Suchergebnisse für "Wigandgasse, 1190 Wien Döbling"

#Baugrund

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1787m² in bester Lage Döblings! Die Liegenschaft wird baugenehmigt verkauft! Es befindet sich momentan noch ein Abbruchhaus auf dem Grundstück, der Abbruch wurde bereits genehmigt. Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben! Die bewilligte Nettonutzfläche beträgt 606,42m² plus einem Untergeschoss (mit Garage und Nebenräumen) von 215,06m² Es gibt auch einen Vorschlag für einen Planwechsel: Nettonutzfläche 632,86m², zusätzlich einem UG mit 286,15m² Eckdaten: Grundstücksgröße: 601m² + 1186m² verbaute Fläche: 302,47m² Garten-hofseitig: 1366m² Vorgarten - straßenseitig: 19,94m² Wohnfläche EG+OG+DG: 632,86m² Freifläche: 123,20m² Fläche Keller: 286,15m² Garage: 107,62m² für 4 PKW Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein Gastronomielokal in gut sichtbarer Ecklage zur Döblinger Hauptstraße und Radelmayergasse: ca. 192,48 m² - EG - Restaurantfläche und Kücheca. 141,15 m² - KG - Sanitär-/Mitarbeiter-/Lagerflächenca. 333,63 m² - Gesamtfläche Weitere Merkmale: Glasportal | zwei Eingänge möglich Gasetagenheizung Lüftung über Dach vorhanden, jedoch nicht gewartet und auf Funktion überprüft Sanitär, Mitarbeiter und Lagerbereich im KGKonditionen: auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 3 Jahre Kündigungsverzicht3 BMM Kaution3 BMM Provision Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt: € 3.852,82Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer optimalen Erreichbarkeit und guten Infrastruktur - in wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Spittelau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Einkaufszentrum Q19 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung zur Lände erreicht man auch die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U4/U6 "Spittelau"Straßenbahn - D, 37Autobus - 35AVerfügbar: nach Vereinbarung Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein Gastronomielokal in gut sichtbarer Ecklage zur Döblinger Hauptstraße und Radelmayergasse: ca. 192,48 m² - EG - Restaurantfläche und Küche ca. 141,15 m ² - KG - Sanitär-/Mitarbeiter-/Lagerflächen ca. 333,63 m² - Gesamtfläche Weitere Merkmale: Glasportal | zwei Eingänge möglich Gasetagenheizung Lüftung über Dach vorhanden, jedoch nicht gewartet und auf Funktion überprüft Sanitär, Mitarbeiter und Lagerbereich im KG Konditionen: auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 3 Jahre Kündigungsverzicht 3 BMM Kaution 3 BMM Provision Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt: € 3.852,82 Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer optimalen Erreichbarkeit und guten Infrastruktur - in wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Spittelau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Einkaufszentrum Q19 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung zur Lände erreicht man auch die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U4/U6 "Spittelau" Straßenbahn - D, 37 Autobus - 35A Verfügbar: nach Vereinbarung Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ein Zuhause ohne Kompromisse ? in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein ? für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Dieses extravagante Town-Haus besteht aus Keller + 4 Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und eine ca.38 m² große lichtdurchflutete Wohnküche. Es besticht vor allem durch die fast komplette Barrierefreiheit, eine knapp 18 m² große Dachterrasse im 2. DG, weitere großzügige Terrassenflächen mit eigenem Pool im 1.DG, einem Balkon im 1. OG sowie einer weiteren Terrasse im EG, welche auch vom fast 40m² großen Keller begangen werden kann. Alle Ebenen sind auch mit dem integrierten Lift erreichbar. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,50?/m² sowie ca. 0,60?/m² Reparaturrücklage. Grundrissänderungen vorbehalten. Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt. ? Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber ? Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken ? Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt ? Shopping im Einkaufszentrum Q19 ? Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe ? Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung ? Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt ? Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: ? Attraktive Freibereiche, Balkone, Terrassen, Loggien ? Hauseigene Tiefgarage ? Lichtdurchflutete, offene Wohnräume ? Großzügige Fensterflächen mit optionaler elektrischer Außenbeschattung ? Fußbodenheizung und Deckentemperierung ? Hochwertiger Parkettboden ? Marken-Sanitäreinrichtung Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Objekt ist f? r eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Luxuriöses Townhouse mit großzügigen Freiflächen - perfekt für Familien geeignet Dieses exquisite Townhouse bietet luxuriöses Wohnen auf zwei Etagen und besticht durch seine großzügigen Freiflächen und hochwertige Ausstattung. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses werden Sie über eine wunderschöne Terrasse mit angrenzendem Garten empfangen, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Wohnküche, mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein Vorraum mit einem stilvollen Bad und WC runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere elegante Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu einem eigenen Balkon bieten. Diese Schlafzimmer sind perfekt, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Jedes der Schlafzimmer ist mit einem eigenen luxuriösen Bad ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Zuhause ohne Kompromisse ? in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentums- und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein ? für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, die sich über 2 bzw. 4 Etagen erstrecken, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,50?/m² sowie ca. 0,60?/m² Reparaturrücklage. Grundrissänderungen vorbehalten. Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt. ? Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber ? Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken ? Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt ? Shopping im Einkaufszentrum Q19 ? Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe ? Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung ? Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt ? Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen: ? Attraktive Freibereiche, Balkone, Terrassen, Loggien ? Hauseigene Tiefgarage ? Lichtdurchflutete, offene Wohnräume ? Großzügige Fensterflächen mit optionaler elektrischer Außenbeschattung ? Fußbodenheizung und Deckentemperierung ? Hochwertiger Parkettboden ? Marken-Sanitäreinrichtung Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% Ust.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Maisonettewohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk, nahe des Türkenschanzparks. Die Wohnung erstreckt sich auf drei Etagen über eine großzügige Wohnfläche von ca. 105m² und zwei Terrassen. Das Haus wurde 1992 erbaut und 2018 saniert, wobei die Wohnung rundum modernisiert und unter anderem mit hochwertigen Türen der Firma Josko ausgestattet wurde. Sie teilt sich heute in ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei getrennt begehbare Zimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Die Wohnung kann gegen eine Ablöse voll möbliert übergeben werden. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoß und gelangen über ein Treppenhaus in die erste Etage, wo Sie durch einen kleinen Vorraum direkt das helle, ca. 31m² große Wohnzimmer erreichen. Über einen separaten Essbereich gelangen Sie in die moderne und geräumige Küche. Die Wohnung ist mit hochwertigen Maßmöbeln sowie einer Einbauküche der Tischlerei Prödl ausgestattet. Neben reichlich Stauraum stehen Ihnen diverse Küchengeräte (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler) der Marke Siemens/Bosch zur Verfügung. Die 8m² große Terrasse, welche vom Wohnzimmer aus begehbar ist, bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Lounge- oder Essbereich und verfügt außerdem über eine Markise, um auch heiße Sommertage unbeschwert genießen zu können. Im ersten Obergeschoß finden Sie zudem ein modernes, mit Waschtisch, Dusche und WC ausgestattetes Bad. Auf der zweiten Etage befinden sich die zwei getrennt begehbaren Zimmer sowie ein Bad. Das ca. 18m² große Hauptschlafzimmer ist mit stilvollen Möbeln und Designelementen eingerichtet und verfügt zudem über eine separate, ca.6m² große Ankleide. Das zweite Zimmer eignet sich mit einer Größe von ca. 14m² ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht bietet mit Badewanne, modernen Maßmöbeln und Einbauschrank besonderen Wohlfühlcharakter. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das absolute Highlight dieser besonderen Wohnung die 28m² große, private Dachterrasse, welche einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und über Wien bietet. Die Haupträume sowie das Treppenhaus der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet und in den Nassräumen sind modernen Fliesen verlegt. Die Immobilie wird mittels Fernwärme und einem Holzkamin beheizt. Ihnen steht ein ca. 13m² großes Kellerabteil zur Verfügung, zudem kann 1 Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses zu EUR 35.000,00 erworben werden. Die Lage dieses Objekts ist ausgezeichnet. Unweit des Olympiaparks und Türkenschanzparks, der zum Entspannen oder zum Sport einlädt, sind Sie doch ideal an die Stadt angebunden. Die öffentliche Anbindung ist über die Buslinien 35Aund 39A gegeben. Die S-Bahn Station Oberdöbling ist ebenso in unmittelbarer Nähe zu finden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Bars befinden sich in naher Umgebung. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Wohnung! Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Aussichtslage des 19. Bezirks entsteht dieses charmante Apartment. Das Apartment erstreckt auf ca. 52,10m² und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Terrasse sowie einem abgegrenztem Schlafbereich, einem Bad und einem WC. Des Weiteren verfügt die Wohnhausanlage über einen Gemeinschaftsgarten mit Gemeinschaftspool, einer Tiefgarage sowie einen eigenen Fitnessbereich mit den modernsten Fitnessgeräten. AUSTATTUNG -Klimaanlage -Fußbodenheizung -Smart Living System -hochwertige Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung -Raffstore Sonnenschutz -Tiefgarage mit E-Ladestationen LAGE In schöner Aussichtslage des 19. Bezirks gelegen, vereinbart diese Liegenschaft die Vorzüge der Stadt mit den Vorteilen eines Hauses nahe dem Wienerwald sowie zahlreicher Grünflächen. In nur wenigen Minuten sind viele Aktivitäten im Freien möglich. Die American International School liegt in unmittelbarer Umgebung und auch Stationen dreier Buslinien sind bequem erreichbar. In the best location of the 19th district this apartment is being built. The apartment extends to about 52.10 m² and has a large living - and dining area with a terrace in front as well as a separate sleeping area, a bathroom and a toilet. Furthermore, the apartment complex has a communal garden with communal pool, underground parking and its own fitness area with the latest fitness equipment. Equipment Air conditioning Underfloor heating Smart living system high quality wood-aluminum windows with triple glazing external venetian blinds Underground garage with e-charging stations location Located in a beautiful panoramic position in the 19th district, this property combines the advantages of the city with the advantages of a house near the Vienna Woods and numerous green areas - many outdoor activities are possible in just a few minutes. The American International School is in the immediate vicinity and stations on three bus routes are easily accessible. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Eine wunderschöne zentral-begehbare Wohnung im 2. LIFTSTOCK eines 2008 gebauten Wohnhauses. Alle Schlafzimmern gehen nach Westen, das Wohn/Esszimmer hat einen den Balkon und die Küche mit separatem Abstellraum gleich ensuite. Die Hausanlage gepflegt und übersichtlich. Es ist barrierefrei konzipiert worden mit einem großzügigem Lift der direkt zum Keller. Das Kellerabteil hat ca. 5 m2.Die Wohnung an sich ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer 3 Zimmer mit Außenjalousien2 Badezimmer eines mit 2 Waschtischen, Badewanne separates WC und ein weiteres mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss1 separates Gäste WC mit Handwaschbecken1 extra Abstellraumgroßzügiger Wohn/Essraum von dem man direkt auf den Balkon gelangtdie angelehnte Küche, ist komplett eingerichtet und hat einen zusätzlichen Abstellraum . Die Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet und wird mit Fernwärme geheizt; Im Keller befinden sich weiters der gemeinsame Fahhrad und Kinderwagenraum sowie der Zugang zur Garage. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss. Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, samstags & sonntags vornehmen! Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns im voraus für die Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und e-Mailadresse). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei

Zum Bezug nach Absprache steht diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk, für Sie bereit. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit Küche und ausreichend Platz zum Wohlfühlen und ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 777,27 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Diese entzückende Wohnung liegt im 2. Stock in sehr guter Lage. Vom Vorzimmer gelangt man in die Küche. Weiters geht es in das Wohnzimmer, das Platz für eine gemütliche Sitzecke und auch einen Essplatz bietet. Vom Wohnzimmer betritt man den Balkon, der ostseitig ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer ist zurzeit vom Wohnzimmer aus erreichbar und daran angeschlossen gibt es eine kleine Nische, die als Schrankraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist sowohl vom Schrankraum als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Fenster sind 3-fach verglast und die Parkettböden können abgeschliffen werden. Es gibt keinen Gasanschluss in der Wohnung. Es wird mit Strom geheizt und gekocht! Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalt und geräumt! Es gibt die Möglichkeit, die Küche in das Wohnzimmer zu verlegen und die Küche als drittes Zimmer zu nutzen. Die Türe vom Wohnzimmer in das Badezimmer kann geschlossen werden. Es gibt ebenfalls die Option, den Zugang vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer zu schliessen und über das Badzimmer in das Schlafzimmer zu gelangen. Ein Highlight ist der allgemein nutzbare große Garten, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Hier kann man auch einen Liegestuhl platzieren und perfekt entspannen! Suchen Sie eine kleine Wohnung mit guter Aufteilung, einigen Gestaltungsoptionen und Freifläche, die perfekt gelegen ist, dann werden Sie hier glücklich werden! Rufen Sie mich für einen Besichtigungstermin bitte an! Fotos: Martin Wacht, pixabay, Istock... [Mehr]

#Altbau #Garten #barrierefrei #ruhig

**Historisches Gebäude in 1190 Wien** Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot für ein einzigartiges denkmalgeschütztes Gebäude in der im begehrten 19. Bezirk von Wien vorstellen zu dürfen. Das historische Haus, das ursprünglich im Jahr 1452 erbaut wurde, steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten und gleichzeitig seinen historischen Charme zu bewahren. Preise: - Verkaufspreis für Anleger: ? 680.470,- - Verkaufspreis für Anleger inkl. USt: ? 816.564,- - Verkaufspreis für Eigennutzer (Brutto): ? 762.126,40 - Inventar: ? 30.818,70 **Gebäudebeschreibung** Das Gebäude besteht aus sieben exklusiven Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von 42 m² bis 148 m² und bieten eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung wurde sowohl innen als auch außen im Jahr 2020 komplett renoviert, um eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne zu gewährleisten. Ein neuer, moderner Aufzug wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung installiert, um den Komfort und die Zugänglichkeit für die Bewohner zu maximieren. **Zustand und Ausstattung** Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten und hervorragenden Zustand. Die Sanierung im Jahr 2020 umfasste nicht nur die Erneuerung der Innenräume, sondern auch die Modernisierung der Haustechnik sowie des gesamten Gebäudes. Die Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Bäder, hochwertige Parkettböden und stilvolle Ausstattungsdetails, die den hohen Ansprüchen gerecht werden. Durch die Kombination von historischen Elementen und zeitgemäßer Technik wird ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Immobilien