Suchergebnisse für "Villacher Straße, 9020 Klagenfurt 8.Bezirk Villacher Vorstad..."

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne Gartenwohnung in Villach-Warmbad! Die Immobilie: Hier haben Sie eine tolle sowie geräumige 4-Zimmer-Gartenwohnung gefunden, die allen Anforderungen entspricht, welche eine Familienwohnung so mit sich bringt. Das familiäre Wohnkonzept bringt eine gelungene 4-Zimmer-Aufteilung in folgender Ausführung mit sich: Barrierefreier sowie separater Wohnungszugang, geräumiger Vorraum mit Platz für eine Garderobe, 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer in passender Raumgröße, ca. 16 m² großes Elternschlafzimmer, modern ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer mit stilvoller Glasdusche sowie Badewanne, praktische Gäste-Toilette, offener sowie heller Wohn- Essbereich inkl. hochwertiger Einbauküche samt E-Geräten sowie natürlich ein unverzichtbarer Abstellraum. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man zu dem überdachten Terrassenbereich mit einem rundum eingefriedeten Eigengarten mit südlicher Hauptausrichtung. Der Eigengarten umläuft die umliegenden Freiflächen der Wohnung und bietet somit viel Platz für Ihre Familie sowie ausreichend Privatsphäre. Die Beschattung bzw. der Sonnenschutz ist mit Außenraffstores ausgeführt und für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Wohnraumbelüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme, sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit stilgerechten Holzböden sowie die Sanitärräume mit modernen Fliesenböden ausgestattet. Auch 2 nebeneinander liegende Tiefgaragenplätze in der hauseigenen Garage sowie ein zugeordneter Kellerraum sind Bestandteil dieser Wohnung. Die Lage: Der Stadtteil Villach-Warmbad liegt im Süden der Stadt Villach und bietet Ihnen sämtliche Vorzüge eines beliebten Kurortes. Auch die umliegende Infrastruktur sowie die mögliche Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel kann als hervorragend bezeichnete werden. Sollten Sie Ihre Freizeit gerne im Freien bzw. in der Natur verbringen: hier sind Maibachl, Napoleonwiese, Dobratsch oder Römerweg direkt vor Ihrer Haustüre. Sofortinfo: Peter Fischer [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Diese Garconniere im Ausmaß von rd. 41 m² Wohnnutzfläche inkl. Ostloggia befindet sich im 5. Obergeschoss und ist nach Osten ausgerichtet (Morgensonne). Raumangebot • Vorraum • Wohn-Ess-Schlafraum mit Ausgang auf die Ostloggia • Küche • Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss Böden • Laminatparkett • Fliesen Ausstattung • 2-fach-Isolierglasfenster • Lift • Kellerabteil Kfz • öffentlich parken Heizung - Zentralheizung (Radiatoren)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus im 1. Obergeschoß. Sie ist in sehr gepflegtem Zustand und hat folgende Aufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnraum mit Ausgang auf die große überdachte Südterrasse. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Zur Wohnung gehören die Kellerabteil- und Gartenmitbenützung und ein KFZ-Abstellplatz vorm Haus. Bezug ist ab sofort möglich. HWB 149,1 kWh – Klasse D, fGEE 2,64 – Klasse E.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Lichtdurchflutetes Traumhaus in einmaliger Lage - Stadtnähe & ruhiger Waldrand * sehr idyllisch am Waldrand gelegen * top Ruhe- und Sonnenlage in Villach * bei der Zufahrt handelt es sich um eine sehr ruhige Anrainer-Straße * ausgezeichnete Infrastruktur – innerhalb von 2,5 km mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Stadthalle, VEZ Villach, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, u.v.m. * nur 5 Autominuten vom „Atrio“ entfernt * ca. 7 Autominuten ins Zentrum * Blick auf den Dobratsch * Anbindung (an den öffentlichen Verkehr): Bushaltestelle 4 Gehminuten, Villach Hauptbahnhof ca. 3,6 km, A10 (Villach West) ca. 5 km entfernt und ca. 12 km vom Knoten Villach (A2), Flughafen Klagenfurt ca. 40 Autominuten * modernes, lichtdurchflutetes Traumhaus mit vielen edlen Details * (Raumaufteilung-) Highlights: heller Eingangsbereich und großer Vorraum mit viel Staufläche; großräumiger Wohn-/Essbereich mit zentralem Kamin; offene Tischler-Küche mit viel Stauraum, Granitplatten, Theke, Kochinsel, hochwertigen Einbaugeräten (Dampfgarer, Wärmeschublade, etc.) und großer Speis; Eltern-Schlafzimmer mit großem, begehbarem Kleiderschrank; zwei separate WCs jeweils mit Waschbecken und Pissoir; helles Bad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, große Einbaukästen, Handtuchtrockner, Sitzbank, Wäscheabwurfschacht und Blick von der Badewanne direkt in den Wald; zwei Kinderzimmer; großzügiger Keller; moderne Stiege im Wohnbereich aus Stahl und Sichtbeton * großzügige Doppelgarage und Carport, sowie asphaltierte Abstellplätze * hochwertig ausgeführter Lager- und Müllplatz in der Einfahrt * großer Geräteschuppen mit Werkstatt im Garten * riesige Süd-Terrasse mit Sonnensegel * Baujahr ca. 2010 * Fußbodenheizung mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe * massiv errichtet + Vollwärmeschutz (Außenwandstärke gut 40 cm) * dreifachverglaste Fenster und große Schiebeelemente, großteils mit Insektenschutzgitter und Rollläden (manuell und elektrisch) * ansprechendes Walmdach mit Ziegeleindeckung (inkl. Kaltdach und Isolierung der obersten Geschoßdecke) * einige Renovierungen und weitere Investitionen im Jahr 2022 * außergewöhnliche Außenanlage mit viel Privatsphäre, großem Pool (BJ 2021) und wunderbarer Pflanzenwelt * Das Grundstück wird neu vermessen, die Fläche wird ca. 1.000 m² betragen. * Die Küche, sanitäre Einrichtungen und Einbaumöbel sind im Kaufpreis inkludiert. * Der neue Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. * Verfügbar nach Vereinbarung – ca. 2-3 Monate nach verbindlicher Kaufanbotannahme Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. ACHTUNG Videoüberwachung! Im Exposé, welches Sie auf Anfrage erhalten, wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Die Terminabsprache zur Besichtigung erfolgt gerne, nachdem Sie die detailreichen Unterlagen durchgelesen haben und Ihnen diese zusagen. Auf Anfrage erhalten Sie einen Zugangscode und können dieses Unikat vorab virtuell besichtigen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Handel

