Suchergebnisse für "Winterweg, 8046 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer kleinen Wohnanlage (nur 12 Wohnungen) befindet sich diese gemütliche, sonnige und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG (kein Lift). Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit einem Abstellraum und Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Badewanne und WCDie neue Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Geschirrspüler, einem Kühlschrank, der Spüle und einen Dunstabzug. Die Zimmer sind mit frisch geschliffenen und versiegelten Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer und der Vorraum sind verfliest. Seit Erstbezug war die Wohnung durchgehend von den selben Mietern bewohnt und steht nun nach der Renovierung für neue Bewohner zur Verfügung. Die beliebte Wohngegend bietet eine perfekte Infrastruktur. Infrastruktur/Entfernungen (POIs) Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Gesundheit: Arzt 150 m, Apotheke 75 m, Krankenhaus 3.625 m Kinder & Schulen: Schule 450 m, Kindergarten 575 m, Universität 3.025 m, Höhere Schule 3.175 m Nahversorgung: Supermarkt 250 m, Bäckerei 200 m, Einkaufszentrum 2.225 m Verkehr: Bus 75 m, Straßenbahn 1.325 m, Bahnhof 4.350 m, Autobahnanschluss 3.850 m Radweg in unmittelbarer Nähe in die Innenstadt etc. Naherholungsgebiet bei den Riedl-Teichen Nähe Maschinenfabrik Andritz, Golfplatz Andritz, Hauptplatz Andritz, etc. Sonstige: Geldautomat und Bank 100 m, Post 1.200 m Monatliche Akonto-Vorschreibung inklusive USt.: € 238,64 Kaltwasser € 21,00, Warmwasser € 9,00, Betriebskosten € 100,38, Heizkosten € 42,00, USt. gesamt € 21,44, Instandhaltung € 44,82Kaufpreis für die Wohnung und das große Kellerabteil: € 159.000,00Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz gekauft werden: € 6.000,00Gesamtkaufpreis zuzüglich Kaufnebenkosten, Vermittlungsprovision 3 % des zuzüglich 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, autofreien Siedlung im beliebten Bezirk Andritz. Sie hat einen über 10 m² großen, überdachten Balkon, der in der warmen Jahreszeit wie ein zusätzliches Zimmer zum Verweilen und Genießen einlädt. 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Die Siedlung wurde im Jahr 1994 errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und ist in einem sehr guten Zustand. Sie ist am Rand der Siedlung in der Nähe des Waldes gelegen und ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Trotz der ruhigen Lage ist ein Lebensmittelmarkt und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. In Andritz ist an Infrastruktur alles vorhanden und leicht erreichbar. Zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien bringen einen rasch ins Zentrum von Graz. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage. Hier geht's zum Objektfilm Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 34,75 m²) - Zimmer (ca. 11,57 m²) - Zimmer (ca. 11,22 m²) - Badezimmer (ca. 4,04 m²) - WC (ca. 1,45 m²) - Vorraum (ca. 2,94 m²) - Flur (ca. 4,52 m²) - Balkon (ca. 10,74 m²) - Kellerraum (ca. 6,00 m²) Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. Dank der durchdachten Raumaufteilung in Kombination mit der ruhigen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur bietet diese Wohnung eine großartige Gelegenheit, sich in einem angenehmen und gehobenen Umfeld niederzulassen. Startpreis* ab EUR 249.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.88 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In der Statteggerstraße 33 realisiert die Insula GmbH Ihren nächsten Wohntraum. In ruhiger Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Highlights auf einen Blick: Penthouse-Wohnung (Alleinlage im 2. OG mit direkten Liftzugang) Gartenwohnungen mit großen Terrassen Großzügige Balkonwohnungen Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung Gebäudeintegrierte Parkplätze Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Photovoltaik Provisionsfrei für Käufer: innen HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE, RK = 0,75 Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenba... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In der Statteggerstraße 33 realisiert die Insula GmbH Ihren nächsten Wohntraum. In ruhiger Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Highlights auf einen Blick: Penthouse-Wohnung (Alleinlage im 2. OG mit direkten Liftzugang) Gartenwohnungen mit großen Terrassen Großzügige Balkonwohnungen Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung Gebäudeintegrierte Parkplätze Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Photovoltaik Provisionsfrei für Käufer: innen HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE, RK = 0,75 - Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnh... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Garten und Terasse sowie Balkon in Graz - Andritz Provisionsfrei zu vermieten Wohnfläche: 143 m2 Fläche insgesamt: 800 m2 5 Zimmer, Küche, 3 Badezimmer (2 mit Toilette) und ein separates WC. Terrasse im EG Balkon im OG Parkplätze sind vor dem Haus verfügbar. Hauseigene Garage vorhanden. Lage: Graz Nord - Andritz. Weiteres: Zur Miete steht ein ruhig gelegenes Haus mit einem großen Garten und einer traumhaften Aussicht auf den Rielteich in Graz Andritz. Das Haus eignet sich aufgrund der großen Freiflächen und der nahegelegenen Schulen und Freizeitmöglichkeiten besonders gut für Familien. Eine Vermietung als WG ist , nach Rücksprache mit der Eigentümerin, möglich ! Die Innenräume des Hauses sowie Keller wurden 2017 saniert und befinden sich in einer sehr guten Verfassung. Geheizt wird mit Heizöl. In 5 Gehminuten erreichen sie die Bushaltestelle Oberandritz (53) sowie alle nahegelegenen Einkauf und Versorgungsmöglichkeiten. Mietpreis inkl. Nebenkosten zzgl. Strom und Heizkosten. Lage: • Haltestelle Oberandritz (Bus 53), Supermarkt, Bäckerei, Apotheke u.v.m. fußläufig erreichbar. • Bezirkssportplatz unmittelbar vor der Haustür Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns gerne ein Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit freundlichen Grüßen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!!!! Ein Zuhause, in dem man das Frühstück bei Vogelgezwitscher und vor grüner Kulisse genießen kann, jedoch in unmittelbarer Nähe die herausragende Infrastruktur des beliebten Stadtviertels von Graz-Andritz im Blick zu haben, vereint hier die hohe Wohn- und Lebensqualität, für Familien. Gebaut wurde das Familienhaus im Jahre 1979, mir fortlaufenden Adaptierungen und Modernisierungen. Warm gehalten wir das gesamte Objekt mit einer Öl-Heizung, es besitzt einen Keller und für den vorhandenen Fuhrpark gibt es genug Stellplätze. Das Innenleben des Hauses erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 230 m2. Im Überschaubaren Rahmen, aber ohne Kompromisse kann sich hier eine oder gar bis zu zwei Familien einrichten. Die Küche teilt sich mit dem Essplatz ein Reich, ein großzügiges Wohnzimmer bietet reichlich Raum zum Entspannen, helle und freundliche Kinderzimmer wollen erobert werden und auch die Bäder lassen nichts zu wünschen übrig. Zusätzlich vorhanden ist eine anschauliche Terrasse, wo es sich gemütlich beim morgendlichen Kaffee oder am Abend bei einem Glas Wein, die Ruhe genießen lässt. Eine Einliegerbereich im Erdgeschoss lässt es auch bei Besuch nicht zu eng werden. Sie können Ihren Gästen einen entgegenkommenden Platz mit eigener Küche und eigenem Bad zuweisen oder Sie richten sich hier Ihr Homeoffice ein. Ein kleines aber feines Grundstück lässt trotz seiner Größe keine Bedürfnisse offen und verschafft immer noch genug Platz zum Toben und Spielen. RAUMAUFTEILUNG: EG: VORRAUM, KÜCHE/ESSEN, WOHNZIMMER, KLEINES BAD/WC, 1 SCHLAFZIMMER EINLIEGERBEREICH IM EG: VORRAUM, BAD/WC, KÜCHE/ESSEN, 2 SCHLAFZIMMER OG: FLUR, AR, BAD/WC, 3 SCHLAFZIMMER... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Eine sanierte Wohnung mit Balkon steht in Andritz zum Verkauf. Wenn Sie eine schöne Pärchenwohnung im Wohnbezirk Andritz mit guter Infrastruktur suchen, dann ist diese Immobilie möglicherweise das Richtige für Sie! Die gemütliche Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und gliedert sich in: - Vorraum/Garderobe - Abstellraum - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Waschmaschine - WC - Wohn- /Esszimmer mit Ausgang zum Balkon - Küche mit Speis - Südlich ausgerichteter Balkon Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnanlage ist in einem guten und gepflegten Zustand und weist zudem einen guten Rücklagenstand auf (per 31.12.2023: € 89.984,84.-) Erschwingliche BK: € 250,59.- (ohne Fernwärme und Strom) Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Andritz. Alle wesentlichen Infrastruktur-Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoß ohne Lift. Die großzügigen Zimmer sind getrennt vom Vorraum aus begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Dieser bietet eine schöne Sitzfläche zum Genießen. Die Wohnung eignet sich auch gut zum Vermieten. Vorzüge: - Zentrale Lage - Sehr gute Infrastruktur - Ruhelage - Parkettböden - Bad/WC getrennt - Sonniger Balkon - Sehr gepflegt - Tiefgaragenplatz - u. v. m. Besichtigungen finden am Freitag , den 02.05.2025 im Zeitraum von 14: 00 bis 16: 00 Uhr und am Donnerstag , den 08.05.2025 im Zeitraum von 16: 00 bis 18: 00 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten! Hier geht's zur online Terminbuchung Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Eigentlich gar nicht mehr zu bekommen! Ein Baugrundstück mit höchster Wohnqualität, wunderbarer Grünruhelage (Sackgasse!) und einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt in exzellenter Wohnlage in Graz-Andritz! Nur einen „Steinwurf“ von jeglicher städtischer Infrastruktur entfernt, von unglaublich viel Grün und Ruhe verwöhnt und gleichzeitig in sehr sympathischer in jüngster Vergangenheit immer stärker nachgefragter Einfamilienhausumgebung gelegen, eröffnet ihnen dieses attraktive Baugrundstück eine perfekte Basis zur Verwirklichung ihrer Wohnwünsche. Das Grundstück selbst liegt laut aktuellem Flächenwidmungsplan 4.0 im „Reinen Wohngebiet“ und bietet innerhalb der Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3 vielfältige Möglichkeiten baulicher wie architektonischer Gestaltung. Die unendliche Suche nach dem Bauplatz, der Ihren Vorstellungen von Ruhe, Natur, Sonne, Ausblick und einer nahe liegenden Versorgung mit allen Einrichtungen der Stadt entspricht: Jetzt bietet sich die für wahr rare Gelegenheit an einem solchen besonderem Standort seinen Wohntraum zu erfüllen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses geräumige Reihenhaus in Andritz bietet mit seinen vier Schlafzimmern und der ruhigen Sackgassenlage den idealen Rückzugsort für Familien. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde in den 90er Jahren mit einem neuen Dach versehen. Vor ca. vier Jahren wurden großteils die Oberflächen saniert und Fenster sowie Elektrik erneuert. Eine Garage rundet das attraktive Angebot ab. Tolle Gelegenheit in dieser Lage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

In der Statteggerstraße 33 realisiert die Insula GmbH Ihren nächsten Wohntraum. In ruhiger Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Highlights auf einen Blick: Penthouse-Wohnung (Alleinlage im 2. OG mit direkten Liftzugang) Gartenwohnungen mit großen Terrassen Großzügige Balkonwohnungen Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung Gebäudeintegrierte Parkplätze Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Photovoltaik Provisionsfrei für Käufer: innen HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE, RK = 0,75 Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m... [Mehr]

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