Suchergebnisse für "Wasserwerkgasse, 8045 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!!!! Ein Zuhause, in dem man das Frühstück bei Vogelgezwitscher und vor grüner Kulisse genießen kann, jedoch in unmittelbarer Nähe die herausragende Infrastruktur des beliebten Stadtviertels von Graz-Andritz im Blick zu haben, vereint hier die hohe Wohn- und Lebensqualität, für Familien. Gebaut wurde das Familienhaus im Jahre 1979, mir fortlaufenden Adaptierungen und Modernisierungen. Warm gehalten wir das gesamte Objekt mit einer Öl-Heizung, es besitzt einen Keller und für den vorhandenen Fuhrpark gibt es genug Stellplätze. Das Innenleben des Hauses erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 230 m2. Im Überschaubaren Rahmen, aber ohne Kompromisse kann sich hier eine oder gar bis zu zwei Familien einrichten. Die Küche teilt sich mit dem Essplatz ein Reich, ein großzügiges Wohnzimmer bietet reichlich Raum zum Entspannen, helle und freundliche Kinderzimmer wollen erobert werden und auch die Bäder lassen nichts zu wünschen übrig. Zusätzlich vorhanden ist eine anschauliche Terrasse, wo es sich gemütlich beim morgendlichen Kaffee oder am Abend bei einem Glas Wein, die Ruhe genießen lässt. Eine Einliegerbereich im Erdgeschoss lässt es auch bei Besuch nicht zu eng werden. Sie können Ihren Gästen einen entgegenkommenden Platz mit eigener Küche und eigenem Bad zuweisen oder Sie richten sich hier Ihr Homeoffice ein. Ein kleines aber feines Grundstück lässt trotz seiner Größe keine Bedürfnisse offen und verschafft immer noch genug Platz zum Toben und Spielen. RAUMAUFTEILUNG: EG: VORRAUM, KÜCHE/ESSEN, WOHNZIMMER, KLEINES BAD/WC, 1 SCHLAFZIMMER EINLIEGERBEREICH IM EG: VORRAUM, BAD/WC, KÜCHE/ESSEN, 2 SCHLAFZIMMER OG: FLUR, AR, BAD/WC, 3 SCHLAFZIMMER... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Wohnung im Herzen von Andritz? Der Familientraum überzeugt mit großzügigen Fensterfronten und einer sehr gut angebundenen Lage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und teilt sich in einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Loggia, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette auf. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit einem neuen Eichenparkettboden versehen. Die Wohnung ist barrierefrei und eignet sich somit perfekt für junge Familien oder Senioren. Gemeinschaftliche Parkplätze stehen Ihnen und Ihren Gästen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inklusive! Im Innenhof der Siedlung befindet sich ein gemeinschaftlicher Garten mit Sitzmöglichkeit und Kinderspielplatz! Zwei geräumige Kellerabteile sorgen für genügend zusätzlichen Stauraum. IHRE HIGHLIGHTS: + sehr gute Infrastruktur + Fernwärme + separate Toilette + neue Parkettböden + absolute Ruhelage Die Lage bietet Ihren eine perfekt Anbindung, denn die Bushaltestelle erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Ein Highlight ist auch der großzügige und gemeinschaftliche Garten, welcher im Sommer vor allem für Kinder ein Highlight ist. Diese Wohnung bietet das perfekte Rundum-Paket. Einerseits überzeugt die Wohnung durch die Nähe zur Stadt und andererseits genießen Sie eine absolute Ruhelage. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch Heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbHSie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das exklusive Grundstück befindet sich in Grazer Bestlage und eignet sich ideal für den Bau Ihres Traumhauses. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet es den perfekten Platz für Ihr neues Eigenheim. Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bebauungsdichte für diese Liegenschaft beträgt 0,3 - 0,4 (WR) und lässt eine moderne & individuelle Umgestaltung zu. Eine Wohnflächenerweiterung ist aufgrund der Bebauungsdichte umsetzbar. Die Energieausweise-Daten sind in Bearbeitung. Die Liegenschaft kann gerne, nach Vereinbarung eines Termins, besichtigt werden. Das Vermittlungshonorar beträgt 3%, zzgl. 20% USt.... [Mehr]

