Suchergebnisse für "Wetzelsdorfer Straße, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Ruhig gelegene, bisher immer selbst bewohnte Wohnung in der Nähe der Peter Rosegger Volksschule steht zum Verkauf. Moderne Ausstattung, helle Räume, hochwertige Böden und stilvolle Einrichtung schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Sie suchen für Ihre Familie eine gemütliche Wohnung, die auch für späteren Familienzuwachs gerüstet ist? Dann ist diese Wohnung für Sie geeignet. Diese 83,69 m² große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Stock in einer ruhigen Stocklage eines Mehrparteienhauses in einer Wohnanlage mit viel Grünfläche. Die Eigentümer legen großen Wert auf saubere, komfortable Wohnräume und haben den bisherigen Familienwohnsitz vor acht bis zehn Jahren komplett saniert und stets liebevoll gepflegt. Durch die laufende Instandhaltung und die sorgfältige Auswahl der hochwertigen Baumaterialien (Weitzer Parkettböden, Steinfliesen, Fußbodenheizung im Bad etc.) bietet Ihnen diese Wohnung ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie und Ihre kreativen Gestaltungsideen. Das geräumige Wohn-/Esszimmer verfügt über die besten Voraussetzungen für die Teilung in ein Wohnzimmer und ein 3. Schlafzimmer. Das durchdachte Raumkonzept fällt gleich beim Betreten auf. Der Vorraum mit dem pflegeleichten Steinboden bietet ausreichend Platz für die Garderobe und zugleich den Zugang zum Abstellraum und zur Toilette. Entlang des verfliesten Flurs erreichen Sie jede weitere Räumlichkeit separat, so dass diese Wohnung auch für eine WG geeignet ist. Die kompakte Küche ist vollausgestattet und verfügt über einen Essplatz für bis zu 6 Personen. Als absolutes Highlight gilt das großzügige Wohnzimmer mit dem Südbalkon. Ausgestattet mit hochwertigem Weitzer Eichenparkett, formschönen Echtholz-(Einbau-) Schränken und mehreren Fenstern stellt das Wohnzimmer einen einladenden Aufenthaltsraum dar, der zudem Ihrer Familie und Ihren Gästen viel Platz anbietet. Der jetzige Essbereich im Wohnzimmer verfügt ebenfalls über Fenster und Heizkörper, so dass bei Bedarf ohne großen Aufwand ein 3. Schlafzimmer aus diesem Bereich geschaffen werden kann, womit die Verkäufer selbst gute Erfahrung gemacht haben. Der anschließende, südlich ausgerichtete Balkon ist mit einer neuwertigen Markise ausgestattet und hat einen recht freien Ausblick, da kein Gebäude davor steht. Die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer sind ebenfalls mit Weitzer Parkett (Eiche und Zirbe) und Echtholz-Einbaumöbel ausgestattet und bieten ausreichend Platz für ein Ehepaar und bis zu 2 Kindern an. Das kompakte Badezimmer ist modern ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für warme Füße, wenn man aus der modernen Walk-in Dusche tritt, und der extra vergrößerte Waschtisch bietet zusätzlichen Platz für Wasch- und Schminkutensilien. Ein großzügiger, versperrbarer Lagerraum (ca. 10 m²) im Dachboden, dessen Nutzungsrecht dieser Wohnung zugeteilt ist, bietet Ihrer ganzen Familie ausreichend Lagerplatz. Die Zentralheizung über Fernwärme sorgt für kostengünstige Wärme. Derzeit betragen die monatlichen Heizkosten lediglich €75,90 inkl. USt. Zahlreiche Parkplätze stehen den Bewohnern der Wohnanlage zu sehr günstigen Mietpreisen zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die nächste Haltestelle für mehrere Buslinien ist nur 100 Meter entfernt. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem die gesamte Stadt erkunden. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten Buchkogel, Plabutsch, Thaler See und Schloss St.Martin sowie mehrere Parks, Sportvereine und Einkaufzentren sorgen für vielseitige Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von dieser vorzüglichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Hier sind bis zu 510 m² Gesamterweiterungspotential möglich! Mit der Flächenwidmung WA 0,3–0,6 können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – von großzügigem Familienwohnen bis hin zu individueller Nutzung. Objekttyp: Einfamilienhaus Grundstücksfläche: 851 m² Gesamtnutzfläche: rund 140 m² Wohnfläche: