Suchergebnisse für "Weitern, St.Pölten"

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieser Wohntraum in schönster Grünruhelage, im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Stockerau, etwas abseits der Straße, somit sehr ruhig mit herrlichem Blick in den geschlossenen Innenhof mit Garten, unweit des Feldrandes gelegen, wird Sie garantiert begeistern! Umgeben von Natur in herrlicher Grünruhelage die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den hauseigenen, natürlich angelegten Garten von der Terrasse aus an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger Siedlungslage, unweit des Feldrandes, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche inmitten der Natur in Zissersdorf durch einen wunderbaren Grünblick, hochwertige Ausstattungsdetails, herrliche, südwestseitige Sonnenterrasse mit Blick in den natürlich angelegten Garten sowie insgesamt drei Wohneinheiten, wovon aktuell eine vermietet und die beiden anderen, möglichen Wohneinheiten großzügig vom aktuellen Eigentümer und seiner Familie bewohnt werden. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, sind die zahlreichen Nebengebäude in Form einer großen Halle mit ca. 200m², einer kleineren Halle, derzeit als Werkstatt genutzt, mit ca. 100m². Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit angrenzender, großer Garderobe sowie einem herrlichen Kachelofen und das Badezimmer mit Dusche. Von hier aus sind die Stiegenanlagen in das Ober- und das Kellergeschoss zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Wohnküche inkl. integrierter Küche mit sämtlichen Markengeräten sowie ein großes Schlafzimmer, eine Speis sowie ein WC erfüllt. Vervollständigt wird das Ambiente durch einen direkten Ausgang auf die herrliche, südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse mit Blick auf den hauseigenen, geschlossenen Garten. Massive Stiegenanlagen führen in das ausgebaute Dachgeschoss, hier werden sämtliche Wohnwünsche durch einen zentralen Galeriebereich, von welchem alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind, ein Elternschlafzimmer, drei weitere Zimmer sowie ein mehr als großzügig angelegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC und einen Schrankraum erfüllt. Im sehr großzügig angelegten Galeriebereich befindet sich auch die Küche samt Essplatz. Eine separate Wohnung mit eigenem Eingang von der Straße aus ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis kann auf Wunsch selbstverständlich übernommen werden. Zusätzlich stehen dem neuen Eigentümer hier noch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer und ein WC zur Verfügung. Selbst der Vollkeller lässt keine Wünsche offen, hier befinden sich diverse Kellerräumlichkeiten sowie der Technik- und Heizraum. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft selbstverständlich kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die hochwertigen Ausstattungsdetails oder die ruhige Wohnlage oder die Tatsache, dass dem neuen Eigentümer neben einem großen, stilvollen Wohnhaus eine Halle mit ca. 200m² sowie eine separate Werkstatt mit ca. 100m² zur Verfügung stehen, eine gewerbliche Nutzung wäre selbstverständlich aufgrund der Widmung möglich. Auf angenehme Sonnenstunden laden die Terrassenbereiche. Der sehr natürlich angelegte Garten ist ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde, bietet selbstverständlich noch die Option eines Pools. Lebensqualität und Familiensinn stehen bei dieser Liegenschaft an erster Stelle! Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

