Suchergebnisse für "Treustraße, 1200 Wien Brigittenau"
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OKMietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 42,63m² / 2 Zimmer
€ 19,68 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Engerthstraße 102- modernes Wohnen in Brigittenau nahe U6 und S-Bahn Handelskai, Neue Donau und Millennium City! In nur 5 Gehminuten entfernt gelegen von der U6 Station Handelskai, sowie dem dortigen Shopping- und Entertainmentzentrum Millennium City und auch zahlreichen S-Bahn Stationen wurde erst 2018 dieses hochwertige Wohngebäude errichtet. Der Mix aus der optimalen Anbindung an die Öffis, die städtische Infrastruktur und aber auch das nur etwa 200m entfernte Donauufer machen diese Lage einzigartig. Das Gebäude selbst besticht durch moderne Architektur mit großen Fensterfronten, viel Glas bei den Balkonen, hochwertige Ausstattung, Einbauküchen, edle Bäder und effiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Es besteht aus insgesamt 75 Wohnungen verteilt auf 7 Liftetagen mit Geschäftslokalen im Erdgeschoss. Dort befindet sich aktuell ein charmantes Blumengeschäft und ein Friseurbetrieb. Die Wohnungen sind entweder in den ruhigen Innenhof gerichtet oder aber zur sonnigen Straßenseite von Engerthstraße oder Donaueschingenstraße. Einige Wohnungen am Eck des Gebäudes blicken auch bis auf die Donau. In den Wohnungen befinden sich Einbauküchen mit Elektrogeräten wie ein großer Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug und großteils auch schon einer Mikrowelle. Der Wohnbereich verfügt über Eichenholzparkettboden, im Bad und den meist separaten WCs mit Waschbecken befinden sich moderne Steinfliesen. Um hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz zu erreichen, sind 3-fachverglaste Fenster verbaut. Besonders ist außerdem, dass in jeder Wohnung bereits ein WLAN Router mit gutem Speed und unlimitiertem Datenvolumen vorbereitet ist, der optional für nur 12,- monatlich genutzt werden kann. Die Wohnungen werden entweder zum Einzug ab sofort oder auch erst zu späteren Zeitpunkten angeboten. Bitte achten Sie hierzu auf die jeweils bei den einzelnen Wohnungen angegebenen Verfügbarkeiten. Die Befristung beläuft sich auf 5 Jahre, ab Mietbeginn besteht ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten nachdem zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden kann. Highlights * Tolle Anbindung an die Öffis- U6, S-Bahn Linien und Busse * Nähe zur Millennium City * Donau Treppelweg in wenigen Minuten erreichbar * Moderne Architektur * Einbauküche mit Geräten inkludiert * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Kellerabteile verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung * U-Bahn U6 Handelskai in 5 Gehminuten * S-Bahn Linien S1, S2, S3, S4 und S7 in 5 Gehminuten * Straßenbahnlinien 1 und 2 in 5 Gehminuten * Zahlreiche Buslinien Wohnung Top 6: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,34 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie teilt sich wie folgt auf: * Vorraum: ca. 4,84 m² * Bad mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA: ca. 4,29 m² * Wohnküche: ca. 23,68 m² * Schlafzimmer: ca. 8,37 m² * separate Toilette: ca. 1,45 m² !!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell noch bis Ende April bewohnt wird und es somit zu Wartezeiten für Besichtigungen kommen kann. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie vor und informieren Sie gerne, so bald eine Besichtigung möglich ist. Wir bitten um Verständnis und Geduld. !!! Kosten: * Miete: 839,00 € inkl. Betriebskosten und USt. * einmalige Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00€ inkl. USt. * keine Provision Zusätzlich fallen folgende Kosten an: * Warmwasserakonto monatlich aktuell 20,47 € (inkl. Ust.) * Heizkostenakonto monatlich aktuell 61,39 € (inkl. Ust.) * Kaltwasserakonto monatlich aktuell 25,76 € (inkl. Ust.) Infrastruktur: Aufgrund der Nähe zur U6 - Handelskai sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden (Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof, und vieles mehr). Die begehrte Neue Donau erreicht man in wenigen Gehminuten. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * U6 - Handelskai * Zahlreiche Züge und S-Bahnen * Buslinie 5A, 11A, 11B, N8 Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Millennium City hervorragend. Weiters stehen Ihnen zusätzlich Ärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie ein Kindergarten garantieren kurze Wege für Ihre Kinder. Energieausweis: Der Referenz-Heizwärmebedarf beläuft sich auf 29,77 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Christoph Kolar für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenau / 70,01m² / 3 Zimmer
