Suchergebnisse für "Uniqa Tower, 1020 Wien Leopoldstadt"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 34m²
€ 12,40 / m²
#Büro #Balkon
Büroraum im Nordbahnviertel, 1020 Wien In einem energieeffizienten Niedrigenergiehaus in zentraler Lage im Nordbahnviertel, in unmittelbarer Nähe zur Freien Mitte, befindet sich im 1. Obergeschoß eine attraktive Bürofläche. Verfügbare Fläche 1. OG, Top 1.01, ca. 34 m² Mietzins/netto/Monat: € 421,55 inkl. Betriebskosten weitere Informationen: Kochnische Duschbad Balkon Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 69,3m² / 3 Zimmer
€ 9.906,20 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Projekt Mit dem Marina Tower im zweiten Wiener Gemeindebezirk entstand Anfang 2022 eine beeindruckende neue Wohnwelt. Tauchen Sie ein und erleben Sie den urbanen, modernen Lifestyle direkt an der Wasserfront bei der Donaumarina, mit eigenem Marina Deck und direktem Zugang zum rechten Donauufer. Das exklusive Wohnbauprojekt besteht aus zwei Gebäudeteilen dem High Rise und dem Low Rise. Insgesamt verteilen sich rund 500 hochwertig bis luxuriös ausgestattete Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen von 45 bis 305 m² auf die beiden Gebäudekörper und bieten in allen 41 Stockwerken einen atemberaubenden Blick über die Donau. Im und um den Marina Tower genießen Sie nicht nur geplante Freizeit- und Ruheflächen, sondern auch einen Fitness- und Wellnessbereich (im kostenpflichtigen Fitness Center) sowie das einzigartige Marina Deck als allgemeine Begegnungszone und Verbindung zur Donau. In der Sockelzone, dem Marina Plaza gibt es etliche Nahversorge wie ein Billa und eine Trafik. Für die Bewohner stehen Garagenplätze zum Kauf und zur Miete zur Verfügung. Wohnungen Die Wohnungen sind geschmackvoll und modern ausgestattet und erfüllen in vier verschiedenen Wohnkategorien jeden Wohntraum ob für Singles, Paare oder Familien. Alle Ausstattungskategorien bieten überdurchschnittliche Raumhöhen, die den Wohnungen ein großzügiges Flair und Ambiente verleihen. In den Sanitärbereichen werden in den einzelnen Kategorien unterschiedliche, hochwertige Ausstattungen angeboten. Zudem stehen den Bewohnern weitere besondere Services zur Verfügung, die bequem über die hauseigene Online-Plattform gebucht werden können: Catering Station Gästelounge Home Cinema Paketfachanlage Kinderspielplatz Hunde- und Fahrradwaschstation Betriebskosten: € 3,40 brutto/NW Rücklage: € 0,50/NW Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose. Lage Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen und bietet damit die perfekte Kombination aus Urbanität und Natur. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Alles, was das Herz begehrt! Öffentliche Anbindung Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z.B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar. U-Bahn: U2 Donaumarina Busse: 77A, 79A, 79B S-Bahn: S80 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Lager kaufen in 1020 Wien
Gewerbeobjekt in zentraler Lage ? 1020 Wien!