"Investieren und Träumen an der Weinstraße: Exklusive Mehrparteienhäuser in Gamlitz - Ein Paradies für Genießer und Anleger" Wir präsentieren Ihnen zwei erstklassige Mehrparteienhäuser, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden und sich als attraktive Investitionsmöglichkeit erweisen. Diese exklusiven Immobilien, erbaut im Jahr 2008, befinden sich in der malerischen Umgebung von Gamlitz, an der renommierten südsteirischen Weinstraße. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die durchdachte Architektur garantieren eine nachhaltige Wertsteigerung und attraktive Mietrenditen. Objektdetails: Standort: Bestlage in Gamlitz, südsteirische Weinstraße Baujahr: 2008 Bauweise: Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung Immobilienaufteilung: Jedes der beiden Mehrparteienhäuser bietet: 3 Maisonettewohnungen: Wohnfläche: von ca. 55 m² bis ca.105 m² pro Einheit Besonderheiten: Jede Maisonettewohnung verfügt über einen eigenen Garten, großzügige Wohnbereiche, moderne Küchen und luxuriöse Bäder. 1 Penthousewohnung: Wohnfläche: ca. 105 m² Besonderheiten: Die Penthousewohnung beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Weinstraßenlandschaft bietet. Hochwertige Innenausstattung und offene Wohnkonzepte schaffen ein exklusives Wohngefühl. Lage: Die Immobilien befinden sich in Gamlitz, einer der gefragtesten Lagen an der südsteirischen Weinstraße. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, erstklassige Weingüter und eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Graz und die gute Verkehrsanbindung machen Gamlitz zu einem begehrten Wohnort und Investitionsstandort. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden Moderne, voll ausgestattete Küchen Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume Exklusive Badausstattungen Energieeffiziente Bauweise Investitionsvorteile: Attraktive Mietrenditen: Aufgrund der begehrten Lage und der hochwertigen Ausstattung lassen sich überdurchschnittliche Mieteinnahmen erzielen. Wertsteigerung: Die Bestlage und die Qualität der Bauweise versprechen eine kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien. Nachhaltigkeit: Die energieeffiziente Bauweise reduziert langfristig die Betriebskosten und erhöht die Attraktivität für Mieter. Zusammenfassung: Diese zwei Mehrparteienhäuser bieten eine einzigartige Gelegenheit, in exklusive Immobilien in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren. Mit ihren modernen Maisonettewohnungen und luxuriösen Penthouseeinheiten bieten sie höchsten Wohnkomfort und gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit für nachhaltige Investitionen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Portfolio um diese hochwertigen Objekte zu erweitern und von der Bestlage in Gamlitz zu profitieren. Investitionspotenzial Die Südsteirische Weinstraße ist ein Magnet für Touristen und Weinliebhaber, was diese Immobilien zu einer ausgezeichneten Investition macht. Ob Sie planen, die Wohnungen einzeln weiterzuverkaufen oder sie als Ferienwohnsitze zu vermieten - die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend. Profitieren Sie von einer stabilen Wertentwicklung und einem stetigen Einkommensfluss durch die Vermietung in einer der schönsten und begehrtesten Weinregionen Europas. Diese Immobilien bieten nicht nur einen Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das kaum zu übertreffen ist. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Entdecken Sie die Vorteile dieser exklusiven Immobilien und machen Sie den ersten Schritt in eine sichere und profitable Zukunft. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft - Investieren Sie in Gamlitz! