Suchergebnisse für "Wilhelm Spazier Straße, 5020 Salzburg"

#Büro #Handel

Ausgezeichnete Sichtbarkeit - praktische Fläche mit straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete. 89 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage! Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von ca. 6 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots. Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler. Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben. Die Einheit teilt sich in einen ca. 60 m² großen Verkaufsraum und einen rückwärts gelegenen Nebenraum (WC, Teeküche/Büro/Lager) mit Fenster zum Innenhof. Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert. Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich. weitere Informationen: - Heizung & Kühlung via Luft/Wärmepumpe - 6 m Schaufensterfront - Teeküche - Sanitäreinrichtung Lage: Die Imbergstraße befindet sich im Stadtteil Leopoldskron-Moos und liegt ca. 3km vom Stadtzentrum entfernt. In direkter Nähe verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linie n 21,22 & 151. Eine Anbindung in die Stadt und weitere Bezirke ist somit gegeben. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel

Große zusammenhängende Fläche mit langer straßenseitiger Schaufensterfront, Äußerer Stein, Salzburg zur Miete. 200 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel (keine Gastro, kein Lebensmittelhandel), Ladezone und Kurzparkzone direkt vor der Geschäftszeile.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Attraktives Büro mit Altbauflair in 5020 Salzburg / Maxglan 104,12 qm, 1.520 ? Nettomiete zzg. 377 ? BK (inkl. Heizung) Direkt vom Vermieter, keine Provision, ab sofort 1. Etage, Lift, kleines Objekt Ideal für Ziviltechniker, Steuerberatung, Kanzlei etc ? Altbauflair, generalsaniert, hoher Wohlfühlfaktor Sehr schöner Eingangsbereich, Marmorboden 3 getrennt begehbare Räume mit edlem Parkett, Kassetten- und Stuckdecken Kleine Teeküche, WC Kellerabteil 12 qm Bei Interesse können 3 Garagenplätze und 1 Stellplatz im Außenbereich dazu gemietet werden. Sehr gute Infrastruktur (siehe Lagebeschreibung) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 97,3 m² und großem Garten, befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg in Best Lage, im beliebten Stadtteil Gneis. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in nur wenige Minuten erreichbar. Der Leopoldskronerweiher, der Almbachkanal und das Salzburger-Moos laden zum erholen und spazieren ein. Hier verbinden sich Stadt und Natur zum Glück. Diese angebotene Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um eine zweistöckige Doppelhaushälfte. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die attraktiven vier Zimmer zu einer Immobilie zum Wohlfühlen. Geheizt wird das im Jahr 1972 gebaute Objekt mit einer Etagenheizung. Das Esszimmer mit direkter Verbindung zur Einbauküche lädt zur Gemütlichkeit ein. Vom Wohnzimmer aus (mit Kamin) kommen Sie in den großen Garten. Hier ist viel Platz zum spielen, gärtnern oder sonnenbaden. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Kellerraum + extra Waschküche. Garage für Ihr Auto + Stellplatz. Energieausweis ist Vorhanden ! Keine Makler!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Attraktives Büro mit Altbauflair in 5020 Salzburg / Maxglan, Rochusgasse 4 104,12 qm, 1.520 € Nettomiete zzg. 377 € BK (inkl. Heizung) Direkt vom Vermieter, keine Provision, ab sofort 1. Etage, Lift, kleines Objekt Ideal für Ziviltechniker, Steuerberatung, Kanzlei … Siehe Grundriss in Fotogalerie Altbauflair, generalsaniert, hoher Wohlfühlfaktor Sehr schöner Eingangsbereich, Marmorboden 3 getrennt begehbare Räume mit edlem Parkett, Kassetten- und Stuckdecken Kleine Teeküche, WC Kellerabteil 12qm Bei Interesse können 3 Garagenplätze und 1 Stellplatz im Außenbereich dazu gemietet werden. Zentrale Lage Salzburg / Maxglan, Rochusgasse 4 Gute Infrastruktur (Nähe Billa, Sparkasse, Stieglbrauerei) Beste Verkehrsanbindungen (Buslinien 1, 10 und 27) ca. 4 km zur Autobahn (Salzburg Klessheim, Salzburg Airport)... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Attraktives Büro mit Altbauflair in 5020 Salzburg / Maxglan 104,12 qm, 1.520 € Nettomiete zzg. 377 € BK (inkl. Heizung) Direkt vom Vermieter, keine Provision, ab sofort 1. Etage, Lift, kleines Objekt Ideal für Ziviltechniker, Steuerberatung, Kanzlei etc … Altbauflair, generalsaniert, hoher Wohlfühlfaktor Sehr schöner Eingangsbereich, Marmorboden 3 getrennt begehbare Räume mit edlem Parkett, Kassetten- und Stuckdecken Kleine Teeküche, WC Kellerabteil 12 qm Bei Interesse können 3 Garagenplätze und 1 Stellplatz im Außenbereich dazu gemietet werden. Sehr gute Infrastruktur (siehe Lagebeschreibung) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Loftstyle Penthouse mit Panoramablick in grandioser Stadtlage Salzburg-Gneis. Große zusammenhängende Räume mit hohen Decken und einem einzigartigen Charakter. Der uneingeschränkte Festungsblick und Gaisbergblick von der Dachgeschossterrasse in Kombination mit dem Untersbergblick aus dem Wohnzimmer, der Frühstücksterrasse sowie der Chillout Galerie bildet eine einmalige Kulisse von beeindruckender Schönheit. In bester Stadtlage und umgeben von einer malerischen Naturlandschaft mit Spazier- und Radwegen finden Sie in diesem Stadtteil ein Eldorado der Erholung, Ruhe und höchster Lebensqualität. Die Altstadt von Salzburg ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das Penthouse befindet sich in einer architektonisch hochwertigen Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten und erstreckt sich loftartig über zwei Geschosse, welche mit einer großzügigen Wendeltreppe verbunden sind. Jedes Geschoss ist auch durch einen barrierefreien Aufzug erschlossen. Die Wohnung besticht durch 2 großzügige Terrassen. Der Lift führt Sie direkt von der Tiefgarage in alle Geschosse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich in Verbindung mit einer modern ausgestatteten Küche und der südwestseitigen Terrasse wird von der herrlichen Aussicht auf den markanten Untersberg geprägt. Ein Bereich für genussreiches Essen mit Familie und Freunden im exklusiven Wohlfühlambiente. Die vorgelagerte Terrasse schafft den fließenden Übergang von innen nach aussen. Neben offenen Wohn- und Essbereich befinden sich im 1. OG zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein eingebauter Garderoberschrank. In der darüber liegenden Ebene im DG erstreckt sich das Masterschlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und einer Kuschelbadewanne. Das Highlight sind die Chillout Galerie mit Untersbergblick sowie der direkter Terrassenzugang mit Soft Tube und majestätischem Festungsblick. Eine Relaxingzone mit viel Komfort. All das und vieles mehr wiederspiegelt die Exklusivität dieser Wohnung. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Kaminanschluss im 1. OG. Der großzügiger lichtdurchfluteter Soutairrain Bereich kann als Wellness-, Hobby-, Fittness- oder Homeoffice Raum genutzt werden. Zur Verfügung stehen Tiefgaragen- und Aussenstellplätze.... [Mehr]

