Suchergebnisse für "Warnhauserweg, 8073 Graz 17.Bezirk Puntigam"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Feldkirchen bei Graz, Flughafen nahe, Einfamilienhaus-Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen, ca. 147,50 m², 4 Zimmer, Grund 442 m²Diese exponierte Lage ist sehr gut geeignet für Interessenten die schnell am Flughafen sein möchten. Zwei Familien oder sogar für einen Firmenstandort. Das Objekt würde sich auch sehr gut für Zimmervermietung eignen. Dieses Einfamilienhaus wurde 1967/1980 auf einem Grundstück von 442 m² errichtet. Im Objekt sind 2 getrennte Wohneinheiten. Das Haus war für 2 Familien vorgesehen und hat eine sehr gute Grundsubstanz. Das Objekt wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und alternativ auch mit festen Brennstoffen. Die Austragung der Wärme wird auf Radiatoren übertragen. Die Heizung beläuft sich auf ca. 134 Euro pro Monat. Die BK vom Haus betragen im Monat ca. 93,86 Euro. Gesamt 227,86 Euro. Das Objekt ist zur Gänze unterkellert. Im Erdgeschoß: ca.82,50m² geht es über einem Mittelgang in die großzügige offene Küche mit gemütlichem Esszimmer. Eine extra Toilette, ein Bad mit Dusche/Tageslichtfenster/ Waschmaschinenanschluss und 2 Schlafzimmer sind vorhanden. Vom Flur im Erdgeschoß kommen Sie in das Dachgeschoß und auch in den Keller. Im Dachgeschoß ca.65,00 m² geht es über den Vorraum und Mittelgang in die Küche mit Essplatz und Ausgang zum Westterrasse, 2 einzeln begehbare Zimmer. Ein Bad mit Dusche/Fenster und extra Toilette sind ebenso vorhanden. Der Keller: ca. 72,30 m², ist unterteilt in 4 Räume, Heizraum, Wirtschaftsraum, Lager. Der Keller weist einen Sanierungsbedarf (Feuchtigkeit) auf. Es gibt zusätzlich noch ein gemauerte Doppelgarage mit ca. 25 m². Das Objekt wird mit der Einrichtung verkauft - das bedeutet einfach Koffer packen und einziehen! Nach Bedarf kann das Objekt leer und geräumt übergeben werden. Der Garten hat einen alten Baumbestand und wurde liebevoll von den Besitzern gestaltet. Durch die optimale Infrastruktur benötigen Sie nicht zwingend ein Auto und können bequem mit den Öffis Ihre notwendigen Wege erledigen. Das Grundstück ist im Kataster als WA 0,3-06 ausgewiesen. Technische Daten: Parkettböden 2 Fachverglasung Kunststofffenster25-iger Ziegel Ölzentralheizung und feste Brennstoffe Stadtwassereigener Brunnen Doppelgarage mit ca. 25m²Raumaufteilung: EG: ca.82,50m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, Toilette, Abstellraum, Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Tageslichtfenster OG: ca.65,00m², Flur, Abstellraum, 2 Zimmer, Küche Vorbereitung, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Süd-Terrasse ca.18.00m²Keller: ca. 72,30 m²,3 Lagerräume, Heizraum Lageinformationen Das Anwesen liegt nahe Flughafen Graz. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, Bus, Autobahnanbindung, Ärzte, Apotheke, Billa, Spar, Lidl, SCS-Seiersberg, Kindergarten, Schulen…, Graz erreichen Sie in wenigen Minuten . Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Parkplätze geschenkt – Angebot des Jahres! In einer ruhigen Seitenstraße von Feldkirchen bei Graz entsteht demnächst diese exklusive Wohnanlage. Das hochwertige Bauprojekt umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Zur Auswahl stehen neun 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 52 m² und 72 m², zwei großzügige Maisonettewohnungen mit je ca. 100 m² sowie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit einer 120 m² großen Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, Balkone oder private Gärten. Hochwertige Bauweise & exklusive Ausstattung: Die Wohnanlage wird in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtet und bietet: Hochwertigen Parkettboden Fußbodenheizung Exklusive Badezimmerausstattung Elektrische Rollos Kellerabteil Fahrradraum 16 Tiefgaragenplätze 8 nicht überdachte Pkw-Stellplätze Ein Tiefgaragenplatz, ein nicht überdachter Parkplatz und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Perfekte Lage & Infrastruktur: Die Wohnanlage besticht durch ihre ruhige, angenehme Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Baubeginn: voraussichtlich Frühling 2025 Schlüsselübergabe: Sommer 2026 Für Fragen oder Besichtigungsanfragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Uli Dudu – Ihr Immobilienexperte [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Hiermit könnten Sie Ihren Traum eines neuen Betriebsstandortes wahr werden lassen - mit verschieden großen Büroräumlichkeiten für etablierte und größere Unternehmen oder als Schulungsräume nur unweit vom Flughafen Graz-Thalerhof entfernt. Die Büroräumlichkeiten könnten als Ganzes ca. 400m² oder teilweise separat vermietet werden. Hier eine Aufzählung und die genaue Größe der verfügbaren Räume. Bürogebäude EG: E02...37,47 m² E03...21,15 m² E04...25,91 m² E05...26,96 m² E06 (Küche)...23,20 m² E07...38,16 m² E12...37,93 m² E13...29,00 m² E15...10,80 m²Bürogebäude 1.OG: O01...37,48 m² O02...32,37 m² O03...40,68 m² O04 (Vorraum)...7,24 m² O12...22,16 m²Des Weiteren stehen noch ca. 900 m² Kellerfläche, welche mittels LKW's befahren werden können und eine Lagerbox (ca. 120 m²) zum versperren oder auch nicht gegen geringere Gebühr zur Verfügung. Für Freiflächen und PKW-Abstellplätze würde eine zusätzliche Gebühr anfallen. Vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Die Wohnsiedlung wurde im Jahr 2007 errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse im Ortsgebiet Wagnitz, zwischen Feldkirchen und Kalsdorf. Die gesamte Wohnhausanlage präsentiert sich in einem familienfreundlichen und gepflegten Allgemeinzustand. Im begrünten Innenhof gibt es ausreichend Spielgeräte für Kinder und Sitzgelegenheiten zum gemütlichen Verweilen. Die geräumige Wohnung liegt im 2. und letzten Obergeschoss (kein Lift) und hat eine Nutzfläche von ca. 73,83m². Eine moderne Einbauküche inkl. E-Geräte ist vorhanden und im Kaufpreis inkludiert, ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben (bis auf den Einbauschrank im Vorraum). Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Highlights: - gutes Raumkonzept, alle Zimmer getrennt begehbar - Süd-Ausrichtung - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, WC separat... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf angeboten wird diese wunderschöne und ruhige 3-Zimmer Wohnung im Grazer Süden. Die Eckdaten der Wohnung: - ca. 74m2 Wohnfläche im 1.OG - ca. 7 m2 Balkon (Südausrichtung) - 2 Schlafzimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - getrennter Küchenbereich - Badezimmer mit Dusche - separates WC - Kellerabteil - Carportautoabstellplatz - BK inkl. Heizung (Öl-Zentral) EUR 292,34 pro Monat Diese stilvoll gestaltete und sehr gepflegte Wohnung bietet für den neuen Besitzer alles was das Herz begehrt. Eine ruhige und sonnige Wohnanlage mit bester Infrastuktur und absolutem Wohlfühlfaktor. Die Wohnung liegt Wohnanlage in Feldkirchen bei Graz/Wagnitz. Der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste S-Bahn Station (Flughafen Graz - in ca. 11 Minuten am Hauptbahnhof Graz) ist auch nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten findet man sowohl in Kalsdorf (wenige Minuten entfernt) als auch in Feldkirchen bei Graz. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

- Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt in der Berschenygasse 7 - Die 16 hochwertigen Wohneinheiten, jeweils zwischen 58 und 65 Quadratmeter groß, sind ideal für Paare, Singles und Investoren. Jede Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Bereich für Fahrräder sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung. Auch Stellplätze in der Tiefgarage stehen zum Kauf bereit, um Ihren Wohnkomfort zu vervollständigen. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme und warmes Wasser bei minimalen Energiekosten. Für Ihr Wohlbefinden sorgen Fenster mit intelligenten Raffstores, die optimalen Sonnenschutz bieten. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten garantieren ein komfortables Wohnerlebnis. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

- Willkommen in unserem exklusiven Neubauprojekt in der Berschenygasse 7 - Die 16 hochwertigen Wohneinheiten, jeweils zwischen 58 und 65 Quadratmeter groß, sind ideal für Paare, Singles und Investoren. Jede Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Bereich für Fahrräder sowie ein Kellerabteil für jede Wohnung. Auch Stellplätze in der Tiefgarage stehen zum Kauf bereit, um Ihren Wohnkomfort zu vervollständigen. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme und warmes Wasser bei minimalen Energiekosten. Für Ihr Wohlbefinden sorgen Fenster mit intelligenten Raffstores, die optimalen Sonnenschutz bieten. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten garantieren ein komfortables Wohnerlebnis. Für weitere Informationen bin ich gerne Ihre Ansprechpartnerin und freue mich auf Ihre Rückmeldung!... [Mehr]

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#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen. Für einen Kaufpreis von nur 231.360,00 € wird Ihnen hier ein modernes Wohnambiente geboten, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die ideale Rückzugsorte für die ganze Familie oder kreative Arbeitsräume schaffen. Genießen Sie die frische Luft und die Sonne auf Ihrem eigenen Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden. Die stilvolle Ausstattung dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fernwärme für wohlige Temperaturen sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet, die Ihnen den Alltag erleichtert. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen das Parken in der Umgebung erheblich erleichtert. Für Ihre Unterhaltung und Informationsbedürfnisse ist die Wohnung mit Kabel, Glasfaser und A1Anschluss ausgestattet. Feldkirchen bei Graz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Landeshauptstadt Graz oder in die umliegenden Regionen gelangen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]