Suchergebnisse für "Wiener Straße, 3100 St. Pölten"

Träumen Sie davon, eine bezaubernde Wohnung für Ihre Kinder oder Enkelkinder zu kaufen? Diese charmante Immobilie ist die perfekte Geldanlage! Ein märchenhaftes Angebot für alle, die ihr Geld liebevoll investieren möchten! Diese Wohnung verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und könnte mit einem Hauch von Fantasie wieder in zwei separate Wohneinheiten verwandelt werden. Bitte beachten Sie: Auf dieser Wohnung liegt ein Wohnrecht, weshalb sie momentan nicht selbst genutzt werden kann. Adresse: Klostergasse, 3100 Sankt Pölten Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Tel]. Herr Schwarz ist ab 01.02.2025 für Sie wieder erreichbar! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Karmeliterhof - Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt Das Projekt "Karmeliterhof" besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätzen sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare von 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m², welche zu einen monatlichen Mietpreis von € 549,- bis € 1.499,- gemietet werden können. Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv und überzeugen durch ihre Außenbeschattung und der Fußbodenheizung. Diese modernen Neubauwohnungen können PROVISIONSFREI auf 10 Jahre befristet gemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großen Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. Fenster & Heizungsart: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche: Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: -) top moderner Erstbezug -) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme (für ein modernes Heizen) -) Fußbodenheizung (für ein angenehmes Raumklima) -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen) -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung -) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen) -) Sicherheitseingangstüre (Sicherheit geht vor) -) voll ausgestattete Küche inkludiert -) Personenlift -) hauseigene Tiefgarage -) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur -) uvm. Bauteil 2 - Top 29 Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: * Wohnküche: 28,15 m² * Zimmer 1: 10,35 m² * Zimmer 2: 13,74 m² * Bad: 5,98 m² * WC: 2,08 m² * Vorraum: 6,91 m² * Schrankraum: 9,44 m² * Loggia: 4,23 m² Kosten: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.114,36 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 90,00€ pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage direkt im historischen Zentrum bietet Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, nette Lokale, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Energieausweis Bauteil 1 Der Heizwärmebedarf beträgt 24,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 3 Der Heizwärmebedarf beträgt 34,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 4 Der Heizwärmebedarf beträgt 30,40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Bauteil 5 Der Heizwärmebedarf beträgt 27,10 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Elina Strautmane sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. URBANES & EXKLUSIVES WOHNEN IM HISTORISCHEN ZENTRUM VON ST. PÖLTEN! JETZT ANFRAGEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine ca. 36 m² große Wohnung mit 5 m² Loggia im Süden von St.Pölten! Die Wohnfläche unterteilt sich in einen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, möblierte Kochnische, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia sowie einen durch Möbel optisch abgetrennten Schlafbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein überdachtes Carport! Die monatlichen Kosten von 700, verstehen sich inkl. Betriebs- und Heizkosten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top Lage! 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Nutzfläche und Loggia im Süden von St.Pölten! Fußläufig erreichbar: Schwaighof (Apotheke Süd, Spar, Sparkasse Filiale, Trafik, Bäckerei Hager, E-Ladestation), BG/BRG St.Pölten, Pro Gym, Franz Jonas VS, NÖ Landeskindergarten Schwaighof, Wifi St.Pölten, WKO NÖ, New Design University. KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Heizung über Fernwärme, Warmwasser über dezentralen E-Boiler Monatliche Vorschreibung (inkl. USt): € 449,67 Der Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 10.000,00 verpflichtend dazuzukaufen! Hinweis für Anleger: Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich! Hinweis: Airbnb ist im WGG nicht erlaubt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095040access Key=674c Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top Lage! 