Suchergebnisse für "Wehlistraße, 1200 Wien Brigittenau"
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 88,5m² / 3 Zimmer
€ 5.638,42 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage! Diese helle Wohnung mit ca. 97 m² inkl. Loggia wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Neben dem tollen Schnitt besticht diese Wohnung mit einer Loggia und einem KFZ-Stellplatz. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! . Das Objekt gliedert sich wie folgt: ● Vorraum ● 2 (Schlaf-) Zimmer ● Wohnküche, mit vom Tischler installierter Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte und Ausgang auf die Loggia ● Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche ● Neues, separates WC mit Handwaschbecken ● Abstellraum ● Flur ● Loggia ● KFZ Stellplatz Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet: In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer. Ein Fachbetrieb hat alle Fenster mit maßgeschneiderten Innenplissees versehen, damit Sie einen Sichtschutz haben. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro und Wasserleitungen neu gelegt werden. Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und gegebenenfalls eingerichtet werden kann. Zusätzliche Informationen: Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme, abgerechnet wird nach Verbrauch. Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 278 verkauft. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,96 m² zugeteilt. Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 64,3m² / 3 Zimmer
€ 20,19 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnung STIEGE 2, TOP 5 Die Wohnung mit 64,13 m² Wohnfläche, 15,00 m² Terrasse und 15,57 m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Flur: 3,32 m² * Badezimmer: 5,60 m² * WC: 1,97 m² * Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche: 22,30 m² * Zimmer: 12,04 m² * Zimmer: 12,49 m² * Abstellraum: 1,87 m² Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden. Kosten: monatliche Miete: 1.299,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 350, Euro zzgl. 20% USt. PROVISIONFREI Brigittenau: Von Wiener Schmäh bis bunt und multikulturell: Die Brigittenau gehört zu den lebenswertesten Wohnbezirken in Wien. Mit ihrer besonderen Lage zwischen Donaukanal und Donau zählt die Brigittenau zu den wasserreichsten Regionen Wiens. Einkaufs-, Nahversorgungs- und Gastronomieangebote werden hier in Hülle und Fülle geboten. Die Donauinsel: 21 Kilometer Urlaub: Die Donauinsel ist völlig zu Recht eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener. Egal ob für sommerliche Urlaubsstimmung, zum Sporteln, Gustieren, fürs Donauinselfest oder einfach zum Entspannen und Natur entdecken mit den Liebsten - hier sind Stress und Großstadthektik schnell vergessen. Der optimale Platz zum Entspannen mitten in Wien. Der Augarten: Eindrucksvoll ist die Größe des öffentlichen Parks, die einem besonders dann bewusst wird, wenn man durch das Labyrinth von Alleen schlendert. Ein eigener Kosmos ist der Augarten, mit Gastronomie, Sportplätzen, Liegewiesen oder Gartenanlagen - man kann sich stundenlang an der Schönheit des Parks erfreuen. Die Millennium City Die Millennium City gilt mit rund 45.000 m2als das größte Entertainment Center Österreichs. Es gibt dort also jede Menge Platz für Unterhaltung und Action für Groß und Klein. In den rund 60 Shops blüht das Shopping-Herz auf. In der Food Plaza viele Leckereien. Alles gleich in der Nähe: Einkauf / Nahversorgung * Spar - 320 m * Billa - 320 m * Hofer - 410 m * Bäckerei - 220 m * Drogerie - 190 m * Bank - 220 m * Post - 210 m Schulen & Kindergärten * Kindergarten - 260 m * Volksschule - 560 m * Mittelschule - 480 m * FH Technikum Wien - 160 m Unterhaltung * Fitnessstudio - 220 m * Millennium Kinowelt - 1,07 km * Ocean Park - 1,07 km * Monkipark - 1,07 km * Hallenbad - 1,22 km Gesundheit * Allgemeinarzt - 60 m * Apotheke - 110 m * Zahnarzt - 220 m * Kinderarzt - 220 m Verkehrsanbindungen * Straßenbahn: Höchstädtplatz: Straßenbahnlinien 2, 5, 30, 31 und 33 * Autobus: Friedrich-Engels-Platz: Buslinien 5A, 11A, 11B, N8 * U-Bahn: U6 - Dresdner Straße Weitere Mieter - Benefits: Car Sharing: Allen Bewohner wird Car Sharing zu einem Sondertarif angeboten. Somit können Sie sich bald einen VW ID.4 in der eigenen Garage flexibel und einfach über die MO. Point App ausborgen. Energieausweis: Bauteil 1: Energieklasse A - 21,2 kWh/m²a Bauteil 2: Energieklasse A - 20,5 kWh/m²a Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1200 Wien
Privatverkauf Eigentumswohnung 1200 83m²
€ 420.000,-
