Suchergebnisse für "Wetzelsdorfer Straße, 8020 Graz 5.Bezirk Gries"
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OKMietwohnung provisionsfrei in 8020 Graz
8020 Graz / 38m² / 1 Zimmer
€ 13,11 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Schöne kleine Wohnung, perfekt für Studenten, Singles und Pärchen geeignet, in Graz, Bezirk Gries zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im 13 Stock. Es befinden sich zwei Lifte im Haus. Die Wohnung verfügt über eine Küche und eine Badewanne. Tiere sind mit Erlaubnis des Vermieters erlaubt. Vor dem Haus befinden sich Parkplätze die dir als Bewohner sowie Besucher zur freien Verfügung stehn. Gute Bus und Straßenbahnverbindungen. Der Hofer ist gleich neben an und der Citypark in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für mehr Informationen können Sie gerne Kontakt aufnehmen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
€ 157.000,-
8020 Graz,05.Bez.:Gries / 57m²
€ 2.754,39 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zum verkaufen steht ein neu sanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon von Innenhofseite. Zentrale Lage, Schlossbergblick, gute Verkehrsanbindung, geräumige Zimmer, moderne Küche welche in Preis inkludiert ist, Fahrradkeller, Kellerabteil - das sind nur wenige Highlights dieser einzigartigen Immobilie! Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und mit einer Ost West Ausrichtung können Sie die Sonne in der Früh und am Abend genießen! Der Balkon ist zur Innenhofseite gerichtet und ist von der Küche begehbar. Das ruhige Schlafzimmer und das sonnige Wohnzimmer getrennt begehbar. Die Wohnung wurde von 2015-2018 renoviert (Neue Küche, Sanierung des Badezimmers inkl. Leitungen und Bodenheizung, neue Fenster ( 3Fach verglast, Böden im Schlaf- und Wohnzimmer, neuer Balkon). Ein Sanierungsdarlehen läuft bis voraussichtlich 2031 und sind in BK schon inkludiert. BK inkl Heizung: 248,61 € Die nächste Bus oder Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Hauptbahnhof 750m. Kindergarten und Schule sind zu Fuß bequem erreichbar. Spar und Billa in unmittelbarer Nähe Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marina Markov Gebietsleiterin für Steiermark, Slowenien und Kroatien Immo-Company Haas&Urban GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 33,55m² / 1 Zimmer
€ 3.248,88 / m²
#Garten
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese vermietete 1-Zimmerwohnung mit ca. 33,55 m² Wohnfläche im 1. Stock (kein Lift) eines Mehrparteienhaus im Grazer Bezirk Gries. Die Wohnung ist aktuell für eine Gesamtmiete von 408,86 €/Monat vermietet. Die Nettomiete beträgt zur Zeit 317,73 €/Monat netto. Eine Wertsicherung der Miete ist mittels Verbraucherpreisindex (VPI) im Mietvertrag vermerkt worden, genauso wie eine Befristung (3 Jahre). Die Wohnung hat gleich im Eingangsbereich einen ca. 9,2 m² großen Koch-/Essbereich von welchem man sowohl in das ca. 20,8 m² große Zimmer gelangt, als auch in das ca. 3,8 m² große Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Laut Vorausschau 2023 stehen keine notwendigen Sanierungen betreffend Wohnhaus an. Die Betriebskosten wurden ab 01.06.2023 auf 2,72 €/netto pro Monat reduziert! Die aktuelle Rücklage ist positiv und wird monatlich mit 1€/m² gebildet. Heizung erfolgt über Fernwärmeanschluss und der Garten im Innenhof ist Allgemeinfläche. Lage Das Wohnhaus befindet sich in der Lissagasse 4 in 8020 Graz und ist direkt neben der Schule Oeversee gelegen und nur wenige Meter vom Oeversee-Park entfernt. Das beliebte Einkaufszentrum Citypark mit zahlreichen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Bushaltestelle mit zahlreichen Buslinien ist direkt neben dem Wohnhaus gelegen. Weiters besticht die Wohnung dank ihrer zentralen Lage mit ihrer guten Infrastrukturanbindung, weil auch Supermarkt, Cafe, Restaurant, ärztliche Versorgung Bei Interesse melden Sie sich gerne bei mir für weitere Informationen und insbesondere zur Terminvereinbarung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 62,53m² / 3 Zimmer
