Suchergebnisse für "Wilhelm Gösser Gasse, 8047 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können- und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude. Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls. Unter dem Namen "FALLING WATER" entstehen insgesamt nur 6 exklusive Wohneinheiten. 2 Häuser und 4 Wohnungen. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fassaden werden aus Cortenstahl- bzw. aus Yakisugi errichtet. Die Yakisugi- Fassade ist die traditionelle japanische Technik des Verkohlens von Holz und verleiht dem Gebäude eine einzigartige, tiefschwarze Oberfläche, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch langlebig und witterungsbeständig ist. Die Cortenstahlfassade bringt mit ihrer Rostoptik eine raue, industrielle Eleganz ins Spiel, die im laufe der Zeit eine natürliche Patina entwickelt. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Erdwärmepumpe. Die Dachfläche der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt. Raumkonzept dieses Hauses: - Entree (ca .8,33 m²) - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 35,85 m²) - Zimmer 01 (ca. 11,06 m²) - Zimmer 02 (ca. 11,06 m²) - Zimmer 03 ( ca. 14,10 m²) - Bad/WC 01 ( ca. 13,27 m²) - Toilette (ca. 1,84 m²) - Vorraum (ca. 26,95 m²) - Toilette (ca. 1,91 m²) - Haustechnik (ca. 6,56 m²) - Terrassen (ca. 78,52 m²) - Garten (ca. 39,49 m²) Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2025. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später. Highlights: - beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf - schöner Ausblick ins Grüne - nur 6 Wohneinheiten - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m - Massivbauweise Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante Wohnung im OG eines Mehrparteienhauses. Aufteilung: + Zimmer mit versetzter Küche (komplett) + Schlafzimmer + Bad mit Wanne + extra WC + Vorzimmer + Abstellraum + zugeordneter KFZ-Abstellplatz + Gartenbenutzung. Infrastruktur: Bus Nr. 60 ca. 5 Minuten zu Fuß; Billa, Spar, Unimarkt, Apotheke, Bäckerei Auer, Volksschule ca 15 Minuten zu Fuß. Karl-Franzens- Universität und LKH gut erreichbar. Haustiere sing unerwünscht! Ideal für Singles, Paare und Studenten.... [Mehr]

#ruhig

Grundstück mit Baubewilligung in Bestlage! Das exklusive Grundstück befindet sich in Grazer Bestlage, nähe Rudolfstraße und Privatklinik Ragnitz. Ein sonniger und sanfter Hang in absoluter Ruhelage (Sackgasse), bietet den perfekten Platz für Ihr neues Eigenheim. Eignet sich ideal für den Bau Ihres Traumhauses, eine aufrechte Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus ist vorhanden. Die Bebauungsdichte für diese Liegenschaft beträgt 0,2 - 0,3 (WR) und lässt eine moderne & individuelle Planung zu. Das Grundstück kann gerne, nach Vereinbarung eines Termins, besichtigt werden. Das Vermittlungshonorar beträgt 3%, zzgl. 20% USt. (Auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis wird hingewiesen)... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses ca. 52,30 m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Waltendorfer Hauptstraße 12. Raumaufteilung: 2 Räume, sanitäre Einrichtungen, Abstellraum. Ausstattung: Die Böden sind mit Laminat und Stein ausgestattet. Die Bürofläche wird mittels Fernwärme zentral beheizt. Die Einheit ist straßenseitig zu begehen und verfügt über eine Auslagenfront. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erleben Sie unvergleichlichen Wohnkomfort in diesem Penthouse in Graz-Waltendorf. Mit 97 m² bietet es Platz für ein luxuriöses Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion und elektrische Beschattung. Die 72 m² große Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick. Die hochwertige Ausstattung an Böden und Fliesen trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Eine erstklassige Infrastruktur, zusammen mit der Möglichkeit, Sonderwünsche nach Absprache zu realisieren, runden dieses Angebot ab. Machen Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin aus und erleben Sie den ultimativen Wohntraum! Sie können es nun kaum erwarten Ihre neue Residenz zu beziehen? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf #ruhig

