Suchergebnisse für "Wiener Straße, 8046 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

JETZT BAUREIF - aufgeschlossene Premium-Grundstücke in Graz Rannach. Baustart ab sofort möglich! Noch 8 von insgesamt 14 traumhaft gelegenen Grundstücken in Graz St.Veit - Rannach zur Verfügung. Die Grundstücke liegen in einer ganztags sonnigen, leichten Hanglage mit einer wunderschönen Aussicht auf Graz. Ein mit Bedacht ausgewählter Altbaumbestand und die ausgesprochen bezaubernde Lage über Graz sprechen für diese seltenen schönen Grundstücke. Die Parzellen I und II werden zusammengelegt und ergeben somit eine Fläche von 1.288.48 m². Sie haben die Möglichkeit, Ihren Traum vom Haus auf eigenem Grund (600 bis 1200 m²) und Boden zu verwirklichen. Alle Parzellen sind vollständig erschlossen. Somit steht einem Baubeginn für Ihr neues Heim nichts mehr im Wege. Besichtigungen jederzeit möglich. Für eine gute Infrastruktur ist gesorgt. Schule, Kindergarten und das Zentrum von Andritz sind in wenigen Minuten erreichbar. Bebauungsdichte WR 0,2-0,3 Alle noch verfügbaren Premium-Grundstücke in Graz-Rannach finden Sie hier: https://www.immoxx.at/projekte/grundstuecke-rannach Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

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#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

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#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

