Suchergebnisse für "Werner v. Siemens Platz, 5020 Salzburg"

#Terrasse #hell

Verkauft wird eine gut geschnittene und helle Wohnung im malerischen Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Raumaufteilung Wohnzimmer: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer: Ruhige und gemütliche Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke. Küche: Eine modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt. Badezimmer: Ein großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, einer Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung. Separates WC: Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Komfort. Terrasse: Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Außenbereich mit einer Fläche von ca. 21,34 m² und Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien geeignet. Kaufnebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Herrlich mit Licht durchflutet ist diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung durch die großen Fensterfronten! Besonders erwähnenswert ist die praktische und zentrumsnahe Lage der Wohnung! Die Salzburger Altstadt liegt nur 10 Minuten fußläufig entfernt von dieser schönen Stadtwohnung. Falls gewünscht oder notwendig, so stehen mehrere Busverbindungen gleich vor dem Haus zur Verfügung! Ein besonderer Blick offenbart sich direkt vor dem Hauseingang - Die beeindruckende Festung Hohen Salzburg! Die sensationelle Lage mit der guten Anbindung und Versorgung in unmittelbarer Nähe macht die Wohnung für "Alt und Jung" so attraktiv! So leben Sie hier: Geräumiger Eingangsbereich - hier bietet sich genug Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank Hochwertige Massivholzküche - derzeit ist die Küche vom Wohnbereich abgetrennt. Da die Wand zwischen diesen Räumlichkeiten nicht tragend ist, kann der neue Eigentümer durch Entfernen der Wand eine offene Wohnküche schaffen Badezimmer - ausgestattet ist dieses mit einem Waschbecken, einem Unterschrank und Hängeschrank, einer Badewanne und einem WCHeller Wohn-/Essbereich - von hier aus bietet sich ein direkter Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten Schlafzimmer - genug Platz für ein Doppelbett und einen Schlafzimmerschrank bietet dieses gemütliche Zimmer Das gehört zur Wohnung: Ein eigenes großes Kellerabteil Allgemeinräume: Wasch- und Trockenraum Fahrradrraum NEUGIERIEG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! In einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, in der Nähe des Stadtzentrums, befindet sich diese traumhafte Wohnung zum Verkauf. Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer unschlagbaren Lage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Mit einer Wohnfläche von 68m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem Gefühl von Helligkeit und Großzügigkeit empfangen. Der geräumige Wohnbereich ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Sie haben die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auch für Gäste oder als Home-Office bietet diese Wohnung ausreichend Platz. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, bietet es Ihnen die Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Das Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Orte in Salzburg. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und eine Universität. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sie haben hier also alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

GANZ ALLGEMEIN Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss (mit Aufzug) eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969 und bietet trotz ihres Alters einen hervorragend gepflegten Zustand. Auf 121 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung mit besonders großen Zimmern, die viel Gestaltungsfreiraum lassen. Sowohl der Balkon als auch die zusätzliche Loggia bieten viel Platz zum Entspannen im Freien. Kenner werden die liebevoll erhaltenen Vintagemöbel und den authentischen Charme der 70er Jahre schätzen, ideal für Liebhaber zeitloser Eleganz und hochwertiger Materialien. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten, sämtliches Inventar befindet sich in einwandfreiem Zustand. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen und der praktischen City-Lage macht diese Immobilie für Familien oder Menschen, die viel Platz in zentraler Lage suchen, besonders interessant. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Separate Küche mit Balkon, Gästezimmer/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, WC, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Kinderzimmer. ZUR LAGE Im Herzen des Stadtteils Lehen gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Schulen, PMU, Stadtbibliothek, Ärzte und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt, Bus- und S-Bahn befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG - Heller Parkettboden - Küche mit E-Geräten - Einrichtung aus den 70er Jahren - Badezimmer mit Badewanne - Trockenes Kellerabteil - Fahrradraum ZU DEN BESONDERHEITEN - Großzügige Außenbereiche - Top gepflegter Zustand - Praktische Raumaufteilung - Extra große Zimmer - Zentrale Lage mit bester Infrastruktur... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

FAMILIENSTARTER AUFGEPASST: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Klimaanlage u. Garage in SBG-Aigen: Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den Gaisberg von Ihrem eigenen Balkon aus. Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der großzügige Balkon mit seinen 8 m² lädt zum Entspannen ein und ist zusätzlich mit einem Balkonkraftwerk ausgestattet. Die moderne DAN-Küche, die im Jahr 2013 installiert wurde, verfügt über neue Geräte, die erst 2024 angeschafft wurden und im Kaufpreis enthalten sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Regendusche, einem WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet und bietet zudem einen Handtuch-Heizkörper. Bei dieser Wohnung wurden erst kürzlich (2024) sämtliche Fenster und Balkontüren komplett erneuert und verfügen jetzt über eine 3-fach Verglasung, was für eine hervorragende Isolierung sorgt. Die Bodenbeläge sind pflegeleicht; in den Wohnräumen wurde Klick-Vinyl verlegt, während Bad und Küche mit Feinsteinzeug ausgestattet sind. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für angenehme Temperaturen sowohl im Sommer als auch im Winter. Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz direkt neben dem Hauseingang sowie ein eigenes Kellerabteil. Für alle Hausbewohner steht ein großer Gartenbereich zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung, der mit abgeschirmten Sitzbänken zum Verweilen einlädt. Zudem gibt es eine allgemeine Waschküche mit Trockenraum sowie einen Fahrradraum im Keller. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. 258 €, welche Verwaltungskosten, Betriebskostenakonto und Rücklagen umfassen. Eine Übergabe der Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen. 2023 wurde die Fassade optisch saniert (Ausbesserungsarbeiten von Löchern, sowie ein neuer Anstrich und Austausch bzw. Streichen der Balkonbretter). Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut und verfügt über KEINEN Aufzug. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Salzburg! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Grabner). Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung! Schulen: Nächster Kindergarten: 1.200m Nächste Volksschule: 3.300m Gymnasium: 1.600m Mittelschule: 4.600m Einkaufsmöglichkeiten: Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 1.200m Öffentlicher Verkehr: Nächste Bahnhof-Haltestelle Salzburg Aigen: 1.800m entfernt Nächste Bushaltestelle nur 700m... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 26 m² große Südwest-Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A3: € 671.450,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 711.350,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 130 m² großer Privatgarten und Terrasse ca. 12 m² 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A1: € 1.117.6100,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.157.510,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 31 m² große Südwest-Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A4: € 775.372,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 815.272,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle und gut eingeteilte 4-Zimmerwohnung befindet sich im modernen Stadtteil Leopoldskroner Moos in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage. Die Immobilie besteht aus 4 Zimmern mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m² zuzüglich einer Terrasse/Loggia im Ausmaß von insgesamt ca. 15 m² und einem Kellerabteil. Die Terrasse/Loggia bietet eine schöne Aussicht sowie Zeit die Sonne und ruhige Stunden zu genießen. Alle Räume sind lichtdurchflutet und schaffen dadurch eine helle Atmosphäre. Der Wohnbereich mit angrenzender Küche gestaltet sich besonders gemütlich. Die Küche wurde kürzlich erneuert und hochwertig und modern ausgestattet. Ebenso wurden in den letzten 10 Jahren diverse Modifikationen in der Wohnung vorgenommen. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme in der Wohnung und die Kosten werden direkt über die Salzburg AG abgerechnet. Nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt, finden Sie ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf sowie eine gute Busanbindung. Der Kindergarten liegt ebenfalls direkt angrenzend in der Wohnsiedlung, weshalb die Lage auch für Familien besonders attraktiv ist. Aber auch Ruhesuchende kommen auf ihre Kosten. Zusätzlich kann ein TG-Platz auf einer benachbarten Liegenschaft, die wenige Gehminuten entfernt liegt, erworben werden. Gerne senden wir Ihnen ausführliche Unterlagen zur Immobilie zu und freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Mitten im beliebten Kaiviertel...... bietet die helle und praktische, 2012 generalsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung Platz für entspanntes Wohnen bzw. Wohnen & Arbeiten im Homeoffice. Die gute Einteilung der Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus den 60er Jahren und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die gute Lebens- und Wohnqualität garantieren. Über das gepflegte Stiegenhaus oder über den neuen Lift erreicht man den Wohnungseingang im 4. Obergeschoss. Hier betritt man einen geräumigen Vorraum mit praktischem Einbauschrank. Zur linken eröffnet sich ein großer Wohnraum mit zwei Balkontüren, die herrliche Ausblicke in das Domviertel bieten. Im Anschluss an das Wohnzimmer mit wunderschönem Barockschrank befindet sich die mit allen Einbaugeräten ausgestattete Küche - hier gibt es Platz für einen kleinen Esstisch zum Frühstücken oder für einen gemütlichen Abend mit Freunden bei einem Glas Wein. Gleich gegenüber von Küche und Wohnzimmer findet man zwei weitere größere, ruhige Zimmer, die in den Innenhof ausgerichtet sind. Von hier sieht man ins Grüne - auf das lauschige Salzachufer oder auf den Salzburger Hausberg - den Gaisberg. Ein Badezimmer mit Wanne und ein extra-WC komplettiert das Raumprogramm. Im zughörigen Kellerabteil findet sich Platz für Vieles. Fahrräder können im Innenhof oder im Fahrradraum abgestellt werden. Gesamtmiete (inkl. BK/HK /HK/WW/Ust-àconto) € 1.580,00, Kaution € 4.800,00Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohnsiedlung in Gneis mit Ausblick auf den herrlichen Almkanal wird der Bau dieses erstklassigen Neubauprojekts realisiert. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein praktischer Spar Supermarkt. Den erholsamen Leopoldskroner Weiher erreicht man bequem per Fahrrad in etwa 5 Minuten. Der Stadtteil Gneis ist geprägt von ländlicher Umgebung und bietet eine schöne, natürliche Umgebung. Viele urige Bauernhöfe und satte grüne Wiesen verschönern Gneis ebenso wie attraktive Einfamilienhäuser und große Gärten. Eingebettet zwischen der beliebten und teuren Wohngegend von Leopoldskron und dem Villenviertel Morzg, genießt Gneis einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg. Wer gerne in der Natur lebt, der wird den nahe gelegenen herrlichen Almkanal und den malerischen Leopoldskroner Weiher ganz besonders zu schätzen wissen. La Bellezza - der Platz der grenzenlosen Lebensqualität: Das Zuhause als absoluter Lieblingsplatz. Wasser als Element der Ruhe, die eigenen vier Wände für die Geselligkeit mit lieben Menschen und die grüne Natur für die Entspannung vom stressigen Alltag. In einer der begehrtesten und einzigartigsten Lagen Salzburgs entsteht ein exklusives und einzigartiges Wohnprojekt. Wir freuen uns, Ihnen unsere sieben hochwertigen Wohneinheiten am idyllischen Almkanal präsentieren zu dürfen. Auf außergewöhnliche Weise wird hier luxuriöses Wohnen mit der unvergleichlichen Schönheit der Natur und zugleich der urbanen Lebensqualität Salzburgs vereint. Tauchen Sie mit uns ein in die Welt dieses exquisiten Wohnprojekts und entdecken Sie, warum diese Adresse zu den begehrtesten in der Stadt gehören wird. Top 05? 