rund 96 m² Gartenfläche: 721 m² Highlights, die überzeugen: - Enormes Ausbaupotenzial: Bis zu 510 m² Nutzfläche möglich – perfekt für Erweiterung oder Neubauprojekte. - Massive Bauweise: Errichtet aus hochwertigem Ziegel, für Stabilität und ein angenehmes Wohnklima. - Lichtdurchflutete Räume: Dank der optimalen Süd-Ausrichtung genießen Sie ganztägig Sonne. - Komfortable Fernwärme-Heizung: Effiziente, umweltfreundliche Wärmeversorgung für ein behagliches Zuhause. - Sofort einziehen: Das Haus wird vollmöbliert wie auf den Fotos verkauft. - Absolute Ruhe: Die Lage ist ideal für Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Privatsphäre legen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ursprünglich 1967 erbaut und 2003 erweitert, begeistert mit seiner Vielseitigkeit und seinem großen Gartenparadies. Auf 851 m² Gesamtfläche können Sie Ihren Wohn- und Gartentraum verwirklichen. Die 721 m² große Gartenfläche lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein – vom gemütlichen Grillabend bis zur kreativen Gartengestaltung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Großzügiger Vorraum, der einladend gestaltet werden kann • Badezimmer mit Dusche und WC • Küche mit gemütlichem Essbereich • Großes, helles Wohnzimmer für gemeinsame Stunden • Ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte • Zusätzlicher Raum, individuell nutzbar • Praktisches Durchgangszimmer • Abstellraum für Ordnung und Stauraum • Separater zweiter Eingang – ideal für flexible Nutzungen Obergeschoss: • Vorraum • Dachboden mit ca. 40 m² Ausbaupotenzial Kellergeschoss: • Heizraum • Zwei weitere Räume – nutzbar als Hobby- oder Lagerräume Nebengebäude: Ein separates Nebengebäude mit zwei Räumen bietet Platz für eine Werkstatt, Büro oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Garage und Parkplätze: Eine Garage für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung. Lage, die begeistert: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und charmanten Einfamilienhäusern. Der großzügige Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten, Entspannung und Familienfeste. Die ruhige Atmosphäre macht das Haus zur idealen Wahl für Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Erholung und Lebensqualität legen. Machen Sie Ihren Traum wahr! Dieses charmante Eigenheim verbindet eine attraktive Lage, großes Potenzial und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich persönlich von den Möglichkeiten inspirieren zu lassen! Kosteninformation: Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher € 231,- inkl. 20% MwSt.) und Stromkosten (bisher € 52,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 82 m² Wohnfläche, einen gemütlichen 53 m² Garten und eine Terrasse – ideal für Jungfamilien, die ein modernes und ruhiges Zuhause suchen. Am Ende einer friedlichen Sackgasse gelegen, besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Bauweise und lichtdurchfluteten Räume, die eine Atmosphäre zum Wohlfühlen schaffen. Die kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten bietet exklusiven Wohnkomfort und Nachhaltigkeit in einem. Für zusätzlichen Komfort stehen sechs überdachte Parkplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung zusätzlich runden private Kellerabteile das Angebot ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses elegante 2-Zimmer-Penthouse im 2. Obergeschoss auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Komfort und eine lichtdurchflutete, offene Raumgestaltung. Der großzügige Balkon von ca. 17 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dank des Lifts erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem und barrierefrei. Die durchdachte Ausstattung und das stilvolle Design schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre. Die kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten bietet exklusiven Wohnkomfort und Nachhaltigkeit in einem. Für zusätzlichen Komfort stehen sechs überdachte Parkplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung zusätzlich runden private Kellerabteile das Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Raum