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Graz St.Peter Seitenlage Münzgrabenstr. Erstbezug Zentrale 2 Zimmer Eigentumswohnung , im 2.OG mit Balkon. Lift Diese Wohnung eignet sich bestens zur Vermietung bezw. natürlich auch für Endverbraucher die gerne ein gemütliches Stadtleben bevorzugen. Die Lage ist ruhig und sonnig Schlafzimmer: ca 12.32m2 Wohnen, Kochen Essen ca.11.39m2 Bad mit Dusche, Toilette ca.5.13m2 Vorraum ca.4.13m2 Balkon ca. 5.89m2 NFL insges. ca.32.98m2 Lage: O/S KP € 153.838.-netto KP brutto € 173.073 Baustartpreis befristet. nach Ablauf der Befristung: KP € 169.987.-netto u. KP € 191.241.- brutto Titelbild: Symbolbild weitere Erstbezugswohnungen interessant für Anleger oder Endverbraucher Lage: Graz St.Peter Nähe Techn. Universität Infeld EG: NFL. ca.56.34m2 , Garten, ca.74m2 Terrasse ca.15.47m2 KP € 251.879.-netto brutto € 283.372.- Baustartpreis !( nach Ablauf der Befristung KP wieder €278.319.60.-netto und KP € 313.119.-brutto) 1-OG: NFL 30.66 und 38.43m2 und 33m2 ab KP netto € 159.432.-(Verkauft!) 2.OG: Nfl 30.66m2 und 38..43m2 und 33m2 ab KP netto € 147.060.-und KP brutto € 165.448.- befristeter Baustartpreis ! Nach Ablauf der Befristung KP wieder € 162.498.-netto und KP € 182..816.-brutto. 1.und 2.OG 2 Zimmer NFL 38.43m2 5.85m2 Balkon Baustartpreis KP netto ab € 171.809.- und KP brutto ab € 193..290.-! Nach Ablauf der Befristung KP netto ab 189.844.- und KP brutto € 213.581.- 3.OG : NFL 30.66m2 und 32.98m2 und 38.43m2 ab KP netto € 165.564.- Baustartpreis auf Anfrage! 3.OG: NFL ca.50m2+ Terrasse ca.22.64m2 KP auf Anfrage) Baustartpreis auf Anfrage Graz St.Peter, Erstbezug EG: Gartenapartement Nfl.44.68m2 Garten, Terrasse KP Anleger: € 229.208.- Baustartpreis auf Anfrage! 1.OG: Balkonapartement: Nfl.44.72m2 Balkon 9.80m2 KP Anleger € 230.000.-Baustartpreis auf Anfrage! 3.OG Terrassenapartement. Nfl 50 m2 Terrasse, 22.64m2 KP Anleger € 318.314.-Fernsichtlage Baustartpreis auf Anfrage. Weitere Apartements Erstbezug Eggenberg Janzgasse und unweit Vinzenzkirche 1.OG: 2 Zi NFL 38.75m2 Loggia 4.43m2 KP Anleger: € 196.656.25.- EG: Gartenapartement: 2.Zi Nfl 37m2, Garten 126m2 Terrasse 12m2 KP Anleger € 202.751.- Gartenapartement: 2 Zi Nfl 36.64m2 Garten 55.40m2 Terrasse 14.15m2 KP Anleger € 197.914.- Graz Lendplatznähe: 2 Raum Apartement , gebraucht Nfl ca.48m2, Balkon in den Innenhof , Sofortbezug neue Küche, Wohnung saniert, ( Z.B.elektrische Rollos) KP € 139.000.-VB Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung. Verkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit Preisänderungen vorbehalten Bitte keine anonyme Anfragen... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Erstklassige Frequenzlage! In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich 3 separate Büroräumlichkeiten. Der vorteilhafte Schnitt erlaubt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, somit haben Sie die Option, ein oder mehrere Büros anzumieten. Zudem stehen Ihnen eine Warteraum sowie Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Die Objekte im Überblick: 1.OG: Top 6: ca. 19,95 m²; Top 8: ca. 25,60 m²; Top 9: ca. 31,37 m²; Nutzungen: Büro, Praxis usw. Highlights und Ausstattung: Klimaanlage (in Warteraum) Garage (nach Vereinbarung mit dem Eigentümer) Aufzug Luftwärmepumpe Kosten: Hauptmietzins exkl. 20% Umsatzsteuer: 307,20 €Betriebskosten (Heizung und Strom inkl.) exkl. 20% Umsatzsteuer: 210,38 €Gesamtmiete inkl. 20% Umsatzsteuer: 621,10 €Mietvertragserrichtungskosten: 360 € zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten ABLÖSEFREIDas Objekt