Suchergebnisse für "Vereinsstiege, 1090 Wien Alsergrund"
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OKMietwohnung in 1090 Wien
Neubauprojekt "JOSEPH": Dein Traum-Erstbezug mit hohem Wohnkomfort - viele Extras inkludiert
€ 2.539,01
1090 Wien, Alsergrund / 87,85m² / 4 Zimmer
€ 28,90 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Schnapp dir eine der begehrten Wohnungen und erlebe einmaligen Wohnkomfort in einer ganz besonderen Citylage. Die 107 top-ausgestatteten Einheiten verfügen alle über Loggia, Balkon oder Terrasse – perfekt, um die Sonne zu genießen! Hier ist wirklich für jeden etwas dabei - von Kleinwohnungen und smarten WG-Grundrissen bis hin zu exklusiven Penthäusern im letzten Stock mit privaten Dachterrassen und atemberaubendem Wien-Blick - deine Ansprüche werden hier jedenfalls erfüllt. Highlights: • 107 Wohneinheiten, verteilt auf 2 elegante Stiegen: Stiege 1 ("Riegel") in der Nordbergstraße 9 mit 8 Stockwerken & Stiege 2 ("Turm") in der Nordbergstraße 7 mit 12 Stockwerken, jeweils mit Lift • 1 bis 5 Zimmer von ca. 32 bis 113 m² jeweils mit Außenfläche • 13 ebenerdige Garagenstellplätze, inklusive Vorrichtung für E-Ladestationen, die du nachrüsten kannst • Erstbezug mit hochwertiger Küchenausstattung und stilvollem, modernen Badezimmer • lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und offenes, luftiges Gefühl • Einlagerungsraum bzw. versperrbarer Fahrradabstellplatz für jede Wohnung plus Fahrradreparaturraum • viele Goodies inkludiert: Gemeinschaftsterrasse, klimatisierter Fitnessraum, Shared Office Space, Gemeinschaftsraum mit Küche, Waschküche, Paketboxen, Althan Quartier Service-App, Spielplätze für Kleinkinder, Kinder und Jugendliche • super Anbindung durch U4-Station "Friedensbrücke" & Franz-Josefs-Bahnhof - ÖGNI Gold-Vorzertifizierung für Nachhaltigkeit... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 86m² / 3 Zimmer
€ 10.348,84 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit sehr viel Liebe zum Detail und jedem erdenklichen Komfort gelangt hier zum Verkauf. Speziell angefertigter Parkettboden, außergewöhnliche Glaselemente und durchdachte Raumaufteilung stechen bei diesem Objekt hervor und machen es zu einer Rarität. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und somit in absoluter Ruhelage. Neben einem Abstellraum bietet auch ein Kellerabteil genügend Stauraum. Die Lage des Apartments könnte zentraler kaum sein: Das Schottentor befindet sich nur ca. 100m von der Haustür entfernt - U2, Straßenbahnen & Busverbindungen sorgen für die perfekte öffentliche Anbindung. Auch alle gängigen Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der 1.Bezirk beginnt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Einrichtung kann bei Bedarf gegen Ablöse komplett mit übernommen werden. HIGHLIGHTS: · KOMPLETTKÜCHE · ORIENTIERUNG Schlafzimmer in den Innenhof - Ruhelage · HOCHWERTIGER & KUNSTVOLLER PARKETTBODEN · LINIE 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, D, 61.. nur ca. 100 - 200 m entfernt. Mit U-BAHN U2 (Schottentor) in ca. 10 min am Stephansplatz: Somit Ganz Wien gleich um´s Eck · SCHOTTENTOR & VOTIVPARK in 1 Gehminuten erreichbar · Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG · STOCKWERK: 5. Stock mit Lift · BAUJAHR: ca. 1950 · BEZIEHBAR: ab sofort · WOHNFLÄCHE: ca. 86 m² · ZIMMER: 3 · MÖBLIERT: Wohnung kann auf Wunsch mit Mobiliar übernommen werden. · WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer) · LIFT: Ja · TV/INTERNET: z.B. MAGENTA / A1 Anmeldung möglich (Telekabelanschluss: Ja). Anschlüsse im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden. · BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss · WC: 1 WC mit Handwaschbecken separat, 1 WC im Badezimmer · RAUMHÖHE: ca. 3m · HEIZUNG: Gasetagenheizung · KELLERABTEIL: Ja · KÜCHE: Einbauküche · AUSSTATTUNG: Parkettboden, Fliesen in Bad und WC, Abstellraum, Holzfenster · VERKEHRSANBINDUNG: Schottentor ca. 100m entfernt · INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Nahversorger, Shoppingmöglichkeiten) - BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt. · UMGEBUNG & LAGE: Die Maria-Theresien-Straße grenzt an den 1. Bezirk und befindet sich einen Katzensprung vom Votivpark, der Hauptuniversität Wien sowie dem Donaukanal · HWB: 74,96 kWh/m²a · KLASSE: C KOSTEN: · KAUFPREIS: 890.000,00 € · BETRIEBSKOSTEN INKL. LIFT: 230,00 € inkl MwSt. NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: · PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt · KOSTEN DER ERSTELLUNG DES KAUFVERTRAGS, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 73,96m² / 3 Zimmer
€ 8.775,01 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage des 9. Bezirks Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau im begehrten 9. Bezirk. Im 2. Stock gelegen und bequem mit dem Lift erreichbar, bietet die Wohnung eine großzügige Wohnfläche von 73,96 m². Sie ist nach Nordosten ausgerichtet und zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein einladendes 5 m² großes Vorzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem separaten WC sowie einem Badezimmer. Die Küche, die ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar ist, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der ursprüngliche Steinboden wurde in der Küche erhalten, was dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Aus dem Vorzimmer und der Küche erreichen Sie zwei große und helle Zimmer, die mit einem schönen Dielenboden ausgestattet sind. Diese Räume bieten viel Platz und Tageslicht, ideal für Wohn- und Schlafbereiche. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich ein weiteres, ca. 12 m² großes Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleidezimmer. Diese Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre in einer der besten Lagen des 9. Bezirks. Perfekt für all jene, die stilvolles Wohnen in einem revitalisierten Altbau zu schätzen wissen. Die Allgemeinflächen des Hauses wurden im Jahr 2022 umfassend saniert, einschließlich einer Neugestaltung des Innenhofs. Im Rahmen des Dachgeschossausbaus im Jahr 2007 wurde ein Personenlift im Innenhof eingebaut, wodurch auch die Regelgeschosse bequem erreichbar sind. Der mögliche Lagezuschlag gemäß der Lagezuschlagskarte der Stadt Wien beträgt € 6,78 je m2. Die gesetzliche Rücklage beläuft sich auf 1,06€/Nutzwert und ergibt somit eine Höhe von € 78,40 pro Monat. _Für Fragen und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 91,04m² / 3 Zimmer
€ 5.151,58 / m²
#Altbau #ruhig
Diese klassische Wiener Altbauwohnung wartet darauf in neuem Glanz zu erscheinen - die freie Gestaltung, kann hier in vollen Zügen ausgelebt werden. Im 1. Liftstock des gepflegten Gründerzeithauses stehen Ihnen drei Räume auf einer Gesamtfläche von 91,04 m² zur Verfügung, die teilweise mit eleganten Flügeltüren ausgestattet sind. Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen in unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Bars. Ausstattung1. Zimmer 25,18 m²2. Zimmer 25,18 m²Kabinett 13,78 m²Vorraum 12,45 m²Küche 8,96 m²Badezimmer 4,32 m²WC seperat Gasetagenheizung Fahrradabstellplatz Betriebskosten: Betriebskosten 133,34 €Instandhaltungskosten 95,19 € 281,49 € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich Lage Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in Grünanlagen die Nähe zum Währinger Park, sowie zum Türkenschanz Park bieten einen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, ebenso wie die Nähe zur Innenstadt und das alles in nur wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung nur 250m gehen und man trifft auf den Supermarkt Billa. Verkehrsanbindung350m zur Straßenbahn 43, 44 - "Brünnlbadgasse"400m zur U-Bahn U6; Straßenbahn 43 - "Alser Straße"500m zur U-Bahn U6 - "AKH Michelbeuern"500m zur Straßenbahn 5, 33 - "Lazarettgasse"Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Studenten- oder Mitarbeiter-Wohnung - Sonnige Altbauwohnung direkt beim AKH - U-Bahn Nähe.
