fürnschuss Architekten gestaltet und designed. Exklusiv. Die moderne Wohnanlage wird über Tiefgarage und Lift erschlossen und zeichnet sich durch eine ausgesprochen hochwertige Gebäudeausstattung aus. Sie profitieren von dauerhaft niedrigen Betriebskosten dank Photovoltaik, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Erdwärme, gekühlte Wohnräume durch Deckenkühlung. Damit Sie sich auch im Home-Office wohlfühlen, legen wir besonderen Wert auf Schallschutz und eine schnelle Internetanbindung mittels Glasfaseranschluss in jeder Wohnung.... [Mehr]

#Handel #ruhig

In schöner Grünruhelage im Bezirk Straßgang, steht derzeit ein KFZ Stellplatz mit großer Sicherheit zur Vermietung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 50 Euro (inkl. BK und USt.) Nebenkosten Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserstellung: EUR 360 inkl. USt Lage & Infrastruktur: Die Lage insgesamt sowie die Nahversorgung ist sehr gut.. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. In weniger als zehn Autominuten erreichen Sie das Einkaufscenter West, die Einrichtungshäuser Kika, Möbelix und Ikea, sowie den OBI Baumarkt Graz-West. Das wunderschöne Schloss St.Martin lädt zu Spaziergängen ein. Direkt hinter der Green City beginnen die Waldwege des Buchkogels. Die Gegend eignet sich wunderbar zum Laufen, Radfahren, Wandern und für Ausflüge mit der Familie. In direkter Nähe befindet sich auch das Bad Straßgang welches mit seinem riesigen, durchgehenden Schwimmbecken und großzügigen Außenbereich ein tolles Urlaubsflair bietet. Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung (31, 31E, 62 und N2) ist sehr gut. Den Hauptbahnhof Graz erreichen Sie mit der S-Bahn Nr. 3 über den Don Bosco Bahnhof bzw. mit der S-Bahn Nr. 7 über den Weblinger Bahnhof, beides in ca. 20 Minuten. Der Flughafen Graz kann ebenso über den Don Bosco Bahnhof mit der S-Bahn Nr. 5 in ca. 25 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten den Verteilerkreis Webling, von dort gelangen Sie auf die A2 (Südautobahn) sowie auf die A9 (Phyrnautobahn). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 47,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Frau Gloria Berger steht Ihnen für Fragen oder eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung: Telefonisch unter der Nummer [Tel] oder per Mail an [Email]. Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im beliebten Wohnbezirk Straßgang - jetzt anfragen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung stehen rd. 310 m² Büroflächen in einem vor wenigen Jahren errichteten topmodernen Bürogebäude im Südwesten von Graz. Das architektonisch hochinteressante Bürogebäude verfügt über drei Geschoße und bietet derzeit einem Unternehmen die Chance, sich in diesen repräsentativen Räumlichkeiten einzumieten. Verfügbar wäre eine Büroeinheit im Erdgeschoß mit rund 310 m²: Die Ausstattung entspricht dabei dem neuesten Stand der Technik, sei es die hocheffiziente Wärmepumpe, die sich das Grundwasser zunutze macht und sowohl eine Beheizung als auch Kühlung der Räumlichkeiten ermöglicht, oder die vertikalen automatischen sonnenstandgeführten Sonnenschutzlamellen, die einerseits als Blickfang Akzente setzen, aber auch je nach Sonnenstand Licht oder Schatten spenden. Highlights: Beheizung mittels Grundwasser-Wärmepumpe Temperierung (Heizung, Kühlung) mittels Betonbauteilaktivierung Eigenstromerzeugung durch Photovoltaik am Dach Glasfaserinternethochwertiger Kugelgarnteppich in den Büros Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumendazugehörige Kellerabteile In der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude stehen Tiefgaragenplätze - inkl. E-Ladestationen - zur Verfügung, direkt vor dem Gebäude weitere Stellplätze. Die Einheit wird unmöbliert übergeben. