Suchergebnisse für "Waagplatz, 9020 Klagenfurt 2.Bezirk Innere Stadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
Voll ausgestattetes Bürocenter
€ 3.200,-
9020 Klagenfurt / 220m²
€ 14,55 / m²
#Büro
Inmitten der Klagenfurter Innenstadt, direkt am geschichtsträchtigen Alten Platz gelegen, bietet dieses großzügige Bürocenter beste Frequenzlage und somit den idealen Standort für Ihre Praxis oder Ihr Büro. Die Büros haben durchwegs Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen. 13 mit Büromöbel ausgestattete Arbeitsplätze in 9 Räumen sorgen für ein großzügiges Platzangebot. Um in das etwa 220m² große 2.Obergeschoss zu gelangen, können Besucher zwischen dem hauseigenen Personenlift, der direkt in den Empfangsraum führt, und einem breiten Stiegenaufgang wählen. Dank Fensterflächen und Glasfliesen werden auch die innen gelegenen Räumlichkeiten von natürlichem Licht erhellt. In einer heimeligen Galerie sind die Küche für Ihre Mitarbeiter und Sitzplätze für eine gemütliche Pause, sowie die Toiletten untergebracht. Im selben Gebäude steht eine Geschäfts- und Gastrofläche mit in Summe ca. 500qm ebenfalls zur Vermietung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 88,1m² / 3 Zimmer
€ 2.587,97 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Suchen Sie nach einer 3 Zimmerwohnung in der Nähe vom Klinikum ? Dann haben wir genau das Richtige für Sie in der 2. Etage am Spitalberg Schnell in der Stadt und schnell fußläufig im Grünen. Der Spitalsberg, auch Spitalberg, ist ein bewaldeter Bergrücken in Klagenfurt am Wörthersee. Er ist seit 1984 das Landschaftsschutzgebiet Spitalberg. Das Waldgebiet ist von vielen Wegen durchzogen und dient als Naherholungsgebiet für die im Süden und Osten befindlichen Siedlungsgebiete. Die Wohnung umfasst eine großzügige Fläche von 88,1m² plus einer Loggia mit 8 m² und besticht durch eine nicht alltäglich Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia. Von der Diele aus - Platz für eine Garderobe - gehen Sie in die Küche - mit Fenster - und in das Wohnzimmer. Weiters überzeugt die Wohnung mit einem Badezimmer mit Fenster ! Die zwei Zimmer sind mit jeweils 15,99 m² sehr großzügig geplant und bieten Platz für vieles. Heizung = Fernwärme, ebenso wird das Warmwasser über die Fernwärme bezogen. Rollläden sind ebenso vorhanden. Der Parkettboden hat Gebrauchsspuren und könnte durch Polieren seinen alten Glanz wieder erreichen. Ein Highlight ist die große Einzelgarage, 7,20 lfm x 2,60 lfm, ausgestattet mit einem elektrisch betriebenen Garagentor - Steckdose und Licht ist in der Garage vorhanden. Im Haus befindet sich auch noch ein zugeteiltes Kellerabteil, allgemeiner Fahrradabstellraum und ein Trockenraum für Ihre Wäsche. Lift ist keiner vorhanden In der Wohnung verbleibt die Küche, die anderen Möbel werden von der Verkäuferin entsorgt oder können übernommen werden. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Klagenfurt am Wörthersee ist nicht nur eine malerische Stadt mit einer atemberaubenden Landschaft, sondern auch eine kulturelle und wirtschaftliche Hochburg. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den berühmten Wörthersee, der im Sommer zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen einlädt. Auch das Kulturangebot ist vielfältig mit zahlreichen Museen, Theatern und Musikveranstaltungen. Lassen Sie sich von dieser Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein komfortables Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
SEHR HELLE WOHNUNG in WAIDMANNSDORF | TOLLE RAUMAUFTEILUNG | CARPORT - BALKON und BLICK INS GRÜNE
€ 220.000,-
9020 Klagenfurt / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt diese großzügig geschnittene, 2-Zimmer-Wohnung mit exzellentem Wohnkomfort In hervorragender Lage Klagenfurt - Waidmannsdorf zum Verkauf. Hier wohnen Sie in einem ruhigen und grünen Umfeld mit idealer Anbindung und können alle Vorzüge der Stadt genießen. Die Wohnung auf einen Blick: Ein praktischer Vorraum empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause, das mit einer großzügigen Raumaufteilung überzeugt. Der große, offene Wohn-Essbereich mit Einbauküche ist perfekt für gesellige Stunden oder gemütliche Abende. Das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Platz und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit höchsten Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Genießen Sie die ruhige Lage und grüne Umgebung: Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem Sie sonnige Abende in ruhiger Atmosphäre verbringen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein Carport-Stellplatz und ein Abstellraum im Außenbereich, ideal für Fahrräder oder weitere Utensilien. Perfekte Anbindung und Ruhe in einem: Trotz der ruhigen Ausrichtung liegt die Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Klagenfurt und bietet eine ideale Anbindung an die Stadt. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Begrünte Anlage • Ruhige und trotzdem zentrale Lage • Balkon • Großzügige Raumaufteilung • Carport + Abstellraum HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.400,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt diese wunderschöne, optimal aufgeteilte und luxuriös ausgestattete ca. 60 m² große Wohnung in Klagenfurt - Waidmannsdorf zum Verkauf. Diese exklusive Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Lage, hervorragende Infrastruktur und großzügige, lichtdurchflutete Räume, die eine einzigartige Wohnqualität bieten. Die Wohnung im Detail: Der lichtdurchflutete, offene Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie nicht nur großzügigen Raum, sondern auch eine elegante Gestaltung mit modernen Spotlichtern, die das luxuriöse Ambiente unterstreichen. Die hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zu einem echten Vergnügen. Direkt vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu einem extra Balkon mit Blick ins Grüne – ideal, um den Tag mit einem Drink ausklingen zu lassen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die riesige Panoramaterrasse, die mit einem Wasseranschluss ausgestattet ist und Ihnen einen ungestörten Blick auf die grüne Umgebung bietet. Zudem gibt es ein Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, was zusätzliches Wohlfühlflair schafft. Das Badezimmer ist ebenfalls ein echtes Highlight: Ausgestattet mit einer Wanne und einem Fenster bietet es einen perfekten Ort der Entspannung. Ausstattung und Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:: • Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über • Riesige Panoramaterrasse mit Wasseranschluss • Extra Balkon für zusätzlichen Freiraum • Luxuriöse Ausstattung mit hochwertiger Einbauküche (Miele-Geräte) • Fußbodenheizung im Badezimmer • Rolläden an allen Fenstern für höchsten Komfort • Badezimmer mit Wanne und Fenster Raumaufteilung: • 2 Zimmer • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Bad/WC • Balkon und Terrasse • 2 Stellplätze Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Klagenfurt, im Stadtteil Waidmannsdorf, bekannt für seine Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf die gute Infrastruktur der Stadt verzichten zu müssen. HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 390.000,-
9020 Klagenfurt / 61m² / 2 Zimmer
€ 6.393,44 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der Neubau in attraktiver Lage umfasst fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Das Untergeschoss wird als Tiefgarage genutzt und stellt eine Erweiterung der Garage des B&B Hotels in der Priesterhausgasse 5 dar. Im UG sind weiters Abstell-, Elektro- und Haustechnikräume vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 7 PKW-Abstellplätze, neben dem Treppenhaus befinden sich im EG ein ebenerdiger Fahrradabstellraum und Müllraum. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich hochwertige Büroflächen, Ordinationen und eine modern ausgestattete Eigentumswohnung. Das 3. und 4. Obergeschoss sind reine Wohngeschosse - Lassen Sie Ihre Seele baumeln und erholen Sie sich mitten in der Stadt in einer der Eigentumswohnungen! Hochwertig, modern und individuell zeichnet dieser exklusiver Neubau aus - werden Sie ein Teil davon! Die zentrale Lage spricht für sich: Ideal von zu Fuß aus erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz sowie Neuen Platz als auch zum innerstädtischen Einkaufszentrum ? City Arkaden?. Der Benediktinermarkt, der ein breites Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln aufweist, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden. Schulen wie etwa mehrere höhere Bundeslehranstalten oder Volkschulen sind in der Nähe vorhanden. Auch Banken, Ärzte, Apotheken, Post sind in der Umgebung angesiedelt - das Elisabethinenkrankenhaus liegt hier gleich ums Eck. Die städtische Busverbindung ist nur einen Katzensprung entfernt. Wenn man noch weiter hinauswill ? mit dem vorbeiführenden Völkermarkte Ring erreicht man schnell die Autobahnauffahrt der A2.Top 7.2 Willkommen im Herzen von Klagenfurt, wo sich eine einzigartige Möglichkeit bietet, diese traumhafte Wohnung auf der 3. Etage zu erwerben. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe mit 61 m² Wohnfläche, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Genug Stauraum bietet die im Eingangsbereich der Wohnung vorhandene Garderobe. Ein zusätzlicher kleiner Raum bietet weiteren Platz zum Verstauen. Der offene 30 m² große Wohn-, Ess- und Küchenber... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 1465m²
€ 11,47 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
