Suchergebnisse für "Werndlweg, 8041 Graz 7.Bezirk Liebenau"

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Liebenauer Hauptstraße, aber 100 bis 250m von der Straße entfernt, errichtet h2 ein kleines feines Bauprojekt mit 24 freifinanzierten Wohnungen aufgeteilt auf vier Häuser. Es werden Wohnungsgrößen zwischen 45 und 130m² Wohnfläche angeboten. Das Projekt verfügt über ein großzügig geplantes Grünraumkonzept, das Ihnen viel Platz und Natur bietet. h2 zeichnet sich von der Planung, über die Ausführung bis zur Schlüsselübergabe verantwortlich. Das Projekt besticht mit hochwertiger Markenausstattung in Ziegelmassivbauweise (innen wie außen). Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über Eigengärten, großzügige Balkone oder über eine Dachterrasse. Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Für jede Wohnung sind ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenplätze vorgesehen. Die Wohnung befindet sich im letzten Haus der Anlage(Haus vier) mit nur sieben Wohnungen und ist perfekt nach Süden orientiert. Sie ist auf ein offenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad mit Fenster und aufgeteilt. Von Wohnzimmer und Schlafimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten 16m²-Balkon.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der Liebenauer Hauptstraße, aber 100 bis 250m von der Straße entfernt, errichtet h2 ein kleines feines Bauprojekt mit 24 freifinanzierten Wohnungen aufgeteilt auf vier Häuser. Es werden Wohnungsgrößen zwischen 45 und 130m² Wohnfläche angeboten. Das Projekt verfügt über ein großzügig geplantes Grünraumkonzept, das Ihnen viel Platz und Natur bietet. h2 zeichnet sich von der Planung, über die Ausführung bis zur Schlüsselübergabe verantwortlich. Das Projekt besticht mit hochwertiger Markenausstattung in Ziegelmassivbauweise (innen wie außen). Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über Eigengärten, großzügige Balkone oder über eine Dachterrasse. Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Für jede Wohnung sind ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenplätze vorgesehen. Die Wohnung befindet sich im letzten Haus der Anlage(Haus vier) mit nur sieben Wohnungen und ist perfekt nach Süden orientiert. Sie ist auf ein offenes Wohnzimmer zwei Schlafzimmer, WC, Bad mit Fenster und Abstellraum aufgeteilt. Von Wohnzimmer und beiden Zimmern gelangen Sie auf die 20m²-Terrasse oder auf die 11m²-Terrasse sowie weiter in den 244m² großen Eigengarten.... [Mehr]

#Halle

Auf einer Industrieliegenschaft im Süden von Graz mit Nähe zum neu ausgebauten A2-Autobahnknoten Graz-Ost entwickeln wir für Sie nach Maß die von Ihnen benötigte Halle (für Lagerung, Produktion, etc.). Auf einer Gesamtfläche von rund 7 ha entsteht ein vielfältiger Gewerbe- und Industriepark, welcher in seiner ersten Ausbaustufe mit ca. 4 ha bereits namhafte Firmen, wie Promedico (Nestlé Health Service), REXEL Austria GmbH, LOOMIS Österreich GmbH, Melius Immobilien GmbH, BWGS Beteiligungs GmbH, Reproteam Großformatdruck und Lactan beherbergen wird. Widmung/Dichte: Industriegebiet 1 (0,5-2,5) Die Entwicklung einer passenden Halle ist ebenso auf einer Teilfläche des verbliebenen Gesamtgrundstücks möglich. Miete: Auf Anfrage, abhängig von Projekt und Größe Weitere interessante Gewerbeobjekte(Miete und Eigentum) finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der begehrten Lage im Süden von Graz befindet sich dieses moderne Haus, mit einer Wohnfläche von 150 m² und zusätzlichen 78 m² Keller. Das Haus bietet neben seiner hochwertigen Ausstattung und dem Einsatz von ökologischer Erdwärme sowie Photovoltaik zahlreiche Vorteile, die es zu einem idealen Zuhause für Familien machen. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Begehrte Lage im Süden von Graz. Großzügige 150 m² Wohnfläche. Weitere 78 m² Keller (Hobbyräume). Moderne Gestaltung, solide Substanz. Hochwertige Ausstattung und Technik. Ökologische Erdwärmeheizung & Photovoltaik. DAS HAUS. Das Haus bietet zwei Wohngeschosse mit einer Gesamtfläche von rund 150 m² und einem voll nutzbaren Kellergeschoss von 78 m². Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, eine Terrasse, ein Badezimmer mit Jacuzzi, eine Toilette sowie ein Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Schrankraum, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette. Zusätzlich gibt es im Dachboden einen großen Abstellraum. Das Kellergeschoss bietet einen Technik-/Abstellraum, einen Fitnessraum mit Infrarotkabine, zwei Hobbyräum (aktuell Heimkino und Billiard) und einen Waschraum mit Dusche. Zusätzlich zum eigenen Garten gibt es eine Terrasse und zwei Balkone, die zusätzlichen Raum für Entspannung bieten. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Dieses Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus wird laufend saniert und gepflegt, die Außenwände wurden erst 2024 neu gestrichen. Die gesamte Immobilie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine ökologische Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung 136 m) betrieben wird. Eine Photovoltaikanlage mit 7 k W sorgt zusätzlich für umweltfreundliche Energie. Die Böden sind mit edlem Parkett und hochwertigen Fliesen (u.a. von Joop!) ausgelegt. Die vollausgestattete Einbauküche sowie die Designer-Badezimmer sind inkludiert. Weitere moderne Highlights sind: Das zentrale Staubsaugersystem auf jeder Etage sowie ein hochwertiges Entertainment-System (Audio und Video) im ganzen Haus. DIE LIEGENSCHAFT. Das rund 773 m² große Grundstück ist voll erschlossen. Ein Anteil von ca. 169 m² fungiert als Servitutsweg. Dieses Grundstück bietet einen ruhigen Freiraum für Gartenliebhaber mit ca. 500 m² Garten- und Freifläche. Es handelt sich bei der Liegenschaft aus rechtlicher Sicht um ein Wohnungseigentumsobjekt (WEG). Die öffentlichen Abgaben betragen rund € 72,- monatlich. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Der Tiefgaragenparkplatz für ihr geliebtes Auto befindet sich in der Liebenauer Hauptstraße 256. Sparen Sie sich zukünftig den Stress einen Parkplatz suchen zu müssen und die ständige Ungewissheit. Mein Tiefgaragenparkplatz kann für €100,- monatlich gemietet werden, da ich kein Auto besitze.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