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss (A2 und A9) und sehr guter Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel sind quasi vor der Türe, Einrichtungen zur Nahversorgung und Restaurants auch gleich ums Eck. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Zuhause in Top-Lage: Edles Wohnen in Seiersberg Zwischen 38 m² und 108 m² für Singles, Paare und Familien! In der gefragten Kärntner Straße in Seiersberg steht ein großartiges Objekt mit 31 Wohneinheiten zum Verkauf. Dieses Objekt bietet eine perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, ruhiger Atmosphäre und erstklassiger Lage ideal für Eigennutzer und Anleger. Modernes Design und hochwertige Ausstattung: Das Gebäude überzeugt mit einer repräsentativen straßenseitigen Fassade: Schwarze Glaselemente verleihen dem Objekt eine edle, moderne Optik. Die Wohnungen punkten mit durchdachten Grundrissen und einer ruhigen Ausrichtung, die sich perfekt für komfortables Wohnen eignet. Lage und Infrastruktur: Top-Lage in Seiersberg: Mit ausgezeichneter Anbindung an die Grazer Innenstadt (ca. 15 Minuten) sowie die A9 Pyhrn Autobahn. Super zentral: Kurze Wege zur Shopping City Seiersberg, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Ruhige Umgebung: Trotz zentraler Lage sorgen die Rückseite des Gebäudes und die grüne Umgebung für ein angenehmes Wohnklima. Facts: 31 Wohnungen Flexible Grundrisse, ideal für Anleger und Eigennutzer. Wohnungsgrößen Nutzflächen zwischen 38 m² und 108 m². Kaufpreise Für Eigennutzer von € 188.300 bis € 745.300, . Ruhige Ausrichtung Alle Wohnungen sind nicht straßenseitig gelegen. Tiefgarage Komfortabler Parkplatz direkt am Objekt. Highlights: Top-Lage in Seiersberg Zentrale und gefragte Wohngegend, nur 15 Minuten von Graz entfernt. Elegante Fassade Schwarze Glaselemente verleihen dem Gebäude eine stilvolle, edle Optik. Ruhiges Wohnen Trotz zentraler Lage bieten die Wohnungen eine entspannte Wohnatmosphäre. Vielfältige Wohnungsgrößen Perfekt für Singles, Paare und Familien. Perfekte Infrastruktur Nähe zur Shopping City Seiersberg, Supermärkten, Restaurants und Schulen. Hervorragende Verkehrsanbindung Schneller Zugang zur Autobahn A9 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Attraktive Investitionsmöglichkeit Geeignet als Anlegerwohnungen mit starker Nachfrage. Gepflegtes Bestandsobjekt Modernisiert und in hervorragendem Zustand. Grüne Umgebung Trotz der urbanen Lage gibt es Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Tiefgarage vor Ort Sorgt für zusätzlichen Komfort und Werterhalt der Immobilie. Fazit Diese Immobilie vereint stilvolles Design, praktische Grundrisse und eine hervorragende Lage ideal für Anleger, die von einer starken Nachfrage profitieren möchten, oder Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in zentraler und ruhiger Umgebung suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren! Verfügbare Einheiten in diesem Objekt: Top Geschoß Nutz-fläche Kaufpreis Anleger Netto Kaufpreis Anleger Brutto Kaufpreis Endnutzer 01 EG 59,70 € 267 933,60 € 321 520,32 € 295 062,04 02 EG 60,09 € 269 683,92 € 323 620,70 € 296 967,33 03 EG 56,01 € 251 372,88 € 301 647,46 € 276 694,71 04 EG 