Das exklusive Grundstück befindet sich in Grazer Bestlage und eignet sich ideal für den Bau Ihres Traumhauses. Eingebettet in eine ruhige, sonnigen und naturnahe Umgebung, bietet es den perfekten Platz für Ihr neues Eigenheim. Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bebauungsdichte für diese Liegenschaft beträgt 0,3 - 0,4 (WR) und lässt eine moderne & individuelle Planung zu. Das Grundstück kann gerne, nach Vereinbarung eines Termins, besichtigt werden. Das Vermittlungshonorar beträgt 3%, zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das exklusive Grundstück befindet sich in Grazer Bestlage und eignet sich ideal für den Bau Ihres Traumhauses. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet es den perfekten Platz für Ihr neues Eigenheim. Fußläufig erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Apotheken. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Bebauungsdichte für diese Liegenschaft beträgt 0,3 - 0,4 (WR) und lässt eine moderne & individuelle Umgestaltung zu. Die Energieausweise-Daten sind in Bearbeitung. Die Liegenschaft kann gerne, nach Vereinbarung eines Termins, besichtigt werden. Das Vermittlungshonorar beträgt 3%, zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer tollen Aussicht ins Grüne beim Arbeiten? Fürs Mittagessen wollen Sie ums Eck in eine Pizzaria wie z B La Botte oder in viele weitere Lokale? Die attraktive Praxis besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung: eine geräumige Garderobe mit angrenzendem Vorraum ermöglicht Ihnen einen separaten Zugang zu zwei Räumlichkeiten, einer offenen Küche sowie einem großen Wartezimmer. Die Zimmer dienen ideal als Behandlungsräume. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit einem atemberaubenden Grünblick. In der gesamten Wohnung genießen Sie schöne Parkettböden oder Fliesen. Ihre TOP-Highlights: + Zentrale Lage + Sonnige Ausrichtung + Fantastischer Grünblick + Zwei Kellerräume + barrierefrei Die Praxis liegt im Erdgeschoß einer sehr ruhigen Wohnanlage. Arbeiten Sie im Grünen und genießen Sie in aller Ruhe den Blick in den Garten. Die zentrale Lage verschafft Ihnen hier einen zeitlichen Vorteil! Sie sind neugierig geworden? Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Dieses traumhafte Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Es bietet optimale Besonnung und eine schöne Grundstückform, perfekt um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Das Grundstück hat eine Bebauungsdichte von 0,2-0,3. Die Infrastruktur rund um das Grundstück ist bestens, in nur wenigen Autominuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. erreichbar. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. Die Studie zeigt beispielhaft, wie ein Baukörper auf dem Grundstück platziert werden könnte.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung in Graz, 8045, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 3 Zimmern und 64 m² ist sie ideal für Singles oder Paare. Der sonnige West-Balkon lädt zu schönen Feierabendstunden ein und die neue Küche vom Tischler bietet eine fantastische Aussicht auf die große Grünfläche zur Mitbenutzung. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen freie Stellplätze für die Hausbewohner, ein geräumiges Kellerabteil und einen Abstellraum in der Wohnung. Hier finden Sie Ruhe und Komfort in einer top gepflegten Wohnanlage. Ende Februar 2025 läuft ein Sanierungsdarlehen aus und die Betriebskosten verringern sich somit um ca. 60?, was die Immobilie zusätzlich attraktiver macht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniger West-Balkon - Ruhelage abseits der Straße - neue Küche vom Tischler - wunderschöne große Grünfläche zur Mitbenutzung - Aussicht ins Grüne - geräumiges Kellerabteil - Abstellraum - freier Stellplatz - separates WC - top gepflegtes Wohnhaus • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse

Diese schöne Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit WC, einen Abstellraum sowie eine kleine Terrasse ins Grüne.

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnhausanlage unweit vom Andritzer Hauptplatz. Die Wohnung besteht aus einem großen Bereich Küche und Essen sowie Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 1 Autoabstellplatz in der Tiefgrarage. Ein Spar-Markt sowie die Haltestelle der Buslinie 41 befinden sich vor der Wohnhausanlage. Die Wohnung ist komplett unmöbliert. Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerabteil, Kochen+Essen, Vorraum, Wohn/Schlafraum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderner Wohnkomfort in hervorragender Lage! Wir freuen uns, Ihnen diese ruhige, ca. 48 m² große Mietwohnung im 4. Obergeschoss (mit Lift) einer modernen Wohnanlage in Graz-Andritz anzubieten. Das freistehende Gebäude, das 2018 errichtet wurde, befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die nach Süden ausgerichtete Wohnung verfügt über: • Vorraum • Großes Bad mit Dusche/WC • Schlafzimmer • Heller Wohnbereich mit Einbauküche inkl. E-Geräte Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen Blick in den ruhigen Innenhof der Anlage bietet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Vorraum und Sanitärbereich ausgestattet. Kunststofffenster mit Außenrollos sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung. Zusätzlich gehört zum Mietobjekt: • Kellerabteil • Überdachter Autoabstellplatz (Parkdeck) • Allgemeiner Fahrradabstellraum • Trockenraum für Wäsche im Keller Dank der zentralen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben; eine zentrale Bushaltestelle und eine Straßenbahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Gesamtmiete versteht sich inklusive überdachtem Parkplatz, Betriebskosten, Heizkosten und Steuer. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Eigentlich gar nicht mehr zu bekommen! Ein Baugrundstück mit höchster Wohnqualität, wunderbarer Grünruhelage (Sackgasse!) und einem beeindruckenden Ausblick über die Stadt in exzellenter Wohnlage in Graz-Andritz! Nur einen „Steinwurf“ von jeglicher städtischer Infrastruktur entfernt, von unglaublich viel Grün und Ruhe verwöhnt und gleichzeitig in sehr sympathischer in jüngster Vergangenheit immer stärker nachgefragter Einfamilienhausumgebung gelegen, eröffnet ihnen dieses attraktive Baugrundstück eine perfekte Basis zur Verwirklichung ihrer Wohnwünsche. Das Grundstück selbst liegt laut aktuellem Flächenwidmungsplan 4.0 im „Reinen Wohngebiet“ und bietet innerhalb der Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3 vielfältige Möglichkeiten baulicher wie architektonischer Gestaltung. Die unendliche Suche nach dem Bauplatz, der Ihren Vorstellungen von Ruhe, Natur, Sonne, Ausblick und einer nahe liegenden Versorgung mit allen Einrichtungen der Stadt entspricht: Jetzt bietet sich die für wahr rare Gelegenheit an einem solchen besonderem Standort seinen Wohntraum zu erfüllen!... [Mehr]