Suchergebnisse für "Währinger Straße, 1090 Wien Alsergrund"
109 bis 120 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 49,49m² / 1 Zimmer
€ 5.960,80 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im 9. Bezirk Wiens. Die Nähe zum Arne-Karlsson-Park bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diverse Restaurants, Cafés und Konditoreien, Bäckereien, Supermärkte und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wohnung: Diese helle und offen geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,49 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung ist bis zum 30.09.2028 vermietet, was sie insbesondere für Anleger*innen interessant macht. Der derzeitige Hauptmietzins beträgt EUR 691,75,- netto ( Achtung, derzeit Kleinunternehmerregelung). Ausstattung und Highlights Heizung: Fernwärme Gemeinschaftseinrichtungen: Den Bewohner*innen stehen ein Aufzug, eine Waschküche sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Grünanlage: Die Anlage bietet eine gepflegte Grünfläche, die zum Verweilen einlädt. Garagenstellplatz: Optional steht bei Bedarf ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Nach Ablauf des Mietvertrages eröffnet sich zudem die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu nutzen oder neu zu vermieten. Das Bestandsverhältnis wurde im Sept. 2023 verlängert, es handelt sich sohin aktuell um eine beständige Investition. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Erdgeschoss
Zum Verkauf gelangt eine Souterrain Wohnung welche als Büro gewidmet ist. Eine Umwidmung zu einer Wohnung sollte möglich sein, da es früher sogar eine Hausmeisterwohnung war. Sonst gibt es unzählige Möglichkeiten und Ideen, dieses Objekt auch als Büro/Ordination nutzen zu können. Auch neue Konzepte wie Shared Offices sind möglich. Das Objekt ist schön aufgeteilt auf 2 Zimmer und ein Badezimmer, die Raumhöhe ist großzügig und ungewöhnlich für Souterrains. Als Käufer hat man gegenüber der WEG Anspruch auf neue Fenster (ist noch gewartet worden, da in der Wohnung gerade gebaut wird). Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss und die Elektrik wurde neu gemacht. Das Objekt befindet sich generell in einem Zustand, in welchem nur mehr der Bodenaufbau und Innenputz gemacht werden muss, man hat aber den Vorteil, dass man alles individuell planen kann. Gute Lage in einem der inneren Bezirke Wiens und in der Nähe zur U6 Station Volkstheater. Wichtige Orte in der Nähe: Volksoper Sanatorium Hera WUK Arne-Karlsson-Park (baldige U5 Station) Liechtensteinpark Um mehr über die Lage zu erfahren, schicke ich Ihnen ein detailliertes Lageprofil. Bei Umbauten steht ein Baumeister und Ingenieur auf Wunsch zur Verfügung. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Bei Fragen bitte melden. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 72m² / 2 Zimmer
€ 6.944,44 / m²
#hell #möbliert
Sie suchen nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in Wien? Dann sollten Sie sich diese Freizeitimmobilie genauer ansehen! Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet eine Fläche von 72m². Die helle Wohnung offeriert ein großzügiges Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine stilvolle, voll ausgestattete Küche. Mit insgesamt vier Schlafplätzen, einem Doppelbett im Schlafzimmer und einem komfortablen Schlafsofa im Wohnbereich, ist das Apartment perfekt für Familien oder Gäste geeignet. Das elegante Badezimmer verfügt über eine großzügige Regendusche und eine hochwertige Ausstattung, die maximalen Komfort gewährleistet. Das Objekt bietet nicht nur eine perfekte Lage und eine attraktive Größe, sondern ist auch in einem äußerst gepflegten Zustand und sehr schön möbliert, weshalb Sie sofort mit der Nutzung beginnen können. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
Traumhafte Altbauwohnung in Toplage!
