Suchergebnisse für "Winterweg, 8046 Graz 12.Bezirk Andritz"
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OKWohnung mit Balkon kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 83m² / 4 Zimmer
€ 3.000,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut gelegenen Mehrparteienhauses in der Krottendorfer Straße im Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die rund 83 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einer Wohnküche, drei getrennt begehbaren Schlafzimmern, wovon ein Zimmer über einen Zugang auf den sonnigen Balkon verfügt, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Große Fensterflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht fluten, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit einem E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Weiters verfügt die Wohnung über eine Garagenbox, welche um € 25.000,- anzukaufen ist. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen in der Wohnküche. Die Betriebskosten inkl. der Garagenbox und Rücklagen betragen brutto € 405,-. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf nahe dem Autobahnzubringer Graz-West in absoluter Grünruhelage unweit des Objekts befindet sich das Schloss St.Martin. Die sehr angenehme Wohngegend lädt zu Spaziergängen ins Grüne ein und ist für Naturliebhaber absolut geeignet. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8041 Graz
**Anlegerhit: Attraktives Wohnungspaket mit 4 Einheiten in guter Lage des Bezirks Graz-Liebenau!**
€ 838.000,-
8041 Graz-Liebenau / 201m² / 8 Zimmer
€ 4.169,15 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket im beliebten Bezirk Liebenau. Dieses Paket umfasst vier befristet vermietete Wohnungen am Banngrabenweg. Die Wohnungen bestechen durch ihre erstklassige Anbindung, durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre. Wohnungsgrößen und Vermietung: Die Wohnungen sind jeweils ca. 50 m² groß und verfügen jeweils über 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette und Garten bzw. Balkon. Die Mietverträge sind befristet und laufen zwischen dem 14.01.2025 und dem 31.07.2028 aus. Wohnungen im Paket: Top 143a/1: - 2 Zimmer - ca. 50,91 m² - Rendite: ca. 3,54% - Befristung bis 14.11.2026 Top 143a/8: - 2 Zimmer - ca. 50,19 m² - Rendite: ca. 3,86% - Befristung bis 14.01.2025 Top 145a/1 - 2 Zimmer - ca. 49,25 m² - Rendite: ca. 3,59% - Befristung bis 31.07.2028 Top 145a/10 - 2 Zimmer - ca. 51,56 m² - Rendite: ca. 3,21% - Befristung bis 30.04.2028 Gesamtrendite des Pakets: ca. 3,54% Dieses Wohnungspaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in eine begehrte Lage von Graz investieren möchten. Nutzen Sie die Chance von einer attraktiven Mietrendite zu profitieren. Für detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen und den einzelnen Wohnungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich bei Interesse! Neben diesen Vorteilen, überzeugen diese Wohnungen durch Ihre erstklassige ruhige und dennoch sehr zentrale Lage im Bezirk Liebenau. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet die Lage eine attraktive Umgebung für sämtliche Altersgruppen. Nutzen Sie diese Chance, in einer begehrten Gegend zu investieren und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8051 Graz
Gewerbegrundstück in Toplage in Graz!
€ 1.700.000,-
8051 Graz,13.Bez.:Gösting / 5676m²
€ 299,51 / m²
#Gewerbegrundstück
Bauen Sie Ihre geschäftliche Zukunft an einem erstklassigen Standort auf! Ein beeindruckendes, flaches Gewerbegrundstück von großzügigen 5.676 m² steht zum Verkauf – die ideale Fläche für Ihren neuen Firmenstandort. Die Lage im 13. Grazer Bezirk Gösting zeichnet sich durch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und eine unmittelbare Autobahnzufahrt aus. Die umfassende Infrastruktur und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer optimalen Wahl für Ihr Unternehmen. Eckdaten: Widmung: GG 0,5-1,5Grundstücksgröße: 5.676m²PREIS: NETTOPREIS € 1.700.000,- zzgl. 20% Ust - BRUTTOPREIS: € 2.040.000,-Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihres erfolgreichen Geschäftsvorhabens! VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8055 Graz
8055 Graz / 1500m² / 1 Zimmer
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Hochregallager befindet sich sehr zentral gelegen in der Triester Straße/Alte Poststraße in Graz-Puntigam. Dieses rund 1.500 m² große Hochregallager befindet sich in einem Büro- & Logistikcenter in der Triester Straße. Rund um das Büro- & Logistikcenter befinden sich Lademöglichkeiten, womit Anlieferungen mit dem LKW von 0-24 Uhr möglich sind. Das Objekt verfügt über WC-Anlagen sowie ausreichend KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Objekt. Optional können fix zugeteilte KFZ-Abstellplätze um € 45,- netto angemietet werden. Die Kaution beträgt 2 BMM. Es besteht die Möglichkeit weitere Lagerflächen bzw. Büros in verschiedenen Größen zusätzlich anzumieten. Verfügbar sind Flächen bis zu 11.980 m². Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. Büro- & Logistikcenter Nahe der Grazer Innenstadt und den Autobahnauffahrten in sehr zentraler Lage zwischen den Grazer Bezirken Puntigam und Gries, befindet sich das vielseitige Büro- & Logistikcenter. Diese Liegenschaft zeichnet sich besonders durch seine zentrale und von allen Richtungen gut erreichbare Lage aus. Es sind Flächen von 1.500 m² bis rund 11.980 m² verfügbar. Dabei handelt es sich um Büros, Lagerhallen, einem Hochregallager, ausreichend Parkplätzen sowie um die dazugehörigen Außenflächen und großen Terrassen. Die Anmietung der Flächen ist in vielfältigen Kombinationsmöglichkeiten und Größen möglich. Die hier angesiedelten Unternehmen schätzen die große Auswahl an Gastronomieeinrichtungen in der Nähe ebenso wie die ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Apotheke, Postamt, u.v.m. Gewidmet ist die Liegenschaft als GG (Gewerbegebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Puntigam, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / 500m²
#Zinshaus
Einer unserer Klienten befindet sich auf der Suche nach einem geeigneten Zinshaus, das zum Kauf zur Verfügung steht. Interesse hat unser Klient an einem Zinshaus ab rd. 500 m², gerne auch größer. Bevorzugt werden Grazer Objekte, aber auch im Bereich Graz-Umgebung sowie umliegenden Bezirken befindliche Zinshäuser.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 3030m²
€ 2.174,92 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Dieses einzigartige, rechtskräftig baugenehmigte Projekt befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe zum Geidorfplatz und Stadtpark sowie in der Nähe zu den Universitäten. Das Projekt umfasst zwei bestehende Zinshäuser, welche mittels einem architektonisch sehr ansprechenden Baulückenschluss verbunden werden. Somit verbindet man die wunderschönen Altbauzinshäuser mit der modernen Architektur der Neuzeit. Durch die Möglichkeit der Erweiterung der Liegenschaften durch einen Baulückenschluss und den Ausbau des Dach- und Gartengeschosses ist eine Steigerung der Nutzfläche von rd. 1.687 m² auf rd. 3.030 m² möglich und verfügen die Liegenschaften damit über ein erhebliches Wertsteigerungspotential. Das Projekt ist mit 43 Wohneinheiten mit Größen zwischen rd. 38 m² - 114 m² geplant und die Einheiten verfügen über Freiflächen in Form von Dachterrassen, Gärten, Terrassen, Balkonen und Loggien. Das Projekt ist aufgrund der zentralen Innenstadtlage und der unmittelbaren Nähe zu den Grazer Universitäten und der daraus resultierenden ausgezeichneten Vermietbarkeit der Liegenschaften besonders attraktiv. Die Liegenschaft besteht aktuell aus einem 3-geschossiges Eckzinshaus mit 6 Einheiten zwischen 110 m² und 141 m² sowie einer rund 62 m² großen Lager-/Bürofläche im Untergeschoss und ein 4-geschossiges, saniertes Stilaltbauzinshaus mit 8 Einheiten zwischen 63 m² und 127 m². Alle 14 Einheiten verfügen über ruhige, innenhofseitig ausgerichtete Balkone, welche mit Blick ins Grüne zum Entspannen im Freien einladen. Bis auf 7 Einheiten wurde die Liegenschaft bestandsfrei gehalten. Der aktuelle Nettomietzins beträgt rd. € 68.810,- p.a. (entspricht rd. € 5.735,- p.m.). Besonders Liebhaber des klassischen Altbaus werden von den zahlreichen stilechten klassischen Merkmalen und dem unverfälschten Charakter beeindruckt sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in bester Lage in der Franckstraße im Grazer Bezirk Geidorf, einer der beliebtesten Wohngegenden in Graz. Das Projekt befindet sich in absoluter Nähe zur Innenstadt und den Universitäten, nur wenige Schritte vom Geidorfplatz und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zu den Universitäten entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch der Hauptplatz und der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist sowohl für gewerbliche Nutzungen als auch als Wohnnutzung bestens geeignet.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 43,38m² / 2 Zimmer
€ 15,65 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese zauberhafte Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten fünften Stock der Lastenstraße in Graz und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt. Aber das ist noch nicht alles! Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie ein Allgemeingarten, der einen perfekten Ort zum Sonnenbaden und Entspannen bietet. Die Wohnung besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten: * Die Wohnung wurde 2023 gebaut. * Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. * Dank ihrer modernen Bauweise und solider Konstruktion erfüllt die Wohnung höchste Standards und verfügt über einen funktionalen Grundriss. * Die großzügige Freifläche bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. * Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. * Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Parkettböden und stilvolle Feinsteinzeugfliesen. Die Wohnung Top 502 bietet Ihnen: Diese charmante 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von knapp 44 m² und verfügt über einen zusätzlichen Balkon mit etwa 9 m². Sie befindet sich im fünften Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit einem gemütlichen Vorraum. Das Badezimmer ist mit einer Bad und einer Toilette ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Der große Balkon mit ca. 9 m² Fläche lädt dazu ein, die Grazer Dächer zu bewundern. Außerdem befindet sich direkt vor der Eingangstür ein Allgemeingarten/Terrasse, von dem aus Sie ebenfalls einen wunderschönen Ausblick genießen können. Die monatlichen Mietkosten betragen 679,00 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um die Kaltmiete handelt und keine Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom inbegriffen sind. Neben den Mietkosten fallen folgende Nebenkosten an: Kaution: 3 Monatsmieten Die Lage und Infrastruktur der Wohnung sind ausgezeichnet: Die Smart City Süd befindet sich in unmittelbarer Nähe, und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnausfahrt Graz NORD in nur 5-10 Minuten. Von dort aus haben Sie direkten Anschluss an die A2 (Südautobahn) und die A9 (Phyrnautobahn). Wenn Sie den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, finden Sie die Bushaltestelle "Kalvariengürtel" direkt vor dem Haus. Von dort aus gelangen Sie mit den GVB-Buslinien 40, 52 und 53 in kurzer Zeit in die Innenstadt (Jakominiplatz) oder nach Gösting/Andritz. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Der Energieausweis der Wohnung weist einen Heizwärmebedarf von ca. 34,12 kWh/m²a auf und entspricht somit der Energieeffizienzklasse A. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Andreas Lamprecht sehr gerne telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8041 Graz
8041 Graz / 54m² / 2 Zimmer
€ 11,28 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Diese schöne rund 54 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses in der Raiffeisenstraße im Grazer Bezirk Liebenau, in fußläufiger Nähe zum Stadion Liebenau (Merkur Arena). Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihren sehr gepflegten Zustand und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem gemütlichen, hellen Wohn-/ Essbereich mit Küche, einem hellen Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und getrenntem WC. Es wurde eine neue, moderne Tischlerküche eingebaut, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld und Geschirrspüler und diese ist um brutto € 40,-/mtl. anzumieten. Weiters wurde die Wohnung neu ausgemalt und im Schlafzimmer ein neuer Boden verlegt. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt und eignet sich durch ihre Aufteilung und ihre Größe ideal für eine Person oder ein Pärchen. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 69,60 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in der Raiffeisenstraße im Grazer Bezirk Liebenau, in fußläufiger Nähe zum Stadion Liebenau (Merkur Arena), mit guter öffentlicher Innenstadtanbindung. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe, fußläufig in wenigen Metern erreichbar befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sämtliche Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 66m² / 2 Zimmer
€ 10,59 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit
Diese wunderschöne rund 66 m² große Maissonette-Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im 3. Stock eines Altbaus im Grazer Bezirk Lend. Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihr ideales Wohnraumkonzept, welches aus einem Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche, einer offenen Galerie, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, eines Abstellraums, sowie dem Badezimmer mit Dusche und dem separatem WC. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkett und das Badezimmer mit wertigen Fliesen ausgestattet. Die Küche, welche aus E-Herd und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler besteht, ist zusätzlich um € 26,- brutto anzumieten. Der großzügige grüne Garten darf von allen Bewohnern genutzt werden und bietet Dank der Ausrichtung schöne Sonnenstunden zum Entspannen. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze der Blauen Zone. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz und der Innenstadt im Grazer Bezirk Lend am Lendkai. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In der Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 43,89m² / 2 Zimmer
€ 15,47 / m²
#Balkon #Terrasse
Diese zauberhafte Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im begehrten fünften Stock der Lastenstraße in Graz und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über die gesamte Stadt. Aber das ist noch nicht alles! Direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie ein Allgemeingarten, der einen perfekten Ort zum Sonnenbaden und Entspannen bietet. Die Wohnung besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten: * Die Wohnung wurde 2023 gebaut und ist demnach nagelneu. * Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. * Dank ihrer modernen Bauweise und solider Konstruktion erfüllt die Wohnung höchste Standards und verfügt über einen funktionalen Grundriss. * Die großzügige Freifläche bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. * Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. * Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Parkettböden und stilvolle Feinsteinzeugfliesen. Die Wohnung Top 502 bietet Ihnen: Diese charmante 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von knapp 44 m² und verfügt über einen zusätzlichen Balkon mit etwa 9 m². Sie befindet sich im fünften Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit einem gemütlichen Vorraum. Das Badezimmer ist mit einer Bad und einer Toilette ausgestattet. Der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Der große Balkon mit ca. 9 m² Fläche lädt dazu ein, die Grazer Dächer zu bewundern. Außerdem befindet sich direkt vor der Eingangstür ein Allgemeingarten/Terrasse, von dem aus Sie ebenfalls einen wunderschönen Ausblick genießen können. Die monatlichen Mietkosten betragen 679,00 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um die Kaltmiete handelt und keine Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom inbegriffen sind. Heizungsvorschreibung liegt derzeit bei 120,00 Euro zzgl. Ust Neben den Mietkosten fallen folgende Nebenkosten an: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 350,00 Euro zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Lage und Infrastruktur der Wohnung sind ausgezeichnet: Die Smart City Süd befindet sich in unmittelbarer Nähe, und weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnausfahrt Graz NORD in nur 5-10 Minuten. Von dort aus haben Sie direkten Anschluss an die A2 (Südautobahn) und die A9 (Phyrnautobahn). Wenn Sie den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, finden Sie die Bushaltestelle "Kalvariengürtel" direkt vor dem Haus. Von dort aus gelangen Sie mit den GVB-Buslinien 40, 52 und 53 in kurzer Zeit in die Innenstadt (Jakominiplatz) oder nach Gösting/Andritz. Diese Verbindungen verkehren in kurzen, sehr regelmäßigen Abständen. Der Energieausweis der Wohnung weist einen Heizwärmebedarf von ca. 34,12 kWh/m²a auf und entspricht somit der Energieeffizienzklasse A. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8042 Graz
8042 Graz / 64m² / 2 Zimmer
€ 11,86 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit
Diese schön sanierte rund 64 m² große Büro-/Praxisräumlichkeit befindet sich im 1. Stock eines zentral gelegenen Mehrparteienhauses mit nur 4 Einheiten. Das ideal geschnittene Objekt besteht aus einem Vorraum, einer Küche, zwei sehr großzügigen Räumen sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC. In jedem Zimmer befinden sich überdurchschnittlich große Fensterflächen, welche das Objekt mit Tageslicht durchfluten. Durch die großzügigen Fensterflächen, die hohe Raumhöhe und dem hochwertigen Parkettboden herrscht in dieser Liegenschaft ein sehr angenehmes Ambiente und hat vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Objekt ist mit Parkettboden, der Sanitärbereich mit modernen Fliesen ausgestattet. Weiters verfügt das Objekt über ein Kellerabteil. Nach Vereinbarung kann im Innenhof ein KFZ-Abstellplatz um € 60,- netto angemietet werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Mietpreis inkl. BK exkl. USt., exkl. HK Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk St.Peter in zentraler Lage. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Tankstelle, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 42m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese freundliche neu sanierte rund 42 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr zentral gelegenen, wunderschön sanierten Stilaltbauzinshauses in der Heinrichstraße direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität sowie in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die im Herbst 2023 generalsanierte Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welches aus einem Vorraum, einer freundlichen Essküche mit ausreichendem Platz für eine Sitzgelegenheit, einem Zimmern, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Die gesamte Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Die neu errichtete, hochwertige Tischlerküche ist zusätzlich um € 7.500,- zu erwerben. Optional kann ein KFZ-Tiefgaragen-Stapelabstellplatz um € 32.500,- erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen € 146,79 netto inkl. Rücklage exkl. Heizkosten. Die Betriebskosten des KFZ-Tiefgaragenabstellplatzes werden monatlich mit € 21,25 netto inkl. Rücklage vorgeschrieben. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf € 63,68 netto. Das Dachgeschoß wurde im Zuge einer Umfassenden Sanierung 2008 unter Bezugnahme von Fördermitteln saniert. Bei einer Neuvermietung der Wohnung kann einen Nettomietzins von € 514,63 p.m., das sind € 6.175,56 p.a. erzielt werden. Der KFZ-Tiefgaragen-Stapelabstellplatz ist mit beidseitiger Kündigungsmöglichkeit unbefristet vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 103,14 p.m., das entspricht einem Nettomietzins von € 1.237,68 p.a.. Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen im Paket zu erwerben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]
