Suchergebnisse für "Wiener Straße, 3100 St. Pölten"

#Büro #barrierefrei

Top ausgestattetes Büro in City Nähe - ideal für Firmen und Gewerbebetriebe Dieses mit Glas-Wänden sehr hochwertig ausgestattete Büro zeichnet sich durch die perfekte Lage in der Nähe der City aus, Die hellen und offenen Flächen bieten Ihren Mitarbeitern ein perfektes Arbeitsklima. Die Nettomiete beträgt € 2.300,-* zzgl. ca. € 400,-* Betriebskosten. Strom und Heizung (Fernwärme) sind direkt mit dem jeweiligen Energieversoger zu verrechnen. Für weitere Fragen zu diesem top-ausgestatteten Büro stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Büro: Fläche: 230 qm Raumprogramm: 7 große Büroräume, 1 Aufenthaltsraum, 2 getrennte Sanitärraume Heizung: städtische Fernwärme Extras: Parkplätze sind auf Wunsch zusätzlich anmietbar Netto-Mietzins: € 2.300,- zzgl. ca. € 400,- Betriebskosten Kaution: € 8,100,-* Provision: 3 Monatsmieten* * alle Preisangeben sind Nettoangaben exklusive Umsatzsteuer! Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 a 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Villa in gut frequentierter und auch repräsentativer Lage! Ideal als Rechtsanwaltskanzlei oder Praxisraum und dgl. geeignet. Sie suchen eine Villa in repräsentativer Lage! Dann sind Sie hier genau richtig. Der Standort wird Ihrem Business optimal beschleunigen und ihnen maximalen Erfolg bringen. Die Villa ist sehr gut erhalten. Alle Räume zeichnen sich durch hochwertige Parkettböden aus, die für die Neuvermietung renoviert und versiegelt wurden. Weites sind alle Räume EDV-technisch vernetzt und verfügen somit über ausreichende Internet-Verkabelung. Diese wunderschön und gut erhaltene Villa, soll in den nächsten Jahren, vermietet werden. Seitens des Kunden wurde jedoch mitgeteilt, dass in 3 Jahren auch ein Verkauf an den Mieter in Betracht gezogen wird. Für weitere Fragen zu diesem einzigartigen Juwel, stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Bürofläche: ca. 176 qm Zusätzlich: Vollkeller 85 qm Dachboden 2 zusätzliche Parkplätze auf Wunsch Heizung: Gas-Zentralheizung Neu versiegelte Parkettböden. EDV-Verkabelung Miete: € 2.050,- zzgl. MwSt Kaution: € 6000,- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 a 3100 St.Pölten . Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein toll geschnittenes offenes Loft mit Terrasse und Gartenanteil in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Stadtrand von St.Pölten. Die moderne Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG ohne Aufzug) eines generalsanierten Hauses mit nur 4 Wohneinheiten. Es wird über eine moderne Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung beheizt. ZUR WOHNUNG: Man betritt die lichtdurchflutete Wohnung über das Stiegenhaus und befindet sich im Vorraum, in welchem Platz für eine Garderobe und ausreichend Staufläche vorhanden ist. Vom Vorraum aus gelangt man ins Herzstück der Wohnung, den Wohnbereich. Mit seinen rund 79,3 m², den integrierten Säulen, den Dachfenstern und der vorgelagerten Terrasse lädt er sofort zum Verweilen ein. Durch gekonnte Raumaufteilung bietet das Loft einen großzügigen Wohn-und Essbereich, als auch einen leicht abgegrenzten Schlafbereich. Im offenen Wohn-Essbereich wird schon bald eine neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards montiert. Die vorgelagerte Terrasse mit ca. 7,30 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur im Freien Ihre Mahlzeiten einzunehmen, sondern auch eine perfekte Relax-Oase zu gestalten. Das Tageslicht-Badezimmer betritt man vom Vorzimmer aus, ist mit neutralen grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer weist eine Größe von ca. 9,4 m² auf. Die separate Toilette samt kleinem Handwaschbecken befindet sich unmittelbar nebenan. Hinter dem Haus steht den zukünftigen Mietern des Lofts ein fast 54 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Er liegt auf einem Plateau und bietet sich für den Anbau von Kräutern, einem Hochbeet oder aber einfach nur für ein lauschiges Plätzchen zum Verweilen an. Optional steht im Projekt 1 Stellplatz beim Hauseingang zur Anmietung zur Verfügung. Alles in allem eine perfekte Wohnung für Singles und Paare, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis legen und die tolle Anbindung an die Autobahn A1 (ca.10min), den Bahnhof und Busverbindungen schätzen. In das Stadtzentrum sind es etwa 10 Fahrminuten, zur FH St.Pölten nur 20 min mit dem Bus. BMM inkl. BK + USt.: 980,00 Euro Heizung und Warmwasser + USt.: 104,76 Euro PKW - Stellplatz optional: 49,00 + 20% USt. Kaution: 3 BMMFür weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

In einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten steht diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 49 m² (inkl. ca. 4 m² Loggia) nach Absprache zur Anmietung für Sie bereit. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche und ein Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus zu begehen. Die ca. 4 m² westseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohn- und Schlafzimmerzimmer aus. Die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet. Zusätzlich steht ein ca. 1,5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 830,89 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine ca. 36 m² große Wohnung mit 5 m² Loggia im Süden von St.Pölten! Die Wohnfläche unterteilt sich in einen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, möblierte Kochnische, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia sowie einen durch Möbel optisch abgetrennten Schlafbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein überdachtes Carport! Die monatlichen Kosten von 700, verstehen sich inkl. Betriebs- und Heizkosten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 74 m² inklusive ca. 11 m² Loggiaflächen bereit. Im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, von hier aus betreten Sie auch die in den Innenhof ausgerichtete Loggia (ca. 5 m²). Schräg gegenüber befindet sich das Schlafzimmer - mit davor befindlichen Schrankraum und dem Ausgang auf die straßenseitige Loggia (ca. 6 m²). Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat. Beide Räumlichkeiten sind vom zentralen Vorraum aus zu begehen. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 960,09 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Sehr helle Wohnung in der Nähe vom Zentrum und dennoch absolute RUHELAGE !! Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Parkettböden, voll ausgestattete Küche mit allen E-Geräten, separatem Wc und Badezimmer inkl. Badewanne und Waschmaschine. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrmitteln (Bus) ist ebenfalls gesorgt, da die Bushaltestelle sich gleich in der Nähe befindet. Im Mietpreis von € 595,- sind die Betriebskosten und Umsatzsteuer bereits enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top Lage! 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Nutzfläche und Loggia im Süden von St.Pölten! Fußläufig erreichbar: Schwaighof (Apotheke Süd, Spar, Sparkasse Filiale, Trafik, Bäckerei Hager, E-Ladestation), BG/BRG St.Pölten, Pro Gym, Franz Jonas VS, NÖ Landeskindergarten Schwaighof, Wifi St.Pölten, WKO NÖ, New Design University. KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Heizung über Fernwärme, Warmwasser über dezentralen E-Boiler Monatliche Vorschreibung (inkl. USt): € 449,67 Der Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 10.000,00 verpflichtend dazuzukaufen! Hinweis für Anleger: Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich! Hinweis: Airbnb ist im WGG nicht erlaubt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095040access Key=674c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler Lage von St.Pölten diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bereit. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, eine Terrasse (ca. 16 m²), ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. "Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 868,73 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein freundlicher und gut geschnittener Loft in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rand vom Stadtzentrum St.Pölten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG ohne Aufzug), das Haus selbst besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten. Aktuell handelt es sich um eine 1-Zimmer Wohnung mit einer Terrasse. Das Haus wurde generalsaniert und wird über eine moderne Luftwärmepumpe und eine Fussbodenheizung beheizt. ZUR WOHNUNG: Man betritt die Wohnung vom lichtdurchfluteten Stiegenhaus und befindet sich im Vorraum der Wohnung, in welchem ausreichend Platz für eine Garderobe und Staufläche ist. Vom Vorraum aus gelangt man ins Herzstück der Wohnung, den Wohnbereich. Mit seinen rund 79,3 m², den integrierten Säulen, den Dachfenstern und der vorgelagerten Terrasse lädt er wahrlich zum Verweilen ein. Durch gekonnte Raumaufteilung entsteht hier sowohl ein toller und großzügiger Wohn-Essbereich, als auch ein räumlich leicht abgegrenzter Schlaf-Bereich, der sehr gut nutzbar ist. Im Wohn-Essbereich selbst befinden sich sämtliche Anschlüsse für Ihre neue Küche und zusätzlich noch genügend Platz, um es sich gemütlich einzurichten. Die vorgelagerte Terrasse mit ca. 7,30 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur im Freien Ihre Mahlzeiten einzunehmen sondern auch eine perfekte Relax-Oase zu gestalten. Besonders angenehm ist, dass der Innenhof sehr groß ist und