Suchergebnisse für "Weingartenweg, 9073 Klagenfurt 13.Bezirk Viktring"

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ihr neues Wohlfühl-Zuhause in Klagenfurt-Viktring – Modernes Wohnen nahe dem Wörthersee Herzlich Willkommen! Dieses neuwertige Reihenhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage in Klagenfurt-Viktring. Nur 2,5 km vom Wörthersee entfernt, bietet es die ideale Umgebung für Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Wohngebiet suchen. Die Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Ob für Familien oder Paare – dieses Reihenhaus bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume. DIE IMMO-HOCH2 HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Erstbezug nach Fertigstellung Grundstück: ca. 193,60 m²Wohnfläche: ca. 138,57 m²Zimmer: 5 (inkl. 4 Schlafzimmer) Lage: Nur ca. 10 Autominuten von der Altstadt Klagenfurts entfernt Energieeffizienz: Ziegelmassivbau, Fußbodenheizung, installierter Kamin Besonderheiten: Doppel-Carport, 2 Terrassen und ein kleiner Garten Modernes Wohnen auf zwei Ebenen Erdgeschoss Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die teils überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben einem Gäste-WC mit Dusche finden Sie im Erdgeschoss auch einen Technikraum, einen Abstellraum sowie ein praktisches Bürozimmer. Raumaufteilung im Überblick: Technikraum Abstellraum Vorraum Bürozimmer Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche Gäste-WC mit Dusche Obergeschoss Das Obergeschoss bietet Platz für Erholung und Privatsphäre. Drei Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank erfüllen höchste Ansprüche an Komfort. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC wird zur Wellnessoase für die ganze Familie. Raumaufteilung im Überblick: 3 Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WCHochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Einbauküche: Hochwertige DAN Küche mit Kücheninsel und erstklassigen Elektrogeräten Einbauschränke: Hochwertige Tischler Einbauschränke Fenster: Hochwertige dreifach verglaste Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores Beleuchtung: Installiertes Oberlicht im Stiegenhaus für natürliche Helligkeit Außenbereich: 2 Terrassen, ein kleiner Garten und ein gepflasterter Bereich mit Platz für ein Gartenhaus Carport: Doppel-Carport für Ihre Fahrzeuge Ein Ort zum Entspannen und Genießen Die teils überdachten Terrassen laden zum Verweilen ein, während der kleine Garten Raum für kreative Gestaltung bietet. Das Reihenhaus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die eine Kombination aus modernem Wohnen und Nähe zur Natur schätzen. Zusammengefasst Dieses Reihenhaus in Klagenfurt-Viktring bietet alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen: einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in der Nähe des Wörthersees. Dank der Nähe zur Altstadt Klagenfurts und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieses besonderen Hauses selbst! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN in Viktring ! Erwerben Sie hier ein Baugrundstück Zum Verkauf steht ein ebenes Grundstück in idyllischer ruhiger Lage Immo-Hoch2 Highlights: Grundstück: mit ca. 620m2 Widmung: Bauland - Wohngebiet Aufschließung: Wasser, Kanal, Strom in unmittelbarer Nähe Hier vorab ein Video: https://data.support.connetation.at/share.cgi? ssid=75f556c86d6248e780182b7666e3c507Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage

Sonniges Niedrigenergie-Wohnhaus in Köttmannsdorf, vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt: Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Köttmannsdorf, nur wenige Minuten von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Dieses Massivbau-Wohnhaus, seit Ende 2014 bezugsfertig, bietet auf einem 2100 m² großen Grundstück (teilweise Hanglage) das ideale Heim für Ihre Familie. Mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern und einem extra WC bietet das Haus reichlich Platz. Dank Ziegel-Massivbauweise und Vollwärmeschutz (2018) ist höchste Energieeffizienz garantiert. Beheizt wird nachhaltig mit Erdwärmetiefenbohrung (Flächenkollektoren). Fußbodenheizung im gesamten Haus und teilweise Wandheizung in den Sanitärbereichen sorgen für wohlige Wärme. Ein Highlight (viele weitere Highlights vorhanden) ist das integrierte BUS-System zur zentralen Steuerung. Insektengitter und Sonnenschutz sind in fast allen Räumen vorhanden. Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, kleinere Außenarbeiten sind noch zu erledigen. Köttmannsdorf kombiniert ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Willkommen in Köttmannsdorf! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