für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause in einer ruhigen, kinderfreundlichen Umgebung legen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen südseitig ausgerichteten Balkon. In der Wohnhausanlage gibt es einen Kindergarten inklusive Kinderkrippe. Die Haltestelle der Straßenbahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Küche ist vom Mieter selbst zu möblieren. Bei Bedarf steht den Bewohnern eine Tiefgarage zur Verfügung. Vorhandene Räume: Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 48501.25 Die Anzahlung ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig - für den Restbetrag stehen unterschiedliche Finanzierungsvarianten zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

• Ruhige Lagen • Allgemein Parkplätze vorhanden • Umkreis alle Parkmöglichkeiten: Freie Zone • Wohnung wurde 2021 komplett Saniert • Teilmöbelier • Smart Home Regelung (Heizkörper u. Boiler) • Klimaanlage u. Balkonkraftwerk (Photovoltaik) wird vor der Übergabe falls gewünscht noch montiert (habe ich schon besorgt jedoch aus Zeitmangel nie montiert) **GERNE KANN ICH AUCH BEI FINANZIERUNGEN BEHILFLICH SEIN** • Bushaltestelle, Bank, Volksschule u. Backer 300m • Kindergarten, Apotheke, u. diverse Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 600m • Ärzte im Umkreis von 900m • Zahnarzt im Nebengebäude -diverse Restaurants in unmittelbarer Nähe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese barrierefreie 3 Zimmer Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Balkon von ca. 30 m² den idealen Raum für Ihr neues Zuhause. Der Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht bequemes Wohnen auf einer Ebene. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die lichtdurchfluteten Räume und die moderne, durchdachte Ausstattung eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die kleine Wohnanlage mit nur sieben Einheiten bietet exklusiven Wohnkomfort und Nachhaltigkeit in einem. Für zusätzlichen Komfort stehen sechs überdachte Parkplätze sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung zusätzlich runden private Kellerabteile das Angebot ab.... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich in den 60er Jahren errichtet und wurde im Jahre 1970 erweitert. Fenster vor ca. 20 Jahren erneuert . Außenfassade mit Vollwärmeschutz versehen. Über einen Vorraum gelangt man einerseits zum WC mit Fenster als auch direkt in das Wohn-Esszimmer mit anschließender voll möblierter Küche. Vom Wohnzimmer kommt man in das Schlafzimmer und auch in das Badezimmer mit einer neuen "Walk in Dusche" und einem Fenster. Innenausbau ist in einem gepflegten Zustand. Wohn-und Schlafzimmer sind mit Parketten ausgestattet. Beheizung erfolgt über einen im Wohnraum situierten schönen Kachelofen sowie über Elektroheizkörper. Der Keller ist sowohl über die Garage als auch an der Ostseite von außen aufgeschlossen. Im natürlich belichteten Teil des Kellergeschoßes befindet sich eine kleine Wohneinheit mit Vorraum, Zimmer sowie Bad mit Dusche und WC. Im südlichen teil des Hauses steht ein teilunterkellertes Nebengebäude in massiver Bauweise im Ausmaß von ca. 4,5 x 5,2 m. Der Keller dieses Nebengebäudes dient als Gerätelager, im Erdgeschoß wurde ein sogenanntes "Auszugstüberl" ausgebaut. Das Grundstück ist unregelmäßig konfiguriert und weist eine sehr steile Hanglage in Richtung Osten auf. Der unterste östliche Teil wurde mit Terrassierungen geebnet und bepflanzt, die westlich angrenzenden Flächen sind Waldflächen . Die steile Hauszufahrt ist asphaltiert. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Leitungsnetz für Strom, Kanal Wasser und Telekom angeschlossen. Für Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses luxuriös ausgestattete Penthouse mit ca. 174 m² Wohnfläche und ca. 108 m² Terrasse, inklusive eines ca. 20 m² Pools und einem separaten 8 m² Balkon, erstreckt sich über die gesamte oberste Etage eines modernen Mehrparteienhauses im begehrten Bezirk Wetzelsdorf. Ein privater Liftzugang sorgt für exklusiven Komfort und ermöglicht einen direkten Zugang in das Penthouse. Das außergewöhnliche Penthouse begeistert mit vielen Highlights. Die ca. 3,1 Meter hohen Decken und das raumhohe Hebeschiebetürsystem von Josko bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung und lassen die Räume mit natürlichem Licht erstrahlen. Der stilvolle Wohnbereich ist mit edlen Parkettböden ausgestattet und das Penthouse verfügt über eine vollautomatische Wohnraumlüftung sowie eine hochmoderne, integrierte Soundanlage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Herzstück des Penthouse ist die großzügige, ca. 108 m² große Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier befindet sich der überdachte, ca. 20 m² große Pool, der mit einer vollautomatischen Wasseraufbereitung und einem Pool-Rollo ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt durch eine Wärmepumpe sowie eine zentrale Heizungsanlage und sorgt für ganzjährig angenehme Wassertemperaturen. Die Terrasse bietet einen perfekten Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen und die beeindruckende Aussicht auf den Ölberg sowie den Schlossberg– eine unvergleichliche Symbiose von urbanem Lebensstil und luxuriösem Wohnen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, darunter eine opulente Hauptsuite mit einem eleganten en-suite Badezimmer, das mit hochwertigen Möbeln und einer separaten Toilette ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den zusätzlichen Balkon, der Entspannung im Freien bietet. Zusätzlich bietet ein etwa 30 m² großer Keller mit Laminatboden vielseitigen Stauraum und kann nach Belieben als Weinkeller oder Fitnessraum genutzt werden. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und machen dieses Penthouse zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Liebhaber modernen Luxus.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage in Zentrumnähe aber dennoch mit einem Erholungsfaktor? Dann wird Sie diese Wohnung überzeugen. Mit rund 58m2 teilt sich die Wohnung wie folgt auf: • Eingangsbereich • sehr heller Wohn- und Essbereich • abgetrennte Küchennische mit moderner Einbauküche inkl. Geschirrspüler & E-Geräten • Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und großen Kleiderschrank • großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster • separates WC mit Fenster • Abstellraum mit Regalen • Fliegengitter an allen Fenstern • Eingezäunter Garten mit Gartentür • Abgesperrter Abstellraum für Fahrräder • Abgesperrter Wäscheraum • Fußbodenheizung • Tiefgaragenparkplatz (optional) Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 20m2 große und komplett überdachte Terrasse und einen ca. 50m2 Garten. Ein eigener Tiefgaragenparkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem befinden sich genügend Besucherparkplätze vor Ort. • Tolle Infrastruktur* In unmittelbarer Nähe befinden sich 4! Bushaltestellen. Mit den Bussen gelangt man in nur wenigen Minuten direkt in die Innenstadt bzw. in nahegelegene Einkaufszentren (Center West/Shopping City Seiersberg). Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Bäckerei, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarere Nähe auch zu Fuß erreichbar. Erholungsmöglichkeiten vom stressigen Stadtleben bieten ebenso in unmittelbarer Nähe der Grottenhof, der Florianiberg sowie zahlreiche Wanderwege. Miete EUR 907,59 inkl. BK/ exkl. Strom Tiefgaragenparkplatz EUR 80 Befristung 3 Jahre. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

Entdecken Sie die perfekte Lösung für Ihr Parkplatzbedürfnis im charmanten Bezirk Graz-Andritz! Wir bieten Ihnen einen gut gelegenen Stellplatz zur Miete an, der durch seine hervorragende Lage und Erreichbarkeit überzeugt. Ob für Berufspendler oder Anwohner, dieser Stellplatz stellt eine ideale Gelegenheit dar, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Der Andritzer Hauptplatz und damit die Straßenbahnlinen 3 und 5, sowie die Buslinien 41, 52, 52E, 53, 81, N9 sind in einer Minute Gehzeit erreicht. Perfekt für Pendler Informieren Sie sich jetzt!... [Mehr]

#Kellerabteil #gefördert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 854,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]