Suchergebnisse für "Werner Berg Gasse, 9020 Klagenfurt 12.Bezirk St. Martin"

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Am Beginn des oberen Mühlviertels liegt die wunderschöne Marktgemeinde St.Martin. Nahe dem Marktplatz entsteht ein zentral gelegenes Wohngebäude, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgaragen. Mit diesem Projekt wird ein Beitrag zur Revitalisierung von Baulandbrachen in Zentrumsnähe geleistet und eine großartige Wohnqualität geschafft. Den Erdgeschosswohnungen sind Eigengärten zugeordnet und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen Loggien und Terrassen. Zusätzlich gibt es zugeordnete Tiefgaragenplätze sowie Parkplätze im Freien. Das Wohnprojekt fügt sich ideal in die Umgebung ein, da durch die Hanglage von der Kirchenstraße nur zwei Geschosse des Gebäudes sichtbar sind. Außerdem verspricht das Gebäude schöne Südwest Aussichten. Die Gemeinde St.Martin bietet sämtliche Infrastruktur, welche für ein aktives Leben notwendig ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Vereine, Kultur- und Freizeitanlagen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Rohrbacher Bundesstraße gibt es eine gute Anbindung an die größeren, nächstgelegenen Ballungszentren Rohrbach und Linz. Der Bau des Wohnprojekts ist Anfang 2024 gestartet. Ob Singles, Paare oder Familien – in der Kirchenstraße leben Jung und Alt. EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR HOHE ANSPRÜCHE: 10 geförderte Eigentumswohnungen im Zentrum von St.Martin im Mühlkreis TOP Ausstattung Wohnflächen zw. 72 m² und 104 m²Großzügige Loggien, Terrassen / Balkone TG-Platz und KFZ-Freiplätze Separate Kellerabteile Für jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss separat in der Waschküche Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung ALLES IN NÄCHSTER NÄHE: Schulen Kindergärten Ärzte Supermärkte Tankstelle Banken Gasthof Kultur- und Freizeitanlagenetc. WOHNBAUFÖRDERUNG: Sämtliche Gebäude werden als Niedrigstenergiehäuser unter Verwendung von ökologischen Baustoffen hergestellt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Sie sind auf der Suche nach einer optimal aufgeteilten 5 Zimmer Wohnung in Klagenfurt inkl. Loggia? dann sind Sie hier genau richtig,... Highlights der Liegenschaft/Wohnung: 1. Obergeschossgeringe Betriebskosten 4/5 Zimmer separat begehbar Einbauküche inkl. Geräte Kunststofffenster Modernes Bad mit ebenerdiger Duschesep. WCGroßzügiges Kellerabteil Loggia / Balkon WINDHAGER Heizsystem Öl (regelmäßig gewartet) Raumaufteilung: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein ausreichend großes Vorzimmer mit Platz für Ihre Garderobe. Zusätzlich befindet sich nach dem Vorraum, ein weiterer Vorraum mit einer Fläche von ca. 12 m², der Ihnen separaten Zugang in alle Räumlichkeiten verschafft (bis auf ein Zimmer mit ca. 14.50 m²). Das Wohnzimmer verfügt über ca. 28 m² und bietet einen direkten Zugang auf die Außenfläche "Loggia/Balkon" (ca. 9 m²) mit Fern- & Grünblick. Das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, WM-Anschluss und Waschbecken verfügt über eine Fläche von ca. 5 m². Das WC natürlich separat begehbar. Im Kellergeschoss befindet sich ein XXL-Kellerabteil, das alleine der Wohnung zuzuordnen ist. (Plan im Inserat anbei)• Vorzimmer: ca. 5 m² • 2. Vorzimmer: ca. 12 m² • Wohnzimmer: ca. 28 m² • Zimmer I: ca. 14,50 m² • Zimmer II: ca. 14,90 m² • Kabinett I: ca. 8,50 m² • Kabinett II: ca. 9,40 m² • Küche: ca. 8 m² • Bad: ca. 5 m² • WC: ca. 1,30 m² • Loggia: ca. 9 m² • Kellerabteil: ca. 12 - 13 m²Infrastruktur: Sie erreichen binnen weniger Gehminuten (ca. 1,3 km) die Innere Stadt mit zahlreichen Restaurants, Nahversorgern und Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Klagenfurt ist ca. 2,1 km von der Liegenschaft entfernt. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHDetails: Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet und kann ab 01.02.2025 bestandsfrei übernommen werden. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt derzeit, ca. 1.150, € inkl. BK. Gerne erkläre ich Ihnen die genaueren Details telefonisch oder per Mail. Wichtig: Das Sanierungsdarlehen läuft im Juni 2025 aus. Die Höhe der Vorschreibung sinkt dann auf ca. 358, € inkl. 10% MwSt. Kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • KV & Notarabwicklung: nach Absprache Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Straßenbahn <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

