Suchergebnisse für "Waltendorfer Hauptstraße, 8042 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#aufgeschlossen #ruhig

In einer exklusiven Villengegend im beliebten Grazer Bezirk St.Peter liegend besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und sonnige Lage. Es ist bereits vollständig aufgeschlossen und baureif. Der Baumbestand auf dem Grundstück unterliegt keinem Schutz und kann daher problemlos entfernt werden. Für das Grundstück liegt ein geologisches Gutachten zur Bodenbeschaffenheit vor. Zusätzlich wurden Probeschlitze gegraben, um unerwünschte Ablagerungen auszuschließen. Laut gültigem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit der Widmung „WR“ 0,2–0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Zur Vermietung oder zum Verkauf gelangt eine Büro- oder Geschäftsfläche im Bezirk St.Peter im Südosten von Graz. Es befinden sich ausreichend Parkplätze vor Ort. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Wohn- und Geschäftshäuser, sowie Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Busstation liegt ca. 150 m entfernt. Eckdaten Mietfläche: Geschäftsfläche: ca. 210,82 m² Ausstattung: großzügige Geschäftsfläche mit mehreren Zugangstüren, Lager- und Nebenräume, Toiletten Die Geschäftsfläche wird vom Eigentümer in Abstimmung mit dem künftigen Mieter saniert. Konditionen zzgl. 20% USt.: Mietzins: ca. € 1.475,74 Kaufpreis: ca. € 421.640,- Betriebskosten: ca. € 623,28 Heizkosten: ca. € 262,88 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Das exklusive Wohnprojekt Noble Gardens bestehend aus zwei modernen Baukörpern entsteht in erstklassiger, zentraler Lage im begehrten Grazer Stadtbezirk St.Peter. Die Liegenschaft befindet sich hierbei in einer ruhigen Einbahnstraße, umgeben von prächtigen Villen aus der Gründerzeit. Die beiden Gebäude, bestehend aus jeweils nur zwei elitären Wohneinheiten in hoher Bauqualität und Ausstattung, zeichnen sich durch klare Strukturen sowie angenehmer Wohnatmosphäre aus. Dabei führt die südliche Zufahrt über die Einbahnstrasse Schwindgasse direkt in die private Tiefgarage, welche unter anderem gewährleistet, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den Außenbereichen der Wohneinheiten nicht stören. Die einzelnen Wohnebenen jedes Hauses sind dabei über lichtdurchflutete Stiegenhäuser zugänglich. Dabei reicht die Wohnung TOP01 über das gesamte Erdgeschoss und wurde dabei sorgfältig durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort, welcher durch hochwertige Materialen und willkommener Bauökologie unterstrichen wird. Die großzügigen, privaten Freiflächen der Wohneinheit bieten darüber hinaus einladende Rückzugsorte im Freien, während die offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzepte zum entspannten Verweilen einladen. Die Wohneinheit TOP01 zeichnet sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus und verfügt dabei über private Freiflächen wie einen Balkon, eine Terrasse sowie einen großzügigen Garten. Ein besonderes Augenmerk wird auf die Verwendung hochwertiger Materialien und ihre präzise sowie fachmännische Verarbeitung gelegt. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den herausragenden Merkmalen zählen unter anderem die Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die Tiefgaragenparkplätze sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Glasgeländer • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Jalousien • Fußbodenheizung • Fernwärme • Walk-In-Dusche • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Kellerabteil • Waschmaschinenanschluss • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Allgemeine Freiflächen • Tiefgaragenparkplatz (gegen Aufpreis) • Caportstellplatz (gegen Aufpreis) • Möglichkeit zur Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist mit Q3 2024 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 14 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Verkaufspreis: Der angeführte Verkaufspreis ist der Endverbraucherpreis - der Kauf als Anleger ist dennoch auf Anfrage möglich! Wohnung TOP 01 Haus 2 I Kaufpreis: EUR 730.500,00.