50,48 € 226 554,24 € 271 865,09 € 249 410,96 05 EG 68,96 € 309 492,48 € 371 390,98 € 340 710,19 06 EG 79,86 € 358 411,68 € 430 094,02 € 394 631,41 07 EG 70,01 € 314 204,88 € 377 045,86 € 345 940,74 08 EG 40,57 € 182 078,16 € 218 493,79 € 200 477,94 09 EG 41,09 € 184 411,92 € 221 294,30 € 203 073,02 10 1. OG 59,70 € 267 933,60 € 321 520,32 € 295 062,24 11 1. OG 60,09 € 269 683,92 € 323 620,70 € 296 967,33 12 1. OG 56,03 € 251 462,64 € 301 755,17 € 276 775,50 13 1. OG 50,79 € 227 945,52 € 273 534,62 € 250 992,91 14 1. OG 89,73 € 419 398,02 € 503 277,62 € 458 423,67 15 1. OG 65,52 € 306 240,48 € 367 488,58 € 334 650,30 16 1. OG 84,32 € 394 111,68 € 472 934,02 € 430 718,99 17 1. OG 40,57 € 182 078,16 € 218 493,79 € 200 477,94 18 1. OG 41,09 € 184 411,92 € 221 294,30 € 203 073,02 19 2. OG 45,69 € 205 056,72 € 246 068,06 € 225 775,82 20 2. OG 46,23 € 207 480,24 € 248 976,29 € 228 451,68 21 2. OG 42,58 € 191 099,04 € 229 318,85 € 210 410,62 22 2. OG 38,12 € 171 082,56 € 205 299,07 € 188 273,31 23 2. OG 70,48 € 355 360,16 € 426 432,19 € 383 310,29 24 2. OG 80,46 € 405 679,32 € 486 815,18 € 437 666,98 25 2. OG 70,03 € 353 091,26 € 423 709,51 € 380 938,48 26 2. OG 40,57 € 189 624,18 € 227 549,02 € 207 269,36 27 2. OG 41,09 € 192 054,66 € 230 465,59 € 209 951,49 28 3. OG 45,69 € 213 555,06 € 256 266,07 € 233 424,32 29 3. OG 46,23 € 216 079,02 € 259 294,82 € 236 190,59 30 3. OG 78,69 € 443 968,98 € 532 762,78 € 470 478,69 31 3. OG 107,91 € 708 828,00 € 850 593,60 € 745 235,86 Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Ihr Zuhause in Top-Lage: Edles Wohnen in Seiersberg – Zwischen 38 m² und 108 m² für Singles, Paare und Familien! In der gefragten Kärntner Straße in Seiersberg steht ein großartiges Objekt mit 31 Wohneinheiten zum Verkauf. Dieses Objekt bietet eine perfekte Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, ruhiger Atmosphäre und erstklassiger Lage – ideal für Eigennutzer und Anleger. Modernes Design und hochwertige Ausstattung: Das Gebäude überzeugt mit einer repräsentativen straßenseitigen Fassade: Schwarze Glaselemente verleihen dem Objekt eine edle, moderne Optik. Die Wohnungen punkten mit durchdachten Grundrissen und einer ruhigen Ausrichtung, die sich perfekt für komfortables Wohnen eignet. Lage und Infrastruktur: Top-Lage in Seiersberg: Mit ausgezeichneter Anbindung an die Grazer Innenstadt (ca. 15 Minuten) sowie die A9 Pyhrn Autobahn. Super zentral: Kurze Wege zur Shopping City Seiersberg, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten. Ruhige Umgebung: Trotz zentraler Lage sorgen die Rückseite des Gebäudes und die grüne Umgebung für ein angenehmes Wohnklima. Facts: 31 Wohnungen – Flexible Grundrisse, ideal für Anleger und Eigennutzer. Wohnungsgrößen – Nutzflächen zwischen 38 m² und 108 m². Kaufpreise – Für Eigennutzer von € 188.300 bis € 745.300, . Ruhige Ausrichtung – Alle Wohnungen sind nicht straßenseitig gelegen. Tiefgarage – Komfortabler Parkplatz direkt am Objekt. Highlights: Top-Lage in Seiersberg – Zentrale und gefragte Wohngegend, nur 15 Minuten von Graz entfernt. Elegante Fassade – Schwarze Glaselemente verleihen dem Gebäude eine stilvolle, edle Optik. Ruhiges Wohnen – Trotz zentraler Lage bieten die Wohnungen eine entspannte Wohnatmosphäre. Vielfältige Wohnungsgrößen – Perfekt für Singles, Paare und Familien. Perfekte Infrastruktur – Nähe zur Shopping City Seiersberg, Supermärkten, Restaurants und Schulen. Hervorragende Verkehrsanbindung – Schneller Zugang zur Autobahn A9 