wird auf unbefristete Zeit vermietet und ist ab sofort verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Lage & Infrastruktur: Schloss Pottenbrunn um die Ecke Bus 470 und 475 ca. 100 m Bus 473 ca. 300 m Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Erstklassige Frequenzlage! In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich 3 separate Büroräumlichkeiten. Der vorteilhafte Schnitt erlaubt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, somit haben Sie die Option, ein oder mehrere Büros anzumieten. Zudem stehen Ihnen eine Warteraum sowie Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Die Objekte im Überblick: 1.OG: Top 6: ca. 19,95 m²; Top 8: ca. 25,60 m²; Top 9: ca. 31,37 m²; Nutzungen: Büro, Praxis usw. Highlights und Ausstattung: Klimaanlage (in Warteraum) Garage (nach Vereinbarung mit dem Eigentümer) Aufzug Luftwärmepumpe Kosten: Hauptmietzins exkl. 20% Umsatzsteuer: 239,40 €Betriebskosten (Heizung und Strom inkl.) exkl. 20% Umsatzsteuer: 163,96 €Gesamtmiete inkl. 20% Umsatzsteuer: 484,03 €Mietvertragserrichtungskosten: 360 € zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten ABLÖSEFREIDas Objekt wird auf unbefristete Zeit vermietet und ist ab sofort verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Lage & Infrastruktur: Schloss Pottenbrunn um die Ecke Bus 470 und 475 ca. 100 m Bus 473 ca. 300 m Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Erstklassige Frequenzlage! In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich 3 separate Büroräumlichkeiten. Der vorteilhafte Schnitt erlaubt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, somit haben Sie die Option, ein oder mehrere Büros anzumieten. Zudem stehen Ihnen eine Warteraum sowie Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Die Objekte im Überblick: 1.OG: Top 6: ca. 19,95 m²; Top 8: ca. 25,60 m²; Top 9: ca. 31,37 m²; Nutzungen: Büro, Praxis usw. Highlights und Ausstattung: Klimaanlage (in Warteraum) Garage (nach Vereinbarung mit dem Eigentümer) Aufzug Luftwärmepumpe Kosten: Hauptmietzins exkl. 20% Umsatzsteuer: 376,44 €Betriebskosten (Heizung und Strom inkl.) exkl. 20% Umsatzsteuer: 210,38 €Gesamtmiete inkl. 20% Umsatzsteuer: 704,19 €Mietvertragserrichtungskosten: 360 € zzgl. 20% USt. Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten ABLÖSEFREIDas Objekt wird auf unbefristete Zeit vermietet und ist ab sofort verfügbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Lage & Infrastruktur: Schloss Pottenbrunn um die Ecke Bus 470 und 475 ca. 100 m Bus 473 ca. 300 m Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EIN ZUHAUSE ZUM TRÄUMEN Ihr exklusiver Wohntraum in St.Georgen a. d. Stiefing: Genießen Sie Natur pur und die einzigartig ruhige Lage in einem feinen Penthouse mit herrlichem 37m² Balkon.. Der unverbaubare Panoramablick eröffnet herrliche Aussichten ins satte Grün, den unendlichen Horizont und die Bilderbuchlandschaft rundum. Während die Wolken an diesem ganz besonderen Lieblingsplatz sanft an Ihnen vorbeiziehen und Sie leisem Vogelgezwitscher lauschen, wissen Sie: Sie haben Ihr perfektes Wohlfühl-Zuhause gefunden. WOHLFÜHLEN IN JEDEM DETAIL Naturverbunden, sonnendurchflutet und dem Himmel nah, so präsentiert sich diese Premiumimmobilie als stilvoller Rückzugsort. Wohlfühlen steht hier an allererster Stelle: Die vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten Platz für entspannte Mußestunden, eine 37 m2 große Wohnküche lädt als Herzstück der Wohnung zum Genießen ein. Ein eigener Abstellraum bietet zudem ausreichend Stauraum. Passend zur Dachterrasse mit ihrem grenzenlos freien