neue Küche und neuen Küchengeräte neues Badezimmer mit Dusche alle Böden neu bzw. Parkettboden neu versiegelt schöne, große Terrasse mit großem Garten und Zaun zu Nachbarn ebenerdig Tiefgargenplatz verfügbar Kellerabteil begrünte Seitenstraße der Liebenauer Haupstraße, absolut ruhige Lage Richtung Süden und Westen gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung gute Verkehrsanbindung nahe Magna-Steyr... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxus-Neubauprojekt in Graz-Bezirk Liebenau-wohnen im Grünen und doch zentrumsnahe-Kleine Gartenwohnung zum Relaxen & Genießen! PROVISIONSFREI! Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! PREISSENKUNG! BAUSTARTPREISE! Nun zu den Fakten der TOP C3: * Wohnfläche von 44,68m² * Eigengarten von 13,49m² * Terrasse von 13,40m² * Wohnen/Kochen/Essen auf 22,50m² * Schlafzimmer mit 11,28m² * Abstellraum 1,94m² & Kellerabteil * Badezimmer 5,11m² mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Vorraum 3,85m² * Fernwärme * Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone * KP der Wohnung Top C3, BRUTTO € 233.369,64,00 dies ist der Kaufpreis für den Eigennutzer * KP der Wohnung Top C3, NETTO € 207.434,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten * KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO € 24.436,00 * KP für den TG-Parkplatz, NETTO € 21.720,00 Highlights der TOP C3: * PROVISIONSFREI * die Nähe zum Grazer Zentrum * gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage * top Lage der Immobilie * gute Wertanlage * ab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet! Wenn Sie Interesse an diesem tollen Neubauprojekt haben, dann vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten. www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Willkommen in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark! Hier haben Sie die einmalige Möglichkeit, ein Grundstück mit einer Fläche von 3379m² zu erwerben, welches als Betriebsbaugrund genutzt werden kann. Diese Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend von 8041 Graz und bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Das Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet, welches eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen bietet. Mit einer Fläche von 3379m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume und Pläne zu verwirklichen. Egal ob Sie ein Bürogebäude, eine Produktionsstätte oder ein Lagerhaus errichten möchten, hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Verkehrsanbindung dieses Grundstücks ist einfach unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle und einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Mitarbeiter und Kunden problemlos zu erreichen. Auch für den Warentransport bietet die Lage beste Voraussetzungen. Sie werden schnell und bequem überall hin gelangen. Graz ist nicht nur eine wunderschöne Stadt mit viel Kultur und Geschichte, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Forschung und Dienstleistung, bietet Ihnen Graz ein dynamisches und innovatives Umfeld für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und positionieren Sie sich in dem aufstrebenden Markt von 8041 Graz. Das Grundstück ist bereits bebaubar und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal. Auch die Zufahrtsstraße ist bereits vorhanden. Sie können also direkt mit der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen beginnen und müssen sich keine Gedanken über langwierige Genehmigungsverfahren machen. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt dieses Grundstück. Mit seiner perfekten Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und den unzähligen Möglichkeiten für Ihr Unternehmen, ist dieses Grundstück die ideale Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer unternehmerischen Pläne zu helfen! _Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung in Graz, der charmanten Hauptstadt der Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der 8. Etage eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige ca. 82 m² Wohnung, die Ihnen nicht nur genügend Platz, sondern auch einen tollen Ausblick bietet. Es kann Glasfaser-Internet bis 1 Gbit in Anspruch genommen werden. Valor Domo Immobilien bietet Ihnen in Zusammenarbeit mit konfy eine schöne Wohnung inklusive Fixpreis-Sanierungspaket mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten an. Mit einer geschickten Planung können Sie hier ein wahres Schmuckstück erschaffen, das Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht. Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Von einigen Zimmern aus gelangen Sie auch auf den gemütlichen Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden und den wunderschönen Ausblick genießen können. Egal ob beim Frühstück oder beim Entspannen nach einem langen Arbeitstag - hier werden Sie sich wohlfühlen. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über zwei Personenaufzüge, wovon einer so groß ist, dass er sich auch für den Möbeltransport eignet. Weiters ist ein Kellerabteilt inkludiert. Zum Parken stehen den Bewohnern Parkplätze rund ums Haus zur Verfügung, sofern frei. Besonderes Highlight des Konfigurationspakets von konfy Bei der Wohnungsbesichtigung können Böden, Fliesen, Türen, Drücker, Wasserhähne und vieles mehr selbst ausgesucht werden! Die Wohnung wird dann bis zur Wohnungsübergabe Ihren individuellen Wünschen angepasst! - Innerhalb von nur wenigen Wochen - Sie übernehmen ein bezugsfertiges Komplettpaket! Zusätzlich gibt es auch verschiedene Grundrissvarianten, die von Ihnen ausgewählt werden können. Das Bad und das WC sind voneinander getrennt, was besonders praktisch ist. Ob Sie ein Paar, eine kleine Familie oder ein Single sind, diese Wohnung kann sich leicht Ihren Bedürfnissen anpassen. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und ansprechend gestaltet. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig, sodass Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre genießen können. Die Lage der Wohnung ist gut! In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist ebenfalls bequem erreichbar, so dass Sie von den zahlreichen kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten der Stadt profitieren können. Nehmen Sie jetzt die Chance wahr und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen der Wohnung zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Die moderne Ausstellungsfläche mit rund 442m² befindet sich neben dem Bürogebäude MP09 - Schwarzer Panther. Beste Sichtbarkeit und hochfrequente Lage: Autobahnzubringer Graz-Ost

