Suchergebnisse für "Weberbartlweg, 5061 Salzburg"

Die Lagerfläche befindet sich in der Nähe des Umspannwerks in Elsbethen. Weiters ist ein Anschluss ans Stromnetz und an die Wasserversorgung sowie ein Kanalanschluss vorhanden. Die Lagerfläche eignet sich durch die Nähe zur Stadt Salzburg ideal als Zwischenlager oder Lagerfläche für Betriebe.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

LAGE Hier im nördlichen Elsbethen, auf Tuchfühlung mit dem Stadtteil Aigen, liegt diese Immobilie in erhöhter Hanglage. Die exklusive Wohngegend zeigt sich an der gehobenen Nachbarschaft mit Villen und großen Gärten. Hangaufwärts hinter dem Grundstück beginnt bereits der Gaisberg mit seinen Wäldern. Ein perfektes Naherholungs- und Wandergebiet. Auch Richtung Aigen lässt es sich herrlich spazieren. Fußläufig erreicht man Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, kleinere Geschäfte und einige Dienstleister. Für größere Einkäufe mit dem Auto sind Alpen- und Aignerstraße mit bester Infrastruktur und kurzer Entfernung zu empfehlen. Apropos Auto: Nur wenige Minuten braucht man zur Autobahnauffahrt Anif und das Stadtzentrum Salzburg. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. WOHNUNG Diese Villa umfasst drei separate Wohnungen mit Freistellplätzen, Tiefgarage und Aufzug. Die Wohnung Top 3 ist ein Unikat mit eigenem Schwimmbad, Wellnessbereich und Weinkeller. Im Haupthaus befinden sich auf der ersten Ebene eine großzügige Diele mit Zugang zum Balkon, die Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und WC, ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer, sowie eine Ankleide mit Balkon und Zugang zum Innenhof. Das Herzstück dieser Etage ist das großzügige, offene Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer Raumhöhe von bis zu 6 m. Von hier führt eine offene Wendeltreppe in den nächsten Stock. Von der Galerie gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer mit eigenen Bädern und ins helle Kaminzimmer mit Sicht bis zur Festung Hohen Salzburg. Das Schwimmbad erreichen Sie über das Stiegenhaus oder direkt über den Innenhof. Zum Wellnessbereich zählt eine eigene Sauna mit Dusche und WC. Die elegante Holzwendeltreppe führt nach oben zum einzigartigen Japanbad und eine Ebene weiter nach oben zum Turmzimmer mit herrlichem Rundumblick und kleinem Balkon. Folgt man der Wendeltreppe ganz noch unten, dann erreicht man den eigenen Weinkeller mit kleinem Lager. Vom Schwimmbad aus führt ein Flur zum Ostflügel mit zwei Bädern und zwei hellen Schlafzimmern. Zur Wohnung gehören des weiteren der größzügige Innenhof, eine Garten/Freifläche von über 1.800 m², sowie ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freistellplatz. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet. KOSTENÜBERSICHT Miete Wohnung Top 3 € 3.800,01 Miete 1x TG-Stellplatz € 96,00 Miete 1x PKW-Stellplatz € 72,00 Betriebskosten Akonto € 2.363,85 (inkl. Heizung und Warmwasser, ohne Betriebs- und Wartungskosten Pool) Bruttomonatsmiete € 6.331,86 PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung liegt im 1. Stock in einem Mehrparteienhaus mit 12 Parteien, dies 1994 errichtet wurde. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Garderobe. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Freiplätze. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Die Wohnung ist bis März 2026 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 789,— Euro. Gesamtmiete .1.039,— Euro. Die Gesamtrücklagen betragen 94.500,— Euro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Die erste eigene Wohnung - Ein behagliches Zuhause für Paare oder Singles! (derzeit befristet vermietet) Willkommen in Ihrer lichtdurchfluteten Oase! Diese bezaubernde Wohnung strahlt nicht nur Helligkeit aus, sondern besticht auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihren besonderen Charme. Der einladende Eingangsbereich mit kleiner Garderobe bildet das Zentrum dieses Zuhauses. Links und rechts werden Wohn- und Schlafräume geschickt getrennt, sodass Sie Gäste herzlich empfangen können, während Ihre Schlafräume privat bleiben. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küchenecke ist perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden allein. Durch den zentralen Vorraum gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer sowie in ein Badezimmer, das erst 2018 neu verfliest wurde und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die kleine, feine Küche aus dem Jahr 2018 ist mit einem Backofen, Ceranfeld und Geschirrspülmaschine ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Fenster sind zweifach verglast und aus Kunststoff gefertigt, während die Böden im Wohn- und Schlafzimmer in hochwertigem Parkett gehalten sind; in den übrigen Räumlichkeiten finden Sie stilvolle Fliesen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Keller mit einer Fläche von 3,5 m². Der allgemeine Fahrradraum sowie die Waschküche runden das Angebot ab. Beheizt wird diese Wohlfühloase durch eine Öl-Zentral-Heizung. Optional können zwei PKW-Stellplätze im Freien dazu erworben werden, der Preis pro Parkplatz beträgt 15.000 €. Diese Wohnung ist optimal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach ihrem eigenen einladenden Rückzugsort sind. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute unter [Tel]Hr. Jannasch) einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Schulen im Ort. Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker in nur 100m Entfernung, Discounter in 230m. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 160m, Autobahnanschluss Grödig in etwa 5500m... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

