Suchergebnisse für "Waldteufelweg, 8047 Graz 9.Bezirk Waltendorf"

#Halle #Parkmöglichkeit

Die Wohnanlage in der sich der Tiefgaragenparkplatz befindet, liegt am Ruckerlberg in Graz. Über ein elektrisches Einfahrtstor gelangt man auf die Liegenschaft, von wo aus eine kurze Zufahrtsstraße direkt in die Tiefgarage führt. Es handelt sich um eine kleine Garage mit nur insgesamt 15 PKW-Abstellplätzen. Der Parkplatz (Nr. 15) hat eine Größe von 2,75 x 5,00 m, die Durchfahrtshöhe ist auf 2,40 m beschränkt. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage.... [Mehr]

Sonnige & moderne Eigentumswohnung in Waltendorf – Perfekt für Singles, Paare oder Anleger! Exklusive Lage in Graz-Waltendorf: Die Wohnung befindet sich in der begehrten Waltendorfer Hauptstraße 42 – einer der attraktivsten Wohngegenden von Graz mit optimaler Infrastruktur und ruhigem Wohnambiente. Moderne 33,9 m² Wohnfläche: Durchdachter Grundriss mit Vorraum, großzügigem Wohn- und Schlafbereich, separatem Küchenbereich und einem stilvollen Badezimmer. Helle, lichtdurchflutete Räume: Dank der großzügigen Fenster und der optimalen Ausrichtung genießt man hier natürliches Licht den ganzen Tag. Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden im Wohnbereich, moderne Fliesen im Vorraum und Badezimmer sowie stilvolle Decken-Einbauspots für eine ideale Beleuchtung. Praktische Raumaufteilung: Separater Bereich für die Küche mit bereits vorhandenen Anschlüssen – ideal, um sich den eigenen Kochbereich individuell zu gestalten. Komfortables Badezimmer: Modern gefliest mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss. Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum: Praktisch und platzsparend – ideal für Sportgeräte, Koffer oder saisonale Dekorationen. Optionaler Parkplatz: Ein Stellplatz in der Wohnanlage kann um nur 5.000 € erworben werden – bequem und sicher für Ihr Fahrzeug. Diese charmante und modern gestaltete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf 33,9 m² ein komfortables und zugleich funktionales Wohnkonzept. Schon beim Betreten fällt der großzügige Vorraum ins Auge, der mit modernen Fliesen ausgestattet ist und genügend Platz für eine Garderobe oder praktische Stauraumlösungen bietet. Durch hochwertige Decken-Einbauspots wird dieser Bereich ideal ausgeleuchtet und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der sich dank des modernen Grundrisses optimal in verschiedene Zonen unterteilen lässt. Hier kann problemlos ein gemütlicher Wohnbereich, ein komfortabler Schlafbereich sowie ein Essbereich realisiert werden. Der edle Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während die zahlreichen Fenster für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgen. Die Küche ist in einem separaten Bereich integriert und bereits vorinstalliert, sodass sich Küchenliebhaber ihren individuellen Kochbereich nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Anschlüsse für alle notwendigen Geräte sind bereits vorhanden. Das moderne Badezimmer ist komplett gefliest und mit einer hochwertigen Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken mit Spiegel sowie einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet. Zudem gibt es einen Waschmaschinenanschluss, um den Alltag noch bequemer zu gestalten. Ein weiteres Highlight ist das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien bietet. Optional kann zudem ein Parkplatz direkt in der Wohnanlage um 5.000 € erworben werden – ein großer Vorteil in dieser gefragten Wohnlage. Beheizt wird die Wohnung mittels umweltfreundlicher Fernwärme, was für eine effiziente und nachhaltige Energienutzung sorgt. Die frisch ausgemalte Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Dank ihrer idealen Größe und des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch für Investoren, die auf eine rentable Vermietung setzen. Die perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einer echten Rarität auf dem Grazer Immobilienmarkt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <925m Polizei <725m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.700m Bahnhof <2.400m Flughafen <9.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung in Graz Waltendorf am Kerschhoferweg in sehr ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im DG (ohne Lift) und besteht aus Vorraum, Bad/WC, möblierter Wohn-Küche und einem Schlafzimmer das über eine Stiege (sehr steil) erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele. Der Ankauf eines Parkplatzes im Freien ist optional möglich. Der Wohnung ist der gesamte Spitzboden zugeteilt. Die Wohnung ist bis 31.10.2025 befristet vermietet. Es wurde eine Pauschalmiete vereinbart - EUR 325,00 inkl. BK... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und besteht aus 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad WC Vorraum 2 Balkone und eine eigene Garage. Ein Zimmer geht auf die Waltendorfer Hauptstraße und der Rest alles nach hintenraus ins grüne. KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt]. AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wohnen in Waltendorf mit Stadtblick von der Westloggia war schon immer Ihr Wunsch, dann sind Sie hier richtig! Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Mehrfamilienhauses und bietet für einen Single, einem Pärchen alles was das Herz begehrt. Vom geräumigen Vorraum aus sind sämtliche Räume getrennt voneinander begehbar, das perfekt ausgestattete Badezimmer bietet auch einen Waschmaschinenanschluss und ist vom WC getrennt. Eine voll eingerichtete Küche mit sämtlichen E-Geräten und einer anschließenden Speis bietet noch genügend Platz für eine gemütliche Essecke. Ein sehr komfortables und helles Schlafzimmer mit ca. 15,5 m² lässt keine Wünsche offen, das Highlight dieser Wohnung ist jedoch das tolle, helle und riesige Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterflächen ein unglaublich angenehmes Wohngefühl entstehen lässt. Der Zugang auf die sonnige Westloggia ist ebenfalls von hier aus möglich. Ein Kellerabteil sowie ein Carportplatz welcher ca. € 18, monatliche Kosten verursacht runden dieses tolle Immobilienangebot perfekt ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Exklusive Eigentumswohnung in Graz-Waltendorf – Top-Lage und hochwertige Ausstattung! Die Wohnung befindet sich in der Waltendorfer Hauptstraße 42, einem der gefragtesten Bezirke von Graz, und bietet eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen im Grünen. Optimale Größe: Mit 36 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss, der Wohn- und Schlafbereich sowie eine separate Küche mit Essplatz umfasst, ist die Wohnung ideal für Singles und Paare. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde modern mit hellen Fliesen ausgestattet, die für ein elegantes und freundliches Wohnambiente sorgen. Eine Doppelglasschiebetür und ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das hochwertige Gesamtbild ab. Lichtdurchflutete Räume & traumhafter Ausblick: Dank der großzügigen Fensterfronten, der südlichen Ausrichtung und der ruhigen Innenhoflage ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Französischer Balkon: Ein besonderes Highlight ist der französische Balkon im Wohn- und Schlafzimmer, derfür zusätzlichen Charme und ein offenes Wohngefühl sorgt. Ruhige Innenhoflage: Die gesamte Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet und bietet absolute Ruhe sowie eine private Atmosphäre – perfekt für alle, die Entspannung schätzen. Interessant für Anleger: Die Kombination aus kompakter Größe, hochwertiger Ausstattung und gefragter Lage macht die Wohnung auch zur perfekten Investition für die Vermietung. Optionaler Parkplatz: Ein privater Stellplatz direkt in der Wohnanlage kann um 5.000 € zusätzlich erworben werden – komfortabel und praktisch. Top Preis-Leistungs-Verhältnis: Eine moderne Immobilie in exklusiver Lage mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer und Anleger. Die Wohnung wurde soeben neu ausgemalt und erstrahlt daher in frischem Glanz. Diese traumhaft schöne Eigentumswohnung in der Waltendorfer Hauptstraße 42 befindet sich in einem der exklusivsten Bezirke von Graz. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht diese Immobilie besonders begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohnanlage mit Innenhofausrichtung. Auf einer Wohnfläche von 35,99 m² bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Wohn- und Schlafzimmer, einer separaten Küche mit Essbereich sowie einem modernen Badezimmer. Der kompakte Grundriss ermöglicht es, alle Bereiche optimal zu nutzen und Wohnen, Schlafen sowie Kochen und Essen angenehm voneinander zu trennen. Dank der großzügigen Fenster, der südlichen Ausrichtung und der hochwertigen Fliesenböden sind die Räume den ganzen Tag über lichtdurchflutet, was für eine einladende Wohnatmosphäre sorgt. Der traumhafte Blick ins Grüne macht das Wohnen hier besonders angenehm. Schon beim Betreten der Wohnung fallen die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung ins Auge. Der elegante, helle Fliesenboden verleiht den Räumen ein stilvolles Ambiente, während die Doppelglasschiebetür den Wohnbereich zusätzlich aufwertet. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer komfortablen Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, und verfügt zudem noch über ein Fenster– perfekt auf die Bedürfnisse von Eigennutzern und Mietern abgestimmt. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülbecken, 2-Platten Herd und ausreichend Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Ein weiteres Highlight ist der französische Balkon im Wohn- und Schlafzimmer, die den Wohnraum optisch erweitern und für ein besonders luftiges Wohngefühl sorgen. Ein privater Parkplatz direkt in der Wohnanlage kann um 5.000 € zusätzlich erworben werden. Der Stellplatz sorgt für maximale Bequemlichkeit und ist gerade in einer gefragten Lage wie Waltendorf ein echtes Plus. Ob als Eigennutzer, der den exklusiven Wohnkomfort und die Top-Lage genießen möchte, oder als Anleger, der von der hervorragenden Vermietbarkeit dieser Immobilie profitiert – diese Wohnung bietet für beide Zielgruppen ideale Voraussetzungen. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung gewährleistet. Diese hochwertige Eigentumswohnung ist ab sofort verfügbar und kann jederzeit besichtigt werden. Lassen Sie sich von der exklusiven Lage, der modernen Ausstattung und dem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <925m Polizei <725m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.700m Bahnhof <2.400m Flughafen <9.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnküche, einen Abstellraum, einen Vorraum, ein Bad und ein WC.