Geschäftsfläche in der Villacher Innenstadt Das Lokal ist bestens für einen hochwertigen Handelsbetrieb geeignet. Lage: Das Geschäftslokal liegt im Zentrum von Villach in einer kleinen Seitengasse unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes. Aufteilung: Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit Schaufenstern zur Karlgasse, 2 WC's, sowie einem kleinen Abstellraum. Die Raumhöhe der Geschäftsfläche beträgt 3,35 m. Heizung: Fernwärme-Zentralheizung... [Mehr]

• Lagerplatz in Villach zu pachten* Der Lagerplatz befindet sich nahe der Ossiacherzeile und ist eben. Momentan werden dort Autos zwischen gelagert. Wasser und Strom sind vorhanden. Ab 1.10.2024 zu pachten

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHE | Villach-Zentrum Attraktive Büro/-Geschäftsfläche direkt im Zentrum und nahe des Hauptbahnhofes Villach! Die Fläche wurde 2023 komplett renoviert. Sehr guter moderner Zustand. W-Lan und Smart-Home-System. Die Nutzfläche beträgt 76,99 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Großer Büro-/Geschäftsraum, Vorraum, 2 WC-Anlagen sowie Sozialraum/Kaffeeküche. Hinterausgang zu gemeinschaftlicher Grünfläche direkt zum Drauufer hin. Heizung: Infrarot-Elektroheizung. Parken: Tiefgaragenplätze können bei Bedarf separat gemietet werden.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Attraktives Apartment in der Villacher Innenstadt Im Projekt "Maxpalais" in der Villacher Innenstadt haben Sie gerade die Möglichkeit, ein sehr attraktives ca. 50,90m² großes Apartment zu erwerben. Auf der ca. 24,70m² großen Terrasse haben Sie genügend Platz und Privatsphäre um zahlreiche Sonnenstunden zu genießen. Sie residieren hier in der Draustadts besten Lage und genießen 24h das breite Serviceangebot welches Ihnen hier geboten wird. Diese kleine aber repräsentative Wohnung eignet sich nicht nur für ältere Personen, auch jüngere Käufer werden sich im "Maxpalais" sehr wohl fühlen und profitieren von der vorhandenen Infrastruktur. Durch den Concierge Service, dem Smart Living Konzept und all den anderen Vorteilen die diese Wohnung bietet, kaufen Sie hier ein nagelneues Konzept, welches es bislange in dieser Form noch nicht gab. Die Wohnung befindet sich direkt am Hauptbahnhof Villach und ist umgeben von guten Cafes, Restaurants, Geschäftern und natürlich dem wunderschönen türkisen Fluss, der Drau. Weiters befindet sich diese inmitten der Aktivregion "Ossiacher See". In wenigen Autominuten erreichen Sie den Ossiacher See, Faaker See & Wörthersee. Auch der Skiberg "Gerlitzen" ist nur 5 Autominuten entfernt. Die Lage ist also wirklich einmalig. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Halle

