Suchergebnisse für "Ullreichstraße, 8052 Graz 15.Bezirk Wetzelsdorf"

#Büro #Halle

Die Lagerhalle befindet sich im Südosten von Graz im Bezirk St.Peter in einem belebten Industriegebiet, in dem sich eine Vielzahl namhafter Firmen angesiedelt haben. Zur Vermietung steht eine Teilfläche einer großen Halle. Der Industriestandort überzeugt durch eine ideale Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zur ca. 1,4 km entfernten Autobahnauffahrt Raaba, welche an die A2-Südautobahn anschließt. Gesamtnutzfläche: ca. 2.400 m² Optional Büroflächen: ca. 143,55 m² oder 14,17 m² Optional Gitterlager: ca. 500 m², Traglast: 220 kg / m², BUK: 2,50 m Technische Ausstattung: - BUK: 5 m - Anpassrampen Mietkonditionen: Mietzins: ca. € 5,50 / m² Betriebskosten: ca. € 1,60 / m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 13200 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 13200... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Büroeinheiten befinden sich im Bezirk Graz-Waltendorf. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, in dieser ausreichend Stellplätze zur Verfügung stehen. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Sofort verfügbare Büroflächen: Büroeinheit 1.OG, ca. 93 m² Büroeinteilung aktuell: 3 Büroräume, Teeküche, WC, Archiv/Serverraum (klimatisiert) Ausstattung: IT-Verkabelung, PVC-Boden, lichtdurchflutet, Lift (barrierefrei), arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, Küche, Terrasse Parkplätze: bis zu 20 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage möglich Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.: Miete: auf Anfrage Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In attraktiver Stadtlage im Herzen von Eggenberg entsteht dieses Neubauprojekt mit insgesamt 18 Wohneinheiten und überzeugt nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen Ausstattung. Durch die ideale Verkehrsanbindung sind alle Grazer Hot Spots in Kürze erreichbar. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hier angebotenen Erstbezugswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen von ca. 38 m² - 115 m² und verfügen über eine optimale Raumaufteilung. Angenehme Freiflächen, wie Terrasse mit Garten, sonnige Balkone oder Loggien laden zum Entspannen und Genießen ein. Den Bewohnern stehen weiters eine Liftanlage, Kellerabteile sowie Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) zur Verfügung. Die zentrale Heizanlage der Wohnungen sowie die Warmwasserversorgung wird an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Weitere Infos: - Kleines Bauherrenmodel - Abschreibung der Wohnung auf 15 Jahre - Förderung Darlehen Zuschuss Land Steiermark 30 % - Gefördertes Darlehen € 70.000, ab 50 m² - Mietzins Richtwert Steiermark ( 2/3 davon darf man verlangen ) + Rücklage € 0,56/ m² Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch nähere Informationen zu. Der Baustart erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2023 und die Fertigstellung ist mit 4. Quartal 2024 geplant ...!... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Beschreibung: Die Gewerbe-/Büro-/Geschäftsfläche im Ausmaß von gesamt ca. 292 m² befindet sich direkt gegenüer der Metro in Graz-Straßgang. Durch die direkte Lage an der Kreuzung der hochfreqentierten Straßen Strassganger Straße/Weblinger Straße ist eine sehr gute Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Werbewirksamkeit geben. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch einen Branchenmix aus, u.a. Gastro, Lebensmittel, Büro, Autohandel, Werkstätte, etc. Verfügbare Flächen: Gesamt ca. 292 m² davon Verkauf/Büro ca. 42,2 m² Büro ca. 15 m² Büro ca. 22,6 m² Büro ca. 20,7 m² Besprechung ca. 46 m² Teeküche ca. 15,9 m² Lager ca. 68,8 m² WC ca. 7 m² Gang ca. 31,6 m² Heizung ca. 20 m² Es besteht die Möglichkeit die Raumaufteilung kundenspezifisch anzupassen (bspw. als Gesamtfläche, ohne Unterteilung). Beziehbar: ab sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #ruhig

Die Büroflächen befinden sich in ruhig gelegenen Bürogebäuden im Osten von Graz, im Bezirk St.-Peter. Die A2-Autobahnanbindung (Knoten Raaba) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Standort zeichnet sich durch die sehr gute Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum und zur Autobahn aus. Verfügbare Mietflächen: Im Objekt stehen mehrere Mietflächen zur Verfügung. Eine Anmietung ist separat oder gesamt möglich. Büroeinheit, EG: Nutzfläche Büro, EG: ca. 401,3 m² (inkl. Nebenflächen) Aufteilung dzt.: 3 Büros, Kantine, Sanitäreinheiten Büroeinheit, OG: Nutzfläche Büro, EG: ca. 773 m² (inkl. Nebenflächen) Aufteilung dzt.: 6 Büros, Küche, Serverraum, Abstellraum, Sanitäreinheiten 3. Werkstatt / Bürokombination EG: Gesamtfläche ca. 378 m², davon: - Lager / Werkstatt ca. 170 m² - Büro ca. 217 m² 4. Lager EG: Gesamtfläche: ca. 2.065 m², davon: - Lagereinheit: ca. 1.920 m² - Büro: ca. 145 m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt: Mietzins Büroeinheit 1: ca. € 3.711,70 Mietzins Büroeinheit 2: ca. € 6.957,- Mietzins Werkstatt / Bürokombination: ca. € 3.190,- Mietzins Lager EG: ca. € 11.530,- Parkplätze sind vorhanden Betriebskosten und Heizkosten: auf Anfrage Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3611,7 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3611,7... [Mehr]

