Suchergebnisse für "Wallgasse, 9020 Klagenfurt 2.Bezirk Innere Stadt"
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OKEigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 88,1m² / 3 Zimmer
€ 2.587,97 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Suchen Sie nach einer 3 Zimmerwohnung in der Nähe vom Klinikum ? Dann haben wir genau das Richtige für Sie in der 2. Etage am Spitalberg Schnell in der Stadt und schnell fußläufig im Grünen. Der Spitalsberg, auch Spitalberg, ist ein bewaldeter Bergrücken in Klagenfurt am Wörthersee. Er ist seit 1984 das Landschaftsschutzgebiet Spitalberg. Das Waldgebiet ist von vielen Wegen durchzogen und dient als Naherholungsgebiet für die im Süden und Osten befindlichen Siedlungsgebiete. Die Wohnung umfasst eine großzügige Fläche von 88,1m² plus einer Loggia mit 8 m² und besticht durch eine nicht alltäglich Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia. Vor der Sonne schützt Sie auf der Loggia eine Markise. Von der Diele aus - Platz für eine Garderobe - gehen Sie in die Küche - mit Fenster - und in das Wohnzimmer. Weiters überzeugt die Wohnung mit einem Badezimmer mit Fenster ! Die zwei Zimmer sind mit jeweils 15,99 m² sehr großzügig geplant und bieten Platz für vieles. Heizung = Fernwärme, ebenso wird das Warmwasser über die Fernwärme bezogen. Rollläden sind ebenso vorhanden. Der Parkettboden hat Gebrauchsspuren und könnte durch Polieren seinen alten Glanz wieder erreichen. Ein Highlight ist die große Einzelgarage, 7,20 lfm x 2,60 lfm, ausgestattet mit einem elektrisch betriebenen Garagentor - Steckdose und Licht ist in der Garage vorhanden. Im Haus befindet sich auch noch ein zugeteiltes Kellerabteil, allgemeiner Fahrradabstellraum und ein Trockenraum für Ihre Wäsche. Lift ist keiner vorhanden In der Wohnung verbleibt die Küche, die anderen Möbel werden von der Verkäuferin entsorgt oder können übernommen werden. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Klagenfurt am Wörthersee ist nicht nur eine malerische Stadt mit einer atemberaubenden Landschaft, sondern auch eine kulturelle und wirtschaftliche Hochburg. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den berühmten Wörthersee, der im Sommer zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen einlädt. Auch das Kulturangebot ist vielfältig mit zahlreichen Museen, Theatern und Musikveranstaltungen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein komfortables Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
SEHR HELLE WOHNUNG in WAIDMANNSDORF | TOLLE RAUMAUFTEILUNG | CARPORT - BALKON und BLICK INS GRÜNE
€ 220.000,-
9020 Klagenfurt / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt diese großzügig geschnittene, 2-Zimmer-Wohnung mit exzellentem Wohnkomfort In hervorragender Lage Klagenfurt - Waidmannsdorf zum Verkauf. Hier wohnen Sie in einem ruhigen und grünen Umfeld mit idealer Anbindung und können alle Vorzüge der Stadt genießen. Die Wohnung auf einen Blick: Ein praktischer Vorraum empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause, das mit einer großzügigen Raumaufteilung überzeugt. Der große, offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche ist perfekt für gesellige Stunden oder gemütliche Abende. Das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Platz und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Genießen Sie die ruhige Lage und grüne Umgebung: Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie sonnige Abende in ruhiger Atmosphäre verbringen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz und ein Abstellraum im Außenbereich, ideal für Fahrräder oder weitere Utensilien. Perfekte Anbindung und Ruhe in einem: Trotz der ruhigen Ausrichtung liegt die Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Klagenfurt und bietet eine ideale Anbindung an die Stadt. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Begrünte Anlage • Ruhige und trotzdem zentrale Lage • Balkon • Großzügige Raumaufteilung • Carport + Abstellraum HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 414.000,-
9020 Klagenfurt / 65m² / 2 Zimmer
