Suchergebnisse für "Wolkersbergenstraße, 1130 Wien Hietzing"

#Garten #hell #ruhig

Objektdaten: Wohnfläche: ca. 54 m²Zimmer: 2 Schlafzimmer + separate Küche Badezimmer: mit Badewanne und Fenster Fenster: moderne Fenster mit Innenjalousien Beschreibung: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Fläche von ca. 54 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Sie befindet sich in der gefragten Lage des 13. Bezirks, in der Anton Langer-Gasse, und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. Die Wohnung zeigt sich zwar nicht mehr ganz auf dem neuesten Stand der Technik, bietet jedoch durch ihre praktische Aufteilung und die solide Bausubstanz eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Gestaltung. Der einladende Vorraum führt zu den verschiedenen Wohnbereichen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für alle gängigen Küchengeräte sowie Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das nicht nur für ausreichend Tageslicht, sondern auch für eine gute Belüftung sorgt. Die beiden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die modernen Fenster mit Innenjalousien tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei und bieten zugleich den gewünschten Sichtschutz. Während die Wohnung in einigen Bereichen sicherlich von Modernisierungen profitieren könnte, ist sie aufgrund der guten Lage und der angenehmen Ausrichtung besonders attraktiv und erschwinglich. Lage & Umgebung: Die Anton Langer-Gasse liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Gegend des 13. Bezirks. Hier profitieren Sie von der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, wie dem Schlosspark Schönbrunn, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch das Krankenhaus Hietzing befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 60, sind Sie schnell in der Innenstadt und können gleichzeitig die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels genießen. Kontaktaufnahme: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen zeitnah alle weiteren Unterlagen zu und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

1130 Wien, Hofwiesengasse 19 Wohnen im Dachgeschoss in begehrter ruhiger Lage Hietzings. Investment Paket mit 3 Wohnungen. Mitten im Nobelbezirk Hietzing, umgeben von Wäldern und Wiesen, u.a. des Lainzer Tiergartens, des Schlossparks Schönbrunn und des Küniglbergs, gibt es die Möglichkeit zum Erwerb von 3 Dachgeschosswohnungen. Tolle Aussicht, gute öffentliche Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Ruhige Terrassenwohnungen mit Wienblick! Nähe U4 und S- Bahn. Wohnungsgrößen von ca. 67m² bis 119m², Terrassen/Balkone von ca. 7m² bis 58m². Zwei bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Es gibt im DG gesamt 3 Einheiten, von rd. 67m² bis 119m², 2 - 3 Zimmer-Wohnungen. Die Innengestaltung ist bis auf Adaptierungen beinahe abgeschlossen. Restliche Arbeiten wie Malerei, Fensterbänke innen, Komplettierung Sanitärbereiche... werden nach Kaufvertragsunterzeichnung bis Anfang Q2 2025 erledigt. Die Inbetriebnahme des Liftes ist in Planung. Top 14 - Maisonette * ca. 78,28m² + ca. 58,07m² Terrasse * 3 Zimmer * Bad mit Dusche * getrennte Toilette * 2 Schlafzimmer * Wohnküche * Küchenanschlüsse Top 15 - Maisonette * ca. 113,16m² + 2 Terrassen mit gesamt ca. 16,90m² Terrassen * 3 Zimmer * 2 Bäder mit Badewannen * Waschraum * 2 Toiletten * 2 Schlafzimmer * Wohnküche * Küchenanschlüsse Top 16 * ca. 63,77m² + Terrasse mit 6,82m² * 2 Zimmer * Bad mit Badewanne und Dusche * getrennte Toilette * Schlafzimmer * Wohnküche mit Zugang zur Terrasse * Küchenanschlüsse Klimavorbereitung b ei allen 3 Einheiten. Kaufpreis: Der Kaufpreis für das Paket beläuft sich auf EUR 1.230.000 netto + USt. Dies entspricht einem gewichteten m² Preis von netto rd. 4.416 Euro! gewichtet rd. 278,50m² Lage Den Bahnhof Wien Speising erreichen Sie nach wenigen Gehminuten, die U4-Station Hietzing nach neun Fahrminuten mit der Straßenbahn-Linie 60. Zwei Supermärkte (Hofer, Billa) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ins Hietzinger Bad gelangen Sie nach 5 Gehminuten, zum Schlosspark Schönbrunn oder in den Lainzer Tiergarten brauchen Sie 7 Minuten mit dem Auto.! Der Kindergarten und die nächste Volksschule befinden sich einige Straßen weiter, erreichbar in 7 Geh- bzw. zwei Fahrminuten. ! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 63 kWh/m²a, Klasse C, 1,37 fGEE Klasse C Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision i.d.H.v. 3% + Umsatzsteuer des Kaufpreises an. In der Anlage darf ich Ihnen die folgenden Unterlagen übermitteln: -) Expose -) Lageexpose _Wir informieren Sie hiermit, dass Ihre Kontaktdaten von der teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und weiteren Unternehmen der teamneunzehn-Gruppe zur Zusendung von Informationsmaterial verwendet werden. Sie können jederzeit von der Möglichkeit eines Widerrufs Gebrauch machen - dieser kann z.B. formlos als Antwort auf diese Nachricht, per Email an [Email] oder auch auf jede andere Art und Weise der Kontaktaufnahme mit dem Unternehmen erfolgen._ Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Villen-Grundstück im prestigeträchtigen Cottage-Viertel von Hietzing. Auf einer großzügigen Fläche von 644 m2 haben Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Für dieses Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für eine eindrucksvolle Villa mit insgesamt 479 m2 überirdischer Wohnfläche vor. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt beeindruckende 664 m2.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HIETZINGER ALTBAU-VILLA Die Stilvilla in zentraler Lage von Hietzing mit ca. 210 m² Wohnfläche und 313 m² Grundstück gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoss: Entree, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, WC, Vorgarten, Garage 1.Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, ein weiteres Schlafzimmer, Bad, WC Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer, Bad, Küchenzeile Keller: Technikräume, Abstellräume und der direkte Zugang zur Garage Ausstattung: Parkettboden Gas-Etagenheizung Hauselektrik modernisiert Geschäfte des täglichen Bedarfs und die U-Bahnlinie (U4) sind fußläufig erreichbar. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Keller

Altbauvilla mit Ausbaupotential in Hietzinger Bestlage Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Einfamilienhaus in der besten Lage Hietzings, das sowohl durch seine Nähe zur Stadt als auch durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die 1899 erbaute und 1976 aufgestockte Villa bietet mit einer Wohnfläche von 220 m² auf einem 570 m² großen Grundstück, reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus wurde bis zuletzt von einer Familie bewohnt und ist ein einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Zusätzlich wurde das Obergeschoss 2010 saniert. Ausbaupotential: Das Haus verfügt über bedeutendes Ausbaupotential sowohl im Dachgeschoss als auch gartenseitig, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Um das Potential voll zu nutzten wäre eine Renovierung notwendig beziehungsweise auch der Ausbau des Dachgeschosses möglich, die dafür notwenigen Steigleitungen sind bereits vorhanden. Es gab bereits Abklärungen mit der MA19 bezüglich Neugestaltung der Fassade und Fenstertausch (Foto 3 und 4). Lage: Der 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing ist berühmt für seine exklusive Wohnlage, die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, seine einzigartige Infrastruktur, die vielen Grünflächen, Parks und angrenzenden Wälder. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich renommierte Schulen, städtische sowie öffentliche Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzt*innen sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 60 und die U-Bahnlinie U4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet Lainzer Tiergarten, ebenso wie der Hörndlwald und der Rote Berg, liegen ebenfalls in der Nähe. Merkmale des Hauses: Wohnfläche: 220 m²Keller: 34 m²Grundstück: 570 m²Erbaut: 1899 Aufstockung: 1976 Teilsaniert: 2010 Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Hochwertige, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Infrastruktur in der Nähe des Erholungsgebietes Lainzer Tiergarten und des Krankenhauses Hietzing. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit Lift. Sie ist daher helle und freundlich. Die gemütliche 2 Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen separaten Abstellraum mit eingebautem Tischlernregal, eine separate Toilette mit Dusch-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Der Schlafbereich ist mit einem qualitativem Doppelbett und den Tischlerschränken ausgestattet und bildet den perfekten Ort, um auszuspannen. Der Wohnbereich hat einen TV mit Kabelanschluss. Die voll ausgestattete Küche lädt ein, köstliche Speisen zuzubereiten. Sie verfügt über eine Granitarbeitsplatte. Das Badezimmer ist hell und geräumig und lädt zum Entspannen ein und ist mit einer Dusche und einem Waschbecken und Handtüchern und Badetüchern sowie einem Fön und einer Wasch-Trocknermaschine ausgestattet. Es steht Ihnen auch kostenloses Highspeed-WLAN von 300 Mbits/ s Zur Verfügung. Mitten im Zentrum genießen Sie die Stadt und haben so die perfekte Infrastruktur für erlebnisreiche Tage in diesem Bezirk . Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : ,,, Baujahr: 2021 Effizienzklasse: A+ Verbrauch: 29kWh / (m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Sehr schöne helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (4,6 m²) bestehend aus Vorzimmer, Wohnraum mit Kochnische , Schlafzimmer, weiss verfliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Parkettböden, Kabelfernsehanschluss. Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum. Garagenplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden. Steckhovengasse mit bester Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten in Hietzinger Hauptstrasse und Umgebung. Ideale Verkehrsanbindung: U4-Station Braunschweiggasse, Strassenbahnlinie 10. In der Nähe Schönbrunner Schloßpark und drei U-Bahnstationen entfernt Eingang Lainzer Tiergarten.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/wohnungen/gruenderzeitvilla/ Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Bei diesem Angebot handelt es sich lediglich um das Grundstück mit Bestandsobjekt inklusive einer aufrechten Baubewilligung! Zum Verkauf gelangt diese baubewilligte Gründerzeitvilla in absoluter Ruhelage im Hietzinger Cottage. Das Projekt teilt sich auf vier Wohnebenen inklusive Dachgarten auf, Herzstück ist der offene Wohnsalon mit Kamin und Küche, von dem auch die Terrasse begangen werden kann. Im ersten Stockwerk befindet sich der Kinderbereich mit drei separat begehbaren Zimmern, sowie einem Abstellraum, Bad und getrenntem WC. Die zwei Balkone, die ebenfalls von jedem Schlafzimmer aus begehbar sind, sorgen selbst im ersten Stockwerk für genügend Freifläche. Direkt darüber ist der Elternbereich angesiedelt, hier befindet sich der Primary Bedroom mit En-Suite-Badezimmer und Schrankraum. Für genügend Freifläche ist auch hier mit einem großflächigen Balkon mit Option zum Whirlpool gesorgt. Einen ruhigen Rückzugsort schafft hier das geräumige Arbeitszimmer und die im Schlafzimmer integrierte Bibliothek. Ein weiteres Highlight ist der Dachgarten mit Outdoorküche und Whirlpool, der Blick ins Grüne lädt im Sommer zum Kochen und Entspannen im Freien ein. Im Souterrain sind der Fitness- und Wellnessbereich, mit eigener Sauna, angesiedelt, hier