Suchergebnisse für "Wilhelm Erben Gasse, 1230 Wien Liesing"

#Büro

Moderne Bürofläche in 1230 Wien zu mieten Die freie Fläche befindet sich im Gebäude der Sixt Autovermietung, die im Erdgeschoss ihre Filiale und im 2. Obergeschoss ihre Hauptverwaltung hat. Zu vermieten ist das gesamte erste Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m². Derzeit befinden sich in der zu vermietenden Fläche ein Konferenzraum mit ca. 68m², ein Zwischenflur mit 26,63m², ein Schulungsraum mit 65,81m² und eine Teeküche mit Sitzgelegenheit mit ca. 19,73m². Die Küche ist mit einem Kühlschrank und eine Mikrowelle ausgestattet. Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung bzw. Deckenkühlung, welche raumweise gesteuert werden können. Bei Bedarf können Räume abgetrennt werden, die Kosten hierfür sind vom Mieter zu tragen. Das gesamte 1. Obergeschoss ist mit einem Zutrittssystem von ISGUS gesichert und kann separat verschlossen werden. Verfügbare Fläche 1. OG, ca. 180 m² Der Mietzins beträgt monatlich € 2.804,68 exkl. Betriebskosten, die Mietdauer ist vorerst bis 31.07.2031 befristet. Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,44 weitere Informationen: Lift Heiz- und Kühldecke WC Küche Doppelboden Lage: U-Bahn: U6 Siebenhirten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit Wellnessbereich. Großer Garten mit Whirlpool, perfekt für den Sommer in der Stadt. Luxus und Stil. Sie können sich schon jetzt glücklich schätzen, denn gerade haben Sie das BESTE Immobilienangebot des Jahres entdeckt! Diese einzigartige 3-Zimmer Gartenwohnung (WNFL: ca. 100 m²) im 19. Bezirk Wiens lässt jedes Herz höher schlagen. Die begehrte Lage macht dieses Objekt zu einer wahren Perle, die ein luxuriöses und erfüllendes Wohnerlebnis verspricht. Zögern Sie nicht, dieses Traumangebot zu erkunden und Ihren Wohntraum in Wien wahr werden zu lassen! Interior Es ist geplant, die Wohnung mit ruhigen, zeitlosen Materialien zu gestalten: Klassische Eichenböden, Marmor, Gips, eingebaute Holzmöbel mit Charakter und schicke Tapeten. Alles perfekt kombiniert für eine einzigartige, friedliche Atmosphäre. Wir planen nur mit Top-Marken, was beste Qualität garantiert! Italienische Fliesen von Marazzi, Holzböden von Admonter, Armaturen von Hansgrohe – alles sorgfältig zusammengestellt, um eine besondere Atmosphäre in Ihrem Zuhause zu schaffen. Max & Moritz: Stil & Perfektion in der Wilhelm-Busch-Gasse"Max" präsentiert sich als geräumige 4-Zimmer Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m². Die Wohnung beeindruckt durch ihre geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Eichenmöbeln, die eine beruhigende Atmosphäre schaffen. Innenarchitekten haben mit viel Fingerspitzengefühl gearbeitet und verschiedene Oberflächen verwendet, darunter Glas und halbtransparente Elemente, die dem Design eine faszinierende Note verleihen. Das Zusammenspiel von klassischem Stuck und aufgepeppten grafischen Tapeten ist perfekt ausbalanciert, wodurch ein einladendes Ambiente entsteht."Moritz" ist eine exklusive 3-Zimmer Wohnung (WNFL: ca. 100 m²) mit einem großzügigen Garten und einem luxuriösen Jaccuzi, die eine harmonische Verbindung von Tradition und Komfort bietet. Der strahlende Mittelpunkt der Wohnung ist der prächtige Kamin im Wohnzimmer, der ein wahrer Blickfang ist. Hier können Sie in Gesellschaft Ihrer Familie und Freunden eine behagliche Atmosphäre genießen. Durch geschickt integrierte Einbauschränke wird der Stauraum optimiert und die Wohnung strahlt maximale Effizienz und Eleganz aus. Die Küche beeindruckt mit goldenen Details und klassischen Schränken. Die geschaffene Atmosphäre lädt zum Verweilen ein und dazu das Leben in vollen Zügen zu feiern. Zimmeraufteilung Wohnung „Moritz“, Variante 1 (WNFL: ca. 100 m²): Erdgeschoss: Vorzimmer: ca. 10,1 m²Wohnzimmer: ca. 28,8 m²Küche: 10,5 