und öffentlichen Verkehrsmitteln. Attraktive Investitionsmöglichkeit – Geeignet als Anlegerwohnungen mit starker Nachfrage. Gepflegtes Bestandsobjekt – Modernisiert und in hervorragendem Zustand. Grüne Umgebung – Trotz der urbanen Lage gibt es Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Tiefgarage vor Ort – Sorgt für zusätzlichen Komfort und Werterhalt der Immobilie. Fazit Diese Immobilie vereint stilvolles Design, praktische Grundrisse und eine hervorragende Lage – ideal für Anleger, die von einer starken Nachfrage profitieren möchten, oder Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in zentraler und ruhiger Umgebung suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren! Verfügbare Einheiten in diesem Objekt: Top Geschoß Nutz-fläche Kaufpreis Anleger Netto Kaufpreis Anleger Brutto Kaufpreis Endnutzer 01 EG 59,70 € 267 933,60 € 321 520,32 € 295 062,04 02 EG 60,09 € 269 683,92 € 323 620,70 € 296 967,33 03 EG 56,01 € 251 372,88 € 301 647,46 € 276 694,71 04 EG 50,48 € 226 554,24 € 271 865,09 € 249 410,96 05 EG 68,96 € 309 492,48 € 371 390,98 € 340 710,19 06 EG 79,86 € 358 411,68 € 430 094,02 € 394 631,41 07 EG 70,01 € 314 204,88 € 377 045,86 € 345 940,74 08 EG 40,57 € 182 078,16 € 218 493,79 € 200 477,94 09 EG 41,09 € 184 411,92 € 221 294,30 € 203 073,02 10 1. OG 59,70 € 267 933,60 € 321 520,32 € 295 062,24 11 1. OG 60,09 € 269 683,92 € 323 620,70 € 296 967,33 12 1. OG 56,03 € 251 462,64 € 301 755,17 € 276 775,50 13 1. OG 50,79 € 227 945,52 € 273 534,62 € 250 992,91 14 1. OG 89,73 € 419 398,02 € 503 277,62 € 458 423,67 15 1. OG 65,52 € 306 240,48 € 367 488,58 € 334 650,30 16 1. OG 84,32 € 394 111,68 € 472 934,02 € 430 718,99 17 1. OG 40,57 € 182 078,16 € 218 493,79 € 200 477,94 18 1. OG 41,09 € 184 411,92 € 221 294,30 € 203 073,02 19 2. OG 45,69 € 205 056,72 € 246 068,06 € 225 775,82 20 2. OG 46,23 € 207 480,24 € 248 976,29 € 228 451,68 21 2. OG 42,58 € 191 099,04 € 229 318,85 € 210 410,62 22 2. OG 38,12 € 171 082,56 € 205 299,07 € 188 273,31 23 2. OG 70,48 € 355 360,16 € 426 432,19 € 383 310,29 24 2. OG 80,46 € 405 679,32 € 486 815,18 € 437 666,98 25 2. OG 70,03 € 353 091,26 € 423 709,51 € 380 938,48 26 2. OG 40,57 € 189 624,18 € 227 549,02 € 207 269,36 27 2. OG 41,09 € 192 054,66 € 230 465,59 € 209 951,49 28 3. OG 45,69 € 213 555,06 € 256 266,07 € 233 424,32 29 3. OG 46,23 € 216 079,02 € 259 294,82 € 236 190,59 30 3. OG 78,69 € 443 968,98 € 532 762,78 € 470 478,69 31 3. OG 107,91 € 708 828,00 € 850 593,60 € 745 235,86 Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im Paradies... Dieses charmante Mehrfamilienhaus in begehrter Wohngegend von Graz -Wetzelsdorf bietet nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur in der Nähe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 235 m² ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, die viel Platz für sich und ihre Lieben benötigen. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen, die nicht nur Platz für Ihre Autos, sondern auch Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und andere Gegenstände bieten. Aufteilung der Räumlichkeiten im Bestand EG: Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Bad mit Dusche und WC (Fußbodenheizung) Separates WC Aufteilung der Räumlichkeiten im Bestand OG: 3 Zimmer WC Aufteilung der Räumlichkeiten im Bestand DG: Wohnzimmer Küche Speis Bad mit Dusche und Bidet Aufteilung der Räumlichkeiten Zubau DG: Vorraum (Fußbodenheizung) Wintergarten Schlafzimmer Wohnküche (Installation