Suchergebnisse für "Wiesingergasse, 8043 Graz 11.Bezirk Mariatrost"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie träumen von einer tollen Wohngegend und Ruhe? Wir haben das Richtige für Sie! In begehrter Lage, am Lichtensternweg, entsteht eine sehr schöne, moderne 3-Zimmerwohnung mit vielen Freiflächen. In der Bauphase können eventuelle Wünsche Ihrerseits noch berücksichtigt werden. Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) und Zugang auf die Terrasse + 2 Zimmer + Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum + Vorraum + Terrasse (ca. 33 m²) + Kellerabteil (ca. 23 m²) Beheizt wird diese Immobilie mittels Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört selbstverständliche auch ein großzügiges Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zu Verfügung (diese sind verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben!). Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 30.000,00. Wichtiger Hinweis: Nähere Details werden laufend ergänzt. Der Bezug erfolgt im Dezember 2024 Auf den Visualisierungen der Innenräume sehen Sie, wie Sie diese gestaltet können. Selbstverständlich kann diese Wohnung auch als Anlegerobjekt erworben werden: Der Kaufpreis dafür beträgt € 476.393,00 + 20% USt. Der Kaufpreis für die beiden Tiefgaragenplätze beträgt € 55.800,00 + 20% USt. Lage und Infrastruktur: Die Wohnungen liegen in herrlicher Grünruhelage mit schöner Aussicht auf die Basilika Mariatrost, welche über Wanderwege im Westen und Norden, als auch von der Straßenbahnlinie 1 über die Angelus-Stiege erreichbar ist . In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Waldgebiet, welches zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Infrastrukturen wie diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen sowie Ärzte . Auch die Busse 200, 201, 250 und N1 bleiben wenige Gehminuten entfernt stehen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Diese 2-geschossige derzeit bestandsfreie Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg in der Rochelgasse und verfügt über eine derzeitige Nettonutzfläche von rund 384 m². Derzeit belaufen sich die Wohnungsgrößen zwischen 24 m² und 129 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 723 m² auf und ist mit WA (Wohnen allgemein) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,4 gewidmet. Eine moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 3-geschossigen Um -und Zubau mit 11 Wohneinheiten zwischen 43 m² bis 90 m² mit teilweisen Freiflächen von Terrassen, Eigengärten und Balkone zzgl. 11 KFZ-Abstellplätzen im Freien direkt bei der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage ideale Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 712 m² erzielt. Weiters wäre eine Umfassende Sanierung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Liegenschaft befindet in sehr guter Lage in der Rochelgasse im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg, angrenzend an den Bezirken Lend, Gries, Wetzelsdorf und Gösting. Unweit der Liegenschaft befindet sich Fachhochschule Joanneum. Fußläufig erreichbar ist das beliebte Freibad "Auster" Sport und Wellnessbad. Die Lage bietet eine perfekte Infrastruktur. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen nach Graz sind fußläufig erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m² zuzüglich ca. 13 m² Loggia) im zweiten und letzten Stock (ohne Lift) einer sanierten Altbauvilla am Kirchberg in Mariatrost, direkt beim Leechwald. Diese Wohnung besticht v.a. durch ihre gelungene Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Schlafzimmern und ihre hochwertige Ausstattung mit architektonisch reizvollem Interieur. Das charmante Wohnhaus ist von Grün umgeben und bietet inspirierende Ausblicke, Parkplatz, SAT-Anlage, Keller und Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Lage Wunderbare Grünruhelage: Am