durch zahlreiche Grünflächen man das Gefühl gewinnt, nahezu keine Nachbarn zu haben. Durch den großzügigen Schnitt der Wohnung fühlt sich die Wohnfläche weitaus größer an, als sie tatsächlich ist. Im Sommer hat man den Vorteil, dass auch hohe Temperaturen durch den Altbau-Charakter großteils "vor der Tür" bleiben, wobei zugleich die Wohnbereiche vor allem vormittags enorm hell und sonnig sind. Das Tageslicht-Badezimmer betritt man vom Vorzimmer aus, ist mit neutralen grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer misst ca. 9,4 m² und somit ist hier auch genügend Platz für einen Schrank bzw. ein Kästchen. Die separate Toilette samt kleinem Handwaschbecken befindet sich unmittelbar nebenan. Hinter dem Haus steht den zukünftigen Eigentümern dieser Wohnung ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Er liegt auf einem Plateau und bietet sich für den Anbau von Kräutern, einem Hochbeet oder aber einfach nur für ein lauschiges Plätzchen zum Verweilen an. Im Projekt steht 1 Stellplatz um 6.000,00 Euro zur Verfügung. Alles in allem eine perfekte Wohnung für Singles und Paare, die die Sonne in Ihr Leben lassen wollen und das Leben in dieser gut geschnittenen ruhig gelegenen Loft-Wohnung genießen wollen. Eine tolle Anbindung an die Autobahn A1 (ca.10min) sowie auch Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern in der Nähe zur Verfügung und sind mit dem Auto gut und schnell erreichbar. In das Stadtzentrum sind es ebenfalls etwa 10 Fahrminuten. Kaufpreis: 299.000,00 Euro Voraussichtliche Betriebskosten und Reparatur-Rücklage: ca. 3 Euro/m²1 Stellplatz: 6.000,00 Euro Vermittlungs-Provision vom Gesamtkaufpreis: 3%+20 USt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

105 m² Wnfl. in ruhiger Lage mit Top-Infrastruktur, 10. Liftstock, diese große, geräumige Wohnung ist durch Zusammenlegung zweier Wohnungen entstanden und besteht aus Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Kabinett, mehrere Abstellräume, Badezimmer, WC, westseitige Loggia, Innenflur, Kellerabteil und PKW-Stellplatz. Die derzeitige monatliche Belastung beträgt € 717,14 (Betriebskosten, Heizkosten, Rep. Rücklage, Abstellplatz). Auch eine Teilung auf wieder zwei Wohnungen wäre denkbar. Kaufpreis € 149.000, Die Vorausschau für 2024 weist folgende Bauvorhaben aus: + Sanierung der Ostfassade und der Portale in den nächsten Jahren Stand der Rücklage (Sept. 2024): € 1.382.000,... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Jugendstilhaus - Sanierungsbedürftiges Juwel am Stadtwald Dennoch befindet sich die Innenausstattung in sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage wurde jedoch vor kurzem erneuert. Im Keller wurde ein neuer Wärmetauscher errichtet, der das Städtische Fernwämenetz vom Heizkreis im Hause trennt. Auch um neue Radiatoren mit besseren Wirkungsgrad installieren zu können. Das Grundstück befindet sich im Bauland-Kerngebiet. Es ist prinzipiell offene und gekoppelte Bebauen zulässig. Die Bauklasse beträgt, II, III. Es wären somit drei Geschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß möglich. Es ist jedoch ein seitlicher und rückwertiger Bauwich von der halben Gebäudehöhe einzuhalten, sofern die Länge des Gebäudes 15 Meter nicht überschreitet. Die Bebauungsdichte des Grundstücks beträgt 50%, Die Villa befindet sich in der Nähe des Kaiserwaldes zentrumsnah gelegen. Die City mit zahlreichen Geschäften und Gourmet-Lokalen, der Hauptbahnhoff, aber auch öffentliche Gebäude wie das Rathaus sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.. Darüber hinaus bietet die Landeshauptstadt St.Pölten, beste Wohnqualität mit zahlreichen Gourmet-Restaurants, Event-Locations aber auch das Naherholungsgebiet im Bereich der St.Pölten Seen. Beste Wohnqualität ist jedenfalls garantiert. Für weitere Fragen zu diesem einzigartigem Jugendstiljuwel stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Lage: Top-Lage, zentrumsnah am Fuße des Kaiserwaldes im Nahbereich der City Heizung: Neuer Fernwärmeanschluss, neue Heizung neuer Wärmetauscher im Keller, neue Radiatoren Größe: 200 qm Wohnfläche zusätzlich. 100 qm Wohnnutzfläche im Keller zusätzlich Dachgeschoßausbau möglich Keller: Das Haus ist voll unterkellert Garten: Schöner Garten auf 443 qm Grundstücksfläche Garage: am Grundstück befindet sich eine Fertiggarage Zustand: sanierungsbedürftig Derzeit 2 getrennte Wohneinheiten (über das Stiegenhaus getrennt begehbar) Sonne: Beide Wohnzimmer in Südausrichtung Kaufpreis: € 540.000,- lastenfrei Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. Nebenkosten: 3,5% Gr ESt, 1,1% Entr. Geb. sowie Kosten für Ihren Notar Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 a 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]