Entdecken Sie das ultimative Wohnvergnügen in diesem energiesparenden Neubaupenthouse in der bezaubernden Umgebung von Waltendorf. Hier erwartet Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in einer Immobilie, die für höchsten Wohnkomfort und Umweltbewusstsein steht. Geplant ist die Fertigstellung im August/September 2024, sodass Sie nicht nur zeitgemäße Eleganz, sondern auch innovative Energiesparsysteme genießen können. Dieses Penthouse besticht durch durchdachte Grundrisse und hochmoderne Ausstattungen. Großflächige Fensterfronten lassen den Raum in natürliches Licht getaucht erscheinen, während energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Lage in Waltendorf, einem der begehrtesten Viertel, bietet nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen – alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes kleines Paradies und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Gelegenheit. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr neues Zuhause zu sichern! Bitte beachten Sie, dass der angegebene Kaufpreis als Netto-Kaufpreis für Anleger zu verstehen ist. Für Endnutzer beträgt der Kaufpreis inklusive 2 Stück Parkplätze und Mehrwertsteuer 847.280 €. Um unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber gerecht zu werden, bitten wir Sie darum, in Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer anzugeben. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören! Ramadan Salihu, Papst Immobilien GmbH... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese schöne Mietwohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht: Die Liegenschaft ist am Südhang gebaut und verspricht dadurch Ganztagssonne. Die Lage in einer Sackgasse bietet dazu noch viel Ruhe. Und das alles in einem der exklusivsten Wohnviertel von Graz. Die Wohnung selbst ist hochwertig ausgestattet und besticht durch ihren durchdachten, modernen Grundriss. Setzt man den Fuß durch die Eingangstüre wird man vom Vorraum empfangen. Dieser dient als zentraler Verteiler. Rechterhand gelangt man in das Schlafzimmer, dem ein Lichthof vorgelagert ist. Linkerhand erstreckt sich der großzügige Wohn-Essbereich samt moderner Küche, von dem aus man auf die großzügige, sonnengeküsste Terrasse und in den Garten gelangt. Ebenso vom Vorraum aus erreichbar ist das Badezimmer samt WC. Ein Tiefgaragenparkplatz steht ebenso zur Verfügung und könnte zusätzlich angemietet werden, ist im Mietpreis aber nicht inbegriffen. Wir würden uns freuen Ihnen diese schöne Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EIN WAHRER WOHNTRAUM -HONORARFREI FÜR KÄUFER: INNEN! Diese ca. 90 m² große Doppelhaushälfte bietet eine optimale Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohn-/Essküche, drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Genießen Sie die westseitige Terrasse, den Garten sowie einen 11 m² großen Balkon. Für Sie zusammengefasst:•Ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – 4 Zimmer•Ca. 23 m² Terrasse & ca. 47 m² westseitiger Eigengarten•Ca. 31,35 m² wirklich nutzbarer Balkon•2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon•Fußbodenheizung – Erdwärmepumpe & PV-Anlage•2 Abstellräume bieten Platz & Stauraum•Gäste-WC mit Handwaschbecken•Be– und Entlüftungsanlage•Großzügiges Kellerabteil•Kaufpreis: € 595.000, belagsfertig oder € 639.000, schlüsselfertig•Kaufpreis Tiefgarage: € 26.000, •Honorarfrei für Käufer: innen!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIN WAHRER WOHNTRAUM! Diese ca. 90 m² große Doppelhaushälfte bietet eine optimale Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohn-/Essküche, drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer. Genießen Sie die westseitige Terrasse, den Garten sowie einen 11 m² großen Balkon. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind bereits in der Miete enthalten. Für Sie zusammengefasst:•Stillvoller Erstbezug mit 4-Zimmer•Ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen•Ca. 23 m² Terrasse & ca. 47 m² westseitiger Eigengarten•Ca. 31,35 m² wirklich nutzbarer Balkon•2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon•Fußbodenheizung – Erdwärmepumpe & PV-Anlage•2 Abstellräume sorgen für genügend Stauraum•Gäste-WC mit Handwaschbecken•Be– und Entlüftungsanlage•Großzügiges Kellerabteil•Ruhige und verkehrsberuhigte Lage•Miete inkl BK & TG: € 1.970,40•Derzeitige Heizkostenvorschreibung: € 66, •Kaution: 3BMMVereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Cara Mihelic unter [Telefonnummer entfernt]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 43 m² Nutzfläche eine kompakte, aber gut aufgeteilte Wohnfläche. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, was ideal für alle ist, die nach einem entspannten Rückzugsort suchen. Die Miete beträgt 553 Euro, die Heizkosten werden über Strom abgerechnet. Ein Highlight ist das Bad mit Badewanne, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Außerdem gibt es ein separates Kellerabteil, einen eigenen Parkplatz sowie einen Fahrradabstellplatz. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche und befindet sich in einem guten Zustand. Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige Umgebung zu schätzen wissen.ca. 43 m² Nutzfläche € 553,- Miete Inkl. Parkplatz und Fahrradabstellplatz Bad mit Badewanne Separate Küche Kellerabteil Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese charmante Wohnung, mit einer Wohnfläche von 58,50 m², befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente in Leoben, im Herzen der Steiermark. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen einladende Vorraum, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Zur Wohnfläche zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und einen Abstellraum, welche viel Stauraum bieten. Ein KFZ-Abstellplatz rundet das Angebot ab. In dieser Wohnung vereinen sich Wohnkomfort und eine attraktive Lage zu einem perfekten Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: • Ess-/Wohnbereich • Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer inkl. WC • Vorraum • Kellerabteil - Abstellraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Grundstück am Ruckerlberg beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Fläche von 1.362 m², sondern auch durch seine erstklassige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Fast am höchsten Punkt gelegen, eröffnet sich ein atemberaubender Ausblick. Das darauf befindliche Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1987, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von 349 m². Die 161 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung und Erweiterung. (WR - reines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,3 - 0,4) Das Erdgeschoss teilt sich in: Windfang, Vorraum, großzügiges Wohnzimmer, Kachelofen, Wohnküche, Abstellraum, WC und in ein weiteres Zimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man über den Wintergarten auf die ca. 100 m² große Südwest-Terrasse, die in den angrenzenden Garten übergeht. Die Stiege führt ins Obergeschoss, wo sich ein Vorraum, vier Zimmer, ein Bad, ein WC und eine 20 m² große Terrasse befinden. Die Beheizung erfolgt über Heizöl mit Heizkörpern und teilweise Fußbodenheizung. Das Kellergeschoss bietet neben einem Heizraum und einem Tankraum weitere Räumlichkeiten für genügend Stauraum sowie eine Doppelgarage mit 40 m². Eine weitere Einzelgarage mit 20 m² befindet sich im Erdgeschoss. Die Liegenschaft ist ein echtes Highlight und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Wohnträume. Ein einmaliges Angebot in einer unschlagbaren Lage am Ruckerlberg! Videopräsentation der Liegenschaft unter: https://www.youtube.com/watch? v=goc Ecogm8QA&feature=youtu.be... [Mehr]