1200 Wien / 83m² / 3 Zimmer
€ 5.060,24 / m²
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 106m² / 4 Zimmer
€ 5.273,58 / m²
#hell
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie inmitten der pulsierenden Hauptstadt Wien! Diese geräumige und gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage des 20. Wiener Bezirks bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 106m² und 4 hellen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder Singles, die viel Platz und Wohnkomfort schätzen. Der Kaufpreis von 595.000,00 € macht diese Wohnung nicht nur zu einem attraktiven, sondern auch zu einem erschwinglichen Angebot auf dem Wiener Immobilienmarkt. Durch den Personenaufzug gelangen Sie bequem in die 2. Etage, wo sich die Wohnung befindet. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, gemeinsam mit der Familie essen oder einfach nur entspannen und Stadtblick von einer der 3 Loggien genießen. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die hochwertige Ausstattung. Der Echtholz-Parkettboden verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht. Die Gas-Zentralheizung sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme und die Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und haben dabei einen herrlichen Ausblick auf die Stadt. Die Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzlich Schutz vor Sonne und bieten Ihnen Privatsphäre. Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Plus. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und dem Bahnhof sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch mit dem Auto ist die Wohnung dank des nahegelegenen Autobahnanschlusses schnell und bequem zu erreichen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik. Für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ebenfalls ideal, da sich in der Nähe mehrere Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden. Auch für Bildungshungrige gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, da sich in der Umgebung Höhere Schulen und eine Universität befinden. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem hochwertigen und komfortablen Leben in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 70,01m² / 3 Zimmer
€ 6.284,82 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Zum Verkauf steht eine generalsanierte 3-Zimmer Wohnung im 20. Bezirk Wiens, direkt beim Hannovermarkt. Die Wohnung wurde im Mai 2022 komplett saniert. Sie befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit Lift, aus dem Jahre 1955. Die ca. 70 m2 Wohnungsfläche verteilen sich folgendermaßen: -Vorzimmer -WC -Badezimmer mit Massagedusche, Waschbecken, Spiegel, Gastherme, Handtuchtrockner -Separate Küche, komplett ausgestattet -Schlafzimmer 1 -Wohnzimmer -Schlafzimmer 2 Zur Wohnung gehört auch ein ca. 2 m2 großer Kellerabteil. Heizungsart: Gasetagenheizung Ausstattung: Bad, WC, Küche Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage vom 20. Bezirk, direkt am Hannovermarkt. Dementsprechend ist die komplette Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, etc.) in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung! Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne nach Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 71,21m² / 3 Zimmer
€ 7.288,30 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse
wohn_RAUM & ZEIT_los Dieses brandneue und exklusive Revitalisierungsprojekt wird Sie auf Anhieb begeistern! Lassen Sie sich jetzt schon davon überzeugen! In aufstrebender Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Stadtentwicklungsgebietes Nordbahnhof gelegen, wird derzeit einem Stilaltbau aus der Jahrhundertwende neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden 17 Altbauwohnungen in exklusiver und hochwertiger Weise den heutigen Wohnstandards angepasst. Hierbei wird viel Wert auf den Erhalt des Altbauflairs in Verbindung mit der Modernisierung aller Wohnraumtechniken auf hohem Niveau gelegt. Angefangen von der frisch sanierten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige und begrünte Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie diese Immobilie auf Anhieb überzeugen. Erweitert wird diese Liegenschaft durch den Dachgeschoßausbau, bei welchem 2 exklusive Dachgeschoßwohnungen und ein Luxus-Penthouse entstehen. Je nach Stockwerkslage bieten die einzelnen Wohnungen eigene Gärten, Terrassen oder Balkone. Hier ist für jede/n Sonnenanbeter In das passende Zuhause dabei. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 14: Aufteilung: großzügige Wohnküche 2 Schlafzimmer 1 Bad WC Balkon extra Abstellraum Highlights: Fußbodenheizung /Wärmepumpe hochwertige Ausstattung hohe Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge geschmackvolle Badezimmerausstattung Balkon Kaufpreis: EUR 519.000,- Nebenkosten: Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Betriebskosten werden nachgereicht Vertragserrichtung durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2a - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 93,67m² / 4 Zimmer