€ 6.284,82 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil
Zum Verkauf steht eine generalsanierte 3-Zimmer Wohnung im 20. Bezirk Wiens, direkt beim Hannovermarkt. Die Wohnung wurde im Mai 2022 komplett saniert. Sie befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit Lift, aus dem Jahre 1955. Die ca. 70 m2 Wohnungsfläche verteilen sich folgendermaßen: -Vorzimmer -WC -Badezimmer mit Massagedusche, Waschbecken, Spiegel, Gastherme, Handtuchtrockner -Separate Küche, komplett ausgestattet -Schlafzimmer 1 -Wohnzimmer -Schlafzimmer 2 Zur Wohnung gehört auch ein ca. 2 m2 großer Kellerabteil. Heizungsart: Gasetagenheizung Ausstattung: Bad, WC, Küche Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage vom 20. Bezirk, direkt am Hannovermarkt. Dementsprechend ist die komplette Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, etc.) in unmittelbarer Nähe vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung! Weitere Informationen übermitteln wir Ihnen gerne nach Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 79,25m² / 3 Zimmer
€ 5.299,68 / m²
#Altbau #Balkon #hell
Renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme und Balkon Eckdaten zur Immobilie: Wohnfläche: 79,25 m²Balkon: 9,5 m²Zimmer: 3Küche: Modern ausgestattete Einbauküche Badezimmer: Zwei voll ausgestattete, getrennte Bäder Zimmeraufteilung: Ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer Beschreibung: Diese bezaubernde Altbauwohnung verbindet gekonnt den historischen Charme der Gründerzeit mit zeitgenössischem Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, von welchem man direkt auf den Balkon gelangt. Hohe Decken und großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der im Altbau äußerst seltene private Balkon bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Eine geschmackvolle und moderne Einbauküche macht jede Kochsession zu einem Erlebnis. Außerdem bieten zwei voneinander getrennte Badezimmer maximalen Komfort. Das Objekt befindet sich in einem restaurierten Gebäude aus der Gründerzeit. Als zusätzliche Aufwertung werden aktuell auch noch weitere Sanierungsmaßnahmen der Allgemeinbereiche geplant und durchgeführt. Mietsituation: Die Wohnung ist aktuell bis Juli 2025 vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht, bietet aber zugleich auch die Möglichkeit, nach Ablauf des Mietvertrags selbst in die Räumlichkeiten einzuziehen. Lage und Umgebung: Der aufstrebende 20. Bezirk in Wien bietet ein lebendiges Umfeld und exzellente Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt locken zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie lokale Märkte. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind andere Stadtteile Wiens schnell und bequem erreichbar. Der Donaukanal und der Augarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Naherholungsgebiete vor der Haustüre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
TOLL SANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG IN TOP LAGE
€ 305.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 54m² / 2 Zimmer
€ 5.648,15 / m²
#Balkon #barrierefrei
Mit Freude dürfen wir Ihnen folgende 2-Zimmer-Wohnung präsentieren, welche ab sofort zum Verkauf steht! Die Wohnung liegt im 5. Liftstock des im 1963 erbauten Wohnhauses. Durch die vorgenommenen Sanierungsmaßnahmen sticht die Wohnung mit einer Modernität heraus! Küche, Badezimmer, Fenster und Böden wurden erneuert! Der gemütliche Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof ausgerichtet, bietet die Möglichkeit für Erholung an der frischen Luft! Im Wohnhaus befinden sich eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Lift, welcher im ersten Halbstock zu finden ist. Diesen Halbstock erreicht man durch Besteigen von 5 bis 6 Stufen. Somit ist die Anlage nicht barrierefrei! Lage technisch befindet man sich hier an einem HOT-SPOT! Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudio und Wien Handelskai befinden sich im Umkreis von 10 Gehminuten. Wien Handelskai verfügt über mehrere S-Bahn-Verbindungen, sowie eine U6-Station. Außerdem finden Sie dort das bekannte Einkaufszentrum "Millennium City", welche Ihnen von Kulinarik bis hin zu Unterhaltung alles bietet! Genau so begeistert wie wir? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage für einen Besichtigungstermin! Auch beim Thema Finanzierung sind wir gerne Ihr seriöser Ansprechpartner! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 74,82m² / 3 Zimmer