€ 285.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 55,04m² / 2 Zimmer
€ 5.178,05 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
Sonnige Altbau-Wohnung im 2. Liftstock - Nähe AKH, St.Anna Kinderspital. Egal, ob die erste eigene Wohnung ... Die erste Wohnung mitten in der Wiener City ... Egal, ob Sie zum Studieren oder Arbeiten z.B. im AKH, St.Anna Kinderspital etc. in die schönste Stadt der Welt gekommen sind - hier wohnen Sie zentral und gut angebunden in der City.2 Zimmer mit separater Küche im 2. Liftstock WEST-Ausrichtung der Wohnung - Nachmittagssonne HELLE Räume aufgrund der großen Fenster HOHE Raumhöhe ZENTRAL bei der U-BAHN gelegen Top-Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung Die RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereichseparate Küche mit allen Küchen-Anschlüssen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel Wohnzimmer Schlafzimmer Kellerabteil Überdachter Fahrradständer im Innenhof TOP-ANBINDUNG: 1 Minute zur U6 Station "Alsterstraße" 1 Minute zur Straßenbahnlinie 43 ->> in 5 Stationen am Schottentor (U2) bei der UNIDer tägliche Einkauf kann fußläufig bei Hofer erledigt werden. Zahlreiche Restaurants, Gasthäuser, Cafes und trendige Lokale im Umfeld bieten für jeden Geschmack das Richtige. Kindergarten, Schulen und die ärztliche Versorgung im AKH sind im direkten Umfeld gewährleistet. Warum Ihre Investition in Immobilien hervorragend angelegt ist? Anlegen in Immobilien ist eine der ältesten Formen der Kapitalanlage. Im Gegensatz zu den wechselhaften Finanzmärkten zeichnet sich die Immobilienveranlagung gerade in Zeiten der Finanzkrise, hoher Inflation und der Angst vor größerer Geldentwertung durch hohe Stabilität und Wertbeständigkeit aus. Ihr Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
€ 405.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 74m² / 2,5 Zimmer
€ 5.472,97 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Diese renovierungsbedürftige und bestandsfreie 2-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für Singles oder Pärchen und befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das besagte Objekt ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über mehrere großflächige Fenster. Zur Straße hin ist ein Weitblick über Julius-Tandler-Platz gegeben. Die Lage der Liegenschaft ist innerhalb des 9. Bezirks als sehr gut zu bezeichnen. Die rund 73,92 m² große Wohnung besticht besonders durch ihr durchdachtes Wohnraumkonzept, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer mit einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit integrierter Toilette. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem guten Zustand. Ebenfalls wird mit dem Kauf dieser Wohnung ein Kellerabteil erworben. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasetagenheizung. Diverse Gemeinschaftsräume stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur freien Benützung. Die Betriebskosten für diese Liegenschaft belaufen sich auf € 202,20 inkl. Reparaturrücklage und BK. Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus: Linie 40A: Haltestelle Nussdorfer Straße, in ca. 560m Entfernung Straßenbahn: Linien 33, D: Haltestelle Franz-Josefs Bahnhof, in ca. 120m Entfernung; Linie 5: Haltestelle Julius-Tandler-Platz, in ca. 130m Entfernung. U-Bahn: U4: Haltestelle Friedensbrücke, in ca. 200m Entfernung Erreichbarkeit mit Individualverkehr: großräumig: erreichbar über Handelskai, Roßauer Lände und Währinger Gürtel kleinräumig: direkt über die Alserbachstraße Infrastrukturelle Einrichtungen: (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeit etc.) Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Supermarkt, Bank). Gesundheit/Bildung: In unmittelbarer Umgebung sind Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie schulische Einrichtungen vorzufinden. Freizeit: fußläufig erreichbar sind Parkanlagen, Spielplätze, Hundeflächen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
Unbefristet! Traumhafte Altbauwohnung am Spittelauer Platz: 4 Zimmer, 2 Badezimmer und Balkon
€ 2.236,-
1090 Wien,Alsergrund / 133,64m² / 4 Zimmer
€ 16,73 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #unbefristet