werden besichtigt und inklusive aller vorhandenen Einrichtungsgegenstände verkauft, es sei denn, Sie wünschen den Ausschluss bestimmter Elemente. Die Wohnungen sind ab September bezugsfertig. **Historic Building in 1190 Vienna** We are pleased to present an exclusive offer for a unique, listed building located on in Vienna? s sought-after 19th district. This historic property, originally constructed in 1452, is under monument protection and underwent extensive renovations in 2020 to provide modern living comforts while preserving its historical charm. **Building Description** The building comprises seven exclusive residential units available for purchase. These apartments vary in size from 42 m² to 148 m², offering a diverse selection to meet different living needs. Each unit was fully renovated both inside and out in 2020, achieving a perfect balance between tradition and modernity. A new, modern elevator was also installed during the renovation to enhance comfort and accessibility for residents. **Condition and Features** The entire building is in excellent, well-maintained condition. The 2020 renovation included not only the refurbishment of the interiors but also the modernization of the buildings infrastructure and systems. The apartments feature modern kitchens and bathrooms, high-quality parquet flooring, and stylish design details that meet the highest standards. The combination of historical elements with contemporary technology creates a unique living environment. The apartments are heated by individual gas boilers. The properties are available for viewing and will be sold inclusive of all existing furnishings, unless you request the exclusion of specific items. The apartments will be ready for occupancy starting in September. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, etwa 7 bis 10 km nordwestlich des Stadtzentrums. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie von der Adresse Wigandgasse 1190 aus verschiedene Bäckereien, Supermärkte und Drogerien, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten. Bäckerei: VDE Confiserie GmbH (2,07 km / 3,01 km) Anker Snack & Coffee GmbH (2,32 km / 3,71 km) Leopold Schwarz e.U. (2,30 km / 3,86 km) Supermärkte: Billa (1,74 km / 1,98 km) Hofer (2,12 km / 2,27 km) Billa (2,26 km / 2,45 km) Drogerie: Nägele & Strubell Parfumerie (2,26 km / 2,43 km) Bipa (2,31 km / 3,83 km) dm (2,41 km / 7,36 km) Post: Post Filiale 1195 (1,97 km / 2,07 km) Post 3403 Klosterneuburg (2,02 km / 2,38 km) Post 1190 Wien (2,28 km / 3,73 km) Trafik: Trafik Renate Hoffmann (1,84 km / 1,90 km) Trafik (2,23 km / 2,38 km) Trafik Maria Riedl (2,27 km / 3,83 km) Kinderbetreuung: Däumeling 1 (2,07 km / 2,21 km) Däumeling 2 (2,07 km / 2,21 km) Kindergarten Audorfgasse (1,97 km / 6,88 km) Volksschule: VS Oskar-Spiel-Gasse 3 (1,94 km / 2,28 km) VS Christian-Bucher-Gasse 14 (2,28 km / 6,10 km) VS Tomaschekstraße 44 (2,16 km / 7,33 km) Schule: MS Oskar-Spiel-Gasse 3 (1,96 km / 2,30 km) SES Theodor-Körner-Gasse 25 (2,39 km / 3,99 km) Berufsschule für Fahrzeugtechnik (1,77 km / 8,38 km) Hochschule: Modul University Vienna (1,43 km / 2,61 km) Sonstige Bildung: Institut Analysen und Beratung Simoni (1,63 km / 1,74 km) Meducation Webinar e.U. (1,88 km / 2,31 km) lehrabschluss.at OG (2,04 km / 2,43 km) Kinderarzt: Dr. Holub-Wondratsch Margareta (1,68 km / 2,74 km) Arzt für Allgemeinmedizin: Dr. Thomas Josef Kessler (1,76 km / 1,96 km) Dr. Gustav Georg F. Bartsch (1,73 km / 2,17 km) Dr. Michael Deutinger (1,73 km / 2,17 km) Apotheke: Apotheke Nussdorf (2,27 km / 2,43 km) Apotheke "Zum Weinberg" (2,27 km / 3,10 km) Grinzinger-Apotheke (2,28 km / 3,74 km) Bus: Kahlenbergerdorf (0,11 km / 0,18 km) Burgstall (0,69 km / 0,71 km) Leopoldsberg (0,94 km / 1,70 km) Bahnhof: Lokalbahnhof Nußdorf (1,85 km / 1,92 km) Strebersdorf (2,30 km / 8,55 km) Diese Lage und Infrastruktur machen die Immobilie in der Wigandgasse 1190 Wien zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück, das im Eigentum des Stifts Klosterneuburg steht. Das Baurecht wurde, wie üblich, für eine Dauer von 100 Jahren eingeräumt. Die Wohnungen unterliegen einer halbjährlichen Belastung, die an das Stift Klosterneuburg zu entrichten ist. Die Lage in der Nähe der Donau sowie die benachbarten Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Weingärten bieten eine ausgezeichnete Erholung. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns auf die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Derzeit sind die Wohnungen bis September als Kurzzeitvermietung ausgelegt, weshalb die Flexibilität für Besichtigungstermine eingeschränkt ist. Wir werden uns jedoch bemühen, einen für Sie passenden Termin zu finden. The building is situated on land owned by the Klosterneuburg Monastery. The building right has been granted, as is customary, for a period of 100 years. The apartments are subject to a semi-annual fee payable to the Klosterneuburg Monastery. The location, near the Danube, offers excellent recreational opportunities with nearby restaurants, leisure activities, and vineyards. If you are interested in the property, we would be happy to arrange a viewing appointment. Currently, the apartments are available for short-term rental until September, so flexibility for viewing appointments is somewhat limited. However, we will do our best to accommodate a time that suits you. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Altbau #Garten #barrierefrei #ruhig

Exklusives historisches Gebäude in 1190 Wien Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Gebäude in der renommierten im begehrten 19. Wiener Bezirk präsentieren zu dürfen. Dieses beeindruckende historische Haus, ursprünglich im Jahr 1452 errichtet, verbindet nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2020 den Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen modernen Wohnkomforts. Preise: - Verkaufspreis für Anleger: ? 245.000,- - Verkaufspreis für Anleger inkl. USt: ? 294.000,- - Verkaufspreis für Eigennutzer (Brutto): ? 274.400,- - Inventar: ? 15.893,- **Gebäudebeschreibung** Das Gebäude besteht aus sieben exklusiven Wohneinheiten, die zum Verkauf stehen. Die Wohnungen variieren in ihrer Größe von 42 m² bis 148 m² und bieten eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Jede Wohnung wurde sowohl innen als auch außen im Jahr 2020 komplett renoviert, um eine perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne zu gewährleisten. Ein neuer, moderner Aufzug wurde ebenfalls im Zuge der Sanierung installiert, um den Komfort und die Zugänglichkeit für die Bewohner zu maximieren. **Zustand und Ausstattung** Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten und hervorragenden Zustand. Die Sanierung im Jahr 2020 umfasste nicht nur die Erneuerung der Innenräume, sondern auch die Modernisierung der Haustechnik sowie des gesamten Gebäudes. Die Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Bäder, hochwertige Parkettböden und stilvolle Ausstattungsdetails, die den hohen Ansprüchen gerecht werden. Durch die Kombination von historischen Elementen und zeitgemäßer Technik wird ein einzigartiges Wohnambiente geschaffen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Immobilien werden besichtigt und inklusive aller vorhandenen Einrichtungsgegenstände verkauft, es sei denn, Sie wünschen den Ausschluss bestimmter Elemente. Die Wohnungen sind ab September bezugsfertig. **Historic Building in 1190 Vienna** We are pleased to present an exclusive offer for a unique, listed building located on in Vienna? s sought-after 19th district. This historic property, originally constructed in 1452, is under monument protection and underwent extensive renovations in 2020 to provide modern living comforts while preserving its historical charm. **Building Description** The building comprises seven exclusive residential units available for purchase. These apartments vary in size from 42 m² to 148 m², offering a diverse selection to meet different living needs. Each unit was fully renovated both inside and out in 2020, achieving a perfect balance between tradition and modernity. A new, modern elevator was also installed during the renovation to enhance comfort and accessibility for residents. **Condition and Features** The entire building is in excellent, well-maintained condition. The 2020 renovation included not only the refurbishment of the interiors but also the modernization of the buildings infrastructure and systems. The apartments feature modern kitchens and bathrooms, high-quality parquet flooring, and stylish design details that meet the highest standards. The combination of historical elements with contemporary technology creates a unique living environment. The apartments are heated by individual gas boilers. The properties are available for viewing and will be sold inclusive of all existing furnishings, unless you request the exclusion of specific items. The apartments will be ready for occupancy starting in September. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, etwa 7 bis 10 km nordwestlich des Stadtzentrums. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen aus. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie von der Adresse Wigandgasse 1190 aus verschiedene Bäckereien, Supermärkte und Drogerien, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten. Bäckerei: VDE Confiserie GmbH (2,07 km / 3,01 km) Anker Snack & Coffee GmbH (2,32 km / 3,71 km) Leopold Schwarz e.U. (2,30 km / 3,86 km) Supermärkte: Billa (1,74 km / 1,98 km) Hofer (2,12 km / 2,27 km) Billa (2,26 km / 2,45 km) Drogerie: Nägele & Strubell Parfumerie (2,26 km / 2,43 km) Bipa (2,31 km / 3,83 km) dm (2,41 km / 7,36 km) Post: Post Filiale 1195 (1,97 km / 2,07 km) Post 3403 Klosterneuburg (2,02 km / 2,38 km) Post 1190 Wien (2,28 km / 3,73 km) Trafik: Trafik Renate Hoffmann (1,84 km / 1,90 km) Trafik (2,23 km / 2,38 km) Trafik Maria Riedl (2,27 km / 3,83 km) Kinderbetreuung: Däumeling 1 (2,07 km / 2,21 km) Däumeling 2 (2,07 km / 2,21 km) Kindergarten Audorfgasse (1,97 km / 6,88 km) Volksschule: VS Oskar-Spiel-Gasse 3 (1,94 km / 2,28 km) VS Christian-Bucher-Gasse 14 (2,28 km / 6,10 km) VS Tomaschekstraße 44 (2,16 km / 7,33 km) Schule: MS Oskar-Spiel-Gasse 3 (1,96 km / 2,30 km) SES Theodor-Körner-Gasse 25 (2,39 km / 3,99 km) Berufsschule für Fahrzeugtechnik (1,77 km / 8,38 km) Hochschule: Modul University Vienna (1,43 km / 2,61 km) Sonstige Bildung: Institut Analysen und Beratung Simoni (1,63 km / 1,74 km) Meducation Webinar e.U. (1,88 km / 2,31 km) lehrabschluss.at OG (2,04 km / 2,43 km) Kinderarzt: Dr. Holub-Wondratsch Margareta (1,68 km / 2,74 km) Arzt für Allgemeinmedizin: Dr. Thomas Josef Kessler (1,76 km / 1,96 km) Dr. Gustav Georg F. Bartsch (1,73 km / 2,17 km) Dr. Michael Deutinger (1,73 km / 2,17 km) Apotheke: Apotheke Nussdorf (2,27 km / 2,43 km) Apotheke "Zum Weinberg" (2,27 km / 3,10 km) Grinzinger-Apotheke (2,28 km / 3,74 km) Bus: Kahlenbergerdorf (0,11 km / 0,18 km) Burgstall (0,69 km / 0,71 km) Leopoldsberg (0,94 km / 1,70 km) Bahnhof: Lokalbahnhof Nußdorf (1,85 km / 1,92 km) Strebersdorf (2,30 km / 8,55 km) Diese Lage und Infrastruktur machen die Immobilie in der Wigandgasse 1190 Wien zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück, das im Eigentum des Stifts Klosterneuburg steht. Das Baurecht wurde, wie üblich, für eine Dauer von 100 Jahren eingeräumt. Die Wohnungen unterliegen einer halbjährlichen Belastung, die an das Stift Klosterneuburg zu entrichten ist. Die Lage in der Nähe der Donau sowie die benachbarten Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und Weingärten bieten eine ausgezeichnete Erholung. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, freuen wir uns auf die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Derzeit sind die Wohnungen bis September als Kurzzeitvermietung ausgelegt, weshalb die Flexibilität für Besichtigungstermine eingeschränkt ist. Wir werden uns jedoch bemühen, einen für Sie passenden Termin zu finden. The building is situated on land owned by the Klosterneuburg Monastery. The building right has been granted, as is customary, for a period of 100 years. The apartments are subject to a semi-annual fee payable to the Klosterneuburg Monastery. The location, near the Danube, offers excellent recreational opportunities with nearby restaurants, leisure activities, and vineyards. If you are interested in the property, we would be happy to arrange a viewing appointment. Currently, the apartments are available for short-term rental until September, so flexibility for viewing appointments is somewhat limited. However, we will do our best to accommodate a time that suits you. Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]