Blick schafft die extra-hohe Raumhöhe von 2,65 Metern ein luftiges, leichtes Ambiente. HOCHWERTIGE QUALITÄTSAUSSTATTUNG Genussvoll und bedacht leben, nicht nur schöner Wohnen: Unter diesem Motto vereint das Penthouse eine Vielzahl von Vorzügen, angefangen beim edlen Eichenholzparkett, der sich wunderbar anfühlt und gleichzeitig alle Blicke auf sich zieht. Im Designbad (separates WC) finden Sie ideale Bedingungen für relaxte Wellnessmomente vor, zum Krafttanken und Seele baumeln lassen. Natürliche Materialien und eine energieeffiziente Heizlösung mit passiver Wohnraumkühlung zaubern ein behagliches Wohnraumklima und schonen Ihr Budget. Für ungetrübtes Wohnglück auf viele Jahre wurde das Gebäude in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, die hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit gewährleistet. 37m² BALKON: DEM HIMMEL SO NAH Spezielles Highlight ist der 37 m2 große Balkon, der eine ganz besondere Magie entfaltet: Anstrengende Tage, Stress und Ärger sind einfach vergessen, sobald sich der herrliche Panoramablick mit südlicher Ausrichtung vor Ihnen eröffnet. Lassen Sie Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf, ob mit einer edlen Designerlounge oder vielleicht sogar mit einer Sauna oder einem Whirlpool? Verleihen Sie Ihrem Wohntraum das besondere Etwas! AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR & REIZVOLLE GEGEND Eine Wohnung zum Träumen schön – ein Umfeld mit sämtlichen Annehmlichkeiten: Die Wohnanlage ist nur 200 Meter vom Ortskern St.Georgen entfernt und Sie erreichen somit Ärzte, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten etc. ganz unkompliziert zu Fuß. Und wenn es doch einmal echtes Stadtleben sein soll, sind Sie in 30 Autominuten in der steirischen Landeshauptstadt Graz oder in 15 Minuten in der Bezirkshauptstadt Leibnitz. Ansonsten lädt die reizvolle Umgebung insbesondere zu entspannten Momenten ein: Erkunden Sie die Region mit Ihrem Bike, genießen Sie den naheliegenden Wildoner Badesee bei ausgedehnten Spaziergängen oder das Naturerlebnis im nur 4km entfernten Golfclub GUT Murstätten. Begeisterte Landschaftsgenießer kommen mit dem Besuch der südsteirischen Weinregion voll auf Ihre Rechnung. Was immer Sie sie sich auch wünschen, ländliche Chill-out Atmosphäre oder urbanen Flair, mit Ihrer Penthouse Wohnung haben Sie die freie Wahl. Jeden Tag aufs Neue! Für Ihr Fahrzeug steht ein freier Stellplatz und ein Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis zur Verfügung. Aufpreis Tiefgaragenplatz: 19.500€ (41.2.) Aufpreis freier Stellplatz: 6.000€ (41.3.) PROVISSIONSFREI-DIREKT VOM BAUTRÄGER- Baustart mit Haus 3 und Haus 5 sowie mit der offenen Tiefgarage im November 2024 erfolgt. Lassen Sie sich jetzt vormerken für den 2.Bauabschnitt und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Vorschläge für Grundrissabänderungen finden sich im Anhang. ( mit Balkon oder Dachterrasse möglich ) Weitere Informationen, Preise, Bilder & Videos finden Sie auf: http://real.ess-group.eu. Genießen Sie im Anhang den Überflug von St.Georgen an der Stiefing... [Mehr]

#Landwirtschaft

EINE GUTE WERTANLAGE! Landwirtschaftliche Flächen mit großem Potential kommen zum Verkauf. Südhanglage und viele Nutzungsmöglichkeiten. Nähere Auskünfte auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.500m Arzt <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Post <3.500m Bank <3.500m Polizei <3.500m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Rohbau