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 133,64 m² befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der begehrten Lage am Spittelauer Platz im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2025 verfügbar, mit der Möglichkeit einer Übergabe bereits vor Weihnachten. Sie wird unbefristet vermietet und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und zentrale Lage legen. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung bietet vier großzügige Zimmer, von denen drei separat begehbar sind. Ein viertes Zimmer fungiert als Durchgangszimmer und bietet sich ideal als gemütlicher Aufenthaltsbereich an. Der großzügige Eingangsbereich bietet Zugang zu einem kleinen Klopfbalkon (0,53 m²) sowie zum ersten von zwei Badezimmern. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und integriert sich dank heller, neutraler Farben optimal in das Gesamtkonzept der Wohnung. Zur Ausstattung gehören ein moderner E-Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Abwasch und zahlreiche Stau- und Ablageflächen, die funktionalen Komfort und Ästhetik vereinen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Badezimmer 1: Großzügig gestaltet mit Badewanne und Dusche, zwei beleuchteten Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Badezimmer 2: Ein kleineres Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit einem kleinen Handwaschbecken. Die Wohnung bietet Kunststofffenster und eine Gas-Etagenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Böden der Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was für ein klassisches und zugleich elegantes Ambiente sorgt. Die neutral gehaltene, moderne Verfliesung in den Badezimmern passt sich optimal dem stilvollen Gesamtkonzept der Wohnung an. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2025 bezugsfertig, eine Übergabe ist jedoch auch bereits vor Weihnachten 2024 möglich. Das mitvermietete Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche und rundet dieses Angebot perfekt ab. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Heizwärmebedarf (HWB): 108,10 kWh/m²a Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung. [Email] Mobil: [Tel] (Anfragen per Mail erwünscht!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
3-Zimmeraltbauwohnung Nähe Volksoper
€ 1.990,-
1090 Wien,Alsergrund / 113,23m² / 3 Zimmer
€ 17,57 / m²
#Büro #WG-geeignet #Altbau
Diese großzügige 3-Zimmeraltbauwohnung befindet sich im 5. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in unmittelbarer Nähe zur Volksoper und erstreckt sich über ca. 113 m². Die hohen Decken und Parkettböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung einen stilvollen Altbaucharme. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, was die Wohnung besonders flexibel für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Raumaufteilung: - Vorraum - Die separate Küche mit einer modernen Küchenzeile erstreckt sich über ca. 9,57 m² - Das Badezimmer ist halbhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt - Die zwei großzügigen Zimmer lassen sich flexibel als geräumiges Wohnzimmer oder Schlafzimmer nutzen, je nach individuellem Bedarf. Beide Räume bieten durch ihre Größe und Helligkeit viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein komfortables Wohnen - Das kleinere, dritte Zimmer ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro - Separates WC Lage: Die Fluchtgasse liegt in einem kulturell vielseitigen Viertel mit vielen Cafés, Restaurants und Bars. Durch die Nähe zur Universität Wien gibt es in der Umgebung ein lebendiges studentisches Flair. Der Franz-Josefs-Bahnhof ist in der Nähe und bietet Anschluss an Regionalzüge. Zudem befinden sich Straßenbahnlinien, wie die Linie D und die Linie 5, die durch den 9. Bezirk verlaufen und Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken bieten. U-Bahn-Stationen der Linie U6 (Nussdorfer Straße) und der Linie U4 (Friedensbrücke) sind ebenfalls gut erreichbar. Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Exklusive Altbau-Etage nähe Volksoper
€ 1.900.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 206,12m² / 6 Zimmer
