Suchergebnisse für "Weitern, St.Pölten"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Sonnige Eigentumswohnung mit niedrigen BK in sehr gut sanierter Wohnhausanlage in St.Pölten-Wagram Die Wohnhausanlage wurde vor 7 Jahren top saniert. Es wurde • die Fassade erneuert und wärmegedämmt • das Dach erneuert • Fenster und Terrassentüren erneuert • Balkone erneuert und vergrößert • der Keller wärmegedämmt • die Aufzugsanlage erneuert • Post-Abholboxen errichtet • Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung installiert Neben der äußerst niedrigen Energiekennzahl von 29 (!) ist vor allem die großflächige Solaraufbereitungsanlage zu erwähnen, die für die Warmwassergewinnung(!) verwendet wird. Das erstklassige Energiekonzept inklusive Solaraufbereitungsanlage sorgt für überaus niedrige Energie- und Erhaltungskosten. Die monatliche Vorschreibung inklusive Reparatur-Rücklage, HV-Honorar, Betriebskosten, Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Steuern und Abgaben beträgt derzeit € 314,45 Ein KFZ-Stellplatz kann auf Wunsch um € 10,04 angemietet werden! Als weiteres Highlight ist auch die wunderschöne Aussicht bis weit ins Alpenvorland zu erwähnen welche für ein gemütliches Ambiente bis in die Abendstunden sorgt. Die Wohnung befindet sich sehr zentral in St.Pölten Wagram. Nahversorger, Schulen, Banken, Arzt und Apotheke, sowie Gastronomielokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Für weitere Fragen zu dieser schönen Wohnung stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zur Wohnung: Wohnfläche: 76,88 qm inkl. Loggia mit insgesamt 5,12 qm Wohnfläche mon. Vorschreibung: € 314,45 KFZ-Stellplatz kann auf Wunsch um angemietet werden: € 10,04 Raumprogramm: Küche mit möblierter Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum, Vorraum und 2 nach Süden und Westen ausgerichtete Loggien Kaufpreis: € 165.000,- Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgeb*). 3,5%, Grunderwerbssteuer plus Kosten für Ihren Notar Provision: 3% zzgl. ges. USt. • ) entfällt bei Eigennutzung Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Haus mit Garten - Feeling" und Blick über Wien Stellen Sie sich vor: Sie öffnen morgens die Schlafzimmertüre, treten auf die Terrasse und tanken Energie für den perfekten Tag. Beim Zähneputzen winkt aus dem Hintergrund der Stephansdom - die begehbare Garderobe ist eine Selbstverständlichkeit. Sie gehen die Vollholztreppe hinunter und sehen wieder über Wien, nun in die andere Richtung. Die Stadt liegt Ihnen zu Füßen.. Ebenso tut dies der hochqualitative, italienische Fliesenboden in der Küche, von welcher der Grünblick im Westen dem Stadtblick im Osten Konkurrenz macht. Die exquisite Tischlerküche mit hochwertigem Carrara-Marmor, Geschirrspüler, E-Backrohr, separatem Tellerwärmer, großem Ceranfeld und Kühl-Gefrierkombi spricht für sich. Geschmackvoll und praktisch sind die Einbaumöbel mit viel Stauraum sowie der Weinkühler im Essbereich . Hochwertige Vollholzböden (eichenfarben geölte Birke) in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Vorraum und Fliesenböden in den beiden Bädern bieten Qualität und Abwechslung. Aufteilung: Untergeschoss: Vorraum mit Garderobe Abstellraumseparates WC mit Waschbecken Bad mit Dusche, daran angrenzendostseitiges Zimmer (Bad und Zimmer ideal als separater Gästebereich nutzbar) 67 m2 offener Wohn-Essbereich mit Durchreiche in die Küche, Zugang zum westseitig ausgerichteten Dachgarten mit Terrasse Obergeschoss: Galerie Zimmer mit ca 14m2Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Blick über Wienseparates WCbegehbare Garderobe mit Fenster und Heizung (auch als Zimmer nutzbar) geräumiges Schlafzimmer mit Klimaanlage, Einbauschrank und Zugang zur Terrassevon dort Leiter zum "höher geht nicht mehr" mit Parkbankerl und Rundumblick Weitere Highlightsqualitätvolle Markenfenster (westseitig Außenjalousien, ostseitig Innenjalousien) 5 Jahre alte Kombi-Brennwerttherme