Suchergebnisse für "Waldheimatweg, 8010 Graz 12.Bezirk Andritz"

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urban Premium Geidorf - Exklusives Wohnen in Geidorf ? Ihr neues Zuhause mit Stil Mit Urban Premium Geidorf entsteht ein modernes Wohnprojekt in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom WIFI und WKO entfernt, vereint dieser hochwertige Neubau zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort. Von Anfang an wurde das Projekt mit Blick auf Architektur, Ästhetik und Lebensqualität geplant, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein erstklassiges Zuhause zu schaffen. Highlights des Projekts: 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 41 m² Insgesamt entstehen 13 Wohnungen sowie 2 exklusive Penthouse-Wohnungen Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche: Balkon, Terrasse oder Garten Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse Errichtung in Massivbauweise Umweltfreundliche Beheizung durch Fernwärme HWB: 30,7 kWh/m²/a, fGEE: 0,72 Lift, Tiefgarage und zahlreiche Fahrradabstellplätze Betriebskosten voraussichtlich 2,3? pro m² (ohne Heizung und Rücklage) Baubeginn im April 2025, Fertigstellung Anfang 2027 Attraktive Lage in Geidorf Das Projekt befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, der für seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Geidorf verbindet urbanes Flair mit viel Grünraum und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Umgebung für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten. Die perfekte Kombination aus Grünblick, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die schönsten Seiten der Stadt in nur wenigen Minuten ? auch ohne eigenes Auto. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl eines neuen Zuhauses entscheidend sind. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten ? abhängig vom Baufortschritt und den technischen Gegebenheiten. Gemeinsam entwickeln wir eine maßgeschneiderte Lösung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

BLICKFANG ANDRITZ - WOHNEN IN REINFORM Wo das perfekte Grundstück mit traumhafter Architektur kombiniert ist, dort entsteht Wohnmagie. Am Reinerweg 21, am Grazer Reinerkogel in Andritz, entstehen 6 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 120 und 123 m² sowie dazugehörige Außenbereiche bis zu 100 m². Durch die terrassenartige Anordnung der Wohnungen und smarter Grundrissplanung entsteht geradliniger, großzügiger Wohnraum sowie perfekte Privatsphäre der Außenräume. Traumhafte Ausblicke runden das Wohnerlebnis ab und ermöglichen den zukünftigen Besitzern ein exklusives Wohnerlebnis mit Weitblick. Überblick und Highlights: • 6 exklusive Wohneinheiten • Wohnungsgrößen zwischen 120 und 123 m² • Großzügige Terrassen • Traumhafte Ausblicke • Hochwertige Ausstattung • Penthouse mit Pool (optional) • Ruhige Wohngegend Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.996 m² grenzt im Osten und Süden an ein Waldgrundstück.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

DAS ANDRITZ – Jetzt 3 % Rabatt auf alle Wohnungen* bei Unterschrift bis 30.06.2025! Baustart noch heuer, letztes Quartal 2025 Noch 12 Wohnungen verfügbar Ein Neubau der keine Wünsche offen lässt. Exklusive Ausstattung mit einer Außenbeschattung, Lift, Fahrradräume, Terrassen, Gartenflächen, Balkone und vielen weiteren Highlights. Es entstehen in bester Lage von Andritz 18 Neubauwohnungen die neue Maßstäbe setzten für modernes Wohnklima. Von Komfort bis über beste Lebensqualität lässt dieses Projekt keine Wünsche offen. Ob als Vorsorgewohnung, als Anlage oder auch für Eigennutzer ist dieses Projekt für alle Sparten geeignet. Zur Verfügung steht Haus A Top 05: Perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 43,70m²², aufgeteilt in 2 Zimmer mit einer Küche, Sanitärbereich, separates WC und einem Vorraum. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 25.000,- zugeordnet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit Fernwärme betrieben wird, barrierefreie Dusche, Böden mit Eichenparkett, Fenster mit Rollos und Raffstores. Zusätzliche Ausstattungswünsche sind auf Wunsch und je nach Umsetzbarkeit gegen Aufpreis möglich. Unsere Partner bieten auch gerne Finanzierungen an, sichern Sie sich rasch ein unverbindliches Gespräch. Auch die Lage des Projektes ist ein Highlight, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Post, Banken wie auch der öffentliche Verkehr ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Diese Wohneinheit wäre auch für Anleger erwerbbar. Weitere freie Wohneinheiten auf Anfrage verfügbar! Wohnungen können noch zusammengelegt werden, wenn der Wunsch besteht. Es wäre zum aktuellen Zeitpunkt auch möglich Maisonettwohnungen daraus zu machen. Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Für weitere Fragen und Details freue ich mich auf Ihre Anfrage! • von der Aktion ausgenommen sind die Penthäuser! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf stehen Neubau-Büroflächen im Norden von Graz. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet der schnell erreichbare Autobahnzubringer Graz-Nord zur A9-Pyhrn-Autobahn sowie eine öffentliche Bushaltestelle in direkter Nähe. Verfügbare Büroflächen: Es besteht die Möglichkeit das Grundstück inkl. baugenehmigter Projektplanung gesamt oder die Büroeinheiten einzeln schlüsselfertig zu kaufen. Die Grundrisse sind frei gestaltbar und bei den tragenden Wänden können Durchbrüche geschaffen werden. Somit sind die Flächen noch flexibel an die Anforderungen der Interessenten anpassbar. Stockwerkübergreifend sind Büroflächen von ca. 41 m² bis zu ca. 440 m² verfügbar. Kaufkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Kaufpreis: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Nachhaltiges Wohnprojekt auf der Ries bei Graz Lage und Umgebung Das neue Wohnprojekt auf der Ries bei Graz verbindet leistbares Wohnen mit einer grünen, naturnahen Umgebung und einem atemberaubenden Blick auf den Schöckl, den Grazer Hausberg. Die idyllische Lage in Kainbach bei Graz vereint die Ruhe des ländlichen Raumes mit der Nähe zur Stadt und bietet so eine hohe Lebensqualität in der Marktgemeinde, die für ihre weitläufigen Wiesen und Wanderwege bekannt ist. Projektbeschreibung Es entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten - von stilvollen Maisonette-Wohnungen bis hin zu großzügigen Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Flächen von 66 bis 131 m². Die durchdachten Raumkonzepte und großzügigen Außenbereiche bieten viel Freiraum für ein nachhaltiges und modernes Wohngefühl. Ausstattung Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: Bodenbeläge: Vollholzparkett Eiche, Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm Fenster: Dreifachverglaste Holz-Alufenster mit elektrisch betriebenen Jalousien Heizung: Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe Freiflächen: Eigene Terrassen, Balkone oder weitläufige Gartenflächen im Erdgeschoss Stellplätze: Je zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung und ein Kellerabteil Vorteile - Neubau - Erstbezug - Provisionsfrei - Grundrissmitgestaltung möglich - ESG-konforme Bauweise Zusätzliche Informationen Baubeginn: Frühjahr 2025 Insgesamt 12 Tiefgaragenplätze und eine grüne, ruhige Lage mit Schöcklblick Für alle, die ein modernes Zuhause in nachhaltiger Bauweise mit bester Anbindung an Graz suchen, bietet dieses Projekt den idealen Wohnraum im Grünen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Attraktives Vermittlungsobjekt für Bauträger: Grundstück inkl. Planung Zum Kauf angeboten wird eine einzigartige Liegenschaft in einer der begehrtesten Lagen von Graz – Andritz. Die Gesamtfläche von ca. 1.044 m² umfasst ein Bestandswohnhaus mit ca. 637 m² sowie ein Nebengebäude. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von einer Sanierung bis hin zur Umsetzung eines Neubauprojekts. Modernes Wohnkonzept – Neubau mit optimaler Planung Das bestehende Gebäude an der Andritzer Reichsstraße 12 bietet die ideale Grundlage für ein modernes Wohnprojekt. Die geplante Umsetzung umfasst den Abriss des Altbestands zugunsten eines Neubaus, der dem zeitgemäßen Wohnstandard entspricht: 11 Wohnungen (Wohnungsgrößen: 35 m² bis 86 m²) 4 Geschosse mit lichtdurchfluteten Einheiten und Balkonen in südöstlicher bis südwestlicher Ausrichtung Tiefgarage mit 12 PKW-Stellplätzen – die Erdgeschosszone bleibt autofrei Grünfläche im Vorgarten als Puffer zur Straße sowie eine ruhige, großzügige Gartenfläche hinter dem Gebäude Ebenerdiger Zugang zu Fahrrad- und Müllraum sowie zu den Wohnbereichen Nachhaltiges Wohnen mit höchster Lebensqualität Der Neubau besticht durch klare, moderne Architektur, optimierte Raumaufteilung und ein durchdachtes Gesamtkonzept, das den Fokus auf Lebensqualität legt. Die Wohnungen bieten ideale Voraussetzungen für eine breite Zielgruppe – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Standortvorteile – Wohnen in Graz-Andritz Der Bezirk Andritz bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensraum. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, Nahversorgungsmöglichkeiten und einem hohen Freizeitwert ist diese Lage ideal für anspruchsvolle Bewohner. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen Dieses attraktive Projekt bietet Bauträgern die Möglichkeit, zukunftsweisenden Wohnraum in Graz-Andritz zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Details zur Verfügung. Hinweis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs. 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Terrasse

*** Einzigartige Vorsorgewohnung auch für Eigennutzer! *** - DAS ANDRITZ Noch 12 Wohnungen verfügbar! Baustart Q4 - 2025, 18 Monate Bauphase Radegunderstrasse 35a / 35b, 8045 Andritz Willkommen im Neubauprojekt DAS ANDRITZ, wo modernes Wohnen neu definiert wird. In bester Lage entstehen hier 18 exklusive Neubauwohnungen, die mit hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Blick auf das Andritzer Becken bestechen. Das in Massivbauweise errichtete Projekt bietet erstklassige Wohnqualität mit Ausstattungsmerkmalen wie Außenbeschattung, Lift, Kellerabteilen, Tiefgarage und Fahrradstellplätzen. Genießen Sie ein entspanntes Wohnambiente mit großzügigen Fensterflächen, stilvollem Design und weitläufigen Freiflächen – hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die durchdachte Raumplanung und die Auswahl an individuellen Wohnungsgrößen machen DAS ANDRITZ ideal für anspruchsvolle Eigennutzer Innen und Investoren. In diesem Inserat stellen wir Ihnen die Panthousewohnung Haus B Top 10 vor. Fragen Sie uns gerne nach weiteren verfügbaren Wohneinheiten. Haus B Top10: Es handelt sich hierbei um eine 91,44m2 große 3-Zimmer Penthousewohnung mit Terrasse und einer großen Dachterrasse (optional zu erwerben). Die moderne, Licht durchflutete Wohnung mit großzügigen Freiflächen und durchdachtem Grundriss ermöglicht Wohnqualität auf höchster Ebene. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet welcher optional auf Elektromobilität adaptiert werden kann. Highlights der Ausstattung: Extra große Freiflächen für mehr Raum im Freien Fußbodenheizung mit Fernwärme Außenbeschattung an Fenstern und Fenstertüren (Rollos und Raffstores) Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung Hochwertige Eichenparkettböden mit Sockelleisten Lage DAS ANDRITZ liegt nur wenige Gehminuten vom Andritzer Hauptplatz entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Banken, Fitnessstudios, Tankstellen und Restaurants. Die Umgebung punktet zudem mit attraktiven Naherholungsgebieten und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Zusätzliche Ausstattungswünsche können nach Absprache und je nach Umsetzbarkeit gegen Aufpreis realisiert werden. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Zudem bieten wir auf Wunsch eine Beratung zur Bankfinanzierung durch unsere Partner an. Hinweis: Zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die in dieser Anzeige genannten Preise sind Netto-Anlegerpreise zzgl. USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne für alle Fragen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Graz Andritz *** *** Exklusive Gartenwohnung in ruhiger und sehr idyllischer Grünlage *** Inmitten einer traumhaften Kulisse, in ruhiger und attraktiver Andritzer Lage finden Sie diese großzügige Gartenwohnung eingebettet. Die exklusive Lage dieser Immobilie bietet höchsten Komfort und Lebensqualität. Eckdaten: 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 95 m² Eigengarten, 41 m² Südterrasse, Küche und Carport ist im Kaufpreis enthalten, 5,50 m² Abstellraum, Grünoase in Graz Andritz inklusive einem kleinen Bächlein, perfekte Raumaufteilung, Bauweise Ziegelmassiv plus 16 cm Wärmedämmung, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung, elektrische Raffstores, feine und kleine Wohnanlage mit nur vier Wohnungen, Betriebskosten inkl. Heizung 293,22 €, HWB 42 kWh/ m²a. Bezug ab sofort! EG: Offener Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Vorraum, 2 Bäder und Wc´s, Abstellraum. . . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

DAS ANDRITZ – Das Projekt im Herzen von Andritz! Baustart noch heuer, letztes Quartal 2025 Noch 12 Wohnungen verfügbar Ein Neubau der keine Wünsche offen lässt. Exklusive Ausstattung mit einer Außenbeschattung, Lift, Fahrradräume, Terrassen, Gartenflächen, Balkone und vielen weiteren Highlights. Es entstehen in bester Lage von Andritz 18 Neubauwohnungen die neue Maßstäbe setzten für modernes Wohnklima. Von Komfort bis über beste Lebensqualität lässt dieses Projekt keine Wünsche offen. Ob als Vorsorgewohnung, als Anlage oder auch für Eigennutzer ist dieses Projekt für alle Sparten geeignet. Zur Verfügung steht Haus B Top 08: Penthouse mit einer Wohnfläche von 69,62m², aufgeteilt in 2 Zimmer mit einer Küche, Sanitärbereich, separates WC und einen Abstellraum Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 25.000,- zugeordnet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit Fernwärme betrieben wird, barrierefreie Dusche, Böden mit Eichenparkett, Fenster mit Rollos und Raffstores. Zusätzliche Ausstattungswünsche sind auf Wunsch und je nach Umsetzbarkeit gegen Aufpreis möglich. Unsere Partner bieten auch gerne Finanzierungen an, sichern Sie sich rasch ein unverbindliches Gespräch. Auch die Lage des Projektes ist ein Highlight, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Post, Banken wie auch der öffentliche Verkehr ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Diese Wohneinheit wäre auch für Anleger erwerbbar. Wohnungen können noch zusammengelegt werden, wenn der Wunsch besteht. Es wäre zum aktuellen Zeitpunkt auch möglich Maisonettwohnungen daraus zu machen. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG) Für weitere Fragen und Details freue ich mich auf Ihre Anfrage! Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten – IMMOXX. bietet Ihnen kompetente Beratung, Finanzierungsservice und professionelle Bewertungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

DAS ANDRITZ – Jetzt 3 % Rabatt auf alle Wohnungen* bei Unterschrift bis 30.06.2025! Baustart noch heuer, letztes Quartal 2025 Noch 12 Wohnungen verfügbar Ein Neubau der keine Wünsche offen lässt. Exklusive Ausstattung mit einer Außenbeschattung, Lift, Fahrradräume, Terrassen, Gartenflächen, Balkone und vielen weiteren Highlights. Es entstehen in bester Lage von Andritz 18 Neubauwohnungen die neue Maßstäbe setzten für modernes Wohnklima. Von Komfort bis über beste Lebensqualität lässt dieses Projekt keine Wünsche offen. Ob als Vorsorgewohnung, als Anlage oder auch für Eigennutzer ist dieses Projekt für alle Sparten geeignet. Zur Verfügung steht Haus B Top 06: Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 59,01m², aufgeteilt in 3 Zimmer mit einer Küche, Sanitärbereich, separates WC und einen Abstellraum Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 25.000,- zugeordnet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit Fernwärme betrieben wird, barrierefreie Dusche, Böden mit Eichenparkett, Fenster mit Rollos und Raffstores. Zusätzliche Ausstattungswünsche sind auf Wunsch und je nach Umsetzbarkeit gegen Aufpreis möglich. Unsere Partner bieten auch gerne Finanzierungen an, sichern Sie sich rasch ein unverbindliches Gespräch. Auch die Lage des Projektes ist ein Highlight, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Post, Banken wie auch der öffentliche Verkehr ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Diese Wohneinheit wäre auch für Anleger erwerbbar. Wohnungen können noch zusammengelegt werden, wenn der Wunsch besteht. Es wäre zum aktuellen Zeitpunkt auch möglich Maisonettwohnungen daraus zu machen. Weitere freie Wohneinheiten auf Anfrage verfügbar! Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG) Für weitere Fragen und Details freue ich mich auf Ihre Anfrage! Ihr neues Zuhause wartet – und wir machen den Weg dorthin einfach. IMMOXX. bietet Ihnen nicht nur die passende Immobilie, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. • von der Aktion ausgenommen sind die Penthäuser! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

DAS ANDRITZ – Jetzt 3 % Rabatt auf alle Wohnungen* bei Unterschrift bis 30.06.2025! Baustart noch heuer, letztes Quartal 2025 Noch 12 Wohnungen verfügbar Ein Neubau der keine Wünsche offen lässt. Exklusive Ausstattung mit einer Außenbeschattung, Lift, Fahrradräume, Terrassen, Gartenflächen, Balkone und vielen weiteren Highlights. Es entstehen in bester Lage von Andritz 18 Neubauwohnungen die neue Maßstäbe setzten für modernes Wohnklima. Von Komfort bis über beste Lebensqualität lässt dieses Projekt keine Wünsche offen. Ob als Vorsorgewohnung, als Anlage oder auch für Eigennutzer ist dieses Projekt für alle Sparten geeignet. Zur Verfügung steht Haus B Top 03: Perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 52,77m², aufgeteilt in 3 Zimmer mit einer Küche, Sanitärbereich, separates WC und einen Abstellraum Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 25.000,- zugeordnet. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche mit Fernwärme betrieben wird, barrierefreie Dusche, Böden mit Eichenparkett, Fenster mit Rollos und Raffstores. Zusätzliche Ausstattungswünsche sind auf Wunsch und je nach Umsetzbarkeit gegen Aufpreis möglich. Unsere Partner bieten auch gerne Finanzierungen an, sichern Sie sich rasch ein unverbindliches Gespräch. Auch die Lage des Projektes ist ein Highlight, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Post, Banken wie auch der öffentliche Verkehr ist in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Diese Wohneinheit wäre auch für Anleger erwerbbar. Weitere freie Wohnungen auf Anfrage verfügbar! Wohnungen können noch zusammengelegt werden, wenn der Wunsch besteht. Es wäre zum aktuellen Zeitpunkt auch möglich Maisonettwohnungen daraus zu machen. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG) Für weitere Fragen und Details freue ich mich auf Ihre Anfrage! Ihr neues Zuhause wartet – und wir machen den Weg dorthin einfach. IMMOXX. bietet Ihnen nicht nur die passende Immobilie, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. • von der Aktion ausgenommen sind die Penthäuser! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Dieses Eckreihenhaus liegt in einer ruhigen und zugleich sehr zentralen Lage in Graz-Andritz. Der gepflegte Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 150 m² und ist aufgeteilt in: - EG: Vorraum, AR, Heizraum, Hobbyraum mit Ausgang in den Garten, Garage - 1. OG: Vorraum, AR, Küche, großer Wohn- Essbereich mit ca. 8 m² großer Loggia - 2. OG: Vorraum, Badezimmer, WC, 1 Zimmer mit Loggia, 2 Zimmer Heizung: Öl/Zentralheizung, 1 Garage Garten mit Gartenhütte Gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig erreichbar Es besteht auch die Möglichkeit des Mietkaufs mit € 1.650,- im Monat. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97... [Mehr]