€ 3.134,58
1090 Wien,Alsergrund / 160m² / 4 Zimmer
€ 19,59 / m²
#Altbau
Traumhafte Altbauwohnung in Toplage! Das Objekt befindet sich direkt an der Roßauer Lände, gegenüber der gleichnamigen U4-Station. Das umliegende Servitenviertel strahlt urbanen Charme aus und ist bei allen Altersklassen beliebt. Hier zeigt sich Wien von seiner schönsten Seite: Gründerzeithäuser, so weit das Auge reicht, mit belebten Erdgeschoßzonen, die zum Verweilen einladen. Zahlreiche Lokale aller Art sowie Geschäfte des täglichen Gebrauchs aber auch des Fachhandels finden sich hier dicht an dicht. die gleichzeitige Nähe zur Innenstadt und dem grünen Donaukanal vereint Erholung im Grünen mit geschäftigem Stadtleben. Diese herrliche Wohnung befindet sich im Erdgeschosses eines traumhaften Altbaus im 9. Bezirk. Sie verfügt über einen einen separate Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie zwei Abstellräume und einen Vorraum. Ausstattung * hochwertige Parkettböden * Flügeltüren * Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken * separates WC Weiters befindet sich ein Lift im Haus. Wir möchten darauf hinweisen, dass aktuell keine Küche vorhanden ist! Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn D, 1 U4 Roßauer Lände Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht Nebenkosten: 3 MM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Exklusive Altbauwohnung nähe Volksoper
€ 850.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 94,12m² / 3 Zimmer
€ 9.031,02 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Etagenwohnung in bester Lage des begehrten 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einem historischen und repräsentativen Gebäude mit Altbauflair und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Die Fassade des Hauses wird demnächst renoviert und auch das Dach wird erneuert. Anschließend sind Balkone geplant, sodass die Wohnung auch eine Außenfläche erhält. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Hauses, das um 1900 erbaut wurde, und verfügt über ein Kellerabteil mit Belichtung und Belüftung. Ein begrünter Innenhof bietet sich optimal für schöne Abende im Freien an und rundet das ansprechende Angebot der Immobilie ab. Die Wohnung wird mittels Etagen-Gasheizung beheizt (Fußbodenheizung und Radiatoren) und wurde 2015 renoviert. Die Böden sind mit wunderschönem Parkett ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorzimmer. Dieser führt sie links in zwei Zimmer, wovon eines momentan als Bibliothek genutzt wird. Auf der rechten Seite befinden sich ein begehbarer Kleiderschrank, ein hofseitiges Schlafzimmer sowie ein Fitness-/Wellnessraum mit Fitnessgeräten, Sauna und Dusche. Ein WC befindet sich gleich daneben. Die Wohnung besitzt zudem Abstellraum mit viel Platz. Der beigefügte Plan zeigt den Grundriss der Wohnung, allerdings hat sich die Anordnung der Räume zwischenzeitlich geändert. Die Wohnung verfügt zurzeit über keine Küche, diese kann aber nachträglich eingebaut werden. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind schnell zu erreichen, und Einrichtungen wie Apotheken, Schulen, Kliniken, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Exklusive Altbau-Etage nähe Volksoper
€ 1.900.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 206,12m² / 6 Zimmer
€ 9.217,93 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Etagenwohnung in bester Lage des begehrten 9. Wiener Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einem historischen und repräsentativen Gebäude mit Altbauflair. Es handelt sich um eine zusammengelegte Immobilie aus zwei Wohnungen, die somit zwei autonome Eingänge hat. Daher kann die Wohnung auch als zwei separate Einheiten genutzt werden. Die Fassade des Hauses wird demnächst renoviert und auch das Dach wird erneuert. Anschließend sind Balkone geplant, sodass die Wohnung auch eine Außenfläche erhält. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Hauses, das um 1900 erbaut wurde, und verfügt über zwei Kellerabteile mit Belichtung und Belüftung. Ein begrünter Innenhof bietet für wunderschöne Grillabende an und rundet das ansprechende Angebot der Immobilie ab. Die Wohnung wird mittels Etagen-Gasheizung beheizt (Fußbodenheizung und Radiatoren) und wurde 2015 renoviert. Die Böden sind mit wunderschönem Parkett ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorzimmer. Auf der linken Seite befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Gleich daneben befindet sich das erste Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und zwei Waschtischen sowie ein separates WC. Wunderschone Flügeltüren führen Sie in das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohnbereich. Auf insgesamt ca. 40 m² verfügt der Raum über ausreichend Platz für ausgiebige Wohn- und Essbereiche. Aktuell wird ein Teil des Raumes mit wunderschönem Erkerfenster als repräsentatives Büro genutzt. Es besteht die Möglichkeit, den Raum zu teilen und somit ein weiteres Zimmer zu gewinnen. An den Wohnraum angrenzend befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon eines momentan als Bibliothek genutzt wird. Auf der rechten Seite befinden sich ein begehbarer Kleiderschrank, ein hofseitiges Schlafzimmer sowie ein Fitness-/Wellnessraum mit Fitnessgeräten, Sauna und Dusche. Die Wohnung besitzt zudem zwei Abstellräume mit viel Platz. Der beigefügte Plan zeigt den Grundriss der Wohnung, allerdings hat sich die Anordnung der Räume zwischenzeitlich geändert. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind schnell zu erreichen, und Einrichtungen wie Apotheken, Schulen, Kliniken, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 52,99m²
€ 3.302,52 / m²
2-Zimmer-Wohnung im 9. Bezirk - 52 m² in der Liechtensteinstraße 105, unbefristet vermietet Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 52 m² Wohnfläche in einer der gefragtesten Lagen des 9. Bezirks, in der Liechtensteinstraße 105. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und bietet somit eine sichere und langfristige Einnahmequelle für Investoren. Die zentrale Lage im Servitenviertel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindung und ein attraktives Wohnumfeld aus. Mit einem Kaufpreis von nur 175.000 Euro ist dies eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser begehrten Lage zu erwerben. Ideal für Anleger, die in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten! Kosten: Kaufpreis: € 175.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage: Die hervorragende Lage in der Liechtensteinstraße im 9. Bezirk bietet eine erstklassige Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel: * U-Bahnlinie U4 (Station Friedensbrücke oder Roßauer Lände) * Straßenbahnlinien D und 37 * Buslinien 40A und U4Z Diese Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Naherholungsgebieten wie dem Liechtensteinpark und dem Donaukanal aus. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 146 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter der Nummer [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Baubewilligter Rohdachboden im 9. Bezirk / Nähe AKH
€ 1.390.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 437,22m²
€ 3.179,18 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Altbaujuwel mit Potential Das um 1900 erbaute, prächtige Eckhaus beeindruckt mit einer gegliederten Fassade, stilvollen Erkern sowie einem repräsentativen, stuckverziertem Foyer. Im aktuell unausgebauten Dachgeschoß können gemäß vorliegender Baubewilligung 4 Eigentumswohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rd. 437,22m2 zzgl. 14,33m2 Loggia sowie rd. 95,44m2 Terrassen errichtet werden. Die Wohnungsgrößen sind: * DG 1, TOP 21, 171,88 m2, 5 Zimmer * DG 1, TOP 22, 64,03 m2, 2 Zimmer * DG 2, TOP 23, 149,83 m2, 4 Zimmer * DG 2, TOP 24, 51,48 m2, 2 Zimmer Die DG-Einheiten zeichnen sich durch eine auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Eigentümer abgestimmte Planung aus und verfügen allesamt über Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Die vorliegende Baubewilligung wurde mit allen Miteigentümern abgestimmt. Demzufolge umfasst der Erwerb der baubewilligten DG-Fläche auch Zugeständnisse an die Miteigentümer in Bezug auf die Sanierung der Allgemeinflächen samt Fassade, die Errichtung einer Liftanlage sowie den Einbau eines Pelletsheizung. Optional * kann im Erdgeschoß zusätzlich eine Fläche erworben werden, um 4 PKW-Stellplätze (derzeit TOP 6) zu errichten. Dies ist ebenso bereits baubewilligt. * können zusätzlich 2 bestehende Wohnungen in den Regelgeschoßen erworben werden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 198m² / 5 Zimmer