2-Zimmer Etagenwohnung mit herrlichem Balkon Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG überzeugt mit einem perfekt aufgeteilten Grundriss (56 m² Wohnfläche + 8 m² Balkon) gilt als Grundstock für ein erholsames Zuhause mit beruhigendem Blick auf den Almkanal. Lassen Sie sich von der süd-östlich ausgerichteten Wohnung mit seinem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und der offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer verwöhnen. Der Wohnkomfort wird durch ein zugewiesenes Kellerabteil, einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplätze sowie einer Tiefgarage inklusive eines Personenaufzugs in die jeweilige Etage abgerundet. Hochwertige Innenausstattung: - Hochwertige Echtholzböden - Hohe Innentüren - Hochwertige Bäder - Zentrale Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) - Elektrische Raffstores mit Fernbedienung - Smart-Home Anbindung über KNX-Bussystem - Video-Gegensprechanlage - Kunststoff-Alu Fenster mit Isolierverglasung - u.v.m. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht inkludiert. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Abwicklung erfolgt nach BTVG. Geplanter Baustart: Frühjahr 2025 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026 Kabel/SAT/TV: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Wohnsiedlung in Gneis mit Ausblick auf den herrlichen Almkanal wird der Bau dieses erstklassigen Neubauprojekts realisiert. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein praktischer Spar Supermarkt. Den erholsamen Leopoldskroner Weiher erreicht man bequem per Fahrrad in etwa 5 Minuten. Der Stadtteil Gneis ist geprägt von ländlicher Umgebung und bietet eine schöne, natürliche Umgebung. Viele urige Bauernhöfe und satte grüne Wiesen verschönern Gneis ebenso wie attraktive Einfamilienhäuser und große Gärten. Eingebettet zwischen der beliebten und teuren Wohngegend von Leopoldskron und dem Villenviertel Morzg, genießt Gneis einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg. Wer gerne in der Natur lebt, der wird den nahe gelegenen herrlichen Almkanal und den malerischen Leopoldskroner Weiher ganz besonders zu schätzen wissen. La Bellezza - der Platz der grenzenlosen Lebensqualität: Das Zuhause als absoluter Lieblingsplatz. Wasser als Element der Ruhe, die eigenen vier Wände für die Geselligkeit mit lieben Menschen und die grüne Natur für die Entspannung vom stressigen Alltag. In einer der begehrtesten und einzigartigsten Lagen Salzburgs entsteht ein exklusives und einzigartiges Wohnprojekt. Wir freuen uns, Ihnen unsere sieben hochwertigen Wohneinheiten am idyllischen Almkanal präsentieren zu dürfen. Auf außergewöhnliche Weise wird hier luxuriöses Wohnen mit der unvergleichlichen Schönheit der Natur und zugleich der urbanen Lebensqualität Salzburgs vereint. Tauchen Sie mit uns ein in die Welt dieses exquisiten Wohnprojekts und entdecken Sie, warum diese Adresse zu den begehrtesten in der Stadt gehören wird. Top 02 ? 3-Zimmer-Gartenwohnung Springen Sie vom stressigen Alltag direkt ins kühle Nass! Die traumhafte 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche glänzt mit einem perfekt durchdachten Grundriss. Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit Blick und Ausgang zum herrlichen Almkanal und die offene Küche sorgen für ein besonderes Wohlfühlgefühl. 2 gemütliche Schlafräume und 2 moderne Bäder runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit einer östlich ausgerichteten Terrasse (ca. 14 m²), einer ca. 19 m² großen Nordterrasse und einer zusätzlichen Gartenfläche von ca. 128 m². Zu jeder Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Ebenso können der allgemeine Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplätze sowie die Tiefgarage und der Personenaufzug, der in die jeweilige Etage genutzt werden kann. Hochwertige Innenausstattung: -Erstklassige Parkettböden (Diele) -Fliesen-/Feinsteinzeug nach Bemusterung im Format 60x30 cm oder 60x60 cm -Fußbodenheizung (Erdwärmepumpe) -Elektrische Raffstores mit Fernbedienung -Smart-Home Anbindung über KNX-Bussystem -Video Gegensprechanlage -Kunststoff-Alu Fenster mit Isolierverglasung -Begehbare Dusche mit Echtverglasung -u.v.m. Geplanter Baustart: Frühjahr 2025 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026 Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.... [Mehr]