befindet sich auch der Zugang zum Atrium, vom dem ebenso über ein Stufen der Garten begangen werden kann. Der Garten wird mit einem Pool ausgestattet sowie einem Carport mit zwei Stellplätzen. sanierungsbedürftige Gründerzeitvilla mit aufrechter Baugenehmigung (Projekt noch nicht realisiert) vier Wohnebenen Wohnsalon mit offener Küche separater Eltern- und Kinderbereich Wellness- und Fitnessbereich Outdoorküche am Dachgarten Pool im Garten Große Terrasse im Erdgeschoß Whirlpool am Balkon und Dachgarten Atrium Bibliothek Arbeitsbereich Disclaimer: Bei den gezeigten Innenvisualisierungen handelt es sich lediglich um eine Vorgabe der angestrebten Stilrichtung und sind keine Darstellung des tatsächlichen Objektes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erholung für die ganze Familie! Diese historische Jugendstilvilla liegt in beliebter Lage in Hietzing und wurde 1928 vom berühmten Architekten Leopold Bauer gebaut, der ein Schüler von Otto Wagner war und unter anderem die Österreichische Nationalbank entworfen hat. Die Villa teilt sich auf 3 Etagen auf und bietet eine großzügige Wohnfläche für die ganze Familie. Durch die vielen Grünflächen, Parks und die Nähe zu Schönbrunn profitieren Sie von einem großen Erholungs- und Freizeitangebot. Diese schöne Villa erstreckt sich auf ca. 400m² und gliedert sich wie folgt: Souterrain (Parterre): Zimmer mit Ausgang in den Garten Zimmer mit Fenster3x Keller- und Lagerräume2x tiefgelegene Kellerräume Gerätekammer Hochparterre: Eingangsbereich/Windfang mit Garderobe und Toilettegroßzügiger Wohnsalon mit Erker, Bibliothek und Kaminstilvolles Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Bürobereich Badezimmer mit Dusche Küche mit Speisekammer Erster Stock: großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Bad mit Wanne, Waschbecken und WCgroßes Erkerzimmer mit Zugang am Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum Balkonkleines Schlafzimmer WCseparate Küche Dachgeschoß: großes und helles Wohnzimmergroßzügige Terrasse Arbeitszimmer mit Abstellraum Zimmer mit Sauna Bad mit Dusche und WCKosten: KP: EUR 2.600.000,-Grundsteuer EUR 174,33 pro Quartal Müllabfuhr: EUR 124,05 zzgl. 10% Ust. pro Quartal Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Die Wohnung (gesamt ca. 65 qm) plus Balkon 4.5 qm besteht aus: 1 Vorzimmer (8,23 qm) 1 WC getrennt (1,3 qm) 1 Badezimmer mit Duschkabine (4,96 qm) 1 Küche (11,36 qm) 1 Wohn- und Esszimmer/Schlafzimmer (18,40 qm) 1 Wohn- und Esszimmer/Schlafzimmer (20,21 qm) 1 Balkon (4,5 qm) Teilmöbliert: Küche komplett: E-Herd, Backrohr, Kühl- u. Gefrierkombi, Apothekerschrank, Überkopfschränke, Arbeitsplatten u. Unterschränke, Bar, sowie Barstühle) Badezimmer (Duschkabine, Waschbecken u- Unterschrank, Schwebeschrank) Vorzimmer (Einbauschränke, Garderobe mit Hutablage und Kleiderstange) Großer Gemeinschaftsgarten Lift (Wohnung ist im 2. Stock) Fahrradabstellraum (Erdgeschoss) Sanierungen im Detail: Badezimmer Dezember 2020 (komplett: Einbau Duschkabine, Sanitär- u. Elektroinstallationen, Gastherme) Küche Jänner 2019 (komplett: Geschirrspüler, Backrohr und E-Herd, Kühl-Gefrierschrankkombi verbaut, Wasser- u. Elektroinstallationen) Vorzimmer: teilmöbliert (neu in April 2022) WC Dezember 2020: saniert, Keramik und Abflussleitung Sanierung von Fassade sowie Fenster und Balkontüre inklusive Balkonbelag in 2017 Lage Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) eines Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend/ Seitengasse der Lainzer Straße und hat somit eine exzellente Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und eine ruhige Lage: Straßenbahnlinien 60/10 in unmittelbarer Nähe (< 5 Gehminuten) Buslinien 56A, 56B, 58A, 58B U4 Station Hietzing: 12 Gehminuten entfernt (mit der U4 in nur 15 Minuten beim Karlsplatz) Tiergarten Schönbrunn (15 Gehminuten) Schönbrunn Schlosspark (Hietzinger Tor Sonstiges: Kaution: 3300€ Einkommensnachweis wird bei Besichtigung erbeten (z.B. Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate)... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Die majestätische Villa liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Althiezing und verbindet moderne Ausstattung mit klassischer Eleganz, Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 1162m². Mit einer Wohnfläche von ca. 677m² bietet sie Raum für ein luxuriöses und komfortables Leben. Diese Villa könnte auch als Residenz für eine Botschaft als auch für ein Unternehmensberatung und Firmensitz äußerst geeignet sein. Sie finden hier ein Höchstmaß an Luxus und Komfort welches sich in insgesamt 13 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer sowie einer Personaleinheit widerspiegelt. Weiters bietet die Villa ein Büro, eine Bibliothek, die perfekte Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten oder entspanntes Lesen sind, sowie 5 Bäder und 6 separate WCs, die alle mit hochwertigen Materialien und modernster Ausstattung versehen sind. Zu den Highlights dieser Villa gehört er umfangreiche Wellnessbereich, der mit einer Sauna, einem Dampfbad und einer Infrarotkabine ausgestattet ist. Hier kann man sich nach einem anstrengenden Tag herrlich entspannen und neue Energie tanken. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene einen großzügigen Weinkeller mit ca. 105m², der jeden Weinliebhaber begeistern wird. Die großzügige Garage mit direktem Zugang ins Haus bietet Platz für bis zu 5 Autos. AUSSTATTUNG: • Hochwertige und moderne Ausstattung • eingelegter Eichenparkett und Marmorböden • Feinsteinzeug in den Bäden • hochwertiges Möbiliar und elegante Vorhänge • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine • Weinkeller • GYM • Garage mit Platz für 5 Autos • Sofort beziehbar LAGE: Diese exklusive Lage zeichnet sich durch ihre erstklassige Anbindung, ihre ruhige und grüne Umgebung sowie ihre Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten aus. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung der Villa zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark, der zu Spaziergängen, Joggen oder einfach zum Entspannen einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Lage in Alt-Hietzing ? inklusive zwei Garagenstellplätze! Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof und bietet eine großzügige Dachterrasse auf der Wohnebene! Diese exklusive Dachterrassen-Maisonette mit einer Fläche von ca. 220 m² befindet sich in einer ruhigen Lage im 13. Wiener Gemeindebezirk. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, ca. 26,39 m² große Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet Diesem großzügigen Apartment werden außerdem zwei Autoabstellplätze in der Garage des Hauses, sowie zwei Kellerabteile zugewiesen. Die Immobilie ist von zwei separaten Eingängen aus zugänglich und somit ist es auch möglich, ein eigenes Büro einzurichten, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Die Wohnung besteht aus insgesamt fünf Zimmern, einer Küche, drei WCs (zwei davon separat), zwei Bäder (eines mit einer Dusche, Whirlpool und Sauna) und wird wie folgend beschrieben aufgeteilt: Vom Stiegenhaus aus betreten Sie das Vorzimmer im ersten Dachgeschoss, wo sich vier separate Zimmer, zwei Badezimmer, Waschraum und WC befinden. Über die Innenstiege oder direkt mit dem Lift gelangen Sie ins zweite Dachgeschoss, das Ihnen den Zugang zu der Küche, einem großzügigen rund 48,67m² großen Wohnsalon, einem Abstellraum und einem Gäste-WC bietet. Der schöne Wohnsalon öffnet sich zur großen Terrasse mit herrlichem Fern- und Grünblick. Mit dem Lift gelangen Sie auch in das Kellergeschoss und die Tiefgarage. Dank der guten Zimmeraufteilung ist die Immobilie für große Familien sehr gut geeignet! Die Highlights: Absolute Ruhelage... [Mehr]