€ 6.928,58 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig
wohn_RAUM & ZEIT_los Dieses brandneue und exklusive Revitalisierungsprojekt wird Sie auf Anhieb begeistern! Lassen Sie sich jetzt schon davon überzeugen! In aufstrebender Lage, in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Stadtentwicklungsgebietes Nordbahnhof gelegen, wird derzeit einem Stilaltbau aus der Jahrhundertwende neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden 17 Altbauwohnungen in exklusiver und hochwertiger Weise den heutigen Wohnstandards angepasst. Hierbei wird viel Wert auf den Erhalt des Altbauflairs in Verbindung mit der Modernisierung aller Wohnraumtechniken auf hohem Niveau gelegt. Angefangen von der frisch sanierten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige und begrünte Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie diese Immobilie auf Anhieb überzeugen. Erweitert wird diese Liegenschaft durch den Dachgeschoßausbau, bei welchem 2 exklusive Dachgeschoßwohnungen und ein Luxus-Penthouse entstehen. Je nach Stockwerkslage bieten die einzelnen Wohnungen eigene Gärten, Terrassen oder Balkone. Hier ist für jede/n Sonnenanbeter In das passende Zuhause dabei. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 9: Aufteilung: großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Badewanne und WC 1 Gäste-WC Balkon Highlights: zentral begehbare Schlafzimmer hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung /Wärmepumpe hohe Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge Badezimmer deckenhoch verfliest mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche, Waschmaschinenanschluss 25m² Freifläche Kaufpreis: EUR 649.000,- Nebenkosten: Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Betriebskosten werden nachgereicht Vertragserrichtung durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2a - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 88m² / 4 Zimmer
€ 3.897,73 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei
Diese exklusive Dachgeschosswohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu wohnen, nur 15 Gehminuten vom Augarten entfernt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien und Paare. Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 24 m², die einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung bieten und perfekte Rückzugsorte im Freien darstellen. Diese einzigartige Dachgeschosswohnung befindet sich in hervorragendem Zustand und bietet eine erstklassige Möglichkeit, in einer der schönsten Gegenden Wiens zu leben. BEIM VERKAUF DIESER LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM EIN BIETERVERFAHREN, ANGEBOTE AB €275.000,- WERDEN IN ERWÄGUNG GEZOGEN. KEINE EINZELBESICHTIGUGEN1. OPEN-HOUSE FINDET AM 23.11.2024 von 11: 00 Uhr bis 14: 00 Uhr statt.2. OPEN-HOUSE FINDE AM 14.12.2024 von 11: 00 Uhr bis 14: 00 Uhr statt, um eine Anmeldung wird gebeten. Ich freue mich auf Ihre Anfragen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 86,27m² / 3 Zimmer
€ 3.929,52 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert #möbliert
Neubauwohnung, 86,27 m2 große, 3 Zimmer und Küche separat begehbar in zentraler Lage! Mit U-Bahn-Anbindung! + sofort beziehbar! + Gebäude wärmegedämmt + Neue 3-Fach verglaste Fenster + Heizung: Fernwärme + alle Zimmer separat begehbar + in Zentraler Lage, 400 Meter zur U6 Jägerstraße, 700 Meter zur U4 Friedensbrücke, 380 Meter zum Augarten Verkauft wird eine Eigentumswohnung, die sich im barrierefreien 1. Liftstock befindet, eines im Jahre 1978 erbauten Neubauwohnhaus im 20. Wiener Bezirk in zentraler Lage, in unmittelbarer Näher zur Jägerstraße! Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 86,27 m2 und alle Räume sind separat begehbar! Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus: - ein geräumiges 16 m2 großes Vorzimmer - ein 20,61 m2 großes Wohnzimmer - eine möblierte separate Küche - ein 15,02 m2 großes Schlafzimmer - ein weiteres 12,47 m2 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer - ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - ein separates WC - ein geräumiger Abstellraum Die Eigentumswohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert, die Fassade wurde wärmegedämmt und die Fenster wurden auf 3-Fach verglaste Holz-Alu-Fenster erneuert. Ein trockenes Kellerabteil steht zur Wohnung gehörig zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung: U6, U4, 1, 5, 33, O, 5B Die Verkehrsanbindung ist ideal für alle, die mobil sein müssen. Mit der U-Bahn U4 und U6, Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an anderen beliebten Orten in Wien. Die Infrastruktur ist hervorragend! Geschäfte uns Supermärkte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 339.000,- Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (94,28 Euro) und Ust: 298,72 Euro SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Gerne stehe ich Peter Bigus unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Email [Email] und mein Kollege Ömer Uyar unter [Tel] [tel:[Tel]] oder per Email [Email] für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 217,09m² / 7 Zimmer
€ 7.324,15 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer exklusiven Oase über den Dächern Wiens! Hier geht es zum Video: https://youtu.be/a USn J6Bg Qq0Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in der Wallensteinstraße bietet puren Luxus und ein einzigartiges Wohngefühl. Mit 7 Zimmern und einer beeindruckenden Nutzfläche von rund 217,09 m² erstreckt sich diese Wohnung großzügig auf einer Ebene. Ein absolutes Highlight ist die atemberaubende Dachterrasse mit rund 112,45 m², die einen Rundumblick über die ganze Stadt ermöglicht und für entspannte Momente im Freien sorgt. Zusätzlich gibt es eine Terrasse auf Wohnebene mit etwa 10,36 m². AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Wohnebene: Beim Betreten dieser exquisiten Dachgeschosswohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Diese Ebene verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die sich ideal für Familien oder Gäste eignen. Jedes Schlafzimmer ist liebevoll gestaltet und bietet Privatsphäre und Entspannung. Separates WC mit Handwaschbecken und angrenzender mit Schiebetür verschließbarer Waschraum Die 2 Badezimmer sind elegant gestaltet und mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet. Ein Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, das zweite Bad mit 4 Waschbecken und zwei Duschen Wohnküche mit einzigartiger Glaskuppel: Die rund 71,12 m² große Wohnküche ist zweifellos das Herzstück dieser Wohnung. Hier erleben Sie eine moderne Küche in einem Ambiente, das seinesgleichen sucht. Die Glaskuppel überflutet diesen Raum mit Tageslicht und schafft eine besondere Atmosphäre. Zusätzlich zur Wohnküche erwartet Sie ein weiteres geräumiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf eine Terrasse mit rund 10,36 m². Dachterrasse: hier präsentiert sich eine traumhafte Dachterrasse von rund 112,45 m² mit einem beeindruckenden Fernblick über die Stadt. AUSSTATTUNG: Klimageräte in jedem Raum sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Alle Schlafzimmer verfügen über elektrische Außenrollläden Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen (Imperium Landhausdielen Ast-frei) verleiht eine warme Atmosphäre. In den Nassräumen erwartet Sie moderner Steinboden (Kalkstein, Sahara Beige, sandgestrahlt/gebürstet) für Komfort und Eleganz. Fußbodenheizung: die Gasetagenheizung der Firma Vaillant sorgt für effiziente und behagliche Wärme. Die Küche, vom Architekten geplant und vom renommierten Tischler Widhalm (Waldviertel) maßgeschneidert, bietet nicht nur viel Stauraum, sondern verfügt auch über smart gesteuerte, funktionelle Küchengeräte. Die besonders edle Küchenarbeitsplatte aus Granit Black Fusion rundet die hochwertige Küchenausstattung ab. Auf der traumhaften Dachterrasse finden Sie auch eine Outdoor-Küche und viele bereits schön verwachsene Pflanzen, die über ein Bewässerungssystem optimal gepflegt werden. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 auf den Altbau gesetzt und im Jahr 2022 vollständig saniert und umgebaut. Diese Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Stil und vermittelt sofort ein Gefühl von zu Hause. Lage: Die Wallensteinstraße zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in Wien aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erkundung der Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihrer exklusiven Dachgeschosswohnung genießen können.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon neben Millennium City | fast 4 % Rendite möglich!