IDEAL FÜR EINEN RÜCKZUG IN DIE NATUR! Verkauft wird ein landwirtschaftliches Anwesen, bestehend aus einer Hofstelle mit einem großen historischen Wirtschaftsgebäude samt zwei Nebengebäuden und ca 5000 m2 Grundfläche. Das Wirtschaftsgebäude befindet sich derzeit im Stadium des Ausbaus und ist daher zur Zeit noch im fortgeschrittenen Rohbau. Es wurde in der Grundsubstanz aufwändig und erfolgreich trockengelegt und kernsaniert. Es sind alle Anschlüsse und Grundinstallationen vorhanden. Insgesamt ist über drei Ebenen eine Wohnfläche von fast 1200 m2 geschaffen worden, die vielseitig genutzt werden könnte. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Auf Wunsch können noch zusätzlich landwirtschaftliche Flächen mit erworben werden. Eine eigene Quelle ist am Grundstück vorhanden. DAS POTENZIAL IST GROSS! Nähere Details gerne auf Anfrage. Wir werden gerne auf Ihre Fragen eingehen und Ihnen unser kostenloses Exposé zu dieser außergewöhnlichen Immobilie zusenden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Verwirklichen Sie Ihre Träume vom Eigenheim! Ergreifen Sie noch heute die Chance und schaffen Sie sich Ihre Lebensqualität in dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Diese sehr helle und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung im 1. Stock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,46m² und einem großzügigen und weitläufigen Balkon mit einer Nutzfläche von ca.18,41m², dieser besonders in den Abendstunden im Sommer zum gemütlichen Zusammensein und verweilen einlädt. Beim Betreten der Wohnung, gelangen Sie vom Vorraum aus in das offene, sehr helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, des weiteren verfügt dieses Objekt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer , wobei man bei einem Zimmer auch einen direkten Zugang zum Balkon hat. Das Badezimmer ist ebenfalls sehr modern ausgestattet mit Waschtisch, Waschbecken und einer Badewanne, dieses verfügt auch über ein eigenes Fenster und ist vom WC separiert. Die Wohnung ist absolut hochwertig ausgestattet: Parkettboden, Fliesen im Nassbereich, elektrische Rollos im Wohn und Schlafzimmer, Fußbodenheizung und eine Wasserenthärtungsanlage, diese Vorzüge entsprechen eine für sich sprechende Lebensqualität. Des weiteren ist im Kaufpreis eine moderne und hochwertige Dan Küche, samt allen E-Geräten inbegriffen. Die Wohnung liegt absolut Zentral, tolle Infrastruktur, Bushaltestelle, S-Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärztezentrum, als auch Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ideale Abrundung des Preis-/Leistungsverhältnisses ist jedoch das Carport und ein weiterer KFZ Abstellplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus auf einem 766 m² großem Grundstück wurde 2024 saniert und bietet eine Wohnfläche von 131m². Aufgrund der gut durchdachen und zentral begehbaren Aufteilung, eignet sich diese Immobilien ideal für Familien. Hier stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit einer abgetrennten oder offenen Küche, 3 weitere Zimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Eine großzügige 40 m² Terrasse bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in den grünen Garten. Zusätzlichen Komfort bieten Ihnen auch ein Carport und ein Garagenplatz. Das Grundstück entspricht der Bauklasse 1 und 2 und lässt Ihnen somit die Option offen, eines oder mehrere Stockwerke auszubauen, um mehr Wohnfläche zu erzielen. Das Haus wird belagsfertig verkauft, kann aber jedoch auf Wunsch, auch schlüsselfertig übergeben werden. Das Haus ist nur 1,5 km vom Bahnhof Gänserndorf entfernt, dadurch sind Wien und andere Städte schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sowie