JETZT BAUREIF - aufgeschlossene Premium-Grundstücke in Graz Rannach. Baustart ab sofort möglich! Noch 8 von insgesamt 14 traumhaft gelegenen Grundstücken in Graz St.Veit - Rannach zur Verfügung. Die Grundstücke liegen in einer ganztags sonnigen, leichten Hanglage mit einer wunderschönen Aussicht auf Graz. Ein mit Bedacht ausgewählter Altbaumbestand und die ausgesprochen bezaubernde Lage über Graz sprechen für diese seltenen schönen Grundstücke. Die Parzellen I und II werden zusammengelegt und ergeben somit eine Fläche von 1.288.48 m². Sie haben die Möglichkeit, Ihren Traum vom Haus auf eigenem Grund (600 bis 1200 m²) und Boden zu verwirklichen. Alle Parzellen sind vollständig erschlossen. Somit steht einem Baubeginn für Ihr neues Heim nichts mehr im Wege. Besichtigungen jederzeit möglich. Für eine gute Infrastruktur ist gesorgt. Schule, Kindergarten und das Zentrum von Andritz sind in wenigen Minuten erreichbar. Bebauungsdichte WR 0,2-0,3 Alle noch verfügbaren Premium-Grundstücke in Graz-Rannach finden Sie hier: https://www.immoxx.at/projekte/grundstuecke-rannach Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses traumhafte Neubauprojekt entsteht in einer der begehrtesten Grün-Ruhe-Nobellagen am Grazer-Stadtrand in der St.Veiter Straße. Es werden vier vollunterkellerte, moderne Doppel-Haus-Villen mit je ca. 152,97m² Wohn-Nutzfläche errichtet. Dieses Luxusobjekt besticht neben der traumhaften Grünlage, vor allem durch die hochwertige Ausstattung und Bau-Ausführung sowie die moderne und großzügige Raumaufteilung. Man betritt die Villa im Untergeschoß direkt hinter dem eigenen, überdachten Doppelparker und befindet sich gleich im großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Wirtschaftsraum, sowie einer großzügigen Speis. Über die Treppe gelangt man in das Erdgeschoß, wo man sich direkt im ca. 45,89 m² großen Wohn-Ess-Koch-Bereich wiederfindet, hier gelangt man auch durch eine elegante Hebeschiebetür auf die überdachte ca. 33,34m² große Gartenterrasse mit davorliegendem Eigengarten. Das restliche EG aus besteht aus einem weiteren Zimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Über dieses Zimmer erreicht man die über dem eigenen Stellplatz gelegene ca. 29,58m² große West-Terrasse. Das Obergeschoß besteht aus drei weiteren Zimmern, einem großzügigen Gangbereich mit Platz für eine Leseecke und Kästen sowie dem zweiten Badezimmer mit WC. Auch das OG verfügt über eine ca. 14,06m² große West-Terrasse. Zusätzlich gibt es im UG noch einen ca. 14,68m² großen Kellerraum. Diese exklusiven Doppelhaus-Villen lassen keine Wünsche offen. Der Baubeginn ist für Frühjahr/Sommer 2025 geplant und aktuell gibt es auch noch die Möglichkeit den Innenbereich nach den eigenen Wünschen mit zu gestalten. Der Ankauf ist für den Käufer provisionsfrei und die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Für eine Besichtigung des Grundstücks bzw. für die Zusendung ausführlicherer Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die zweistöckige Wohnung befindet sich in Andritz-St. Veit und besticht durch einen einzigartigen Ausblick, direkt über den Andritzer Golfplatz auf den Plabutsch, die Göstinger Burgruine und das St.Veiter-Schlössl. Die Maisonette ist sehr gut ausgestattet und wurde 2018 renoviert. Die Wohnanlage (Baujahr 1998) besteht aus lediglich 10 Wohnungen und ist auf einem 2641 m² großen Grundstück gelegen. Der gemeinschaftlich genutzte und ruhige Garten dient als Ruheoase für die Bewohner Innen und liegt direkt vor der Wohnungstüre. Zur Wohnung gehören 2 Garagenparkplätze, ein großzügiges Kellerabteil und ein überdachter Balkon. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was eine sehr gute Anbindung in die Grazer Innenstadt zur Folge hat. Zusätzlich kann bei positiver Bonitätsprüfung ein Wohnungskredit übernommen werden. Dieser ist mit 1,25% noch ca. 11,5 Jahre fix verzinst und bietet somit einen erheblichen Zinsvorteil zu den aktuell abschließbaren Krediten. (Im Vergleich zu den aktuell verfügbaren 3,9% Fixverzinsung ergibt sich in den 11,5 Jahren eine Ersparnis von ca. 50.000€ an Zinsen.) Die Eckdaten im Überblick: · 80,62m² Wohnfläche · Lichtdurchflutetes Wohnzimmer · extra Küche mit Fenster · Überdachter Balkon (12,69 m²) - Blick auf Golfplatz, Plabutsch, Burgruine und St.Veiter-Schlössl, elektrische Markise – Der Balkon wurde vor ca. 5 Jahren renoviert und die Überdachung wurde in hochwertiger Alu-Glas Ausführung 2021 errichtet. · 2 Schlafzimmer (1. Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2. Zimmer mit Schreibtisch und eingebautem Schrank) · Abstellraum · 2 Toiletten (1 unten, 1 im Bad oben) · Großer Allgemeingarten, der genutzt werden kann, direkt vor der Haustüre. (Derzeit mit Hochbeet und Sitzgelegenheiten genutzt.) · Rollläden an allen Fenstern und der Balkontür, im Wohnzimmer elektrisch · Insektenschutz an allen Fenstern · Alarmanlage · 2 Garagenparkplätze · Kellerabteil (4,12m²) · EWE Designerküche inkl. AEG Induktionsherd, AEG Geschirrspüler, AEG Backrohr, Kühlschrank mit großem Siemens Gefrierschrank (3 Laden) · Gasheizung, wurde 2024 neu eingebaut · Viele moderne Tischlereinbaumöbel (6 Jahre alt) · Küche, Bad und WC vor 6 Jahren neu eingebaut bzw. renoviert · Provisionsfrei · Kredit kann mitübernommen werden (Laufzeit noch bis 2052, davon bis 2036 fix verzinst mit 1,25%, Restbetrag ca 260.000€, mtl. 938€) o Ersparnis gegenüber einem aktuellen Kredit mit ca 3.9% entspricht in 11,5 Jahren ca.50.000€ Betriebskosten mtl. brutto: 249,99 € Reparaturrücklage mtl.: 140,76 € Heizung brutto: 85€ Strom: 78€ Verfügbarkeit: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

In der Statteggerstraße 33 realisiert die Insula GmbH Ihren nächsten Wohntraum. In ruhiger Einfamilienhauslage entsteht ein kleiner und qualitativ hochwertiger Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Highlights auf einen Blick: Penthouse-Wohnung (Alleinlage im 2. OG mit direkten Liftzugang) Gartenwohnungen mit großen Terrassen Großzügige Balkonwohnungen Assanierungsprojekt(Wohnbauförderung Land Steiermark) Kleines Bauherrenmodell(Vorsteuerabzug + begünstigte Abschreibung auf 15 Jahre) Hochwertige Ausstattung und clevere Raumaufteilung Gebäudeintegrierte Parkplätze Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Photovoltaik Provisionsfrei für Käufer: innen HWB = 38,6 kWh/m²a, fGEE, RK = 0,75- Geplante Fertigstellung: Ende 2025 Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage: www.andritz-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