€ 9.217,93 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Etagenwohnung in bester Lage des begehrten 8. Wiener Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einem historischen und repräsentativen Gebäude mit Altbauflair. Es handelt sich um eine zusammengelegte Immobilie aus zwei Wohnungen, die somit zwei autonome Eingänge hat. Daher kann die Wohnung auch als zwei separate Einheiten genutzt werden. Die Fassade des Hauses wird demnächst renoviert und auch das Dach wird erneuert. Anschließend sind Balkone geplant, sodass die Wohnung auch eine Außenfläche erhält. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Hauses, das um 1900 erbaut wurde, und verfügt über zwei Kellerabteile mit Belichtung und Belüftung. Ein begrünter Innenhof bietet für wunderschöne Grillabende an und rundet das ansprechende Angebot der Immobilie ab. Die Wohnung wird mittels Etagen-Gasheizung beheizt (Fußbodenheizung und Radiatoren) und wurde 2015 renoviert. Die Böden sind mit wunderschönem Parkett ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorzimmer. Auf der linken Seite befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Gleich daneben befindet sich das erste Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und zwei Waschtischen sowie ein separates WC. Wunderschone Flügeltüren führen Sie in das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohnbereich. Auf insgesamt ca. 40 m² verfügt der Raum über ausreichend Platz für ausgiebige Wohn- und Essbereiche. Aktuell wird ein Teil des Raumes mit wunderschönem Erkerfenster als repräsentatives Büro genutzt. Es besteht die Möglichkeit, den Raum zu teilen und somit ein weiteres Zimmer zu gewinnen. An den Wohnraum angrenzend befinden sich zwei weitere Zimmer, wovon eines momentan als Bibliothek genutzt wird. Auf der rechten Seite befinden sich ein begehbarer Kleiderschrank, ein hofseitiges Schlafzimmer sowie ein Fitness-/Wellnessraum mit Fitnessgeräten, Sauna und Dusche. Die Wohnung besitzt zudem zwei Abstellräume mit viel Platz. Der beigefügte Plan zeigt den Grundriss der Wohnung, allerdings hat sich die Anordnung der Räume zwischenzeitlich geändert. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind schnell zu erreichen, und Einrichtungen wie Apotheken, Schulen, Kliniken, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 129,85m² / 4 Zimmer
€ 10.435,12 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
In urbaner und bekannter Lage unmittelbar zwischen AKH, Zimmermannplatz und St.Anna Kinderspital entstehen 5 Neubau Erstbezugswohnungen im Dachgeschoß. Diese stehen als Eigentumswohnungen zur Selbsnutzung oder auch als Investment für Anleger mit einem Nettokaufpreis und ausgewiesener Ust. für die langfrisitge Vermietung zum Kauf. Ein imposantes Eckhaus mit elegant gegliederter Fassade wird mit einem Dachausbau um 2 Etagen erweitert und mit einem Lifteinbau moderniesiert. PROJEKT: BORSCHKEGASSE 15 1 Wohnung im 1. DG 4 Maisonettwohnungen 1.+2.DG Größen von 2-4 Zimmer Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche - Balkon/Terrasse Wohnflächen zwischen 68m² und 130m² Aktuelle Fotos folgen HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Klimaanlage Badezimmer mit Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Marken Armaturen Eingangstüren von KUNEX in WK3 Flächenbündige Innentüren JOSKO Fenster mit elektrischen Raffstores ROTO Fenster elektrisch mit elektrischen Jalousien Smart Home Automatisierung Terrassen/Balkone mit Glasgeländer und Boden aus Feinsteinzeug in Holzoptik Moderne und sehr großzügige Grundrisse DG Neubau und frei vermietbar Baustatus: Lift, Fenster eingebaut, Estrich/Fussbodenheizung folgt, Rohinstallationsarbeiten Elektrik und Sanitär abgeschlossen, Raumaufteilungen sind ersichtlich, Fliesenleger- und Bodenlegerarbeiten beginnen bald. Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Geplante Fertigstellung: Ende März 2025 Betriebskosten: folgen Energieausweis: folgt Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Bernhard Steindl, Hasch und Parter, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 129,85m² ZIMMER: 3 + 1 offener Home Office Bereich TERRASSE: ca. 29,95m² AUSRICHTUNG: OST-WEST GESCHOSS: 1.DG + 2.DG NEUBAU Kaufpreis EIGENNUTZER € 1.475.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: € 1.355.000,- zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 68,41m² / 2 Zimmer