Freizeitangebote wie der Stadtpark und Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ruhelage in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur macht das Haus ideal für Familien und Pendler, die Stadtnähe und Lebensqualität schätzen. Das Haus teilt sich wie folgt auf: GARTENGESCHOSSVorraum ca. 14 m² Wohnraum ca. 23,6 m², mit Zugang zu einer 40m² großen Terrasse Küche 12,8 m²1.Zimmer ca. 15,7 m² 2. Zimmer 15,5 m²3. Zimmer 13,5 m²Bad + WC 9,7 m²Abstellraum 6,76 m²KELLERGESCHOSSKellerraum ca. 9 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 499.900, Euro. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Lage und Infrastruktur: Bahnhof Gänserndorf ca. 1,5 km Regionalzug R, S1 Buslinie 495, Haltestelle Gänserndorf Nord ca. 300 m Wien Mitte, 25 Min. mit dem Regionalzug R Wien Praterstern, 30 Min. mit der S-Bahn S1Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung: Billa Gänserndorf: ca. 2,1 km Hofer Gänserndorf: ca. 2,2 km Bauhaus Gänserndorf: ca. 2,4 km Stadtpark Gänserndorf: ca. 1,4 km Sportplatz Gänserndorf: ca. 1,6 km Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

LUXUS PUR mit unverbaubarem Ausblick! Ihr Traumhaus mit ca. 263 m² Wohnfläche, riesiger Infinity Pool, Sauna, Kamin, Doppelgarage & Doppelcarport, Smart-Home-Steuerung und vielen weiteren Highlights! Erleben Sie es selbst! Luxuriöses Traumhaus in 8503 St.Josef – Exklusivität und Komfort in Perfektion Hier geht's zum 360° - Rundgang Dieses einzigartige Anwesen in St.Josef ist ein echtes Juwel, das höchsten Wohnkomfort mit moderner Technik und edlem Design verbindet. Mit einer großzügigen Raumhöhe von 310 cm, luxuriösen Materialien und innovativen Smart-Home-Lösungen bietet dieses Haus ein Wohngefühl der Extraklasse. Der Zugang erfolgt über eine moderne Fingerprint-Erkennung, die nicht nur höchste Sicherheit, sondern auch Komfort garantiert. Im Herzen des Hauses befindet sich die maßgefertigte Küche von der renommierten Firma Prödl, die natürliche Eleganz in Wildeiche mit hochwertigen Miele-Geräten vereint. Ein Highlight ist das große Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora, während die Granit-Arbeitsplatte und -Rückwand die perfekte Abrundung für eine stilvolle und funktionale Küche bilden. Das großzügige Wohnzimmer begeistert nicht nur durch seinen hochwertigen Parkettboden aus Wildeiche, sondern auch durch den gemütlichen ORTNER-Speicherofen und den eleganten Kamin, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Der angeschlossene Infinity-Pool mit Überlaufrinne im traumhaft angelegten Garten lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein. Dank der automatisierten Bewässerungsanlage und zwei Rasenrobotern bleibt der Garten immer in perfektem Zustand. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in den Bädern fort: Feinsteinzeug, Armaturen von Dornbracht, eine freistehende Badewanne und maßgefertigte Einbaumöbel aus Wildeiche schaffen eine wahre Wellnessoase. Für Entspannung sorgt zudem die moderne Sauna, ausgestattet mit Infrarot, Sanarium und finnischer Sauna – hier wird Ihr Zuhause zum luxuriösen Rückzugsort. Auch in puncto Technik lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Das Smart-Home-System von Loxone steuert Beleuchtung, Heizung, Beschattung und vieles mehr. Zudem sorgen zwei Staubsaugerroboter für die mühelose Reinigung. Dieses Haus bietet Ihnen maximalen Komfort, gepaart mit einer traumhaften Lage und stilvoller Ästhetik – ein wahres Paradies für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach dem besonderen Etwas sind. Facts: Gesamtwohnfläche: 263 m²zzgl. Doppelgarage: 