Kirchberg in Mariatrost, beim Leechwald und wenige Schritte von der Basilika entfernt. LKH, Universität und Stadtzentrum sind gut erreichbar. Öffentl. Verkehrsmittel (Straßenbahn Linie 1 zum Hauptplatz und zum Bahnhof) sowie Infrastruktur (Apotheke, Lebensmittelgeschäfte) in der Nähe. Raumaufteilung - Vorraum - Ca. 24 m² großer Wohn-/Essraum mit Küche (inkl. Kühlschrank mit TK-Fach, Herd mit Rohr und Geschirrspüler) und Loggia mit Ausblick in die Natur des Gemeinschaftsgartens - Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ca. 10 m² und 12 m²) - Bad mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Panorama-Fenster zum Sternenhimmel - Separates WC - Parkettboden in den Wohnräumen, Qualitätsfliese in Bad und WC - PKW: 1 Stellplatz im Freien direkt bei der Wohnanlage (öffentlicher Parkplatz am Kirchplatz fußläufig erreichbar) - Abstellraum-Nische mit Waschmaschinenanschluss - 1 Kellerabteil Mietkonditionen - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: 4 Jahre (verlängerbar) - Gesamtmietzins: € 940, [inkl. Hauptmiete, BK (Akonto dzt. ca. € 230, ), HK (Akonto dzt. ca. € 145, ) und die jeweilige Ust. - 1 PKW-Stellplatz im Freien direkt bei der Wohnanlage: € 60, inkl. Ust. - Kaution: € 3.000, - Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sie träumen von einer modernen, stilvollen Wohnung in Graz, möchten aber das Ländliche nicht ganz missen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie in unmittelbarer Nähe der Basilika Mariatrost in 8044 Graz, ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Zum Kaufpreis von nur 199.000,00 € erwartet Sie hier ein wahres Wohnparadies. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch ihre Neuheit. Sie wurde erst 2016 erbaut und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Hier können Sie einziehen, ohne sich Gedanken um Renovierungen machen zu müssen. Lassen Sie sich von den hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett begeistern, die der Wohnung einen modernen und edlen Touch verleihen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Blick auf die umliegenden Berge, der sich von jedem Zimmer aus genießen lässt. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und inmitten der Natur entspannen. Der Fernblick und der Grünblick runden das Gesamtbild ab und lassen Sie jeden Tag aufs Neue staunen. Die Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt 44,84m² Wohnfläche genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu kochen und zu speisen. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Westbalkon, wo Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können. Damit Sie sich auch im Sommer in Ihrer Wohnung wohlfühlen, sind außenliegende Sonnenschutzvorrichtungen angebracht. Diese sorgen für angenehme Temperaturen und verhindern, dass Ihre Wohnung zu sehr aufheizt. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal, denn in der Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf gibt es einen Supermarkt in der Nähe. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Carport, welches Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Auto bietet. Auch für Fahrräder oder Motorräder ist genügend Platz vorhanden. Das Kellerabteil ist direkt an das Carport angeschlossen. Nutzen Sie die Chance auf Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass sich die Betriebskosten exkl. Heizung (Fußbodenheizung) & Strom verstehen. Diese sind vom Eigentümer separat anzumelden bzw. zu bezahlen und richten sich nach Verbrauch und Energiepreis. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Zum Ververmiten steht eine sehr ruhig, gelegene 50m² 2-Zimmerwohnung mit 25m² großer Terrasse und Panoramablick. Gut geeignet für eine Pärchen-/ Singlewohnung. Zur Verfügung steht auch ein Parkplatz für Auto und Fahrrad. Die helle Wohnung besteht aus: einem geräumigen Vorraum, einem Duschbad mit WC, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur 25m² großen Terrasse und einem Schlafzimmer mit Fensterfront. Die Küche ist komplett ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum, Kunststofffenster mit Jalousien, Parkettböden. Es bietet sich ein zentrales Wohn-Esszimmer mit separat begehbarer Küche, getrenntes Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit WC. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und einen Grundriss.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Das sonnige Grundstück erstreckt sich über großzügige ca. 1.000 m² in der bezaubernden Umgebung Nähe Graz-Mariatrost und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den angrenzenden Wald und dank seiner leichten Westhanglage genießt das Anwesen eine optimale Sonneneinstrahlung. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum von Graz. Zusätzlich gibt es eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Graz und Weiz. Die Nahversorgung ist auch gut und bequem zu Fuß erreichbar. Das Grundstück bietet Ihnen flexible Bebauungsmöglichkeiten, die sich nahtlos in die örtlichen Vorschriften einfügen und somit Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume lassen. Widmung WR 0,2-04... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Qualität – Nähe Graz Mariatrost Das Projekt besteht aus 3 Wohneinheiten in der Umgebung Graz Mariatrost. Die 3 Top ausgestatteten Neubauwohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 58 m² bis 113 m² Zur Verfügung steht: TOP 1: Wohnfläche: ca. 57,64 m² Terrasse: ca. 22,00 m² Kellerabteil: ca. 7,65 m² Gartenanteil: ca. 133,50 m² Preis Brutto € 331.500,00 zzgl. Brutto € 8.500,00 für überdachter Parkplatz Kurzbeschreibung Bau & Ausstattung: Gebäude wird in Massiv errichtet. Keller in Stahlbeton, Außenwände und tragende Innenwände in Ziegel, Dachgeschoß in Massiv und Holz Zwischenwände in Trockenbau, 4-fach beplankt Kellertrennwände in Holz Estrich mit Fußbodenheizung Die Außenanlagen wie Zufahrt, Parkplätze sind befestigt. Stiegenhaus überdacht Geländer Standard mit Sprossen, Ober/Untergurt, Handlauf ACHTUNG LIFT IST NICHT ENTHALTEN (Liftschacht wird mitgemacht) Wendeltreppe vom DG zum Gartenanteil ist Aufpreis Fenster in Kunststoff Schlafräumen Rollo, im Wohnzimmer Raffstore, Insektenschutz Eingangstüren in Alu Innentüren in Holz In den Räumen Fertigparkett 2-schicht Eiche Terrassen und Balkone Feinsteinzeug 2 cm Badezimmer mit 60x30 cm Fliesen inkl. Badausstattung und Sprossenheizkörper Elektroarbeiten Standard Sprechanlage PV Anlage 5,5 Kwp Heizung, momentan LWP geplant, kann sich aber ändern Leerverrohrung zu den 3 Parkplätzen unter dem Haus für E-Tankstelle mit Absicherung im E-Kasten Lage: Umgebung: Stadtrandlage Ausrichtung: Süden, Westen Öffentliche Verkehrsmittel: Post Bus (5 min zu Fuß) Einkaufen: Lebensmittel & Baumarkt (5 min zu Fuß) Schule: Volksschule (in der Nähe) Kindergarten: in der Nähe Arzt: praktischer Arzt, Zahnarzt (in der Nähe) Zufahrt: öffentlich Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Qualität – Nähe Graz Mariatrost Das Projekt besteht aus 3 Wohneinheiten in der Umgebung Graz Mariatrost. Die 3 Top ausgestatteten Neubauwohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 58 m² bis 113 m² Zur Verfügung steht: TOP 3: Wohnfläche: ca. 113,13 m², Balkon: ca. 38,00 m² Kellerabteil: ca. 7,65 m² Gartenanteil: ca. 116,75 m² Preis Brutto € 650.500,00 zzgl. Brutto € 8.500,00 für überdachter Parkplatz Kurzbeschreibung Bau & Ausstattung: Gebäude wird in Massiv errichtet. Keller in Stahlbeton, Außenwände und tragende Innenwände in Ziegel, Dachgeschoß in Massiv und Holz Zwischenwände in Trockenbau, 4-fach beplankt Kellertrennwände in Holz Estrich mit Fußbodenheizung Die Außenanlagen wie Zufahrt, Parkplätze sind befestigt. Stiegenhaus überdacht Geländer Standard mit Sprossen, Ober/Untergurt, Handlauf