• Die sonnige 3-Zi.-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur fünf Wohneinheiten, welches Ende 2016 fertiggestellt wurde. • Ruhige, idyllische Waldrandlage; gepflegter Garten • Hochwertige Bauweise und Ausstattung (Lift, Kachelofen, Parkettböden, Raumhöhe ca. 2,6 m, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Innenwände mit rotem Ziegel gemauert, Jacuzzi-Anschluss auf der Terrasse ....) • Heizung: Fernwärme + Solar + Kachelofen • Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen • Die Einbauküche, Badezimmermöbel und Garderobe sind im Kaufpreis enthalten. • Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch • Großes Kellerabteil (ca. 13 m²) • Betriebskosten Wohnung: € 302,05 zzgl. € 72,95 Rücklage • Betriebskosten für 1 TG-Stellplätze: € 13,39 zzgl. € 13,39 Rücklage • Im Kaufpreis ist ein TG-Stellplatz enthalten. Der zweite Stellplatz kann um € 25.000,00 erworben werden. • Bezug 6 Monate ab Verkauf • Wir sind als Doppelmakler tätig • Wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer • Wir wurden mit der Alleinvermittlung beauftragt * Das ausführliche Exposé samt Grundrissplan übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses einzigartige Wohngebäude in Elsbethen, einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Gaisbergs, kombiniert modernes Design mit naturnaher Lebensqualität. Mit nur drei hochwertigen Wohneinheiten und sechs Tiefgaragenstellplätzen in solider Massivbauweise bietet das Projekt eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Eleganz und atemberaubenden Weitblicken. Die Wohnanlage befindet sich in Südwest-Ausrichtung und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet nicht nur ein modernes und luxuriöses Wohnambiente, sondern auch eine herausragende Aussicht auf den Untersberg. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 153 m² und einer Terrasse von etwa 35 m² können Sie entspannte Abende und herrliche Sonnenuntergänge genießen. Der Wohnung ist ein Gartenanteil von ca. 18 m² zugeordnet. Die Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort mit einem privaten Eingang und einem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine großzügige Diele mit Garderobe. Am Ende des Ganges befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem geräumigen en-suite Badezimmer. Ebenfalls von der Diele aus erreichbar sind ein Abstell- bzw. Wirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 59 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dank der großen Panoramafenster genießen Sie hier eine beeindruckende Aussicht und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Dieser Bereich lädt zum Entspannen ein und ermöglicht es, die Naturkulisse in vollen Zügen zu genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu zwei Kinderzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC verfügen. HWB 23; fGEE 0,63... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Von A bis Z sind Sie hier richtig - Ihr Raum für Erfolg: Kommunikativ, Offen, Verkehrsgünstig Vom Yogastudio, Kanzlei, Büro oder auch Beratungsstelle - Ihr Raum für Erfolg: Kommunikativ, Offen, Verkehrsgünstig . Das sind die Schlagworte dieser Immobilie Vom normalen Bürobetrieb , Callcenter , Lohnbüro , Rechtsanwaltspraxis, Yogastusio bis hin zum Handwerker , der Platz für seinen Office oder Firmensitz braucht Eine Werbeagentur oder auch Nischenprodukte finden hier Ihren Platz Zur Aufteilung Ø Obergeschoss rund 162 m2 Büroräume laut Planbeilage Ø Garage rund 5,0/5,5m zum Anmieten Die Etage hat die passenden WC Bereiche ( Damen und Herren getrennt ) eine Teeküche ist obligat Gerade die verkehrsgünstige Lage an der Halleiner Landesstrasse ist für die Kundenfrequenz optimal Machbar ist hier somit fast alles , vom Psychologen bis zum Firmensitz Von der Physiologie bis zur Kanzlei Flexibel und doch Anspruchsvoll können sie hier Arbeiten, vermarkten oder bewerben. Passende Kundenparkplätze gibt es vor der Türe , da 5 Parkplätze zum Objekt gehören. Eine große Garage kann dazu gemietet werden um € 50.- netto mtl. ( Doppelgarage ) Bushaltestelle vor der Türe Gute Lage , Gute Geschäfte Beziehbar jederzeit flexibel möglich Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel] Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt und ist in Arbeit. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht . Kostenaufstellung im Detail : Monatsmiete € 1.400, netto zuzügl. MwSt. (Garage ist nicht i m Mietzins enthalten, kann aber um € 50.- netto im Monat dazu gemietet werden ) Betriebskosten nach Aufwand, aktuell € 300, Akonto monatlich inkl. MwSt. In diesem Betrag sind Heizung, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Warmwasser, Hausbetreuung incl. Schneeräumung und Hausverwaltung enthalten. Die letztgültige Betriebskostenabrechnung kann bei Mietzusage offen gelegt werden Kaution : Pauschal 7.000.- in Bar oder Bankgarantie. Provision : 3 *Nettomiete + Nettobetriebskosten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, da kein Wohnraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