€ 6.369,23 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der Neubau in attraktiver Lage umfasst fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Das Untergeschoss wird als Tiefgarage genutzt und stellt eine Erweiterung der Garage des B&B Hotels in der Priesterhausgasse 5 dar. Im UG sind weiters Abstell-, Elektro- und Haustechnikräume vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 7 PKW-Abstellplätze, neben dem Treppenhaus befinden sich im EG ein ebenerdiger Fahrradabstellraum und Müllraum. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich hochwertige Büroflächen, Ordinationen und eine modern ausgestattete Eigentumswohnung. Das 3. und 4. Obergeschoss sind reine Wohngeschosse - Lassen Sie Ihre Seele baumeln und erholen Sie sich mitten in der Stadt in einer der Eigentumswohnungen! Hochwertig, modern und individuell zeichnet dieser exklusiver Neubau aus - werden Sie ein Teil davon! Die zentrale Lage spricht für sich: Ideal von zu Fuß aus erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz sowie Neuen Platz als auch zum innerstädtischen Einkaufszentrum ? City Arkaden?. Der Benediktinermarkt, der ein breites Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln aufweist, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden. Schulen wie etwa mehrere höhere Bundeslehranstalten oder Volkschulen sind in der Nähe vorhanden. Auch Banken, Ärzte, Apotheken, Post sind in der Umgebung angesiedelt - das Elisabethinenkrankenhaus liegt hier gleich ums Eck. Die städtische Busverbindung ist nur einen Katzensprung entfernt. Wenn man noch weiter hinauswill ? mit dem vorbeiführenden Völkermarkte Ring erreicht man schnell die Autobahnauffahrt der A2.Top 7.1 Willkommen im Herzen von Klagenfurt, wo sich eine einzigartige Möglichkeit bietet, diese traumhafte Wohnung auf der 3. Etage zu erwerben. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe mit 65 m² Wohnfläche, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Genug Stauraum bietet die im Eingangsbereich der Wohnung vorhandene Garderobe. Ein zusätzlicher kleiner Raum bietet weiteren Platz zum Verstauen. Der offene 35 m² große Wohn-, Ess- und Küchenber... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 390.000,-
9020 Klagenfurt / 61m² / 2 Zimmer
€ 6.393,44 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der Neubau in attraktiver Lage umfasst fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Das Untergeschoss wird als Tiefgarage genutzt und stellt eine Erweiterung der Garage des B&B Hotels in der Priesterhausgasse 5 dar. Im UG sind weiters Abstell-, Elektro- und Haustechnikräume vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 7 PKW-Abstellplätze, neben dem Treppenhaus befinden sich im EG ein ebenerdiger Fahrradabstellraum und Müllraum. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich hochwertige Büroflächen, Ordinationen und eine modern ausgestattete Eigentumswohnung. Das 3. und 4. Obergeschoss sind reine Wohngeschosse - Lassen Sie Ihre Seele baumeln und erholen Sie sich mitten in der Stadt in einer der Eigentumswohnungen! Hochwertig, modern und individuell zeichnet dieser exklusiver Neubau aus - werden Sie ein Teil davon! Die zentrale Lage spricht für sich: Ideal von zu Fuß aus erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz sowie Neuen Platz als auch zum innerstädtischen Einkaufszentrum ? City Arkaden?. Der Benediktinermarkt, der ein breites Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln aufweist, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden. Schulen wie etwa mehrere höhere Bundeslehranstalten oder Volkschulen sind in der Nähe vorhanden. Auch Banken, Ärzte, Apotheken, Post sind in der Umgebung angesiedelt - das Elisabethinenkrankenhaus liegt hier gleich ums Eck. Die städtische Busverbindung ist nur einen Katzensprung entfernt. Wenn man noch weiter hinauswill ? mit dem vorbeiführenden Völkermarkte Ring erreicht man schnell die Autobahnauffahrt der A2.Top 7.2 Willkommen im Herzen von Klagenfurt, wo sich eine einzigartige Möglichkeit bietet, diese traumhafte Wohnung auf der 3. Etage zu erwerben. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe mit 61 m² Wohnfläche, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Genug Stauraum bietet die im Eingangsbereich der Wohnung vorhandene Garderobe. Ein zusätzlicher kleiner Raum bietet weiteren Platz zum Verstauen. Der offene 30 m² große Wohn-, Ess- und Küchenber... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 1465m²
€ 11,47 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
*** Vielseitige Gewerbefläche in sehr guter Lage! *** Diese Gewerbefläche bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihren Betriebsstandort. Mit einer Gesamtfläche von circa 1.465 m² (inkl. Keller) können Sie die Fläche bestens für Ihre Vorhaben nutzen. Das Gebäude verfügt über fünf Büros, zwei Schauräume und drei separate Eingänge, was Flexibilität für verschiedene Geschäftstätigkeiten ermöglicht. Komfort steht bei dieser Immobilie im Vordergrund, es gibt es einen Kellerbereich für Lagerzwecke und eine separate Tiefgarage für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Auf einem großzügigen Grundstück von circa 5.000 m² gelegen, bietet diese Gewerbefläche ausreichend Platz für Parkplätze und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Lage ist strategisch günstig gelegen und ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter von Vorteil ist. Diese Gewerbefläche bietet das ideale Umfeld für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Nutzen Sie die vielseitige Aufteilung und die erstklassige Lage, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder auszubauen. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in hoch frequentierter Lage von Welzenegg, einer äußerst beliebten Wohn- und Geschäftsgegend von Klagenfurt. Stadtnah und doch im urbanen Siedlungsgebiet genießen Sie die Vorteile zwischen Kleinsiedlung und Infrastruktur. Die Busverbindung ist ca. 200 Meter entfernt und im Umkreis von ca. 2 km befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken uvm. Der Flughafen, das Klinikum, der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Autominuten bzw. mit dem Bus erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Mietvertrag: Mietvertragserrichtung lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 Brutto Monatsmieten Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 14000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2800 Gesamtbetrag € 16800 Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 697.200,-
9020 Klagenfurt / 111m² / 3 Zimmer
€ 6.281,08 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der Neubau in attraktiver Lage umfasst fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Das Untergeschoss wird als Tiefgarage genutzt und stellt eine Erweiterung der Garage des B&B Hotels in der Priesterhausgasse 5 dar. Im UG sind weiters Abstell-, Elektro- und Haustechnikräume vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 7 PKW-Abstellplätze, neben dem Treppenhaus befinden sich im EG ein ebenerdiger Fahrradabstellraum und Müllraum. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich hochwertige Büroflächen, Ordinationen und eine modern ausgestattete Eigentumswohnung. Das 3. und 4. Obergeschoss sind reine Wohngeschosse - Lassen Sie Ihre Seele baumeln und erholen Sie sich mitten in der Stadt in einer der Eigentumswohnungen! Hochwertig, modern und individuell zeichnet dieser exklusiver Neubau aus - werden Sie ein Teil davon! Die zentrale Lage spricht für sich: Ideal von zu Fuß aus erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz sowie Neuen Platz als auch zum innerstädtischen Einkaufszentrum ? City Arkaden?. Der Benediktinermarkt, der ein breites Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln aufweist, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden. Schulen wie etwa mehrere höhere Bundeslehranstalten oder Volkschulen sind in der Nähe vorhanden. Auch Banken, Ärzte, Apotheken, Post sind in der Umgebung angesiedelt - das Elisabethinenkrankenhaus liegt hier gleich ums Eck. Die städtische Busverbindung ist nur einen Katzensprung entfernt. Wenn man noch weiter hinauswill ? mit dem vorbeiführenden Völkermarkte Ring erreicht man schnell die Autobahnauffahrt der A2.Top 05 Willkommen im Herzen von Klagenfurt, wo sich eine einzigartige Möglichkeit bietet, diese traumhafte Wohnung auf der 3. Etage zu erwerben. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe mit 111 m² Wohnfläche, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Mit 3 Wohlfühlzimmern und einer sonnigen Terrasse ist genügend Platz für die ganze Familie oder auch als luxuriöses Zuhause für Paare. Genug Stauraum bietet die im Eingangsbereich der Wohnung v... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 125m² / 3 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese stilvolle Loft-Wohnung am Spitalberg bietet nicht nur eine spektakuläre Fernsicht über Klagenfurt bis hin zu den majestätischen Karawanken, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 125 m² Fläche, inklusive einer offenen Galerie mit 22 m². Die perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Loft zu einem echten Highlight. Ergänzt wird das Ganze durch eine 13,5 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Schon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die zahlreichen Dachfenster und die bodentiefe Balkontüre zur Terrasse sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten ist nicht nur ein funktionaler Arbeitsbereich, sondern auch ein echter Blickfang. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Duschbadewanne, stilvollen Sandfarbtönen und einer angenehmen Fußbodenheizung. Der angrenzende, separate Raum kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Die Galerie im oberen Bereich bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit, sei es als Leseecke, Arbeitsbereich oder gemütlicher Platz zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen begehbaren Schrankraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit etwa 25 m², der direkt mit Strom- und Wasserversorgung ausgestattet ist. Dadurch kann dieser Bereich ideal als Waschraum genutzt werden. Ein weiteres Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garagenbox sowie kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für bequemes Parken. Highlights auf einen Blick: Großzügige Wohnfläche mit Galerie- leicht zu einer 3 Zimmerwohnung umzugestalten Letztes Stockwerk - Hochparterre (1,5 Stockwerke - ohne Lift) Perfekte Aufteilung im Loft: Vorraum, Badezimmer mit WC,1. Schlafzimmer, Schrankraum, 2. Schlafzimmer derzeit offen - kann leicht wieder verschlossen werden, lichtdurchfluteter Küche- Wohn- Essbereich mit Zugang zur Galerie - Ihre Relaxzone Wunderschöne Dachterrasse mit Blick über ganz Klagenfurt und zusätzlicher Abstellraum Fußbodenheizung im Badezimmer Klimaanlage und Sonnenschutz an den Fenstern Begehbarer Schrankraum2 Kellerräume wobei ein separater Kellerraum mit Strom- und Wasserversorgung ausgestattet ist Nur 6 Parteien im Haus Garagenbox im Kaufpreis inkludiert und weitere kostenfreie Parkplätze für Hauseigentümer Gesamtkaufpreis: 575.000€ Wohnung & Garagenbox Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das besondere Wohngefühl dieser exklusiven Loft-Wohnung selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der einzigartigen Atmosphäre überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 1465m²
#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit
*** Vielseitige Gewerbefläche für Autohandel oder Investoren in sehr guter Lage! *** Diese Gewerbefläche bietet eine perfekte Gelegenheit für einen Autohandel oder eine Autoreparaturwerkstatt. Mit einer Gesamtfläche von circa 1.465 m² (inkl. Keller) kann die Fläche entweder für eigene Zwecke verwendet werden oder für mehrere Mieter aufgeteilt und separat vermietet werden. Das Gebäude verfügt über fünf Büros, zwei Schauräume und drei separate Eingänge, was Flexibilität für verschiedene Geschäftstätigkeiten ermöglicht. Der großzügige Werkstattbereich ist mit vier Hebebühnen ausgestattet, um effizient Reparaturen und Wartungsarbeiten durchzuführen. Zusätzlich gibt es eine Kabine für die Fahrzeuglackierung. Komfort steht bei dieser Immobilie im Vordergrund. Es ist eine Servicebox und Waschbox für die Fahrzeugreinigung und -pflege vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Kellerbereich für Lagerzwecke und eine separate Tiefgarage für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Auf einem großzügigen Grundstück von circa 5.000 m² gelegen, bietet diese Gewerbefläche ausreichend Platz für Parkplätze und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Lage ist strategisch günstig gelegen und ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter von Vorteil ist. Egal, ob Sie ein Autohändler, eine Autoreparaturwerkstatt oder ein Investor sind, der nach einer lukrativen Gelegenheit sucht, diese Gewerbefläche bietet das ideale Umfeld für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Nutzen Sie die vielseitige Aufteilung und die erstklassige Lage, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder auszubauen. Es handelt sich bei diesem Verkauf um ein Superädifikat, also ein Gebäude auf fremden Grund. Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt 1.000 €. Der Pachtvertrag läuft bis 2083 und kann danach verlängert werden. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in hoch frequentierter Lage von Welzenegg, einer äußerst beliebten Wohn- und Geschäftsgegend von Klagenfurt. Stadtnah und doch im urbanen Siedlungsgebiet genießen Sie die Vorteile zwischen Kleinsiedlung und Infrastruktur. Die Busverbindung ist ca. 200 Meter entfernt und im Umkreis von ca. 2 km befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken uvm. Der Flughafen, das Klinikum, der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Autominuten bzw. mit dem Bus erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 891m²
#Baugrund #aufgeschlossen