m²Wirtschaftsraum: ca. 3,5 m²Bad: ca. 6,2 m²Master Suit: ca. 14,7 m²Schrankraum: ca. 7,3 m²Zimmer 1: ca. 18,2 m²WC: ca. 2,8 m²Zimmer 2: ca. 16,6 m Weitere Flächen: Terrasse: ca. 42,2 m²Garten: ca. 120 m²Kellerabteil: ca. 5,71 m²PKW-Stellplatz: ca. 11 m²Die Highlights: Absolute Ruhelage, die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse Exklusive Gegend der Immobilie, einige berühmte Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar Großer nicht einsehbarer Privatgarten Großzügige Wohnnutzfläche Fußbodenheizung Garten mit Whirlpool Vorschreibung Wohnung "Moritz": Betriebskosten allgemein: € 278,47 + 10% USt. € 27,84Betriebskosten Lift 1: € 56,30 + 10% USt. € 5,63Rücklage: € 188,29Gesamt: € 556,54Die verbrauchsabhängigen Kosten teilen sich wie folgt auf: Wohnung "Moritz" (Teilbeträge 2022): Gas: € 21,60 quartalsweise (€ 18,00 + 20% USt.) Strom € 25,20 quartalsweise (€ 21,00 + 20% USt.) Verkehrsanbindung: Bus Station „Bellevuestraße“, Bus Linie 39A: ca. 5 min zu Fuß Bus Station „Gustav Pick Gasse”, Bus Linie 35A, M35: ca. 5 min mit dem Auto Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

4-Zimmer-Wohnung mit Wellnessbereich. Großer Garten mit Pool, Weinkeller, perfekt für den Sommer in der Stadt. Luxus und Stil. Sie können sich schon jetzt glücklich schätzen, denn gerade haben Sie das BESTE Immobilienangebot des Jahres entdeckt! Diese einzigartige 4-Zimmer Gartenwohnung (WNFL: ca. 160 m²) im 19. Bezirk Wiens verzaubert mit exklusivem Pool, privatem Wellnessbereich, Weinkeller und einem komfortablen Autoabstellplatz. Die begehrte Lage macht dieses Objekt zu einer wahren Perle, die ein luxuriöses und erfüllendes Wohnerlebnis verspricht. Zögern Sie nicht, dieses Traumangebot zu erkunden und Ihren Wohntraum in Wien wahr werden zu lassen! Interior Es ist geplant, die Wohnung mit ruhigen, zeitlosen Materialien zu gestalten: Klassische Eichenböden, Marmor, Gips, eingebaute Holzmöbel mit Charakter und schicke Tapeten. Alles perfekt kombiniert für eine einzigartige, friedliche Atmosphäre. Wir planen nur mit Top-Marken, was beste Qualität garantiert! Italienische Fliesen von Marazzi, Holzböden von Admonter, Armaturen von Hansgrohe – alles sorgfältig zusammengestellt, um eine besondere Atmosphäre in Ihrem Zuhause zu schaffen. Max & Moritz: Stil & Perfektion in der Wilhelm-Busch-Gasse"Max" präsentiert sich als geräumige 4-Zimmer Gartenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m². Die Wohnung beeindruckt durch ihre geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Eichenmöbeln, die eine beruhigende Atmosphäre schaffen. Innenarchitekten haben mit viel Fingerspitzengefühl gearbeitet und verschiedene Oberflächen verwendet, darunter Glas und halbtransparente Elemente, die dem Design eine faszinierende Note verleihen. Das Zusammenspiel von klassischem Stuck und aufgepeppten grafischen Tapeten ist perfekt ausbalanciert, wodurch ein einladendes Ambiente entsteht."Moritz" ist eine exklusive 3-Zimmer Wohnung (WNFL: ca. 100 m²) mit einem großzügigen Garten und einem luxuriösen Jaccuzi, die eine harmonische Verbindung von Tradition und Komfort bietet. Der strahlende Mittelpunkt der Wohnung ist der prächtige Kamin im Wohnzimmer, der ein wahrer Blickfang ist. Hier können Sie in Gesellschaft Ihrer Familie und Freunden eine behagliche Atmosphäre genießen. Durch geschickt integrierte Einbauschränke wird der Stauraum optimiert und die Wohnung strahlt maximale Effizienz und Eleganz aus. Die Küche beeindruckt mit goldenen Details und klassischen Schränken. Die geschaffene Atmosphäre lädt zum Verweilen ein und dazu das Leben in vollen Zügen zu feiern. Zimmeraufteilung Wohnung „Max“, Variante 1 (WNFL: ca. 161,5 m²): Erdgeschoss: Vorzimmer: ca. 13,3 m²Wohnküche: ca. 37,0 m²Wirtschaftsraum: ca. 5,9 m²Bad: ca. 6,0 m²Master Suit: ca. 12,8 m²Schrankraum: ca. 7,7 m²Masterbad: ca. 5,0 m²Zimmer 1: ca. 15,4 m²WC: ca. 1,8 m²Zimmer 2: ca. 16,6 m²Garderobe: ca. 1,8 m²Untergeschoss: Fitnessraum: ca. 23,0 m²Vorraum: ca. 2,6 m²Weinkeller: ca. 5,1 m²WC: ca. 2,0 m²Dampfdusche: ca. 2,7 m²Sauna: ca. 2,7 m²Dusche: ca. 2,1 m²Weitere Flächen: Terrasse: ca. 34,7 m²Garten: ca. 130 m²Kellerabteil: ca. 5,91 m²PKW-Stellplatz: ca. 11,64 m²Die Highlights: Absolute Ruhelage, die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse Exklusive Gegend der Immobilie, einige berühmte Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar Großer nicht einsehbarer Privatgarten Großzügige Wohnnutzfläche Fußbodenheizung Garten mit Pool Wellnessbereich Weinkeller Vorschreibung Wohnung "Max": Betriebskosten allgemein: € 323,15 + 10% USt. € 32,31Betriebskosten Lift 1: € 44,46 + 10% USt. € 4,45Rücklage: € 218,50Gesamt: € 622,88Der Rücklagenstand per 14.12.2022 beträgt € 29.942,32.Die verbrauchsabhängigen Kosten teilen sich wie folgt auf: Wohnung "Max" (Teilbeträge 2022): Gas: € 91,20 quartalsweise (€ 76,00 + 20% USt.) Strom € 72,00 quartalsweise (€ 60,00 + 20% USt.) Verkehrsanbindung: Bus Station „Bellevuestraße“, Bus Linie 39A: ca. 5 min zu Fuß Bus Station „Gustav Pick Gasse”, Bus Linie 35A, M35: ca. 5 min mit dem Auto Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Black Week Aktion: Traumimmobilien mit Preisvorteil! Ihr neues Zuhause in Wien 1230 Ein Neubauprojekt mit Stil und Substanz Warum dieses Projekt Seit Juni wurden bereits 6 Wohnungen erfolgreich verkauft. Unsere Kunden schätzen die ideale Kombination aus: Attraktiver Lage: Optimale Verkehrsanbindung (S-Bahn, Buslinien) und Nähe zu Nahversorgern, dem Einkaufszentrum Riverside sowie Grünflächen Zukunftssicherheit: Liesing ist ein aufstrebendes Trendviertel mit stabiler Wertsteigerung Kostenloser Stellplatz für Schnellentschlossene: Die ersten zwei Käufer erhalten einen Stellplatz im Wert von mindestens 20.000 EUR gratis ein unschlagbarer Vorteil in Wien! Erstklassigem Preis-Leistungs-Verhältnis: Der Quadratmeterpreis wurde ohne Freiflächen kalkuliert, was dieses Angebot zu einem der besten im 23. Bezirk macht Dieses Projekt kombiniert hochwertige Ausstattung, intelligente Grundrisse und unschlagbare Vorteile perfekt für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition! Verfügbare Einheiten & Preise Gartenwohnungen: Top 1: ca. 56,55 m² (3 Zimmer), Terrasse 9,5 m², Garten 81,8 m² Black Week Preis: EUR 319.000 (Verkauft) Top 2: ca. 60 m² (3 Zimmer), Terrasse 9,5 m², Garten 103,55 m² Black Week Preis: EUR 339.000 (Verkauft) 1. Obergeschoss: Top 3: ca. 57 m² (3 Zimmer), Balkon 4 m² Ist Preis 312.000.- Black Week Preis: EUR 302.000 Top 4: ca. 71,5 m² (3 Zimmer), Balkon 8,21 m² Ist Preis 379.000.- Black Week Preis: EUR 369.000 2. Obergeschoss: Top 5: ca. 59 m² (3 Zimmer), Balkon 4 m² Black Week Preis: EUR 312.000 (Verkauft) Top 6: ca. 71,5 m² (3 Zimmer), Balkon 8,21 m² Ist Preis 379.000.- Black Week Preis: EUR 369.000 Dachgeschoss: Top 7: ca. 57 m² (2 Zimmer), Balkon 7,61 m² Black Week Preis: EUR 259.000 (Verkauft) Top 8: ca. 65 m² (3 Zimmer), Balkon 11 m² Black Week Preis: EUR 315.000 (Verkauft) Highlights und Vorteile Exklusive Wohneinheiten: Von lichtdurchfluteten Balkonen bis zu großzügigen Grundrissen maximaler Wohnkomfort. Innovative Energielösungen: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Dachbegrünung mit Solarpaneelen. Privatsphäre garantiert: Pro Etage nur zwei Wohnungen für maximale Ruhe. Zentrale Lage: Direkte Nähe zu Liesinger Platz, Riverside Shopping Center und erstklassiger Verkehrsanbindung. Verlässliche Wertsteigerung: Prognostizierter Zuwachs von ca. 8 % innerhalb der nächsten zwei Jahre. Nutzen Sie unseren Service Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen: Dank Kooperationen mit über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland bieten wir flexible Modelle und die besten Zinssätze. Laufzeiten bis zu 45 Jahren möglich. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit detaillierten Informationen, Grundrissen und unserem Lagebericht an. Achtung: Black Week Aktion nur gültig bis 08.12.2024´ ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Black Week Aktion: Traumimmobilien mit Preisvorteil! Ihr neues Zuhause in Wien 1230 Ein Neubauprojekt mit Stil und Substanz Warum dieses Projekt Seit Juni wurden bereits 6 Wohnungen erfolgreich verkauft. Unsere Kunden schätzen die ideale Kombination aus: Attraktiver Lage: Optimale Verkehrsanbindung (S-Bahn, Buslinien) und Nähe zu Nahversorgern, dem Einkaufszentrum Riverside sowie Grünflächen Zukunftssicherheit: Liesing ist ein aufstrebendes Trendviertel mit stabiler Wertsteigerung Kostenloser Stellplatz für Schnellentschlossene: Die ersten zwei Käufer erhalten einen Stellplatz im Wert von mindestens 20.000 EUR gratis ein unschlagbarer Vorteil in Wien! Erstklassigem Preis-Leistungs-Verhältnis: Der Quadratmeterpreis wurde ohne Freiflächen kalkuliert, was dieses Angebot zu einem der besten im 23. Bezirk macht Dieses Projekt kombiniert hochwertige Ausstattung, intelligente Grundrisse und unschlagbare Vorteile perfekt für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition! Verfügbare Einheiten & Preise Gartenwohnungen: Top 1: ca. 56,55 m² (3 Zimmer), Terrasse 9,5 m², Garten 81,8 m² Black Week Preis: EUR 319.000 (Verkauft) Top 2: ca. 60 m² (3 Zimmer), Terrasse 9,5 m², Garten 103,55 m² Black Week Preis: EUR 339.000 (Verkauft) 1. Obergeschoss: Top 3: ca. 57 m² (3 Zimmer), Balkon 4 m² Ist Preis 312.000.- Black Week Preis: EUR 302.000 Top 4: ca. 71,5 m² (3 Zimmer), Balkon 8,21 m² Ist Preis 379.000.- Black Week Preis: EUR 369.000 2. Obergeschoss: Top 5: ca. 59 m² (3 Zimmer), Balkon 4 m² Black Week Preis: EUR 312.000 (Verkauft) Top 6: ca. 71,5 m² (3 Zimmer), Balkon 8,21 m² Ist Preis 379.000.- Black Week Preis: EUR 369.000 Dachgeschoss: Top 7: ca. 57 m² (2 Zimmer), Balkon 7,61 m² Black Week Preis: EUR 259.000 (Verkauft) Top 8: ca. 65 m² (3 Zimmer), Balkon 11 m² Black Week Preis: EUR 315.000 (Verkauft) Highlights und Vorteile Exklusive Wohneinheiten: Von lichtdurchfluteten Balkonen bis zu großzügigen Grundrissen maximaler Wohnkomfort. Innovative Energielösungen: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Dachbegrünung mit Solarpaneelen. Privatsphäre garantiert: Pro Etage nur zwei Wohnungen für maximale Ruhe. Zentrale Lage: Direkte Nähe zu Liesinger Platz, Riverside Shopping Center und erstklassiger Verkehrsanbindung. Verlässliche Wertsteigerung: Prognostizierter Zuwachs von ca. 8 % innerhalb der nächsten zwei Jahre. Nutzen Sie unseren Service Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen: Dank Kooperationen mit über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland bieten wir flexible Modelle und die besten Zinssätze. Laufzeiten bis zu 45 Jahren möglich. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit detaillierten Informationen, Grundrissen und unserem Lagebericht an. Achtung: Black Week Aktion nur gültig bis 08.12.2024´ ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Schnell entscheiden - bald einziehen. Provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 174 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC, Arbeitszimmer und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Abstellraum, Bad und WC DG: 1 großes Zimmer, Bad/WC KG: Hobbykeller mit Kellerfenster und Haustechnikraum, Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett schlüsselfertig inklusive: .) hochwertiger Beläge (Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.) .) DAN Küche mit Siemens E-Geräten .) kompletter Sanitärausstattung .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG (Vaillant) .