EXKLUSIVE LABORFLÄCHE ZUR VERMIETUNG IN ZENTRALER LAGE - KLAGENFURT, ST. JAKOBERSTRASSE 60 Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine exklusive Laborfläche in Klagenfurt zu mieten! Die Räumlichkeit wurde nach modernsten Standards errichtet und entspricht dem BSL-2-Niveau, ideal geeignet für Forschung, Entwicklung und Laborarbeiten auf höchstem Sicherheitsniveau. GESAMTFLÄCHE: 278 M² WICHTIGE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: * Labor-Standards: * Vollständig bewilligte Laborfläche: Die Räumlichkeit ist als Labor auf BSL-2-Niveau zugelassen, was sie ideal für den Umgang mit biologischen Proben und Laborarbeiten mit moderaten Gesundheitsrisiken macht. * Speziell konzipierte Infrastruktur: Vom Boden bis zur abgehängten Decke wurde alles auf die Bedürfnisse eines professionellen Labors abgestimmt. * Technische Ausstattung: * Labor-Sicherheitsboden: Hochbeständiger Bodenbelag, der Chemikalien und schweren Geräten standhält. * Hochmoderne Schleusen: Kontrollierte Zutrittsmöglichkeiten für optimale Hygienebedingungen und Sicherheitsstandards. * Abgehängte Decken: Sorgt für eine ideale Raumakustik und integrierte Installationen, die den Arbeitsablauf unterstützen. * Zentrale Klimatisierung: Perfekte Raumtemperaturen für präzises Arbeiten an empfindlichen Materialien, mit unabhängig regulierbaren Klimazonen. * Sicherheit und Überwachung: * Alarm- und Überwachungssysteme: Die Räumlichkeiten können mit modernen Sicherheitssystemen nachgerüstet werden, um den Schutz von wertvollen Proben und Geräten zu gewährleisten. * Notstromversorgung: Die Option für die Installation einer Notstromversorgung ist gegeben, um den Laborbetrieb auch bei unerwarteten Ausfällen sicherzustellen. * Ergonomische und flexible Raumgestaltung: * Großzügige Arbeitsflächen: Die 278 m² bieten viel Raum für die Einrichtung von Arbeitsstationen, Probenaufbewahrung und Technikräumen. * Flexible Raumaufteilung: Die vorhandene Infrastruktur erlaubt es, den Raum nach Ihren spezifischen Bedürfnissen zu gestalten, z.B. für Reinräume, Büroräume oder spezifische Arbeitsbereiche. * Natürlicher Lichteinfall: Die Raumgestaltung mit großzügigen Fenstern sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. * Zusätzliche Annehmlichkeiten: * Sanitäranlagen: Die Fläche verfügt über moderne und gepflegte Sanitäranlagen, die sich direkt an den Laborbereich anschließen. * Pausenräume: Es gibt die Möglichkeit, Pausenräume für das Personal einzurichten, um eine angenehme Arbeitsumgebung zu schaffen. * Möglichkeit zur Installation von Sicherheitsschränken: Für die Aufbewahrung von gefährlichen oder sensiblen Materialien können Sicherheitsschränke integriert werden. * Hervorragende Verkehrsanbindung: * Zentrale Lage in Klagenfurt, mit schnellen Verbindungen zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. * Parkmöglichkeiten: Nutzen Sie die Tiefgaragenstellplätze und Außenparkplätze, die exklusiv für die Mieter zur Verfügung stehen. * Nahversorgung: Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ideal für die Mitarbeiter. * Nachhaltigkeit: * Energieeffiziente Bauweise: Das Gebäude wurde mit energiesparenden Materialien errichtet und sorgt durch die Klimatisierung für optimierte Energieverbräuche. * Umweltfreundliche Nutzung: Der Raum bietet Optionen für nachhaltige Labortechnologien, wie z.B. energieeffiziente Geräte und optimierte Wasserverbrauchssysteme. DETAILS ZUR MIETE: * Mietpreis: 15 € netto pro m², exklusive Betriebskosten (BK) * Inventarfrei: Die Fläche wird ohne Inventar übergeben, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum individuell nach Ihren Bedürfnissen auszustatten. LAGE UND ERREICHBARKEIT: Die Immobilie befindet sich in der St.Jakoberstraße 60, 9020 Klagenfurt, einer äußerst zentralen und gut erreichbaren Lage in der Stadt. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der unmittelbaren Umgebung. EINSATZMÖGLICHKEITEN: Diese Immobilie ist perfekt geeignet für: * Forschungseinrichtungen * Biotechnologische Unternehmen * Pharmazeutische Laboratorien * Andere Bereiche, die hochspezialisierte Labor-Umgebungen benötigen WORAUF NOCH WARTEN? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com [http://sfi-invest.com] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens Dieses 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus kombiniert modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage in Ferlach, einer charmanten Kleinstadt in Kärnten. Auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² erstreckt sich das Ziegelmassivhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für Ihre Familie. Hier können Sie vorab einen Rundgang in der Immobilie erlegen: https://tour.giraffe360.com/f2c0f5a44891483cbf933c5451a85a93/HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKca 15 Autominuten von der Hauptstadt Kärntens Klagenfurt Süd entfernt Grundstück: 700 m²Wohnfläche: ca. 180 m²Baujahr: 2022 Zimmer: 6 (inkl. 5 Schlafzimmer) Energieeffizienz: Ziegelmassivbau, Luftwärmepumpe, PV-Anschluss vorbereitet Besonderheiten: Hochmoderne Gegensprechanlage mit App-Steuerung, Doppelcarport, große Garten- und Terrassenflächen Moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen Erdgeschoss Bereits der großzügige Vorraum (18,71 m²) heißt Sie herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Gäste. Der offene Wohn-Essbereich (33,14 m²) überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit und wird durch eine hochwertige Küche (7,86 m²) ergänzt. Von hier aus genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein stilvolles Schlafzimmer (14,40 m²) sorgt dank großer Fensterfronten für viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne (8 m²) bietet Ihnen Wellness-Feeling auf höchstem Niveau. Ein separates WC sowie ein Technikraum (17,25 m²) vervollständigen das Erdgeschoss. Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer. Das größte Zimmer (26,58 m²) bietet direkten Zugang zur 22,70 m² großen Balkonterrasse (Terrassenboden muss noch fertiggestellt werden) die einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Zwei weitere Zimmer (jeweils ca. 12 m²) sowie ein weiteres Schlafzimmer (11,59 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer und eine zusätzliche Terrasse (15,87 m²) machen diese Etage komplett. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Technik Dieses Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch eine Vielzahl technischer Highlights und energieeffiziente Bauweise: Ziegelmassivbauweise: 25 cm Hohllochziegel, 20 cm Vollwärmeschutz für optimales Raumklima Luftwärmepumpe: Für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Vorbereitung für Photovoltaik: Dank Leerverrohrung ideal für eine nachträgliche Installation3-fach Isolierverglasung: Schall- und Wärmeschutz auf höchstem Niveau Elektrische Jalousien & Insektenschutz: Für maximalen Komfort Gegensprechanlage mit App-Steuerung: Komfortable Hausverwaltung auch von unterwegs Ein Außenbereich zum Entspannen und Genießen Die weitläufige Terrasse im Erdgeschoss (22,93 m²) lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der großzügige Garten Platz für kreative Gestaltungsideen bietet. Der Doppelcarport (39,19 m²) ist nicht nur geräumig, sondern mit Starkstromanschluss auch ideal für das Laden von Elektrofahrzeugen vorbereitet. Der Außenbereich ist mit stilvollen anthrazitfarbenen Feinsteinzeugplatten ausgestattet und rundet das moderne Design des Hauses ab. Zusammenfassung Dieses Einfamilienhaus in Ferlach bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Stilvolles Design, innovative Technik und ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der energieeffizienten Bauweise und der erstklassigen Ausstattung ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieses besonderen Hauses selbst!