**Wohnen im beliebten Bezirk Graz - Andritz** Dieses Vermittlungsobjekt ist ideal für Bauträger. Zum Kauf steht die gesamte Liegenschaft inkl. PLANUNG Insgesamt handelt es sich um eine Grundstücksfläche mit ca. 1.044m2, bestehend aus einem Wohnhaus mit ca. 637m2 und einem Nebengebäude. Denkbar wäre eine Sanierung des Bestands oder eine Assanierung. MÖGLICHE PLANUNG: Das Bestandsgebäude Andritzer Reichsstraße 12 soll komplett abgerissen werden um Platz für neuen, der heutigen Zeit entsprechenden Wohnraum zu schaffen. Der moderne, klar strukturierte Bau stellt insgesamt 11 Wohnungen zwischen 35m2 und 86m2, aufgeteilt auf 4 Ebenen zur Verfügung. Durch die Errichtung einer Tiefgarage bleibt die Erdgeschosszone Auto frei. Die bestehende Parkfläche vor dem Gebäude wird umgenutzt zu einer Grünfläche, welche das Gebäude von der Straße abschirmt. Über einen Zugangsweg erreicht man die Wohnungen im Erdgeschoss und die von der Straße abgewandte Grünfläche hinter dem Gebäude, sowie die Erschließung zu den restlichen Geschossen. Müll- und Fahrradraum sind ebenfalls ebenerdig zu erreichen. Die Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht helle Wohnräume und nach Südosten bis Südwesten und zum Grünraum situierte Balkone. Jeder Wohnung ist ein Fahrradabstellplatz, ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeteilt. PROJEKTDATEN 11 Wohnungen Wohnungsgrößen von 40m2 - 86m2 gute Anbindung durch Straßenbahn und Bus allgemeine Grünfläche + Privatgärten Vorgartenzone Fahrradabstellraum Müllraum Tiefgarage mit 12 PKW Abstellplätze Für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs.4 MaklerG i Vm §30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in exklusiver Gegend! Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der sehr begehrten Lage St.Veit-Andritz. Gelegen am Stadtrand von Graz bietet St.Veit - Andritz eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit seinem ruhigen und gehobenen Umfeld, der tollen Aussicht und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fühlen Sie sich sofort zu Hause. Dank seiner sehr ruhigen und sonnigen Lage sowie der traumhaften Aussicht können Sie hier eine wahrhaft idyllische Lebensqualität trotz zentraler Lage genießen. Das Grundstück ist gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan mit der Widmung "WR" 0,2-0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in exklusiver Gegend! Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der sehr begehrten Lage St.Veit- Andritz Gelegen am Stadtrand von Graz bietet St.Veit - Andritz eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit seinem ruhigen und gehobenen Umfeld, der tollen Aussicht und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fühlen Sie sich sofort zu Hause. Dank seiner sehr ruhigen und sonnigen Lage sowie der traumhaften Aussicht können Sie hier eine wahrhaft idyllische Lebensqualität trotz zentraler Lage genießen. Die Gesamtfläche von 2.321 m² setzt sich aus 1.048 m² Bauland und 1.273 m² Freiland zusammen. Es kann auch nur das Bauland erworben werden. Das Grundstück ist gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan mit der Widmung "WR" 0,2-0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf stehen Neubau-Büroflächen im Norden von Graz. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in direkter Nähe. Verfügbare Büroflächen: Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung gesamt oder die Büroeinheiten einzeln schlüsselfertig zu kaufen. Die Grundrisse sind frei gestaltbar und bei den tragenden Wänden können Durchbrüche geschaffen werden. Somit sind die Flächen noch flexibel an die Anforderungen der Interessenten anpassbar. Stockwerkübergreifend sind Büroflächen von ca. 41 m² bis zu ca. 440 m² verfügbar. Kaufkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Wohnung in top Lage befindet sich im wunderschönen Grazer Stadtteil Andritz. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Alle 3 Zimmer haben große südseitige Fenster, weshalb diese sehr sonnig sind. Die Wohnung wurde teilsaniert (z.B. Eichenparkett abgeschliffen, neue Sockelleisten, neu gestrichen, neue Küchenarbeitsplatte, neues Ceranfeld, neuer Backofen, neuer Kühlschrank, neuer Küchendunstabzug und neue Lampen usw...). Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen (z.B.: Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Pizzeria, Banken, Trafik, Apotheke, Frisör, Ärzte, Kindergarten, Volksschulen, usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie eine Bushaltestelle (Linie 53) gegenüber des Hauses. Es gibt einige Freizeitmöglichkeiten (Radweg, Fußball-, Tennis-, Basketball- und Beachvolleyballplätze) die fußläufig erreichbar sind. Der Wohnung zugehörig ist ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Zurzeit ist die Wohnung auf 3 Jahre befristet vermietet. Die Wohnung könnte auch gut als Büro genützt werden, hat eine tolle, moderne Raumaufteilung und besteht aus folgenden Räumen: • Eingangsbereich • Einbauküche mit großem Ess- und Wohnbereich • Badezimmer mit separater Nische für eine Waschmaschine • Schlafzimmer • Kinderzimmer... [Mehr]