Suchergebnisse für "Trautnerweg, 4030 Linz"

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Büro-/Praxisfläche zur Miete im Herzen von Linz-Bindermichl Diese erstklassige Büro- oder Praxisfläche mit 162,48 m² befindet sich in der begehrten Stadlerstraße 6c und besticht durch ihre zentrale Lage im Linzer Stadtteil Bindermichl. Die Fläche ist barrierefrei im Erdgeschoss gelegen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Mietobjekt kann den Wünschen des neuen Mieters entsprechend umgestaltet und saniert werden. Ob als Praxis-, Büro- oder Geschäftsräumlichkeit – die flexiblen Raumaufteilungen bieten zahlreiche Gestaltungsoptionen. Derzeit gibt es zwei Behandlungsräume, ein Chefbüro, Lagerräume, einen Technikraum, einen Aufenthaltsraum mit Küche und einen Laborraum. Die hervorragende Ausstattung beinhaltet Fliesen- und Parkettböden, Zentralheizung über Fernwärme, Telefon- und Internetanschlüsse, Kabel-/Satelliten-TV, einen Personenaufzug, eine Dusche sowie getrennte Toiletten. Optionale KFZ-Abstellplätze und ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls verfügbar. Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Die Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, die Straßenbahnhaltestelle 1,5 Kilometer. In der Umgebung sind wichtige Einrichtungen leicht zu erreichen, inklusive Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.859,26 inklusive Betriebskosten, die Netto-Heiz- und Warmwasserkosten betragen € 167,35. Optionale KFZ-Abstellplätze kosten € 42, (exklusive MwSt.). Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie diese Top-Immobilie im Herzen von Linz-Bindermichl nach Ihren Wünschen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

? Einzigartiges Penthouse vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort! ? Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1526 in Ebelsberg. Die Umgestaltung im Jahr 2005 schuf eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf ca. 208 m² Wohnfläche. ? Hochwertige Naturstein-, Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den eleganten Charakter der Räume. Großzügige Fensterfronten und ein lichtdurchfluteter Wintergarten von ca. 22 m² schaffen ein beeindruckendes Wohngefühl. ? Ein besonderes Highlight ist die ca. 56 m² große Dachterrasse mit Outdoorküche, die einen exklusiven Rückzugsort im Freien bietet. Hier genießen Sie ungestörte Stunden mit einzigartigem Flair und atemberaubender Aussicht auf das Schloss Ebelsberg. ? Für Entspannung sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, der luxuriöses Wohnen auf ein neues Niveau hebt. ? Perfekt geeignet für Familien, die Teil der Geschichte dieses Hauses werden möchten! ? Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung mit Radiatoren, die für angenehme Wärme sorgt. Der Energieausweis bestätigt die Effizienz mit HWB 75 (C) und fGEE 1,55 (C) ? ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Genießer.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Die Projektliegenschaft befindet sich in Linz Süd, im Betriebsgebiet um den Franzosenhausweg mit perfekter Anbindung an das Linzer Stadtgebiet über A7 und an die Westautobahn A1 und umfasst 11167 m2. Das 2800 m2 große Nachbargrundstück wäre auch käuflich und hat auch MB Widmung. Es liegen Planungen für ein Projekt mit folgenden Parametern vor: Diese Planung könnte kostenfrei übernommen werden aber es ist natürlich kein Muss. Bauteil 1: Light Industrial / Logistics: 2.151 m² Office: 65 m² EG, 260 m² 1.OG - ges. 325 m² Bauteil 2: Light Industrial / Logistics: 1.140 m² Office: 65 m² EG, 258m2 1.OG - ges. 323 m² Bauteil 3: Light Industrial / Logistics: 1.802 m² Office: 121 m² EG, 232 - ges. 353 m² Widmung: Gemischtes Baugebiet MB1 - für betriebliche Nutzung geeignet Das Projekt kann in vorentwickeltem Zustand von einem Projektentwickler oder Eigennutzer erworben werden. DAS GRUNDSTÜCK KANN ABER AUCH OHNE PLANUNG GEKAUFT WERDEN Man könnte das Grundstück auf mieten LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Büro #Handel #möbliert