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) .) Außenrollläden (elektrisch) .) Keller: wärmegedämmt und beheizt .) Terrasse im EG .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 2 Garagenplätze .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Betriebskosten betragen ca. € 293, / Monat. Profitieren Sie von 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 23 Jahren. Bezugsfertig - provisionsfrei! Dieses Famosahaus verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 185 m² Nutzfläche samt Keller. EG: Vorraum, WC, Arbeitszimmer und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit großzügigem Schrankraum), Abstellraum, Bad und WC DG: 1 großes Zimmer, Bad/WC KG: Hobbykeller mit Kellerfenster und Haustechnikraum, Zugang zur Tiefgarage Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett schlüsselfertig inklusive: .) hochwertiger Beläge (Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.) .) DAN Küche mit Siemens E-Geräten .) kompletter Sanitärausstattung .) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) .) Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG, DG und KG (Vaillant) .) Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) .) Außenrollläden (elektrisch) .) Keller: wärmegedämmt und beheizt .) Terrasse im EG .) Dachterrasse .) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun .) 2 Garagenplätze .) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Betriebskosten betragen ca. € 316, / Monat. Profitieren Sie von 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.... [Mehr]

#ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause in Wien Liesing! Realisieren Sie Ihre Wohnträume! Dieses außergewöhnliche Grundstück erstreckt sich über großzügige 789m² und beheimatet zwei bezaubernde Bestandshäuser in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.**Das Grundstück:** Lassen Sie sich von den besonderen Merkmalen und der malerischen Landschaft dieses Grundstücks verzaubern. Es ist nicht nur gepflegt, sondern bietet auch ausreichend Raum, um mit zwei Generationen Ihrer Familie zu leben. Ein weitläufiger Garten erstreckt sich vor Ihnen, ein privates Paradies, um die Natur zu genießen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Zusätzlich sei darauf hingewiesen, dass für Haus B eine Senkgrube erneuert werden muss, um Ihnen zukünftig Sorgen und Aufwand zu ersparen. Haus A: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Haus ist in erstklassigem Zustand, großzügig dimensioniert und bietet die ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort. Hier können Sie Abende am Kamin genießen und gemeinsame Momente auf der Terrasse erleben. Nicht zuletzt wurden kürzlich die Terrassenfenster erneuert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Gebäudes zu steigern. Haus B: Obwohl Haus B renovierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Traumhaus zu gestalten. Die solide Bausubstanz bildet eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungen und Modernisierungen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen erschaffen. Eine Terrasse und ein großzügiger Gartenbereich bieten Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Zusätzliche Informationen zu den Bestandshäusern. Haus A bietet 4 1/2 Zimmer und 1 Bad auf einer Fläche von ca. 90m². Haus B verfügt über 2 Zimmer, 1 Veranda und ein Badezimmer mit WC auf einer Fläche von etwa 57m². Die Grundrisse sind funktional und gut durchdacht. Die Wohngegend im 1230. Bezirk von Wien vereint die Vorzüge von Ruhe und Erholung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das lebendige Stadtzentrum. Sie finden in fußläufiger Entfernung die Straßenbahnlinie 60 "Maurer Lang Gasse" und die Bushaltestelle 60A, N60, N61 "Maurer Berg", die Ihnen eine bequeme Anreise in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Für Familien mit Kindern sind die