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Am Beginn des oberen Mühlviertels liegt die wunderschöne Marktgemeinde St.Martin. Nahe dem Marktplatz entsteht ein zentral gelegenes Wohngebäude, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgaragen. Mit diesem Projekt wird ein Beitrag zur Revitalisierung von Baulandbrachen in Zentrumsnähe geleistet und eine großartige Wohnqualität geschafft. Den Erdgeschosswohnungen sind Eigengärten zugeordnet und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen Loggien und Terrassen. Zusätzlich gibt es zugeordnete Tiefgaragenplätze sowie Parkplätze im Freien. Das Wohnprojekt fügt sich ideal in die Umgebung ein, da durch die Hanglage von der Kirchenstraße nur zwei Geschosse des Gebäudes sichtbar sind. Außerdem verspricht das Gebäude schöne Südwest Aussichten. Die Gemeinde St.Martin bietet sämtliche Infrastruktur, welche für ein aktives Leben notwendig ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Vereine, Kultur- und Freizeitanlagen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Rohrbacher Bundesstraße gibt es eine gute Anbindung an die größeren, nächstgelegenen Ballungszentren Rohrbach und Linz. Der Bau des Wohnprojekts ist Anfang 2024 gestartet. Ob Singles, Paare oder Familien – in der Kirchenstraße leben Jung und Alt. EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR HOHE ANSPRÜCHE: 10 geförderte Eigentumswohnungen im Zentrum von St.Martin im Mühlkreis TOP Ausstattung Wohnflächen zw. 72 m² und 104 m²Großzügige Loggien, Terrassen / Balkone TG-Platz und KFZ-Freiplätze Separate Kellerabteile Für jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss separat in der Waschküche Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung ALLES IN NÄCHSTER NÄHE: Schulen Kindergärten Ärzte Supermärkte Tankstelle Banken Gasthof Kultur- und Freizeitanlagenetc. WOHNBAUFÖRDERUNG: Sämtliche Gebäude werden als Niedrigstenergiehäuser unter Verwendung von ökologischen Baustoffen hergestellt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Am Beginn des oberen Mühlviertels liegt die wunderschöne Marktgemeinde St.Martin. Nahe dem Marktplatz entsteht ein zentral gelegenes Wohngebäude, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgaragen. Mit diesem Projekt wird ein Beitrag zur Revitalisierung von Baulandbrachen in Zentrumsnähe geleistet und eine großartige Wohnqualität geschafft. Den Erdgeschosswohnungen sind Eigengärten zugeordnet und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen Loggien und Terrassen. Zusätzlich gibt es zugeordnete Tiefgaragenplätze sowie Parkplätze im Freien. Das Wohnprojekt fügt sich ideal in die Umgebung ein, da durch die Hanglage von der Kirchenstraße nur zwei Geschosse des Gebäudes sichtbar sind. Außerdem verspricht das Gebäude schöne Südwest Aussichten. Die Gemeinde St.Martin bietet sämtliche Infrastruktur, welche für ein aktives Leben notwendig ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Vereine, Kultur- und Freizeitanlagen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Rohrbacher Bundesstraße gibt es eine gute Anbindung an die größeren, nächstgelegenen Ballungszentren Rohrbach und Linz. Der Bau des Wohnprojekts ist Anfang 2024 gestartet. Ob Singles, Paare oder Familien – in der Kirchenstraße leben Jung und Alt. EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR HOHE ANSPRÜCHE: 10 geförderte Eigentumswohnungen im Zentrum von St.Martin im Mühlkreis TOP Ausstattung Wohnflächen zw. 72 m² und 104 m²Großzügige Loggien, Terrassen / Balkone TG-Platz und KFZ-Freiplätze Separate Kellerabteile Für jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss separat in der Waschküche Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung ALLES IN NÄCHSTER NÄHE: Schulen Kindergärten Ärzte Supermärkte Tankstelle Banken Gasthof Kultur- und Freizeitanlagenetc. WOHNBAUFÖRDERUNG: Sämtliche Gebäude werden als Niedrigstenergiehäuser unter Verwendung von ökologischen Baustoffen hergestellt.... [Mehr]