€ 6.482,22 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Sie wurde im Jahre 2021 saniert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Diese ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum sowie ein separates WC. Die Küche sowie die drei Wohnräume wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, die restlichen Räume mit modernen Fliesen. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Vorraum. Dem Vorraum direkt angeschlossen befindet sich die Küche, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz bietet. Das Wohnzimmer ist ohne Türe zu betreten, hier finden Sie viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofalandschaft. Vom Wohnzimmer gelangen Sie weiters in einen Vorraum von dem ein ca. 17 m² großes Zimmer und ein ca. 14 m² großes Zimmer zugänglich sind. Beide Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Platz für ein Bett, einen Schrank und/oder sonstiges Mobiliar. Ebenfalls finden Sie Zugang zum Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zurück zum Eingangsbereich finden Sie das Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette. Die Wohnung verfügt über einen elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe des Augartens. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über die S-Bahnlinien S1, S2, S3, S4 sowie S7, die U-Bahn Linie U6, Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 sowie über die Buslinien N29 gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 82m² / 3 Zimmer
€ 5.475,61 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese wunderschöne und absolut ruhige hofseitige 82 m² Wohnung befindet sich im 2. Stock eines grundsanierten Altbauhauses. Die moderne Ausstattung und ein 8 m² westseitiger Balkon zum Innenhof erfüllen alle Wünsche. Die Lage direkt neben dem Einkaufszentrum Millennium City, der U- und S-Bahn-Station Handelskai und der Donau könnte nicht besser sein. Dank der begünstigten Rückzahlung des Wiederaufbaudarlehens gilt bei der Vermietung ein freier Mietzins , wodurch die Wohnung auch für Anleger ideal ist. Die niedrigen Betriebskosten verbessern die Rendite! Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-948 Die Wohnung ist zur Gänze hofseitig ausgerichtet besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einer zentralen Küche, einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einer separaten Toilette. Die Ausstattung beinhaltet z.B. - eine Markenküche - eine Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme - Parkettboden - eine ebenerdige Dusche - Außenrollläden in allen Fenstern - Schalldämmung der gesamten Decke und Außenwände Dank der Fernwärme sind keine Investitionen für eine Heizsystemumstellung in Zukunft notwendig ("Raus aus Gas"). Das Haus mit 54 Einheiten wurde 2015-2019 komplett saniert: Dachgeschosswohnungen, Balkone und ein Lift wurden eingebaut, die Fernwärme wurde angeschlossen, die Leitungen erneuert sowie die Fassade und der Keller saniert. So wurde auch diese Wohnung 2016 im Erstbezugszustand bezogen. Ein ca. 2 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, und ein Fahrradabstellraum steht zur Verfügung. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und über eine Fußbodenheizung in der Wohnung. Der große Eingangsbereich im Erdgeschoss zeigt den edlen Stil des gesamten Hauses. Die Betriebskosten inklusive Rücklagen betragen nur € 171,88. Die monatliche Heiz- und Wasservorschreibung der Fernwärme beträgt aktuell € 56,-. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Das gegenüberliegende Einkaufszentrum Millennium City beherbergt über 100 Geschäfte sowie ein Kino, ein Fitnessstudio, ein Hotel und vieles mehr. Auf der anderen Seite des Einkaufszentrums befindet sich die U6- und S-Bahn-Station Handelskai mit einer direkten Anbindung zum Flughafen Wien. Die Promenade an der Donau und die Donauinsel bieten zahlreiche Spielplätze und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind auf der Straße oder in der Millennium City Garage vorhanden. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 36,62m² / 1 Zimmer
€ 4.096,14 / m²
#möbliert #ruhig
Charmante 1-Zimmer Wohnung nahe dem Augarten Die gemütliche 1-Zimmerwohnung, etwa 36 m² groß, liegt in der Wallensteinstraße, nahe der Rauscherstraße und dem Wallensteinplatz, unweit des wunderschönen Augartens und dem Donaukanal. Die U4-Station Friedensbrücke sowie die U6-Station Jägerstraße sind schnell erreichbar, ebenso wie die Buslinie 5A und Straßenbahnlinie 5. Somit erreichen Sie auch in kurzer Zeit das Wiener Stadtzentrum. Ein Billa-Supermarkt und ein Bipa liegen nur eine Gehminute entfernt. Außerdem erreichen Sie mit der Buslinie 5A in ca. 10 Minuten die Millennium City, wo Sie weitere Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihre ruhige Hoflage mit Fenstern, die zum Innenhof gerichtet sind, was für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche ist bereits möbliert (inklusive Geschirrspüler) und das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar und verfügt über ein kleines Fenster. In den Zimmern wurde Parkett verlegt, während der Sanitärbereich (Bad und WC) mit Fliesen ausgelegt ist. Die Wohnung wurde letztes Jahr teils renoviert und verfügt nun über einen neuen Parkettboden sowie eine neue Küche und Toilette. Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wohnung Top 8: Die Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Küche * Badezimmer * WC mit Fenster * Zimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 150.000 Betriebskosten: € 62,28 Wasserkosten: € 20,87 Rücklage: € 71,90 Stand der Rücklage 2024: € 95.000 Mieteinnahmen netto monatlich: € 427,92 (unter Berücksichtigung eines Befristungsabschlags von 25%) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in toller Lage nahe dem Augarten und dem Donaukanal. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Billa, Lidl, Restaurants, u.v.m.) zur Verfügung und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten. Zudem befindet sich in naher Umgebung die Millennium City, wo Sie weitere Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Straßenbahn Linie: 5 * Bus Linie: 5A * U-Bahn Linie: U6 - Station Jägerstraße Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 176 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
SANIERTE 3 Zimmer Altbau-Wohnung in Donaunähe I Nahe Millenium City und Handelskai U6/S-Bahn
€ 379.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 75,53m² / 3 Zimmer
€ 5.017,87 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Modernes Wohngefühl im sanierten Altbau Zum Verkauf gelangt diese charmante Wohnung, nur wenige Gehminuten von der Millennium City und der Donau entfernt. Diese gut geschnittene Wohnung bietet mit ca. 75,5 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung den perfekten Mix aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität. Vorzüge auf einen Blick3 Zimmer Ca. 75,5 m² Wohnfläche Kreisförmig begehbar Südwestseitige Ausrichtung EWE-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken Eingemauerter Tresor für höchste Sicherheit Begehbarer Kleiderschrank Kellerabteil DG-Ausbau mit Liftzubau in Arbeit Neuwertige Fenster mit 3-fach Verglasung und Schallschutz Parkettboden Perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die zentrale Lage bietet perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U6 und die S-Bahn Handelskai. Die Millennium City, ein beliebtes Einkaufszentrum Wiens, ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt. Außerdem sind Fitnessmöglichkeiten wie Fitinn, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die urbanes Leben mit hohem Komfort und einer ausgezeichneten Lage verbinden möchten. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Kaufpreis: € 379.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie) Betriebskosten: ca. €286,67 (inkl. Reparaturrücklage und USt.) Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden? Melden Sie sich bei mir und kassieren Sie für Ihren Tipp bis zu 2500 Euro. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 31m² / 1 Zimmer
€ 3.193,55 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine schöne 1-Zimmer Wohnung! In einer sehr gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat 31,50 m2. Diese Wohnung liegt im 3. Stocks (kein Lift) eines Altbaus und bietet: einen Vorraum, einen großzügigen und sehr hellem Wohn/Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum und die Allgemeinflächen wurden top saniert. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto EUR 79,50 (die Wohnung ist UNBEFRISTET vermietet) Ausstattung: Eigentumswohnung 1 Etage Personenaufzug Wohn/Schlafzimmer Vorraum Badezimmer mit WC und Dusche Haus: Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in ausgezeichneter Lage. Preis: Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 99.000€. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 80m² / 3 Zimmer