€ 17,18 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Urbanes Leben in Graz - Ihr Wohntraum in der Babenbergerstraße 25 In diesem beeindruckenden Neubau stehen Ihnen insgesamt 63 hochwertige Wohnungen zur Anmietung zur Verfügung. Die Wohnungen 2-3 Zimmer variieren in der Größe von 32 m² bis 70 m², und jede Einheit wird Ihnen vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben. Darüber hinaus finden Sie gleich im Gebäude einen großflächige _Dachterrasse_ [https://www.google.com/search? client=safari&sca_esv=eaa6432831c0e3b7&rls=en&sxsrf=ADLYWILAl D5Gz X2FWH4RXz OZq BZshv YGzw: 1718834883066&q=Dachterrasse&spell=1&sa=X&ved=2ah UKEwi Ly If11ui GAx Uv S_EDHQpa Bz AQke ECKAB6BAg JEAE] in der Sie den Ausblick der Grazer Dächer genießen können. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Babenberger Straße 17-19/Keplerstraße 91 in 8020 Graz und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage in einer belebten und etablierten Nachbarschaft macht sie zu einer idealen Wohngegend. Der Neubau präsentiert sich in seiner ganzen Pracht und bietet ausreichend Grünflächen, mit einem Dachgarten im 5.Stockwerk, damit Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Merkmale dieses Projekts: * Modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort * Dreifach isolierverglaste Fenster für beste Energieeffizienz * Hochwertige Ausstattung für ein stilvolles Ambiente * Sicherheitstüren der Klasse WK2 für ein beruhigendes Gefühl * Praktischer Fahrradraum * 75 PKW-Tiefgaragenstellplätze Wohnung Top 51 Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 8,98 m² * Wohnküche: ca. 17,19 m² * Zimmer: ca. 14,40 m² * Zimmer: ca. 11,12 m² * Bad: ca. 7,20 m² * WC: ca. 1,69 m² * Abstellraum: ca. 1,69 m² * Balkon: ca. 16,26 m² Kosten: monatliche Miete: 1.074,89 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 216,00 Euro (inkl. 20% USt.) Die Babenberger Straße zählt zu den beliebtesten und verkehrsgünstigsten Straßen in Graz. Die Umgebung ist vielfältig und geprägt von einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Wohngebieten, die alle Aspekte des täglichen Lebens abdecken. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen die Lage besonders attraktiv und leicht erreichbar. Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Tiefgarage zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken. Die Lage ist äußerst praktisch: * Grazer Hauptbahnhof - 1 Gehminute erreichbar * Metahofpark in 2 Gehminuten erreichbar * Arzt und Apotheke in 2 Gehminuten erreichbar * Post und Bank in 4 Gehminuten erreichbar * Hofer-Supermarkt in 2 Gehminuten erreichbar * Gymnasium (Kepler Gymnasium) in 6 Gehminuten erreichbar * Volksschule (Kepler Volksschule) in 6 Gehminuten erreichbar * Billa-Supermarkt in 5 Gehminuten erreichbar Energieausweis: Der Energieausweis zeigt einen Heizwärmebedarf von 26,06 kWh/m²a, was der Klasse A entspricht und auf eine hohe Energieeffizienz hinweist. Falls Sie Interesse an einer Besichtigung oder Fragen haben, steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 62,07m² / 3 Zimmer
€ 16,51 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Urbanes Leben in Graz - Ihr Wohntraum in der Babenbergerstraße 25 In diesem beeindruckenden Neubau stehen Ihnen insgesamt 63 hochwertige Wohnungen zur Anmietung zur Verfügung. Die Wohnungen 2-3 Zimmer variieren in der Größe von 32 m² bis 70 m², und jede Einheit wird Ihnen vollständig schlüssel- und bezugsfertig übergeben. Darüber hinaus finden Sie gleich im Gebäude einen großflächige _Dachterrasse_ [https://www.google.com/search? client=safari&sca_esv=eaa6432831c0e3b7&rls=en&sxsrf=ADLYWILAl D5Gz X2FWH4RXz OZq BZshv YGzw: 1718834883066&q=Dachterrasse&spell=1&sa=X&ved=2ah UKEwi Ly If11ui GAx Uv S_EDHQpa Bz AQke ECKAB6BAg JEAE] in der Sie den Ausblick der Grazer Dächer genießen können. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Babenberger Straße 17-19/Keplerstraße 91 in 8020 Graz und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die attraktive Lage in einer belebten und etablierten Nachbarschaft macht sie zu einer idealen Wohngegend. Der Neubau präsentiert sich in seiner ganzen Pracht und bietet ausreichend Grünflächen, mit einem Dachgarten im 5.Stockwerk, damit Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Merkmale dieses Projekts: * Modernes Neubauprojekt in optimaler Lage * Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort * Dreifach isolierverglaste Fenster für beste Energieeffizienz * Hochwertige Ausstattung für ein stilvolles Ambiente * Sicherheitstüren der Klasse WK2 für ein beruhigendes Gefühl * Praktischer Fahrradraum * 75 PKW-Tiefgaragenstellplätze Wohnung Top 37 Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 8,98 m² * Wohnküche: ca. 17,19 m² * Zimmer: ca. 11,12 m² * Zimmer: ca. 14,40 m² * Bad: ca. 7,20 m² * WC: ca. 1,69 m² * Abstellraum: ca. 1,69 m² * Balkon: ca. 10,54 m² Kosten: monatliche Miete: 1.024,89 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREI Schreibgebühr f. Mietvertrag: 216,00 Euro (inkl. 20% USt.) Die Babenberger Straße zählt zu den beliebtesten und verkehrsgünstigsten Straßen in Graz. Die Umgebung ist vielfältig und geprägt von einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Wohngebieten, die alle Aspekte des täglichen Lebens abdecken. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern machen die Lage besonders attraktiv und leicht erreichbar. Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Tiefgarage zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher zu parken. Die Lage ist äußerst praktisch: * Grazer Hauptbahnhof - 1 Gehminute erreichbar * Metahofpark in 2 Gehminuten erreichbar * Arzt und Apotheke in 2 Gehminuten erreichbar * Post und Bank in 4 Gehminuten erreichbar * Hofer-Supermarkt in 2 Gehminuten erreichbar * Gymnasium (Kepler Gymnasium) in 6 Gehminuten erreichbar * Volksschule (Kepler Volksschule) in 6 Gehminuten erreichbar * Billa-Supermarkt in 5 Gehminuten erreichbar Energieausweis: Der Energieausweis zeigt einen Heizwärmebedarf von 26,06 kWh/m²a, was der Klasse A entspricht und auf eine hohe Energieeffizienz hinweist. Falls Sie Interesse an einer Besichtigung oder Fragen haben, steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
Renovierte 2,5 Zimmer-Wohnung Graz
€ 149.000,-
8020 Graz,05.Bez.:Gries / 64,66m² / 2,5 Zimmer
€ 2.304,36 / m²
#Parkmöglichkeit
Eigentumswohnung Idlhofgasse, 64,66 m2Parkplatz Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist in den Innenhof ausgerichtet. Sie besteht aus einer Küche mit anschließendem Eßzimmer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, sowie Vorraum, Bad und WC. Durch ihren Grundriss ist sie auch optimal zur Vermietung geeignet, da Wohn- und Schlafzimmer getrennt zu begehen sind. Im Innenhof steht ein zugeordneter Parkplatz zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 generalsaniert und ist hochwertig und modern ausgestattet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
Attraktive Investition für Anleger : Vermietete, zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
€ 119.000,-
8020 Graz / 53m² / 2 Zimmer
€ 2.245,28 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht neuen Eigentümer. Diese ca. 53 m² große, gemütliche 2 -Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Bezirk Gries in der Niesenbergergasse, nahe der Grazer Innenstadt. Im 2. Stock (ohne Lift). Die Wohnung ist bis 01.07.2027 befristet vermietet und wird derzeit als Studenten-WG genutzt. Raumaufteilung: - Vorraum - Küche - 2 Zimmer - Badezimmer mit Dusche - WC extra - kleiner Abstellraum Alle Fenster sind mit Lärmschutz und mit Außenrollos ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot. Geheizt wird mittels Fernwärme. Das gepflegte Wohnhaus wurde 2015 umfassend saniert, so dass sich das gesamte Haus in einem sehr guten Zustand befindet. Beste Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, sowie Nahversorger, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof, die Grazer Innenstadt und der beliebte Lendplatz sind auch zu Fuß erreichbar. Genauere Infos zur Infrastruktur ersehen Sie im beiliegenden Lage-Exposé. Für Autofahrer sind vorm Haus Stellplätze in der blauen Zone vorhanden sowie bei Bedarf im Umkreis Tiefgaragenplätze anzumieten. Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Freitag, 08.11.2024 von 12: 00 bis 17: 30 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht's zur online Terminbuchung Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 101.71 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 46m² / 3 Zimmer
€ 2.130,43 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Diese fantastisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² befindet sich im aufstrebenden Bezirk Graz Gries. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Aufteilung der Wohnung, 3 Zimmer auf 46 m², die 2 ca. 10 m² großen Balkone, die ruhige Stadtlage und ein Kellerabteil sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit. Das Gebäude wurde ca. 1950 erbaut. Die Wohnung im 1. OG präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Kosten für Heizung und Warmwasser werden zusätzlich zu den Betriebskosten monatlich mit € 110,35, vorgeschrieben. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten € 156,86 inkl. USt. Rücklage € 64,40 insgesamt € 221,26 inkl. USt. pro Monat Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