Gewerbefläche zu verkaufen! Geeignet für Praxis, Büro oder Verkaufsfläche! Lage: Ebelsberg ist ein gut situiertes Viertel in Linz mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Es grenzt an die Stadtteile Neue Heimat und Kleinmüchen-Auwiesen sowie an den Stadtteil Pichling und an die Gemeinden Ansfelden und St.Florian. Die Immobilie befindet sich in der gut frequentierten Traundorfer Straße, in der Nähe der Straßenbahnhaltestelle Hillerstraße. Die Bahnhofhaltestelle Linz Ebelsberg ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegen. Die umliegenden Wohnhäuser sowie die gute Anbindung sind sehr vorteilhaft für Ihr Geschäft. Detailinformationen: Derzeit besteht die rund 202 m2 große Geschäftsfläche aus: • drei Einlagerungsräumen • einer großen Geschäftsfläche • zwei Büros • einer möblierten Teeküche • zwei WC'S sowie • einer großen verglasten Geschäftsfront Das Geschäftslokal bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten - nähere Informationen zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Rücklagenstand per 31.12.2024: € 151.259,25 Kaufpreis: € 170.000,00 KEINE PROVISION! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche Franzosenhausweg, Linz Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg Linz - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet. Die sehr gepflegte Bürofläche im Ausmaß von ca. 181 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist über den allgemeinen Haushaupteingang leicht zu erreichben. Der Empfangsbereich und die hellen Büroräume schaffen ein optimales Arbeitsklima. Die gesamte Einheit ist klimatisiert, mit Teppichböden und einem Bereich für die Teeküche ausgestattet. Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde das gesamte das Heiz-/ Kühlsystem umgerüstet - das Bürohaus wird mittels Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Es werden die Sanitärausstattung (exkl. Fliesen) erneutert, die Beleuchtung auf LED umgestellt und ein neuer Bodenbelag (Teppich) verlegt. Das angeführte Betriebskosten-Aktono ist inkl. Heizung und Kühlung. Weiteres besteht die Option ausreichend Außenstellplätze anzumieten. Die monatlichen Kosten je Parkplatz liegen bei € 55,00 zzgl. 20% Ust. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung! Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <900m Klinik <3.425m Krankenhaus <4.150m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <750m Universität <3.575m Höhere Schule <6.650m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <950m Geldautomat <950m Post <1.150m Polizei <1.400m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.550m Autobahnanschluss <350m Flughafen <6.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

OBJEKTE: Die Bauwerke bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten jeweils eine schlüsselfertige Halle mit einer Technikzentrale- und Sozialbereich sowie einem separaten Bürotrakt. Der Südpark Linz ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die B1 im Bereich des Pichlingersees. Die A1 ist über die Auffahrt Asten in ca. 5 km erreichbar. Die Stadt Linz ist über die neue Umfahrung Ebelsberg gut erreichbar. Ein direkter Anschluss an das öffentliche Verkehrsmittel besteht bereits. Widmung: Betriebsbaugebiet Gewerbeobjekt 12 / (Halle + Büro): " BEREITS VERMIETET !!!" Halle inklusive Expedit 1.103 m² Büro- und Technikräume ca. 1215 m² Freifläche 1.048 m² Freifläche überdacht 245 m² Parkplätze 26 DETAILS SIEHE ANHANG !!!!!!! MIETEN: die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer (derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon. Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: € 9,00 - 12,50 / m² Halle:€ 5,50 - 6,50 m2 asphaltierte Freifläche:€ 1,50 / m² asphaltierte Freifläche mit Überdachung:€ 2,50 / m² Kundenparkplätze an der Straße:€ 50,00 / Stk. MIETVERTRAG: Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre, Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie), Vertragsgebühr durch Mieter, keine Vertragserrichtungskosten.... [Mehr]

