Suchergebnisse für "Wacholderweg, 4030 Linz"

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro im Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 167 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Unternehmen, die nach einem flexiblen und gut erreichbaren Standort suchen. Die ruhige Lage in Linz kombiniert eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer angenehmen Arbeitsumgebung. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bleibt die Immobilie von Lärmquellen verschont, was eine konzentrierte und entspannte Arbeitsatmosphäre ermöglicht. Das Büro zeichnet sich durch seine offene und helle Gestaltung aus und bietet genug Raum für unterschiedliche Geschäftsideen. Eine Küche kann bei Bedarf integriert werden, um den Komfort und die Funktionalität der Räumlichkeiten zu erhöhen. Zudem sind bereits zwei WC-Anlagen vorhanden, was die Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Unternehmenszwecke noch attraktiver macht. Ein wichtiger Hinweis: Da sich das Büro im Dachgeschoss befindet, ist kein Aufzug vorhanden. Für Mieter, die auf eine barrierefreie Erreichbarkeit angewiesen sind, könnte dies eine Einschränkung darstellen. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden, was sowohl Ihnen als auch Ihren Mitarbeitern und Besuchern eine einfache und bequeme Anreise ermöglicht. Wenn Sie nach einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Büro in Linz suchen, das eine ruhige Lage und dennoch gute Erreichbarkeit bietet, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt], sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 200 Gesamtbetrag € 1200... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ansprechende Bürofläche in Ebelsberg/Linz zu vermieten! Die Fläche mit ca. 271m² liegt sehr zentral an der Durchzugsstraße im Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet sich daher ideal als Ihren neuen Bürostandort an. Die Straßenbahn befindet sich direkt vor dem Objekt. Nahversorger, wie Spar, sind fußläfig erreichbar. Auch diverse Gastronomen befinden sich in unmittelbarer Nähe. AUFTEILUNG: - EG: ca. 208m² - UG: ca. 63m² Eine Einzelgarage nebenan samt Abstellmöglichkeit davor, kann zusätzlich zu monatl. netto € 65,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Für Ihre Kunden stehen in der umliegenden Kurzparkzone ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.800,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,14/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,80/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ansprechende Gewerbefläche in Ebelsberg/Linz zu vermieten! Die Fläche mit ca. 271m² liegt sehr zentral an der Durchzugsstraße im Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet sich daher ideal als Ihren neuen Bürostandort an. Die Straßenbahn befindet sich direkt vor dem Objekt. Nahversorger, wie Spar, sind fußläfig erreichbar. Auch diverse Gastronomen befinden sich in unmittelbarer Nähe. AUFTEILUNG: - EG: ca. 208m² - UG: ca. 63m² Eine Einzelgarage nebenan samt Abstellmöglichkeit davor, kann zusätzlich zu monatl. netto € 65,00 zzgl. 20% USt angemietet werden. Für Ihre Kunden stehen in der umliegenden Kurzparkzone ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 1.800,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,14/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,80/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Schlichte 3 Zimmerwohnung mit Balkon- hervorragende Anbindung an Öffis und Stadtautobahn Oft sind es die einfachen Dinge im Leben welche man zu schätzen lernt. In diesem Fall wird eine schlichte, jedoch gemütliche Wohlfühlzone mit Balkon im Linzer Stadtteil Neue Heimat zum Verkauf angeboten. Im 6.Stock eines 7-stöckigem Wohnblocks, mit herrlicher Fernsicht und einem wahrhaft hervorragendem Energieausweis, welcher aufgrund der damaligen, umfassenden Sanierung (2010 u.a. Fassade mit Vollwärmeschutz, Dach, Fenster, Stiegenhaus, Stromzähler, Balkone) seinen Topwert aufweist. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit ostseitigem Balkon sowie Zugang zur kleinen Küche (etwas in die Jahre gekommen, jedoch gut erhalten), 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, ein erst 2020 saniertes Badezimmer mit Dusche, eine ebenfalls 2020 erneuerte Toilette, ein einladender Flur mit Garderobe. Beheizt wird augenblicklich noch mit Gas, jedoch wird bereits Anfang kommenden Jahres die Fernwärme eingeleitet und von den Rücklagen abgedeckt. 1 Kellerabteil, 1 gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche, sowie 1 Trockenraum im Dachgeschoß vervollständigen dieses einfache Zuhause im Süden der Stadt. Zwar liegt dieses Eigenheim unmittelbar an einer stark frequentierten Kreuzung, jedoch lässt sich dieser Umstand mit der perfekten Anbindung an Öffis, Einkauf (gegenüber Interspar und Anschluss an Stadtautobahn (nur 500m) allemal wett machen. Sollte ich Ihr Interesse an dieser einfachen aber zeitlosen 3 Zimmerwohnung geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] (Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita, VS und NMS bequem in 15 Gehminuten erreichbar; höhere Lehranstalten am benachbartem Bindermichl( Gymnasium, HBLA). Einkaufsmöglichkeiten: Direkt gegenüber dem Interspar, mit Apotheke, Nahversorger, Shops u.v.m.. Ärztezentrum Öed nur 2 Busstationen entfernt. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle der Linz Linien direkt gegenüber; Anschluss an Autobahn nur 400 m; Bahnhof Wegscheid nur 15 Gehminuten.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche Gartenmaisonette mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98 m² bietet ein einladendes Zuhause in einer beliebten und familienfreundlichen Umgebung. Der private, rund 35 m² große Garten ist uneinsehbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der direkten Zugang zum gemütlichen Solaratrium und zum Garten bietet – ideal für entspannte Stunden, ob drinnen oder draußen. Der Essbereich mit integrierter Küche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Geselligkeit. Zudem steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, ebenso wie eine separate Toilette mit einem Vorraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Schrankraum verfügen und somit viel Stauraum bieten. Ein stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche rundet das Obergeschoss perfekt ab. Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Lage in der solar City Linz, einer modernen und naturnahen Wohnsiedlung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle wichtigen Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren besonders von der kurzen Distanz zu Kindergärten und Schulen – nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Linzer Innenstadt. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet rund um den Weikerlsee, das in etwa 20 Gehminuten erreichbar ist, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur Entspannung im Grünen – hier kommt jeder Naturfreund auf seine Kosten. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die die ruhige, grüne Umgebung der solar City schätzen, gleichzeitig aber auch von der guten Anbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren möchten. Entdecken Sie die Wohnung im 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Pn Bhp7FXoa J Link solar City: https://www.solarcity.at/ Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

Seltene Gelegenheit: Großes Grundstück in Linz-Pichling - Teilbar Zum Verkauf steht ein rund 1470 m² Grundstück mit vielen Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück liegt in der beliebten Wohngegend Pichling und hat nur nordseitig einen direkten Nachbarn. Bei einer Größe von 1470 m² ergeben sich viele Bebauungsmöglichkeiten für Ihr ganz individuelles Eigenheim. Des Weiteren ist eine Teilung des Grundstücks möglich und bietet somit genug Platz für 2 Bauprojekte. Der Altbestand steht seit mehreren Jahren leer und ist nicht mehr bewohnbar. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind aber im Gebäude vorhanden und ein Gasanschluss liegt direkt an der Straße. Dieses Grundstück bietet extrem viele Möglichkeiten und ist in dieser Form eine absolute Rarität! Key Facts: •1470 m² Grundfläche •Wohngebiet Widmung •laut Auskunft des Bauamts teilbar •öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar •Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung •gute Verkehrsanbindung •beliebte Wohngegend •geringes Verkehrsaufkommen •Eben bebaubar •Altbestand ist voll an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen Öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle Biberweg ist zu Fuß innerhalb von 4 Minuten erreichbar, der Bahnhof Pichling mit dem dortigen Park and Ride Parkplatz ist leicht erreichbar. Lage & Infrastruktur: Der Stadtteil Pichling ist eine sehr beliebte Wohngegend im Süden von Linz und grenzt an die Gemeinden Asten und Sankt Florian. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Pichlingesee und die Weikerlseen. Diese bieten sämtliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nahversorger sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche Gartenmaisonette mit einer Wohnnutzfläche von ca. 98 m² bietet ein einladendes Zuhause in einer beliebten und familienfreundlichen Umgebung. Der private, rund 35 m² große Garten ist uneinsehbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der direkten Zugang zum gemütlichen Solaratrium und zum Garten bietet – ideal für entspannte Stunden, ob drinnen oder draußen. Der Essbereich mit integrierter Küche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Geselligkeit. Zudem steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, ebenso wie eine separate Toilette mit einem Vorraum. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Schrankraum verfügen und somit viel Stauraum bieten. Ein stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche rundet das Obergeschoss perfekt ab. Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Lage in der solar City Linz, einer modernen und naturnahen Wohnsiedlung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle wichtigen Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren besonders von der kurzen Distanz zu Kindergärten und Schulen – nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Linzer Innenstadt. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet rund um den Weikerlsee, das in etwa 20 Gehminuten erreichbar ist, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur Entspannung im Grünen – hier kommt jeder Naturfreund auf seine Kosten. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die die ruhige, grüne Umgebung der solar City schätzen, gleichzeitig aber auch von der guten Anbindung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren möchten. Entdecken Sie die Wohnung im 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=Pn Bhp7FXoa J Link solar City: https://www.solarcity.at/ Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietunng gelangt ein modernes Bürogebäude mit Lager in bester Gewerbelage von Linz. Es steht 1 Büroetage mit rund 674 m², bestehend aus 18 Büroräumen, 5 Archivräumen, Serverraum und gemeinschaftlichem Eingangsbereich. Die beheizte Halle hat eine Größe von 234 m² (5,6 Meter hoch). Es stehen für diese Bürofläche rund 25 Freistellplätze zur Verfügung. Die Büroräume sind klassisch angelegt und durch einen Mittelgang beidseitig gut erreichbar, sehr gut belichtet und belüftet. Alle Büro- und Besprechungsräume sind klimatisiert. Der Zugang erfolgt über ein attraktives Foyer als Haupteingang und vom Innenhof gelangt man ebenso in dieses Foyer, von welchem dann die Mitarbeiter bzw. Besucher entsprechend geleitet werden. Durch den Lift ist das Gebäude vollkommen barrierefrei. Die Büroflächen werden vor Bezug noch ausgemalt und wo notwendig, werden neue Bodenbeläge verlegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3 Zimmer Neubauwohnung der Extraklasse mit 2 terrassenartigen Balkonen Die ca. 73 m² große 3 Zimmer Neubauwohnung zeichnet sich durch die hervorragende Lage uns Ausstattung aus. Die Wohnung wurde erst im Sommer 2023 fertiggestellt und der neue Eigentümer darf sich auf eine moderne und stilvolle Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in sehr guter Umgebung freuen. Das moderne Gebäude präsentiert sich als zeitgemäße Wohnoase, liegt in Linz und bietet ein komfortables und zeitgerechtes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. HIGHLIGHTS: - Absolutes Erstbezug-Feeling - 3 Zimmer Neubauwohnung - Hochwertige Ausstattung - Perfekte Raumaufteilung - Bodentiefe Panoramafenster - Neue Einbauküche mit Marken-E-Geräten im Kaufpreis inkludiert - Wohn/Essbereich mit Balkonzugang - Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank - Tageslicht Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche - Zweiter Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Badezimmer - Kinderzimmer - Separater Abstellraum - Zwei Tiefgaragenstellplätze separat zu erwerben - Lift - Kellerabteil - Top Infrastruktur Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro

In diesem Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zum Maximarkt Linz, steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 160 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Bürofläche teilt sich auf wie folgt auf: 1. Stock: (3 Büroeinheiten, 1 Teeküche, WC Damen, WC Herren) Alle Räume sind mit aussenliegenden Jalousien ausgestattet. Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige (Geh-) Minuten entfernt. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze vor dem Objekt, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind, zur Verfügung. Konditionen: Hauptmietzins: € 1.200, zzgl. 20 % Ust exkl. Betriebskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

In diesem Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zum Maximarkt Linz, steht eine attraktive Bürofläche mit ca 110 m2 bzw Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca 111 m2 zur Verfügung. Vor dem Bürogebäude befindet sich eine Grünfläche mit Pool, welcher vom Vormieter errichtet wurde. Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige (Geh-) Minuten entfernt. Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze vor dem Objekt, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind, zur Verfügung. Konditionen: Hauptmietzins: € 1.650, zzgl. 20 % Ust exkl. Betriebskosten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Helle Büroräumlichkeiten Gewerbepark Linz-Franzosenhausweg Das Objekt befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg, der durch seine direkte Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ein bevorzugter Standort für Unternehmen ist. Auf Grund des bestehenden Raumkonzeptes, kann die Einheit vielseitig genutzt werden. Sei es als Großraumbüro, Schauraum, uvm. Miet-/ Nutzfläche: ca. 107,85 m²Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mit Laminat und einer Teeküche ausgestattet. Auf Wunsch kann die Fläche mit einer Klimaanlage aufgerüstet werden Der Mietpreis würde dann auf Grund der Adaptierung angepasst werden. Ausreichend Stellplätze stehen vor dem Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat. Zudem besteht ausreichend Kapazität zur Installation von KFZ E-Ladestationen. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <900m Klinik <3.550m Krankenhaus <4.100m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <675m Universität <3.600m Höhere Schule <6.600m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <1.175m Polizei <1.425m Verkehr Bus <350m Straßenbahn <1.125m Bahnhof <1.625m Autobahnanschluss <225m Flughafen <6.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]