Suchergebnisse für "Wilhelm Thöny Weg, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 8. Stock, ist nach Westen hin ausgerichtet und vermittelt einen sehr gepflegten Erhaltungszustand (sämtliche Oberflächen wurden erst vor kurzem neu saniert!). An Raumangebot stehen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC (getrennt!), Schlafzimmer, Küche mit Essplatz sowie ein großes Wohnzimmer, welches mit Raumteiler Platz für einen zusätzlichen Schlafbereich bietet und durch die angeschlossene, verglaste Loggia vergrößert wird, zur Verfügung. Im Innenhof stehen zahlreiche KFZ-Abstellplätze (ohne fixe Zuordnung!) zur Verfügung, ein Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4-Zimmer-Wohnung mit Wellnessbereich. Großer Garten mit Pool, Weinkeller, perfekt für den Sommer in der Stadt. Luxus und Stil. Sie können sich schon jetzt glücklich schätzen, denn gerade haben Sie das BESTE Immobilienangebot des Jahres entdeckt! Diese einzigartige 4-Zimmer Gartenwohnung (WNFL: ca. 160 m²) im 19. Bezirk Wiens verzaubert mit exklusivem Pool, privatem Wellnessbereich, Weinkeller und einem komfortablen Autoabstellplatz. Die begehrte Lage macht dieses Objekt zu einer wahren Perle, die ein luxuriöses und erfüllendes Wohnerlebnis verspricht. Zögern Sie nicht, dieses Traumangebot zu erkunden und Ihren Wohntraum in Wien wahr werden zu lassen! Interior Es ist geplant, die Wohnung mit ruhigen, zeitlosen Materialien zu gestalten: Klassische Eichenböden, Marmor, Gips, eingebaute Holzmöbel mit Charakter und schicke Tapeten. Alles perfekt kombiniert für eine einzigartige, friedliche Atmosphäre. Wir planen nur mit Top-Marken, was beste Qualität garantiert! Italienische Fliesen von Marazzi, Holzböden von Admonter, Armaturen von Hansgrohe – alles sorgfältig zusammengestellt, um eine besondere Atmosphäre in Ihrem Zuhause zu schaffen. Max & Moritz: Stil & Perfektion in der Wilhelm-Busch-Gasse"Max" präsentiert sich als geräumige 4-Zimmer Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m². Die Wohnung beeindruckt durch ihre geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Eichenmöbeln, die eine beruhigende Atmosphäre schaffen. Innenarchitekten haben mit viel Fingerspitzengefühl gearbeitet und verschiedene Oberflächen verwendet, darunter Glas und halbtransparente Elemente, die dem Design eine faszinierende Note verleihen. Das Zusammenspiel von klassischem Stuck und aufgepeppten grafischen Tapeten ist perfekt ausbalanciert, wodurch ein einladendes Ambiente entsteht."Moritz" ist eine exklusive 3-Zimmer Wohnung (WNFL: ca. 100 m²) mit einem großzügigen Garten und einem luxuriösen Jaccuzi, die eine harmonische Verbindung von Tradition und Komfort bietet. Der strahlende Mittelpunkt der Wohnung ist der prächtige Kamin im Wohnzimmer, der ein wahrer Blickfang ist. Hier können Sie in Gesellschaft Ihrer Familie und Freunden eine behagliche Atmosphäre genießen. Durch geschickt integrierte Einbauschränke wird der Stauraum optimiert und die Wohnung strahlt maximale Effizienz und Eleganz aus. Die Küche beeindruckt mit goldenen Details und klassischen Schränken. Die geschaffene Atmosphäre lädt zum Verweilen ein und dazu das Leben in vollen Zügen zu feiern. Zimmeraufteilung Wohnung „Max“, Variante 1 (WNFL: ca. 161,5 m²): Erdgeschoss: Vorzimmer: ca. 13,3 m²Wohnküche: ca. 37,0 m²Wirtschaftsraum: ca. 5,9 m²Bad: ca. 6,0 m²Master Suit: ca. 12,8 m²Schrankraum: ca. 7,7 m²Masterbad: ca. 5,0 m²Zimmer 1: ca. 15,4 m²WC: ca. 1,8 m²Zimmer 2: ca. 16,6 m²Garderobe: ca. 1,8 m²Untergeschoss: Fitnessraum: ca. 23,0 m²Vorraum: ca. 2,6 m²Weinkeller: ca. 5,1 m²WC: ca. 2,0 m²Dampfdusche: ca. 2,7 m²Sauna: ca. 2,7 m²Dusche: ca. 2,1 m²Weitere Flächen: Terrasse: ca. 34,7 m²Garten: ca. 130 m²Kellerabteil: ca. 5,91 m²PKW-Stellplatz: ca. 11,64 m²Die Highlights: Absolute Ruhelage, die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse Exklusive Gegend der Immobilie, einige berühmte Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar Großer nicht einsehbarer Privatgarten Großzügige Wohnnutzfläche Fußbodenheizung Garten mit Pool Wellnessbereich Weinkeller Vorschreibung Wohnung "Max": Betriebskosten allgemein: € 323,15 + 10% USt. € 32,31Betriebskosten Lift 1: € 44,46 + 10% USt. € 4,45Rücklage: € 218,50Gesamt: € 622,88Der Rücklagenstand per 14.12.2022 beträgt € 29.942,32.Die verbrauchsabhängigen Kosten teilen sich