Suchergebnisse für "Wiesenweg, 6900 Bregenz"

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft setzt sich aus 2 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten zusammen. Erschlossen werden die Einheiten über das allgemeine Stiegenhaus, Lift gibt es keinen. Die hochwertig sanierte Wohnung Top 5 im 1. OG ist ca. 59,51 m² groß und verfügt über eine rund 37 m² große Terrasse. WC und Badezimmer sind von einander getrennt. In der Wohnung sind hochwertige Parkettböden verlegt. In Richtung Straße wurden hochwertige Schallschutzfenster verbaut. Die 2-Zimmer Wohnung steht bereits leer und ist ab sofort bezugsfertig. Die Immobilie wird samt der Möblierung veräußert. Kurzzeitvermietung ist ausdrücklich erlaubt. Somit stehen Ihnen sämtliche Nutzungsmöglichkeiten offen. Eine Besichtigung lohnt sich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Marktgemeinde Wolfurt ist ein Teil des Ballungsraums Rheintal und liegt zwischen den Städten Bregenz und Dornbirn.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Allgemein: Der Mietvertrag läuft standardmäßig über 3 Jahre, gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (Mietrechtsgesetz). Längere Laufzeiten sind nach Absprache und Vereinbarung ggf. möglich. Objektbeschreibung: Das im Jahr 2023 neuerrichtete zu vermietende Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde in ökologischer, energieeffizienter und zukunftsorientierter Bauweise errichtet. Das Objekt verfügt über folgende Besonderheiten: • Einbauküche • Großzügiges Kellerabteil je Wohneinheit (ca. 15m²) • 2 Stellplätze je Wohneinheit • e-mobility ready: E-Ladesäulen für alle Stellplätze • Fahrradkeller (31 m²), erreichbar über Schieberampe • Überdachter, beleuchteter Fahrrad-Außenstellplatz (7,5 m²) • Waschküche (20m²) • Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet und Fernsehen (FTTH) • Sole-Wärmepumpe mit Erdsonde (Erdwärme) Die beiden 3,5-Zimmer-Wohnungen im EG mit 87,5 m² Wohnfläche verfügen über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Eine schöne Terrasse mit 12 m² lädt zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind in einem gehobenen und modernen Ausbaustandard errichtet (z.B. Eichenparkett, großflächige Fliesen und bodentiefe Panoramafenster). Für Energieeffizienz sorgen die ökologische Holzständerbauweise gemäß neuestem Baustandard, sowie 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster. Die moderne Fußbodenheizung sorgt über die Wärmepumpe mit Erdsonde (Erdwärme) für behagliche Raumtemperaturen. Aufschlüsselung: • Mietzins Wohnung 1403€ inkl. 10% MwSt. • 2 Außenabstellplätze 72€ inkl. 20% MwSt. • Betriebskosten 175€ inkl. MwSt. • Bruttomiete 1650€ inkl. MwSt. Zur Lage: Die Wohnung liegt im unverbaubaren Grünen (landwirtschaftlicher Grund) und somit ist die Wohnausrichtung absolut ruhigen Ausblick auf die Hörbranzer Felder, wie auch den Pfänder. Hörbranz ist eine Gemeinde mit 6.630 Einwohnern in Österreich im Bezirk Bregenz, nördlich des Bodensees. Neben einem Kindergarten und einer Schule finden sich vor Ort auch alle notwendigen Nahversorger des täglichen Lebens (Bäckerei 50m, Supermarkt 200m), sowie eine Bushaltestelle (70m). Durch das nahe gelegene Dreiländereck sind nicht nur die Verkehrsanbindungen mit Autobahnanbindungen ideal, sondern auch interessante Arbeitsperspektiven in erfolgreichen Unternehmen gegeben. Darüber hinaus ist der Bodensee in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Feldkirch in Vorarlberg! Wir freuen uns, Ihnen dieses erstklassige Baugrundstück für Ihr Eigenheim präsentieren zu dürfen. Hier erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel aus idyllischer Lage, moderner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Grundstück umfasst großzügige 489m² Fläche und bietet somit ausreichend Platz für Ihr Traumhaus. Der Kaufpreis beträgt 470.000,00 € und ist angesichts der Lage und Größe dieses Grundstücks äußerst attraktiv. Sie werden begeistert sein von den zahlreichen Vorzügen, die dieses Grundstück zu bieten hat. Ein entscheidender Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof Feldkirch, von wo aus Sie bequem alle umliegenden Städte und Gemeinden per Öffis erreichen können. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell in die größeren Städte wie Bregenz oder Dornbirn gelangen. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt. So sind Sie in kurzer Zeit mit allem versorgt, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Stadt Feldkirch selbst bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne. Die historische Altstadt lockt mit ihren verwinkelten Gassen und charmanten Häusern, während die modernen Einkaufszentren und Restaurants für das gewisse Extra sorgen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Schattenburg oder das Montforthaus. Nicht zuletzt ist auch die Nähe zur Natur ein großer Pluspunkt dieses Grundstücks. Die umliegenden Berge und Täler laden zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren oder Skiausflügen ein und bieten somit ideale Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Feldkirch. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen und das Leben in Vorarlberg in vollen Zügen genießen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zeigen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

**2 Häuser / 3 Wohneinheiten **Gesamt 2.285 m² Grund, 483 m² Wohnfläche, zzgl. 170 m² Dachboden **Straßenseitig kleines Ladenlokal **Dachboden jederzeit zu einer Wohnung ausbaubar **Bodensee fußläufig erreichbar **Im Zentrum von Hard **Beste Infrastruktur **Interessante Baunutzungszahl **Nahversorger und Gaststätten in unmittelbarer Nähe **BESCHREIBUNG** Inmitten des idyllischen Rheindeltas, direkt in Hard am Bodensee, bieten sich Ihnen zwei unabhängige, freistehende Häuser, die in jeder Hinsicht überzeugen. Mit jeweils drei großzügigen Stockwerken (insgesamt 3 Wohneinheiten) bieten diese Immobilien den Raum und die Flexibilität, die Familien sich wünschen. Straßenseitig befindet sich ein ehemaliges, kleines Ladenlokal. Drei Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch genügend Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Bedürfnisse. Der große, wunderschön angelegte Gemeinschaftsgarten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Diese beginnt bereits direkt vor Ihrer Haustür, und durch die Anbindung an das internationale Radwegenetz stehen Ihnen endlose Möglichkeiten für Ausflüge und sportliche Aktivitäten offen. **LAGE** Hard am Bodensee bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen für ihre Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten. In den Restaurants der Gemeinde kann man lokale und internationale Küche genießen. In der Region sind zahlreiche Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen ansässig, um die medizinische Versorgung sicherzustellen. Die Bodenseegemeinde ist ein wunderbarer Ort zum Leben. Egal, ob es um Gesundheit, Bildung, Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten geht, Hard bietet alles, was man sich wünschen kann. Die Nähe zur Landeshauptstadt Bregenz und die Anbindung an das internationale Radwegenetz machen Hard zum perfekten Ausgangspunkt für Erholung und Abenteuer im einzigartigen Naturschutzgebiet des Rheindeltas. - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen zur Hofsteigstraße 70 in Hard, Bregenz, Vorarlberg! Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Terrassenwohnung in einem modernen Neubau. Diese Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl und erstklassige Annehmlichkeiten. Die Wohnung dieser technisch hochmodernen Anlage liegen nur etwas mehr als einen Kilometer vom Bodensee entfernt. Die Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeit, Schule Kindergarten, Arzt und Apotheke sind zu Fuß leicht erreichbar. Das Harder Seeufer ist ein idealer Ort um zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Der in unmittelbarer Nähe liegende Margarethendamm bietet Raum für Sport und Freizeitaktivitäten. Die Wohnung ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Anspruchsvolle solide Architektur, Komfortabler Lift, geschütze Tiefgarage, eigener Kinderspielplatz. Wir machen den Unterschied! Hier gehts zu unserer Homepage. Die Terrassenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68,01 m² und besticht durch eine großzügige Terrasse mit 14,46 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil mit 7,04 m² ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Im Inneren erwartet Sie ein modernes und helles Ambiente mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Küchbereich lädt zum Kochen und Genießen ein, während das geräumige Wohnzimmer einen idealen Rückzugsort bietet. Das Schlafzimmer und das Badezimmer ergänzen das Angebot und sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die Lage in Hard bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Die Nähe zur Natur und dem Bodensee rundet das Gesamtpaket ab. Wenn Sie an dieser einzigartigen Terrassenwohnung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Wohnung wird ohne Küche vermietet Küche kann ggf. von Vormieter übernommen werden Informationen: https://mykeckeis.ddns.net/index.php/s/b Ytnagtsc7Zw Eqd TG Parkplatz optional: 96EUR + BK Befristung 3 Jahre Kaution 3 Monatsmieten Vertragserrichtung 1 Monatsmiete... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Grundstück mit herrlicher Aussicht oberhalb von Frastanz Ein besonderer Kraftplatz in Amerlügen - Frastanz steht hier für Ihr Traumhaus zur Verfügung! Das rund 3 km oberhalb von Frastanz auf einem sonnigen Hochplateau gelegene Amerlügen weist rund 225 Einwohner und ca. 100 Gebäude auf. Als Ausgangspunkt für herrliche Familienausflüge - ob zu Fuß, Pferd, Fahrrad o.ä. - genießt der Ort weithin auch Bekanntheit besonders durch die phantastische Aussicht bis zum Bodensee oder bis ins Arlberggebiet. Am Fuße des "Drei-Schwestern"-Gebirges gelegen, ist dieser kleine Weiler ein perfekter Ausgangspunkt auch für anspruchsvolle Bergtouren. Neben einer regelmäßigen Busverbindung nach Frastanz ist man innerhalb weniger Minuten mit dem Auto im Hauptort oder an der Autobahnanbindung Frastanz/Bregenz/Innsbruck. Ein Kindergarten sowie einige ab-Hof-Verkaufsstellen und ein gemütlicher Reitstall finden sich ebenfalls in Amerlügen. Das Grundstück selbst ist direkt über den Reckholderaweg erreichbar. Kanal-, Wasser- und Stromanschluss befinden sich an der Grundstücksgrenze. Die bebaubare Parzelle weist 958 qm auf und der Zufahrtsweg Richtung Westen ist mit dem Nachbargrundstück gemeinsam zu nützen und weist 186 qm auf. Spüren Sie die Energie dieses besonderen Ortes und lassen Sie hier Ihren Wohntraum wahr werden! Gerne stehe ich für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung bzw. fordern Sie bitte ein Exposé an.. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Nadja El Manchi Tel.: [Tel], Mail: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Vandans, einem malerischen Dorf in Vorarlberg! Mit einem Kaufpreis von 1.050.000,00 € und einer Fläche von 267m² ist dieses Haus perfekt für anspruchsvolle Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen und geräumigen Zuhause sind. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, die sich über drei Etagen erstrecken und somit genügend Platz für Sie und Ihre Lieben bieten. Egal ob Familienessen oder Dinnerpartys mit Freunden - hier werden Sie sich wohlfühlen. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick, den Sie von jedem Zimmer aus genießen können. Egal ob Bergblick, Fernblick oder Grünblick - hier werden Sie jeden Tag aufs Neue von der Schönheit der Natur begeistert sein. Der Nordbalkon und die Terrasse bieten zudem die perfekte Möglichkeit, um an warmen Sommerabenden den Sonnenuntergang zu beobachten oder bei einer Tasse Kaffee den Tag zu beginnen. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Garagen und drei Stellplätze zur Verfügung, damit Sie immer einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Die Verkehrsanbindung ist optimal - sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Besorgungen schnell und bequem erledigen können. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und inmitten der malerischen Landschaft Vorarlbergs zur Ruhe kommen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Umgeben von Bergen und grünen Wiesen - Ruhige Wohngegend - Kurzer Fußweg zum Skigebiet Golm - Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür - Ca. 30 Minuten Fahrt nach Bludenz und ca. 1 Stunde Fahrt nach Bregenz - In der Nähe von verschiedenen Restaurants und Cafés - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Umgebung vorhanden - Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe - Ideale Lage für Nat... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eleganz trifft Freiraum: Exklusive Maisonette mit privatem Dachgarten und Traumblick! Objekthighlights: - Echtholzböden für ein behagliches Wohnklima - Luxuriöse Ausstattung für gehobene Ansprüche - Hochwertig ausgestattete Küche inklusive - Dachterrasse mit großem Dachgarten und spektakulärem Ausblick - Separates Bad im Elternschlafzimmer - Raffiniert in die Küche integrierter Abstellraum - 2 Tiefgaragenstellplätze inklusive - Sonnige und ruhige Lage mit exzellenter Infrastruktur - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Diese im Jahr 2019 erbaute, exklusive Maisonettenwohnung mit großzügiger Dachterrasse vereint luxuriöses Wohnen mit höchstem Komfort: Echtholzböden schaffen ein behagliches Raumklima, während die hochwertige Küche mit BORA Herd, AEG Dampfgarer und Elektra Bregenz Kühlschrank samt Eiswürfelmaschine keine Wünsche offenlässt. Besonders praktisch ist der harmonisch in die Küche integrierte, dezent verborgene Abstellraum/Speis. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer privaten Dachterrasse und dem großen Dachgarten mit spektakulärem Ausblick. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer, das mit modernen Armaturen ausgestattet ist und so eine wunderbare Wohlfühloase schafft. Die sonnige und ruhige Lage bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur - ein perfektes Zuhause um sich rundum wohlzufühlen! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Kennelbach! Hier eröffnet sich die exklusive Möglichkeit, ein charmantes Refugium für sich und Ihre Familie zu mieten. Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und ist aktuell bewohnbar. Gleichzeitig bietet es ein erhebliches Potential für Modernisierungen und individuelle Umgestaltungen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit separaten Zugängen, was die Schaffung einer Einliegerwohnung grundsätzlich ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss, das mit einem authentischen Südtiroler Backsteinofen ausgestattet ist und über eine traumhafte Terrasse verfügt. Von hier aus genießen Sie atemberaubende Ausblicke über das malerische Rheintal. Der Außenbereich beeindruckt durch einen gepflegten Garten mit einer einladenden Steinterrasse, die ebenfalls einen bezaubernden Panoramablick bietet. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für diverse Sitz- und Liegemöglichkeiten. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Um die Privatsphäre zu wahren, können keine Innenaufnahmen bereitgestellt werden, da das Haus noch bewohnt ist. Der Bezugstermin wird in Absprache festgelegt. Der Plan vom Kellergeschoss ist nicht mehr aktuell: Bastelraum = Küche; Trockenraum = Eingangsbereich; Keller = Schlafzimmer; Heizraum = Keller; Waschküche = Dusche und WC Wir laden Sie herzlich dazu ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einer ruhigen Wohngegend am Hang von Kennelbach liegt dieses zauberhafte Anwesen. Die Lage besticht durch ihre Einzigartigkeit mit einer spektakulären Aussicht über das malerische Rheintal und das umliegende Alpenpanorama. Die privilegierte Umgebung verbindet Ruhe und Naturnähe, während gleichzeitig die Anbindung an die Autobahn und die Stadt Bregenz in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Grenzgänger oder Personen, welche eine hochwertige Wohnung in einer ruhigen und zentralen Lage im Rheintal suchen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2002 in zentraler und doch ruhiger Lage in Mäder erstellt. Das Wohnquartier ist hauptsächlich von Einfamilien- bzw. kleineren Mehrfamilienparteien besiedelt. Für Familien sticht die Lage besonders hervor, da Kindergärten und Schulen einfach und in wenigen Minuten Fußweg (6 min) bestens erreichbar sind. Für Grenzgänger oder Pendler ist besonders die zentrale Lage der Wohnung hervorzuheben. Städte wie: Bregenz (ca 22min), Dornbirn (ca 18min), Bludenz (ca 25min), Vaduz (ca 25min) und St.Gallen (ca 25min) sind in wenigen Minuten durch die Anbindung an die AT-Autobahn / CH-Autobahn erreichbar. Besonders glänzen kann die hochwertige und großzügige Gartenwohnung mit einen geräumig und offenen gestalteten Wohn- (27,38m2) und Essbereich (9,39m2) und einer sehr neu- und hochwertigen Küche (6,82m2). Der Garten (59,40m2) und die Terrasse (23,72m2) laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Ein weiterer wertvoller Vorteil für den Einkauf oder Ladetätigkeiten ist der private Zugang in den Garten der Eck-Wohnung. Im Eingangsbereich befindet sich neben dem Vorraum (7,20m2), einem Gäste-WC (3,07m2) auch ein praktischer Abstellraum (2,01m2). Der Gang (4,18m2), welcher an den Wohnbereich anschließt, verbindet die Zugänge in das Elternschlafzimmer (13,80m2), sowie zu den Kinderzimmern (10,14m2 und 11,39m2). Das Badezimmer (6,67m2) ist mit Bad und Dusche, sowie einem weiteren WC ausgestattet. Die Wärmelieferung in sämtliche Räume erfolgt über ein Fußbodenheizsystem. Die Betriebskosten sind mit rund 210 € (bei 2 Erwachsenen und 2 Kinder) monatlich leistbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (9.07m2) und ein Tiefgaragenplatz. Das Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Fahrrad- und Trockenraum.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #ruhig

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in West-Ost-Ausrichtung im Hochparterre eines im Jahre 1958 errichteten Wohnhauses, das sich in ruhiger Lage in Alt-Penzing, einem äußerst beliebten Wohngrätzl mit bezaubernden Barock-, Biedermeier- und Jugendstilfassaden, befindet. Hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Beide U4-Stationen, Braunschweiggasse und Hietzing , sind in wenigen Gehminuten erreichbar, bei der Kennedybrücke gibt es auch Haltestellen der Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 Richtung Westbahnhof, Rodaun, Baumgarten und Dornbach. Ebenfalls nur etwa 400 Meter entfernt ist die S-Bahn-Station Penzing mit der Vorortelinie S45 Richtung Handelskai. Eine Apotheke und eine Pizzeria liegen nur 100 Meter entfernt auf der Penzinger Straße, eine Trafik, Bipa und Billa in etwa 500 Metern Entfernung in der Nisselgasse. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Greissler, Boutiquen, Fachgeschäfte sowie Ärzte, Banken und diverse Gastronomiebetriebe sind rund um das fußläufig erreichbare Hietzinger Platzl im 13. Bezirk angesiedelt. Dort gibt es auch einen Eingang in den Schönbrunner Park, gleichermaßen beliebt bei Spaziergängern und Joggern, und natürlich in den Zoo Schönbrunn. Radfahrer nutzen gerne den nahegelegenen Wienfluss-Radweg, der von der Kennedybrücke bis Wien-Auhof eine durchgehende, autofreie Verbindung darstellt. Kindergärten und Schulen, z.B. die Volksschule Diesterweggasse oder auch das Gymnasium Astgasse liegen im gleichen Grätzl und sind auch leicht zu Fuß erreichbar. Die Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche ist komplett saniert und unterteilt sich in ein geräumiges, zentrales Vorzimmer, zwei mit 20 m² nahezu gleich große, gassenseitige Zimmer, ein weiteres, Richtung Westen in den Garten ausgerichtetes Zimmer sowie in Küche, Bad, separates WC und Abstellraum. Das Bad ist mit Fenster, einer großen Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche von Ewe mit Marken Einbaugeräten, u.a. einem Siemens E-Herd mit Induktionskochfeld und einem Elektra Bregenz Geschirrspüler, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die gepflegte Wohnung ist mit Kunststoff-Fenstern mit 2-fach-Isolierverglasung und straßenseitigen Außenjalousien ausgestattet. Sowohl im Vorzimmer als auch in der Küche ist pflegeleichter PVC-Boden verlegt, im Wohnzimmer ein Fischgrät-Parkettboden und in den beiden anderen Zimmern Stabholz-Parkettböden. Bad und WC sind verfliest. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine regelmäßig gewartete Gas-Kombitherme. Zur Wohnung gehört auch ein etwa 4 m² großes Kellerabteil, der Gemeinschaftsgarten entlang der Westseite des Hauses steht allen Hausbewohnern zur Benützung frei. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN IM SCHÖNEN ALMTAL! Erleben Sie die wunderschöne Natur des Salzkammergutes! In sonniger und ruhiger Lage stehen insgesamt 14 Grundstücke zur Einzelhaus-Bebauung zum Verkauf. Durch die Nähe zum Ortszentrum von Grünau im Almtal und dem Nachbarort Scharnstein profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorgern, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. PROJEKTBESCHREIBUNG - 14 Bauparzellen - Grundstücke: 617 bis 754 m² DETAILS UND BESONDERHEITEN Unsere ebenen Grundstücke in Grünau im Almtal überzeugen durch die ideale Lage zwischen der Marktgemeinde Scharnstein und dem idyllischen Almsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich beliebte Ausflugsziele wie der Almuferwanderweg, die beeindruckende Bergwelt des Almtals, der Cumberland Wildpark und das Erlebnisbad Grünau. Ebenso ist das Skigebiet Kasberg nur sieben Minuten entfernt und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten und herrliche Wanderwege für Naturliebhaber. Die malerische Bezirksstadt Gmunden und den Traunsee mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in nur 22 Minuten. In der Nähe des Grundstückes befinden sich: - Volksschule: 1,2 km - Kindergarten/Krabbelstube: 1,3 km - Bank: 950 m - Lebensmittelgeschäft: 800 m - Arzt: 1,4 km - Bus-/Bahnhaltestelle: 1,4 km - Erlebnis-Schwimmbad: 900 m - Kasberg: 4,8 km - Cumberland Wildpark: 7,3 km - Gmunden: 19 km PREISINFORMATION HAUS INKL. GRUNDSTÜCK Typenhaus BREGENZ 142 Wohnfläche: 141,54 m² Grundstück 05 Grundstücksfläche: 650 m² Preis auf Anfrage TOP-AUSSTATTUNG â€" Wir bauen auf österreichische Produkte - Ziegelmassivhaus mit Walm- oder Satteldach - Bodenplatte B2 Dichtbeton - Rohbetonstiege - Außenwände mit 25 cm starken Ziegel + 20 cm Vollwärmeschutz - Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - WINDOWMENT-Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz - Fensterbänke - Betriebsfertige Elektroinstallation - Hochwertige sanitäre Rohinstallation - Fixpreisgarantie 12 Monate - Baubeginn: ab sofort möglich SONDERAUSSTATTUNG OPTIONAL MÖGLICH Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage, Carport, Terrassenüberdachung etc. ALLE INFORMATIONEN ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-gruenau-im-almtal DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. Die in bewährter Ziegelmassivbauweise errichteten Niedrigenergiehäuser werden dank des eingespielten und erfahrenen Teams innerhalb kürzester Zeit zum Fixpreis hergestellt. HWB und fGEE je nach Ausstattung und Kundenwunsch. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.etzi-haus.com oder unter www.austrohaus.at. IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Manfred Gebhart Projektleitung Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]