€ 17,61 / m²
#Büro #Altbau
Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 198 m2 - 5 große Zimmer - nicht alle Zimmer sind zentral begehbar - Parkettboden wird geschliffen und versiegelt - Fenster Doppelverglasung innen & außen - Gästetoilette mit Waschbecken - Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken - zweites Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken - Flügeltüren - Wohnung wird noch ausgemalt und teilsaniert - Wohnküche mit Einbau einer vollausgestatteten Küche mit allen Geräten - zweites Badezimmer wird noch komplett saniert und umgebaut - Elektrik wird überprüft und instand gesetzt - Gasetagenheizung - Nassräume sind verfliest - 4. Stock - Lift ist vorhanden - vorab auf 10 Jahre befristet - Bezugstermin Februar/März 2025 Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Schulen, Universität, Kindergärten etc. in unmittelbarer Nähe - Votivkirche gleich ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - sehr gute Verkehrsanbindung Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 3.485,84 - Kaution € 10.500,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 38,64m² / 2 Zimmer
€ 5.150,10 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Westlich ausgerichtet - perfekte Raumaufteilung und Lage - U-Bahn und Supermärkte in direkter Umgebung - hauseigene Tiefgarage - niedrige laufende Kosten! Die helle westlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnungen mit ca. 39 m2 und ca. 40 m2 liegen im 4. Liftstock und zeichnen sich durch Ihre perfekte Raumaufteilung und der beliebten Lage im 9. Bezirk aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen, Hofer und Billa befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Eckdaten: - großzügige, westlich ausgerichtetes Wohnzimmer - Kochnischen - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Parkett - Fernwärme - hauseigene Tiefgarage Kostenübersicht: Top 40: ca. 39 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 199.000, , Verkaufspreis Stellplatz € 20.000, Top 41: ca. 40 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 199.900, , Verkaufspreis Stellplatz € 20.000, Der Tiefgaragenplatz ist mit je € 20.000 untrennbar mit dem Kauf der jeweiligen Wohnung verbunden. Laufende Kosten: Betriebskosten Wohnung Top 40: ca. € 127,5 zzgl. USt. Rep. Rücklage Wohnung Top 40: ca. € 58,71 Betriebskosten Wohnung Top 41: ca. € 124,39 zzgl. USt. Rep. Rücklage Wohnung Top 41: ca. € 57,55 Die Wohnungen und Garagenstellplätze sind bestandsfrei. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die helle westlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 40 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca. 100m entfernt. Eckdaten: - großzügiges, westlich ausgerichtetes Wohnzimmer - Kochnische - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Parkett - Fernwärme Kosten: Der Verkaufspreis beträgt € 199.000, und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung! Der Tiefgaragenplatz ist mit € 20.000 untrennbar mit dem Kauf der jeweiligen Wohnung verbunden. Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis von der selben Eigentümerin. GERNE STEHT IHNEN HERR MICHAEL HELLEBRAND FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 41m² / 2 Zimmer
€ 21,50 / m²
#WG-geeignet #hell