Holzofen für gemütliche Stundengroßes Kellerabteil, ideal zur Lagerung von Weingroßer Lagerraum mit Lastenregalen, Fahrradraum Garagenplätze zur Miete im Haus gegenüber Der Dachgarten: 57,65 m2 Garten mit automatischer Bewässerung27,22 m2 Terrasse Fernsteuerung der Außenrollos über Solarweitere Außenflächen: 22,31 m2 Terrasse im Obergeschoss3,15 m2 Flachdach Der Dachgeschossausbau erfolgte 1999 in Massivbauweise (Stahlbeton). Der gepflegte Stilaltbau aus dem Jahr 1900 wurde regelmäßig in Stand gehalten. Zu den besonderen Räumlichkeiten im 5. und 6. Stock gelangt man über Lift und Treppen. Im unmittelbaren Umfeld bzw. fußläufig erreichbar: Botanischen Garten Schweizer Garten Hauptbahnhof Öffentlich ist man in 7 Minuten in der Innenstadt! Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Schnellbahnstation Rennweg ist nur 350 m entfernt; das Quartier Belvedere 800m. Weitere öffentliche Verkehrsmittel im nahen Umfeld: Bus N71, Straßenbahnlinien 71,1,0Wem noch die Meeresbrise fehlt, kein Thema! In 25 Minuten ist man in Schwechat. Besichtigungstermine und weitere Informationen sehr gerne per mail oder Telefon! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Montag bis Sonntag immer für Sie telefonisch erreichbar! Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Alland. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. GRÜNE AUSSICHTEN: ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Insgesamt entstehen hier 6 Doppelhaushälften in ruhiger Sackgassen - Endlage. Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt zirka 150 m², die SÜD-Terrasse überzeugt mit zirka 18 m² und der Garten mit ca. 280 m² lädt zum Entspannen ein. Die Häuser (4 bzw. 5 Zimmer) wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten und Ausstattung optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fensterfronten, eine Fußbodenheizung, 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse, ein wunderschöner Eigengarten und 2 Parkplätze garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.alle DHH haben einen Raum im EG für Heiztechnik/Waschküche/Speisekammer statt eines Kellers sowie einen Schrankraum mit Fenster.umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern sowie gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das Leben hier im Speckgürtel von Wienim Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die südlich ausgerichtete Relax - Terrasse mit Teilüberdachung und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein, weiters ein Gäste-WC und ein großes Büro/Gästezimmer sowie ein Heiztechnikraum mit WM-Anschlussim Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit Schrankraum und zwei behagliche Kinderzimmer sowie in 2 Doppelhaushälften zusätzlich ein Büro statt des Schrankraumes. Richtig entspannen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Vorraum Wohnkomfort vom Feinsten dank erstklassiger Ausstattung: wunderschöne Massivholzparketten, hochwertige Kunststoff/Alufenster mit Außenjalousien, großformatige raffinierte Feinsteinzeug - Platten, Vollwärmeschutzfassade, modernste Sanitärausstattung, senkbare WC-Deckel, Innentreppe: Stufen aus Eichenholz, alle Zwischenwände aus Ziegel, Sicherheits - Eingangstüre, PKW - Stellplätze sind mit Rasensteinen ausgelegt, Rollrasen ist verlegt, Terrassen haben mehr als nur Betonsteine....schauen Sie sich diese Ausstattung an! Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Gehnähe! Kurzinfo LAGE: Bushaltestelle in Gehnähemit den Öffis in 35 Minuten zum Hauptbahnhof Wienin 15 Autominuten zur SCSin 20 Autominuten nach Wienin 40 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule in Gehnähe Kindergarten fast "ums Eck"Supermarkt wie Billa, SPAR in Gehnähe Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, große Trafik, Zahnarzt, Arzt, Apotheke etc. sind ebenfalls zu Fuß erreichbarabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zur Pizzeria Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Skiclub Alland, Wandern, Laufen, Taekwondo, Tennis, Reiten, etc. Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt seit 1. April (für EUR 500.000, und Hauptwohnsitz) Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freiraum Quartier St.Pölten Stadtleben trifft auf Naherholungsraum Im St.Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage. Insgesamt sind freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45m² und 90m² verfügbar. Alle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Eigengärten und Terrassen und bieten Wohnen für jegliche Bedürfnisse. Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500, Als zusätzliche Extras stehen Ihnen -Paketstation -Gemeinschaftsraum mit Küche -Fahrradabstellräume -Waschküche -Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach zur Verfügung. SÄMTLICHE WOHNUNGEN SIND AUCH ÄUSSERST ATTRAKTIV FÜR ANLEGER!!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREIE Eigentumswohnungen im Erdgeschoß zwischen Landesklinikum und Bahnhof - im "Grünen Max"!! Zum Verkauf gelangen top moderne Eigentumswohnungen in Zentrumslage von St.Pölten. Das Gesamtobjekt umfasst 100 Wohnungen mit Wohnflächen von 56 m² bis 107 m², welche allesamt nach dem neuesten ökologischen Baustandard errichtet wurden. Sämtliche Wohnung sind fertiggestellt und sind daher sofort zu beziehen. Die Hälfte der Wohnungen sind bereits vergeben! Im Erdgeschoß dieser Anlage wurde überdies ein Ärztezentrum eingerichtet, welches die Anlage nochmals aufwertet. Für jede Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage reserviert - dieser kann auf Wunsch mit einer Wallbox für E-KFZ ausgestattet werden. 2 Fahrradplätze stehen ebenfalls pro Einheit zur Verfügung. Besonderheiten des Grünen Max: ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken ? Photovoltaik-Anlage am Dach ? Thermische Bauteilaktivierung ? umweltfreundliche Gebäudetemperierung sorgt für Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, und das mit zertifiziertem Öko-Strom. ? E-Mobilität ? Am Grundstück gibt es zwei allgemeine E-Ladestationen... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Architektenhaus mit Pool, Koikarpfenteich und Heimkino nahe St.Pölten und Tulln Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir bieten Ihnen ein schönes Haus in 3424 Wolfpassing in Niederösterreich zum Kauf an. Die 1994 erbaute Architektenvilla verfügt über 6 Zimmer und die Möglichkeit einer separaten Wohneinheit über der Garage. Der sehr großzügig gestaltete Garten ladet durch die sehr große Terrasse-Outdoorküche zum Verweilen ein. Es bleibt bei diesem Traumhaus kein Wunsch offen. Das Haus verfügt über 2 Balkone, eine Terrasse, eine Garage, mehrere Stellplätze. Der Ausblick ist einmalig und lässt Sie den Grünblick genießen. Der eigens errichtete Kachelofen befindet sich zentral im Objekt und verleiht dieser Immobilie einen besonderes Flair. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Bushaltestelle hält direkt vor der Haustür. Außerdem ist das Haus in der Nähe des Kindergartens, sodass Sie sicher sein können, dass Ihre Kinder gut versorgt sind. Objektdetails Im Erdgeschoß befindet sich: Küche samt großzügigem Essplatz-eigene Speisekammer Diele plus begehbaren Kleiderschrank Büro 2 Wc gemütlicher Kaminplatz mit Holzlagernische modernes Wohnzimmer Arbeitsraum sehr einladender Barbereich riesige Terrasse Im Obergeschoß sind: 3 helle Schlafräume 1 Arbeitsraum Bad mit Doppelwaschbecken Dusche und Badewanne Bad mit Dusche und Waschbecken Schrankraum Wc 2 Balkone Verbindungsgang zum Raum 20m² ausbaubar über der Garage Der Keller beinhaltet: einzigartiges Heimkino samt Barbereich Wellnessanlage- Sauna- Dampfbad- Dusche- Ruhebereich Heizraum Weinkeller und Lagerraum Ausgang zum Garten Die Garage hat 40m² sowie einen Lagerbereich von 12m². Das Prachtstück des Anwesens ist die wunderschöne Gartenanlage, welche parkanmutend angelegt