Suchergebnisse für "Wilhelm Gösser Gasse, 8047 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#ruhig

Grundstück in herrlicher Ruhelage am Waldrand mit Brunnenwasser-Bezugsrecht! Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Naturlandschaft innerhalb einer der gefragtesten Gegenden von Graz. Die 1512m² große Liegenschaft mit einer Dichte von 0,2-0,3 liegt in fußläufiger Entfernung vom Schloss Lustbühel, nahe dem Ruckerlberg, ca. 5km vom Landeskrankenhaus sowie der Karl-Franzens-Universität. Der Erwerb von Immobilien bis zu einem Wert von 500.000€ zur Nutzung als Hauptwohnsitz ist aktuell sowohl von der Grundbuchsteintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr befreit! Auf Anfrage können wir Ihnen gerne mehr Informationen (Grundstücksvideo) geben, bzw. eine Besichtigung vereinbaren! Wir sind telefonisch erreichbar unter den Nummern [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Allgemein: Helle, freundliche und geräumige 3-Zimmer-Wohnung am Berlinerring (Waltendorf) in Graz günstig zu verkaufen. Die Wohnung wurde von der Bank auf € 292 000,- geschätzt. Wegen Terminen für die Besichtigung bitte telefonisch oder per SMS und WA melden. Die 86,69 m² große Wohnung besticht durch große Fenster, pflegeleichte Parkettböden in den meisten Räumen (außer Waschraum, Küche, Toilette und Badezimmer: gefliest zur einfachen Reinigung) und eine geflieste großzügige Loggia (5,16m²). Durch die Geräumigkeit, die praktikable Anordnung der Zimmer sowie der extra Toilette (nicht im Badezimmer) eignet sich die Wohnung besonders für Familien und generell Personen, die großzügige Wohnungen mit guter Infrastruktur und trotzdem im Grünen zu schätzen wissen. Die zu verkaufende Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung: Flur mit Badezimmer (Dusche und Waschbecken), Toilette, Küche (inklusive Einbauküche mit Herd, Backrohr sowie Geschirrspüler!) sowie drei Zimmern, einem Waschraum/Stauraum und einer Loggia, welche sowohl von der Küche (für Ihre Küchenkräuter?) als auch von einem Zimmer (Ihr zukünftiges Wohnzimmer?) aus erreicht werden kann. Zusätzlich sind an den Fenstern Außenrollos angebracht, was in heißen Sommern von großem Vorteil ist. Äußerst praktisch sind das dazugehörige Kellerabteil, der großzügige Gemeinschaftsparkplatz (da hat auch der Besuch kein Problem einen Parkplatz zu finden) und die naheliegende Infrastruktur. Sowohl die Grazer Unis als auch die Innenstadt sind per Öffis, Auto und Fahrrad gut und rasch erreichbar - trotzdem ist die Wohnung in unmittelbarer Nähe eines Waldgebietes für ausgedehnte Spaziergänge im Grünen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, ohne jegliche Renovierungsmaßnahmen ergreifen zu müssen. Das Angebot ist privat, also bitte nur als Interessent In und nicht als Makler In melden. Danke! Räume: Flur Badezimmer Toilette Küche Zimmer: 3 Waschraum Loggia Kellerabteil Sonstiges: Kellerabteil Gemeinschaftsparkplatz, groß Energieausweis siehe Bild Spielplatz direkt beim Haus 2 Fahrstühle Infrastruktur (im Umkreis von bis zu 1 km): Geschäfte: Billa (300 m), Spar (200 m), Hofer Apotheke (150 m) Pfarre Zahnarzt Volksschule Tankstelle Restaurants Wald (nur etwas mehr als 100 m) Bus: 100 m Erreichbarkeit bzw. Entfernungen: Medizinische Universität Graz (Auenbruggerplatz): 13 Minuten mit Öffis, 11 Minuten per Fahrrad Technische Universität Graz: 24 Minuten mit Öffis, 15 Minuten mit dem Fahrrad Kunst-Universität Graz: 20 Minuten mit Öffis, 14 Minuten per Fahrrad Zentrum von Graz (Hauptplatz): 28 Minuten mit Öffis, 19 Minuten per Fahrrad... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Luxuswohnung besticht neben der erstklassigen Lage am Ende einer Sackgasse, vor allem durch die hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus Diele mit Garderobenraum, ca. 70m² Wohnraum mit offener Küche (Deckenkühlung) und Abstellraum, zwei Schlafzimmern, zwei Schrankräumen, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Fester, sowie einem separaten WC. Vor dem Wohnraum erstreckt sich eine ca. 55m² Panoramaterrasse nach Westen. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen ca. 14m² großen Kellerraum und auf Wunsch können bis zu zwei Tiefgargenplätze dazu gemietet werden. Das Objekt ist ab 01.02.2025 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei. Im Objekt sind keine Haustiere gestattet.