Tiefgaragen KFZ - Stellplatz Einfahrtstor Breite ca. 2,80 m Einfahrtstor Höhe ca. 1,86 m Miete 95,00€ pro KFZ- Stellplatz nicht barrierefrei! Sonstige Nebenkosten: Vergebührung + 3 BMM Maklerprovision + 20 % Ust. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil [Tel] [Email] Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Büro #Balkon

3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in Salzburg 5020 - Stadtteil Lehen Wohnung im 1. OG eines 7-stöckigen Wohngebäudes, welche nur gelegentlich als Büro genutzt wurde. Zentraler Vorraum - alle 3 Zimmer sowie das Bad, WC und Abstellraum sind vom Vorraum aus begehbar. Der Abstellraum ist zusätzlich von der Küche aus begehbar. Ost-/ West-Ausrichtung, 2 Zimmer und Küche schauen in einen grünen Innenhof, 1 Zimmer straßenseitig mit verglaster Loggia. Die 3 Zimmer und der Vorraum haben durchgehend den gleichen Parkettboden. Alle Innentüren wurden mit Holztürzargen und hochwertigen Türblättern ausgeführt. Alle Wohnungsfenster sind moderne weiße Internorm Kunststofffenster. Küche mit Fenster, Einbauküche mit weißen Frontplatten, hochwertige NEFF Geräte - Kochmulde, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 3-Sternefach. Der Boden in WC, Bad, Küche und Abstellraum sind weiß gefliest. Neue Armaturen im Bad bei Wanne und Waschbecken; separates WC mit Raumlüfter. Warmwasserboiler im Bad mit Nachtstrom. Getrennter Warmwasserbereiter in der Küche. Zentrale Fernwärme-Gebäudeheizung mit modernen Radiatoren in der Wohnung. Waschmaschinenraum und Fahrradabstellraum im Erdgeschoß. Hauselektrik wurde 2016 erneuert. Gegensprechanlage wurde 2022 erneuert. Betriebskosten: € 175,19 netto zzgl. 10 % Ust Hausverwaltungskosten: € 24,49 netto zzgl. 10 % Ust Heizkostenakonto: € 78,01 netto zzgl. 20 % Ust Rücklage: € 79,46 Vermittlungsprovision - 3% vom Kaufpreis... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