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Am Beginn des oberen Mühlviertels liegt die wunderschöne Marktgemeinde St.Martin. Nahe dem Marktplatz entsteht ein zentral gelegenes Wohngebäude, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgaragen. Mit diesem Projekt wird ein Beitrag zur Revitalisierung von Baulandbrachen in Zentrumsnähe geleistet und eine großartige Wohnqualität geschafft. Den Erdgeschosswohnungen sind Eigengärten zugeordnet und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen Loggien und Terrassen. Zusätzlich gibt es zugeordnete Tiefgaragenplätze sowie Parkplätze im Freien. Das Wohnprojekt fügt sich ideal in die Umgebung ein, da durch die Hanglage von der Kirchenstraße nur zwei Geschosse des Gebäudes sichtbar sind. Außerdem verspricht das Gebäude schöne Südwest Aussichten. Die Gemeinde St.Martin bietet sämtliche Infrastruktur, welche für ein aktives Leben notwendig ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Vereine, Kultur- und Freizeitanlagen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Rohrbacher Bundesstraße gibt es eine gute Anbindung an die größeren, nächstgelegenen Ballungszentren Rohrbach und Linz. Der Bau des Wohnprojekts ist Anfang 2024 gestartet. Ob Singles, Paare oder Familien – in der Kirchenstraße leben Jung und Alt. EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR HOHE ANSPRÜCHE: 10 geförderte Eigentumswohnungen im Zentrum von St.Martin im Mühlkreis TOP Ausstattung Wohnflächen zw. 72 m² und 104 m²Großzügige Loggien, Terrassen / Balkone TG-Platz und KFZ-Freiplätze Separate Kellerabteile Für jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss separat in der Waschküche Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung ALLES IN NÄCHSTER NÄHE: Schulen Kindergärten Ärzte Supermärkte Tankstelle Banken Gasthof Kultur- und Freizeitanlagenetc. WOHNBAUFÖRDERUNG: Sämtliche Gebäude werden als Niedrigstenergiehäuser unter Verwendung von ökologischen Baustoffen hergestellt.... [Mehr]

#Balkon

Zentral und trotzdem ruhig! Die großzügige 2-Zimmerwohnung in unmittelbarer LKH-Nähe besticht durch ihre gute Raumaufteilung sowie einer herrlichen nach Süden ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Der wunderbare Rad- und Spazierweg sowie die großzügigen Grünflächen direkt vor der Türe entlang der Glan laden zum Erholen ein. Diese Wohnung bietet einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum, eine separate Küchenzeile mit Vollausstattung, ein separates Schlafzimmer mit einer kleinen Nische als Abstellfläche/Kleiderraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und WC. Zudem sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Zu dieser Wohnung gehört ein fix zugeteilter Tiefgaragenplatz welcher um EUR 19.500,- dazu verkauft wird. Raumaufteilung / Ausstattung: • Vorraum • Wohnzimmer • Separate Küche samt Vollausstattung • Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC Extras: • LKH Nähe • Süd-Ost-Loggia (ca. 9 m²) • Kellerabteil vorhanden • Tiefgarage Optimal für Eigenbedarf, aber auch für Anleger hervorragend geeignet. Erzielbare Nettomiete rd. EUR 650,- somit eine Rendite von rd. 4% realistisch mit Potential auf Wertsteigerung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Am Beginn des oberen Mühlviertels liegt die wunderschöne Marktgemeinde St.Martin. Nahe dem Marktplatz entsteht ein zentral gelegenes Wohngebäude, mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen inkl. Tiefgaragen. Mit diesem Projekt wird ein Beitrag zur Revitalisierung von Baulandbrachen in Zentrumsnähe geleistet und eine großartige Wohnqualität geschafft. Den Erdgeschosswohnungen sind Eigengärten zugeordnet und die Wohnungen im Obergeschoss besitzen Loggien und Terrassen. Zusätzlich gibt es zugeordnete Tiefgaragenplätze sowie Parkplätze im Freien. Das Wohnprojekt fügt sich ideal in die Umgebung ein, da durch die Hanglage von der Kirchenstraße nur zwei Geschosse des Gebäudes sichtbar sind. Außerdem verspricht das Gebäude schöne Südwest Aussichten. Die Gemeinde St.Martin bietet sämtliche Infrastruktur, welche für ein aktives Leben notwendig ist. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Nahversorger, Vereine, Kultur- und Freizeitanlagen sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Rohrbacher Bundesstraße gibt es eine gute Anbindung an die größeren, nächstgelegenen Ballungszentren Rohrbach und Linz. Der Bau des Wohnprojekts ist Anfang 2024 gestartet. Ob Singles, Paare oder Familien - in der Kirchenstraße leben Jung und Alt. EIGENTUMSWOHNUNGEN FÜR HOHE ANSPRÜCHE: 10 geförderte Eigentumswohnungen im Zentrum von St.Martin im Mühlkreis TOP Ausstattung Wohnflächen zw. 72 m² und 104 m² Großzügige Loggien, Terrassen / Balkone TG-Platz und KFZ-Freiplätze Separate Kellerabteile Für jede Wohneinheit Waschmaschinenanschluss separat in der Waschküche Kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung ALLES IN NÄCHSTER NÄHE: Schulen Kindergärten Ärzte Supermärkte Tankstelle Banken Gasthof Kultur- und Freizeitanlagen etc. WOHNBAUFÖRDERUNG: Sämtliche Gebäude werden als Niedrigstenergiehäuser unter Verwendung von ökologischen Baustoffen hergestellt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

St. Kanzian - Flurweg 2 Aktionsfixpreis!!! Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung in Seenähe! Diese 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung im Neubauzustand, davon ein gediegenes Turmzimmer befindet sich in einer kleinen Wohnanlage. Der Umbau und Ausbau des Bestandobjekts BJ 2004 zu einer Wohnanlage erfolgte 2014. Der offene Grundriss und die Dachfenster schaffen ein helles Ambiente das zum Wohlfühlen einlädt, verbunden mit einer sonnigen Aussichtslage. Der Wohn- und Essbereich mit einem Holzofen und die offene Gestaltung mit der Küche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Die Küchengeräte werden noch eingebaut. Die Zentralheizung läuft über eine Erdwärme Bodenheizung und 2 Parkplätze im Eigentum runden das Angebot ab. Aufteilung: Küche- Wohn- Essbereich offen, 2 Schlafzimmer, Turmzimmer, Badzimmer, WC, Vorraum und Balkon Wfl: 89,67 m² + Balkon 13 m² + Kellerabteil 8 m² Kaufpreis: ? 175.000,- Betriebskosten: ? 173,54 inkl. Heizung + Rücklagen ? 64,83 Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit s Real St.Veit Auskünfte: Das s Real St.Veit/Glan, Hauptplatz 10 Telefon: [Tel], Herr Steinlechner Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis! s REAL verarbeitet personenbezogene Daten für geschäftliche Zwecke. Alle Details zum Datenschutz sind auf der Webseite www.sreal.at oder hier... [Mehr]

Vermiete ein ca. 22qm grosses, warmes, trockenes Kellerabteil in Klagenfurt (Heinzelgasse 12). Es kann als Lager oder Keller verwendet werden, jedoch nicht als Werkstatt oder Musikraum (da sich der Keller in einem Wohnhaus befindet und es sonst zu laut wäre). Der Kellerraum ist durch insgesamt 3 Türen gesichert (1. Haustüre; 2. Türe zu den Kellerabteilen; 3. Tür des Kellerabteils (mit 2 Schlössern gesichert). Es gibt einen Betonboden, Licht, Strom. Die Wände sind frisch ausgemalen. Er ist von aussen uneinsehbar - die Fenster kann man bei Bedarf auch abdecken um den Raum komplett uneinsehbar zu machen. Es gibt Wände zu allen Seiten. Mietkosten: EUR 125 im Monat Tags: St.Martin, Villach, Kärnten, Lagerplatz, Magazin, Raum, Wörthersee, Kreuzbergl, Garage, Kellerraum, Lagerfläche... [Mehr]

#Garten

Wir freuen uns, Ihnen eine Immobilie in einer der begehrten Lagen von Klagenfurt vorstellen zu dürfen. Die Liegenschaft bietet eine einzigartige Kombination aus guter Lage, hervorragender Infrastruktur und viel Platz. Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise auf einer Grundfläche von 1370 m², wovon ca. 280m² bebaut sind. Die restlichen rd. 1090 m² teilen sich in Garten- und Parkfläche auf. Errichtet wurde das Gebäude 1950 mit Erweiterungen in den Jahren 1994, 2004. 2007 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Die großzügig gestalteten Räume und die gut durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Gebäude befinden sich Wohneinheiten sowie Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Zudem umfasst die Liegenschaft 12 Parkplätze. Insgesamt bietet diese Liegenschaft somit viel Potential und erfüllt fast alle Ansprüche. Kaufpreis auf Anfrage Ertragsrechnung: €7,35/m2 und Monat x 566,5 m2 - 5% für Leerstand und Brauchmachung = € 7,00/m2 und Monat x566,5 m2 x 12 Monate = 4% auf reinen Kaufpreis Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]