€ 259.000,-
1020 Wien / 137m²
€ 1.890,51 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #renovierungsbedürftig
Beschreibung: Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 2. Bezirk von Wien, nahe dem Prater und der Donauinsel. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien sowie Schulen und Kindergärten, was dieses Objekt ideal für diverse geschäftliche Nutzungsmöglichkeiten macht. Mit einer Nutzfläche von ca. 137 m² und der Lage im Erdgeschoss eignet es sich hervorragend für gewerbliche Zwecke oder als Anlageobjekt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (U1/U2 Messe Prater-Vorgartenstraße, Bus) und das Stadtzentrum großes Potenzial. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt Wiens. Nutzungsideen: Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, darunter: 1. Kreativstudio oder Fotostudio: Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für kreative Berufe wie Fotografie, Grafikdesign oder Kunst. 2. Yogastudio oder Fitnessraum: Ideal für sportliche Aktivitäten wie Yoga, Pilates oder kleinere Fitnesskurse. Die Lage nahe Wohngebieten und die gute Erreichbarkeit sprechen für ein solches Konzept. 3. Büro oder Co-Working-Space: Perfekt für Start-ups, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die einen gut erreichbaren Arbeitsplatz in der Nähe des Stadtzentrums suchen. 4. Werkstatt oder Handwerksbetrieb: Das Objekt bietet sich für handwerkliche Tätigkeiten oder kleinere Produktionsstätten an, da es im Erdgeschoss liegt und flexibel genutzt werden kann. 5. Lagerfläche: Dank der guten Aufteilung und Erreichbarkeit lässt sich das Objekt auch als Lager für Unternehmen in der Umgebung nutzen. 6. Atelier für Künstler: Der offene Grundriss eignet sich besonders gut für Künstler, die viel Raum für ihre kreativen Arbeiten benötigen, sei es für Malerei, Bildhauerei oder andere Projekte. Eckdaten: ? Nutzfläche: ca. 137 m² ? Etage: Erdgeschoss ? Nutzungsart: Gewerbe, Anlage ? Beziehbar: Sofort ? Zustand: Sanierungsbedürftig ? Baujahr: 1900 ? Extras: U-Bahn-Nähe Preisinformationen: ? Kaufpreis: ?... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 75,31m² / 3 Zimmer
€ 30,54 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei
Wir sprechen auch: УКРАЇНСЬКОЮ, ENGLISH, ПО-РУССКИ. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuen und modernen Wohnhaus im 2. Bezirk - MARINA TOWER! Dieses Gebäude isteines der interessantesten und innovativsten Wohnprojekte Wiens. Die Lage ist einfach perfekt! Donaumarina auf der einen Seite und der riesiger PRATER-Park auf der anderen Seite. Sport zu treiben oder einfach nur einen ruhigen Spaziergang am Fluss oder im Park zu machen, ist also ein willkommener Bonus. Wer gerne auf dem Fluss fährt, wird das Angebot an Parkplätzen für Boote in der Nähe des Hauses zu schätzen wissen. Sie können sie für eine zusätzliche Gebühr mieten. Wenn Sie einen hohen Lebensstandard schätzen, ist diese Wohnung die richtige Wahl! Ein Gefühl der Entspannung stellt sich ein, sobald man sich dem Haus nähert. Ein Lebensmittelgeschäft mit einem breiten Sortiment sowie Bäckereien mit duftendem Gebäck befinden sich direkt im Haus. Auch eine U-Bahn-Station befindet sich in der Nähe. Am Eingang des Gebäudes werden Sie von einem freundlichen Concierge begrüßt, und in der Lobby können Sie gemütlich ein Gespräch führen. Diese einzigartige Wohnung befindet sich im 7. Stock und hat eine sehr große Terrasse mit eigenem Rasen. Diese einzigartige grüne Insel gehört Ihnen allein. Der perfekte, sonnenverwöhnte Ort, um zu entspannen oder Yoga zu machen. Gehen Sie barfuß über das Gras, atmen Sie die frische Luft ein, und der ganze Stress der hektischen Stadt wird mit einem Schlag verschwinden. Die Wohnung ist perfekt geplant:• Flur;• Toilette und Waschbecken;• Abstellraum;• Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine;• 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia;• Große Küche - Wohnzimmer mit Zugang zu einer GROSSEN 65 qm Terrasse mit eigenem Rasen. Spüren Sie den Komfort noch heute! DIE LAGE IST ENTSCHEIDEND! Ich werde gerne einen Besichtigungstermin für diese Wohnung anbieten und alle Ihre Fragen beantworten. Schreiben Sie bitte oder rufen Sie mich einfach an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.025m Apotheke <75m Klinik <1.350m Krankenhaus <2.675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <1.575m Universität <700m Höhere Schule <2.675m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <150m Polizei <2.175m Verkehr Bus <50m U-Bahn <75m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 75,62m² / 3 Zimmer