- praktische und wohnliche Raumaufteilung - Badezimmer mit Badewanne - gemütlicher Wintergarten mit Gebirgspanorama - Parkettböden - Jalousien - kleine Wohneinheit - 2. Stock - Kellerabteil - Carport direkt neben dem Eingang - kein Renovierungsbedarf Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Traditionsgasthaus mit Charme - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! Herzlich willkommen in diesem vielseitigen Gewerbehaus, das den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Diese Immobilie vereint eine gemütliche Pension, eine einladende Gastronomie mit zwei Stüberl und einem geräumigen Saal für Veranstaltungen sowie ein zweistöckiges Wohnhaus, das sowohl privaten als auch geschäftlichen Bedürfnissen gerecht wird. Pension: Die Pension bietet eine entspannte Atmosphäre mit 18 schlicht eingerichteten Zimmern (2 x 3 Zimmer wurden zusammengefasst) für Gäste, die eine unkomplizierte Unterkunft suchen. Jedes Zimmer strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Gastronomie: Die Gastronomie verfügt über zwei urige Stüberl, die sich ideal für gemütliche Abende eignen, sowie einen großzügigen Saal, der perfekt für Veranstaltungen, Tagungen oder Feierlichkeiten genutzt werden kann. Hier können Sie Ihre Gäste in einem charmanten Ambiente bewirten. Wohnhaus: Das zweistöckige Wohnhaus bietet insgesamt sechs gemütliche Zimmer und vier Badezimmer, um den Bewohnern Komfort und Privatsphäre zu bieten. Ideal für Betreiber oder als Wohnraum für Familie und Freunde. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre traditionelle Architektur und authentische Atmosphäre aus, die sowohl Gäste als auch Bewohner anzieht. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Immobilie einen Rückzugsort inmitten der Natur - ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Dieses vielseitige Gewerbehaus am Rande der ländlichen Idylle ist eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die nach einer besonderen Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Vereinbaren Sie zeitnah einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Hr. Jannasch unter [Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung! Schulen: Insgesamt bietet die Umgebung des Gewerbehauses am Gaisberg eine ideale Mischung aus Bildungsmöglichkeiten und naturnahem Lebensstil, um den Bedürfnissen von Familien und Bildungssuchenden gerecht zu werden. Einkaufsmöglichkeiten: Das Gewerbehaus am Gaisberg bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern profitiert auch von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und mehr abdecken Öffentlicher Verkehr: Das Gewerbehaus ist über gut ausgebaute Straßen leicht erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Verbindung zur nahegelegenen Stadt und anderen umliegenden Ortschaften Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm: UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet. EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. OG: 4 Zimmer, jeweils mit Bad/WC und Teeküche, kündbar vermietet und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Gartenwohnung grenzt an ein malerisches Wäldchen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Miele Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambiente zu schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie in diesen persönlichen Rückzugsorten Ruhe und Geborgenheit nach einem ereignisreichen Tag. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einem stilvollen Waschtisch und einem praktischen Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Die hochwertigen Armaturen und die geschmackvolle Gestaltung verleihen dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie erholsame Momente in diesem stilvollen und funktionalen Raum. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ideal südwestlich ausgerichtete Terrasse und den privaten Gartenanteil dieser Wohnung. Diese sonnige Oase lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Grillen, Spielen oder einfach nur beim Genießen der frischen Luft. Der gepflegte Gartenbereich bietet ausreichend Platz für verschiedene Aktivitäten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie oder stille Momente der Erholung, hier finden Sie die perfekte Umgebung, um Ihren persönlichen Lebensstil zu genießen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis € 25.000,00) sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich inkl. Teich zur Verfügung, der Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum komplettiert das Angebot und bietet Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Diese Gartenwohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit ein harmonisches und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Familien.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses einzigartige Wohngebäude in Elsbethen, einer der begehrtesten Lagen am Fuße des Gaisbergs, kombiniert modernes Design mit naturnaher Lebensqualität. Mit nur drei hochwertigen Wohneinheiten und sechs Tiefgaragenstellplätzen in solider Massivbauweise bietet das Projekt eine perfekte Balance aus Privatsphäre, Eleganz und atemberaubenden Weitblicken. Die Wohnanlage befindet sich in Südwest-Ausrichtung und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf den Untersberg sowie die umliegende Landschaft. Die exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre Südwestausrichtung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 153 m². Zudem bietet sie einen weitläufigen Garten mit ca. 195 m² sowie eine Terrasse von ca. 39 m². Eine praktische Nische für Gartengeräte rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort mit einem privaten Eingang und einem Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Man betritt die Wohnung durch eine großzügige Diele mit Garderobe. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, großem en-suite Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse wird Sie begeistern. Die Wohnung bietet zusätzlich ein Schlafzimmer, das funktional mit einem Arbeitszimmer kombiniert ist. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Der ca. 59 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fensterfronten und anschließender offener Küche samt Kochinsel ist das Herzstück der Wohnung. HWB 23; fGEE 0,63... [Mehr]