*** Verfügbar ab 01.12.24 - Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit KFZ-Stellplatz in Viktring. *** Diese wunderschöne, optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Viktring und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Sowohl Lage, Ausstattung als auch der durchdachte Grundriss überzeugen auf ganzer Linie! Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Bad und WC modern gefliest sind. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zudem über einen praktischen Außenabstellraum verfügt. Der helle und gemütliche Wohnbereich ist mit einer modernen Küche und einer Speis ausgestattet. Das ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Im Mietpreis sind ein PKW-Außenstellplatz (nicht überdacht) sowie ein geräumiges Kellerabteil enthalten. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. In wenigen Gehminuten erreicht man die ausgezeichnete Infrastruktur von Viktring, mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäckereien, Ärzten, Bushaltestellen und mehr. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Raumaufteilung: • Vorraum: ca. 5,67 m² • Wohnbereich mit Küche: ca. 27,91 m² • Schlafzimmer: ca. 12,56 m² • Bad: ca. 4,14 m² • WC: ca. 1,40 m² • Abstellraum: ca. 1,80 m² • Terrasse: ca. 17,08 m² • Außenabstellraum: ca. 1,87 m² • Kellerabteil: vorhanden • Garten: ca. 49,57 m² Die monatliche Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten, Heizkostenakonto und den Autoabstellplatz. Stromkosten sind exklusive. Verfügbar ab dem 01.12.2024. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

BIETETERFAHREN Privatverkauf keine Marklerprovisin! Es kommt ein Traum Objekt in Bieterverfahren zum Verkauf. Es können Besichtigungen durchgeführt werden und bis zum 30 April 2025 unverbindliche Angebote abgeben werden. Die Villa befindet sich auf einer Anhöhe im Stadtteil Viktring mitten im Landschaftsschutzgebiet. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 9.980 Quadratmetern, mit Panoramablick in die Karawanken . Darauf befindet sich ein 9002 großer Naturbadeteich (2.5 m bis 4 m tief) In der Umgebung gibt es alle Einrichtungen: 3 Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule Gymnasium und Gaststätten. Entfernung bis Zentrum Klagenfurt 3km und bis zum Wörthersee 3km. Neuer Energieausweis in Bearbeitung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertig, modern, ruhig und familienfreundlich präsentiert sich dieses Reihenhaus in Klagenfurt Viktring! Dieses neuwertige Reihenhaus besticht durch seine edle Ausstattung, eine ruhige Lage mit kleinem Garten, und die perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Es ist ideal für Familien, die ein gemütliches und modernes Zuhause suchen. Eckdaten - Lage: Klagenfurt Viktring - Baujahr: 2021 (Erstbezug) - Zimmer: 3 Schlafzimmer - Ausstattung: edle Parkettböden, Fußbodenheizung, neuwertige Küche - Außenbereich: kleiner Garten mit 20 m² Terrasse - Parken: 1 Garage, 2 Stellplätze vor dem Haus - Ausrichtung: Süd Highlights - Moderner Stil: offener Grundriss mit hellen Räume. - Ruhe genießen: Ruhige Reihenhausanlage - Familienfreundlich: Perfektes Raumkonzept mit großzügigem Wohnbereich und drei Schlafzimmern im Obergeschoss. - Komfort: Elektrische Jalousien, voll ausgestattete Küche, Kinderspielplatz in der Anlage Lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme: Raphael Hofmann [Tel] IMMOSKY Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich rund 200m entfernt. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