€ 10.013,16 / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse
In urbaner und bekannter Lage unmittelbar zwischen AKH, Zimmermannplatz und St.Anna Kinderspital entstehen 5 Neubau Erstbezugswohnungen im Dachgeschoß. Diese stehen als Eigentumswohnungen zur Selbsnutzung oder auch als Investment für Anleger mit einem Nettokaufpreis und ausgewiesener Ust. für die langfrisitge Vermietung zum Kauf. Ein imposantes Eckhaus mit elegant gegliederter Fassade wird mit einem Dachausbau um 2 Etagen erweitert und mit einem Lifteinbau moderniesiert. PROJEKT: BORSCHKEGASSE 15 1 Wohnung im 1. DG 4 Maisonettwohnungen 1.+2.DG Größen von 2-4 Zimmer Fast alle Wohnungen mit mindestens einer Aussenfläche - Balkon/Terrasse Wohnflächen zwischen 68m² und 130m² Aktuelle Fotos folgen HIGHLIGHTS Parkettböden Eiche Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Klimaanlage Badezimmer mit Regendusche oder Badewanne Großformatige Boden- und Wandfliesen Marken Armaturen Eingangstüren von KUNEX in WK3 Flächenbündige Innentüren JOSKO Fenster mit elektrischen Raffstores ROTO Fenster elektrisch mit elektrischen Jalousien Smart Home Automatisierung Terrassen/Balkone mit Glasgeländer und Boden aus Feinsteinzeug in Holzoptik Moderne und sehr großzügige Grundrisse DG Neubau und frei vermietbar Baustatus: Lift, Fenster eingebaut, Estrich/Fussbodenheizung folgt, Rohinstallationsarbeiten Elektrik und Sanitär abgeschlossen, Raumaufteilungen sind ersichtlich, Fliesenleger- und Bodenlegerarbeiten beginnen bald. Besichtigungen: nach schriftlicher Anfrage mit Terminvereinbarung möglich Geplante Fertigstellung: Ende März 2025 Betriebskosten: folgen Energieausweis: folgt Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Dr. Bernhard Steindl, Hasch und Parter, Kosten: 1,5% zzgl. 20% Ust und Barauslagen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 68,41m² ZIMMER: 2 TERRASSE: ca. 7,89m² AUSRICHTUNG: NORD-WEST GESCHOSS: 1.DG NEUBAU Kaufpreis EIGENNUTZER € 745.000,- Kaufpreis Anleger NETTO: € 685.000,- zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Exklusive Altbauwohnung nähe Volksoper
€ 850.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 94,12m² / 3 Zimmer
€ 9.031,02 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Etagenwohnung in bester Lage des begehrten 8. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einem historischen und repräsentativen Gebäude mit Altbauflair und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Die Fassade des Hauses wird demnächst renoviert und auch das Dach wird erneuert. Anschließend sind Balkone geplant, sodass die Wohnung auch eine Außenfläche erhält. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Hauses, das um 1900 erbaut wurde, und verfügt über ein Kellerabteil mit Belichtung und Belüftung. Ein begrünter Innenhof bietet sich optimal für schöne Abende im Freien an und rundet das ansprechende Angebot der Immobilie ab. Die Wohnung wird mittels Etagen-Gasheizung beheizt (Fußbodenheizung und Radiatoren) und wurde 2015 renoviert. Die Böden sind mit wunderschönem Parkett ausgestattet und die Nassräume sind verfliest. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorzimmer. Dieser führt sie links in zwei Zimmer, wovon eines momentan als Bibliothek genutzt wird. Auf der rechten Seite befinden sich ein begehbarer Kleiderschrank, ein hofseitiges Schlafzimmer sowie ein Fitness-/Wellnessraum mit Fitnessgeräten, Sauna und Dusche. Ein WC befindet sich gleich daneben. Die Wohnung besitzt zudem Abstellraum mit viel Platz. Der beigefügte Plan zeigt den Grundriss der Wohnung, allerdings hat sich die Anordnung der Räume zwischenzeitlich geändert. Die Wohnung verfügt zurzeit über keine Küche, diese kann aber nachträglich eingebaut werden. Die Lage der Immobilie ist unschlagbar: Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und U-Bahn sind schnell zu erreichen, und Einrichtungen wie Apotheken, Schulen, Kliniken, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