Neu sanierte Stadtwohnung mit moderner Küche
€ 104.000,-
8020 Graz / 33m² / 1,5 Zimmer
€ 3.151,52 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Diese fantastisch geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² befindet sich im aufstrebenden Bezirk Graz Gries. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Aufteilung der Wohnung, der 1. Bezug nach der soeben fertiggestellten Sanierung, die ruhige Stadtlage, die moderne Küche, ein eigenes Kellerabteil, sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit. Das Gebäude wurde ca. 1899 erbaut. Die Wohnung im 3. OG präsentiert sich in einem modernen, sanierten Zustand. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Heizkosten werden direkt vom Energieversorger vorgeschrieben. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten € 92,18 inkl. USt. und Rücklage € 33,52 insgesamt € 125,70 inkl. USt. pro Monat Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 62m² / 3 Zimmer
€ 1.903,23 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Diese fantastisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² befindet sich im aufstrebenden Bezirk Graz Gries. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung ist bis 30.04.2027 befristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Heizung und USt. beträgt € 850, Die Aufteilung der Wohnung, 3 Zimmer auf 62 m², die ruhige Stadtlage und ein Kellerabteil sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit. Das Gebäude wurde ca. 1950 erbaut. Die Wohnung im 1. OG präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden zusätzlich zu den Betriebskosten monatlich mit € 150,01, vorgeschrieben. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten € 204,60 inkl. USt. und Rücklage € 84,00 insgesamt € 288,60 inkl. USt. pro Monat Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8053 Graz
VERKAUFSSTART! Direkt vom Bauträger! Provisionsfreie 2-Zimmer-Gartenwohnung in Wetzelsdorf!
€ 301.000,-
8053 Graz / 58m² / 2 Zimmer
€ 5.189,66 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 58m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Garten im Gesamtausmaß von ca. 78m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Jungfamilien, Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 301.000 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 268.800 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8053 Graz
8053 Graz / 64m² / 3 Zimmer
€ 5.292,19 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM BAUTRÄGER! BAUBEGINN Frühjahr/Sommer 2025 - geplante FERTIGSTELLUNG Ende 2026 Im familienfreundlichen 15. Grazer Stadtbezirk Wetzelsdorf, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe eine Wohnanlage mit 12 frei finanzierten Eigentumswohnungen zwischen 49 m² und 110 m² und 2 bis 5 Zimmern. Das Neubauprojekt wird eine Grünzone zur Straße aufweisen und verfügt über großzügige Gärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnungen sind in den Innenhof ausgerichtet, wodurch sich ideal Abschottung zur Straße ergibt. Wohnung: Diese ca. 64m² große 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse und einen Garten im Gesamtausmaß von ca. 185m². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für die Eigennutzung sowie Vermietung geeignet. Ideal für Jungfamilien, Paare oder Singles. Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Wohnung. Natürlich ist dieser Wohneinheit auch ein Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Breite ab € 25.000 zu erwerben. Lage & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und glänzt durch eine hervorragende Infrastruktur. So sind zahlreiche pädagogische Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar, ein Supermarkt und eine Kinderkrippe befinden sich sogar in derselben Straße. Die nächste Bushaltestelle befindet sich mit 150 m in unmittelbarer Nähe. In nur 600 m Entfernung ist ein Fußballverein ansässig, direkt daneben befinden sich zahlreiche Tennisplätze. Cafés und Restaurants in der Nähe laden zum Verweilen ein. Im Bedarfsfall ist ein Allgemeinmediziner nur 900 Meter entfernt. Preise Wohneinheit: Eigennutzer inkl. Steuer: € 338.700 brutto Anleger mit Vorsteuerabzug: € 302.500 netto Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]