IMMERGRÜN Ihre Stadtwohnung am Waldrand. Wenn es eine interessante Lage gibt, dann ist das die Karl-Truppe-Straße in Viktring. Denn am Waldrand des Goritschnigkogels entsteht ein Bauprojekt, das die Herzen von Naturliebhaber*innen höherschlagen lässt. Drei moderne Baukörper beherbergen ca. 37 bestens geplante Eigentumswohnungen – von der Garçonnière ab ca. 36 m² bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 100 m². Erleben Sie den Komfort der nahen Landeshauptstadt und den Wald vor der Haustüre. ZUKUNFTSDENKEN Alles im grünen Bereich. IMMERGRÜN bedeutet für Sie in Zukunft nicht nur, mitten im Grünen zu leben. Auch die drei Häuser mit den großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen sind nach grünen Pflanzen benannt: Lorbeer, Efeu und Eibe. Und weil Sie auch sicher auf Nachhaltigkeit setzen, werden bei allen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage die Vorbereitungen für Ihre E-Mobilität getroffen. Der allgemeine Strombedarf wird zum Teil aus einer Photovoltaikanlage bezogen. Und eine eigene App macht Ihr Smartphone zum digitalen schwarzen Brett. So können Sie einfach und bequem mit Ihren Nachbar*innen und der Hausverwaltung in Kontakt treten. Hier geht's zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=M91HF6Mk QG4... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

IMMERGRÜN Ihre Stadtwohnung am Waldrand. Wenn es eine interessante Lage gibt, dann ist das die Karl-Truppe-Straße in Viktring. Denn am Waldrand des Goritschnigkogels entsteht ein Bauprojekt, das die Herzen von Naturliebhaber*innen höherschlagen lässt. Drei moderne Baukörper beherbergen ca. 37 bestens geplante Eigentumswohnungen – von der Garçonnière ab ca. 36 m² bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 100 m². Erleben Sie den Komfort der nahen Landeshauptstadt und den Wald vor der Haustüre. ZUKUNFTSDENKEN Alles im grünen Bereich. IMMERGRÜN bedeutet für Sie in Zukunft nicht nur, mitten im Grünen zu leben. Auch die drei Häuser mit den großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen sind nach grünen Pflanzen benannt: Lorbeer, Efeu und Eibe. Und weil Sie auch sicher auf Nachhaltigkeit setzen, werden bei allen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage die Vorbereitungen für Ihre E-Mobilität getroffen. Der allgemeine Strombedarf wird zum Teil aus einer Photovoltaikanlage bezogen. Und eine eigene App macht Ihr Smartphone zum digitalen schwarzen Brett. So können Sie einfach und bequem mit Ihren Nachbar*innen und der Hausverwaltung in Kontakt treten. Hier geht's zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=M91HF6Mk QG4... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Man betritt die mit ca. 97m² große Raum-Wunder-Wohnung über einen hellen zentralen Vorraum. Von diesem Vorraum gehen nach Westen der Wohnessbereich mit integrierter Küche weg. Die Küche ist mit einer Granitplatte versehen und einen Teppanyaki aufweist. Alle weiteren 3 Schlafzimmer mit annähernd gleicher Größe, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein helles neuwertiges Bad gehen ebenfalls vom Vorraum weg. Alle Böden der Wohnräume sind mit einem Qualitäts- Parkett, das Bad und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Das Bad hat einen optimalen Schnitt und eine gute Aufteilung. Es befindet sich dort eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinen-Anschluss. Der Wohnessbereich bietet der neuwertigen modernen trendigen Küche ausreichend Platz. Weiters findet sich genug Raum für einen 6-Personen-Esstisch und für eine gemütliche Sofa-Landschaft mit neuem, großem TV-Flatscreen. Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 103m² große Terrasse, mit praktischen Holzpaneelen ausgelegt wurde. Diese Terrasse ist von der Zufahrtstraße nicht einsehbar und bietet dem Bewohner ausreichend Platz für vielseitige Aktivitäten, wie Erholen, Hobby und gemütliche Stunden und Wochenenden. Alle Schlafzimmer und der Wohnbereich haben einen eigenen Zugang zur Terrasse. Die Wohn- und Schlafräume profitieren von der Sonne und dem schönen Lichteinfall aufgrund der bevorzugten Lage. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 10m² Abstellraum im Keller und ein reservierter Autoabstell-Platz in der Tiefgarage. Diese Wohnung mit der Terrasse ist ein Platzwunder und bietet ausreichend Raum und Betätigungsfeld für eine 4-köpfige Familie oder ein anspruchsvolles Ehepaar. Der neue Eigentümer wird sich täglich an der Schönheit, Übersichtlichkeit, Lage und der Lebensqualität erfreuen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Sanierungsbedürftiger Bungalow Baujahr 1965 - voll unterkellert mit großer Grundstücksfläche im Herzen von Viktring; sehr gute Raumaufteilung: Wohnzimmer Küche Büro 3 Schlafzimmer WC Badezimmer süd-seitige Terrasse große Grundstücksfläche mit der Möglichkeit zur Grundstücksteilung Das Haus ist voll-unterkellert mit integrierter Garage mit Platz für zwei PKW. Lage: Das Haus befindet sich im Westen von Viktring auf einem Plateau mit Blick auf das Stift Viktring in absoluter Ruhelage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte (BILLA, Spar, Penny), Ärzte, Drogeriegeschäfte (BIPA, DM) sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, ebenso Kindergarten, Volks- und Mittelschule, sowie das Gymnasium Viktring. Die nächste Haltestelle der Stadtwerke-Linien Klagenfurt ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar und man ist mit den Öffis in 10 Minuten in der Klagenfurter Innenstadt. Mit dem Fahrrad erreicht man das Strandbad Klagenfurt, sowie die Universität Klagenfurt in 10 Minuten, die Autobahnauffahrt Klagenfurt Minimundus ist 5 Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Reihenhaus in sonniger Seenähe! #Seenähe Diese Liegenschaft wurde erst im Jahr 2022 neu errichtet und ist quasi als Erstbezug zu erwerben. Eine hochwertige Innenausstattung gepaart mit einer optimalen Raumaustattung bieten Ihnen in vorzüglicher Lage ein Juwel der Sonderklasse. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rd. 139 m² verteilen sich 5 bestens geschnittene Räumlichkeiten, von denen drei klar definierte und gemütliche Schlafzimmer vorhanden sind. Die zwei Stockwerke sorgen für genügend Platz und bieten das ideale Setting für das Familienleben, sodass jeder das eigene kleine Reich genießen kann, während sich das gemeinschaftliche Beisammensein im weitläufigen Wohnbereich abspielt. Ein besonderes Augenmerk liegt auf die Terrasse mit rd. 20 m² und bietet samt einem Grünbereich eine kleine Wohlfühloase. Dieser Outdoor-Bereich fungiert als eine verlängerte Wohnfläche, da die Terrasse komplett überdacht ist. Ein weiteres Highlight ist das große Doppel-Carport inklusive Vorbereitung für E-Ladestation, welches Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bietet. HIGHLIGHTS: • Moderne Haustüre • Echtholz-Parkettboden • Designer DAN Küche samt modernster Siemens Geräte-Ausstattung • Elektrische Raffstores im gesamten Haus • Terrassenüberdachung aus Glas • Kaminanschluss vorhanden • Zwei Bäder - je ein Bad pro Wohnebene Die Immobilie kann sofort bezogen werden und wartet ab sofort auf Ihren neuen Besitzer. Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/OX9S Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Raus aus der Masse. Anders Wohnen im Loft. Garten. Pool. Loftwohnung im Grünen aber trotzdem nahe dem Zentrum Klagenfurt Klagenfurt-Viktring bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Leben. Die Wohngegend ist geprägt durch eine lockere Bebauung und großzügige Grünflächen, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Modern und traditionell? Diese Immobilie bietet Ihnen beides! Sie wollen anders wohnen als die Masse? Einen erfrischenden Sprung in den Pool gefällig? Dann sollten Sie sich dieses Loft ansehen! Bringen Sie Ihre Ideen ein und gestalten Sie Ihre Traumimmobilie! Gestalten Sie das Loft, Küche und Bad nach Ihren Wünschen! Videobesichtigung: https://youtu.be/5o WDb Vb PGos Besichtigungen: nach Vereinbarung jeweils am Samstag Herzstück des Lofts ist der zentrale Wohnbereich mit 145m² Fläche und fast 4 Meter Deckenhöhe. Umfasst wird der Raum zur Gänze von einer, in Teilen freigelegten, 80 cm dicken Natursteinmauer. Parallel zum zentralen Wohnbereich schließt ein weiterer historischer Baukörper an. Hier ist das Mauerwerk zum überwiegenden Teil freigelegt. Der Baukörper hat ein 4- teiliges Tonnengewölbe, er beherbergt die 30m² große Küche und das 13m² große Bad. Küche und Wohnbereich sind durch einen großen Bogendurchgang verbunden. Auf der eigenen, nach Westen ausgerichtete Terrasse (Abendsonne!) genießen Sie mit Ihrer Familie oder Freunden die lauen Sommerabende. Jetzt wäre ein Sprung in das kühle Nass perfekt! Na, dann ab in den Pool! Ruhig zwischen Haus und angrenzendem Wald gelegen ist der von der Hausgemeinschaft gemeinsam genützte Bereich von Swimmingpool und Liegewiese.... [Mehr]