Suchergebnisse für "Wiener Schüttau, 1190 Wien Döbling"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. In Döbling entsteht eine exklusive Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die modernes Design und hochwertige Lebensqualität schätzen. Das Neubauprojekt umfasst 11 erstklassige Eigentumswohnungen, die alle über attraktive Balkone und Terrassen verfügen, sowie ein außergewöhnliches Townhouse mit großzügigem Freibereich und eigenem Pool. Das innovative Architektur- und Wohnkonzept richtet sich an anspruchsvolle Menschen, die nach Abwechslung und individuellem Freiraum suchen. Besonderes Augenmerk wurde auf erstklassige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung gelegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im unteren Dachgeschoß mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² plus zwei Außenflächen. Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon und Terrasse, ein Schlafzimmer mit vorgelagerter Loggia und Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Fertigstellung des Projekts ist für Sommer 2026 vorgesehen.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <350m Klinik <625m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <275m Universität <725m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <950m Polizei <325m Verkehr Bus <275m U-Bahn <1.375m Straßenbahn <275m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage und Infrastruktur Zum Verkauf gelangt das vermutlich schönste Penthouse Wiens in begehrter Grünruhelage des 19. Bezirkes, gegenüber der American International School Vienna. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Billa und Hofer erreichen Sie innerhalb 5 Minuten mit dem Auto. Die nähere Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Restaurants und Heurigenlokale. Für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet sich besonderes der angrenzende Schwarzenbergpark oder der nahgelegene Neustifter Weinwanderweg. Direkt hinter dem Haus beginnen die Wanderwege durch den Wienerwald. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Volksschule Celtesgasse sowie den Kindergarten Schmetterling. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch die Buslinien 35A und 43 B (Haltestelle Celtesgasse), so gelangen Sie in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 40 Minuten. Objekt und Ausstattung Dieses wunderbare Penthouse mit ca. 263 m² Wohnfläche ist auf zwei Wohnebenen angeordnet. Im dritten Obergeschoss des stylischen Hauses finden Sie einen Vorraum und vier Schlafzimmer sowie vier Bäder. Drei der Schlafzimmer bieten Zugang zu sonnigen Terrassen. In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine innenliegende Treppe oder den privaten Lift, der die beiden Geschosse miteinander verbindet. Im Dachgeschoss verwöhnt Sie ein lichtdurchfluteter, über 110 m² großer Wohnsalon, der sich zu zwei, insgesamt ca. 62 m² großen Terrassen öffnet. Von diesen haben Sie Traumaussicht -entweder über Wien oder zum Wienerwald und den hauseigenen Gemeinschaftsgarten mit Pool. Auch ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind auf dieser Ebene angeordnet. Von der kleineren der beiden Terrassen führt eine außenliegende Wendeltreppe auf den Dachgarten. Hier erwarten Sie ca. 100 m² Gartenfläche mit zusätzlich etwa 14 m² Infinity-Pool. Die Aussicht von hier ist kaum in Worte zu fassen. Jeder Bewohner hat Zugang zum exklusiven Fitnessraum mit den modernsten Fitnessgeräten (Technogym) sowie zur wunderschönen Gartenanlage mit Swimmingpool. 21 Stellplätze mit 2,80 m breiten Parkplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ermöglichen einfachen und bequemen Zugang zu den Kraftfahrzeugen. Und damit niemand auf der Strecke bleibt, sind E-Ladestationen hier eine Selbstverständlichkeit. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt € 40.000. Hier noch eine kleine Übersicht über die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: * Zeitgemäße Architektur mit viel Freiraum und Licht zum Wohlfühlen * Flachdach mit Begrünung und Pool * Großzügig gestaltete Eingangs-und Außenbereiche * Raumhöhen mit bis zu 2,80 m * Terrassen und Balkone mit Glasbrüstungen und Alu-Holzverkleidung * Energiesparende Raumheizung, Klimatisierung und Warmwasseraufbereitung * Landhausdielen und edles, großformatiges Feinsteinzeug, sowie Armaturen von Dornbracht und Hansgrohe * Hochwertige Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung * Raffstore Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren * Jedes Schlafzimmer mit luxuriös ausgestattetem Badezimmer * Smart Living System für Temperaturregelung, Sonnenschutz, Gegensprechanlage und Alarm * Intelligente Liftanlage mit RFID-Chip für Aufzugsruf und Steuerung. Resümee Eine Luxus-Penthouse der Sonderklasse. Wunderbare Freiflächen. Traumblick inklusive. Fitnessraum im Haus, Pool im gepflegten Gemeinschaftsgarten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Nach Anfrage erhalten Sie alle Detailinformationen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #ruhig