80 m²zzgl. Doppelcarport: 40 m²Sauna: 5 m²Windfang: 5,32 m²Schuhraum - Garderobe: 14,41 m²Hauswirtschaftsraum: 13,33 m²Gästetoilette: 5,7 m²Garderobe: 4,8 m²Gästezimmer: 16,71 m²Kochen-Essen-Wohnen: 86,71 m²Arbeitszimmer: 19,18 m²Schrankraum: 14,54 m²Schlafzimmer: 17,02 m²Vorraum: 7,73 m²WC: 2,6 m²Badezimmer: 16,45 m²Fitness- u. Wellnessraum: 28,05 m²Zugang: 9,91 m²Highlights: Fingerprint-Zugang: Modernste Sicherheitstechnik für exklusiven Zugang und Komfort. Raumhöhe von 310 cm: Luftiges und großzügiges Raumgefühl in allen Wohnbereichen. Smart Home: Komplettes Loxone-System zur Steuerung von Überwachung, Licht, Pool, Heizung, Beschattung und mehr. Infinity-Pool mit Überlaufrinne: Ein Highlight des Gartens mit automatischer Dosieranlage für perfekten Badespaß. Luxuriöse Prödl-Küche: Maßgefertigte Kombination aus Wildeiche und Cremeweiß, mit Miele-Geräten, Bora-Induktionsfeld und Granit-Arbeitsplatte. Edler Travertin-Naturstein: Terrassenflächen aus großformatigem Naturstein, die den Außenbereich aufwerten. Diese einzigartige Immobilie kombiniert modernste Technologie mit luxuriösem Design und bietet höchste Lebensqualität. Hier wird Komfort auf allen Ebenen großgeschrieben, mit eleganten Details und innovativen Funktionen, die keine Wünsche offenlassen. Professionelle Gartenpflege: Toro-Bewässerungssystem und zwei Rasenroboter für stets gepflegte Grünflächen. Hochwertige Sauna: Infrarot, Sanarium & finnische Sauna mit Farblichttherapie – Wellness pur im eigenen Zuhause. ORTNER Speicherofen: Gemütliche Wärme dank automatischer Abbrandsteuerung – ein echtes Wohlfühl-Highlight. Exklusiver Kamin im Wohnbereich: Ein stilvoller Kaminofen sorgt für zusätzliche Behaglichkeit und eine elegante Atmosphäre. Breitband-Internet & TV-Anschluss: Moderne Technik für perfekte Vernetzung im gesamten Wohnbereich. Weizer Parkett in Wildeiche: Edler, gebürsteter Parkettboden im gesamten Haus – robust und stilvoll. Hauswirtschaftsraum mit Niro Waschbecken: Praktisch ausgestattet mit Einbaumöbeln, Feinsteinzeug und Wasseranschluss. Maßgefertigter Schuhraum: Perfekte Stauraumlösung mit Einbaumöbeln und edlem Feinsteinzeugboden. Luxusbadezimmer: Begehbare Dusche, freistehende Badewanne, Corian-Doppelwaschbecken, Dornbracht-Armaturen und Wandheizung. Gästetoilette mit Urinal: Hochwertig ausgestattet mit Naturstein-Waschbecken, begehbarer Dusche und Dornbracht-Armaturen. Schlafzimmer mit Klimaanlage: Hochwertiger Weizer Parkettboden, Einbaumöbel aus Zirbenholz, Klimaanlage und TV-Anschluss. Begehbarer Schrankraum: Viel Platz für Ihre Garderobe – maßgefertigte Möbel sorgen für perfekte Organisation. Fitnessraum: Ausgestattet mit Feinsteinzeugboden und TV-Anschluss – perfekt für sportliche Aktivitäten zu Hause. Zwei Staubsaugerroboter: Für eine mühelose Reinigung der Wohnflächen. Dieses Haus bietet Ihnen maximalen Komfort, gepaart mit einer traumhaften Lage und stilvoller Ästhetik – ein wahres Paradies für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach dem besonderen Etwas sind. Diese einzigartige Immobilie kombiniert modernste Technologie mit luxuriösem Design und bietet höchste Lebensqualität. Hier wird Komfort auf allen Ebenen großgeschrieben, mit eleganten Details und innovativen Funktionen, die keine Wünsche offenlassen. In diesem Exposé wurden bereits Originalbilder verwendet, einen 3D-Rundgang sowie nähere Detailunterlagen erhalten Sie nach erfolgter Anfrage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu koordinieren. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. 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