3-Zimmer Stadtwohnung mit Balkon Diese Stadtwohnung wurde 1989 errichtet und 2020 umfangreich saniert. (Fassade-Dämmung, Kunststoff-Alu Fenster, Balkon, Haupteingangs-Tür). Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet eine praktische Raumaufteilung, sie eignet sich perfekt für Paare oder für eine Kleinfamilie. Der gemütliche Balkon verspricht viel Entspannung. Die Immobilie bietet Ihnen einen Kaminanschluss, bei Bedarf könnte man sich für kältere Tage einen gemütlichen dänischen Ofen oder ähnliches einbauen lassen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich mit großem Vorraum Wohn-Ess-Küche inkl. Einbauchküche und E-Geräte 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum Ausgezeichnete Lage Die Wohnung befindet sich in dem sehr begehrten Stadtteil von Salzburg nämlich in Alt-Liefering. Der Teil ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, was es zu einer beliebten Wahl für Familien und Menschen macht, die nach einem entspannten Lebensstil suchen. Alt-Liefering ist von viel Grün umgeben und bietet schöne Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Die Saalach läuft in der Nähe vorbei und bietet Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Trotz seiner ruhigen Lage ist es gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Buslinien, die Sie schnell ins Stadtzentrum von Salzburg bringen, und auch die Autobahn A1 ist leicht erreichbar, was die Anbindung an andere Teile von Österreich erleichtert. In der Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Hier ist der perfekte Lebensmittelpunkt für alle die, die Stadtnähe schätzen, aber dennoch die ländliche Gegend lieben. Hinweis: Die Wohnung ist am WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) gekoppelt. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ANLAGEWOHNUNG: KAUF SALZBURG-STADT PARSCH - Eberhard Fugger Straße"vermietete" GROSSE 95 m² 3-Zimmer-Eckwohnung mit 6 m² (Ost-) Loggia Wohnungskauf bereits "mit Mieter" -> Der Verkäufer bleibt nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung! (konkreter Mietzins und Mietverhältnis nach Vereinbarung)• 95 m² Nutzfläche • 3 Zimmer • große Räume • separate, große Küche • 6 m² (Ost-) Loggia• gefragte Stadtlage Parsch• Stockwerk: 4. OG (MIT Lift)• Ausrichtung: West - Ost• Haus Baujahr 1972 (gem. EA) - HWB 90 kWh/m²a fGEE 1,37• Zustand: dem Alter entsprechend, ordentlich• Raumprogramm: • Vorraum • große 11 m² Küche - Küchenzeile mit Geräten - mit gemütlicher Sitzecke und Außenfenster • 20 m² Wohnzimmer - Zugang auf die 6 m² (Ost-) Loggia mit schönem Ausblick • 2 große Schlafzimmer - 19 m² (Eltern) und 17 m² (Kinder) • Badzimmer mit Badewanne • separates WC • Abstellraum• Böden: gemischt• Heizung: Fernwärme• Kellerabteil• PKW: Parkplatz (im Alleineigentum) verfügbar / optional - KP n.V.• Kosten: Bewirtschaftungskosten, Heizung, Rücklage: 476,19 € (monatliche Akonto-Vorschreibung der Hausverwaltung), zzgl. Warmwasser (Boiler) und Strom • Sanierungsdarlehen i Hv 75,81 € / mtl. läuft noch bis September 2027• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung• Kaufpreis: 409.900,00 € • Unsere Meinung: "Großzügig Wohnen auf 95 m²" - GROSSE 3-Zimmer-Stadt-Wohnung - in gefragter Lage Parsch. 4. Liftstock. GROSSE Zimmer - wirklich ausreichend VIEL Platz! Schöner Ausblick. Sehr gemütlich. Zentrale Citywohnung - eine interessante Anlageoption... Kauf der Wohnung gleich "mit Mieter" - der Verkäufer bleibt als Mieter in der Wohnung - konkreter Mietzins, Mietverhältnis, Laufzeit etc nach Vereinbarung. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Attraktives Büro mit Altbauflair in 5020 Salzburg / Maxglan, Rochusgasse 4 104,12 qm, 1.520 € Nettomiete zzg. 377 € BK (inkl. Heizung) Direkt vom Vermieter, keine Provision, ab sofort 1. Etage, Lift, kleines Objekt Ideal für Ziviltechniker, Steuerberatung, Kanzlei … Altbauflair, generalsaniert, hoher Wohlfühlfaktor Sehr schöner Eingangsbereich, Marmorboden 3 getrennt begehbare Räume mit edlem Parkett, Kassetten- und Stuckdecken Kleine Teeküche, WC Kellerabteil 12qm Bei Interesse können 3 Garagenplätze und 1 Stellplatz im Außenbereich dazu gemietet werden. Zentrale Lage Salzburg / Maxglan, Rochusgasse 4 Gute Infrastruktur (Nähe Billa, Sparkasse, Stieglbrauerei) Beste Verkehrsanbindungen (Buslinien 1, 10 und 27) ca. 4km zur Autobahn (Salzburg Klessheim, Salzburg Airport)... [Mehr]