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit FRANZÖSISCHEM BALKON und HOFRUHELAGE Vom Vorzimmer geht es in alle Zimmer: Wohnesszimmer, WC, Abstellraum, Bad und beide weiteren Zimmer getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine Startwohnung mit Homeoffice , Familienwohnung oder perfekt für eine 2er WG geeignet. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Fenster mit 3 Fach Verglasung, neue Heizkörper, neue Küche, neues Bad. Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderner Neubau in beliebter 'Salmannsdorfer' Lagemehrere exklusive Eigentumswohnungen1- bis 4-Zimmerwohnungen von ca. 41 bis 121 m²Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten Hochwertige Ausstattung Gehobenes Lebensgefühl im Cottageviertel Hauseigene Tiefgarage HWB: 74 kWh/m2a Die lichtdurchfluteten 1- bis 4-Zimmerwohnungen setzen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse Maßstäbe in puncto Luxus und Komfort. Auf den großzügigen Freiflächen mit herrlichem Blick auf die malerische Landschaft lässt sich das schöne Leben in all seinen Facetten auskosten. Die offene Architektur der Wohnungen korrespondiert geschmackvoll mit der genussreichen Umgebung. Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf die attraktiven Balkone, Terrassen und Eigengärten vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. Auf den Freibereichen gelangen pflegeleichte Betonsteinplatten zum Einsatz, die durch eine hohe Widerstandsfähigkeit punkten. Glasgeländer unterstreichen die zeitlos schöne Eleganz und kreieren in Verbindung mit der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre zum Verweilen und Wohlfühlen. Umgebung In der Metropole Wien dreht sich alles um die perfekte Lage. Nahe der Krottenbachstraße, zwischen den lieblichen Heurigendörfern Salmannsdorf und Neustift am Walde herrschen die besten Bedingungen, um das gesamte Potential des begehrten 19. Bezirks auszuschöpfen. In der Nähe findet sich eine gute Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Cafés sowie exzellente Heurige. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Türkenschanzpark sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Buslinie 35A bringt Sie in ca. 20 Minuten zum Bahnhof Spittelau, wo etliche U-Bahn- und S-Bahn-Linien verkehren. Von der Pötzleinsdorfers Straße gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 41 oder mit der Buslinie 40A in nur 20 Minuten direkt zum Schottentor mitten im Stadtzentrum. Döblings Umgebung eignet sich perfekt um Körper und Geist das ganze Jahr über fit und gesund zu halten. Die nur wenige Fahrminuten entfernte Sportanlage Marswiese am Rande des Wienerwalds bietet zahlreiche Möglichkeiten Indoor- und Outdoor-Sport auszuüben. Der nahegelegene Cottage Tennisclub verfügt über eine der besten Anlagen Wiens – umgeben von jahrhundertealten Bäumen. Genussreiches finden Bewegungsbegeisterte in den schönen Winzerorten mit Ihrer ausgezeichneten Heurigenkultur. Das Weingut Fuhrgassl-Huber in Neustift am Walde lockt mit prämierten Hausweinen und einem rustikalen Ambiente. Im modernen Klee am Hanslteich können Sie herausragende österreichische Küche mitten in der Natur direkt am Wasser genießen. Top 1 im Gartengeschoß Diese gepflegte Neubauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 113 m² sowie eine Terrassen/Gartenfläche von ca. 157 m². Die Wohnung befindet sich im Erd-/Gartengeschoß und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohnküche3 Schlafzimmer2 Bäder mit Toiletten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Gäste WCTerrassen Garten Für jede Wohnung steht ein Garagenplatz im Eigentum um € 30.000 zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den RA Dr. Christian Marth (Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte) aus 1010 Wien, Fleischmarkt 1. und die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen und Beglaubigungskosten für den Notar. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um 0,25% für die Treuhandschaft. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.450m Apotheke <1.150m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.900m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <1.075m Universität <3.475m Höhere Schule <3.600m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.700m Einkaufszentrum <3.875m Sonstige Geldautomat <2.525m Bank <2.525m Post <1.150m Polizei <3.025m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.825m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <5.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 2.435,86 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 337,69 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 248,96 €. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Terrasse

Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 1.605,92 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 237,22 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 207,18 €. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine großzügige Büro- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss der Grinzinger Allee 3, 1190 Wien. Diese Immobilie punktet durch ihre zentrale Lage im exklusiven Stadtteil Grinzing, der eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Das Objekt erstreckt sich über ca. 168,57 m² und bietet ideale Bedingungen für ein breites Spektrum an Geschäftstätigkeiten. Die Geschäftsfläche teilt sich wie folgt auf: • ca. 129 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoß • ca. 40 m² Geschäftsfläche im Untergeschoß • ca. 169 m² Gesamtfläche Der Verkaufspreis liegt bei 620.000 €. Die Gewerbefläche ist als Wohnungseigentumsobjekt zu erwerben und ist derzeit an ein renommiertes Unternehmen unbefristet vermietet, das langfristig an diesem Standort bleiben möchte. Im Kaufpreis ist ebenfalls ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage inkludiert.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

ES KOMMEN AUSSCHLIESSLICH VORSTEUERABZUGSBERECHTIGTE UNTERNEHMEN ALS MIETER IN FRAGE! Highlights des Geschäftslokals Ecklokal Gute Sichtbarkeit Lagermöglichkeiten - direkter Straßenzugang Gute Infrastruktur Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche eines gepflegten Altbaus auf der Döblinger Hauptstraße im 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt hat eine Gesamtgröße von ca. 268 m² und besteht aus zwei Ebenen. Das Erdgeschoß, das über zwei straßenseitige Zugänge (Döblinger Hauptstraße und Gebhardgasse) verfügt, ist in drei Verkaufsräume, Lagerräumlichkeiten und separate WC-Einheiten unterteilt und ca. 142 m² groß. Über im Objekt befindliche Treppen gelangt man in das Kellergeschoß. Es ist ca. 126 m² groß und verfügt auch über einen direkten Zugang von der Straße. Sanierungsmaßnahmen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich. Infrastruktur Die Döblinger Sehr gute Infrastruktur, mehrere Supermärkte, Restaurants, und diverse sonstige Geschäfte erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Straßenbahn-Station Pokornygasse (Linie 37) befindet sich direkt vor dem Haus. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 (Spittelau) Straßenbahn: 37Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Ein Zuhause ohne Kompromisse – in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein – für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Diese top geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche mit Zugang auf die 3,32 m² große Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie einen Vorraum. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft. Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,50€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage. Grundrissänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Gastronomie #renovierungsbedürftig

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein Gastronomielokal in gut sichtbarer Ecklage zur Döblinger Hauptstraße und Radelmayergasse: ca. 192,48 m² - EG - Restaurantfläche und Kücheca. 141,15 m² - KG - Sanitär-/Mitarbeiter-/Lagerflächenca. 333,63 m² - Gesamtfläche Weitere Merkmale: Glasportal | zwei Eingänge möglich Gasetagenheizung Lüftung über Dach vorhanden, jedoch nicht gewartet und auf Funktion überprüft Sanitär, Mitarbeiter und Lagerbereich im KGKonditionen: auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 3 Jahre Kündigungsverzicht3 BMM Kaution3 BMM Provision Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt: € 3.852,82Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer optimalen Erreichbarkeit und guten Infrastruktur - in wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Spittelau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Einkaufszentrum Q19 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung zur Lände erreicht man auch die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U4/U6 "Spittelau"Straßenbahn - D, 37Autobus - 35AVerfügbar: nach Vereinbarung Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein Gastronomielokal in gut sichtbarer Ecklage zur Döblinger Hauptstraße und Radelmayergasse: ca. 192,48 m² - EG - Restaurantfläche und Küche ca. 141,15 m ² - KG - Sanitär-/Mitarbeiter-/Lagerflächen ca. 333,63 m² - Gesamtfläche Weitere Merkmale: Glasportal | zwei Eingänge möglich Gasetagenheizung Lüftung über Dach vorhanden, jedoch nicht gewartet und auf Funktion überprüft Sanitär, Mitarbeiter und Lagerbereich im KG Konditionen: auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 3 Jahre Kündigungsverzicht 3 BMM Kaution 3 BMM Provision Vergebührung Mietvertrag beim Finanzamt: € 3.852,82 Die Lage der Liegenschaft punktet mit einer optimalen Erreichbarkeit und guten Infrastruktur - in wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Spittelau. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung - das Einkaufszentrum Q19 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Anbindung zur Lände erreicht man auch die Wiener Innenstadt in kurzer Fahrzeit. Verkehrsanbindung: U-Bahn - U4/U6 "Spittelau" Straßenbahn - D, 37 Autobus - 35A Verfügbar: nach Vereinbarung Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]