Suchergebnisse für "Waltendorfer Hauptstraße, 8042 Graz 8.Bezirk Sankt Peter"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

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#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer malerischen Hanglage östlich von Graz entstehen unter dem Namen FALLING WATER sechs luxuriöse Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, welche mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Dächer der Stadt Graz verzaubern. Diese exklusiven Residenzen befinden sich dabei in angenehmer Grünlage umgeben von Wiesen und Wäldern, wobei zugleich die Grazer Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt ist. Die vier Baukörper bestehend aus insgesamt nur 6 exklusiven Wohneinheiten schaffen klare Strukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dabei führt die Zufahrt über die Waltendorfer Hauptstraße direkt in die zugewiesenen Carportstellplätze, welche unter anderem gewährleisten, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den darunterliegenden Außenbereichen nicht stören. Demnach verfügt jede Wohneinheit über großzügige Freiflächen in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohneinheiten treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung hochwertiger Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die modernen Raumlösungen bieten sowohl Funktionalität als auch Eleganz, während die ungestörte Privatsphäre zu idyllischen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Die sechs Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus. Jede der sechs Wohneinheiten bietet dabei höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertigen Materialien und willkommener Baubiologie und verfügt dabei über eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein privater Garten oder ein Balkon. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Gebäude werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch eine Sole-Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrungen beheizt und die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Carports macht jede Wohneinheit zukunftsfähig. Die Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören unter anderem die Sole-Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, die Fußbodenheizung, die zukunftsorientierte Photovoltaikanlage am Dach der Carports, die Carport-Stellplätze, die Möglichkeit einer Klimaanlage sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Yakisugi- und Cortenstahlfassade • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Raffstores • Sole-Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrung • Walk-In-Dusche • Badewanne • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Sauna (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Pool (auf Anfrage) • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Projektübersicht: • Einfamilienhaus TOP 1 mit rd. 130,82 QM Wohnfläche I verfügbar • Einfamilienhaus TOP 2 mit rd. 160,04 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 3 mit rd. 113,15 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 4 mit rd. 54,76 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 5 mit rd. 63,83 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 6 mit rd. 119,42 QM Wohnfläche I verfügbar Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt The Falling Water und die dazugehörigen sechs Wohneinheiten befinden sich in einer idyllischen und ruhigen Hanglage im östlichen Teil von Graz, im äußerst beliebten Vorstadtbezirk Waltendorf. Der Bezirk Waltendorf zeichnet sich durch seine naturnahe Vorstadtlage und das vielfältige Freizeitangebot aus und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Graz. Die Infrastruktur rund um The Falling Water lässt keine Wünsche offen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Waltendorfer Hauptstraße, in welcher sich The Falling Water befindet, mündet dabei in eine ruhige Seitenstraße und verbindet dort auf harmonische Weise urbanes Leben mit einem naturnahen Lebensstil. Die exklusive Lage besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der gleichzeitig hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus Linie 60 liegt weniger als 100 Meter entfern, in wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt und auch das umliegende Naherholungsgebiet Lustbühel bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