€ 9.653,53 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Top Rendite Objekt: Exklusive Wohnung im Marina Tower mit Donaublick Erleben Sie luxuriöses Wohnen am Wasser im beeindruckenden Marina Tower, einem architektonischen Meisterwerk im Herzen des zweiten Wiener Gemeindebezirks. Diese hochmoderne Wohnung im 16. Stockwerk besticht durch ihren unvergleichlichen Ausblick auf die malerische Donau und bietet eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren. Eigenschaften: Gesamtfläche von ca. 75 m² mit einer zusätzlichen Terrasse von ca. 20 m²Modernes Design und hochwertige Ausstattung für ein exklusives Wohnerlebnis Helles und geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern für maximale Aussicht Voll ausgestattete Küche mit den neuesten Geräten Einladendes Schlafzimmer mit Blick auf die Stadt Luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer entspannenden Badewanne Private Terrasse für Outdoor-Entertainment und Entspannung Annehmlichkeiten im Marina Tower: 24/7 Concierge-Service für höchsten Komfort und Sicherheit Home Cinema, verschiedene Restaurants und ein Supermarkt direkt im Gebäude Fitnesscenter mit Wellnessbereich, Pool und Sauna für Ihr Wohlbefinden Gästelounge für Treffen und Entspannung Spezielle Hunde- und Fahrradwaschstation für Tierliebhaber Car- und Bike-Sharing-Dienste für optimale Mobilität Lage und Umgebung: Direkter Zugang zum rechten Donauufer und der Donaumarina Kindergärten und Schulen in der Nähe für Familien Lebendige Nachbarschaft mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten Zusätzlicher Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine attraktive Rendite, was sie zu einem idealen Anlageobjekt macht. Diese exklusive Wohnung im Marina Tower bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht und eine moderne Wohnfläche, sondern auch erstklassige Annehmlichkeiten und umfassenden Service. Eine ideale Investition, die durch ihre Lage, Ausstattung und den einzigartigen Lifestyle im Marina Tower hohe Renditen verspricht. Preis: 730.000,00 EUR Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Zelenkova unter der folgenden Nummer: [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 36m² / 1,5 Zimmer
€ 3.583,33 / m²
#Büro #Handel
// Geschäftslokal // Büro // Lager // 1020 //Wien Büro oder Geschäftslokal als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich Details: - ca. 36 m² Gesamtfläche - Erdgeschoß • 2 Räume • Flur • Badezimmer • WC Lage: - viele Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte fußläufig erreichbar - öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Charmante 2-Zimmer Wohnung im Stuwerviertel
€ 229.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 46m² / 2 Zimmer
€ 4.978,26 / m²
#hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Wohnung, gelegen in der begehrten Gegend des 2. Bezirks, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben in der Stadt benötigen. Auf großzügigen 46m² Fläche finden Sie hier 2 helle und gemütliche Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und direkt bezugsfertig. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen und Ihren persönlichen Touch einbringen. Auch die Verkehrsanbindung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, der U-Bahnstation nur wenige Gehminuten entfernt und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, sodass Sie ohne Probleme auch weitere Ziele in und um Wien erreichen können. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, falls Sie mal medizinische Versorgung benötigen. Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe, sodass auch die Bildung Ihrer Kleinen gesichert ist. Für Studierende bietet die Nähe zur Universität einen großen Vorteil. Aber auch für den Einkauf ist gesorgt, denn Supermärkte und Bäckereien befinden sich in der direkten Umgebung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Lage im wunderschönen 2. Bezirk, auch bekannt als Leopoldstadt. Hier finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch die Donauinsel, die Wiener Prater oder der Augarten sind in kurzer Zeit zu erreichen und bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in 1020 Wien die perfekte Wahl für alle ist, die eine zentral gelegene und dennoch ruhige Wohnung suchen. Die Kombination aus einer gepflegten Wohnung, optimaler Verkehrsanbindung und einer vielfältigen Infrastruktur machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Tolle Anlegerwohnung beim Augarten
€ 449.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 58m² / 2 Zimmer
€ 7.741,38 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt eine befristet vermietete 2-Zimmer Anlegerwohung direkt am Donaukanal. Alle Räume sind durch einen zentralen Vorraum begehbar. Das mit Badewanne ausgestattete Bad sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum befinden sich gleich gegenüber dem Eingang. Zur Linken gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Kochnische sowie auf die Loggia. Rechts gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit traumhaftem Blick Richtung Augarten. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Eckdaten • Die Wohnung ist bis 31.05.2027 vermietet. • Der Hauptmietzins beträgt € 1.250,- im Monat • Ein Garagenplatz in der Höhe von 25.000 € brutto kann dazu erworben werden. Lage Das Haus liegt in absoluter Bestlage des 2. Bezirks, direkt zwischen Donaukanal und Augarten. Die öffentliche Anbindung ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bestens gegeben. Auch die U4 ist in unter 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Der beliebte Augarten ist in weniger als 5 Gehminuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der gegenüberliegende Wettsteinpark lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Wohnen in der Leopoldstadt bedeutet Leben zwischen Erholung, städtischem und dörflichen Charakter und Geschichte. Eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung neben zahlreichen Erholungsräumen mit viel Wasser und Grün verbinden sich hier zu einem Gebiet mit einem besonderen Flair. Ansprechpartner Herr Iman Ajdari || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
€ 1.849.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 285m² / 2 Zimmer
€ 6.487,72 / m²
#Büro #Loft #Terrasse #hell
Den Flair einer revitalisierten Industrieanlage kennt man aus amerikanischen Filmen, in der Wiener Immobilienrealität ist es leider sehr schwer zu finden! Wir bieten Ihnen hier ein seltenes Fundstück. Die aufwändig sanierte Loftwohnung (mit Bürowidmung) befindet sich in einer ehemaligen Werkzeugfabrik, was ihr einen ganz besonderen und unvergleichlichen Charme verleiht. Originale und freistehende Stahlträger treffen hier auf modernes, hochexklusives Wohnen in traumhafter Umgebung. Mit einer Nutzfläche von ca. 285 m2 und einer Dachterrasse mit ca. 257 m2, bleiben keinerlei Wünsche offen. Treten Sie ein und verwirklichen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum! Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie den Eingangsbereich dieses zum Verkauf stehenden Lofts mit viel Historie und Liebe zum Detail. Auf insgesamt ca. 285 m2 Fläche erwarten Sie lichtdurchflutete und aufwändig sanierte Räumlichkeiten mit sehr hochwertigen Materialien. Der bewusst gewählte ”Loft-Stil” bietet großzügig Platz und schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Es wird sofort ein sehr freundliches Gefühl des Ankommens vermittelt. Vorbei an einem Gäste-WC und einer separaten Garderobe, erreichen Sie das Herzstück dieses schönen Objektes: eine freistehende Küche, welche direkt zum Kochen und Verweilen einlädt und selbstverständlich mit hochwertigen Einbaugeräten glänzt. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick auf ein beleuchtetes Podest, welches sich beispielsweise hervorragend für die Stellung eines Flügels, tollen Möbelstücks oder generell eines ”Eye-Catchers” eignet. Über ein En-Suite Badezimmer, welches mit großer Regendusche, freistehender Badewanne, begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren WC ausgestattet ist, erreichen Sie das teilweise durch Vorhänge abgetrennte Schlafzimmer. Leben in Perfektion. Über eine architektonisch sehr ansprechende Treppe, erreichen Sie einen weiteren Raum auf Terrassen-Niveau. Hierbei handelt es sich um eine von zwei Seiten verglaste Aufstockung, welche durch eine große Schiebetür das unmittelbare Gefühl vermittelt, mitten im Freien zu sein. Ein herrlicher Ort, auch weil von hier aus die wunderschöne und einmalige Dachterrasse mit ca. 257 m2 zu erreichen ist. Hier oben lässt es sich in ruhiger Atmosphäre mit toller Aussicht auf die Dächer von Wien grandios entspannen. In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Donauinsel liegt diese wunderbare Liegenschaft in ruhiger und dennoch zentraler Lage in der aufstrebenden, sehr nachgefragten Leopoldstadt. Besonders hervorzuheben sind hierbei die praktische Infrastruktur und die sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung. So sind die Haltestellen der Buslinien 11A und 11B in unmittelbarer Gebäudenähe, wie auch die Straßenbahnlinien 2 und 5. Die U-Bahnlinie U1 ist zu Fuß in nur wenigen Gehminuten sehr gut zu erreichen. Selbstverständlich sind sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Doch Worte können den Eindruck nur rudimentär erklären, eine Besichtigung gibt Ihnen einen abgerundeten Gesamteindruck. Zwecks Klärung weiterer Fragen bzw. zur Terminabklärung steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 85m² / 3,5 Zimmer
€ 8.811,76 / m²
#Büro #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig
Sie suchen das Besondere in unmittelbarer Zentrumsnähe? Dann sind Sie hiermit fündig geworden - Stadtwohnung im Barockhäuschen in Bestlage mit Terrasse. Die gegenständliche 3,5.Zimmer-Wohnung mit ca. 85m2 Wohnfläche und ca. 11m2 Terrassenfläche befindet sich anliegend an das begehrte Karmeliterviertel sowie den allseits beliebten Augarten und somit ist der 1.Bezirk fussläufig auch in nur knapp 15 Minuten zu erreichen - demnach eine hervorragende Stadtwohnung mit weitläufigen Grünflächen zum Entspannen. Nachdem sich die Wohnfläche auf 3 Ebenen aufteilt, erweckt dies das Wohngefühl eines Hauses mitten in der Stadt. Das Objekt eignet sich sowohl für Pärchen als auch für Familien mit einem Kind. Das kleine Bürgerhaus wurde 1781 erbaut. Es handelt sich vermutlich um das älteste Gebäude in der nördlichen Leopoldstadt. Das spätbarocke Haus im josephinischen Stil zieht regelmässig entzückende Blicke der Spaziergänger auf sich. Innen voller Überraschungen wurde das Objekt 2011 saniert und ausgebaut. Es gibt nur 4 Einheiten in diesem Haus. Das denkmalgeschützte Objekt wurde 2011 saniert und ausgebaut. Highlights: * Bestlage im Zentrum - Karmeliterviertel, Augarten, U2, 15min bis zum 1.Bezirk * einzigartiges und charmantes Barockhäuschen * nahezu uneinsehbare Terrasse * Wohngefühl auf 3 Ebenen * hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung Raumaufteilung: Die Wohnung gliedert sich auf 3 Ebenen in folgende begehrte Raumaufteilung: Ebene 1 im 2. OG: * geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe * separate Toilette * 1.Schlafzimmer mit großzügig gestalteten Einbauschränken * 1.Badezimmer en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und zusätzlich walk-in-Dusche. Ebene 2 im Dachgeschoss: * Wohnbereich - (der mit Raumhöhen von bis zu 5m aufwartet) * 2, Schlafkabinett/Büro * 2.Bad en Suite mit Dusche und Fenster * Durchgang zum Schlafzimmer mit Einbauschränken Ebene 3 Galerie: * Essbereich mit Eck-Einbauküche mit kleinem Vintage-Esstisch und 4 Stühlen * beinahe uneinsehbare Terrasse Das Barockhaus hat keinen Lift. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 749.000, €. Der Kaufpreis versteht sich unmöbliert. Ausgenommen sind natürlich fixe Verbauten wie angefertigte Kästen, Badmobiliar, Küche,... Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Der Zeitpunkt der Übergabe ist mit dem Verkäufer noch abzusprechen. Die monatlichen Betriebskosten gliedern sich derzeit wie folgt auf: Betriebskosten Brutto: 236,20 € Netto zzgl. 10% USt. Reparaturrücklage: 118,10 € Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Leopoldstadt und vor allem die Lage angrenzend an das Karmeliterviertel besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum Sie wohnen nur wenige Gehminuten entfernt von der Wiener Innenstadt und dem berühmten Stephansdom, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter die U-Bahn-Stationen Taborstraße (U2) sowie die Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 5B, die Ihnen einen schnellen und bequemen Zugang zu allen Teilen der Stadt ermöglichen. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten, wie dem Augarten mit seinen barocken Gartenanlagen, dem Prater mit dem berühmten Riesenrad, sowie zahlreichen Museen und Theatern. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Die Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit einer Vielzahl an Supermärkten, lokalen Geschäften und dem traditionellen Wiener Karmelitermarkt, der Sie mit frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten versorgt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 60 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. (FGEE: 0,97 / Klasse B) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Ihre Stadtwohnung in Bestlage: direkt bei U2 und in wenigen Min. fußläufig im 1. - sofort beziehbarer Altbau auf 3 Ebenen mit Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 85m² / 3,5 Zimmer
€ 8.811,76 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Extravagante Wohnung im Barockhäuschen im Zentrum! Augarten und 1. Bezirk in wenigen Minuten Fussweg erreichbar. 150m zur U2! Wohnerlebnis auf 3 Ebenen. Das kleine Bürgerhaus wurde 1781 erbaut. Es handelt sich vermutlich um das älteste Gebäude in der nördlichen Leopoldstadt. Das spätbarocke Haus im josephinischen Stil zieht regelmässig entzückende Blicke der Spaziergänger auf sich. Innen voller Überraschungen wurde das Objekt 2011 saniert und ausgebaut. Es gibt nur 4 Einheiten in diesem Haus. Das zu erwerbende Objekt ist eine hochwertige DG Wohnung mit Terrasse in toller Lage des 2. Bezirks. Die Verbindung des altehrwürdigen Barockstils mit modernen Designelementen macht diese besondere Melange aus. Die Wohnung wurde mit viel bedacht auf eine gelungene Aufteilung und hochwertige Ausstattung konzipiert. Gemütlichkeit Pur! Das denkmalgeschützte Objekt wurde 2011 saniert und ausgebaut. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen. 2. OG, DG und Galerie. Schlafzimmer, Schlafkabinett, Wohnzimmer, Küche mit kleinem Essplatz auf der Galerie Aufteilung: Ebene 1 im 2. OG: Vorraum mit Platz für Garderobe, bündiger Schuh-Einbauschrank mit Spiegelfront, Toilette, Schlafzimmer mit großzügig gestalteten Einbauschränken und Badezimmer en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und zusätzlich walk-in-Dusche. Ebene 2 im Dachgeschoss: Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in den Wohnbereich, der mit Raumhöhen von bis zu 5m aufwartet. 2 Lichtbänder (6 Dachflächenfenster) machen diesen Bereich hell und freundlich. Von hier gelangt man in ein zweites kleines Schlafkabinett/Büro, an das wiederum ein schönes Bad mit Dusche angebunden ist. Das Bad hat zusätzlich ein Fenster in den Hofbereich des Hauses. Der Zugang zum Schlafkabinett ist mit grossen Einbauschränken intelligent geplant und bietet genügend Stauraum. Ebene 3 Galerie: Vom Wohnbereich gelangt man über eine weitere Treppe mit Absturzsicherung aus Glas in die 3. Galerieebene. Dort befindet sich eine schöne Eck-Einbauküche mit kleinem Vintage-Esstisch und 4 Stühlen mit direktem Zugang zur