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Nutzfläche und Loggia im Süden von St.Pölten! Fußläufig erreichbar: Schwaighof (Apotheke Süd, Spar, Sparkasse Filiale, Trafik, Bäckerei Hager, E-Ladestation), BG/BRG St.Pölten, Pro Gym, Franz Jonas VS, NÖ Landeskindergarten Schwaighof, Wifi St.Pölten, WKO NÖ, New Design University. KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Heizung über Fernwärme und Warmwasser dezentralen Gasdurchlauferhitzer. Monatliche Vorschreibung (inkl. USt): € 466,05 Der Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 10.000,00 verpflichtend dazuzukaufen! Hinweis für Anleger: Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich! Hinweis: Airbnb ist im WGG nicht erlaubt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103608access Key=67f4 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top Lage! 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Nutzfläche und Loggia im Süden von St.Pölten! Fußläufig erreichbar: Schwaighof (Apotheke Süd, Spar, Sparkasse Filiale, Trafik, Bäckerei Hager, E-Ladestation), BG/BRG St.Pölten, Pro Gym, Franz Jonas VS, NÖ Landeskindergarten Schwaighof, Wifi St.Pölten, WKO NÖ, New Design University. KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Heizung über Fernwärme und Warmwasser über E-Boiler. Monatliche Vorschreibung (inkl. USt): € 413,36 Der Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 10.000,00 verpflichtend dazuzukaufen! Hinweis für Anleger: Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich! Hinweis: Airbnb ist im WGG nicht erlaubt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095080? access Key=670f Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein freundlicher und gut geschnittener Loft in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rand vom Stadtzentrum St.Pölten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG ohne Aufzug), das Haus selbst besteht aus lediglich 4 Wohneinheiten. Aktuell handelt es sich um eine 1-Zimmer Wohnung mit einer Terrasse. Das Haus wurde generalsaniert und wird über eine moderne Luftwärmepumpe und eine Fussbodenheizung beheizt. ZUR WOHNUNG: Man betritt die Wohnung vom lichtdurchfluteten Stiegenhaus und befindet sich im Vorraum der Wohnung, in welchem ausreichend Platz für eine Garderobe und Staufläche ist. Vom Vorraum aus gelangt man ins Herzstück der Wohnung, den Wohnbereich. Mit seinen rund 79,3 m², den integrierten Säulen, den Dachfenstern und der vorgelagerten Terrasse lädt er wahrlich zum Verweilen ein. Durch gekonnte Raumaufteilung entsteht hier sowohl ein toller und großzügiger Wohn-Essbereich, als auch ein räumlich leicht abgegrenzter Schlaf-Bereich, der sehr gut nutzbar ist. Im Wohn-Essbereich selbst befinden sich sämtliche Anschlüsse für Ihre neue Küche und zusätzlich noch genügend Platz, um es sich gemütlich einzurichten. Die vorgelagerte Terrasse mit ca. 7,30 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur im Freien Ihre Mahlzeiten einzunehmen sondern auch eine perfekte Relax-Oase zu gestalten. Besonders angenehm ist, dass der Innenhof sehr groß ist und durch zahlreiche Grünflächen man das Gefühl gewinnt, nahezu keine Nachbarn zu haben. Durch den großzügigen Schnitt der Wohnung fühlt sich die Wohnfläche weitaus größer an, als sie tatsächlich ist. Im Sommer hat man den Vorteil, dass auch hohe Temperaturen durch den Altbau-Charakter großteils "vor der Tür" bleiben, wobei zugleich die Wohnbereiche vor allem vormittags enorm hell und sonnig sind. Das Tageslicht-Badezimmer betritt man vom Vorzimmer aus, ist mit neutralen grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer misst ca. 9,4 m² und somit ist hier auch genügend Platz für einen Schrank bzw. ein Kästchen. Die separate Toilette samt kleinem Handwaschbecken befindet sich unmittelbar nebenan. Hinter dem Haus steht den zukünftigen Eigentümern dieser Wohnung ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Er liegt auf einem Plateau und bietet sich für den Anbau von Kräutern, einem Hochbeet oder aber einfach nur für ein lauschiges Plätzchen zum Verweilen an. Im Projekt steht 1 Stellplatz um 