Die sehr gepflegte Halle befindet sich in der Industriezone in Villach mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Halle hat am Rand eine Höhe von 6,50 m, in der Mitte von ca. 7,30 m und ist noch bis Ende April 2024 vermietet. Nettomiete/Monat: € 9.000, Betriebskostenakonto netto: € 400, Gas und Strom sind in den Betriebskosten nicht enthalten.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in zentraler Lage am Hans-Gasser-Platz in Villach zu kaufen. Aktuell wird die Geschäftsfläche als Delikatessenhandel betrieben. Die Ausstattung beinhaltet eine Gastroküche sowie eine offene Küche, zwei separate Räumlichkeiten wovon eine durch eine Glaswand getrennt wird. Adaptierungen für Nutzung im Office-Bereich sowie Bewirtung oder aber auch Verkauf möglich. Ein Lagerraum, ein Kellerabteil sowie zwei Garagenplätze sind ebenfalls inkludiert.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Repräsentatives Geschäftslokal in Villachs Top-Lage direkt am Hauptplatz. Sehr gute Frequenzlage innerhalb der Fußgängerzone, nahe der Stadtpfarrkirche und dem Rathaus. 94 m² Nutzfläche bestehend aus einem länglichen Verkaufsraum, einem kleinen Lager und einer WC-Anlage mit Waschgelegenheit. Stilvoller Altbau mit Deckengewölbe. Bestens für hochwertigen Handelsbetrieb geeignet. Das Lokal wird nicht für einen Gastronomiebetrieb vermietet!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Es handelt sich hier um ein wunderbares Stadtpenthouse in der Neubauwohnanlage Maxpalais in der Villacher Innenstadt. Diese wurde 2024 fertiggestellt und ist bezugsbereit. Residieren Sie hoch über den Dächern von Villach und genießen Sie Ihre Privatsphäre und das breite Serviceangebot, das Sie hier in Anspruch nehmen können. (Essensservice, Putzservice, Wäscheservice, Ärzteservice, Concierge etc.) Diskretion und Ihre Privatsphäre ist garantiert. Viel Platz - Outdoor: Outdoorküche, Whirlpool, großer Esstisch, Liegen uvm. Die perfekte 3 Zimmer Wohnung. Ideale Raumaufteilung; sehr hell; voller Ausblick; große Terrasse... Freunde einladen und gemeinsam den Ausblick genießen. Sie wohnen hier über den Dächern von Villach in ruhiger Aussichtslage und fahren mit dem Lift runter in die Einkaufsstraße und finden hier Geschäfte, Cafés und Restaurants quasi vor der Türe. Wenige Schritte an das Drauufer, zum Hauptplatz und zum Bahnhof. Die Lage ist einmalig. Umgeben von den See: Faaker See, Ossiacher See, Wörthersee … von den Ski- und Wanderbergen: Gerlitze, Dobratsch, Nassfeld, … von Sportstätten: Golfplätze, Mountainbikestrecken, Thermen, Loipen … von breiten Kulturangebot von kulinarischer Vielfalt weitere viele Freizeitmöglickeiten Innerhalb von wenigen Autominuten sind Sie hier fast überall. Auch nach Italien und Slowenien/Kroatien sind es keine Distanzen. Das Meer ist in einer Autostunde erreichbar. Für ein persönliches Gespräch und eine gemeinsame Besichtigung stehen wir Ihnen jerderzeit zur Verfügung. Ihr ATV-Immobilien Team [Email] 04248/3002... [Mehr]