Geschätzte Interessent Innen! _Da die Wohnung aktuell vermietet ist, kann nur in Absprache mit dem Mieter eine Besichtigung stattfinden._ Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!). Herzlichen Dank! ***************************************** WOHNUNG: Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung über den zentralen Vorraum aus. Selbiger ermöglicht den Zugang zum gangseitigen Schlafzimmer mit Oberlichte, zum Badezimmer mit Wanne und Toilette, sowie zur kleinen Kochnische. Das straßenseitige Wohnzimmer ist gut dimensioniert und aufgrund der hohen Stockwerkslage sehr hell. Die Beheizung erfolgt über ein Hauszentralsystem und die Heizkosten, sowie die Warmwasserkosten werden akonto-mäßig vorgeschrieben und sind bereits in der Miete inkludiert. LAGE / INFRASTRUKTUR: In der Liechtensteinstraße, nahe dem Josef-Ludwig-Wolf-Park gelegen, bietet eine optimale Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa - 350m, Spar - 500m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Liechtensteinstraße sind fußläufig gut erreichbar. Der nahegelegene Franz-Josefs-Bahnhof bietet Ihnen sogar am Wochenende Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nur 400m entfernte U6-Station "Nußdorferstraße" und die 1km entfernte U4-Station "Friedensbrücke" bestens gewährleistet. Weiters halten die Straßenbahnlinien 37 und 28 an der nur 450m entfernten Haltestelle "Canisiusgasse". Sonstiges: * Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Die Bruttomonatsmiete darf in diesem Fall nicht mehr als 50% des Nettoeinkommens vereinnahmen. * Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete. *************************************************** Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. *************************************************** _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. §17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER! _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ *************************************************** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Traum-Terrassen-Dachgeschoß-Wohn ung!
€ 1.240.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 154m² / 3 Zimmer
€ 8.051,95 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Wohngelegenheit im Herzen des 9. Bezirks präsentieren zu dürfen. Diese exklusive Maisonette besticht durch großzügige, direkt von den Wohnebenen begehbare Terrassenflächen mit einem tollen, offenen Blick auf weitläufige Grünflächen! Durch die hofseitige Ausrichtung ist die Wohnung sehr ruhig! Eckdaten: • Ebene 1 (ca. 90 m²): Großzügiger Wohnraum/Küche (ca. 66 m²) mit Zugang zur ca. 22 m² großen Terrasse mit Grünblick , ein 12 m² großes Zimmer, Abstellraum und ein Bad inklusive WC • Ebene 2 (ca. 64 m²): Ein 33 m² großes Zimmer mit Zugang zur ca. 57 m² großen Terrasse , begehbare Garderobe, ein 19 m² großes Bad als absolute Wohlfühloase inklusive Sauna und einem Extra-WC. • Dachaufbau (Baujahr 2002) auf einem Altbau. • Garagenplatz verfügbar: Der Garagenplatz wird zum Preis von EUR 30.000,- (zzgl. zum Wohnungs-Kaufpreis) angeboten. Besondere Highlights: • Großzügige Terrassenflächen: Die insgesamt ca. 79 m² umfassenden Terrassenflächen bieten Ihnen Raum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Beide Terrassen befinden sich auf gleicher Ebene mit den Wohnbereichen. • Die großen Glasflächen Richtung Terrassen integrieren den Freiraum nahtlos ins Innere der Wohnung, schaffen eine einladende Atmosphäre und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. • Wohlfühloase im Badezimmer: Das Badezimmer auf der Ebene 2 lädt mit einer Sauna zur puren Entspannung ein und verwandelt diesen Raum in eine private Wellnessoase. • Die Wohnung ist mit einer Fußboden- bzw. Wandheizung ausgestattet. Lage: Die Lage dieser Immobilie ist als herausragend zu bezeichnen. Der 9. Bezirk bietet eine exzellente Infrastruktur, mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn und U-Bahn sowie dem Franz-Josefs-Bahnhof in fußläufiger Nähe. Der charmante Liechtensteinpark liegt nur ca. 100 m entfernt und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Diese exklusive DG Maisonette vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Die großzügigen Terrassenflächen, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zu Parks und Verkehrsanbindungen machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Wohnmöglichkeit im begehrten 9. Bezirk. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohntraum selbst zu überzeugen. Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]