6.000,00 Euro zur Verfügung. Alles in allem eine perfekte Wohnung für Singles und Paare, die die Sonne in Ihr Leben lassen wollen und das Leben in dieser gut geschnittenen ruhig gelegenen Loft-Wohnung genießen wollen. Eine tolle Anbindung an die Autobahn A1 (ca.10min) sowie auch Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern in der Nähe zur Verfügung und sind mit dem Auto gut und schnell erreichbar. In das Stadtzentrum sind es ebenfalls etwa 10 Fahrminuten. Kaufpreis : 299.000,00 Euro Voraussichtliche Betriebskosten und Reparatur-Rücklage: ca. 3 Euro/m² 1 Stellplatz: 6.000,00 Euro Vermittlungs-Provision vom Gesamtkaufpreis: 3%+20 USt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] bzw. [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt ein toll geschnittenes offenes Loft mit Terrasse und Gartenanteil in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Stadtrand von St.Pölten. Die moderne Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG ohne Aufzug) eines generalsanierten Hauses mit nur 4 Wohneinheiten. Es wird über eine moderne Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung beheizt. ZUR WOHNUNG: Man betritt die lichtdurchflutete Wohnung über das Stiegenhaus und befindet sich im Vorraum, in welchem Platz für eine Garderobe und ausreichend Staufläche vorhanden ist. Vom Vorraum aus gelangt man ins Herzstück der Wohnung, den Wohnbereich. Mit seinen rund 79,3 m², den integrierten Säulen, den Dachfenstern und der vorgelagerten Terrasse lädt er sofort zum Verweilen ein. Durch gekonnte Raumaufteilung bietet das Loft einen großzügigen Wohn-und Essbereich, als auch einen leicht abgegrenzten Schlafbereich. Im offenen Wohn-Essbereich wird schon bald eine neuwertige Küche mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards montiert. Die vorgelagerte Terrasse mit ca. 7,30 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, nicht nur im Freien Ihre Mahlzeiten einzunehmen, sondern auch eine perfekte Relax-Oase zu gestalten. Das Tageslicht-Badezimmer betritt man vom Vorzimmer aus, ist mit neutralen grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer weist eine Größe von ca. 9,4 m² auf. Die separate Toilette samt kleinem Handwaschbecken befindet sich unmittelbar nebenan. Hinter dem Haus steht den zukünftigen Mietern des Lofts ein fast 54 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Er liegt auf einem Plateau und bietet sich für den Anbau von Kräutern, einem Hochbeet oder aber einfach nur für ein lauschiges Plätzchen zum Verweilen an. Optional steht im Projekt 1 Stellplatz beim Hauseingang zur Anmietung zur Verfügung. Alles in allem eine perfekte Wohnung für Singles und Paare, die Wert auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis legen und die tolle Anbindung an die Autobahn A1 (ca.10min), den Bahnhof und Busverbindungen schätzen. In das Stadtzentrum sind es etwa 10 Fahrminuten, zur FH St.Pölten nur 20 min mit dem Bus. BMM inkl. BK + USt.: 980,00 Euro Heizung und Warmwasser + USt.: 104,76 Euro PKW - Stellplatz optional: 49,00 + 20% USt. Kaution: 3 BMM Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] bzw. [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt als auch zum Regierungsviertel. Zu Fuß erreichen Sie von dieser Wohnung aus in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Fußgängerzone als auch die Traisen. Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Erholungsräume erreichen Sie bequem zu Fuß. Für Ihr Auto steht in der Tiefgarage ein PKW-Abstellplatz zur Verfügung, welcher mit der Wohnung mitverkauft wird. Zusätzliche Abstellfläche bietet das zur Wohnung zugehörige Kellerabteil. Freuen Sie sich auf dieses Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Raumprogramm: - Vorraum - großzügiges Wohn-Esszimmer mit Küchenecke - belichtet unter anderem durch einen französischen Balkon - 2 weitere (Schlaf-) Zimmer - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - WC extra mit Waschbecken - Abstellraum direkt in der Wohnung - Flur Extras: Beim Kauf der Wohnung steht Ihnen ein Garagen-PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und praktische Lösungen für die Aufbewahrung bietet. Fazit: Diese attraktive Eigentumswohnung vereint guter Raumaufteilung und einer sehr guten Lage im Zentrum von St.Pölten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.18 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St.Pölten [Tel] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Top Lage! 