vorbereitet) Bad mit Dusche und WC (Fußbodenheizung) Aufteilung Keller Bestand: Heizraum Kellerraum Waschraum Öltank (3x 1000 Liter) Aufteilung Keller Zubau: 2 Kellerräume Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung, kombiniert mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Ein besonderes Highlight dieses Mehrfamilienhauses ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Sonne genießen, während Sie den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten mit Biotop genießen. Ein grünes Paradies, das ein Urlaubsflair mit Wohlfühlfaktor vermittelt. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Bushaltestellen, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen. Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Einkäufe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil. Auch die Gesundheitsversorgung ist gesichert, da sich ein Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, einschließlich Supermärkte und Bäckereien, die alle wichtigen täglichen Besorgungen abdecken. Highlights dieses Hauses: Vollunterkellert Ziegelmassivbau, auch Zwischenwände 2 Eingänge (Bestand und Zubau) Fenster im Bestand Wiener Stöcke mit Rollläden Fenster im Zubau Katzbeck und Velux-Dachfenster mit Außenjalousien Zentralschlüsselanlage Solaranlage für Warmwasser mit 500 Liter Wassertank Regenwassertank 5000 Liter mit Hauswasserwerk Notstromaggregat mit 6,5 k W Leistung Wasser-Zirkulationsanlage Automatische Wasser-Entkalkungsanlage Installationen aus Kunststoffleitungen Wintergarten Überdachte Terrasse Biotop mit Pumpe und Filteranlage 2 Garagen Lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Familienparadies! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Wohnhaus mit Teilkeller wird komplett saniert angeboten. 900 m2 Grundstück sind dabei in westlicher Ausrichtung u. ganztangs sonnig, sehr ruhige Lage. Vom Keller bis zum Dach wird alles erneuert. Derzeit besteht das Heizsystem mit Ölheizkessel und Festbrennstoffe - Fernwärmeanschluß wird hergestellt. Kunststofffenster weiß (anthrazit=Aufzahlung) mit Rolläden Fussbodenheizung mit Raumthermostat u. Photovoltaikanlage 5 KW mit Batteriespeicher Innenputz neu - gemalen in Farbe weiß F60 Haustüre mit Dreifachverriegelung u. Fingerscan, Bödenauswahl Parkett oder Fliesen (lt. Muster-Auswahl Badezimmer im Erdgeschoß verfliest bis Decke (Auswahl) Badewanne od. Dusche bodeneben mit Abflußrinne und Waschtisch. 1 Wand-WC mit verbautem Spülkasten und Drückergarnitur Handwaschbecken mit Einhandhebelmischer u. Abfluß Innentüren mit Beschlägen, weiß oder nach Wahl. Außenanlagen sind selbst herzustellen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte, ca. 342 m² große Wohnhaus liegt nur wenige Minuten von Graz entfernt auf einem ca. 2.200 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Es ist aufgeteilt auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 195 m² teilt sich in: großer Vorraum, Wohnbereich mit ca. 55 m² inkl. offenem Kamin und Barbereich, Hallenbad mit Ausgang in den Garten, kleine Wohneinheit mit Bad, WC, 1 Zimmer, Wirtschaftsraum, Zugang Garage. Das Obergeschoss weist ca. 147 m² auf und ist aufgeteilt in: ca. 70 m² offener Wohnbereich mit Zugang zur 100 m² großen Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC. Das Wohnhaus ist von einem wunderschönen und gepflegten Garten mit Altbaumbestand umgeben. Heizung: Gas Zentralheizung Zusätzlich zur Garage gibt es ein Carport Baujahr: 1974 Bebauungsdichte: WR 0,2-0,4... [Mehr]