wie folgt auf: Wohnung "Max" (Teilbeträge 2022): Gas: € 91,20 quartalsweise (€ 76,00 + 20% USt.) Strom € 72,00 quartalsweise (€ 60,00 + 20% USt.) Verkehrsanbindung: Bus Station „Bellevuestraße“, Bus Linie 39A: ca. 5 min zu Fuß Bus Station „Gustav Pick Gasse”, Bus Linie 35A, M35: ca. 5 min mit dem Auto Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Wellnessbereich. Großer Garten mit Whirlpool, perfekt für den Sommer in der Stadt. Luxus und Stil. Sie können sich schon jetzt glücklich schätzen, denn gerade haben Sie das BESTE Immobilienangebot des Jahres entdeckt! Diese einzigartige 3-Zimmer Gartenwohnung (WNFL: ca. 100 m²) im 19. Bezirk Wiens lässt jedes Herz höher schlagen. Die begehrte Lage macht dieses Objekt zu einer wahren Perle, die ein luxuriöses und erfüllendes Wohnerlebnis verspricht. Zögern Sie nicht, dieses Traumangebot zu erkunden und Ihren Wohntraum in Wien wahr werden zu lassen! Interior Es ist geplant, die Wohnung mit ruhigen, zeitlosen Materialien zu gestalten: Klassische Eichenböden, Marmor, Gips, eingebaute Holzmöbel mit Charakter und schicke Tapeten. Alles perfekt kombiniert für eine einzigartige, friedliche Atmosphäre. Wir planen nur mit Top-Marken, was beste Qualität garantiert! Italienische Fliesen von Marazzi, Holzböden von Admonter, Armaturen von Hansgrohe – alles sorgfältig zusammengestellt, um eine besondere Atmosphäre in Ihrem Zuhause zu schaffen. Max & Moritz: Stil & Perfektion in der Wilhelm-Busch-Gasse"Max" präsentiert sich als geräumige 4-Zimmer Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m². Die Wohnung beeindruckt durch ihre geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Eichenmöbeln, die eine beruhigende Atmosphäre schaffen. Innenarchitekten haben mit viel Fingerspitzengefühl gearbeitet und verschiedene Oberflächen verwendet, darunter Glas und halbtransparente Elemente, die dem Design eine faszinierende Note verleihen. Das Zusammenspiel von klassischem Stuck und aufgepeppten grafischen Tapeten ist perfekt ausbalanciert, wodurch ein einladendes Ambiente entsteht."Moritz" ist eine exklusive 3-Zimmer Wohnung (WNFL: ca. 100 m²) mit einem großzügigen Garten und einem luxuriösen Jaccuzi, die eine harmonische Verbindung von Tradition und Komfort bietet. Der strahlende Mittelpunkt der Wohnung ist der prächtige Kamin im Wohnzimmer, der ein wahrer Blickfang ist. Hier können Sie in Gesellschaft Ihrer Familie und Freunden eine behagliche Atmosphäre genießen. Durch geschickt integrierte Einbauschränke wird der Stauraum optimiert und die Wohnung strahlt maximale Effizienz und Eleganz aus. Die Küche beeindruckt mit goldenen Details und klassischen Schränken. Die geschaffene Atmosphäre lädt zum Verweilen ein und dazu das Leben in vollen Zügen zu feiern. Zimmeraufteilung Wohnung „Moritz“, Variante 1 (WNFL: ca. 100 m²): Erdgeschoss: Vorzimmer: ca. 10,1 m²Wohnzimmer: ca. 28,8 m²Küche: 10,5 m²Wirtschaftsraum: ca. 3,5 m²Bad: ca. 6,2 m²Master Suit: ca. 14,7 m²Schrankraum: ca. 7,3 m²Zimmer 1: ca. 18,2 m²WC: ca. 2,8 m²Zimmer 2: ca. 16,6 m Weitere Flächen: Terrasse: ca. 42,2 m²Garten: ca. 120 m²Kellerabteil: ca. 5,71 m²PKW-Stellplatz: ca. 11 m²Die Highlights: Absolute Ruhelage, die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse Exklusive Gegend der Immobilie, einige berühmte Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar Großer nicht einsehbarer Privatgarten Großzügige Wohnnutzfläche Fußbodenheizung Garten mit Whirlpool Vorschreibung Wohnung "Moritz": Betriebskosten allgemein: € 278,47 + 10% USt. € 27,84Betriebskosten Lift 1: € 56,30 + 10% USt. € 5,63Rücklage: € 188,29Gesamt: € 556,54Die verbrauchsabhängigen Kosten teilen sich wie folgt auf: Wohnung "Moritz" (Teilbeträge 2022): Gas: € 21,60 quartalsweise (€ 18,00 + 20% USt.) Strom € 25,20 quartalsweise (€ 21,00 + 20% USt.) Verkehrsanbindung: Bus Station „Bellevuestraße“, Bus Linie 39A: ca. 5 min zu Fuß Bus Station „Gustav Pick Gasse”, Bus Linie 35A, M35: ca. 5 min mit dem Auto Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IN DEINEM NEUEN ZUHAUSE! Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit 89m² Fläche zu erwerben. Mit durchdachter Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Familien, WGs oder verliebte Pärchen. Eckdaten: * 4 Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten * 89m² Wohnfläche mit einer einladenden Loggia * Bad und WC getrennt für maximalen Komfort * Große Küche mit Essbereich für gemeinsame Mahlzeiten * Perfekt für Familien, WGs oder Pärchen geeignet Besonderheiten: * Nur wenige Parteien im Haus sorgen für eine ruhige Atmosphäre * Zwei Parkplätze für Ihre Fahrzeuge direkt vor der Tür * Geräumiges Dachbodenabteil für ausreichend Stauraum * Private Anlage mit Schranken und Grünfläche für Exklusivität * Angenehme Nachbarschaft und hundefreundliches Umfeld * Kein Lift für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe Extras: * Automatische Markise auf der Loggia für sonnige Tage * Insektenschutzgitter im Wohn- und Schlafzimmer für ungestörte Nächte Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und eine TOP Lage. Der großzügige Grundriss und die vielen Gestaltungsmöglichkeiten machen sie zu einem perfekten Ort für ein entspanntes und gleichzeitig geselliges Wohnen. Kontaktiere uns jederzeit unter den folgenden Tel. Nr. um einen Besichtigungstermin für dein mögliches neues Zuhause zu vereinbaren! Tel. Nr. [Tel] Tel. Nr. [Tel] Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zeitgemäßen Wohnhauses in einer ruhigen Siedlung im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Großer Garten mit 144 m²Ruhige Lage in Geidorf, einem der beliebtesten Wohnbezirke in Graz1 Pkw-Stellplatz Ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und WC. Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zur Murpromenade und zum Murradweg für Erholung in der Natur DIE WOHNUNG. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m², die sich auf zwei Zimmer verteilt. Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Garderobenbereich, der direkt in die Küche mit einem praktischen Abstellraum führt. Ein Gang erschließt die gesamte Wohnung, von der aus das Badezimmer und das separate WC zur Straßenseite liegen. Auf der Gartenseite befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten, der eine Erholungsoase und viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. ZUSTAND, AUSSTATTUNG UND BETRIEBSKOSTEN. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden guten Zustand. Sie wurden in Massivbauweise aus Ziegeln errichtet, und die Böden sind mit Parkett ausgelegt, während Bad und WC gefliest sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die mit Fernwärme betrieben wird, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der zugehörige Pkw-Stellplatz sowie die ruhige und zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für komfortables Wohnen in einem der gefragtesten Bezirke von Graz. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese charmante Mietwohnung befindet sich im Bezirk Graz-Lend und bietet Ihnen eine erstklassige Lage mit unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Herzstück von Graz, dem schönen Hauptplatz. Der Hauptplatz lockt mit seiner Vielfalt an exquisiten Geschäften, gemütlichen Restaurants und bedeutenden öffentlichen Einrichtungen. In nur etwa 6 Autominuten oder einem entspannten Spaziergang von 19 Minuten erreichen Sie diese belebte Gegend, die ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltung und Annehmlichkeiten bereithält. Die hervorragende Anbindung macht auch die Karl-Franzens-Universität sowie den malerischen Stadtpark leicht erreichbar, was diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Studierende, Berufstätige und alle, die das urbane Leben in Graz in vollen Zügen genießen möchten, macht. Die Immobilie selbst besticht durch ihren modernen Zustand und eine intelligente Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum. Der Essbereich ist nahtlos mit einer möblierten Küche verbunden, die zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten und geselliger Zusammenkünfte einlädt. Die Wohnung bietet Ihnen die Flexibilität von entweder zwei geräumigen Schlafzimmern oder einem Schlafzimmer und einem komfortablen Wohnzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine praktische Dusche sowie ein WC. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen ein behagliches Plätzchen im Freien bietet, um frische Luft zu schnappen und den Ausblick zu genießen. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung). Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein weiteres Plus ist der dazugehörige Tiefgaragenparkplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken bietet und den Komfort des modernen Stadtlebens unterstreicht.