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herrliche, modern geschnittene Neubauwohnung mit Aussicht im 3.OG-im Bezirk Liebenau-PROVISIONSFREI! Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! PREISREDUKTION! BAUSTARTPREISE! Nun zu den Fakten der TOP C12: * Wohnfläche von 50,01m² / 2 Zimmer * Terrasse 22,64m² * Wohnen/Kochen/Essen auf 22,11m² * Schlafzimmer mit 13,39m² * Abstellraum 1,65m² & Kellerabteil vorhanden * Badezimmer 5,42m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss / separates WC mit 1,89m² * Vorraum 5,54m² * Fernwärme * Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone * KP der Wohnung Top C12, BRUTTO € 324.092,27dies ist der Kaufpreis für den Eigennutzer * KP der Wohnung Top C12, NETTO € 288.074,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten * KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO € 24.436,00 * KP für den TG-Parkplatz, NETTO € 21.720,00 Highlights der TOP C12: * PROVISIONSFREI * die Nähe zum Grazer Zentrum * gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage * top Lage der Immobilie * gute Wertanlage * ab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet! Wenn Sie Interesse an diesem tollen Neubauprojekt haben, dann vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten. www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz! Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Gegend von 8041 Graz in der Steiermark. Mit einer Miete von nur 661,41 € pro Monat und einer Fläche von 42,1m² bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, welches Ihnen ausreichend Platz für ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer bietet. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Ihnen die perfekte Umgebung für kulinarische Kreationen. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Ihre Liebsten zu bewirten und gemeinsame Momente zu genießen. Die Wohnung wurde stets gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die stilvollen Fliesen und edlen Parkettböden verleihen dem Zuhause eine warme und einladende Atmosphäre. Die Fernwärme sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung. Sie brauchen sich also keine Sorgen um hohe Energiekosten zu machen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der Ihnen eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Hier können Sie sich entspannen, die Sonne genießen und Ihre Lieblingsblumen und -pflanzen anpflanzen. Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, damit Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Orte in Graz. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe, wie zum Beispiel Parks, Restaurants und Einkaufszentren. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur. Sie werden sich in diesem Stadtteil schnell wohlfühlen und die Vorzüge der Stadt Graz in vollen Zügen genießen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in 8041 Graz in der Steiermark! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]