€ 469.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 82m² / 3 Zimmer
€ 5.719,51 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese wunderschöne und absolut ruhige hofseitige 82 m² Wohnung befindet sich im 2. Stock eines grundsanierten Altbauhauses. Die moderne Ausstattung und ein 8 m² westseitiger Balkon zum Innenhof erfüllen alle Wünsche. Die Lage direkt neben dem Einkaufszentrum Millennium City, der U- und S-Bahn-Station Handelskai und der Donau könnte nicht besser sein. Dank der begünstigten Rückzahlung des Wiederaufbaudarlehens gilt bei der Vermietung ein freier Mietzins , wodurch die Wohnung auch für Anleger ideal ist. Die niedrigen Betriebskosten verbessern die Rendite! Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-948 Die Wohnung ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einer zentralen Küche, einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einer separaten Toilette. Die Ausstattung beinhaltet z.B. - eine Markenküche - eine Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme - Parkettboden - eine ebenerdige Dusche - Außenrollläden in allen Fenstern - Schalldämmung der gesamten Decke und Außenwände Dank der Fernwärme sind keine Investitionen für eine Heizsystemumstellung in Zukunft notwendig ("Raus aus Gas"). Das Haus mit 54 Einheiten wurde 2015-2019 komplett saniert: Dachgeschosswohnungen, Balkone und ein Lift wurden eingebaut, die Fernwärme wurde angeschlossen, die Leitungen erneuert sowie die Fassade und der Keller saniert. So wurde auch diese Wohnung 2016 im Erstbezugszustand bezogen. Ein ca. 2 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, und ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung in der Wohnung. Der große Eingangsbereich im Erdgeschoss zeigt den edlen Stil des gesamten Hauses. Die Betriebskosten inklusive Rücklagen betragen nur € 171,88. Die monatliche Heiz- und Wasservorschreibung der Fernwärme beträgt aktuell € 56,-. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Das gegenüberliegende Einkaufszentrum Millennium City beherbergt über 100 Geschäfte sowie ein Kino, ein Fitnessstudio, ein Hotel und vieles mehr. Auf der anderen Seite des Einkaufszentrums befindet sich die U6- und S-Bahn-Station Handelskai mit einer direkten Anbindung zum Flughafen Wien. Die Promenade an der Donau und die Donauinsel bieten zahlreiche Spielplätze und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind auf der Straße oder in der Millennium City Garage vorhanden. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.596,15 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Verkauft wird eine 51,31 m2 große, zwei Zimmer Eigentumswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk in der Leystraße in unmittelbarer Nähe zum Friedrich Engels Platz sowie unweit der Donauinsel. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines 1962 erbauten Wohnhauses und wird soeben vollständig generalsaniert. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: - ein Eingangsbereich - eine 30,07 m2 große, helle Wohnküche - ein nach südwesten ausgerichtetes geräumiges Schlafzimmer - ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - eine separate Toilette Die Wohnung wird mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume werden verfliest. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis: 239.000 Euro Günstige Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (50,53 Euro): 164,09 Euro Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Marchfeldstraße ist in wenigen Metern zu erreichen wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Erholungsgebiet Donauinsel ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Dresdner Straße, U6 Handelskai, S-Bahn, 2, 5, 30, 31, 33, 5A, 11A, 11B und N8 Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