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In einer malerischen Hanglage östlich von Graz entstehen unter dem Namen FALLING WATER sechs luxuriöse Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, welche mit einem beeindruckenden Panoramablick über die Dächer der Stadt Graz verzaubern. Diese exklusiven Residenzen befinden sich dabei in angenehmer Grünlage umgeben von Wiesen und Wäldern, wobei zugleich die Grazer Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt ist. Die vier Baukörper bestehend aus insgesamt nur 6 exklusiven Wohneinheiten schaffen klare Strukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dabei führt die Zufahrt über die Waltendorfer Hauptstraße direkt in die zugewiesenen Carportstellplätze, welche unter anderem gewährleisten, dass die Autos vor jeglichen wetterbedingten Einflüssen geschützt sind sowie dass diese die entspannte Stimmung in den darunterliegenden Außenbereichen nicht stören. Demnach verfügt jede Wohneinheit über großzügige Freiflächen in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohneinheiten treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung hochwertiger Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die modernen Raumlösungen bieten sowohl Funktionalität als auch Eleganz, während die ungestörte Privatsphäre zu idyllischen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Die sechs Wohneinheiten zeichnen sich durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse sowie durchdachter Raumgestaltung aus. Jede der sechs Wohneinheiten bietet dabei höchsten Wohnkomfort in Verbindung mit hochwertigen Materialien und willkommener Baubiologie und verfügt dabei über eine private Freifläche, sei es eine Terrasse, ein privater Garten oder ein Balkon. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Gebäude werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch eine Sole-Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrungen beheizt und die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Carports macht jede Wohneinheit zukunftsfähig. Die Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören unter anderem die Sole-Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrungen, die Fußbodenheizung, die zukunftsorientierte Photovoltaikanlage am Dach der Carports, die Carport-Stellplätze, die Möglichkeit einer Klimaanlage sowie viele weitere Annehmlichkeiten. 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Projektübersicht: • Einfamilienhaus TOP 1 mit rd. 130,82 QM Wohnfläche I verfügbar • Einfamilienhaus TOP 2 mit rd. 160,04 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 3 mit rd. 113,15 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 4 mit rd. 54,76 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 5 mit rd. 63,83 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 6 mit rd. 119,42 QM Wohnfläche I verfügbar Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für das Sommer 2025 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! 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Projektübersicht: • Einfamilienhaus TOP 1 mit rd. 130,82 QM Wohnfläche I verfügbar • Einfamilienhaus TOP 2 mit rd. 160,04 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 3 mit rd. 113,15 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 4 mit rd. 54,76 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 5 mit rd. 63,83 QM Wohnfläche I verfügbar • Terrassenwohnung TOP 6 mit rd. 119,42 QM Wohnfläche I verfügbar Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für Sommer 2025 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt The Falling Water und die dazugehörigen sechs Wohneinheiten befinden sich in einer idyllischen und ruhigen Hanglage im östlichen Teil von Graz, im äußerst beliebten Vorstadtbezirk Waltendorf. Der Bezirk Waltendorf zeichnet sich durch seine naturnahe Vorstadtlage und das vielfältige Freizeitangebot aus und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Graz. Die Infrastruktur rund um The Falling Water lässt keine Wünsche offen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Waltendorfer Hauptstraße, in welcher sich The Falling Water befindet, mündet dabei in eine ruhige Seitenstraße und verbindet dort auf harmonische Weise urbanes Leben mit einem naturnahen Lebensstil. 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Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Yakisugi- und Cortenstahlfassade • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Raffstores • Sole-Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrung • Walk-In-Dusche • Badewanne • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Sauna (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Whirlpool (auf Anfrage) • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. 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Die exklusive Lage besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der gleichzeitig hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus Linie 60 liegt weniger als 100 Meter entfern, in wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt und auch das umliegende Naherholungsgebiet Lustbühel bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