€ 4.987,50 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 3 Zimmer Wohnung zum Kauf anbieten zu können Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre perfekte Raumaufteilung, sondern auch durch hochwertige Ausstattung und modernste Details, die sie zu einem wahren Wohntraum machen. Wohnungsdetails: Optimale Raumaufteilung: ca. 80 m² Wohnfläche Hochwertiger Eichenparkettboden: Der edle Eichenparkettboden (Fischgrät) zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für eine behagliche Atmosphäre, die durch seine warme Farbgebung und seine natürliche Struktur besticht. EWE Einbauküche inkl. Geräte: Die moderne, offene Küche von EWE ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die jedes Kochen zu einem Vergnügen machen. Sie bietet ausreichend Stauraum und ist der ideale Ort, um sich kulinarisch zu entfalten. Separate Toilette (sep. WC): Die Wohnung verfügt über ein separates WC, das besonders praktisch ist und für zusätzlichen Komfort sorgt. Badezimmer mit Dusche und Badewanne: Das großzügige Badezimmer ist sowohl mit einer praktischen Dusche als auch einer luxuriösen Badewanne ausgestattet, sodass Sie sowohl schnelle Erfrischung als auch entspannende Bäder genießen können. Weitere Highlights: Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine freundliche und offene Atmosphäre Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft, die durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten besticht. Modernes Bad inkl. Dusche, Wanne & Doppelwaschbecken Hochwertige EWE Einbauküche inkl. Geräte Abstellraum im Stiegenhaus (ehemals WC) zur Gänze möbliert / sofort bezugsbereit Liegenschaft wurde sockelsaniert und mit neuen Steigleitungen versehen Diese Wohnung bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch ein modernes und komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – es erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Infrastruktur: Als nächster Nahversorger steht Ihnen eine BILLA Filiale auf der "Vorgartenstraße 107" zur Verfügung. Die EUROPA Schule befindet sich auf der "Vorgartenstraße 95 - 97". Die Millennium City mit zahlreichen Geschäften, Nahversorgern, Restaurants & Kino ist ca. 900 m entfernt. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 93,76m² / 4 Zimmer
€ 6.388,65 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte Stilaltbau-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger top Lage des 20.Bezirks (nur 3 Gehminuten von der U6 Station Dresdner Straße entfernt). Herzstück ist der herrliche grüne Innenhof des Hauses mit einem riesigen Balkon und einer Loggia (Freifläche 23m2) Das komplett sanierte Jahrunderwendehaus wurde kernsaniert und alle Leitungen erneuert, sowie ein Lift und das Dach neu errichtet. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und verzaubert durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Altbau-Details sofort erkennt. Der Qualitäts-Eichen-Fischgrätparkett, die neuen Holz-Türen (Maßgefertigt vom Tischler), sowie die großformatigen Fliesen, sind nur ein Auszug der detailtreuen Ausstattung. Die praktische Raumaufteilung mit großem Wohnraum mit Küchenanschlüssen und 3 Schlafzimmern wird sowohl Pärchen als auch Familien begeistern. Aufteilung:• Vorraum mit Platz für Garderobe 3,7m2• Wohnraum mit Anschlüssen für Wohnküche 41,62m2• Schlafzimmer 1: 14,74m2• Schlafzimmer 2: 12,18m2• Schlafzimmer 3: 9,42m2• Bad mit Dusche 8,26m2• Wc 1,21m2• Kellerabteil ca. 4m2Lage / Anbindung: Die U6 Station Dresdner Straße liegt nur 450 Metern entfernt und ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar (eine perfekte City-Anbindung). Es ist von einer ausgesprochen guten Anbindung zu sprechen. Nahversorger und Restaurants sind fußläufig schnell erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 73m² / 3 Zimmer
€ 6.835,62 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte Stilaltbau-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger top Lage des 20.Bezirks (nur 3 Gehminuten von der U6 Station Dresdner Straße entfernt). Herzstück ist der herrliche grüne Innenhof des Hauses mit einem großen West-Balkon (9m2). Das komplett sanierte Jahrunderwendehaus wurde kernsaniert und alle Leitungen erneuert, sowie ein Lift und das Dach neu errichtet. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verzaubert durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Altbau-Details sofort erkennt. Der Qualitäts-Eichen-Fischgrätparkett, die neuen Holz-Türen (Maßgefertigt vom Tischler), sowie die großformatigen Fliesen, sind nur ein Auszug der detailtreuen Ausstattung. Die praktische Raumaufteilung mit großem Wohnraum mit Küchenanschlüssen und 2 Schlafzimmern wird sowohl Pärchen als auch Familien begeistern. Aufteilung:• Vorraum mit Platz für Garderobe 4,34m2• Wohnraum mit Anschlüssen für Wohnküche 35,19m2• Schlafzimmer 12,81m2• Schlafzimmer 12,10m2• Bad mit Dusche 7,43m2• Wc 1,06m2• Abstellraum am Gang vor der Wohnung 1m2• Kellerabteil ca. 3m2Lage / Anbindung: Die U6 Station Dresdner Straße liegt nur 450 Metern entfernt und ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar (eine perfekte City-Anbindung). Es ist von einer ausgesprochen guten Anbindung zu sprechen. Nahversorger und Restaurants sind fußläufig schnell erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