#Büro

Im Gewerbepark Franzosenhausweg in Linz steht ab sofort eine attraktive Bürofläche zur Miete zur Verfügung. Die kompakte Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet durch ihre clevere Aufteilung optimale Nutzungsmöglichkeiten auf 33 m². Sie eignet sich hervorragend für Einzel- und Kleinunternehmer sowie Start-ups. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 sowie das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Zudem können bei Bedarf ausreichend Stellplätze angemietet werden, wobei die Kosten pro Stellplatz €50,00 netto zzgl. 20% Ust. pro Monat betragen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Zeininger jederzeit gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Linz. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung (Top 3) in der Prechtlerstraße 67a in Linz bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente mit zahlreichen Highlights, die keine Wohn-Wünsche offen lassen. Ein Unikat fürs Leben. Die moderne und großzügig geschnittene Penthouse-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten. Auf ca. 84m² Wohnfläche bleiben wirklich keine Wünsche offen. Auch eine schöne Dachterrasse zählt zum Objekt. Das außergewöhnliche Highlight der Dachgeschosswohnung ist aber ein dazugehöriger Eigengarten. Ja, genau. In Ihrer neuen Traumwohnung verbinden Sie den Penthouse-Wohnflair mit einem Garten. Dieser wurde 2024 von einem professionellen Gärtner neugestaltet und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem für Terrasse und Grünflächen. Ein stilvoll folierter Pool mit praktischer Abdeckung sorgt für unbeschwerte Urlaubsgefühle Zuhause, während ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum bietet. Hochwertig und durchdacht - hier bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnung selbst ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine hochwertige, maßangefertigte Einbauküche mit hochwertigen, modernen AEG-Geräten. Auch im Vorraum, dem Badezimmer und dem Büro befinden sich individuell angefertigte Einbaumöbel. Für Fashionliebhaber*innen steht zudem ein begehbarer Schrank zur Verfügung, der den Wohnkomfort komplett macht. Funktionalität trifft Platz und Mobilität Der voll ausgebaute Keller erstreckt sich über ca. 30m² und ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet – aktuell wird er als Fitnessraum genutzt. Für Fahrzeuge stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung, wobei einer mit einer Lademöglichkeit für Elektroautos ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es zwei weitere Außenstellplätze direkt vor den Carports. So fehlt es in diese Immobilie an wirklich nichts. Sie kombiniert stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und bietet höchsten Wohnkomfort und das in bester Wohnlage. Optimal in direkter Nähe zum Naturerholungsgebiet Wasserwald gelegen, punktet Ihr neues Eigenheim mit gleichzeitiger Stadtnähe. Ob zu Fuß, mit den Öffis oder dem eigenen Auto, durch die gute Anbindung erreicht man seine Ausflugsziele, Bildungsstätten oder den Arbeitsplatz ganz einfach. Der ideale Ausgangspunkt für ein erstklassiges Leben in Linz. Höhepunkte Großzügige Wohnfläche Fußbodenheizung Klimaanlage Heizung: Fernwärme Eigener Gartenprofessionellen Gestaltung durch Gärtnerinklusive automatischem Bewässerungssystem für Terrasse und Garten Privater Poolstilvolle Edelfolierungpraktische Poolabdeckung Gartenhaus zur praktischen Nutzung und Aufbewahrung Keller: Vollausgebaut mit hochwertigem Vinylboden auf ca. 30m², aktuell als Fitnessraum genutzt Hochwertige Einbauküche mit modernen AEG-Küchengeräten Maßgefertigte Einbaumöbel im Vorhaus, Büro, begehbaren Schrank und Badezimmer Stellplätze2 Carport-Stellplätze, einer davon mit der Möglichkeit, ein Elektroauto zu laden2 zusätzliche Außenstellplätze vor den Carports Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Bürofläche im Gewerbepark Franzosenhausweg in Linz zur Miete anbieten zu können. Diese Bürofläche überzeugt durch ihre günstige Lage und hervorragende Anbindung. Durch die schnelle Autobahnanbindung (A7 Ab-/Zufahrt Franzosenhausweg) sowie den guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort für zahlreiche Unternehmen. Aktuell steht im 2. Obergeschoss eine kompakte Büroeinheit mit etwa 45 m² zur Verfügung. Dank einer cleveren Raumaufteilung lässt sich dieser Platz optimal nutzen, sei es für Einzelunternehmer, Kleinunternehmer oder Start-Ups. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Lager im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 6 m² anzumieten. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Die Miete beträgt € 55,00 netto pro Stellplatz zzgl. 20% USt. im Monat. Gerne steht Ihnen Herr Zeininger bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien.... [Mehr]