ist. Der einzigartige Koikarpfenteich und der ausladende Poolbereich bestechen durch seine Einzigartigkeit. Unser Service Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne den Link zu einem 3D Rundgang. Hans Prchla / Immobilienexperte /[Tel] Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Willkommen in Felixdorf! Die Gemeinde, in der möglicherweise IHR neues Anlageobjekt steht! Felixdorf bietet eine solide und gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Die Verkehrsanbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut, und die Nähe zu Wiener Neustadt und Wien ermöglicht den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein attraktiver Ort für Menschen, die ländliches Wohnen und eine schnelle Verbindung zu städtischen Zentren suchen. Das Gebäude setzt sich aus folgenden Flächen zusammen: -Drei Wohneinheiten mit zweimal 75 m2 und einmal 121m2, welche alle drei vermietet sind! -Eine sanierte Geschäftsfläche mit einer Fläche von 326m2! -Eine Kellerfläche von 235m2! Ein weiterer positiver Aspekt ist die bewilligte Einreichung eines Zubaus, welcher durch den Baustopp momentan besonders attraktiv ist, denn die Bewilligung wurde vor dem Baustopp freigegeben und kann dadurch auch realisiert werden! Die Einreichung würde folgende Zubauten beinhalten: -Zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von 396m2! -Ein weiterer Hausblock mit zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Maisonettenwohnungen. Die Fläche aller vier Wohnungen beträgt 290m2! -Dachgeschossausbau mit einem Flächengewinn von 229m2 (Zwei Wohneinheiten) - Baubeginn sofort möglich! Für mehr Infos senden Sie uns gerne eine Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Architektenhaus am Ölberg – Ein Zuhause voller Erlebnis und Ausblick Dieses außergewöhnliche Anwesen auf dem malerischen Ölberg bietet pure Eleganz und Weitläufigkeit. Auf mehreren Ebenen entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen, das Raum für Erholung und gesellige Momente schafft. Der großzügige Wellnessbereich mit Schwimmhalle und Saunen, sowie der weitläufige Garten mit Terrassen und einer Wein bewachsenen Pergola laden zum Verweilen ein. Genießen Sie absolute Privatsphäre und einen spektakulären Blick über Klosterneuburg und Wien – ein Zuhause, das Luxus und Natur perfekt vereint. Das Besondere auf einen Blick Grundstück: 1.613 m² mit absoluter Privatsphäre und spektakulärer Aussicht über Wien. Nutzfläche: Auf drei Etagen verteilt, inklusive Wellnessbereich mit Indoor-Swimmingpool, Saunen und Zen-Hof. Raumaufteilung: Offener Wohn- und Essbereich, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Büro und Terrasse, flexible Zimmer im Obergeschoss. Technische Ausstattung: Gas-Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, Garage für drei Fahrzeuge plus Außenstellplätze. Außenbereich: Garten mit weitläufigen Rasenflächen, Pergola-Terrasse, privater Grillbereich und direkter Zugang zum Gäste- und Schwimmbadbereich. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolles und gut gegliedertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit 2 Garagen und Poolhaus In einer der besten Wohnruhelagen in St.Pölten, Waitzendorf-Siedlung, eingebettet liegt dieses tolle und gepflegte Wohnhaus mit idealer Nähe zur Landeshauptstadt. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Zentrum genießen möchten. Das Haus wurde 1964 errichtet und 1972 erweitert. Im Jahr 1987 wurde der obere Stock ausgebaut und im Jahre 2005 ein Anbau als Werkstatt errichtet. Das Objekt ist sehr gepflegt und kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die dafür vorgesehenen baulichen Maßnahmen wurden gemacht und es sind auch zwei Stromkreise etabliert. OBJEKTDETAILS: Das tolle Gebäude gliedert sich wie folgt: EG Wohnzimmer Schlafzimmer Esszimmer Badezimmer (mit bodenbündiger Dusche) Separates WC Küche Flur OG Schlafzimmer Wohnzimmer Esszimmer Badezimmer (mit Dusche, Badewanne und Bidet) Separates WC Arbeitszimmer (mit Infrarotkabine) Küche Flur Keller Technik und Heizungsraum Hauswirtschaftsraum Vorratskeller Werkstattkeller HEIZUNG: Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Ofen für fest Brennstoffe zur alternativen Beheizung steht ebenfalls zur Verfügung INFRASTRUKTUR UND VERKEHR: Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Die Buslinien 483, 484 und LUP (Stadtbus St.Pölten) sind Vorort und der Zentralbahnhof St.Pölten gut erreichbar. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Pool mit Poolhaus zwei Garagen zwei Heizungssysteme eigener Hausbrunnen großes Gartenhaus UNSER SERVICE: Objekt Nr. 27648 auf donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Christian Habisohn [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Diese Liegenschaft mit ca. 2.500 m² ist flexibel und multifunktional nutzbar. 2 Bestandsobjekte sind bereits vorhanden und können sofort genutzt, aber auch ausgebaut werden, darüber hinaus ist auch noch Platz für weitere Einheiten (die Liegenschaft ist teilbar). Riesiger, parkähnlicher Garten! Ihr Berater für diese Liegenschaft: Manfred Vogel | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]. Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH ist alleinvermittelnd tätig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne und perfekt in die Landschaft eingepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt, sondern auch eine mittlerweile äußerst seltene und schwer zu bekommende Möglichkeit einer ZWEITWOHNSITZNUTZUNG! Diese Doppelhaushälfte, Ihr Paradies in den Bergen, bietet Ihnen einen sehr großzügigen Keller, für den es auch einen eigenen Zugang von außen gibt, damit Sie direkt vom Sport, Ihre Ausrüstung nicht durch das ganze Haus bringen müssen. Hier entstand viel Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich hier der Technikraum mit der hochmodernen Pelletheizung, ein großer Abstellraum, der auch Platz für Ihre Ski und Sportausrüstung bietet, ein weiterer Raum, der bereits über alle Vorbereitungen für eine eigene Sauna verfügt und es befindet sich auch ein Bad mit Dusche und eine getrennte Toilette im Keller. Weiters befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Keller. Von Ihrem Haupteingang im Erdgeschoß, erreichen Sie den Vorraum mit Platz für eine großzügige Garderobe, eine weitere Gästetoilette und direkt in den sehr geräumigen Wohn / Essbereich mit dem direkten Zugang auf zwei Terrassen. Dieser Bereich hat eine Größe von gut 42m2 und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, um sich richtig gemütlich einzurichten. Die Möglichkeit hier z.B. einen Schwedenofen anzuschließen, gibt Ihnen die Gelegenheit für zusätzlich wohlige Wärme zu sorgen. Entspannen Sie beim Knistern des brennenden Holzes und genießen Sie die absolute Ruhe. Eine XL-Terrasse im Eingangsbereich bietet Ihnen viel Stellmöglichkeiten für Ihre Terrassenmöbel, eine weitere große Terrasse mit einer Nordwestausrichtung ermöglicht Ihnen einen traumhaften Ausblick, der Ihnen den Atem rauben wird. Der völlig freie und unbeschreibliche Panoramablick in die Bergwelt wird Sie faszinieren und Ihnen die Kraft und Energie geben, die Sie in Ihrem Bergparadies für Ihre Freizeitgestaltung benötigen. Das Obergeschoß bietet Ihnen ein weiteres Bad mit einer Badewanne, Dusche und einem Fenster, eine extra Toilette und drei perfekt geplante Schlafzimmer bzw. Räume für Ihre eigenen Ideen, je nachdem wie Sie die Zimmer nutzen möchten. Eine Empore mit fast 18m2 bietet weiteren und sehr praktischen Wohnraum, für ein Büro, Spielzimmer, Platz für Hobbys, Lese oder Kuschelecke oder als weiteren Schlafplatz. Ebenso haben Sie im Obergeschoß einen großen Balkon, der Ihnen bereits beim Aufstehen den gewaltigen und wundervollen Ausblick auf die beeindruckende und imposante Bergwelt bietet. Wenn Sie auf der Suche nach etwas besonderen sind, dann werden Sie hier nicht enttäuscht.... [Mehr]