Suchergebnisse für "Wormgasse, 8010 Graz 3.Bezirk Geidorf"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Urban Green Geidorf ? Ihr neues Zuhause in Geidorf Das Wohnbauprojekt Urban Green Geidorf vereint modernes Wohnen mit hoher Bauqualität im traditionsreichen Grazer Bezirk Geidorf. In einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Steinwurf von der WIFI Graz entfernt, entsteht dieser stilvolle Neubau mit insgesamt 26 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten. Es werden 23 klassische Wohnungen sowie 3 exklusive Penthouse-Wohnungen mit Wohnflächen ab 30 m²errichtet. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Einheiten verfügen über eine eigene Freifläche, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Privatgarten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglichen. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet und umfasst fünf Geschosse. Ein Lift sorgt für barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung garantiert. Urban Green Geidorf bietet Ihnen: Hochwertiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz Energieeffizienz mit einem HWB von 28,2 kWh/m²/a und einem fGEE von 0,71 Komfortable Mobilität durch Tiefgarage und erstklassige Verkehrsanbindung Geringe Betriebskosten von voraussichtlich ? 2,50/m² (exkl. Rücklagen & Heizkosten) Beste Lage in Graz-Geidorf Urban Green Geidorf liegt im begehrten Grazer Bezirk Geidorf, einer der grünsten und lebenswertesten Gegenden der Stadt. Zahlreiche Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum und andere wichtige Hotspots in wenigen Minuten zu erreichen ? auch ohne eigenes Auto. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 angesetzt, mit einer geplanten Fertigstellung Anfang 2027. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei d... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

2er WG taugliche Wohnung im Herzen von Geidorf zu vermieten - ab sofort! Die helle Wohnung wird in der Grillparzerstraße zu Vermietung frei und eignet sich hervorragend für Pärchen oder als 2er WG. Aufgrund der zentralen Lage unweit aller Universitäten (KF-Uni, PH-Graz und KPH) ist die Wohnung ebenso für Student Innen optimal. Der ruhige und begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein. Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: ca. 57,75m² + inkl. Balkon in den Innenhof + begrünter, ruhiger Innenhof für die Allgemeinheit + 4. Stock inkl. Lift und eigenes Kellerabteil + unmittelbare Nähe zu KF-Uni, PH und KPH sowie den Kreuzschwestern + Kaution: 3 BMM + Heizung: Strom (Abrechnung je nach Verbrauch) + Parkplätze in der blauen Zone direkt vor der Wohnung + verfügbar: ab sofort + Miete: 790€ inkl. BK i.d.H. 171,39€ (ohne Strom) Ich freue mich auf eine unverbindliche Besichtigung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil

Die Wohnung liegt in Geidorf, Carnerigasse 16 im Hochparterre einer 1977 erbauten Wohnanlage. Sie war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung:// Vorzimmer// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Küche// Bad// WC// ARHeizung: Fernwärme nach Nutzfläche Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <400m Klinik <875m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <425m Universität <425m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <425m Polizei <1.525m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.300m Bahnhof <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese leicht sanierungsbedürftige 2-Zimmer- Eigentumswohnung in guter Grazer Stadtlage - Graz-Geidorf kann schon bald Ihre sein. Die ca. 54m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, WC, Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Im Innenhof stehen für Sie genügend freie Parkplätze zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 150 Eur Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Die 3 Zimmer Wohnung liegt in der Carnerigasse 26 im 3. Liftstock eines 1975 erbauten Wohnhauses. Sie ist hell und ruhig gelegen, allerdings war sie lange vermietet und gehört daher saniert. Sie wird wie besichtigt verkauft. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein TG Platz( Nummer 14 ) wird um € 18.000, dazu verkauft. Ein Instandhaltungsdarlehen in Höhe von € 3.223,84 ( Stand 01.01.2025 ) wird übernommen und über die Rücklage bezahlt! Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Raumaufteilung:// Wohnzimmer// Schlafzimmer// Kinderzimmer// Küche//Bad//WC//AR//Vorzimmer//Balkon Heizung: erfolgt mittels Fernwärme nach Verbrauch Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <375m Klinik <925m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <475m Universität <500m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <375m Polizei <1.550m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <1.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

Wunderschöne frisch sanierte Altbauwohnung in GEIDORF mit Ausblick ins Grüne in einer sehr ruhigen und angenehmen Lage. Die 3 Zimmer Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung. Eine moderner Küche, zwei großzügige Zimmer, Bad (frisch saniert) mit Dusche + WC und Vorraum. Waschmaschinenanschluss befindet sich in einen extra Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme und Warmwasser mit Boiler im Bad. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen wie Billa, Apotheke, Fitnessstudio, Cafés, Restaurants, etc. Die Miete beträgt 762,40€ inkl. BK (Fernwärme + Strom extra).... [Mehr]