#Büro #Handel

Suchen Sie einen repräsentativen Standort für Ihre Büro- oder Ausstellungsflächen? Diese exklusive Immobilie in Linz könnte genau das Richtige für Ihr Unternehmen sein. In diesem hervorragend gepflegten Geschäftshaus präsentieren bereits namhafte Unternehmen erfolgreich ihre Produkte und nutzen die Vorteile der sorgfältig ausgewählten Mieterstruktur. Dank der verfügbaren Flächen zwischen 60 und 600 m² können Sie flexibel nach Ihren Bedürfnissen wachsen. Insbesondere Unternehmen, die sich mit den Themen „Wohnen, Qualität, Design, Architektur und Nachhaltigkeit“ identifizieren, finden möglicherweise die optimale Ergänzung für diese exklusive Liegenschaft. Die Lage direkt an der Salzburger Straße überzeugt durch exzellente öffentliche Busverbindungen und eine schnelle Anbindung zur Autobahnauffahrt A7. Auf dem Areal stehen zudem ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was die Anreise für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Mietkonditionen liegen, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Flächen, zwischen € 8,50 und € 15,00 netto pro Quadratmeter. Ein Bezug ist sofort möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von den Synergien dieses Geschäftshauses. Für weitere Fragen oder Vereinbarungen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA, unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilienart: 3 Raum-Büro im 01. Obergeschoss mit Terrasse Lage/Objekt: Die Bürofläche befindet sich im Herzen von Ebelsberg. Durch die ausgezeichnete Lage gibt es eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art, in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Lage/Mietgegenstand: Das Dreiraumbüro befindet sich im 01. Obergeschoss des Hauses. Die große Bürofläche besticht durch die geräumige Aufteilung sowie die helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Weitere Highlights dieser Büroräumlichkeit sind die großzügige Terrasse sowie der zugehörige Lagerraum. Eine Teeküche wird zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch des Mieters können Tiefgaragenabstellplätze mitangemietet werden. Heizkosten: werden derzeit mit € 100,00 zzgl. Umsatzsteuer in der gesetzlichen Höhe, vorgeschrieben Lagerraum: wird derzeit mit € 30,00 zzgl. USt. vorgeschrieben KONTAKT: AREV Immobilien GmbH LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 74,80... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Immobilienart: Großraumbüro im 02. Obergeschoss - Gestaltung der Räume nach Bedarf möglich Lage/Objekt: Die Bürofläche befindet sich im Herzen von Ebelsberg. Durch die ausgezeichnete Lage gibt es eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art, in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Lage/Mietgegenstand: Das Großraumbüro befindet sich im 02. Obergeschoss des Hauses. Die große Bürofläche besticht durch die geräumige Aufteilung sowie die großen Glasfronten, welche eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre schaffen. Weitere Highlights dieses Büroräumlichkeit sind die großzügige Terrasse sowie der Blick auf die Traun. Auf Wunsch des Mieters können zwei Tiefgaragenabstellplätze mitangemietet werden. AREV Immobilien GmbH LARA GERARD Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 74,80... [Mehr]