beinahe uneinsehbaren Terrasse. Facts & Figures Lage: ca. 150m neben der U2 Taborstrasse (Abgang Novaragasse) Billa, Spar, Penny, Bipa, Apotheke, Gastronomie, Ärzte, Bäckerei etc. sind zu Fuss sofort erreichbar Augarten 5 Gehminuten, in den ersten Bezirk sind es 10 Minuten. Charmante Außenansicht - die Kleinheit des Objektes lässt nicht erkennen, was sich dahinter verbirgt. * Ca. 85m² Wohnfläche + 11m² Terrasse * Vorraum mit Garderobe, getrenntes WC * 2 Bäder, Badewanne und Dusche * 1 Schlafzimmer, 1 Schlafkabinett * offener Wohnbereich, wenig Dachschrägen. Raumhöhe in Ebene 2 zum Teil bis zu 5m. * Galerie mit Küche und kleinem Essbereich mit direktem Ausgang auf die beinahe uneinsehbare Terrasse * Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung mit Junkers Kombitherme beheizt. * Parkettböden in den Wohnräumen * Lichtbänder mit 6 Roto Dachflächenfenstern erhellen den Wohn- und Galeriebereich * Alarmanlage Das Barockhaus hat keinen Lift. Kaufpreis: EUR 749.000 Provision: 3% vom Kaufpreis + Umsatzsteuer Der Kaufpreis versteht sich unmöbliert. Ausgenommen sind natürlich fixe Verbauten wie angefertigte Kästen, Badmobiliar, Küche,... Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Der Zeitpunkt der Übergabe ist mit dem Verkäufer noch abzusprechen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Schönes Studio am grünen Prater
€ 359.000,-
1020 Wien,Leopoldstadt / 31,95m² / 1 Zimmer
€ 11.236,31 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein Studio am grünen Prater mit direktem Blick auf die historische Trabrennbahn Krieau. Ein großer Vorteil der Wohnung ist, dass eine kurzfristige Vermietung (z B. über Airbnb) ausdrücklich im Eigentumsvertrag erlaubt ist. Das Apartment liegt direkt neben dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und der Sigmund Freud Privat Universität. Der grüne Prater, die grüne Lunge Wiens, welche zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet, ist direkt vor der Türe. Im Haus befindet sich eine große Dachterrasse zur Allgemeinnutzung mit Outdoorküche und 360 Grad Blick auf Wien. Zugehörig zur Wohnung ist ein ca 4m2 großes Kellerabteil, außerdem befindet sich im Haus ein sehr großer Fahrradraum, eine Laundry mit hochwertigen Mielegeräten und Kredit-Debit Karten Terminal. Eine Garage mit E-Ladestationen ist anmietbar. Fußläufig erreichbar befindet sich die U-Bahn Station U2 Krieau, mit der man in 4 Station in die Wiener Innenstadt gelangt. Das Haus ist das erste Vertical Green Building Österreichs- die Fassaden bilden durch intensive Begrünung vertikale Gärten - ein grüner Lebensraum inmitten einer Großstadt. Die Wohnung im 5. Obergeschoss besteht aus einem 28m2 großem Wohn-/Schlafraum mit integrierter Kitchenette (Geschirrspüler, Induktionsherd, Abwasch und Mikrowelle) und einer 7m2 großen Terrasse. Auf dieser befinden sich zwei von der Hausverwaltung servicierte- und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattete Pflanzentröge. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk In Dusche und eine Toilette sowie einen Waschmaschinen Anschluss. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Wohnung ist an das FTTH (Fiber to the home) Netz von Wien Energie und A1 angebunden, sodass durch Glasfaser Geschwindigkeiten von bis zu 1000 mbit/s im Down- und Upload erzielbar sind! Die auf den Fotos abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage, direkt am Grünen Prater. Diese Gegend ist bekannt für ihre weitläufigen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der Prater, eine der größten Parkanlagen Wiens, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der berühmte Vergnügungspark mit dem Riesenrad. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel, was die Adresse sowohl für Freizeit als auch für berufliche Zwecke ideal macht. In der Umgebung findet man zudem eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien (WU), was die Wohnung besonders für Studierende und Mitarbeiter der Universität attraktiv macht. Ansprechperson Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