Großzügiger Tiefgaragenabstellplatz in der Leuzenhofgasse im Grazer Bezirk Lend zu vermieten. Die KFZ-Tiefgaragen-Abstellplätze weisen eine Höhe von 2,10 m auf und befinden sich in einem gepflegtem Neubauobjekt und sind gut beleuchtet und werden mittels Handsender bedient. Es besteht die Möglichkeit mehrere KFZ-Abstellplätze anzumieten. Mietpreis inkl. BK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser Tiefgaragenabstellplatz befindet sich sehr zentral in der Leuzenhofgasse im Grazer Bezirk Lend. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten die Innere Stadt.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Einzigartiges Grundstück mit Panoramablick über Graz – Bezirk Waltendorf Im beliebten Grazer Bezirk Waltendorf steht ein besonderes Grundstück in erstklassiger Lage zum Verkauf. Mit einer Fläche von 3.005 m², der Widmung "Wr; Dichte 0,2–0,3" und einer Südwest-Ausrichtung bietet die Liegenschaft optimale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt. Die leichte Hanglage erlaubt einen atemberaubenden Panoramablick über Graz und die umliegende Landschaft. Ideales Umfeld für Familien Die Lage kombiniert Ruhe und Naturverbundenheit mit bester städtischer Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebot: Der beliebte Eustachio-Park ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Weitere Sport- und Naherholungsangebote ergänzen das attraktive Umfeld. Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Besonderheiten der Liegenschaft Bezirk: Waltendorf Grundstücksfläche: 3.005 m²Widmung: Wr; Dichte 0,2–0,3Ausrichtung: Südwest Lage: Leichte Hanglage mit Panoramablick Erschließung: Die Liegenschaft ist vollständig aufgeschlossen. Zufahrt: Servitutsrechtlich geregelt. Exklusivität auf Anfrage Der Kaufpreis wird auf Anfrage bekanntgegeben. Für die Bearbeitung bitten wir um vollständig ausgefüllte Kontaktformulare. Eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen von Graz zu investieren – ideal für Familien, die ein naturnahes und gleichzeitig urbanes Lebensumfeld suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <675m Klinik <1.700m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <425m Universität <1.125m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <875m Bank <875m Post <800m Polizei <1.350m Verkehr Bus <450m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <3.225m Bahnhof <2.650m Flughafen <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Beste Lage - Beliebtes Viertel - Hochfrequentiert! Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines mittelalterlichen Gebäudekomplexes in der Prokopigasse unmittelbar am Färberplatz, bietet eine Nutzfläche von ca. 53 m² und ist straßenseitig erreichbar. Raumaufteilung: + 1 Raum + 1 Nebenraum + 1 Toilette Das Geschäftslokal befindet sich an einer der besten Adressen in Graz, im 1. Bezirk Innere Stadt, direkt in der Prokopigasse, nur wenige Schritte zum Hauptplatz und Färberplatz und somit in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage. Die Gewölbedecke im Innenraum bietet eine besondere Atmosphäre. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 749,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 898,80 Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Öffentlicher Verkehr: • Straßenbahn (mehrere Linien): Hauptplatz/Congress_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Beste Lage - Beliebtes Viertel - Hochfrequentiert! Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines mittelalterlichen Gebäudekomplexes in der Prokopigasse unmittelbar am Färberplatz, bietet eine Nutzfläche von ca. 53 m² und ist straßenseitig erreichbar. Raumaufteilung: + 1 Raum + 1 Nebenraum + 1 Toilette Das Geschäftslokal befindet sich an einer der besten Adressen in Graz, im 1. Bezirk Innere Stadt, direkt in der Prokopigasse, nur wenige Schritte zum Hauptplatz und Färberplatz und somit in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage. Die Gewölbedecke im Innenraum bietet eine besondere Atmosphäre. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 749,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 898,80 Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung. Öffentlicher Verkehr: - Straßenbahn (mehrere Linien): Hauptplatz/Congress _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau gelangen zwei vollvermietete Zinshäuser zum Verkauf. Diese Objekte bestehen aus dem Haus A (Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss) und dem Haus B (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Kellergeschoss) mit insgesamt 9 befristet vermietende Wohnungen. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft 7 PKW-Abstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Wohnhaus A (Baujahr 1932) wurde 2011 umgebaut und im Zuge dessen saniert. Das Wohnhaus B wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und Flachdach (daher keine Dachschrägen). Im Haus B ist kein Lift vorhanden, aber alles für einen Lifteinbau vorbereitet Die Liegenschaft wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Details im Überblick: + Grundstückfläche: ca. 1.020 m² + Wohnfläche beider Wohnhäuser: ca. 505 m² + 9 Wohneinheiten, alle befristet vermietet + Keller (Haus B) + 7 PKW-Abstellplätze + Energieausweis Haus A: HWB: C - 98,00; fGEE, SK: C - 1,24; Gültigkeit: 11.12.2029, Haus B: HWB: C - 54,70; fGEE, SK: B - 0,94; Gültigkeit: 16.10.2034 Wohneinheiten: HAUS A Wohnfläche HAUS B Wohnfläche Top Nr. 1 58 m² Top Nr. 1 32 m² Top Nr. 2 41 m² Top Nr. 2 64 m² Top Nr. 3 55 m² Top Nr. 3 50 m² Top Nr. 4 41 m² Top Nr. 4 64 m² Top Nr. 5 100 m² Infrastruktur und Lage Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau gelangen zwei vollvermietete Zinshäuser zum Verkauf. Diese Objekte bestehen aus dem Haus A (Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss) und dem Haus B (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Kellergeschoss) mit insgesamt 9 befristet vermietende Wohnungen. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft 7 PKW-Abstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Wohnhaus A (Baujahr 1932) wurde 2011 umgebaut und im Zuge dessen saniert. Das Wohnhaus B wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und Flachdach (daher keine Dachschrägen). Im Haus B ist kein Lift vorhanden, aber alles für einen Lifteinbau vorbereitet Die Liegenschaft wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Details im Überblick: + Grundstückfläche: ca. 1.020 m² + Wohnfläche beider Wohnhäuser: ca. 505 m² + 9 Wohneinheiten, alle befristet vermietet + Keller (Haus B) + 7 PKW-Abstellplätze + Energieausweis Haus A: HWB: C - 98,00; fGEE, SK: C - 1,24; Gültigkeit: 11.12.2029, Haus B: HWB: C - 54,70; fGEE, SK: B - 0,94; Gültigkeit: 16.10.2034 Wohneinheiten: HAUS A Wohnfläche HAUS B Wohnfläche Top Nr. 1 58 m² Top Nr. 1 32 m² Top Nr. 2 41 m² Top Nr. 2 64 m² Top Nr. 3 55 m² Top Nr. 3 50 m² Top Nr. 4 41 m² Top Nr. 4 64 m² Top Nr. 5 100 m² Infrastruktur und Lage Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Liegenschaft mit Bestandsgebäude und Teilungsmöglichkeit – Panoramablick über Graz, Bezirk Waltendorf Im begehrten Grazer Bezirk Waltendorf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in erstklassiger Lage zum Verkauf. Die Grundstücksgröße von 7.688 m² und die Widmung "WR; Dichte 0,2–0,3" eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Die leichte Hanglage mit Südwest-Ausrichtung bietet einen beeindruckenden Panoramablick über Graz. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude aus den 70er-80er Jahren, das derzeit bewohnt ist. Für dieses besteht ein grundbücherlich eingetragenes Wohnungsgebrauchsrecht. Teilbarkeit der Liegenschaft Die Liegenschaft bietet flexible Optionen: Teilung: Der südliche Teil mit ca. 3.500 m² kann separat erworben werden. Zusammenlegung: Alternativ besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende Liegenschaft mit einer Fläche von 3.005 m² zusätzlich zu erwerben. Dadurch ergibt sich eine Gesamtgrundstücksgröße von beeindruckenden 10.693 m², die eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder private Projekte darstellt. Ideale Infrastruktur und Umgebung Die Liegenschaft profitiert von der hervorragenden Lage im Bezirk Waltendorf: Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebot: Der beliebte Eustachio-Park ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche weitere Naherholungs- und Sportmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Nahversorgung: Geschäfte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Details zur Liegenschaft Bezirk: Waltendorf Grundstücksfläche: 7.688 m² (teilbar oder auf 10.693 m² erweiterbar) Widmung: Wr; Dichte 0,2–0,3Ausrichtung: Südwest Lage: Leichte Hanglage mit Panoramablick Wohngebäude: Baujahr 70er-80er Jahre, bewohnt, mit grundbücherlichem Wohnungsgebrauchsrecht Teilbarkeit: Südlicher Teil (ca. 3.500 m²) oder Zukauf der angrenzenden Parzelle (3.005 m²). Zufahrt und Erschließung Erschließung: Die Liegenschaft ist vollständig aufgeschlossen. Zufahrt: Servitutsrechtlich geregelt. Exklusivität auf Anfrage Der Kaufpreis wird auf Anfrage bekanntgegeben. Für die Bearbeitung bitten wir um vollständig ausgefüllte Kontaktformulare. Diese Liegenschaft bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Ideal für Anleger oder Familien, die ein großzügiges Grundstück in einer naturnahen und gleichzeitig urbanen Umgebung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <675m Klinik <1.700m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <425m Universität <1.125m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <1.150m Sonstige Geldautomat <875m Bank <875m Post <800m Polizei <1.350m Verkehr Bus <450m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <3.225m Bahnhof <2.650m Flughafen <8.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]