Suchergebnisse für "Ullreichstraße, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im idyllischen Wetzelsdorf bei Jagerberg in der wunderschönen Steiermark! Dieses Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur eine einzigartige Lage inmitten von saftigem Grün, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Anwesen bietet Ihnen absolute Privatsphäre und ausreichend Platz auf einer Grundstücksfläche von 3562 m², eine Grüne Oase rund ums Haus sowie zusätzlichen Grünflächen im Ausmaß von 9847 m². Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von seinem Charme und seiner Eleganz verzaubern. Mit insgesamt 7 geräumigen Zimmern im Erdgeschoss und Obergeschoss bietet dieses Herrenhaus genügend Platz für Ihre Familie und Freunde. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich noch 2 weitere Räume und ein Badezimmer, ebenso großzügig gestaltet ist auch der Keller des Hauses mit einer Gesamtfläche von ca. 112,04 m², darunter befindet sich eine Sauna, Lagerraum, Heizraum, Werkstätte, Kellerabteil. Dusche und eine Toilette. Ob als großzügiges Familienhaus oder als exklusives Anwesen für besondere Anlässe, hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Gemütlichkeit und Luxus. Das Haus bietet Ihnen viele Möglichkeit es nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer Terrasse, 2 Garagen, 3 WCs und insgesamt 4 Badezimmern ist dieses Herrenhaus perfekt ausgestattet, um Ihren Lebensstil zu unterstützen. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf der Terrasse, während Sie den herrlichen Grünblick und den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein genießen. Die Verkehrsanbindung nach Graz oder Feldbach ist ideal. Somit haben Sie die Möglichkeit die umliegenden Städte und Dörfer bequem zu erkunden. Nehmen Sie jetzt die Chance wahr, dieses einzigartige Anwesen in Wetzelsdorf bei Jagerberg zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume inmitten der atemberaubenden Landschaft der Steiermark. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <7.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich in den 60er Jahren errichtet und wurde im Jahre 1970 erweitert. Fenster vor ca. 20 Jahren erneuert . Außenfassade mit Vollwärmeschutz versehen. Über einen Vorraum gelangt man einerseits zum WC mit Fenster als auch direkt in das Wohn-Esszimmer mit anschließender voll möblierter Küche. Vom Wohnzimmer kommt man in das Schlafzimmer und auch in das Badezimmer mit einer neuen "Walk in Dusche" und einem Fenster. Innenausbau ist in einem gepflegten Zustand. Wohn-und Schlafzimmer sind mit Parketten ausgestattet. Beheizung erfolgt über einen im Wohnraum situierten schönen Kachelofen sowie über Elektroheizkörper. Der Keller ist sowohl über die Garage als auch an der Ostseite von außen aufgeschlossen. Im natürlich belichteten Teil des Kellergeschoßes befindet sich eine kleine Wohneinheit mit Vorraum, Zimmer sowie Bad mit Dusche und WC. Im südlichen teil des Hauses steht ein teilunterkellertes Nebengebäude in massiver Bauweise im Ausmaß von ca. 4,5 x 5,2 m. Der Keller dieses Nebengebäudes dient als Gerätelager, im Erdgeschoß wurde ein sogenanntes "Auszugstüberl" ausgebaut. Das Grundstück ist unregelmäßig konfiguriert und weist eine sehr steile Hanglage in Richtung Osten auf. Der unterste östliche Teil wurde mit Terrassierungen geebnet und bepflanzt, die westlich angrenzenden Flächen sind Waldflächen . Die steile Hauszufahrt ist asphaltiert. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Leitungsnetz für Strom, Kanal Wasser und Telekom angeschlossen. Für Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Vermietet wird diese kleine aber feine, kürzlich sanierte Wohnung in ruhiger Lage in Graz-Eggenberg. Die Straßenhaltestelle befindet sich nur ca. 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Im Wohnungsviertel ist keine Zone und immer freie Parkplätze direkt vor dem Haus.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage in Zentrumnähe aber dennoch mit einem Erholungsfaktor? Dann wird Sie diese Wohnung überzeugen. Mit rund 58m2 teilt sich die Wohnung wie folgt auf: • Eingangsbereich • sehr heller Wohn- und Essbereich • abgetrennte Küchennische mit moderner Einbauküche inkl. Geschirrspüler & E-Geräten • Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett und großen Kleiderschrank • großes Badezimmer mit Badewanne und Fenster • separates WC mit Fenster • Abstellraum mit Regalen • Fliegengitter an allen Fenstern • Eingezäunter Garten mit Gartentür • Abgesperrter Abstellraum für Fahrräder • Abgesperrter Wäscheraum • Fußbodenheizung • Tiefgaragenparkplatz (optional) Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 20m2 große und komplett überdachte Terrasse und einen ca. 50m2 Garten. Ein eigener Tiefgaragenparkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem befinden sich genügend Besucherparkplätze vor Ort. • Tolle Infrastruktur* In unmittelbarer Nähe befinden sich 4! Bushaltestellen. Mit den Bussen gelangt man in nur wenigen Minuten direkt in die Innenstadt bzw. in nahegelegene Einkaufszentren (Center West/Shopping City Seiersberg). Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Bäckerei, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarere Nähe auch zu Fuß erreichbar. Erholungsmöglichkeiten vom stressigen Stadtleben bieten ebenso in unmittelbarer Nähe der Grottenhof, der Florianiberg sowie zahlreiche Wanderwege. Miete EUR 907,59 inkl. BK/ exkl. Strom Tiefgaragenparkplatz EUR 80 Befristung 3 Jahre. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in einer süd-westlich ausgerichteten Hanglage. Es wurde nach vollständigehn Umbau, Sannierung und Isolierung 2009 fertig gestellt. In dem grossen schönen Garten befinden sich ein Pool und eine schöne klassische Holzhütte. Das Haus besteht aus 2 Stockwerken. Im oberen Geschoss und Eingangsbereich befindet sich die Wohn-Esslandschaft, ein grosszügiges und modernes Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein WC. Im unteren Geschoss befinden siche 3 weitere Zimmer, sowie eine weitere Dusche und WC.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Essplatz in ruhiger Lage Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und gut durchdachtes Raumkonzept auf insgesamt ca. 84,29 m² Wohnfläche. Die Wohnung zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung, helle Zimmer und eine einladende Loggia aus, die zum Entspannen im Freien einlädt. Raumaufteilung: Wohnzimmer: 22,04 m² Zimmer 1: 10,80 m² Zimmer 2: 14,20 m² Esszimmer: 9,28 m² Küche: 9,10 m² Badezimmer: 4,59 m² mit Wanne Vorraum: 10,85 m² Abstellraum: 2 m² Loggia: 5,41 m² Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wartet darauf von Ihnen modernisiert zu werden. Der Vollwärmeschutz, die Fenster und der Lift wurden im Jahre 2015 komplett erneuert. Die Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert da sie Zubehör der Wohnung ist. Mölblierung: Übernahme nach Absprache oder vollständig geräumt Am besten machen Sie sich selbst ein Bild über den Zustand und das Potenzial der Wohnung, bei einer persönlichen Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ungemein einladend mit westseitiger Ausrichtung sowie gleichzeitig in angenehmer Umgebung und nächster Nähe zu allen notwendigen städtischen Infrastruktureinrichtungen (GVB, Nahversorger etc.) gelegen, präsentiert sich diese praktisch eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock einer Mitte der 1960er Jahre errichteten aber bereits sanierten Wohnanlage. Bedingt durch die insgesamt überaus heimelige Wohnatmosphäre sowie die vielfältige und praktische Nutzbarkeit der Wohnung (3 getrennt begehbare Zimmer auf einem kompakten Grundriss), offeriert diese die Möglichkeit, ganz unterschiedliche Wohn- bzw. Lebensbedürfnisse zu erfüllen. Der Zustand kann als bestens instand gehalten bezeichnet werden, sodass, nach Einbau einer Küche, einem raschen Bezug oder einer kurzfristigen Vermietung nichts im Wege stehe sollte. Die ca. 4,2m² große und verglaste West-Loggia bietet darüber hinaus einen einladenden Bereich zum Sonnetanken oder einfach Wohlfühlen. Ein Kellerabteil und hauseigene Parkplätze in ausreichender Anzahl runden diesesattraktive Angebot schließlich ab. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.große Wohnküchegroßzügiger Balkon Bad mit Wanne, WC separat Kellerabteilallgemeine, große, überdachte Terrasse Lift Die Bilder sind Musterfotos Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.große Wohnküchegroßzügiger Balkon Bad mit Wanne, WC separat Kellerabteilallgemeine, große, überdachte Terrasse Lift Die Bilder sind Musterfotos Heizungsakonto € 83,86Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung, die vor etwa fünf Jahren teilsaniert wurde, überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und ihre wertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die modernen, energieeffizienten 3-fach-verglasten Fenster, die nicht nur optimalen Schall- und Wärmeschutz bieten, sondern dank integrierter Raffstores in Wohnraum und Schlafzimmer auch einen effektiven Sonnenschutz garantieren. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der großzügige Vorraum mit rund 8,4 m² bietet ausreichend Platz für einen großen Einbauschrank und fungiert als praktischer Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie bequem das separate WC, das beeindruckende rund 18,5 m² große Schlafzimmer, die charmante rund 7,1 m² große Küche und den lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer Fläche von ca.19 m². Das Badezimmer, das über die Küche zugänglich ist, bietet mit seinen ca. 3 m² genügend Raum für eine Badewanne und lädt zu entspannten Stunden ein. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die etwa 4,82 m² große, südlich ausgerichtete Loggia, die vom Wohnraum aus zugänglich ist. Sie lädt mit ihrer gemütlichen Atmosphäre dazu ein, sonnige Stunden oder laue Sommerabende im Freien zu genießen. An besonders heißen Tagen sorgt die integrierte Markise für angenehmen Schatten. Die stilvolle Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, ist ein weiteres Schmuckstück dieser Wohnung und rundet das Gesamtbild harmonisch ab. Hier können Sie sofort einziehen und sich von Anfang an wohlfühlen. Zusätzlich gehört ein rund 4,5 m² großes Kellerabteil zur Wohnung, das praktischen Stauraum bietet. Die Möglichkeit, die in der Wohnung befindlichen Möbel ohne Aufpreis zu übernehmen, macht den Einzug noch unkomplizierter. Alternativ kann der derzeitige Eigentümer die Wohnung auf Wunsch vollständig räumen. Im Innenhof des Gebäudes stehen den Bewohnern gemeinschaftlich genutzte Parkplätze zur Verfügung - ein echter Pluspunkt in puncto Alltagstauglichkeit. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Ob Bäckerei, Supermarkt, Trafik, Bank, Gastronomie, Schulen, div. Freizeiteinrichtungen oder Arztpraxen - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Für schnelle Ausflüge in die Innenstadt steht Ihnen die Straßenbahnlinie 7 zur Verfügung, die in kurzer Zeit im Zentrum von Graz ist. Die Haltestelle befindet sich direkt um die Ecke. Detaillierte Informationen zur Lage und Infrastruktur finden Sie im beigefügten Lage-Exposé. Für die Sanierung des Wohnhauses wurde ein gefördertes Sanierungsdarlehen aufgenommen. Dieses Darlehen ist im Zuge einer Wohnungsveräußerung durch den Käufer zu übernehmen. Laufzeitende ist der 30.06.2032. Der aktuelle anteilige Restbetrag für diese Wohnung beträgt € 10.196,46 per 31.01.2025. Dieser wird derzeit monatlich im Zuge der Betriebskosten rückbezahlt. Die Rückzahlung beläuft sich dabei auf € 94,73 pro Monat, wobei bei diesem Betrag die Förderung bereits abgezogen ist, und in den angegebenen Betriebskosten enthalten ist. Der Rücklagenstand des Objektes betrug im Dezember 2024 € 56.183,62. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Preis um einen Richtpreis handelt, der sich in Abhängigkeit von der Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Die finale Annahme liegt beim Verkäufer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.21 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock eines attraktiven und thermisch sanierten Mehrparteienhauses. Absolut ruhig gelegen hat sie eine Reihe an Vorzügen - Loggia, eigener überdachter KFZ-Abstellplatz & Kellerabteil sind hier inklusive! Der Preis beruht auf Verhandlungsbasis. Die gelungene und alltagstaugliche Raumaufteilung und die vorgelagerte Loggia unterstreichen das positive Wohngefühl. Hier erwarten Sie auf etwa 64m2 Wohnfläche 2 große Zimmer, eine vollausgestattete Küche mit angeschlossener Speis, Badezimmer, Toilette, Abstellraum, Vorraum und ca. 6m2 Loggia. Beste Infrastrukturbedingungen müssen für diese Lage nicht gesondert betont werden - es befinden sich alle Einrichtungen der Nahversorgung in fußläufiger Entfernung, gleiches gilt für das öffentliche Verkehrsnetz. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten, befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses eingebettet in gepflegter Siedlungslage. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Die Wohnung wurde von der Firma Kohlbacher fertiggestellt. Die modern ausgestattete Küche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Vom einladenden offenen Wohn-Essbereich gelangen Sie in den ca. 95 m² großen Eigengarten, indem Sie laue Sommernächte ungestört genießen können. Das Schlafzimmer in angenehmer Größe ist vom Vorraum aus extra begehbar. Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Ein Abstellraum bietet außerdem genügend Platz für Stauraum. Viele Extras, wie z.B. Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Rollläden, 3-fach Fensterverglasung, und Raumlüftung runden dieses tolle Angebot ab. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Öffentliche Verkehrsmittel, Spar, Fitness, Ärzte uvm. in unmittelbarer Nähe. Rücklagenstand Haus per 31.12.2023: ? 24.512,92. Rücklagenstand TG (Haus Nr. 6 - 20) per 31.12.2023: ? 53.677,96. Laut der zuständigen Hausverwaltung sind derzeit keine Sanierungen geplant oder beschlossen worden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich ? Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) ? Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* ? Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) ? Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde ? Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. ? gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* ? gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank ? Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine te... [Mehr]