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Die exklusive Lage besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der gleichzeitig hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus Linie 60 liegt weniger als 100 Meter entfern, in wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt und auch das umliegende Naherholungsgebiet Lustbühel bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Wohnsiedlung wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich in bester Grazer Wohnlage im Bezirk St.Peter am Fuße der Eustacchio-Gründe und nahe der Technik bzw. dem Schulzentrum St.Peter. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich, dem Baujahr entsprechen, in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die geräumige Wohnung liegt im 9. Liftstock und hat eine Nutzfläche von 95,27m². Eine Küche inkl. E-Geräte ist vorhanden und verbleibt in der Wohnung. Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Highlights:- gutes Raumkonzept, alle Zimmer getrennt begehbar - Süd-West-Ausrichtung- Bad mit Eck-Wanne, WC separat - ca. 12m² große Loggia mit herrlichem Ausblick- Kellerabteil im 2. OG, Nr. 367- Tiefgaragenstellplatz Nr. 321 zum Kaufpreis € 25.000,-Die Wohnung wird nur inkl. dem Tiefgaragenstellplatz verkauft! Im selben Geschoß gibt es eine große Terrasse zur allgemeinen Nutzung. Telefon- u. Internetanschluss sowie ein Gemeinschafts-SAT-Anschluss ist vorhanden. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafes, etc.) befinden sich in nächster Nähe. Stand Reparatur-Rücklage lt. Jahresabrechnung 2023: € 468.005,78.Dem Bezug der Wohnung spätestens 3 Monate ab Kauf steht nichts im Wege. HWB 127,70 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Einzigartiger Luxuslebensraum: Entdecken Sie das spektakuläre Penthouse im begehrten St.Peter, Graz!" In einem der exklusivsten Bezirke von Graz, St.Peter, 8042, erwartet Sie ein atemberaubendes 200m² großes Penthouse, in dem Luxus, Komfort und Innovation zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept verschmelzen. Mit einem Rundum-Blick und einer großzügigen 166m² großen Dachterrasse, die von jedem Zimmer aus begehbar ist, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Lebensqualität. Die Bauqualität ist erstklassig, mit Deckenkühlung, Fußbodenheizung und elektrischen Alufenstern mit Raffstores für ganzjährigen Komfort und Privatsphäre. Sicherheit wird durch eine hochmoderne Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet, während eine Wohnraumlüftung für frische Luft und Wohlbefinden sorgt. Ein Lift bringt Sie direkt zu Ihrem luxuriösen Rückzugsort, der großzügige Wohn-Essbereich und fünf Zimmer bieten Raum für Entfaltung. Zudem stehen Ihnen zwei Bäder sowie viele Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Deckenbeleuchtung mit Spots und Schienen schafft eine elegante Atmosphäre, während das integrierte BUS-System eine intelligente Steuerung aller Funktionen ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge eines beheizten Fitnessraums, Sauna, Whirlpool und dem 25m² großen Salzwasserpool. Zudem stehen Ihnen zwei Tiefgaragen- und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und eine E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen. Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens im exklusiven Bezirk St.Peter in Graz, wo Ihr Leben von unvergesslichen Momenten geprägt sein wird. Hier sind die Highlights des Penthouse in St.Peter, 8042 Graz: **Exklusive Lage:** Das Penthouse befindet sich im renommierten Bezirk St.Peter, einem der exklusivsten Stadtteile von Graz. **Großzügige Wohnfläche:** Mit einer Fläche von 200m² bietet das Penthouse ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. **Spektakulärer Rundum-Blick:** Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht von der großzügigen Dachterrasse, die 166m² groß ist und von jedem Zimmer aus begehbar ist. **Luxuriöse Ausstattung:** Erstklassige Bauqualität mit Deckenkühlung, Fußbode... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einzigartige Wohnsiedlung wurde im Jahr 1974 errichtet und befindet sich in bester Grazer Wohnlage im Bezirk St.Peter am Fuße der Eustacchio-Gründe und nahe der Technik bzw. dem Schulzentrum St.Peter. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich, dem Baujahr entsprechen, in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Die geräumige Wohnung liegt im 9. Liftstock und hat eine Nutzfläche von 95,27m². Eine Küche inkl. E-Geräte ist vorhanden und verbleibt in der Wohnung. Neben den bereits erwähnten Punkten hat die Immobilie noch weitere Highlights: - gutes Raumkonzept, alle Zimmer getrennt begehbar - Süd-West-Ausrichtung - Bad mit Eck-Wanne, WC separat - ca. 12m² große Loggia mit herrlichem Ausblick - Kellerabteil im 2. OG, Nr. 367 - Tiefgaragenstellplatz Nr. 321... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Exklusives Wohnen in St.Peter, Graz: Luxuriöse Wohnung mit Panorama-Terrasse und erstklassiger Ausstattung!" In einem der exklusivsten Bezirke von Graz, St.Peter, 8042, erwartet Sie eine einladende Wohnung mit großzügigen 136m² Wohnfläche und drei geräumigen Zimmern. Genießen Sie den Luxus einer großzügigen 35m² Terrasse, die einen atemberaubenden Fernblick auf die Umgebung bietet und ein wahrer Ort der Ruhe und Entspannung ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen 17m² Balkon, ideal für gemütliche Abende im Freien. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung wie Deckenkühlung, Fußbodenheizung und elektrische Alufenster mit Raffstores für optimalen Komfort und Privatsphäre. Ein Lift gewährleistet einen bequemen Zugang, während zwei Tiefgaragenparkplätze und ein freier Abstellplatz ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Bauqualität ist erstklassig, mit modernen Annehmlichkeiten wie einer Alarmanlage und Videoüberwachung für Sicherheit sowie einer Wohnraumlüftung für frische Luft und Wohlbefinden. Der großzügige Wohn-Essbereich bietet genügend Platz für geselliges Beisammensein und Entspannung. Die Deckenbeleuchtung mit Spots und Schienen schafft eine elegante Atmosphäre, während das integrierte BUS-System eine intelligente Steuerung aller Funktionen ermöglicht. Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und einer E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen. Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens im exklusiven Bezirk St.Peter in Graz, wo Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept verschmelzen. Hier sind die Highlights der Wohnung in St.Peter, 8042 Graz: 1. **Exklusive Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem der exklusivsten Bezirke von Graz, St.Peter, 8042, und bietet eine erstklassige Wohngegend. 2. **Großzügige Terrasse:** Genießen Sie den Luxus einer großzügigen 35m² Terrasse mit einem atemberaubenden Fernblick auf die Umgebung, ein wahrer Ort der Ruhe und Entspannung. 3. **Gemütlicher Balkon:** Der geräumige 17m² Balkon ist ideal für gemütliche Abende im Freien und bietet zusätzlichen Platz für Entspannung. 4. **Hochwertige Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über Deckenkühlung, F... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Exklusives Wohnen in Graz: Charmante Erdgeschosswohnung mit Traumterrasse in St.Peter!" In einem der begehrtesten Bezirke von Graz, St.Peter, 8042, erwartet Sie eine einladende Erdgeschosswohnung mit großzügigen 4 Zimmern. Dieses charmante Zuhause bietet ein einzigartiges Merkmal: einen eigenen Gang, der direkt zur Wohnung führt, und ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität vermittelt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre großzügige Gestaltung. Die ca. 50m² große Terrasse bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Bäder für höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Zwei Tiefgaragenparkplätze sowie ein freier Abstellplatz gehören zur Wohnung und bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Flexibilität. Genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Wohngegend und profitieren Sie von der Nähe zur pulsierenden Stadt Graz. Die Bauqualität ist erstklassig, mit Deckenkühlung, Fußbodenheizung und elektrischen Alufenstern mit Raffstores für ganzjährigen Komfort und Privatsphäre. Sicherheit wird durch eine hochmoderne Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet, während eine Wohnraumlüftung für frische Luft und Wohlbefinden sorgt. Ein Lift bringt Sie direkt zu Ihrem luxuriösen Rückzugsort, wo der großzügige Wohn-Essbereich und vier Zimmer Raum für Entfaltung bieten. Zudem stehen Ihnen zwei Bäder sowie viele Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Die Deckenbeleuchtung mit Spots und Schienen schafft eine elegante Atmosphäre, während das integrierte BUS-System eine intelligente Steuerung aller Funktionen ermöglicht. Das Anwesen ist zukunftsweisend konzipiert, mit zwei hochwertigen Luftwärmepumpen, Vorbereitungen für Photovoltaik und eine E-Ladestation, die Ihre grünen Ambitionen unterstützen. Erleben Sie eine neue Dimension des Wohnens im exklusiven Bezirk St.Peter in Graz, wo Ihr Leben von unvergesslichen Momenten geprägt sein wird. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo eine tolle Atmosphäre und einzigartige Annehmlichkeiten auf Sie warten. Entdecken Sie den Komfort und die Exklusivität dieses besonderen Wohnraums und fühlen Sie sich von Anfang an wie zu Hause. Hier sind die Highlights der Erdgeschosswohnung in St.Peter, 8042 Graz: 1. **... [Mehr]