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem rund 1064m² großem ebenem Grundstück in absoluter Ruhelage am in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Das Haus verfügt über 131 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: ERDGESCHOSSVorraumhelle Küche mit kleiner Essecke Wohnzimmer mit Essbereich, Schwedenofen und Zugang auf die 26 m² große Terrasse mit Markisezwei ca. 15 m² große Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparates WCDa man über die Terrasse in das ca. 55 m² große Dachgeschoss gelangt, ist hier ein getrennter Eingang gegeben. Nachdem das ausgebaute Obergeschoss neben Aufenthaltsräumen auch über ein weiteres Badezimmer und eine Küchenzeile verfügt ist das Haus auch bestens als Zweifamilienhaus, getrenntes Wohnen zweier Generationen bzw. als getrennter Wohn- und Arbeitsbereich nutzbar. DACHGESCHOSSWohnküche ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschlussein weiteres Zimmer Der Garten des Einfamilienhauses ist sehr gepflegt und durch die absolute Ruhelage perfekt zum Entspannen geeignet. Das wird zentral mit einer Gastherme beheizt. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer die Möglichkeit mit einem Schwedenofen zu heizen. Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze. Zu den Highlights des Hauses zählen: absolute Ruhelage in der begehrtesten Gegend von Graz Schwedenofenzwei Badezimmer mit Badewannezwei Küchenseparate Eingänge im EG und OG26 m² große Terrassegepflegter wunderschöner Gartenzwei Stellplätze direkt vor dem Haus Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese 3-Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihren besonderen Charme und hohe Sympathie aus. Sie liegt im 2. OG eines Mehrparteienhauses aus Anfang der 80iger Jahre. Sie bietet auf etwas über 77 m² ein großes Wohnzimmer mit nach Westen ausgerichteter Loggia bzw. Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien bei herrlichem Fernblick Richtung Grazer Zentrum genießen können. Die Küche mit etwas über 9 m² ist als eigener Raum eingerichtet. Dazu bietet Ihnen die Wohnung zwei schöne Schlafzimmer, eines nach Osten und eines nach Westen orientiert. Das Badezimmer mit Waschbecken und Dusche, sowie das separate WC wurden vor einigen Jahren neu gemacht. Die Parkettböden sind in einem guten Zustand und Sie werden sich in der Wohnung sicherlich wohl fühlen. Beheizt wird die Wohnung mit Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Anlage verfügt über einen Personenaufzug, aufgrund der Architektur sind allerdings trotzdem einige zwischenliegende Stufen im Gebäude zu berücksichtigen, wodurch die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar ist. Sie wird über einen offenen Laubengang erschlossen. Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei. Ebenso ist ein Garagenplatz im gleichen Haus im Kaufpreis bereits inbegriffen. Information zu den Sanierungsdarlehen Das Mehrparteienhauses wurde laufend saniert und instandgesetzt. Dafür hat die Hausverwaltung für die Wohnungseigentumsgemeinschaft fünf aktive Sanierungsdarlehen aufgenommen. Diese werden in monatlichen Raten bis 2025, 2026 bzw. 2030 zurückgezahlt. Der für diese Wohnung anteilige noch offene Gesamtbetrag an den Sanierungsdarlehen macht per September 2024 laut Hausverwaltung EUR 6.118,56 aus. Beim Kauf sind für diesen Betrag Grunderwerbssteuer und evt. Grundbuch-Eintragungsgebühr zu entrichten. Die monatliche Rückzahlungsrate beträgt netto EUR 232,65 und wird von der Hausverwaltung eingezogen. Der Betrag ist bei den Betriebskosten unter "Sonstiges" extra ausgewiesen. Renovierungsservice Für professionelle Renovierungsarbeiten können wir Ihnen ausgezeichnete und verlässliche Handwerker empfehlen, die ua folgende Leistungen im Paket anbieten: Trockenbau, Türeneinbau und -ersatz, Bodenlegearbeiten oder Bodenrenovierung, Badezimmer und Fließenlegearbeiten, Malen und Tapezieren. Ein Ansprechpartner für alle Leistungen - für Sie pünktlich und mit höchster Qualität erledigt! Finanzierungsservice Wir verfügen über Kontakte zu sehr guten Finanzierungsmaklern, die Ihnen das für Sie aktuell kostengünstigste Finanzierungsangebot am Markt erheben können. So finanzieren Sie diese Immobilie zu den bestmöglichen Konditionen und optimal abgestimmt auf Ihre persönliche Situation! Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine grüne, ruhige und begehrte Lage in Graz suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Diese moderne Neubau Doppelhaushälfte wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine optimale Raumaufteilung . Die Nutzfläche beträgt 114 m² auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist die 15 m² große Terrasse Richtung Süden ausgerichtet mit einem ca. 62 m²großem Eigengarten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes und ruhiges Einfamilienhaus in Hart bei Graz ab sofort zu mieten! Das LKH GRAZ / Universitätsklinikum ist nur 10 Minuten entfernt! Gelegen in einer Sackgasse. Ein Doppelcarport ist im Mietpreis bereits enthalten. Das Haus bietet wunderschöne große Fenster und Terrassentüren - mit herrlichem “Blick ins Grüne”. In allen Badezimmern/WCs sind Fenster. Hochwertige Beläge, elektrische Rollläden, moderne Kücheneinrichtung sorgen für Ihr Wohlbefinden. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe/Erdwärme, die aktuellen Stromkosten inklusive der Heizung liegen bei 160€/Monat. Hunde / Katzen sind hier leider nicht gestattet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoß•Vorzimmer (ca. 7,78 m2) •Gäste WC (ca. 1,35 m2) •Heizraum/Abstellraum (ca. 3,86 m2) •Badezimmer mit Dusche (ca. 5,92 m2) •Offener Wohnraum mit moderner Einbauküche, Wohnzimmer und Essbereich (ca 29,26 m2) •Abstellraum (2,00 m2) •Zimmer 1 (10,64 m2) Obergeschoß•Vorzimmer •Zimmer 2 mit begehbarem Kleiderschrank (ca. 16,92 m2 + ca. 4,5 m2) •Zimmer 3 (ca. 27,42 m2) •Zimmer 4 (16,92 m2) •Badezimmer mit WC & Badewanne (ca. 7,51 m2) •Dachboden Außen Bereich: •Carport (Stellplatz 2 PKW) •Terrasse (ca. 28,86 m2) •Garten (ca. 345 m2) Das Haus wird unmöbliert vermietet. Eine Besichtigung ist gerne möglich. Kontaktieren Sie uns noch heute! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <1.775m Klinik <3.325m Krankenhaus <4.225m Kinder & Schulen Schule <1.450m Kindergarten <1.725m Universität <1.900m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <1.825m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <4.075m Sonstige Geldautomat <1.775m Bank <1.775m Post <2.200m Polizei <4.025m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <3.125m Bahnhof <3.275m Autobahnanschluss <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und besticht nicht nur durch ihre sehr ruhige und zugleich zentrale Lage im Bezirk Waltendorf, sondern auch mit einer gelungenen Raumaufteilung, wodurch jeder Zentimeter optimal genutzt werden kann. Durch die eben erst fertiggestellte Sanierung erstrahlt die komplette Wohnung in neuem Glanz. Die Türen, Parkett- und Fliesenböden sowie die Sanitärbereiche wurden durch hochwertige, moderne Materialien ersetzt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Großer Vorraum mit genügend Platz für Garderobe und einen großen Schrank, 2 extra begehbare Zimmer, großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia, Küche, Badezimmer, separates WC. Ebenfalls gibt es bei dieser Wohnung ein sehr großes Kellerabteil mit Fenster und eigenem Stromanschluss, welches bisher als Büro und Bibliothek genutzt wurde. Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees, Gasthaus, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in höchstens 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung bietet alles, was man braucht: - ruhige Grünlage und zugleich sehr zentral - Erstbezug nach Sanierung - hochwertige Materialien - sehr gute Infrastruktur - viel Platz für Stauraum uvm. Bei Fragen oder Interesse an einem unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich natürlich gerne zur Verfügung! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]