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zum Verkauf steht eine helle, freundliche und geräumige 3-Zimmer-Wohnung am Berlinerring (Waltendorf) in Graz. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und 2012 thermisch saniert und hält durch die Fenster und die thermische isolierung im Sommer die Wohnung kühl und im Winter warm. Daten: Stockwerk: 1. Wohnfläche: ca. 87 qm Zimmer: 3 Bad: 1 Freibereich: ja (Loggia) Küche möbliert: ja WC separat: ja Abstellraum: ja Kellerabteil: ja Lift: ja WG-geeignet: ja Fenster: Kunststoff mit Rollo Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Allgemein: Parkplatz für Eigentümer und Besucher der Wohnanlage, Kinderspielplatz, Waschküche, Fahrradabstellraum Infrastruktur: sehr gut... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die moderne, kleine Wohnanlage, in der sich diese bereits vermietete Anleger-Wohnung befindet, liegt in grüner Lage im Bezirk Ries, mit Blick ins Grazer Becken und perfekter Verkehrsanbindung. Die 49,75 m² große Wohnung Top 07 wurde bereits an einen bonitätsgeprüften Mieter vermietet, die Brutto-Rendite für Anleger beträgt 3,77 %! (Mietbeginn: 01.12.2022) Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, teilt sich in einen Vorraum, einen geräumigen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die ca. 13 m² große Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, die Wohnanalage ist mit einer Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) am Dach ausgestattet. Ein Kellerabstellraum sowie ein Carport-Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Kaufpreis = Anlegerkaufpreis netto Die neuen Wohnungen, die abseits der Straße in den Südhang gebaut sind, zeichnen sich u.a. durch ihren unverbaubaren Ausblick ins Grazer Hügelland aus, der durch die terrassenartige Architektur für jede Wohnung garantiert ist. Dank der Busanbindung direkt vor dem Haus sind Sie in nur 7 Minuten beim LKH Graz und in 15 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt! Das BEWO-Service für Anleger, optional jederzeit abrufbar: Wir übernehmen die Mietersuche für Sie, organisieren Wohnungsübergaben, erstellen den Mietvertrag, kontrollieren den Zahlungsverkehr, übernehmen Mahnwesen, Bonitätsprüfung, Abwicklung kleinerer Reparaturen sowie die generelle Betreuung der Mieter. Das Besondere auf einen Blick: provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! vermietet ab 01.12.20223,77% Brutto-Renditeterrassenartige Architektur am Südhangunverbaubarer Ausblick ins Grazer Hügelland Bushaltestelle direkt vor dem Haus In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum Raumhöhe 2,60 mdurchdachte Grundrissesonnige Terrassen Lift Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizunggroßzügige, 3-fach verglaste Fenster-Elemente Parkettbödenhochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohedigitale Haus-Satellitenanlage19 Carportplätzegroße Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66... [Mehr]

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gasse in Hart bei Graz Dichte WR 0,2-0,4 Zufahrt über öffentliche Straße. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Büroeinheiten befinden sich im Bezirk Graz-Waltendorf. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, in dieser ausreichend Stellplätze zur Verfügung stehen. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Sofort verfügbare Büroflächen: Büroeinheit 1.OG, ca. 93 m² Büroeinteilung aktuell: 3 Büroräume, Teeküche, WC, Archiv/Serverraum (klimatisiert) Ausstattung: IT-Verkabelung, PVC-Boden, lichtdurchflutet, Lift (barrierefrei), arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Küche, Terrasse Parkplätze: bis zu 20 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage möglich Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Miete: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in dieser charmanten, ca. 160 m² großen Villa, eingebettet in einen großzügigen Garten von ca. 1.100 m² mit herrlichem Altbaumbestand und Pool. Die Liegenschaft befindet sich in bester, ruhiger und sonniger Lage im begehrten Bezirk Waltendorf und bietet ein Zuhause mit einzigartigem Charme und viel Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung und Highlights: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer praktischen, begehbaren Garderobe. Die voll ausgestattete Küche bietet Zugang zu einem Balkon, während das angrenzende Esszimmer direkt in den gemütlichen Wintergarten führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit verglastem Erker eröffnet Ihnen einen traumhaften Blick in den Garten. Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine Gästetoilette und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Der Wintergarten und das Esszimmer führen zur überdachten Terrasse, die einen direkten Blick auf den Pool und den gepflegten Garten bietet – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Über eine offene Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich vier helle Zimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC befinden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ein Gästezimmer mit Gartenzugang, eine Sauna, Dusche, WC, einen Kellerraum sowie den Heizraum für die Öl-Zentralheizung. Vom Keller aus gelangen Sie zudem direkt in die Garage. Ausstattung im Überblick: - 8 Zimmer auf zwei Ebenen - Holzfenster für ein warmes Wohnambiente - Parkett- und Fliesenböden - Teilweise Fußbodenheizung und ein stilvoller Kachelofen - Sauna - Pool Die Miete beinhaltet Steuer und Betriebskosten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2727,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 272,73 Gesamtbetrag € 3000 Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal in der Nachbarschaft vom Griesplatz! Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 523 m² und ist für alle Branchen offen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 368 m²): + 1 großer Raum mit großer Auslagenfläche (Eingangsbereich/Gastraum) + 3 getrennte Sanitäranlagen Kellergeschoss (ca. 155 m²): + 3 Lagerräume (30 m², 65 m² und 77 m²)+ Freifläche (ca. 122 m²) + 3 gekennzeichnete Garagenplätze Diese große Fläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einzelhandel, Ausstellungsraum - Galerie/Atelier und vieles mehr. Vor allem für einen Gastronomiebetrieb ist es bestens geeignet. Derzeit ist es als Gastronomiebetrieb eingerichtet und kann so auch gemietet werden. Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem guten Standort? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 6.313,28 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 7.575,93. Hinzu kommen noch die Kosten für das Warmwasser und Heizung in der Höhe von € 351,35 excl. USt. - Endpreis € 421,62 (inkl. USt). Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung! Lage und Infrastruktur: Die Albert-Schweitzer-Gasse liegt im wohl aufstrebensten Grazer Viertel – dem Bezirk Gries. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in Fußweite zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten. Der von den Grazern gern zum Flanieren genutzte Hauptplatz liegt in Reichweite. Von der Albert Schweitzer Gasse aus ist die Grazer Altstadt in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Griesplatz ist der zentrale Umsteigepunkt von den städtischen zu regionalen Buslinien in die West- und Südsteiermark. Von ihm führen auch beinahe alle öffentlichen Grazer Linienbusse direkt zum nur 900 Meter entfernten Jakominiplatz, dem Knotenpunkt für alle Grazer Straßenbahnlinien. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal in der Nachbarschaft vom Griesplatz! Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 523 m² und ist für alle Branchen offen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 368 m²): + 1 großer Raum mit großer Auslagenfläche (Eingangsbereich/Gastraum) + 3 getrennte Sanitäranlagen Kellergeschoss (ca. 155 m²): + 3 Lagerräume (30 m², 65 m² und 77 m²) + Freifläche (ca. 122 m²) + 3 gekennzeichnete Garagenplätze Diese große Fläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einzelhandel, Ausstellungsraum - Galerie/Atelier und vieles mehr. Vor allem für einen Gastronomiebetrieb ist es bestens geeignet. Derzeit ist es als Gastronomiebetrieb eingerichtet und kann so auch gemietet werden. Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem guten Standort? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 6.313,28 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 7.575,93. Hinzu kommen noch die Kosten für das Warmwasser und Heizung in der Höhe von € 351,35 excl. USt. - Endpreis € 421,62 (inkl. USt). Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung! Lage und Infrastruktur: Die Albert-Schweitzer-Gasse liegt im wohl aufstrebensten Grazer Viertel - dem Bezirk Gries. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in Fußweite zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten. Der von den Grazern gern zum Flanieren genutzte Hauptplatz liegt in Reichweite. Von der Albert Schweitzer Gasse aus ist die Grazer Altstadt in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Griesplatz ist der zentrale Umsteigepunkt von den städtischen zu regionalen Buslinien in die West- und Südsteiermark. Von ihm führen auch beinahe alle öffentlichen Grazer Linienbusse direkt zum nur 900 Meter entfernten Jakominiplatz, dem Knotenpunkt für alle Grazer Straßenbahnlinien. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal in der Nachbarschaft vom Griesplatz! Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 924 m² und ist für alle Branchen offen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 769 m²): + 2 großer Räume mit großer Auslagenfläche (ein Raum ist für eine Gastronomie geeignet) + 5 getrennte Sanitäranlagen Kellergeschoss (ca. 155 m²): + 3 Lagerräume (30 m², 65 m² und 77 m²) + Freifläche (ca. 122 m²) + 3 gekennzeichnete Garagenplätze Diese große Fläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einzelhandel, Ausstellungsraum - Galerie/Atelier, auch Yoga oder andere Kurse könnten hier abgehalten werden. Der kleinere Teil (siehe Plan) ist für einen Gastronomiebetrieb bestens geeignet. Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem guten Standort? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 10.599,02 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 12.718,83. Hinzu kommen noch die Kosten für das Warmwasser und Heizung in der Höhe von € 509,48 (excl. USt.) - Endpreis € 611,38 (inkl. USt). Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung! Lage und Infrastruktur: Die Albert-Schweitzer-Gasse liegt im wohl aufstrebensten Grazer Viertel - dem Bezirk Gries. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in Fußweite zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten. Der von den Grazern gern zum Flanieren genutzte Hauptplatz liegt in Reichweite. Von der Albert Schweitzer Gasse aus ist die Grazer Altstadt in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Griesplatz ist der zentrale Umsteigepunkt von den städtischen zu regionalen Buslinien in die West- und Südsteiermark. Von ihm führen auch beinahe alle öffentlichen Grazer Linienbusse direkt zum nur 900 Meter entfernten Jakominiplatz, dem Knotenpunkt für alle Grazer Straßenbahnlinien. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal in der Nachbarschaft vom Griesplatz! Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 924 m² und ist für alle Branchen offen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 769 m²): + 2 großer Räume mit großer Auslagenfläche (ein Raum ist für eine Gastronomie geeignet) + 5 getrennte Sanitäranlagen Kellergeschoss (ca. 155 m²): + 3 Lagerräume (30 m², 65 m² und 77 m²)+ Freifläche (ca. 122 m²) + 3 gekennzeichnete Garagenplätze Diese große Fläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einzelhandel, Ausstellungsraum - Galerie/Atelier, auch Yoga oder andere Kurse könnten hier abgehalten werden. Der kleinere Teil (siehe Plan) ist für einen Gastronomiebetrieb bestens geeignet. Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem guten Standort? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 10.599,02 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 12.718,83. Hinzu kommen noch die Kosten für das Warmwasser und Heizung in der Höhe von € 509,48 (excl. USt.) - Endpreis € 611,38 (inkl. USt). Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung! Lage und Infrastruktur: Die Albert-Schweitzer-Gasse liegt im wohl aufstrebensten Grazer Viertel – dem Bezirk Gries. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in Fußweite zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten. Der von den Grazern gern zum Flanieren genutzte Hauptplatz liegt in Reichweite. Von der Albert Schweitzer Gasse aus ist die Grazer Altstadt in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Griesplatz ist der zentrale Umsteigepunkt von den städtischen zu regionalen Buslinien in die West- und Südsteiermark. Von ihm führen auch beinahe alle öffentlichen Grazer Linienbusse direkt zum nur 900 Meter entfernten Jakominiplatz, dem Knotenpunkt für alle Grazer Straßenbahnlinien. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]