ACHTUNG LIFT IST NICHT ENTHALTEN (Liftschacht wird mitgemacht) Wendeltreppe vom DG zum Gartenanteil ist Aufpreis Fenster in Kunststoff Schlafräumen Rollo, im Wohnzimmer Raffstore, Insektenschutz Eingangstüren in Alu Innentüren in Holz In den Räumen Fertigparkett 2-schicht Eiche Terrassen und Balkone Feinsteinzeug 2 cm Badezimmer mit 60x30 cm Fliesen inkl. Badausstattung und Sprossenheizkörper Elektroarbeiten Standard Sprechanlage PV Anlage 5,5 Kwp Heizung, momentan LWP geplant, kann sich aber ändern Leerverrohrung zu den 3 Parkplätzen unter dem Haus für E-Tankstelle mit Absicherung im E-Kasten Lage: Umgebung: Stadtrandlage Ausrichtung: Süden, Westen Öffentliche Verkehrsmittel: Post Bus (5 min zu Fuß) Einkaufen: Lebensmittel & Baumarkt (5 min zu Fuß) Schule: Volksschule (in der Nähe) Kindergarten: in der Nähe Arzt: praktischer Arzt, Zahnarzt (in der Nähe) Zufahrt: öffentlich Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen mit Qualität – Nähe Graz Mariatrost Das Projekt besteht aus 3 Wohneinheiten in der Umgebung Graz Mariatrost. Die 3 Top ausgestatteten Neubauwohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 58 m² bis 113 m² Zur Verfügung steht: TOP 2: Wohnfläche: ca. 71,33 m², Terrasse: ca. 27,00 m² Kellerabteil: ca. 7,65 m² Gartenanteil: ca. 133,50 m² Preis Brutto € 410.500,00 zzgl. Brutto € 8.500,00 für überdachter Parkplatz Kurzbeschreibung Bau & Ausstattung: Gebäude wird in Massiv errichtet. Keller in Stahlbeton, Außenwände und tragende Innenwände in Ziegel, Dachgeschoß in Massiv und Holz Zwischenwände in Trockenbau, 4-fach beplankt Kellertrennwände in Holz Estrich mit Fußbodenheizung Die Außenanlagen wie Zufahrt, Parkplätze sind befestigt. Stiegenhaus überdacht Geländer Standard mit Sprossen, Ober/Untergurt, Handlauf ACHTUNG LIFT IST NICHT ENTHALTEN (Liftschacht wird mitgemacht) Wendeltreppe vom DG zum Gartenanteil ist Aufpreis Fenster in Kunststoff Schlafräumen Rollo, im Wohnzimmer Raffstore, Insektenschutz Eingangstüren in Alu Innentüren in Holz In den Räumen Fertigparkett 2-schicht Eiche Terrassen und Balkone Feinsteinzeug 2 cm Badezimmer mit 60x30 cm Fliesen inkl. Badausstattung und Sprossenheizkörper Elektroarbeiten Standard Sprechanlage PV Anlage 5,5 Kwp Heizung, momentan LWP geplant, kann sich aber ändern Leerverrohrung zu den 3 Parkplätzen unter dem Haus für E-Tankstelle mit Absicherung im E-Kasten Lage: Umgebung: Stadtrandlage Ausrichtung: Süden, Westen Öffentliche Verkehrsmittel: Post Bus (5 min zu Fuß) Einkaufen: Lebensmittel & Baumarkt (5 min zu Fuß) Schule: Volksschule (in der Nähe) Kindergarten: in der Nähe Arzt: praktischer Arzt, Zahnarzt (in der Nähe) Zufahrt: öffentlich Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Erlebniswohnanlage Fölling- Mariatrost liegt in einem Landschaftsschutzgebiet in einer ruhigen, verkehrsarmen Grünanlage. Das zu verkaufende Haue ist eines von 9 Reihenhäusern und liegt angrenzend an einen Gemeinschaftsgrund. Das Reihenhaus wurde im Jahre 1997 in Ziegelmassivbauweise mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen errichtet. Das Erdgeschoß bietet einen 35m² großen, hellen Wohnbereich mit Kaminofen für kältere Tage und einen Zugang zur sonnigen Süd Terrasse. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste WC, Essplatz, Küche mit Vorratsraum. Im Obergeschoss und Dachgeschoss finden sie weitere 4 Zimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Schrankraum und Zugang zu einem ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume, einer davon mit Wasseranschluss für die Waschmaschine. 2 Parkplätze im Freien sowie ein Anteil der Wiese gegenüber gehören zum Haus. Als Radfahrer steht Ihnen ein allgemein genutzter versperrbarer Fahrradraum zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie träumen von einer tollen Wohngegend und Ruhe? Wir haben das Richtige für Sie! In begehrter Lage, am Lichtensternweg, entsteht eine sehr schöne, moderne 4-Zimmerwohnung mit vielen Freiflächen. In der Bauphase können eventuelle Wünsche Ihrerseits noch berücksichtigt werden. Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) und Zugang auf die Terrasse und in den Garten + 3 Zimmer + Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum + Vorraum + Terrasse (ca. 71 m²) + Garten (ca. 430 m²) + Kellerabteil (ca. 26 m²) Beheizt wird diese Immobilie mittels Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört selbstverständliche auch ein großzügiges Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zu Verfügung (diese sind verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben!). Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 30.000,00. Wichtiger Hinweis: Nähere Details werden laufend ergänzt. Der Bezug erfolgt im Dezember 2024 Auf den Visualisierungen der Innenräume sehen Sie, wie Sie diese gestaltet können. Selbstverständlich kann diese Wohnung auch als Anlegerobjekt erworben werden: Der Kaufpreis dafür beträgt € 690.176,00 + 20% USt. Der Kaufpreis für die beiden Tiefgaragenplätze beträgt € 55.800,00 + 20% USt. Lage und Infrastruktur: Die Wohnungen liegen in herrlicher Grünruhelage mit schöner Aussicht auf die Basilika Mariatrost, welche über Wanderwege im Westen und Norden, als auch von der Straßenbahnlinie 1 über die Angelus-Stiege erreichbar ist . In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Waldgebiet, welches zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Infrastrukturen wie diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen sowie Ärzte . Auch die Busse 200, 201, 250 und N1 bleiben wenige Gehminuten entfernt stehen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie träumen von einer tollen Wohngegend und Ruhe? Wir haben das Richtige für Sie! In begehrter Lage, am Lichtensternweg, entsteht eine sehr schöne, moderne 3-Zimmerwohnung mit vielen Freiflächen. In der Bauphase können eventuelle Wünsche Ihrerseits noch berücksichtigt werden. Raumaufteilung: + Wohnraum mit offener Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden) und Zugang auf die Terrasse und in den Garten + 2 Zimmer (1 Zimmer mit einer Ankleide und Zugang auf die zweite Terrasse) + Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum + Vorraum + 2 Terrassen (ca. 30,02 m² und 11,59 m²) + Garten (ca. 180 m²) + Kellerabteil (ca. 26 m²) Beheizt wird diese Immobilie mittels Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen und Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört selbstverständliche auch ein großzügiges Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze zu Verfügung (diese sind verpflichtend mit der Wohnung zu erwerben!). Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt € 30.000,00. Wichtiger Hinweis: Nähere Details werden laufend ergänzt. Der Bezug erfolgt im Dezember 2024 Auf den Visualisierungen der Innenräume sehen Sie, wie Sie diese gestaltet können. Selbstverständlich kann diese Wohnung auch als Anlegerobjekt erworben werden: Der Kaufpreis dafür beträgt € 680.834,00 + 20% USt. Der Kaufpreis für die beiden Tiefgaragenplätze beträgt € 55.800,00 + 20% USt. Lage und Infrastruktur: Die Wohnungen liegen in herrlicher Grünruhelage mit schöner Aussicht auf die Basilika Mariatrost, welche über Wanderwege im Westen und Norden, als auch von der Straßenbahnlinie 1 über die Angelus-Stiege erreichbar ist . In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein großes Waldgebiet, welches zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Infrastrukturen wie diverse Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, soziale Einrichtungen sowie Ärzte . Auch die Busse 200, 201, 250 und N1 bleiben wenige Gehminuten entfernt stehen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <2.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]