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Nutzfläche und Loggia im Süden von St.Pölten! Fußläufig erreichbar: Schwaighof (Apotheke Süd, Spar, Sparkasse Filiale, Trafik, Bäckerei Hager, E-Ladestation), BG/BRG St.Pölten, Pro Gym, Franz Jonas VS, NÖ Landeskindergarten Schwaighof, Wifi St.Pölten, WKO NÖ, New Design University. KFZ-Stellplatz, Kellerabteil Heizung über Fernwärme und Warmwasser dezentralen Gasdurchlauferhitzer. Monatliche Vorschreibung (inkl. USt): € 473,07 Der Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von € 10.000,00 verpflichtend dazuzukaufen! Hinweis für Anleger: Der Verkauf der Wohnung erfolgt durch eine gemeinnützige Bauvereinigung. Bei einer Vermietung gelten daher die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG). Ein frei vereinbarter Mietzins ist daher nicht möglich! Hinweis: Airbnb ist im WGG nicht erlaubt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095039? access Key=67d0 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Top ausgestattetes Büro in City Nähe - ideal für Firmen und Gewerbebetriebe Dieses mit Glas-Wänden sehr hochwertig ausgestattete Büro zeichnet sich durch die perfekte Lage in der Nähe der City aus, Die hellen und offenen Flächen bieten Ihren Mitarbeitern ein perfektes Arbeitsklima. Die Nettomiete beträgt € 2.300,-* zzgl. ca. € 400,-* Betriebskosten. Strom und Heizung (Fernwärme) sind direkt mit dem jeweiligen Energieversoger zu verrechnen. Für weitere Fragen zu diesem top-ausgestatteten Büro stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Büro: Fläche: 230 qm Raumprogramm: 7 große Büroräume, 1 Aufenthaltsraum, 2 getrennte Sanitärraume Heizung: städtische Fernwärme Extras: Parkplätze sind auf Wunsch zusätzlich anmietbar Netto-Mietzins: € 2.300,- zzgl. ca. € 400,- Betriebskosten Kaution: € 8,100,-* Provision: 3 Monatsmieten* * alle Preisangeben sind Nettoangaben exklusive Umsatzsteuer! Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 a 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Jugendstilhaus - Sanierungsbedürftiges Juwel am Stadtwald Dennoch befindet sich die Innenausstattung in sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage wurde jedoch vor kurzem erneuert. Im Keller wurde ein neuer Wärmetauscher errichtet, der das Städtische Fernwämenetz vom Heizkreis im Hause trennt. Auch um neue Radiatoren mit besseren Wirkungsgrad installieren zu können. Das Grundstück befindet sich im Bauland-Kerngebiet. Es ist prinzipiell offene und gekoppelte Bebauen zulässig. Die Bauklasse beträgt, II, III. Es wären somit drei Geschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß möglich. Es ist jedoch ein seitlicher und rückwertiger Bauwich von der halben Gebäudehöhe einzuhalten, sofern die Länge des Gebäudes 15 Meter nicht überschreitet. Die Bebauungsdichte des Grundstücks beträgt 50%, Die Villa befindet sich in der Nähe des Kaiserwaldes zentrumsnah gelegen. Die City mit zahlreichen Geschäften und Gourmet-Lokalen, der Hauptbahnhoff, aber auch öffentliche Gebäude wie das Rathaus sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. . Darüber hinaus bietet die Landeshauptstadt St.Pölten , beste Wohnqualität mit zahlreichen Gourmet-Restaurants, Event-Locations aber auch das Naherholungsgebiet im Bereich der St.Pölten Seen. Beste Wohnqualität ist jedenfalls garantiert. Für weitere Fragen zu diesem einzigartigem Jugendstiljuwel stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Lage : Top-Lage, zentrumsnah am Fuße des Kaiserwaldes im Nahbereich der City Heizung: Neuer Fernwärmeanschluss, neue Heizung neuer Wärmetauscher im Keller, neue Radiatoren Größe : 200 qm Wohnfläche zusätzlich. 100 qm Wohnnutzfläche im Keller zusätzlich Dachgeschoßausbau möglich Keller: Das Haus ist voll unterkellert Garten: Schöner Garten auf 443 qm Grundstücksfläche Garage: am Grundstück befindet sich eine Fertiggarage Zustand: sanierungsbedürftig Derzeit 2 getrennte Wohneinheiten (über das Stiegenhaus getrennt begehbar) Sonne : Beide Wohnzimmer in Südausrichtung Kaufpreis: € 540.000,- lastenfrei Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. Nebenkosten: 3,5% Gr ESt , 1,1% Entr. Geb . sowie Kosten für Ihren Notar Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 a 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]