- Wohnung TOP 02 Haus 2 I verkauft Wohnung TOP 03 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 599.900,00.- Wohnung TOP 04 Haus 1 I Kaufpreis: EUR 626.540,00.- Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das attraktive Wohnprojekt Noble Gardens liegt im 8. Grazer Stadtbezirk St.Peter, welcher sich südöstlich der Grazer Innenstadt befindet und aufgrund seiner Lage zu den beliebtesten Bezirken der Stadt Graz gehört. Der Bezirk St.Peter hat sich vor allem in den letzten Jahren für viele Menschen als äußerst beliebte Wohngegend etabliert, welcher für absolute Lebensqualität steht. Hier befindet sich unter anderem die bekannte Terrassenhaussiedlung, das Naturschutzgebiet Lustbühel sowie eine Vielzahl erstklassiger Restaurants. Die Schwindgasse an sich befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und ermöglicht so eine Vereinigung zwischen urbanen und grünen Lebensstil. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken sowie der ORF-Gemeinschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten ist man am äußerst gut frequentierten Schulzentrum St.Peter, wo man diverse Straßenbahn- als auch Buslinien vorfindet und nur ein paar Autominuten weiter befindet sich bereits die Grazer Innenstadt. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Beispielbilder aus dem Objekt handelt. In den Marburgerhöfen hat nachhaltiges Wohnen auch die Bedeutung, dass man langfristig bleiben will. Hier wird Wert auf Gemeinschaft gelegt, daher ist das Projekt so konzipiert, dass ein gutes Miteinander gefördert wird. Die attraktive Wohnlage im beliebten Grazer Bezirk St.Peter ermöglicht eine Vielzahl von Erledigungen, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur – Bäckerei Martin Auer im Erdgeschoss - abseits vom Stress und der Anonymität der Innenstadt. Die gut aufgeteilte Balkonwohnung mit einem schönen Schlafzimmern befindet sich im zweiten Stock (mit Lift) eines großzügigen, luftigen Neubaus (2022) in sehr guter, grüner und zentraler Wohnlage nahe dem ORF Park. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Süd-Balkon mit ca. 24 m2 Fläche! Aufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohnbereich mit offener Küche, vollausgestattet (großer Kühlschrank mit großzügigen Tiefkühlfächern) Zimmer I Balkon Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz zu EUR 95, (Brutto) anzumieten. Die Wohnung wird befristet auf fünf Jahre mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet. Lage: St.Peter nähe Schulzentrum, öffentliche Anbindung (Bus vor der Haustüre, Bim wenige Gehminunten entfernt), ORF-Park, gute Verkehrsanbindung, Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, Bäcker am Gelände, Sparmarkt, Trafik und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar, Grüne Zone direkt vor dem Objekt Sonstiges: Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 280,- inkl. Ust fällig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese geschmackvoll und elegant sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) einer aussergewöhnlichen und einzigartigen Wohnsiedlung in Graz St.Peter. Sie verfügt über eine perfekte Raumaufteilung – alle Räume sind über den Vorraum separat begehbar! Die exklusive und hochwertig ausgestattete Maßküche (inkl. E-Geräte) lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis inkludiert. Das weitläufige angelegte Wohn/Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia. Genießen Sie hier die Abendsonne nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ausserdem stehen noch 2 separate grosszügig angelegte Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – wie zb Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Kinderzimmer. Das kleine aber feine Badezimmer wurde ebenfalls komplett saniert und ist mit einer Dampfdusche und einem Badezimmerverbau ausgestattet. Das WC (inkl. Handwaschbecken) ist extra. Viele Extras zb: Parkettböden in allen Wohnräumen, alle Fenster mit Jalousien teilweise Insektenschutz, flächenbündige Innentüren, exklusive