#Büro #Maisonette #hell

Zur Weitervermietung steht eine wunderschöne, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit 64 m² Wohnfläche in bester Lage von Geidorf – ideal für Einzelpersonen oder Paare. Ausstattung & Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Garderobe • Modernes Badezimmer mit Dusche & WC • Heller Wohnbereich mit offener Wohnküche** (Kühlschrank & Geschirrspüler wurden neu von der Hausverwaltung ausgetauscht)** • Galerie mit Schlafzimmer und zusätzlichem Bürobereich • Ansprechende Wendeltreppe zur Galerie Lage & Verkehrsanbindung: • Sehr zentrumsnah, an der Körösistraße (Anfang) • Buslinien 58 & 63 (Station Keplerbrücke) 3 Min. zu Fuß • Straßenbahnlinien 3 & 5 (Station Keplerbrücke) 3 Min. zu Fuß • Hauptplatz: 12 Min. zu Fuß • Hasnerplatz & Geidorfplatz: 10 Min. zu Fuß Weitere Details: • 3. Stock ohne Lift • Sehr hell & lichtdurchflutet • Miete inkl. Betriebskosten: 612 € • Strom: 52 € | Heizung: 90 € • Kaution: 1.800 € Möbel- & Sonnenschutzübernahme: Aufgrund meines Umzugs können einige Möbelstücke sowie der Sonnenschutz gegen eine gesamte Ablöse von 1.140 € übernommen werden: • Badezimmer: Spiegelschrank, Waschmaschine & Handtuchhalter (380 €) • Wohn-/Essbereich: Couch (290 €), Esstischgruppe optional (150 €) • Schlafzimmer: Bett, Matratze & Kleiderschrank (200 €) • Sonnenschutz/Rollos: (120 €) Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Gestaltung, die zentrale Lage und das besondere Wohngefühl einer Maisonette-Wohnung. Interesse? Melde dich gerne für eine Besichtigung!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Top 1) und ist barrierefrei zugänglich. Die knapp 35m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnküche, separates Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. Die große Terrasse mit anschließendem Eigengarten ist sowohl vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer aus begehbar. Die Einbauküche ist bereits eingerichtet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt. HWB 27,7 kWh/m²a - fGEE 0,75... [Mehr]

#WG-geeignet

3-Zimmer-Wohnung - Mitten im Zentrum - WG-tauglich - 8010 Graz Die großzügige Wohnfläche von ca.127,46 m² bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen viel Platz und Privatsphäre bieten. Eine separate Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist ? ein idealer Ort für kulinarische Kreativität und gemütliche Abende. Moderne Annehmlichkeiten vereinen sich hier harmonisch mit dem historischen Charme. Miete netto: ? 1.115 BK netto: ? 339,04 Heizkosten-Akonto netto: ? 165,69 Gesamtmiete brutto: ? 1.798,59 zzgl. Strom... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Geidorf !! In Kürze an der Murpromenade !! Ruhige tolle Lage !! Schöne 3 Zimmerwohnung bestehend aus: VR, WC, Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, großer Balkon mit Abendsonne (Ausrichtung nach Nord-West), TG- Platz und Kellerabteil. Bad mit Fenster !! separate Küche !! kleine moderne Anlage, in einer ruhigen Seitengasse !! baulich ansprechendes Haus !! Gute Infrastruktur und Ruhelage !! Wohnung: BK 120,38 € inkl. Mwst. Rücklagenbeitrag 49,68 € = 170,06 € TG Platz: BK 18,24 € inkl. Mwat, Rücklagenbeitrag 6,90 €= 25,14 €... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangen diese hochwertigen Neubauwohnungen im Herzen von Geidorf Das Wohnprojekt „Wohnzeit Geidorf“ präsentiert moderne Eigentumswohnungen in exquisiter Bauqualität im geschichtsträchtigen Bezirk Geidorf. Der zeitgemäße Neubau wird in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark, errichtet. Dieses Projekt wurde von Anfang an so konzipiert und geplant, dass es sich nahtlos in die Umgebung einfügt und zugleich einen idealen Wohn- und Lebensraum schafft. Die Wohnungen mit einer Größe ab 41 m², von 2 bis 5 Zimmern, bieten den perfekten Wohnkomfort, der zum sofortigen Wohlfühlen einlädt. Auszug aus den Ausstattungshighlights: 13 charmante Wohnungen und 2 tolle Penthäuser Privatgärten, Terrassen und großzügige Balkone in Süd-, Ost- und Westausrichtung 3-Scheiben-Isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegenden Sonnenschutz Fertigparkett aus Eiche Natur und hochwertige Fliesen Beheizung durch Fernwärme mittels Fußbodenheizung Barrierefreie Personenaufzüge Tiefgaragenplätze vorhanden Fertigstellung voraussichtlich geplant ab Q1 2027 Im Detail: Die Wohnungen bieten einen malerischen Blick ins Grüne und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was eine hohe Wohnqualität und Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. „Wohnzeit Geidorf“ ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Flexibilität und Individualität stehen bei der Wahl Ihres neuen Zuhauses im Vordergrund. Daher ist es uns besonders wichtig, dass Sie Ihre Wohnfläche nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Je nach Baufortschritt und technischen Gegebenheiten entwickeln wir gerne eine maßgeschneiderte Lösung für Ihr ideales Zuhause. Die vielen Highlights dieser Immobilie sprechen sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Sie sorgen für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit, was für Sie langfristige Wertstabilität und inflationsgeschützte Mieteinnahmen bedeutet. Nutzen Sie zudem die vielfältigen steuerlichen Vorteile. Wir erstellen gerne ein individuelles Konzept für Ihre Anlegerwohnung, damit Sie einen klaren Überblick über Ihr Investment erhalten. Darüber hinaus bieten wir ein umfassendes Service-Paket rund um die Vermietung an. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin. Der Kaufpreis: Beim angegeben Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger: Wohnung: € 333.262,- netto zzgl. USt1 TG-Stellplatz: € 27.270,- netto zzgl. USt Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: Wohnung: € 379.919,- 1 TG-Stellplatz: € 31.088,-Sie wünschen ein detailliertes Exposé oder einen unverbindlichen Termin? Gerne stehe ich für Sie zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt]Gebührenbefreiung: keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr* keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr* • auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises. Aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre in dieser Immobilie melden. Jungfamiliendarlehen: Es besteht die Möglichkeit, ab 01.09.2024, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrer Hausbank oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert

Das Wohnbauprojekt in Geidorf bietet moderne Eigentumswohnungen in hochwertiger Ausführung im historischen Bezirk Geidorf. Der moderne Neubau entsteht entlang einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Wirtschaftsförderungsinstitut Steiermark. Das gesamte Projekt wurde von Grund auf so entwickelt und geplant, dass es sich harmonisch in seinen Standort einfügt und gleichzeitig den perfekten Ort zum Wohnen und Leben bietet. Mit Wohnflächen ab 41 m² bieten die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Alle Wohnungen, unabhängig von deren Wohnfläche, verfügen über Außenflächen, damit Sie jede freie Minute in Ihrem Zuhause voll und ganz genießen können. Der Blick ins Grüne sowie eine optimale Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ganz ohne Auto. Geidorf Exklusiv bietet die Möglichkeit das Beste der Stadt in nur wenigen Minuten erreichen zu können. Flexibilität und Individualität sind zwei wesentliche Aspekte bei der Auswahl der richtigen Immobilie. Aus diesem Grund ist es uns ein großes Anliegen, dass Sie Ihre Wohnfläche an Ihre persönlichen Wünsche anpassen können. Abhängig vom Baufortschritt und technischen Möglichkeiten erarbeiten wir gerne eine individuelle Lösung für Ihr neues Zuhause. Alle Wohnungen per 01.02.2025 verfügbar: GARTEN-Tops EG Top 1 mit 83,34 m² verkauft Top 1b mit 48,88 m² + 11,60 m² Terrasse + 36,96 m² Garten für 261.000,-€ netto für Anleger / 298.286,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 2 mit 62,85 m² + 14,32 m² Terrasse + 68,69 m² Garten für 333.262,-€ netto für Anleger / 379.900,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 3 mit 79,71 m² verkauft 1. Obergeschoß Top 4 mit 39,97 m² verkauft Top 5 mit 41,98 m² + 8,16 m² Balkon für 231.000,-€ netto für Anleger / 263.400,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 6 mit 41,11 m² + 7,70 m² Balkon für 222.000,-€ netto für Anleger / 253.000,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 7 mit 59,94 m² + 5,24 m² Balkon für 329.000,-€ netto für Anleger / 375.880,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 8 mit 66,70 m² + 7,03 m² Balkon für 363.000,-€ netto für Anleger / 414.000,-€ für Endverbraucher - verfügbar 2. Obergeschoß Top 9 mit 39,97 m² verkauft Top 10 mit 41,98 m² verkauft Top 11 mit 41,11 m² + 7,70 m² Balkon für 228.000,-€ netto für Anleger / 260.337,-€ für Endverbraucher - verfügbar Top 12 mit 59,94 m² verkauft Top 13 mit 66,70 m² + 6,85 m² Balkon für 373.000,-€ netto für Anleger /426.000,-€ für Endverbraucher - verfügbar 3.Obergeschoß mit 2 x Penthouse Südost & Südwest PH 14 mit 81,06 m² + 65,70 m² Terrasse für 670.000,-€ netto für Anleger /765.000,-€ für Endverbraucher - verfügbar PH 15 mit 72,64 m² + 56,90 m² Terrasse für 586.000-€ netto für Anleger / 669.000,-€ für Endverbraucher - verfügbar Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]