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Jakomini, Ruhiger 1 Zimmer-Altbau (Zi. getr. begehbar) + Terrasse 5m² + möblierte Einbauküche + Abstellraum + Vorraum + Bad mit Dusche / WC / Fenster + nähe nähe TU-Graz! Auf einer Wohnfläche von ca. 45,4m² verteilen sich in der Grazbachgasse im Hinterhaus ruhig gelegen nähe Campus TU-Graz im Erdgeschoß perfekt wie folgt: 1 großes und ruhiges Wohn-/Schlafzimmer ca. 28,7m² mit möblierter Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), ruhige Terrasse 5m² - Innenhof, Abstellraum, größerer Vorraum, Bad ca. 4m² mit Dusche / WC / Fenster und WM-Anschluss, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wurde von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden gereinigt bzw. aufbereitet, Sanitäranlagen wurden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt! Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für Singles oder Studenten, da sie um Wohnbeihilfe ansuchen können. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 3er, 4er, 5er, 6er, 7er und Bus: 30er, 31er, 32er, 33er, 34er, 39er, 40er mit Anbindung zum Hauptplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), Kunst- bzw. Musik-Universität, FH-Joanneum, LKH-Graz, UKH-Graz, Andritz, Liebenau, Puntigam, Eggenberg, Wetzelsdorf, Smart-City, Hauptbahnhof usw.! Der Jakominiplatz befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Mietbeginn: 01.12.2024 Wohnbeihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 1.700, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 565, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich! Weitere provisionsfreie 1-2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#ruhig

SONNIGES, EBENES GRUNDSTÜCK MIT AUSBAUFÄHIGEM KELLERSTÖCKL! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erfüllen Sie sich Ihren Traum eines charmanten Kellerstöckls in traumhafter Alleinlage! Solche Immobilien sind eine wahre Rarität - Überzeugen Sie sich selbst. Für Sie zusammengefasst:•Wunderschönes Grundstück in der Gemeinde Stainz mit Altbestand•Traumhafter Weitblick!•Ca. 961 m² Grundstücksfläche•Ca. 175 m² Gebäudefläche •Erweiterung möglich •Punktwidmung•Alle Erledigungen des täglichen Lebens können in wenigen Autominuten erfolgen•Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen•Kaufpreis: € 148.000, •Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Willenshofer unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Lage im 3. Stock erwartet Sie dieses charmante Penthouse mit folgenden Merkmalen: • Fläche: Das Penthouse erstreckt sich über 126 Quadratmeter, unterteilt in 66 Quadratmeter Wohnfläche und 60 Quadratmeter Dachterrasse mit atemberaubendem Rundblick vom Schlossberg bis zum Plabutsch. • Parken: Carportabstellplatz optional verfügbar • Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und entspanntem Outdoor-Leben. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die Wohnung ist ab 1.9.2024 bezugsbereit. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne. Mietpreis inklusive Betriebskosten 950,- Euro exklusive Strom und Heizung (zentrale Gasheizung) Kaution 2.500,- Euro Provisionsfrei, nur Privat... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Top Kleinwohnung in Bestlage am Hafnerriegel! Diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz-Jakomini, direkt am Hafnerriegel. Im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses gelegen und bequem per Lift erreichbar, bietet diese Wohnung eine ideale Lösung für Singles, Paare und Studierende! Highlights der Wohnung: - Wohnfläche: Ca. 31 m², optimal aufgeteilt und effizient genutzt - Großzügiger Wohn-/Ess-/Schlafbereich: Offener Raum mit praktischer Kochnische, der Raum für flexible Einrichtungsideen lässt - Modernes Badezimmer: Mit Dusche und WC im topgepflegten Zustand - Lichtdurchflutet: Große Kunststofffenster mit Rollos für angenehme Beschattung und eine helle Atmosphäre - Kellerabteil: Zusätzlich Stauraum im Kellerabteil – ideal für Haushaltsutensilien und saisonale Gegenstände - Geringe Betriebskosten: Niedrige monatliche Kosten dank effizienter Infrarotheizung, die wohlige Wärme spendet - Einzugsbereit: Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf kurzfristig bezogen werden Zusätzliche Vorteile: • Ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Bezirk