*** Vielseitige Gewerbefläche in sehr guter Lage! *** Diese Gewerbefläche bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihren Betriebsstandort. Mit einer Gesamtfläche von circa 1.465 m² (inkl. Keller) können Sie die Fläche bestens für Ihre Vorhaben nutzen. Das Gebäude verfügt über fünf Büros, zwei Schauräume und drei separate Eingänge, was Flexibilität für verschiedene Geschäftstätigkeiten ermöglicht. Komfort steht bei dieser Immobilie im Vordergrund, es gibt es einen Kellerbereich für Lagerzwecke und eine separate Tiefgarage für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Auf einem großzügigen Grundstück von circa 5.000 m² gelegen, bietet diese Gewerbefläche ausreichend Platz für Parkplätze und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Lage ist strategisch günstig gelegen und ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter von Vorteil ist. Diese Gewerbefläche bietet das ideale Umfeld für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Nutzen Sie die vielseitige Aufteilung und die erstklassige Lage, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder auszubauen. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in hoch frequentierter Lage von Welzenegg, einer äußerst beliebten Wohn- und Geschäftsgegend von Klagenfurt. Stadtnah und doch im urbanen Siedlungsgebiet genießen Sie die Vorteile zwischen Kleinsiedlung und Infrastruktur. Die Busverbindung ist ca. 200 Meter entfernt und im Umkreis von ca. 2 km befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken uvm. Der Flughafen, das Klinikum, der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Autominuten bzw. mit dem Bus erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Mietvertrag: Mietvertragserrichtung lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 Brutto Monatsmieten Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 14000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2800 Gesamtbetrag € 16800 Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 414.000,-
9020 Klagenfurt / 65m² / 2 Zimmer
€ 6.369,23 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der Neubau in attraktiver Lage umfasst fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Das Untergeschoss wird als Tiefgarage genutzt und stellt eine Erweiterung der Garage des B&B Hotels in der Priesterhausgasse 5 dar. Im UG sind weiters Abstell-, Elektro- und Haustechnikräume vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 7 PKW-Abstellplätze, neben dem Treppenhaus befinden sich im EG ein ebenerdiger Fahrradabstellraum und Müllraum. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich hochwertige Büroflächen, Ordinationen und eine modern ausgestattete Eigentumswohnung. Das 3. und 4. Obergeschoss sind reine Wohngeschosse - Lassen Sie Ihre Seele baumeln und erholen Sie sich mitten in der Stadt in einer der Eigentumswohnungen! Hochwertig, modern und individuell zeichnet dieser exklusiver Neubau aus - werden Sie ein Teil davon! Die zentrale Lage spricht für sich: Ideal von zu Fuß aus erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz sowie Neuen Platz als auch zum innerstädtischen Einkaufszentrum ? City Arkaden?. Der Benediktinermarkt, der ein breites Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln aufweist, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden. Schulen wie etwa mehrere höhere Bundeslehranstalten oder Volkschulen sind in der Nähe vorhanden. Auch Banken, Ärzte, Apotheken, Post sind in der Umgebung angesiedelt - das Elisabethinenkrankenhaus liegt hier gleich ums Eck. Die städtische Busverbindung ist nur einen Katzensprung entfernt. Wenn man noch weiter hinauswill ? mit dem vorbeiführenden Völkermarkte Ring erreicht man schnell die Autobahnauffahrt der A2.Top 7.1 Willkommen im Herzen von Klagenfurt, wo sich eine einzigartige Möglichkeit bietet, diese traumhafte Wohnung auf der 3. Etage zu erwerben. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe mit 65 m² Wohnfläche, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Genug Stauraum bietet die im Eingangsbereich der Wohnung vorhandene Garderobe. Ein zusätzlicher kleiner Raum bietet weiteren Platz zum Verstauen. Der offene 35 m² große Wohn-, Ess- und Küchenber... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
€ 697.200,-
9020 Klagenfurt / 111m² / 3 Zimmer
€ 6.281,08 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Der Neubau in attraktiver Lage umfasst fünf oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss. Das Untergeschoss wird als Tiefgarage genutzt und stellt eine Erweiterung der Garage des B&B Hotels in der Priesterhausgasse 5 dar. Im UG sind weiters Abstell-, Elektro- und Haustechnikräume vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich 7 PKW-Abstellplätze, neben dem Treppenhaus befinden sich im EG ein ebenerdiger Fahrradabstellraum und Müllraum. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich hochwertige Büroflächen, Ordinationen und eine modern ausgestattete Eigentumswohnung. Das 3. und 4. Obergeschoss sind reine Wohngeschosse - Lassen Sie Ihre Seele baumeln und erholen Sie sich mitten in der Stadt in einer der Eigentumswohnungen! Hochwertig, modern und individuell zeichnet dieser exklusiver Neubau aus - werden Sie ein Teil davon! Die zentrale Lage spricht für sich: Ideal von zu Fuß aus erreicht man die Innenstadt Klagenfurts mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In nur wenigen Gehminuten gelangt man bequem zum Alten Platz sowie Neuen Platz als auch zum innerstädtischen Einkaufszentrum ? City Arkaden?. Der Benediktinermarkt, der ein breites Angebot an Kulinarik aus der Region und frischen Lebensmitteln aufweist, kann fußläufig als auch mit dem Rad schnell besucht werden. Schulen wie etwa mehrere höhere Bundeslehranstalten oder Volkschulen sind in der Nähe vorhanden. Auch Banken, Ärzte, Apotheken, Post sind in der Umgebung angesiedelt - das Elisabethinenkrankenhaus liegt hier gleich ums Eck. Die städtische Busverbindung ist nur einen Katzensprung entfernt. Wenn man noch weiter hinauswill ? mit dem vorbeiführenden Völkermarkte Ring erreicht man schnell die Autobahnauffahrt der A2.Top 05 Willkommen im Herzen von Klagenfurt, wo sich eine einzigartige Möglichkeit bietet, diese traumhafte Wohnung auf der 3. Etage zu erwerben. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe mit 111 m² Wohnfläche, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Mit 3 Wohlfühlzimmern und einer sonnigen Terrasse ist genügend Platz für die ganze Familie oder auch als luxuriöses Zuhause für Paare. Genug Stauraum bietet die im Eingangsbereich der Wohnung v... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 125m² / 3 Zimmer
€ 4.600,- / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese stilvolle Loft-Wohnung am Spitalberg bietet nicht nur eine spektakuläre Fernsicht über Klagenfurt bis hin zu den majestätischen Karawanken, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 125 m² Fläche, inklusive einer offenen Galerie mit 22 m². Die perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und durchdachter Raumaufteilung macht dieses Loft zu einem echten Highlight. Ergänzt wird das Ganze durch eine 13,5 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Schon beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die zahlreichen Dachfenster und die bodentiefe Balkontüre zur Terrasse sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche mit zentraler Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten ist nicht nur ein funktionaler Arbeitsbereich, sondern auch ein echter Blickfang. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Umgebung, die zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Duschbadewanne, stilvollen Sandfarbtönen und einer angenehmen Fußbodenheizung. Der angrenzende, separate Raum kann flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Die Galerie im oberen Bereich bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit, sei es als Leseecke, Arbeitsbereich oder gemütlicher Platz zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen begehbaren Schrankraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit etwa 25 m², der direkt mit Strom- und Wasserversorgung ausgestattet ist. Dadurch kann dieser Bereich ideal als Waschraum genutzt werden. Ein weiteres Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garagenbox sowie kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Gebäude sorgen für bequemes Parken. Highlights auf einen Blick: Großzügige Wohnfläche mit Galerie- leicht zu einer 3 Zimmerwohnung umzugestalten Letztes Stockwerk - Hochparterre (1,5 Stockwerke - ohne Lift) Perfekte Aufteilung im Loft: Vorraum, Badezimmer mit WC,1. Schlafzimmer, Schrankraum, 2. Schlafzimmer derzeit offen - kann leicht wieder verschlossen werden, lichtdurchfluteter Küche- Wohn- Essbereich mit Zugang zur Galerie - Ihre Relaxzone Wunderschöne Dachterrasse mit Blick über ganz Klagenfurt und zusätzlicher Abstellraum Fußbodenheizung im Badezimmer Klimaanlage und Sonnenschutz an den Fenstern Begehbarer Schrankraum2 Kellerräume wobei ein separater Kellerraum mit Strom- und Wasserversorgung ausgestattet ist Nur 6 Parteien im Haus Garagenbox im Kaufpreis inkludiert und weitere kostenfreie Parkplätze für Hauseigentümer Gesamtkaufpreis: 575.000€ Wohnung & Garagenbox Diese außergewöhnliche Loft-Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie das besondere Wohngefühl dieser exklusiven Loft-Wohnung selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von der einzigartigen Atmosphäre überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 1465m²
#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit
*** Vielseitige Gewerbefläche für Autohandel oder Investoren in sehr guter Lage! *** Diese Gewerbefläche bietet eine perfekte Gelegenheit für einen Autohandel oder eine Autoreparaturwerkstatt. Mit einer Gesamtfläche von circa 1.465 m² (inkl. Keller) kann die Fläche entweder für eigene Zwecke verwendet werden oder für mehrere Mieter aufgeteilt und separat vermietet werden. Das Gebäude verfügt über fünf Büros, zwei Schauräume und drei separate Eingänge, was Flexibilität für verschiedene Geschäftstätigkeiten ermöglicht. Der großzügige Werkstattbereich ist mit vier Hebebühnen ausgestattet, um effizient Reparaturen und Wartungsarbeiten durchzuführen. Zusätzlich gibt es eine Kabine für die Fahrzeuglackierung. Komfort steht bei dieser Immobilie im Vordergrund. Es ist eine Servicebox und Waschbox für die Fahrzeugreinigung und -pflege vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Kellerbereich für Lagerzwecke und eine separate Tiefgarage für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Auf einem großzügigen Grundstück von circa 5.000 m² gelegen, bietet diese Gewerbefläche ausreichend Platz für Parkplätze und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Lage ist strategisch günstig gelegen und ermöglicht einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsverbindungen, was sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter von Vorteil ist. Egal, ob Sie ein Autohändler, eine Autoreparaturwerkstatt oder ein Investor sind, der nach einer lukrativen Gelegenheit sucht, diese Gewerbefläche bietet das ideale Umfeld für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Nutzen Sie die vielseitige Aufteilung und die erstklassige Lage, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder auszubauen. Es handelt sich bei diesem Verkauf um ein Superädifikat, also ein Gebäude auf fremden Grund. Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt 1.000 €. Der Pachtvertrag läuft bis 2083 und kann danach verlängert werden. Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in hoch frequentierter Lage von Welzenegg, einer äußerst beliebten Wohn- und Geschäftsgegend von Klagenfurt. Stadtnah und doch im urbanen Siedlungsgebiet genießen Sie die Vorteile zwischen Kleinsiedlung und Infrastruktur. Die Busverbindung ist ca. 200 Meter entfernt und im Umkreis von ca. 2 km befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken uvm. Der Flughafen, das Klinikum, der Wörthersee und die Universität sind in wenigen Autominuten bzw. mit dem Bus erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 52m² / 2 Zimmer
€ 16,35 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Klagenfurt am Wörthersee! Hier erwartet Sie eine moderne und gemütliche Wohnung. Diese Immobilie bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern werden. Die ca. 46m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, die perfekt aufgeteilt sind und Ihnen genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die angrenzende Loggia ist der ideale Ort, um die frische Luft und den Ausblick zu genießen. Auch die praktischen Aspekte des Wohnens wurden hier bedacht. Die Wohnung ist mit Fernwärme ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostengünstig ist. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung, auch wenn Sie einmal schwerere Einkäufe haben. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Küche ist im Mietpreis enthalten, gegen eine Ablöse können die übrigen Möbel (Bett, Kleiderschrank, Nachtkästen, Schminktisch, L-Sofa, Couchtisch, Wohnwand, Garderobe) sowie Waschmaschine gerne übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 891m²
#Baugrund #aufgeschlossen
*** Attraktives Baugrundstück nahe historischer Stadtgrenze *** Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Lage von Klagenfurt-Welzenegg, in der Hanuschstraße. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 891 m² bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. - Größe: ca. 891 m² - Einfriedung: Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein praktisches Eingangstor, was Ihnen sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre bietet. - Erschlossen: Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über Anschlüsse für Wasser und Kanal, was den Bau Ihres Traumhauses erheblich erleichtert. - Topografie: Die Fläche ist eben und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine Bebauung. - Baumbestand: Auf dem Grundstück befinden sich einige Obstbäume, die nicht nur für eine schöne Atmosphäre sorgen, sondern auch die Möglichkeit bieten, frisches Obst direkt vom eigenen Grundstück zu genießen. - Mögliche Bebauungsdichte: Zone 2 GFZ 0,5 bei offener, 1-geschoßiger Bebauungsweise GFZ 0,65 bei offener, 2- bis 3-geschoßiger Bebauungsweise GFZ 0,8 bei geschlossener Bebauungsweise Lage: Die Hanuschstraße in Welzenegg zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnumgebung aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Dieses Baugrundstück in Welzenegg bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob für den Bau eines Einfamilienhauses oder als Investition – die Möglichkeiten sind vielfältig. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen! Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