Küche inkl. E-Geräte, Badezimmer mit Dampfdusche usw. Ebenso im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerabteil. Kaufpreis Garagenplatz € 10.000, Den Bewohnern stehen 2 Dachterrassen mit traumhaftem Weitblick, sowie idyllisch angelegte Grünflächen und Spielplätze zur Verfügung. Der Rücklagenstand lt. Abrechnung 2023 beträgt ca. € 468.000, Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen (ohne Heiz/Warmwasserkosten) betragen Euro 354,94 monatlich. Genießen Sie die gute Grazer Stadtlage im beliebten Bezirk St.Peter sowie die perfekte Infrastruktur! Div. Geschäfte, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Post, Apotheke, Ärzte, alles fussläufig erreichbar. Die Technik das Schulzentrum St.Peter, Universität Graz, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse in Graz-Sankt Peter Helle, großzügige Räume: Bodentiefe Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl. Südwestlich ausgerichtete Terrasse: Genießen Sie auf 16,5 m² eine grüne Oase mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Moderne Einbauküche: Die voll ausgestattete Küche überzeugt durch Funktionalität und stilvolles Design. Komfortables Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, Waschmaschinenanschluss und modernen Sanitäranlagen. Separates WC: Praktisch vom Vorraum aus zugänglich und mit eigenem Handwaschbecken ausgestattet. Carport verfügbar: Ein zusätzlicher Carportplatz kann direkt in der Wohnanlage erworben werden. Top Lage in Sankt Peter: Hervorragende Infrastruktur mit einem Billa-Supermarkt direkt gegenüber und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese wunderschöne, helle Wohnung in der Hertzgasse 1, 8042 Graz, bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die 55 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Bezirk Sankt Peter, der für seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie das moderne Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem stilvollen Waschtisch ausgestattet ist. Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort und ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und die clever gesetzten Fenster, die viel Licht hereinlassen, ohne den Raum zu überhitzen. Ein Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und freundlich wirkt. Die integrierte Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein echter Hingucker. Besonders hervorzuheben ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die mit ihren 16,5 m² vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien bietet. Sie ist beleuchtet und mit einer Außensteckdose ausgestattet, sodass Sie auch im Freien arbeiten oder entspannen können. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Carportplatz in der Wohnanlage zu erwerben, sowie durch die effiziente Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnlage in Graz suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <175m Klinik <2.475m Krankenhaus <3.025m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <125m Universität <800m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <1.525m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <550m Autobahnanschluss <2.275m Bahnhof <1.625m Flughafen <7.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese 3-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihren besonderen Charme und hohe Sympathie aus. Sie liegt im 2. OG eines Mehrparteienhauses aus Anfang der 80iger Jahre. Sie bietet auf etwas über 77 m² ein großes Wohnzimmer mit nach Westen ausgerichteter Loggia bzw. Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien bei herrlichem Fernblick Richtung Grazer Zentrum genießen können. Die Küche mit etwas über 9 m² ist als eigener Raum eingerichtet. Dazu bietet Ihnen die Wohnung zwei schöne Schlafzimmer, eines nach Osten und eines nach Westen orientiert. Das Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, sowie das separate WC wurden vor einigen Jahren neu gemacht. Die Parkettböden sind in einem guten Zustand und Sie werden sich in der Wohnung sicherlich wohl fühlen. Beheizt wird die Wohnung mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Anlage verfügt über einen Personenaufzug, aufgrund der Architektur sind allerdings trotzdem einige zwischenliegende Stufen im Gebäude zu berücksichtigen, wodurch die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist. Sie wird über einen offenen Laubengang erschlossen. Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei. Ebenso ist ein Garagenplatz im gleichen Haus im Kaufpreis bereits inbegriffen. Information zu den Sanierungsdarlehen Das Mehrparteienhauses wurde laufend saniert und instandgesetzt. Dafür hat die Hausverwaltung für die Wohnungseigentumsgemeinschaft fünf aktive Sanierungsdarlehen aufgenommen. Diese werden in monatlichen Raten bis 2025, 2026 bzw. 2030 zurückgezahlt. Der für diese Wohnung anteilige noch offene Gesamtbetrag an den Sanierungsdarlehen macht per September 2024 laut Hausverwaltung EUR 6.118,56 aus. Beim Kauf sind für diesen Betrag Grunderwerbssteuer und evt. Grundbuch-Eintragungsgebühr zu entrichten. Die monatliche Rückzahlungsrate beträgt netto EUR 232,65 und wird von der Hausverwaltung eingezogen. Der Betrag ist bei den Betriebskosten unter "Sonstiges" extra ausgewiesen. Renovierungsservice Für professionelle Renovierungsarbeiten können wir Ihnen ausgezeichnete und verlässliche Handwerker empfehlen, die ua folgende Leistungen im Paket anbieten: Trockenbau, Türeneinbau und -ersatz, Bodenlegearbeiten oder Bodenrenovierung, Badezimmer und Fließenlegearbeiten, Malen und Tapezieren. Ein Ansprechpartner für alle Leistungen - für Sie pünktlich und mit höchster Qualität erledigt! Finanzierungsservice Wir verfügen über Kontakte zu sehr guten Finanzierungsmaklern, die Ihnen das für Sie aktuell kostengünstigste Finanzierungsangebot am Markt erheben können. So finanzieren Sie diese Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen und optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation! Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine grüne, ruhige und begehrte Lage in Graz suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Diese fantastisch geschnittene 1- bis 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² befindet sich im beliebten Bezirk Graz St.Peter. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Aufteilung der Wohnung, die ca. 13 m² große Terrasse, der ca. 36 m² große Eigengarten, die ruhige Stadtlage, ein Kellerabteil und ein überdachter Abstellplatz für Ihr Auto sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit. Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich lässt sich mit einer zusätzlichen Wand abteilen, wodurch mit wenigen Handgriffen eine 2 Zimmerwohnung entstehen kann. Das Gebäude wurde ca. 1997 erbaut. Die Wohnung im EG präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten € 138,19 inkl. USt. Rücklage € 68,40 und Heizkosten € 96,60 inkl. USt. insgesamt € 303,19 inkl. USt. pro Monat Lage und Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung könnte eine Familie ebenso ihre Wohnträume verwirklichen, wie Paare oder eine 2er-WG, die zusätzlich einen Gemeinschaftsraum haben möchte. Neben den rund 70 m² an Wohnfläche bietet sie eine helle Einbauküche, einen praktischen Schrankraum, einen Balkon sowie einen Tiefgaragenplatz. Eingebettet in den grünen Allgemeingarten und im schönen Bezirk St.Peter gelegen hat man von dem Mehrparteienhaus einen guten Anschluss zu verschiedensten Geschäften, Drogerien, Restaurants und zu allem, was man braucht. Das Gebäude, in dessen 1. Stockwerk sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1996 errichtet. Es ist an die Fernwärme angeschlossen. Vom modernen Eingangsportal gelangt man über das gepflegte Stiegenhaus schnell zur Wohnung. Das Kellergeschoß ist direkt über die Tiefgarage erreichbar, was vor allem bei schlechtem Wetter praktisch ist, da man dann nicht ins Freie muss, wenn man aus dem Auto steigt. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 6 m² großes Kellerabteil werden mitvermietet. Die Wohnung bietet rund 70 m² Wohnfläche sowie samt Balkon und Kellerabteil ca. 83 m² Nutzfläche. Sie teilt sich in einen Vorraum, eine Küche, ein kleineres Zimmer (9,8 m²) samt tollem Schrankraum inkl. Regalen und viel Stauraum (3,8 m²), ein weiteres Zimmer mit 13,51 sowie in ein groß geschnittenes Zimmer mit 22,73 m² auf. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, einen Warmwasserboiler, ein Waschbecken mit verbautem Unterschrank, einen Spiegel, diverse Ablageflächen, einen Heizkörper und eine Waschmaschine, die in der Wohnung bleiben kann. Das WC befindet sich in einem extra Raum und ist mit einer Lüftung ausgestattet. Der 7 m² große Balkon ist vom größten der 3 Zimmer erreichbar, westlich ausgerichtet und lädt zum Chillen ein. Die helle, freundliche Küche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierteil, einem zusätzlichen kleinen Gefrierschrank, einer Spüle, einem Herd mit 4-feldigem Ceranfeld, einem Backrohr und einem Dunstabzug sowie mit einer Mikrowelle und einem Geschirrspüler ausgestattet. Diverse Ober- und Unterschränke bieten viel Platz für Küchenutensilien und Co. Anschlüsse für Telefon und SAT sind vorhanden. Im Hof und im Keller können die Fahrradabstellbereiche mitbenützt werden, ebenso der Wasch-/Trockenraum und die grünen Allgemeinflächen auf dem Grundstück. Einige Besucherparkplätze sind ebenso vorhanden. Monatliche Kosten: Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): € 1.050,- Nettomiete: € 644,64 10 % USt. (Miete): € 71,63 Betriebskosten inkl. USt.: € 222,62 Heizkosten inkl. USt.: € 111,11 Strom ist extra zu bezahlen. Befristung: 3 Jahre Kaution: € 2.000,-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Im 2. Stock gelegene 3 Zimmerwohnung mit südseitiger Loggia in einer ruhigen und grünen Wohnhausanlage nahe dem ORF-Park. Die Wohnung ist generalsaniert worden. Die Böden, Türen sowie Bad sind komplett erneuert. Küchenanschlüsse sind zusätzlich auch im Wohnzimmer vorinstalliert, sodass man auch eine 4-Zimmerwohnung haben kann. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Raumaufteilung (siehe auch Planskizze) ist wie folgt: 1 großzügiger Vorraum, 2 extra begehbare Zimmer, 1 WC extra mit Waschbecken, 1 Bad mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, 1 großes Wohnzimmer mit ca. 22 m² mit Zugang zur südseitigen Loggia. 1 großes Kellerabteil (ca. 12m²) sowie Autoabstellplätze nach Verfügbarkeit vor dem Haus. Die Lage ist hier wirklich ausschlaggebend: Der grüne, ruhige und zentrale Bezirk St.Peter zählt zu den besten und ruhigsten sowie lebenswertesten Bezirken von Graz. in unmittelbarer Nähe befinden sich: ORF-Park Zentrum St.Peter Schulzentrum , TU Infeldgasse Fahrradstraße Bus u. Straßenbahnstationen in unmittelbarer Nähe beste mögliche Infrastruktur (Spar, Hofer, Lidl und Billa), Ärzte, Apotheken usw.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer exklusiven Villengegend im beliebten Grazer Bezirk St.Peter liegend besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und sonnige Lage. Es ist bereits vollständig aufgeschlossen und baureif. Der Baumbestand auf dem Grundstück unterliegt keinem Schutz und kann daher problemlos entfernt werden. Für das Grundstück liegt ein geologisches Gutachten zur Bodenbeschaffenheit vor. Zusätzlich wurden Probeschlitze gegraben, um unerwünschte Ablagerungen auszuschließen. Laut gültigem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit der Widmung „WR“ 0,2–0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer exklusiven Villengegend im beliebten Grazer Bezirk St.Peter liegend besticht dieses Grundstück durch seine ruhige und sonnige Lage. Es ist bereits vollständig aufgeschlossen und baureif. Der Baumbestand auf dem Grundstück unterliegt keinem Schutz und kann daher problemlos entfernt werden. Für das Grundstück liegt ein geologisches Gutachten zur Bodenbeschaffenheit vor. Zusätzlich wurden Probeschlitze gegraben, um unerwünschte Ablagerungen auszuschließen. Laut gültigem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück mit der Widmung „WR“ 0,2–0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.... [Mehr]