in der Nähe gelegenen Schulen eine wertvolle Ressource. Die Private Volksschule Maurer Lang Gasse, die Katholische Privatschule VS Erzdiözese und die Schule Canavesegasse sind bequem erreichbar und bieten Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Einzigartige Gelegenheit: Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien auf der Suche nach einem charmanten und exklusiven Zuhause. Die Kombination aus zwei Häusern auf einem großzügigen Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sie können ein Haus bewohnen und das andere als Gästehaus oder zusätzlichen Wohnraum nutzen. Oder Sie könnten es als Investition betrachten, um eines der Häuser zu vermieten. Unabhängig von Ihrer Vision bietet dieses Angebot ein enormes Potenzial. Lassen Sie sich von den Bildern in unserer umfangreichen Fotogalerie inspirieren und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten. Ein Energieausweis wird in Kürze zur Verfügung gestellt. Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Das Objekt Im 23. Wiener Gemeindebezirk gelangt unweit der S-Bahn Station Liesing diese Gewerbefläche ab sofort zum Verkauf. Die Fläche ist ebenerdig zugänglich und verfügt über einen großen Raum, der straßenseitig mit einer Ausgabe ausgestattet ist. Sie eignet sich also ausgezeichnet für den Betrieb eines Imbisses. Lage, Anbindung und Infrastruktur Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Wien Liesing an welchem die S2, S3 und die S4 sowie verschiedene Regionalzüge abfahren. Außerdem fahren in der Nähe der Liegenschaft die Buslinien 61A, 62A, 64A. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein HOFER. Als Naherholungsgebiet ist die Liesing in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Black Week Aktion: Traumimmobilien mit Preisvorteil! Ihr neues Zuhause in Wien 1230 Ein Neubauprojekt mit Stil und Substanz Warum dieses Projekt Seit Juni wurden bereits 6 Wohnungen erfolgreich verkauft. Unsere Kunden schätzen die ideale Kombination aus: Attraktiver Lage: Optimale Verkehrsanbindung (S-Bahn, Buslinien) und Nähe zu Nahversorgern, dem Einkaufszentrum Riverside sowie Grünflächen Zukunftssicherheit: Liesing ist ein aufstrebendes Trendviertel mit stabiler Wertsteigerung Kostenloser Stellplatz für Schnellentschlossene: Die ersten zwei Käufer erhalten einen Stellplatz im Wert von mindestens 20.000 EUR gratis ein unschlagbarer Vorteil in Wien! Erstklassigem Preis-Leistungs-Verhältnis: Der Quadratmeterpreis wurde ohne Freiflächen kalkuliert, was dieses Angebot zu einem der besten im 23. Bezirk macht Dieses Projekt kombiniert hochwertige Ausstattung, intelligente Grundrisse und unschlagbare Vorteile perfekt für Ihr neues Zuhause oder Ihre Investition! Verfügbare Einheiten & Preise Gartenwohnungen: Top 1: ca. 56,55 m² (3 Zimmer), Terrasse 9,5 m², Garten 81,8 m² Black Week Preis: EUR 319.000 (Verkauft) Top 2: ca. 60 m² (3 Zimmer), Terrasse 9,5 m², Garten 103,55 m² Black Week Preis: EUR 339.000 (Verkauft) 1. Obergeschoss: Top 3: ca. 57 m² (3 Zimmer), Balkon 4 m² Ist Preis 312.000.- Black Week Preis: EUR 302.000 Top 4: ca. 71,5 m² (3 Zimmer), Balkon 8,21 m² Ist Preis 379.000.- Black Week Preis: EUR 369.000 2. Obergeschoss: Top 5: ca. 59 m² (3 Zimmer), Balkon 4 m² Black Week Preis: EUR 312.000 (Verkauft) Top 6: ca. 71,5 m² (3 Zimmer), Balkon 8,21 m² Ist Preis 379.000.- Black Week Preis: EUR 369.000 Dachgeschoss: Top 7: ca. 57 m² (2 Zimmer), Balkon 7,61 m² Black Week Preis: EUR 259.000 (Verkauft) Top 8: ca. 65 m² (3 Zimmer), Balkon 11 m² Black Week Preis: EUR 315.000 (Verkauft) Highlights und Vorteile Exklusive Wohneinheiten: Von lichtdurchfluteten Balkonen bis zu großzügigen Grundrissen maximaler Wohnkomfort. Innovative Energielösungen: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Dachbegrünung mit Solarpaneelen. Privatsphäre garantiert: Pro Etage nur zwei Wohnungen für maximale Ruhe. Zentrale Lage: Direkte Nähe zu Liesinger Platz, Riverside Shopping Center und erstklassiger Verkehrsanbindung. Verlässliche Wertsteigerung: Prognostizierter Zuwachs von ca. 8 % innerhalb der nächsten zwei Jahre. Nutzen Sie unseren Service Maßgeschneiderte Finanzierungslösungen: Dank Kooperationen mit über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland bieten wir flexible Modelle und die besten Zinssätze. Laufzeiten bis zu 45 Jahren möglich. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit detaillierten Informationen, Grundrissen und unserem Lagebericht an. Achtung: Black Week Aktion nur gültig bis 08.12.2024´ ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #unbefristet

""Wohnpark Liesing" In attraktiver Stadtrandlage entstehen 103 hochwertige und leistbare Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau. Bei diesem geförderten Mietwohnbauprojekt in Wien-Liesing (Dirmhirngasse 76-78 / Wagenmanngasse) werden 103 stark nachgefragte, hochwertige und leistbare Neubauwohnungen; alle mit privaten Freiflächen wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon angeboten. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für März 2025 geplant. Die Realisierung von "Wohnpark Liesing" erfolgt nach modernsten Energiestandards und unter optimaler Flächennutzung. Alle Wohnungen verfügen über ein hocheffizientes Wärmesystem sowie Fußbodenheizung und -kühlung. Die vorbereitete E-Mobilitäts-Infrastruktur für PKWs fördert umweltfreundliche Verkehrslösungen. Die Gebäude-Zertifizierung klimaaktiv Bronze unterstreicht die nachhaltige Umsetzung des geförderten Mietwohnbauprojekts. •Modernste Energiestandards und optimale Flächennutzung •Bodengebundene Fassadenbegrünung (20% der Fassadenfläche) •Extensive Dachbegrünung, die mit Photovoltaik-Anlage kombiniert werden kann •Eigengärten, Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftsterrasse / Dachgarten •Kinder-/Jugendspielplatz •Hocheffizientes Wärmesystem (Wärmepumpe) •Temperierung über Fußbodenheizung •Fan Coils in Dachgeschosswohnungen vorbereitet •E-Mobilität für PKW vorbereitet •Zahlreiche Fahrradabstellplätze im Innenhof, im Keller und für Besucher Fotos sind Beispielfotos von fertiggestellten Häusern bzw. Visualisierungen. Kaution ist 3BMM Die Wohnungen werden unbefristet vermietet. Nicht alle Wohnungen haben Kellerabteile! Lage: Urbanes Wohnen in Stadtrandlage im beliebten, 23. Wiener Gemeindebezirk. Die vorliegende Immobilie ist eingeförderten Wohnbau in der Dirmhirngasse 76-78, 1230 Wien. Sie befindet sich in einer angenehmen Wohngegend Wiens. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Naherholungsgebiete sind direkt vor der Haustür. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Dirmhirngasse 76-78 in Wien bietet somit eine ideale Wohnlage für alle, die eine schöne Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren, erstmal herzlichen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt, welches sich am südlichen Stadtrand in Liesing befindet. Nachstehend ein näherer Einblick in die Wohnung. Diese liegt im 2.OG der im Jahr 2018 errichteten Liegenschaft. Die Fenster sind garten- und straßenseitig ausgerichtet. Man betritt sie über einen Vorraum (6,09 m²), von dem links zwei Schlafzimmer (10,92 und 13,92 m²) und das WC (1,45 m²) zu betreten sind. Am Ende des Ganges liegt das Badezimmer (5,35 m²). Die Wohnküche (27,45 m²) ist gartenseitig orientiert und verfügt über einen vorgelagerten Balkon/Terrasse (10,03 m). Die Wohnung ist seit 13.5.2022, bis 12.5.2027 um netto derzeit € 831,51/Monat, vermietet, der Garagenplatz um netto € 55,64/Monat. Bei einem Jahresertrag von derzeit € 10.645,80 ergibt dies eine aktuelle Nettorendite von ca. 3,34 %. Kaufpreis: € 293.000,- zzgl. 20 % USt. Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]