Graz-Jakomini, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote in direkter Umgebung Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine entzückende Kleinwohnung in zentraler Lage von Graz zu erwerben! Perfekt für alle, die stadtnah wohnen möchten und eine kompakte, gut durchdachte Wohnlösung suchen. Sanierungsdarlehen Das Sanierungsdarlehen von monatlich € 43,91 mit Laufzeit bis September 2027 muss mit übernommen werden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Wunderschönes Altbaujuwel ! Diese schöne 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1.Stock eines wunderschönen Altbaus im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard. Sie ist fußläufig nur wenige Schritte von der Herz-Jesu-Kirche entfernt und die alte Technik ist vor der Tür. Die Oper und der Kaiser Josef Platz befinden sich um die Ecke. Die Universität ist sehr gut fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht neben der gut durchdachten Raumaufteilung vor allem durch Ihre zentrale Lage. Die Immobilie besteht aus einem langläufigem Vorzimmer das mit zwei großen deckenhohen Einbauschränken als Abstellflächen ausgestattet ist, von wo aus Sie in drei getrennt begehbare großzügige hohe Altbauräume mit sehr gepflegten Fischgrät-Parkett und Doppelflügeltüren gelangen. Eine komplett eingerichteten Küche mit angrenzender Speisekammer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem extra WC-Raum sind Bestandteil dieser schönen Altbauwohnung. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den sehr ruhigen, innenhofseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut. Die aktuellen Betriebskosten inkl. Rücklagen belaufen sich auf ca. EUR 249,97 inklusive USt. LAGE: St.Leonhard ist der 2. Grazer Stadtbezirk. Er liegt östlich der Grazer Innenstadt entlang des Leonhardbaches. Nach Süden erstreckt es sich bis zum St.-Peter-Stadtfriedhof. St.Leonhard geht auf eine der ältesten mittelalterlichen Siedlungen im Raum Graz zurück. 1361 wurde an dieser Stelle bereits eine erste Kirche urkundlich erwähnt. Es befindet sich die Universität für Musik und darstellende Kunst im Bezirk St.Leonhard und ist eine österreichische Universität. Sie geht auf die im Jahr 1816 gegründete Musikschule des Akademischen Musikvereins zurück und ist daher die älteste Musikuniversität Österreichs. Außerdem gibt es den wohl bekanntesten und größten Bauernmarkt in Graz am Kaiser-Josef Platz. Es gibt kaum einen steirischen Genuss, den man hier nicht finden kann. Vom Kernöl über steirische Äpfel, Käferbohnen, saisonales Gemüse und Obst sowie steirisches Fleisch und Blumen. Unweit der Altbauwohnung findet man mehrere Einkaufsmöglichkeiten die als Nahversorger für den täglichen Bedarf dienen. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe und Cafes die gut Fußläufig erreicht werden können. Straßenbahnlinien sowie Buslinien sind gleich um die Ecke. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Moderne Neubauwohnungen im Viertel Reininghaus - Top Lage in Graz! Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler * hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) * Hochwertige Parkettböden * Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen * SAT-Anschluss vorhanden * Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit * Tiefgarage * Urban Gardening - Hochbeete am Dach AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 101: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,66 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum - ca. 6,44 m² * Badezimmer - 4,73 m² * Toilette - 2,38 m² * Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 25,35 m² - mit Balkonzugang * Schlafzimmer - ca. 14,99 m² - mit Balkonzugang * Balkon - ca. 5,65 m² Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 739,00 Euro (inkl. BK und USt.). Die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf 64,82 Euro (inkl. USt.) monatlich. Nebenkosten Wohnung Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.) Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Kosten Garagenstellplätze Garagenstellplatz "normal": € 70,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 98,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat Nebenkosten Garagenstellplatz Mietvertragserrichtung: € 169,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]