*** Attraktives Baugrundstück nahe historischer Stadtgrenze *** Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Lage von Klagenfurt-Welzenegg, in der Hanuschstraße. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 891 m² bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. - Größe: ca. 891 m² - Einfriedung: Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein praktisches Eingangstor, was Ihnen sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre bietet. - Erschlossen: Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Wasser und Kanal, was den Bau Ihres Traumhauses erheblich erleichtert. - Topografie: Die Fläche ist eben und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine Bebauung. - Baumbestand: Auf dem Grundstück befinden sich einige Obstbäume, die nicht nur für eine schöne Atmosphäre sorgen, sondern auch die Möglichkeit bieten, frisches Obst direkt vom eigenen Grundstück zu genießen. - Mögliche Bebauungsdichte: Zone 2 GFZ 0,5 bei offener, 1-geschoßiger Bebauungsweise GFZ 0,65 bei offener, 2- bis 3-geschoßiger Bebauungsweise GFZ 0,8 bei geschlossener Bebauungsweise Lage: Die Hanuschstraße in Welzenegg zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnumgebung aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dieses Baugrundstück in Welzenegg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob für den Bau eines Einfamilienhauses oder als Investition – die Möglichkeiten sind vielfältig. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt - St. Martin / 117,79m² / 4 Zimmer
€ 6.009,85 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
HANDKUSS Familienfreundlichkeit und Naturnähe gehen Hand in Hand. Hand aufs Herz. Haben Sie sich nicht schon immer ein Zuhause in St.Martin gewünscht? Mit seiner zentralen Vorstadtlage, der familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zum Kreuzbergl und zum Wörthersee ist der wohl beliebteste Stadtteil Klagenfurts bald schon Ihr Nabel der Welt. Formvollendet und charmant wird es sich in der Kohldorfer Straße wohnen lassen. Denn in vier modernen Häusern – mit den klangvollen Namen Anmut, Grazie, Charme und Zauber – liegen ca. 59 attraktive Eigentumswohnungen von der 2-Zimmer-Wohnung ab ca. 48 m² bis hin zum Penthaus mit bis zu ca. 137 m² Wohnfläche. Und die großzügigen Fensterfronten, die Terrassen oder Balkone eröffnen Ihnen den Blick in die Natur. BLICKKONTAKT Ein Auge aufs Design werfen. Ein modernes Wohnkonzept mit klaren Linien, durchdachten Grundrissen, einer gelungenen Ausstattung und lichtdurchfluteten Freiräumen sorgt für ein charmantes Ambiente. Und Sie haben freie Hand, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorlieben einzurichten. Naturnahes, nachhaltiges Design hat immer auch den praktischen Nutzen im Blick. So rücken die großzügigen Fensterfronten, die Terrassen und Balkone die Natur in den Mittelpunkt. Und im Untergeschoß befinden sich auch versperrbare Fahrrad-Abstellräume. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/Fa8Et Ovxi_M... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 129,23m² / 3 Zimmer
€ 7.660,76 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell
Diese atemberaubende Maisonetten-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und teilt sich in den Eingangsbereich und den Wohnbereich. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem geräumigen und gut organisierten Bereich begrüßt, der speziell für die Bedürfnisse des täglichen Lebens konzipiert ist. Die Garderobe bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Accessoires, während der Abstellraum zusätzlichen Stauraum für sperrige Gegenstände bietet. Über eine wunderschöne Holztreppe, die als zentrales Element der Wohnung dient, gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich die Wohn- und 2 Schlafräume, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten. Die Innenarchitektur der Wohnung ist stilvoll und modern, wobei die warmen Holzfarben der Treppe den Ton für den gesamten Raum setzen. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Die Eichenparkettböden verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre und die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten gleichzeitig einen tollen Blick auf die Stadt. Im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sorgt eine Klimaanlage besonders im Sommer für angenehme kühle Temperaturen. Das Highlight der Wohnung sind zweifellos die 3 Terrassen mit 118 m² Fläche. Sie sind der perfekte Ort, um warme Sommerabende zu genießen und den Sonnenuntergang zu beobachten. Zusammenfassend bietet diese Maisonette-Wohnung nicht nur eine praktische und geräumige Aufteilung, sondern auch ein ästhetisch ansprechendes Design. Und die Wohnung ist so zentral gelegen, alle Annehmlichkeiten der Stadt wie Geschäfte, Restaurants und Cafés sind gleich vis a vis. Es besteht die Option, Parkmöglichkeiten günstig anzumieten. **Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Adressdaten, sowie Telefonnummer beantworten können.** Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht zum Abgeber ein wirschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 15.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73... [Mehr]
